住宅ローン審査について質問します。 先日 埼玉りそな銀行の事前審査 が否決になり... 住宅ローン - 不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産Q&Aで、不動産の知恵をシェアするよ!
このサイトについて   サイトマップ

住宅ローン審査について質問します。 先日 埼玉りそな銀行の事前審査 が否決になり...

不動産 マンション,不動産ローン,分譲,マンション投資,中古物件
住宅ローン審査について質問します。 先日 埼玉りそな銀行の事前審査 が否決になりました。 正社員 年収468 借り入れ額 2850万 新築戸建て 諸費用込み。35年返済。自己資金なし。 独身 43歳 住居には婚約者と 結婚してすむ予定。 クレジットカード1枚 事故なし。 銀行のローンカード 枠100万 完済済み。 過去に消費者金融使用あり。 完済。事故なし。 勤続9年 で通りませんでした。 今回 埼玉信用金庫に事前審査を します。 不動産のすすめで、銀行のローンカード は解約しました。 一応 cic と jicc で開示しましたら 消費者金融の完済履歴がありました。 事故歴なしです。その他の取引も 事故歴なしです。 埼玉信用金庫は、会社の取引銀行に なります。 大丈夫でしょうか? 何かアドバイスがあれば お願い したいです。 りそな銀行が落ちた理由は、不動産さん が言うには 銀行の担当と親しい にで、ハッキリとは解らないが 返済比率の問題ということ。 それで 枠のあるカード解約しました。 宜しくお願いします。
投稿日時: 2014/09/29 23:26:31 回答数:3
解決日時: 2014/10/06 09:50:32 質問ステータス:解決済みだよ
不動産 マンション,不動産ローン,分譲,マンション投資,中古物件
他にローン無しです。 携帯の分割位です。
ベストアンサー
いくつか審査のポイントにあるところがあります。 返済比率がとありますが、比率的には審査の許容範囲内かと思います。それよりも計画の甘さが心象を悪くしているように思います。まず、自己資金なし これは審査のうえで意外に重要です。全くないとなると計画性がないと思われます。これまでの家賃と同じ程度の負担だとしても、各種税金やメンテナンス費用がかかってくるなかでローンを払っていけるか総合的に判断します。 また、定年後の支払い能力が不透明です。現状、退職金が出ている会社で一括で返そうと考えていても、十数年もたつと、退職金が出なくなるかもしれません。また完済年齢が78歳というのは、金額いかんによらず返済能力の明確なエビデンスがないと融資がそうとう厳しい年齢です。 信用情報に関しては問題なさそうなのでそのあたりでしょうか
補足
質問者からのコメント 有り難うございます。よく考えてみます
コメント日時: 2014/10/06 09:50:32
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン



賃貸トラブルです。 どれだけ話し合っても解決しないのでアドバイスよろしくお願いします。 築30年程のアパート2DKに5人暮らし。 平成27年8月、雨漏れを発見し不動...
投稿者:deepfalls_1220    お礼:500    回答数:0    質問日時:2016/10/26 01:24
新築戸建てについて 不動産に詳しい方教えて下さい。 新築戸建てを仲介に大手の不動産会社で購入をお願いすることにしました。 値段が高すぎたので200万円値引交渉依頼を...
投稿者:choueoueen    お礼:250    回答数:3    質問日時:2016/10/25 22:45
不動産の査定価格は業者によって大きな差があるものなのでしょうか? 実家の自宅を売るか検討している母が不動産の査定を受けましたが、予想していたより低かったようで不安に...
投稿者:awamajuca    お礼:25    回答数:11    質問日時:2016/10/19 13:15
売り主物件と仲介物件の違いについて。 中古一軒家の購入を検討中なのですが、お得な物件の為、不動産屋が買い取って売り主として物件を紹介したほうが、仲介より諸費用が 仲...
投稿者:obakeninzin    お礼:100    回答数:1    質問日時:2016/10/26 00:49
長くなるのですがよろしくお願いします。 先日賃貸のアパートを探しに行き、2つ気になるアパートがあったのでどちらかに契約しようと思いました。 ですが手付金を払う前にも...
投稿者:ID非公開    お礼:0    回答数:1    質問日時:2016/10/25 16:54
自動車修理工場の設備工事について 自動車修理工場のリフト設備工事で 二柱リフト、床埋め式リフト、エアコンプレッサーの設備工事をするに辺り 法律的にどんな資格が必要に...
投稿者:ID非公開    お礼:0    回答数:0    質問日時:2016/10/26 00:46
堀車庫についての質問です。 素人なのでいろいろと教えてください。 現在探している物件で、坂の途中にできているため一階が堀車庫、外階段を使って上に上がり、建物と庭があ...
投稿者:cafeaka    お礼:0    回答数:1    質問日時:2016/10/25 21:34
建売新居を購入予定です。よくあるやり方ではあると思いますが、所有権移転の前に先に住民票を移して、登記上の住所を実際に住む所に変えときたい思っているのですが、仲介不動...
投稿者:kaitou1989s    お礼:0    回答数:1    質問日時:2016/10/25 22:36
ある不動産屋に賃貸物件をさがしていると電話で問い合わせをしました。私は7万円以内でさがしているのですが7万円以内の賃貸物件の取り合いがないと言われました。 その不動...
投稿者:kiki16545    お礼:0    回答数:1    質問日時:2016/10/25 23:13
アパートをさがしてます。 セールスポイントに賃料下げましたとありました。 このフレーズはヤバイんでしょうか? この3か月くらいで3部屋の空きが出てるようですが確かに...
投稿者:chielien_aaefa5d0004c20cde72bd92b9    お礼:0    回答数:1    質問日時:2016/10/25 23:56


住宅ローン審査について質問します。 先日 埼玉りそな銀行の事前審査 が否決になり...



ご近所サイト 保険QA   お金QA   不動産QA   薬剤師QA