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中国のマンションなどの不動産投資は基本的に出資者は自分の居住目的では扱えない...

中国のマンションなどの不動産投資は基本的に出資者は自分の居住目的では扱えないのでしょうか？中国などでは建設前に投資物件として投資を募ることは当たり前ですか？投資購入は最低でも1部屋毎、1フロア〜一棟といった単位での投資なのですか？以前の質問にて、回答戴いたlengdzI08さんの仰っていた200万投資物件が結果的に数倍になっていた、というのは1部屋毎の投資販売ですか？建設前と訳ありとのことでしたが、1部屋がこの価格で投資購入出来るのですか？また、中国(や台湾、東南アジア)ではこういった建設前投資物件というのは当たり前なのでしょうか？

投稿日時： 2015/06/17 12:28:54	回答数：3
解決日時： 2015/12/31 03:29:49	質問ステータス：解決済みだよ

中国の不動産販売は建築が始まったら、完成前には殆ど完売状態になります。販売方法は日本と同じで1部屋単位です。モデルルームが無い場合も多い。ただ、専有面積等の表示は日本と違い、思ったより狭い？ですよ。※廊下、エレベーター等の面積を均等割りして面積表示しますので。現在、マンションの不動産のバブルは10年ほど前に終わりました。今は元本割れが多くなりましたよ。※狙い目は商業物件だけですよ。外国人（日本人）が購入の場合は昔と違い、売買は非常にハードルが高くなってますよ。お金の送金は高額の為、人民銀行での不動産購入の認可を受けなければなりません。これは昔も同じ。一番の問題は不動産登記でしょう？※独身者は比較的簡単。妻帯者の場合は、奥様も同行して登記の登録になりました。売却時も奥様の同行が義務付けられました。余談私の場合は嫁はんが韓国籍のため、もう一つ大変でした。

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