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県や市を告訴できますか？家の前に川と堤防があり、その堤防には車が通る道になっています。道路は春日...

県や市を告訴できますか？家の前に川と堤防があり、その堤防には車が通る道になっています。道路は春日部市が管理してて、路肩と堤防は埼玉県の管理です。堤防、路肩、道路の一部を侵奪して隣人が駐車場を建てました。もともとこの部分は道路が狭い為、車がすれ違うために少し広くなっていた場所です。それが無くなり、路肩もなくなり危険な場所になりました。しかも道路が少しカーブになっている場所です。県や市はなーかなか動かないです。 http://mainichi.jp/area/hyogo/news/20130109ddlk28040358000c.html ↑こちらのニュースに状況が似ています。この不動産侵奪罪に相当することを無視している市や県を告訴するのはかのうですか？侵奪をして道が危険になり。しかもその分の土地（塀も１メートルくらい土手側に移し、庭を広くしました）不法侵奪なので、もち...

告訴と告発を混同されてますね。告訴はあなたが「被害者」になるような犯罪を犯した相手にするものです。２３９条２項は刑事訴訟法のですよね。通説はこれを義務規定としています。しかしながら、この通説においても、告発するか否かについて職務上正当と考えられる程度の裁量まで許さないとするものではないというのが一般的な考え方となっています。という記載がありました。２３９条２項違反で、当該公務員を告発されてはいかがでしょうか？不動産侵奪罪にあたることと、２３９条２項違反の両方の要件をみたすような、告発状が必要となってくると思いますが。 ---------- 市や県は、何罪にあたるんでしょうかね…ちょっと思いつかないのですが。請願書という形で春日部市に提出することで、解決を導けないでしょうか？

カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談

回答数：2 質問の状態：解決済み質問日時：2013/04/08 09:01:34 解決日時：2013/04/11 20:51:58

埼玉、千葉等の東京近郊の町の家賃相場は、「東京から遠い程家賃が安い」という訳ではないのですか？質問...

埼玉、千葉等の東京近郊の町の家賃相場は、「東京から遠い程家賃が安い」という訳ではないのですか？質問文の通りです。２３区内の企業に内定決定済みの大学四年生で、引越し予定の者です。不動産サイトhome'sの最寄駅ごとの家賃相場のページを色々と見ているんですが、２３区内とそれ以外では相場の違いが顕著なものの、２３区を離れてしまえばそれぞれ大した違いは無いんだなと思いました。特に驚いたのが東武線沿線の家賃相場で、東京に近い草加市よりも一つ向こうの越谷市の方が高いのは驚きました。東京から大分離れた春日部市も、草加市と大した違いも無く、駅によっては春日部の駅の方が高く、それもまた驚きましたね。自分の想像では、東京に近ければ近い程家賃が高いんだろうなと思ったのですが、そうでないのは何故なのでしょうか？「東京に近い方が早く着いていいな」という需要の他に、「遠い方が...

都心23区はやはり人気の地域なので、埼玉と接する地域では、全く家賃相場が違うものです。それから都心から大体３０キロ圏が通勤圏なので、大体同じような相場です。30キロを超えると、また１段と下がるものです。ですから埼玉では、草加も越谷も春日部も、駅近くなら同じような相場なのでしょう。春日部まで30キロ圏です。都心から北や東北、東方向は、家賃がガクンと落ちる。これとは逆に、都心から西側と西南方向は、だんだんと家賃が下がっていく傾向にあります。

カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産

回答数：2 質問の状態：解決済み質問日時：2014/11/19 20:25:31 解決日時：2014/11/26 08:37:49

市街化調整区域について。注文住宅の購入を考えている者です。市街化調整区域に家を建てられるかという...

市街化調整区域について。注文住宅の購入を考えている者です。市街化調整区域に家を建てられるかという初歩的な質問なのですが、今現在、うちの親は埼玉県越谷市に住んでいて、16年前に土地から購入し家を建てています。その前は岩槻市(現さいたま市)に住んでいて、その時は建売でした。越谷と岩槻を合わせると20年はクリアしているんですが、こういう考え方でいいのでしょうか？不動産屋に聞いたら、１ヶ所で20年以上という話だったんですが、他のハウスメーカーの営業さんの話では岩槻と越谷合わせて20年でもOKという事でした。そして越谷と岩槻両方に隣接している市なら買えると言われました。ということは越谷市、さいたま市、春日部市…という感じみたいですが、本当に買えるのでしょうか？価格が安いので、今は市街化調整区域の土地しか見ていないので、もし市街化調整区域が無理となると今の作業が無駄になっ...

市街化調整区域農地所有権移転許可に伴い、農地から宅地にするわけですが農地の売買に関して三条、四条、五条のどれかしらの許可が必要です。農家専業の分家としてまたは農家同士の売買法人が購入する場合または、今現在20戸地域に家が建っているかまたは線引き前に小屋が建っていたか市街化調整区域の中にある現況宅地(死語ですが)また、最近の市街化調整区域に関して市の条例緩和処置によりその条件が市によって違いますが、それをクリアできてるかですね。 20年住んでいたか？とは初めて聞く条例ですね。詳しくは市役所の農業委員会に訪ねた方が良いですよ。メーカーもしくは不動産屋は、あてにはなりません。農地の場合、仮登記にしたまま金持って行方をくらます不動産屋もいます。現行法律の場合、宅地売買なら法律で守られますが(宅地課)農地売買の場合、トラブルが耐えません。昔から悪徳不動産屋の裏の収入源の一つとなっていたみたいです。

カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 注文住宅

回答数：2 質問の状態：解決済み質問日時：2010/11/23 01:42:10 解決日時：2010/12/07 08:00:14

店舗物件を専門で取り扱っている不動産仲介業者をご存知でしたらご紹介ください。埼玉県さいたま市岩槻区...

店舗物件を専門で取り扱っている不動産仲介業者をご存知でしたらご紹介ください。埼玉県さいたま市岩槻区、春日部市、越谷市周辺に貸店舗を保有しておりますが、空室が続き困っています。不動産仲介業者へお願いに行こうと思っています。

店舗専門業者でも結局は不動産業者間のデータベースに情報掲載しますので、どこに依頼してもほぼ同じです。強いて言えば、専門業者の方が直接お客さんを連れてくる率が高いぐらいの事でしょう。例えば地元の不動産業者に依頼をして、客付は店舗専門業者という事も多く、結局は依頼した業者が最低限の宣伝活動をしているかどうかということになります。専門業者の中には企画料や広告料等といった相場以上の報酬を要求するところもあります。

カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産

回答数：1 質問の状態：解決済み質問日時：2011/11/04 11:54:15 解決日時：2011/11/07 21:41:41

埼玉県春日部市の一ノ割近辺で4トントラックの月極駐車場を探してます。管理会社、不動産屋など、ご存知...

埼玉県春日部市の一ノ割近辺で4トントラックの月極駐車場を探してます。管理会社、不動産屋など、ご存知の方情報など、教えてください。

一ノ割周辺では4トントラックの月極駐車場はないでしょう、参考までに、春日部ではなのですが私がロングの１１ｔ平ボデを所有していた時は建材ダンプ屋さんにお願いして土場の片隅をただで貸してもらえました、運送屋やダンプ屋建設業様の土場や倉庫など色々あたってみましたが、結構話聞いてくれました。貴方がどんな仕事しているかわかりませんが、仕入先の倉庫とか月極探すより希望はあります。

カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産

回答数：1 質問の状態：解決済み質問日時：2014/04/12 09:38:20 解決日時：2014/04/15 22:33:04

安かろう悪かろうの街、幸手市が、また洪水被害に襲われる26.10 ・・・・・・・・・・・・・・・・・...

安かろう悪かろうの街、幸手市が、また洪水被害に襲われる26.10 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・都市計画の基本どころか、都市防災に必要な洪水調整池を省くなど、排水不良のまま街を拡張した、おろかな行政の幸手市では、床下浸水ワースト1の格付けを持つほどの浸水被害が常習化しているのは、当たり前の結末で、他にない行政の酷さだ、特に東２丁目「洪水通りの浸水被害」の歴史的写真は、幸手市の災害歴史そのもので、今回の洪水騒ぎで浸水した、幸手市洪水通りの風景は、過去の災害写真の再現だ、・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・狭い道路に古い木造住宅が密集した、ド田舎のダサイで有名な、汚い、貧しい街のイメージとは、実は表面的な事で、都市計画の基本を省いた、インスタントラーメン見たいな、安かろう悪かろうの無防備な街に起こる本当の怖さは、都市災害に何度も襲われる事である、 ...

幸手市は表面的に土地の価格は、少し安くみえるが、環境が悪くトータルの計算では、家族の生活に対してリスクが高く付き、決して安くない計算だ、まるで手抜きしたような街は幅4mの狭い道路、30坪の極小宅地が密集、通学路に歩道なし、小学校の閉校、排水インフラの不良、都市災害など環境のレベルが異常に低い乱雑な街だからで、環境の価格は半分にも満たない、隣街の久喜市青葉、南栗橋、鷲宮、杉戸高野台は道が6mと広く、並木も綺麗、行政の都市計画がまじめで素晴らしい、アメリカの街にほんの一歩近いような、住まう人の事を考えた綺麗な街は環境に投資された、半分は環境の為の土地価格と考えていい、幸手市の劣悪なインフラは、歩いて街を歩くと地域格差の底辺がよくわかるものだ、

カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件

回答数：1 質問の状態：解決済み質問日時：2014/11/01 16:42:37 解決日時：2014/11/23 03:15:33

埼玉県春日部市下蛭田近辺の月極駐車場を探してます。管理会社、不動産屋をご存じでしたら、おしえてくださ...

埼玉県春日部市下蛭田近辺の月極駐車場を探してます。管理会社、不動産屋をご存じでしたら、おしえてください。

r_super172さんへ。賃料が１万円に満たない様な案件の場合、不動産屋が得られる仲介手数料もまた１万円未満です。賃料の１ヶ月分が請求できる額の上限ですから・・・。という事は、駐車場の案件のために頑張る不動産屋は、普通は存在し得ない、という事。現場と事務所の窓辺りに「空きあります」の掲示をするのがせいぜいで、ネットに掲載されれば上等なくらいです。座して駐車場の情報を求めるのはなかなか難しいですよ。ご自身の足を使って（車を使ってもいいですけど）地域を回り、駐車場を見つけては電話しまくる、というのがほぼ唯一の探し方かと思います。

カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産

回答数：1 質問の状態：解決済み質問日時：2014/01/05 04:05:43 解決日時：2014/01/12 18:00:50

埼玉県の土地の賃貸について知りたいです。父が埼玉県春日部市に１５０坪ほどの土地を所有しております。...

埼玉県の土地の賃貸について知りたいです。父が埼玉県春日部市に１５０坪ほどの土地を所有しております。現在は何もない土地で、最寄り駅から徒歩１０分前後に位置しています。最近、不動産会社から病院を建設して事業を行っていくにあたり、その土地を賃してほしいと言われました。ほぼすべての土地を借りたいということです。その場合、賃料としてはどの程度が適当なののでしょうか？

不動産営業です。ネットなどで調べれば近隣の借地代単価がでていると思います。坪単価、何百円とか何千円とか。その辺を頭にいれて、不動産業者と相談しながら決めていけばいいと思います。建物を建てるならば返却してくれる時は解体してくれるのか、借地期間は何年なのか、保証料は何ヶ月かなど色々と考えることはたくさんです。病院の建設となると、その土地をいざ使いたいといっても、簡単には返してくれないでしょう。

カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産

回答数：1 質問の状態：解決済み質問日時：2012/03/19 13:28:48 解決日時：2012/03/20 10:59:35

都内の不動産会社「ダイナシティ」の社長が覚醒剤取締法違反で逮捕されたのはいつ頃でしたか？その後、神...

都内の不動産会社「ダイナシティ」の社長が覚醒剤取締法違反で逮捕されたのはいつ頃でしたか？その後、神奈川県小田原市のイトーヨーカドー小田原店・小田原ロビンソン（春日部・札幌などにもあるものと同じくイトーヨーカドー傘下）はどうなりましたか？場所: http://www.dynacity.jp/

質問にある会社は、それぞれ別の会社です。社名もスペルも違います。質問の前者は「ダイナスティ＝Dynasty」、後者は「ダイナシティ＝Dynacity」です。社名が似ているために風評被害は多少あったものの無関係です。不動産業のダイナスティは、2005年6月28日に中山諭社長（創業者）が覚醒剤所持により逮捕され、2009年会社は清算されました。中山諭氏が創業した株式会社ダイナスティは設立：1994年9月14日所在地：東京都港区赤坂2-17-22 赤坂ツインタワー1階小田原のショッピングセンターを運営している株式会社ダイナシティは設立：1964年10月所在地：東京都千代田区外神田3-1-16 主要株主：ダイドーリミテッド 100% です。

カテゴリ：暮らしと生活ガイド > ショッピング > ショッピングモール

回答数：1 質問の状態：解決済み質問日時：2016/01/14 18:29:52 解決日時：2016/01/21 17:56:34

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