二項道路、私道負担の悩みです。 バツイチ女性50代ひとり暮らし。派遣ですが、なんとか収入があります。 腎臓に持病のある犬を飼っています。埼玉県にある、中古一戸建ての購入を検討しています。 価格、築年数、間取り、駅からの距離などさまざまな条件が気にいり、いよいよ購入を決断しようかというところです。 物件は現状プロパンガスなのですが、北東側に接道している市道に都市ガスの本管が来ており、都市ガスに変更が可能と販売チラシに書いてありました。 東京育ちのワタシは都市ガス利用を強く希望しております。 それゆえ、チラシの都市ガス利用可能が、物件を選ぶひとつの大きな根拠になっています。 みょうに契約を急がせる不動産屋さんが、先週、重要事項説明書というのを渡してきました。 念のための用心くらいの気持ちで、東京の無料不動産相談（現在は東京で賃貸ぐらし）に渡された資料を持って、出かけてきたところ。 思いもか...

知識がないと思われる客はやはりなめられるのでしょうか？(長文です) 無料で出張、査定、買取をおこなってくれるバイク屋に 以前、買取をお願いしました。 車検、バッテリーが切れてても大丈夫！とか 下取りよりも○○○○(企業名)～♪みたいな CMもよく流れていて有名なところだったので 大丈夫かなと思っていたんですが… 私の自宅から車で30分程の店舗から 男性2人がやってきました。 1人はバイクの確認、もう1人は私と世間話 みたいな感じで10分程度で査定は終了。 あまりの査定額の低さに驚き 来て頂いたのに申し訳ないですが…とお断りしました。 (断っても料金は発生しないとなっていたので) しかしかなりしつこく粘ってきました。 自分達わざわざ○○(店舗の地名)から来たんですよ～とか 私の前に行ったお客さんはスムーズに対応してくれたとか 査定額を少し上げるからとか その態度に少しむ...

投資用マンションの売却を考えています。 港区に所有している、築20年のマンションの売却を考えているのですが、 先日、売却に向けて『一括無料査定』で５社程、査定を依頼しました。 ところが、５社共だいたい同じくら いの価格提示でそれ以上は無理と断言されてしまいました。 そこで、マンション付近にある不動産会社を調べ、『未来しこう株式会社』という会社に伺い、 その場で、金額提示して頂けるとの事でしたので査定お願いました。 すると、『一括無料査定』で出した５社よりも５０万以上高い価格での提示での、買取で買付証明書も出して頂きました。 もし、それ以上の価格を望むのであれば、「仲介でも頑張ります」と言ってもらえました。 薄利多売でやってると言っていましたがそんなにも、価格が違うものなのでしょうか？ また、その『未来しこう株式会社』の買付証明書は信用していいのでしょうか？ もし、任せる場合、買取と...

不動産屋の広告で、よく見かける「土地、建物の無料査定」。 参考までに、土地の査定をしてみたいと思うのですが、心配なことがー。 そこで、不動産屋に査定の依頼をされたことのある方にお聞きしたいのですが。 営業マンに、そのあと売却を勧められたり、しつこく訪問されたりとか、ないのでしょうか？ また、どの不動産屋であっても、見積金額に大差はないのでしょうか？ よろしくお願いします。

親から受け継いだ土地があるのですが、できるだけ高く売る方法を知りたいです 見積もりをしてもらおうと考えていましたが、不動産屋さんがされている「査定無料」と「不動産鑑定」というのは違うものなのでしょうか？まずはお金がかからない方がよいと思うのですが、どうなのでしょう。 不動産屋さんに無料で査定してもらっても、売買そのものは他の不動産屋さんに依頼しても大丈夫なのでしょうか。よろしくお願いします。

一戸建ての価格、査定方法について。 今、住んでいる家を価格査定を依頼したいです。 目的は、隣家を買い取りたいのですが 価格交渉の目安にするためです。 厳密なものでなく、大体のものでよいのですが、 郵便受けによく入っている、「無料査定」のチラシで依頼すると そのあとはセールスは、しつこいと聞いていますがどうなのでしょうか？ お金をはらってでも、不動産鑑定士などに依頼したほうが よいのでしょうか？また、その際の費用も教えてください。

不動産の価値の査定について。 母が購入して残した家があります。名義は父になっているそうです。 父がその家の不動産の査定はすでに出ているといいます。 役所で固定資産税を払う際に決まっているというのですが、本当でしょうか？ 知恵袋等で不動産の査定で検索すると、不動産屋の無料査定が出てきます。 固定資産税を払う際に査定が出ているのなら、不動産屋に査定をしてもらう前に役所でわかりますよという回答を目にするはずですが、ありません。 お詳しい方、ご回答よろしくお願いいたします。

不動産の査定について教えてください。 不動産屋のＨＰを見ると無料査定の依頼はメールで送れるところがほとんどですが、 住所や氏名以外にもかなり個人情報を入力するようになっています。 まだ売り出すつもりはなくだいたいの査定額や売却についての相談をしたいだけなんですが、一度個人情報を入れて査定依頼してしまうとしつこく営業されますか？ その個人情報はきちんと破棄してくれるんでしょうか？ それとも電話などでまだ売り出すかわからないと事情を説明してからお願いしたほうがいいですか？ まずは査定をお願いしたいのですが、色々不安で踏み出せません。 詳しい方いましたら回答よろしくお願いします。

マンションの査定について 離婚することになり財産分与を行うことになりました。 マンションを所有（残ローンあり）しているのでこちらも対象となるので 調停にて値段の査定をする必要があると言われました。 査定の方法ですが、どちらのほうが価格を低く査定されるのでしょうか。 １、不動産屋（よくチラシにはいる）無料査定 ２、不動産鑑定士による査定 相手方がどのような額を提示してくるかわかりませんが、 あまりにも高い場合はきちんと査定してもらいたいとも考えています。 無料査定だと不動産屋も高く売りたいから高めの値段を提示するのでは？と思っています。 その他、有利は方法をご存じでしたら教えて頂ければ幸いです。 よろしくお願いします。

一戸建ての価格、査定方法は？ 今、住んでいる家を価格査定お願いしたいと思っています。 目的は、隣家を買い取るにあたり、同時期の建売なので、似たような価格だろうと思い、価格交渉の目安にするためです。 厳密なものでなく、大体のものでよいのですが、郵便受けによく入っている、「無料査定」のチラシで依頼すると、そのあとはセールスは、しつこいものでしょうか？ お金をはらってでも、不動産鑑定士などに依頼したほうがよいのでしょうか？また、その際は、どのくらいの費用がかかるのでしょうか？ お手数ではございますが、宜しくお願いいたします。

離婚後の不動産（マンション）についてアドバイスお願いします。 私 ：離婚し、現在再婚している40歳男 元妻：４１歳、子供１人（私の娘）現妻：４２歳 今回の相談ですが、離婚の際に離婚の条件として、公正証書で元妻に養育費、慰謝料の代わりにマンションに住む権利をあげ、現在私がローンを支払い続けているのですが、私の親が体を壊したため、仕事をやめて田舎に戻ろうと考えています。 しかし、ローンがまだかなり残っており、退職金では返済不能な状況です。ただ、物件を無料査定で調査したところ、物件を売れば完済できそうな状況です。 私の考えは、住宅の名義は私のため、マンションを売る権利は現在私にあります。そこで、マンションを売却し、退職金の半分程度を元妻に渡し、それでマンションは諦めてもらおうと考えています。元妻からすれば、離婚時に公正証書で不動産の権利をもらったのに応じる事はできないと言いそうな感じがします。...

離婚の際の財産分与について 妻と離婚するにあたり、財産分与についてもめています。 住宅ローンが残る家が１軒あります。 共働きで、持分は２分の１ずつです。 引き続き私が住むことは、妻の同意を得ています。 購入時価格は約６５００万円の建売で、築９年。 残債は約３７００万円です。 （３７００万円は、２人分の債務の合計） 現在価格は５１００万円程度との査定です。 そこで私は、５１００－３７００＝１４００万円、これを２分の１にした７００万円を妻に支払い、私名義で別銀行に借り換えて、併せて名義も抵当権も私に変更するという案を提示しています。 しかし妻は、家を買うときにそれぞれ１０００万円ずつの頭金を入れたので、最低でも１０００万円以上を返却してほしいと言い張ります。 なお、この現在価格の５１００万円というのは不動産業者からの査定額です。今、ちょうど２軒隣の家も売りに出されているの...

不動産購入について、中古の一戸建ては最も賢い選択なのでしょうか？ 同僚が、10年前に築20年の中古の一戸建てを購入しました。 当時、築20年でしたので、土地値だけの価格で購入したそうです。 今年、売却を予定していて、不動産屋に査定してもらったところ、売却額は10年前の購入時の価格と同じだったそうです。 同僚は「10年間の住宅費が無料になったようなもんだ」と言っておりましたが、こんなに上手くいくのは珍しいことなのでしょうか？ 築20年の中古一戸建ては本当に土地値だけなのでしょうか？

無料で、個人の所有する不動産の実勢販売価格を査定してもらえるサービスが有りますが、精度を上げるために相当詳細な情報を不動産会社に知らせる必要があります。信頼して大丈夫でしょうか？ 人気のある地区の物件だと情報は業界に垂れ流される結果になる可能性は有ると聞きました。 後々、トラブルになる危険性はありそうですか？

両親が亡くなり土地などの財産を相続したのですが、相続の申告をしたところ、思った以上に相続税がかかることが判明しました。 元々、相続放棄を考え、何の準備もしていなかった私には、相続税の支払が難しい状況です。 そこで、自宅を担保に不動産担保ローンを利用したいと考えていますが、不動産担保ローンの利用経験がないため、いつかご質問させてください。 ・不動産担保ローンには、借入れ名目によって融資してもらないことがあるのでしょうか。 ・不動産担保ローンの審査基準は、銀行の住宅ローンと比べて、どの程度厳しいのでしょうか。 ・担保によって異なるとは思いますが、借入れできる最大の金額はいくらでしょうか ・不動産の査定は無料でしてくれるのでしょうか ・不動産担保ローンの場合、返済回数の規定はあるのでしょうか なお、参考までにですが、担保にする不動産は住宅ローンの支払が終わった、都内にある150坪の一戸建で...

不動産の専任契約の解除は出来ますか?(即日で) 先週の土曜日に家無料査定ってことで不動産が来ました。 いろいろ話が進んで、専任契約書にサインをしました。 情報は5月からじゃないとオープンにしないでくださいと伝えました。 翌日、日曜日に隣人が買いたいと申し出て、金額の提示もあり、交渉が成立してしまいました。 不動産に専任は取り消して欲しいと伝えましたら、それは出来ないけど、 自助努力ということで契約金は半分でよいでしょうといわれました。 ほんとに解約は出来ないのでしょうか? 買主さんの方の別な不動産は1パーセント未満の契約手数料で簡単な手配ができると 言われたのでそちらに乗っかりたいと思っています。 情報はまだ公開しないでと伝えたにも係わらず、 たぶん解約の電話をした後に慌ててネットに載せたのではないかと思われます。 これだけやったんだ的な。 しかも、情報はオープンにしないでと伝えた...

どっちの不動産屋がいいですか！？ ①住友不動産 ②長谷工 マンション売却をお願いするんですが… 無料査定でいろいろ来てもらい最後は2社のどちらかにしょうと思うのですが… 営業マンの人柄や信頼性は同じで悩んでます…

無謀なことだとはわかっていますが、３５年ローンをまだ１年半しか払っていないのに買い替えを考えています。 いろいろ理由がありまして引っ越したいのです。 ローン残高３０００万円！！もう十分中古物件だとはわかっていますが、なるべく価値が下がらないうちに売ってしまいたいです。 不動産屋さんは無料査定をしてくれるようですが、何軒も頼んだ方がいいですか？ また、買い替えのローンの相談などしたいのですが、貯金０で買って１年半で年収もめちゃくちゃ安いのにまた新築物件が欲しいなんてふざけんな・・・なんて思われるような気がしてちゃんと相談に乗ってくれるだろうか・・・？なんて考えてしまいます。 査定後しつこく連絡が来たりはしないですかね？？？

家の査定の仕方を教えてください。 無料査定の仕方を教えてください。 2900万円で築3年です。 鑑定士さんにお願いすると25万円ぐらいですか？ 不動産屋さんにお願いすると、広告に出されてしまうのですか？ 私は売る気はないのですが、調停員に、査定だけでもしてください。と、言われました。 無料で査定だけなんて、出来ますか？ 皆様の良い知恵をお借しください。 よろしくお願いいたします。

不動産会社の土地売買の無料査定がネットでよく見受けられますが、ちゃんと査定通りに取り引き出来るものなのでしょうか？ 堅実な会社を探しているのですがいい不動産業者はありますか？因みに近所には住友不動産、センチュリー21、東急リバブル、すてきNice、大成有楽等があります。 http://mqa.fresheye.com/qa/top.html