住宅ローン借入れ金額について（アドバイスをお願いします） 主人（41歳）、妻本人（39歳）、9歳、4歳の4人家族、東京都在住のものです。 持ち家の購入を検討しておりますが、ローンの借入額と返済期間に迷っております。 年収などは、主人（団体職員、年収440万、転職後4年目、65歳定年）、妻本人（法人職員、年収500万、勤続13年、60歳定年）です。 下の子の小学校入学時（2016年、夫43歳、妻41歳）か、長女中学入学（2018年、夫45歳、妻43歳）のどちらかのタイミングで購入しようと考え、ローンのシミュレーションなどをしてみましたが、「借りられる額」と「返せる額」をどう考えるべきなのか、アドバイスを頂きたく質問しました。 購入希望地の、東京都府中市～調布あたりの新築物件（マンション）を見ると、70平米程度で適当と思えるものは5千万後半が主です。 頭金として用意できるのは、2年後ですと1千万、4年後は1千5百万と考えていて、そうすると借入れが少なくとも4200万～4700万となってしまいます。 年収を入れて借入れを25年などにすると、借り入れるのは可能ですが、かなり無謀な金額のように思えます。 場所のこだわりはあるのですが、新築へのこだわりはないので、中古物件（築浅）であれば、4千万円台であります。 そうすると、多くても3500万ぐらいの借入れとなり、これであればなんとか、無理も少なく返せるかと思うのですが、どう思われるでしょうか。 主人は長女のことを考え、中学入学と同時が良いと言いますが、年齢とローン期間のことを考えると、早いほうが良いのか、それとも中学入学までに頭金をためておいたほうが良いのかなど、色々と悩むところがあります。 ちなみに毎月の収支で、今の家賃は11万（駐車場込み、うち3万弱職場より補助あり）、貯金は普通預金８万、貯蓄型保険2件で8万という感じです。私（妻）は、仕事を辞める予定はありません。 40代で住居購入された方など、アドバイスをお願い致します。

投稿日時： 2014/02/21 11:29:54	回答数：2
解決日時： 2014/02/27 22:39:22	質問ステータス：解決済みだよ