東急リバブル - 不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産Q&Aで、不動産の知恵をシェアするよ!
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就職先を3社で迷っている大学4年生です。皆さまの客観的で率直な意見をいただきたいです! こんにちは。目を通していただきありがとうございます。 私は関西の女子大の4年生です。(現在一人暮らしをしております。) この度、就職活動を終え、内々定をいただきました3社の企業様の中でどこに行くか迷っています。 その3社と、それぞれのメリットデメリットは以下の通りです。 【関西国際空港株式会社さま】→事務系総合職 メリット: 仕事内容に興味がある、給与や福利厚生が良い、英語・中国語を活かせるフィールドがある デメリット: 家族・彼氏が東京勤務であるため離れてしまう(両親や彼氏は私に東京に来てほしがっています) 【ゆうちょ銀行さま】→カスタマーサービス職(いわゆる一般職) メリット: 首都圏勤務、公務員的な雰囲気があって安定している、残業が少なくまったり デメリット; 平均年収は関西国際空港さまの3...
まず、③はやめといたほうがいいと思います。 休日が少ない職場は体力がいるので若い間しか勤められません。 この就職難のご時世転職は困難なので長く勤められるほうが良いし、そもそも東京に就職したい理由が家族や彼氏なら尚更ちゃんと休みが定期的にある方がいいでしょう。 ①か②かってとこですが、妊娠したらやめるつもりなら①独身の間にいっぱい稼いで結婚して子供できてやめれば東京に住めます。 将来子育てしながら続けたいなら②ですね。 私なら②を選びます。
カテゴリ:職業とキャリア > 就職、転職 > 就職活動
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/08/10 00:47:55   解決日時:2011/08/13 23:47:57   
新築2年の戸建を近隣トラブルにより 売りに出す予定です。 買った時の金額は3700万ほどで頭金出さずに買いまして、まだまだローンの残債はあります. 先日査定に出したところ2社とも4180万と言う査定額を出してくださいました。 そこで質問させてください。 地域密着型&お客様に寄り添い型の不動産屋か大手の東急リバブルさんに頼もうか悩んでます。 地域密着型の不動産屋の人は愛想もよく新味になって下さいます。 ただ顧客数は『???』というどころあります。 そして 東急さんは愛想よりも売り手にも買い手にも商品とニーズという目で最初にみます。 そして東急さんは顧客数が多い。 何よりの強みは売却の時、買手さんに500万までの修繕費をだすというサービスをしています。 不動産屋をされていた方 もしくは家を売る時大手にしたかた近隣の寄り添い型の不動産屋にしたかた メリットやデメリットがあ...
大手でも地元の寄り添い型でもどちらも良いと思います。 ポイントは担当がその地域に詳しいか、担当がよくやってくれるか です。 大手はたくさんのお客さんを集客できるメリットがありますが、 地元の寄り添い型は地元の物件を探しに来たピンポイントでその地域に興味がある 人を多く知っています。 時間があるならば、一括見積もりで両方に登録して 実際に担当に話を聞いてみるのがおすすめです。 http://xn--1-rx8ar2o03c6d689e.com/kaishaerabi-9.html
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/09/05 11:12:58   解決日時:2016/09/09 07:15:23   
東急リバブルの営業担当の97%が宅建資格持ってるって本当? すごくない?
自動車の運転をしている人が免許証を持っている(無免許は論外!!)のと同様、不動産会社の営業担当が宅建資格を持っているもは当然の事だと思います。 残り3%の人、しっかりしてくださいね!!
カテゴリ:職業とキャリア > 資格、習い事 > 資格
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/01/26 11:10:15   解決日時:2017/02/02 01:28:06   
マンションの売却を依頼中です。 仲介業者を途中で替えた場合、デメリットはありますでしょうか? メリットなどもありましたら教えてください。 現在、横浜市でマンションの売却を三井のリハウスに専任、専売契約でお願いしていますが、約6カ月、案内はありませんでした。 あまり不動産が動く時期でなかったのかもしれませんが、こう着状態が続いていますので、2回目の契約が終了する半年を機に東急リバブルに替えようかと思っています。 不動産仲介業者を途中から替えた場合、何かデメリットありますでしょうか。 逆にメリットもあるようでしたら教えてください。 ちなみに現在、毎週40~50件のHP物件閲覧がある状況です。
不動産会社に勤める者です。 「不動産売却をA社に任せていたけど媒介期間中に売れなかったので、B社に任せることにした。」というのはよくあることで、特にデメリットはないです。ただ、三井のリハウス→東急リバブルに変更しても変化はあまりないと思います。つまりデメリットもないですが、メリットもないでしょう。というのも三井のリハウスも東急リバブルも大手業者で販売方法はほぼ同じです。ただ勿論、大手業者には大手業者の強みもありますので地元業者だけに依頼すべきとも私は思いません、私としては大手にも地元業者にも複数社に依頼されることをオススメします。(複数といっても3社位で充分です。) 「一般媒介契約」という媒介を結べば複数社に依頼することができます。複数社に依頼した方が不動産会社同士が切磋琢磨し、早期成約に向け積極的に動いてくれるはずです。 またもう1点ですが、さすがに半年間案内がないというのは異常ですので、売り出し価格が少し高いのではないかとも思います。不動産は秋(9月~11月)にも良く動きますし、今年は消費税増税の話も出ていたので不動産市況は活発でした。ですのでその状況で案内がないというのは価格にも問題があると思いますので、再度複数社に査定額を提示してもらうべきです。不動産売却で失敗しない為には複数社に相談し、査定額を確認することが不可欠です。 ただ実際に複数の不動産会社に相談していると時間も手間も掛かりますので、不動産ネット査定(オンライン一括査定)を利用してみてください。売りたい不動産の住所や専有面積等を入力すれば自動的にその地域相場に詳しい不動産会社が5~6社選ばれ、査定額を提示してくれます。これで本当に売れる金額、「相場」が確認できます。その査定額を提示した不動産会社のどこかに依頼するのも、東急リバブルやその他広告が沢山投函されている業者に依頼するのもどとらもOKです。 不動産ネット査定(オンライン一括査定)と、不動産売却に役立つ情報が書かれているサイトがありますので是非参考にしてください。↓ 【不動産を早く高く売却する方法! ~相続・買い替え・離婚・転勤で不動産(土地・一戸建て・マンション)を売ることになったらまずはネットで完全無料の不動産オンライン一括査定!~】 http://fudousanjyouhoukg2.seesaa.net/
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/12/05 08:23:52   解決日時:2013/12/12 11:30:23   
なぜ関西人ってこの10年ほど(バブル崩壊後)縁もゆかりもない 関東に移住してんですか? うちの地域は東急系列ですが東急リバブルが関西にさかんに営業を かけているのは知っています。一時のトレンディードラマ のような憧れなんて不景気下でとっくにないものだと思うんですが・・ 港北ニュータウンなんて関西人の部落みたいです。個人的に関西人を 全体的に嫌っているんでなくて水川あさみとか田丸麻紀とかどこか韓流っぽい お顔立ちで関西美人が大好きなんですが なぜこんなにも非常識かつブサイクばかり来るんでしょう? 阪神大震災は影響していますか?本当にうざくて仕方がないです。
関西人は東京に憧れてる人が多いです 東京にとっては大迷惑ですね笑
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > 政治、社会問題
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/06/17 17:55:40   解決日時:2012/07/02 08:03:50   
「東急リバブル」って何屋さんなんですか?東急沿線でよく聞きます。
不動産屋です 名前からして バブルよもう一度(リ・バブル) バブル崩壊で地価が下がった東急沿線で夢をもう一度と がんばっていると 揶揄されています まっとうな不動産屋ですので その点はご安心ください
カテゴリ:ビジネス、経済とお金 > 企業と経営
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2006/07/17 11:25:14   解決日時:2006/07/19 16:13:01   
不動産の対応について質問です。 一週間前に初めて不動産屋に行き、良い物件だったんで書類を書いて申し込みました。 審査に5日もかかり、結果は私の年収がギリギリなのと派遣社員なことから保証人である父親を名義にするなら契約に進めるって言われ、そこまでして借りたくはなかったのでお断りしました。 まず審査もこちらから担当さんに連絡しないと返ってこないし(メールです) 名義の事を言われたのでお断りした後もメールは一切返ってきません。 こんな雑に対応されるものなんでしょうか? 契約書を書いたので個人情報を丸投げしてるようなものなので、ちょっと不安です。 ちなみに東急リバブルです。 大手だと雑な対応なんですかね。。
入居審査の結果は早ければ翌日とか中一日で出ることもあるけれど、普通は数日から長いと10日ぐらいはかかる筈だ。申し込み手続きの時にそのあたりの見通しを聞けなかったのであれば数日経った時点で問い合わせれば良いことだよ。〇日後までには連絡する、等の約束をしたにも関わらずナシのつぶてということであれば相手も不親切だが、もしそうだとしても契約手続きを破棄する理由には普通ならないと思う。5日経っても連絡が無いということだけを見れば別におかしなところなども無い。その時点で結果が気になるのなら申込者の方から訊くという選択肢も普通にある筈なんだしな。不動産市場は借り手優位とは限らない。引く手あまたの物件なら借りる側は時には待たされることも覚悟しなければならないのだし、貸主や仲介業者が何でもかんでも面倒みてくれるなんて思わないこったよ。借りたい物件があるならしつこいぐらいにアタックして貸し手の言質をとるぐらいのことを、普通の借主は普通にやっているのだ。 名義を親御さんにするということについては、借主の収入状況に対し貸主が些か不安と判断した結果なのだから、それを理由に手続を中断するのは借主側の問題でしかない。その段階で貸主側が対応すべきことなんて何も無いと思うよ。保証会社を利用するという手もあったとは思うが、当然有償なのでそこは貴方が受け容れられる条件ではなかったかも知れない。いずれにせよ、今の状況で「そこまでしてまで借りたくはない」と思うのなら、他の物件を借りるにあたってもハードルは高くなると考えた方がいいかも知れない。保証人や名義については他の貸主・他の仲介業者にも同じことを言われる可能性が高いからだ。 断った後にメールを一切返して来ない、と言うけれど、電話ではなくメールで断ったのであれば相手から「ハイ承知しました」なんて返答は無くても何ら不思議はない。マナーのことを問題にしているのなら、申し込みとは正式な契約では無いにしても「契約の意思表示」ではあるのだし、既に仲介業者は審査や書類作成などの準備にかかっている筈であることを鑑みれば、メールで一方的に通告するのではなく電話で会話するのがマナーだったとも言える。貸主の提示条件を呑めないと返答した時点で商談は破談。貸主から借主に言うべきことなど何もないだろう。 以上、客観的に質問文を読む限り特に「雑な対応」をされたという状況ではなさそうだ。5日程度の審査待ちは普通に有り得る。借りる側からの問い合わせや確認は普通にするべきこと。そして貸主は当然、実質的な支払い能力を備えた者としか契約しない。そうした当たり前の背景しか見えて来ない。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/12/15 08:30:58   解決日時:2015/01/06 03:17:07   
三井不動産レジデンシャルが傾いたマンションを販売しました。 大手の不動産販売でもこんなことをやっているということが分かって もうどこの不動産屋も信じられなくなりました。 不動産販売なんてこんなもんなんですか? これでは中国や韓国の手抜きをバカにできないです。 信頼できる不動産販売を教えてください 東急リバブルなんてどうですか?
まあ、正確に言うと、販売した後に傾いたんでしょうけどね、さすがに。 不動産とは関係有りませんし、問題の種類も違いますし、そもそも故意だった様ですが、東芝だのVWだの、世界的大企業でもやる時はやりますからね。 ほんと、中国や韓国をばかに出来ませんよね。程度の差こそあれ・・・ まあ、最後は運かも知れません・・・
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > 政治、社会問題
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/10/21 14:41:59   解決日時:2015/11/05 03:32:37   
大学在学中に宅建を取得して不動産デベロッパーに就職したいです。大学は日東駒専です。住友不動産販売や東急リバブルはハードルが高すぎますかね?宅建って武器になりますか?
宅建もってたら馬鹿ではないとは思われますが武器にはなりません 不動産屋で宅建なんて必要ないです能力次第です
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/03/12 02:34:06   解決日時:2016/03/26 03:35:45   
マンション売却に強い不動産会社はどこ? 現在、某地方都市にて生活していますが、家庭の事情で近日中に他県へ移転予定です。 私が暮らす街では、大手の住友不動産販売・東急リバブル・三井のリハウス・積和不動産・東海住宅など出店しており、もちろん地元資本の不動産業者も沢山あります。 中古マンション仲介に関し親切で、熱意を、持って対応して頂ける、大手不動産業者、ご存じの方、ご回答お願いします。
大手の不動産業者といえば住友が一番大きい会社です。あと、三井は分社化されているようですがこちらも規模は大きいです。この次が東急でしょうか。 中古マンションも扱っています。 ただ、上記の業者にかぎらず、複数の大手業者に査定依頼して比較したほうが良いです。そのうえで、金額や担当営業マンの熱意・相性を考えて依頼先を決めたら如何でしょうか? 大手や信頼できる不動産業者への査定だと、最近ではこちらのサービス「http://sli3n45s.com/W1EFuv」がお勧めです。対応も早いですし、使いやすいので業界でも評判が良いです。 安心して高く売れるといいですね。頑張ってください。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/01/12 19:09:52   解決日時:2016/01/17 14:32:29   
都内で一戸建て住宅を売り出す個人売主ですが、一般媒介3社を選ぶとすると、業者間の横のつながりや、販売力、広告量などを考えてどの業者をチョイスするのががいいでしょうか? 一般媒介と専任媒介の違いは熟知しており、一般を選択することは決定しています。 2、3社選び取り、3ヶ月の媒介期間を経て、入れ替えを行いながら売ります。 近所の不動産屋と大手15社などを調べると、以下の候補が考えられます。 三井リハウス 住友不動産販売 東急リバブル 野村アーバンネット 住建ハウジング 査定はすでに数社からしており、売主側の数値は決めています。 どの担当者にも会ったことがありますが、どの方も性格に大きな違いはないです。 単純に上位3社でとも考えましたが、3社の組み合わせ方の方針として、 何か戦略的な考え方はございますでしょうか? できるだけ具体的に、ご教示いただけたら幸いです。 (大変申し訳ありませんが、...
どんな組み合わせであっても、特に変わりはないと思います。 しかし、大手と言っても悪質な会社もあります。例えは、3社に頼むとして、内1社は地元の大手ではない仲介を入れておいた方が良いかも知れません。 レインズに登録するのか、確認しておいた方が良いです。3社の内1社でも登録すれば、構いません。 ---------------------- いろんな意見があるので、追記します。 >1社のみネットを掲載する契約にするだけので、全く問題ないです。 ・問題ありです。kitmo21さんと同意見です。 >ネット上で物件が重複する、従って数社を選択するよりも、動きが良さそうな担当や、会社ひとつを選択したほうが良いでしょう。 ・重複しても問題ありません。よくある事です。一般媒介であれば、複数の会社に依頼しないとメリットがありません。 >「売主を集める事によって利益を出す」というシステムの会社 です。なので不動産ポータルサイト、例えばhome'sなどではあまり上記の会社を見ません。 ・確かに、ポータルサイトに「特に力は入れてないですが」(知名度が高い為)、各々利用しているサイトが違うだけです。yahoo不動産などには、どの会社も物件を結構載せてます。(客へのアピールの為) >近隣の住人さんを雇いすぐにポストへ配布して頂けるスピーディーさです。 ・人を雇ってから配布では遅いです。スピーディーな会社、頑張っている地元の業者は、その日の夜か翌日には、自分たちでポスティングします。 >仲介売り上げNO1とコマーシャルでうたっていますが、正直売買仲介のみではないと思います。 ・大手は、確かに仲介売上が多いです。知名度が高いので、件数が多いのと、他社の紹介を嫌うので仲介手数料を売主・買主から受け取るからです。 社名は伏せますが、別の会社がある物件の紹介をお願いすると。「交渉中で紹介できません。」と言われるが、実際は交渉中ではないなど、日常茶飯事です。 大手は基本、自社の客にしか紹介したがりません。(もちろん必ずではない) 「自社の客に紹介する大手」・「他社の紹介を嫌がらない会社」。一般人には、確認しようがないので難しい所です。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/08/30 13:26:57   解決日時:2013/08/30 21:05:08   
成城大学と関西学院大学ってどちらが上ですか? ☆成城大学(12~14の就職実績) ・偏差値55 - 58 大王製紙株式会社 ANAエアポートサービス株式会社 株式会社電通マネジメントサービス 全日本空輸株式会社(ANA) アシアナ航空株式会社 日本放送協会(NHK) 株式会社かんぽ生命保険 株式会社千葉興業銀行 明治安田生命保険相互会社 株式会社ユナイテッドアローズ 株式会社サークルKサンクス 株式会社三菱東京UFJ銀行 株式会社三井住友銀行 株式会社セブン-イレブン・ジャパン 岡三証券株式会社 東京特別区人事委員会 千葉県庁 城南信用金庫 狛江市職員(東京都) 株式会社JALスカイ 防衛庁 日本郵便株式会社 りそなグループ 東急リバブル株式会社 などなど ☆関西学院大学(12~14の就職実績) ・偏差値57 - 63 日本郵便(株) 日本生命保険(相) りそなグループ (株)...
関東住みですが関学>>成城ぐらいのイメージがあります 実際は関学≧成城なんでしょうけど… 関学はMARCHレベル 成城はMARCH以下(未満?)というイメージですね笑 関学卒と聞くとおー!すごい!ってなりますけど 成城卒だとあー!成城ね!って感じですかね笑 どっちも悪い印象は全くないですけど笑 関東住みなので関西の事はわかりませんが関西では関学>成城ではないですか? そもそも成城大学は関西でそんなに知られているのでしょうか…? 成城成蹊辺りはその大学自体知らないひとが結構いる様に感じます
カテゴリ:子育てと学校 > 受験、進学 > 大学受験
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/12/11 01:58:38   解決日時:2015/12/11 14:02:34   
私は現在転職活動中の某社会人です。現在気になる企業様が4社ほどあり、受験しようか悩んでおります。ホームページ等での情報以外に内部事情(機密事情等はもちろん結構です(・・;))に精通している方々がいらしゃいましたら是非是非、勤務内容・人間関係等々差し障りのない情報を頂きたく考えております。 皆々様方の情報お待ち申し上げております。 ●みずほアセット住宅販売株式会社〔仲介営業〕 ●住友不動産販売株式会社〔仲介営業〕 ●住友林業ホームサービス株式会社〔仲介営業〕 ●東急リバブル株式会社〔仲介営業〕
全て応募するのが大事です。 後悔してしまっては、意味がありません。 他にも気になる会社があれば応募して、書類選考後の面接に慣れていきましょう。 面接を何度か受けると、 最初の面接と最終面接では会社の印象が変わる場合もあります。 (上部層が望む経営方針と、人事総務が思ってる経営方針との違いなど) 面接を受けてから、嫌だと思う点があれば内定を辞退すれば良いのです。 勤務内容は面接で聞けば良いし、 人間関係は入社後の自分次第でも変わりますよ。
カテゴリ:職業とキャリア > 就職、転職 > 就職活動
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2004/06/25 01:00:05   解決日時:2004/06/27 19:45:09   
兵庫県川西市で不動産売却を考えているのですが 下記の不動産会社はどれも信用できる会社ですか? 囲い込みなどしていない会社ですか? 要注意の会社はありますか? ①三井住友トラスト不動産株式会社 ②阪急不動産株式会社 阪急ハウジングプラザ川西 ③ウィル不動産販売 川西営業所 ④東急リバブル株式会社
住友や三井など全国規模の大手は囲い込みしてますね。 もし1社選ぶとすれば2の阪急不動産がいいのでは? ここからは余談ですが、 地元大手は囲い込みしませんので、地元で買う気のある優良客がみつかりやすいです。 ただ全国規模の営業力は半端ないです。強引ともいえますが。 ですので、おすすめは大手と地元(阪急不動産)の2社で一般媒介契約すれば両方のいいとこ取りできます。 一般媒介でも2社に限定することを伝えれば両社とも営業かなり頑張ってくれます。多すぎるとやる気なくしてしまいますので2社がベスト。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/04/20 15:22:10   解決日時:2015/04/26 19:03:36   
東急リバブルという不動産会社について教えてください。4年前に戸建てを購入しようと思い、新聞チラシが一番多く入る不動産会社であるのと、東京急行電鉄系であるので信用できると思い、足を踏み入れてみました。 しかし、我々が呈示している条件と随分異なる内容の物件ばかり薦めてきて、7物件くらい首を横に振り続けていたら「私たちは優良な物件からご紹介しておりまして、これ以上ご紹介してもこれまでより良い物件をご紹介できなくなります。あまり多くの物件を見ると逆に目が肥えて決定できなくなります。」と言われました。私は不動産というものは縁物であると半ば思っているので、数少ないしかも自分の意と異なるものばかり呈示された選択肢の中から選ぶべきではないと思うのですがいかがでしょうか。待てば良いものが出るという考えはダメなんでしょうか?ご教授くださいませ。
リバブルからの話も、質問者様の話もどちらも間違っていないと思います。業者側の意見として、物件を見すぎて決められなくなるお客を数多く見ていますから。どんどん評論家みたいになって・目が肥えていきます。 待てば良いものが出るという考えはダメなんでしょうか? これも間違っていないと思いますが、100%の物件は無いのでどこまで妥協出来るかですね... ※リバブルは大手なので安心感があるようですが、担当者次第だと思います。我々からすると使えないボンボン営業ばかりという印象ですが。以前、大手の仲介会社にいて、今は地場の仲介会社にいる実体験からの話です。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/07/29 12:20:51   解決日時:2010/08/02 23:18:39   
不動産売却について再度、お願いします。 先日ご質問させて頂いた不動産売却についてまた教えてください。 質問内容は数点あります。 まず査定ということで仲介業者、数社をピックアップしてみました。 三井のリハウス。 三井住友トラスト不動産。 みずほ信不動産。 東急リバブル。 三菱UFJ不動産。 住友不動産。 です。 以上の業者の中から数社選んで査定を依頼してみようかと思います。 そしてあと地元の業者の1件に。 その中で一般媒介で頼んでみようかと思ってます。 企業に順位などいけないのは解りますが上記の会社だと おすすめはどのようになるのでしょうか。 あと坪数が28坪、築36年の物件を売ろうとしてるのですが 単純に仲介だけを考えたほうがいいのでしょうか。 あるいは買取も考えないといけないのでしょうか。 買取は安くなる傾向とネットで見ました。 またよろしくお願いします。
お住まいの場所にもよるので上記会社でどこが良いとかは一概には言えませんね。 一般媒介ではなくて専任媒介の方をおすすめします。 一般媒介は他社から購入されると手数料収入がないので広告活動なども消極的ですし、 一生懸命度が違うと思います。営業マンなのでご理解ください。 後、いろんな業者さんがご自宅に訪問にきますよ。 専任媒介なら担当者にもよりますが、専任なので売ることに一生懸命になりますし、物件の事も 把握してアドバイスなどしてくれると思います。 質問者さんの物件は見てみないとわかりませんが、築36年だと基本的に建物査定は0円で逆に更地に するのにお金がかかるのでマイナス査定になることを視野にいれてください。 売却に期限がないのであれば、買い取りは考えなくてよいかと思います。相場で売りに出せばタイミングで売れます。 期限があるのであれば買い取りも視野に入れなければなりませんね。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/11/02 11:54:40   解決日時:2012/11/09 06:40:43   
10年間の定期建物賃貸借契約書でアパートの契約をして今月末で契約満了の10年間になり、退去しなければならないのですが、契約書を見てみましたら契約完了の前、6ヶ月間の間に賃貸人から契約終了の通知をすべき 期間と言うことが記入されていますが、何も言ってきません。 私は、次に移るべき物件がまだ未定のため今直ぐに家を明け渡すことが出来ないでいるのですが、賃貸人から契約完了前の6ヶ月間に契約終了の通知がなかったと言うことでこのまま居る分けにはいかないでしょうか? 亦、居られるとしたら期間はどの位になるでしょうか?お教え願います。 尚、仲介業者は、東急リバブルで、契約期間は平成12年11月29日から平成22年11月30日です。契約終了の通知をすべき期間として平成21年12月1日~平成22年5月29日となっているのですが。通知はありませんでした。
延長期間は、六カ月だけ。 借地借家38-4
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/11/18 10:15:41   解決日時:2010/11/18 19:24:02   
マンション売却で複数の不動産屋に頼む場合、最初の金額設定はすべて同じにするのが普通ですか? 本日、1社目の不動産屋に査定してもらい、金額設定のアドバイスをして頂きました。 あと2~3社、査定してもらい売却を頼もうと思っているのですが、 もちろん金額設定はすべて同じにすべきですか? あと、他の不動産屋にも頼んでいることは内密のほうが良いのですか? どうせバレますか。 今日は三菱地所ハウスネットに来てもらいましたが、 あとは東急リバブルと住友不動産と大京リバブルに頼もうと思っています。 上記の会社は良い会社でしょうか。大手ばかり4社に頼んでも大丈夫でしょうか。
一般媒介(複数の会社)で依頼するのであれば、売却条件は一緒にしないとなりません。 内密にする意味が良くわかりませんが、他の業者にて購入者があらわれた場合連絡して 売り止めにする必要がありますのでバレバレですよ。 また、一般だとレインズ(不動産流通機構)に登録しない業者が多いので良くご判断ください。 一般だと新聞への折り込みやオープンハウスなども実施するのか良く確認してください。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/09/16 22:07:19   解決日時:2013/09/23 00:27:41   
彼女が来年の4月から不動産業界(東急リバブルの一般職)で働くことになりました。 自分も社会人で休暇は普通の土日祝日です。 不動産業界はお休みが土日祝には基本的にないものなのでしょうか? やはり会うのは難しくなるものなのでしょうか?
こんばんは。 東急リバブルの一般職で調べてみました。 (URLを張り付けるとエラーするので付けられませんでした。) これに依ると、ローテーション制ですが、土日の休みは難しい様です。 不動産業界でも不動産管理の仕事ですと、土日休みのところが多いのですが、一般職や賃貸部門はサービス業になるので、残念ですが土日休みはなさそうですね。 ご参考までに。
カテゴリ:職業とキャリア > 労働問題、働き方 > 労働条件、給与、残業
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/11/09 19:19:17   解決日時:2014/11/24 03:10:40   
不動産会社の土地売買の無料査定がネットでよく見受けられますが、ちゃんと査定通りに取り引き出来るものなのでしょうか? 堅実な会社を探しているのですがいい不動産業者はありますか?因みに近所には住友不動産、センチュリー21、東急リバブル、すてきNice、大成有楽等があります。 http://mqa.fresheye.com/qa/top.html
査定した価格で売却できる可能性は皆無です。 確立で言うと1%未満でしょう。 なぜかというと、査定をする際には自分の会社に 依頼をして貰いたい為非常に甘い査定をします。 例えば市場価格2000万円のマンションがあるとします。 A社の査定「2000万円」 B社の査定「2200万円」 C社の査定「2300万円」 となった場合には誰しもC社に依頼します。 本来はA社のように市場価格をしっかり見極めて 適正な査定をするべきなのですが、競争の激しい 業界なのでどの会社も甘い査定をしがちです。 結局のところ、実際に買うのは一般の消費者ですので、 どの会社に依頼しても2000万円でしか売れません。 堅実な会社をお探しとのことですが、A社のような会社が 望ましいのではないでしょうか。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/11/07 16:09:31   解決日時:2012/11/12 14:44:59   

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