★北海道新幹線を造っても採算取れるの？ 前田国交大臣は、北海道旭川市で記者会見し、北海道新幹線の札幌延伸について、「早く札幌までつながることが北海道のこれからの発展には欠かせない」とし、実現に向けた条件整備は「９合目ぐらいまで来ている」とも述べた。 ★造っても採算取れるんでしょうか？札幌ー東京間は飛行機利用がほとんどじゃないの？ ★前田国交大臣は予算は何とかするとコメントしていますが、日本のどこに潤沢なお金があるんでしょうか？ ★莫大な国税を使い強引に造ったとしても利用率が低く赤字路線となった場合誰が責任をとるんですか？ ★前田が国交大臣に就任してから、八ッ場ダムや北海道新幹線の建設が大きく推進されようとしています。 コンクリートから人へという民主党のマニフェストは、もう存在しないんですか？ 必要無い新幹線を造るよりも、復旧復興が先じゃないの！ 必要のないコンクリートが造られる背景には...

私が契約した賃貸マンションに別人が住み着いています。 現在私は大阪市に住んでいますが、4月の転勤で札幌市に 引っ越すことになりました。 何度か自費で飛行機で札幌まで通い、物件を見て回り、 大手不動産会社を通して契約を交わしました。 ところが、その後、別の入居希望者が別のマンション管理会社と大家さんと 契約を交わし、翌日には荷物を運び込んで生活を始めてしまっています。 １００％大家さんのミスです。 昨日、大家さんから直接お詫びの電話を受けましたが、 「もう荷物も持ち込んでいるから、いまさら・・・」 「うちで持ってる他のマンションの空き部屋を紹介するから・・・」 みたいな態度でした。 今は、私側の大手不動産会社に間に入ってもらっている状態です。 年度末で仕事も忙く、大阪～札幌という超長距離な引越し準備にも追われ トドメに今回のトラブル。 もう精神的にも肉体的にも金銭的にも疲れ果て倒れて...

生活保護の受給について質問します。 次の条件での受給は可能でしょうか？ ・性別：男 ・年齢：３０歳代 ・北海道札幌市在住 ・職業：無職（失業保険はありません。）で無収入。 ・未婚、子供無し、親とは疎遠で、また、親の経済力が無いため、生活の援助は受けられません。 ・貯金、不動産、自動車等の財産は一切無し。 ・病院でうつ病の診断結果を受けた。 以上宜しくお願いいたします。

【不動産投資のプロ、経験者の方にご質問です】札幌市のアパート一棟購入を検討しています。 投資対象としていかがでしょうか？ 不動産投資を検討しています。 借入を出来るだけ多くしつつも、キャシュフロー重視で、 ある程度、出口の選択値が見込める物件を探しています。 そうなると、札幌市の物件で 鉄筋コンクリート造の平成築、 戸数が１０以上の地下鉄駅近くの物件が 候補として上がってきました。 札幌市の物件は投資対象として、いかがでしょうか？ 札幌市の賃貸需要、供給数とのバランスなどは どうでしょうか？ 一時期、札幌市が投資ブームとなったようですが、 現状はどうなのでしょうか？ 何卒、ご指導をお願いします。

無職での賃貸契約について 知人の話で恐縮なのですが、質問させてください。 その知人は３０歳で７年勤めた正社員の職を２月末に退職いたしました。 その後、住んでいた実家にて内職をはじめましたが、自分の部屋が狭いことと毎日実家にいるために母親の何気ない一言にイライラするそうで、実家と距離をおき一人暮らしをしたいのだそうです。 内職はしていることと前職でそれなりに蓄えがあるため、家賃の支払いは本人曰くまったく問題ないそうなのです。 しかし実父は定年退職後（６０代半ば）で年金暮らしとのことで、保証人になれるのか疑問。 無職と言う立場上、保証会社も契約してくれるかどうか？ ※なお実家とあまりうまくいってないそうで、できることなら保証会社にお願いしたいとのこと。 無職でも大家さんによっては賃貸契約を結べるようなことは、知恵袋等で検索の結果分かったのですが、保証人までこういう状況で賃貸契約を結べるケ...

坂本竜馬は外国勢力から操られていたんですか？ 幕末のヒーローという仮面を剥ぎ取る衝撃的な本が 出ています。 外国勢力は竜馬を利用して日本を内部分裂させて 漁夫の利を得ようとした野望があったそうです。 ↓ 『あやつられた龍馬―明治維新と英国諜報部、そしてフリーメーソン』 加治 将一【著】 祥伝社 （2006/02/15 出版） ■詳細 アメリカ独立戦争（１７７５年）、フランス革命（１７８９年）、世界の二大革命の指導者層には、圧倒的多数のフリーメーソン・メンバーが座っていた。 ワシントン、フランクリン、オルレアン公…。 さらに同時代に活躍したゲーテ、ハイドン、モーツァルト、いずれもメンバーである。 「世界最大の秘密結社」と呼ばれるフリーメーソンは、「自由」「平等」「博愛」の基本理念を掲げ、革命を推進した。 そして彼らの手は、ようやく幕末の日本にたどり着いた―。 序章...

北海道警は２０１４年４月３０日、 札幌ボンベ連続爆発犯として５１才女性を逮捕している。 不動産収入がある資産家の女性であり、 このような爆発魔のプロフィールと合致しない。 逮捕後であっても、同様の事件が繰り返されている。 ５月４日、石狩市の駐在所でカセットボンベが 爆発する事件が起きている。 ５月６日、札幌市の大型書店でカセットボンベが 爆発する事件が起きている。 警察は５１才女性を誤認逮捕して、 犯人が凶行を続けているのではないでしょうか？ 以下、余談です。 松本サリン事件 1994年6月27日の夕方から翌日6月28日の早朝にかけて、 長野県松本市北深志の住宅街に、 化学兵器として使用される神経ガスのサリンが散布され、 7人が死亡、660人が負傷した。 長野県警は、サリン被害者でもある第一通報者を被疑者とした。 6月28日に家宅捜索を行い、農薬を押収した。 農薬から...

中古マンション購入を検討中です。 （夫39歳年収450万 妻34歳年収200万 子供なし 共働） 希望条件 ・札幌市中央区 ・築21年未満（1995年以降築） ・2LDK or 3LDK1500万円前後 老後に備えて購入を検討中です （現在も札幌中央区在住。老後、賃貸では不安のため） 夫60歳で完済と考えています。 となると、その頃には築42年を迎えますが、 終の住処として考えたいです。 （子供は欲しいと思っています） 建替えが予想されるかもしれませんが、 修繕積立金以外の出費などは不安。 60歳完済を目指そうと思うと新築は厳しいため中古で検討しています。 ・築20年前後のマンションにこの先40年〜50年？（寿命まで）住めるものでしょうか？ ・あと10年もすれば少子高齢化が更に進み不動産も下落となり購入価格も下がるのでしょうか？ （あと5年は購入を控えその分、頭金を貯蓄し購入する方...

札幌市より不動産の差押書、公売予告通知書が届きました。 知識がなく、お話を伺いたくこちらに投函しました。 宜しくお願い致します。 まず始めに、催告書の段階で私どもは市税事務所へ電話をし事情を話し分割を申し出ました。3回分振込み書を発行してもらい支払いが済んだので、次の振込み書を・・と電話をしたら金額を上げてください。との事。 月々少なくても支払う意思はあり、多く支払える時は半分でも支払う旨を伝えて分割にしたはず。こちらも現金の都合もあるのでちょっと待ってください・・と一度電話を切り1月28日夕方に差押書が届きました。 最終催告書、差押予告書など何も届いていないし、電話すら一度もありませんでした。 翌日29日にすぐに連絡をし一期分の40万を支払い、後は１週間後に振り込む手続きをしました。 そして今日、赤い封筒の公売予告書が届きました。昨日の電話ではそんな説明一切聞かされていません。 その通知...

こんにちは。 23歳女性、両親と賃貸で一軒家に住んでいます。私が主名義でローンを組み、新築物件を購入しようかと家族で話し合い中です。以下に詳細を記載しますので、皆様からご指摘・アドバイスを頂けたら幸いです 私は、北海道札幌市在住、23歳、女性、入社1年目です。国家資格を持っていて、勤務先は病院、1年目の年収は400万弱でした。 本題なのですが、今は両親2人（父67歳、母63歳）と借家一軒家に3人で住んでいます。その借家も大分古く、最近わかった情報では、前に住んでいた方がその家で亡くなっており、幽霊情報もあります。家賃は6万です。そして、今後家賃を上げたいと両親に大家さんからチラっとお話があったようです。 そこで、新築4LDK・交通便も悪くはなく・土地が100坪以上ある2380万（かなり粘って100万値下げしてもらいまた）の物件を見つけました。今後、消費税など上がることを予想すると、今のう...

来月から主人が神奈川県から札幌市へ転勤することになりどの地域住んだら良いか途方に暮れています。 家族は夫・私・子供（１才半）の３人家族です。私自身も近い将来大通り駅近くの会社で働く予定です。 なので・・・ 地下鉄利用前提で・・・ ①駅直結もしくは駅近くにスーパーがある ②保育園が駅の近くにある ③就学前の小さい子供がいるファミリーが多い 子育てに適した地域を探しています。ちなみに駅から徒歩５分くらいで家賃は７万円くらいまでで考えています。 来週家探しに札幌市へ行く予定なので、物件を多く持っている良い不動産屋さんをご存知の方は併せて教えていただけると助かります！ また札幌市（北海道）に住むにあたり気をつけたほうがいいことがありましたら併せてご教示ください。 どうぞ宜しくお願いいたします。

競売期間入札で落札した不動産物件の占有者（旧所有者）の引き渡しと旧所有者について 状況は下記の通りなのですが、 ●動産を落札し所有権移転登記を済ませた。 ●所有者（Ａさん）と会うことができ、当不動産に入ることができ、サブの鍵を受け取った。 ●Ａさんとの相談が開始できるのと同時に「不動産引渡命令」の申立てをした。 ●不動産内部にはＡさん所有の家財道具などあり、勝手に処分できない状況。 ●Ａさんは家族３人暮らしだったが、妻は死亡。ご子息は同市内で生活されているようだが連絡先など教えてもらえず。 ●Ａさんは６０歳を超えており、定職についておらず、年金のみでの自立生活をしている。 不動産の所在地が札幌のため、季節柄Ａさんを強制的に追い出すようなことはできればしたくないので、家族の連絡先など聞きますが、頑なに教えてくれません。 又、行政等には一切身の回りのことを相談していない様子...

土地価格の一物４価について 土地のおおよその実勢価格を調査したいのですが、さまざまな評価があり、一般的には下記の(1)～(4)の４つの価格が存在する事が判りました。 最終的には現在の取引されている相場を知りたいのですが、それぞれの意味をきちんと理解したく思っています。下記の間違いや？？？を埋めていただきたく、お願いいたします。 (1)相続税路線価 発行元：国税庁 目的：相続税と贈与税の評価 公式ＵＲＬ：http://www.rosenka.nta.go.jp/ 実勢価格への変換：相続税路線価の1.2倍程度 (2)固定資産税路線価 発行元：市町村？都道府県？ 目的：固定資産税の評価（調査は３年に１度） 公式ＵＲＬ：？？？例として北海道札幌市のアドレスはあるでしょうか？ 実勢価格への変換：固定資産税路線価の1.3倍程度 (3)公示地価 発行元：国土交通省 目的：実際の不動産取引価格の閲覧...

南大阪で最も住環境の良い都市は大阪狭山でしょうか? 大阪狭山は府下で最も財政基盤が安定してる市で 堺ではずば抜けて治安の良い文教都市として人気有ります 南海線に乗れば20分でミナミに着きます 此処に住居を決めれば堺の人から羨ましがられるでしょう 住宅地として南大阪では最高人気を誇ります 子の教育環境もずば抜けています 名門進学校や大学も近いです 不動産屋に聞いたので確実です 〈Reference〉 摂津、河内、和泉 難波、心斎橋、恵美須町 近大、帝塚山学院 泉北 北海道青森岩手宮城秋田山形福島茨城栃木群馬埼玉千葉東京神奈川新潟富山石川福井山梨長野岐阜静岡愛知三重滋賀京都大阪兵庫奈良和歌山鳥取島根岡山広島山口徳島香川愛媛高知福岡佐賀長崎熊本大分宮崎鹿児島沖縄 札幌弘前盛岡仙台郡山水戸宇都宮高崎横浜金沢甲府松本浜松名古屋四日市大津神戸米子松江下関高松松山北九州那...

札幌市にて水道凍結中。助けて！ 土日は不動産会社がやすみなので連絡が取れなかったのですが水道管って放置したら破裂するでしょうか？ 寝ている間に水道凍結する物件なので解氷作業は大家にしてもらいたいのです。 先に自分で業者を呼んで解氷作業すると支払ってもらえないので… 旅行に今日から出てしまっているのですが、放置していても水道管破裂しないでしょうか？ 心配です。 解氷作業をする業者様、あるいは似た体験がある方のご意見お待ちしています。

札幌市への引越について、仲介手数料って値切れるのですか。 不動産仲介手数料について、エイブルは半月分、他社は１月分です。 値切ることは可能なのでしょうか。常口アトム、ビック、アパマンショップなど。

私のピアノの先生が久しぶりに遊びにいったら 庭に大きなアパートを建てていましたがどうしたらよいですか 1放っておく 2こころの中で笑う 3あなたはだまされていると教える 4なお、このおばあさんは94くらいです 5まあ、関係ないね ビジネストップ 経済 企業 グローバル マーケット キャリア テクノロジー 国内銀行アパートローン残高（写 真：産経新聞） アパートローン「プチバブル？」マイナス金利追い風で急増 増える空室…日銀など対策へ 産経新聞4/3(月) 7:55配信 金融機関が貸家業向けに個人に融資するアパート ローンが過熱気味で、「プチバブル」の様相を呈し ている。相続税対策とマイナス金利が背景にある。 ただ、物件の供給が過剰になって空室が増え、賃料 が下がる地域も出始めた。返済が滞ればローンは不 良債権になりかねないことから、金融庁と日銀は対 応に乗り出した。（中...

＜＜江別市・北広島市・恵庭市の住環境について＞＞ まだまだ先の事なのですが、老後を北海道で過ごすプランを立てております。北海道には旅行で年に数回行きますが、住んだこともなく縁もございません。 札幌に近く自然豊かな場所を探していると上記３市が気になってまいりました。買い物の利便性や病院の有無、冬の過ごし方（燃料代etc)やそれぞれの土地についての情報を頂ければ助かります。北海道では土地を購入して平屋一戸建ての建設を予定しておりますが、念のため今所有している本州の不動産はそのままにしておくつもりです。 なんでもかまいませんので情報提供宜しくお願い致します。

札幌市からの不動産差押えの件について あなたは違法と言ってますが、法的な根拠を示してください。あなたは自分の滞納を棚上げにしてます。最低です。納税は国民のほとんど、九割以上完璧に納 付しています。義務だから当然ですよね？ さて話を戻しますが、違法の根拠を示してください。出来なければ謝罪してください。

ハウスタウンで不動産を探したり、アットホームで探したり、スモで探したりしてるのですが、なぜ物件の写真とか物件の種類とかハウスタウンとか他のサイトとか色々あるのでしょう？ 入っている会社もハウスタウンと他のサイトでは違う気がします。 スーモでは無いのにハウスタウンではあったり、その逆もあったりしますが何が基準というか、どういう差があるのでしょうか？ 札幌市が指定しているというわけではなく、ハウスタウンもスーモも民間企業であるのに色々な差がある理由がわかりません。 私はハウスタウンでその中のリセールという会社のひとつの物件に魅力を感じてます。しかしこの物件がアットホームに無いのです。 質問を整理しますとハウスタウン、スーモ、アットホームという多数物件が載ったサイトの、その中でもある物件の種類が違う理由、入っている会社が違う理由、同じ物件なのに複数の別の不動産会社名で出されてる理由(ハウスタウン...