マンション投資をするのは今が最適ですか？ そんな特集記事が産経新聞にある。 、 http://sankei.jp.msn.com/life/news/130805/trd13080508150001-n1.htm 人気集めるマンション投資 コツは「人口増の駅・徒歩１０分内」 2013.8.5 08:12 （1/3ページ） マンションの部屋を購入し、貸して家賃収入を得る「マンション投資」が注目を集めている。近年は、マネー雑誌などでも特集され、会社に勤めながらの「サラリーマン大家」も目立つ。「株式よりもリスクが低く老後資金にもなる」が盛況の理由だが、注意すべき点も多い。（清水麻子） ◇ ◆老後を迎える前に 「路線価が下げ止まりの傾向にある今は買い時。狙うのは駅から１０分以内の中古の優良物件です」。埼玉県志木市の「鳥山会計事務所」で開かれた不動産投資セミナーには多くの人が集まっ...

教えて下さい！ 私は、すごくビビりです(^_^;) もうすぐ一人暮らしをするのですが、目星を付けているアパートがあります。 埼玉の川越市で、都会ではありません。 小さな２階立てのアパートで、築年数は20年位ですが、キレイにリフォームしてあります。 駅も近くて、共益費込みの３、５万です。 礼金はサービスしてくれるそうです。 大家さんが、不動産屋のおばさんで色々と条件を受け入れてくれてます。 洋室7畳の1Kで、２階角部屋です。 小型犬を飼っているのですが、大人しい事を条件に飼育可能になりました。 家賃は変わり無しです。 キレイで明るい部屋でした。 大家さんから、「入居は考えて下さいますか？」と後日電話も来ました。 すごく好条件なアパートで、大家さんも良い人なのですが 私はビビりなので…あまりにも好条件過ぎて、「まさか、わけ有り物件？」とか不信に思ってます。 近所...

西武沿線のマイホーム候補地について ご覧いただき、ありがとうございます。 マイホーム資金の貯金士気を上げるためにも、 また注文住宅も考えているため良い土地との縁があったときが購入のタイミングかと思っているので、 戸建てでオススメの場所を教えていただきたいです。 ○市や○駅、というのではなく、具体的に○市○町、といった具合です。 ○市が子育てに良い、住環境が良い、と言っても、 同じ市でもエリアによって格の差がありますよね。 関東だと西日本と違い、「住んではいけないエリア」はないとは思いますが・・・ 実家が関西の高級住宅街にあるのですが、○が丘まではいいけど、 ○が丘は微妙なエリアよね～という地元民の感覚があったので気になりました。 駅、○市で、と探すのではなく、ざっくりした候補地の中から 良いエリアを重点的に絞って探したいと考えています。 高級住宅街は予算的に無理ですが、難ありのエリア...

首都圏には1000を越える駅があって、私にはとても覚えきれないのですが、東京で生活する人はどれくらい駅を知っているものなのでしょうか？ 名前を聞いたことがあるというのではなく、位置関係とか、駅の大まかな大きさとか、沿線とかがわかれば利用したことはなくても知ってると考えたとしても、駅の数が多すぎて普通の人は記憶してるのかなぁと。 というのも私は東京で働くつもりなのですが、駅について詳しくないことがどれくらい不利なのか知りたいのです。 不動産を借りるとき駅の大きさや位置がわからず知識がなさすぎて不利だと思いましたが・・・ ちなみに私は何線が通ってるかまではわかりませんが、新宿、渋谷、池袋、大宮、赤羽、和光市、舞浜、町田、登戸、川崎、横浜、品川、東京、後楽園、浜松町、下北沢、秋葉原、日暮里、西日暮里、小田原、川越、鶴ヶ島、大塚、北赤羽、浮間舟渡、両国、森下、水道橋、北池袋、下板橋、...

今日の噂の東京マガジンの噂の現場、川越市の火葬場問題でしたが皆さんどう思いますか？ 私には住民側のエゴにしか見えません。 現実的に言って周囲に民家が一軒もない火葬場が日本にどれだけあると思っているのでしょうか。 住民は身内が亡くなった時、そういう火葬場を選ぶのか？ もし住民側の意見が筋ならば火葬場の順番待ちで腐ってしまい葬儀にならない遺体が続出します。 それでもいいのでしょうか？ 私は川越市近辺で葬祭関係の仕事をしましたが現状の体制でも遺体が腐ってしまう事もあるのです。 住民の方々はなぜ反対なのか理由もハッキリさせずただ気持ち悪いからなのか不動産価値が下がるからなのか理由もわかりません。 日本には周囲に民家のない火葬場、斎場、墓場は極めて少ないのが現実です。 噂の東京マガジンは安い正義ではなく現実的な番組作りをして貰いたいです。

一戸建て購入にあたり、川越市（富士見市、ふじみ野市）の生活環境について 今、一戸建ての購入を検討しております。現在は富士見市の賃貸マンションに住んでいます。 引越先の候補として、川越市、ふじみ野市、富士見市を考えているのですが、、、 １）この３つを比べた場合、税金（市民税など）面はどのくらい違いがあるのでしょうか？ ２）現在は夫婦二人住まいですが、今後子供がうまれ、子育てをすると仮定した場合、 子育て支援的な観点からみて、この３市で優劣の差はありますか？（公的補助など） ３）その他、住む場所を考えるに当たって留意すべき大きな要素がありましたら、 お教えください。 現在は、川越市に気になった物件があり、第一候補に一応考えております。 不動産売買について全くの初心者なため、抽象的な質問で申し訳ありません。 宜しくお願い致します。

川越市に他県他市から転入された方に質問です。雰囲気を教えてください。 この度、川越に転居することになった者です。 夫婦ともに県内他市の出身で全く川越に知り合いもおりません。 不動産さんの話によると、 「川越は古い土地柄なので馴染むのに時間がかかるかもしれないけど。」とのことでした。 そこで質問なのですが、 引っ越された当初、ご近所や地域の自治会など、よそ者に対する閉鎖的な印象を持たれましたでしょうか。 また、幼稚園、小学校など、地元出身のママが多いと感じられましたか？ 率直な印象をお願いしますm(__)m

市街化調整区域にて、住宅を建てられる期限は決まっているのでしょうか。 埼玉県川越市に住宅購入を検討中です。ある不動産屋によると、今年の３月までしか調整区域の土地は買えないと言われました。 しかし、他の住宅メーカーによると「そんな近い話ではない」とのこと。条例等を調べても、いつまでということは書いてありません。 まだ数年先でも調整区域の土地を購入して住宅を建てられるものなのか、教えてください。 他市町村での事例でも構いませんので、わかる範囲で教えてください。

セットバックのことで不動産屋さんともめそうです アドバイスをお願いします もうやめた方が良いかもしれない気持ちと・・・知恵を絞って突破に向けて戦うべきか。。。。 悩んでいます ★→2週間前に物件情報をワタシにメールで紹介・・・ ☆→ワタシ→立地条件が気に入ったし、「都市ガス希望」なので、とても気にっいった ☆→ワタシ→しかし、ストリートビューで番地を検索するとプロパンのボンベが見えたので、現地で再度確認した ★「都市ガス」ですとキッパリといわれたので、安心して、さっそく「申込み」をすると「1番になれた」では「最近になって変更をしたのか」と喜んだ しかし、同日の午後に、ワタシの昔からの知り合いの建築士の資格をもつリフォーム屋さんが、急きょ都合をつけて現地にきてくれると ★やはり、まだプロパンでしたと不動産屋さんの「発言」が翻る ☆ワタシ→不安になり自分で調べる 現状は「プロパ...

所沢市内で評判のいい不動産会社（売買）を教えてください！ 現在、川越市に住んでいます。夫の通勤、子どもの通学・進学をふまえて、所沢市に引っ越しを計画しています。 今の家は賃貸なのですが、次は購入を考えてい ます。安くない買い物なので、できるだけ評判の良い会社にお願いしたいのです。 そこで、所沢市内で良い不動産会社の情報を教えていただければと思います。条件としては、 「地元で長くやっている地域密着系」 「大手ではない」 「利用者からの評判が良い」 といったところです。 引っ越し自体は来年春を予定しています。なるべく早く情報がいただけると助かりますので、なにとぞよろしくお願いします。

ひとり暮らしをする彼氏について。(長文です) 近々、実家を離れて一人暮らしを計画中らしいのですが、探している物件が古いアパートばかりで心配です。 聞いたら「埼玉県富士見市？ふじみ野市？(川越周辺)の駅から近くて家賃が安く、1Kで築年数は25年くらいのところでよい」とのこと。 私としては311の地震以降、首都圏直下の大地震が起こる確率も高くなった今、あまり古く耐震性にも弱そうなアパートには住んで欲しくないのです。 もちろん新築でもモロい物件もあるでしょうし、古くても頑丈な物件もあるのは分かりますが…せめて築10年くらい(阪神大震災以降に造られたものなら多少、建築基準に厳しくなっていると想定して)のアパートを選んでほしいと思うのは考えすぎでしょうか？ 古いアパートに引っ越したことで彼に地震の犠牲になって欲しくないし、私自身が311以降、大きめの地震がくると凄く怖くなって軽いパニックになっ...

東京・埼玉の賃貸不動産を教えて下さい。 職場が本川越付近なのですが、電車で30分前後以内で賃貸の物件を探しています。 場所は池袋～川越市の東上線沿いか西武線沿いで探しています。 この辺りの賃貸物件をもっていて、安い不動産を教えてくださいm(__)m

埼玉県の東上線沿線の住環境について 現在最寄り駅上福岡の川越市民です。諸事情により引っ越すことになったのですが、最終選定で悩んでいます。職場は東上線の大山にあります。不動産屋さんを回ったところ富士見市（最寄り駅ふじみの）と富士見市（最寄り駅みずほ台）の物件が我が家の条件を満たしているものとなったのですが 一方の不動産家はふじみ野を薦めています、理由としては治安がいい、土地がしっかりしている、近くにそよかなどがあり駅まで徒歩15分、近年ららぽーとができて、土地が平坦なため自転車での移動が楽。区画整備もされてるのでこれから更に住みやすくなる。 物件周辺はまさに閑静な住宅街、近くには寄り合い所や公園があります。学校やスーパーにコンビニは徒歩10分くらい もう片方はみずほ台を薦めています。理由は詳しくはわかりませんが、新規に区画整備をすることになって建築許可がでた場所で15年に一回でるかでない...

来月の中旬に不動産の関係で、川越市に引っ越しします。 本当は息子（4年）の冬休みを利用しての引っ越しを考えていたのですが…。 流石に無理で…。 本人は苛められてるとかもなく、た だ楽しくもない具合の今の学校に未練はないようで、不安はあるのでしょうが、楽しみにもしている様子です。 ただ親としては、途中転校での、子ども達の反応が不安です。 同じ経験がお有りの方や、受け入れる側だった方のアドバイスお願いします。

賃貸物件を探してます。最寄り駅は茗荷谷駅、1k位、20平米位、トイレバス別、ネット環境有、築年数25年以内等、交通費と家賃合わせて、４万以内を目標に探しています。 先日、大家さん都合で、 8月初めの退去の話を聞いたところです。 不動産会社から川越市や鶴ヶ島市をすすめられたのですが生活環境や混雑状況まではわからず困惑しています。 他にオススメ地域を教えて欲しいです。 千葉方面や神奈川方面はどんな感じなのでしょうか？ よろしくお願いします。

不倫・浮気で離婚を考えています。東京都北区赤羽の看護師・30代です。 離婚するからには、慰謝料は旦那と東京都練馬区小竹町の不倫相手の両方からもらいたいのと、旦那にはもちろん養育費も毎月支払ってもらうつもりでいます。そこは、きちんと話し合いをして、公正証書に残すつもりです。宮崎県都城市の姉に相談したら、愛知県名古屋市の医師をしている兄に相談するように言われました。肉親は私を応援しています。 そこで質問なのですが、現在、赤羽駅徒歩20分の戸建てに旦那・私・娘、それから私のお腹にはもうじき産まれる赤ちゃんがいますが、住まいしています。戸建ては、旦那1人の名義となっていますが、土地は神奈川県横浜市の旦那の母親名義です。この場合、土地と建物の名義が違うので、売却となるといろいろややこしいのかな？と感じました。東十条の不動産屋に売却価格を相談しています。 具体的に質問します。 ①旦那本人と交渉して...

今年の３月に埼玉県川越市に引っ越しします。川越駅か本川越駅徒歩１５分圏内で小学校まで徒歩１０分位で築浅の物件を探しています。 地方に住んでいるため実際には２月の中旬に物件を探しに川越市に行こうと思っているのですが、 メールや電話で問い合わせた不動産屋では、新築で小学校まで徒歩３０分位の物件を紹介されそれを断ると、それじゃ築２０年か３０年の物件しか紹介出来ないと言われました。 一度引っ越しをしたら１０年位住むので色々と妥協できない部分があり、実際に内覧するまでは１カ月あるのでそれまで待つつもりですが、川越市にはそんなに賃貸物件は少ないのでしょうか？ 家賃の上限は駐車場料金も込みで１８万円までなら出せます。 ２月中旬になれば物件数も増えるのでしょうか？ また、川越市で優良物件が沢山ある不動産屋があれば教えてください。 初めての引っ越しで不安がいっぱいです。 よろしくお願いします。

賃貸仲介における大手不動産（FC含む）と地場不動産の扱う物件に違いってあるのですか？ お分かりの方がいらしたら教えてください。 お願いします。 ①今度引越しをする予定なのですが、賃貸を選ぶ時に 大手と地場の不動産で扱う物件とサービスに違いってあるのでしょうか？ 大手の不動産ならWEBで物件を調べることが出来るのですが、 地場の小さな不動産屋さんだと直接店に行かないと 物件を見れないと思います。 仲介だから情報はどっちでも変わらない様な気もするのですが、 もしかしたら地場の不動産屋さんには大手のHPに掲載されていないような 掘り出しモノの物件があるのかな？と思いました。 ②あと、仲介業者が違うと同じ物件でも、敷金とか礼金とか仲介料って 変わってくるのでしょうか？ ③結局どんな業者で物件を探すのが一番得策でしょうか？ ちなみにさいたま市近辺で探してます。 川越線・埼...

川越で34条12号の土地を購入しようと考えています。不動産はメリット、デメリットについて教えてくれましたが、この条例の内容は自治体によって違うみたいなので、 市役所に聞きましたが一切教えてくれませんでした。 【メリット】 土地が安く買える 固定資産が安い 土地が60坪以上 【デメリット】 立地は不便の可能性がある インフラ整備が行き届かない可能性がある 20年住まないと売却出来ない など。 不動産が言ってた内容ですが、上記の内容を信じても大丈夫でしょうか？ また足らない事がありましたら教えて頂けませんか？ 川越で34条12号の土地を購入された方がいましたら教えて下さい。 宜しくお願いします！

埼玉県内で、住まいの需要のあるエリア、今後１０年くらいはなかなかに需要のある活気のあるエリア どこかありましたら教えてください。すみませんが「さいたま市」だったら、ピンポイント的に 何区とか、川越市だったら、川越市なになにとか あとは、定番すぎない 大きくは知られていないが、じつは手堅い需要があるエリア。とかあったらお願いいたします。 当方不動産調査しています。生ボイス期待しています。