熊本市 不動産 - 不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産Q&Aで、不動産の知恵をシェアするよ!
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「 熊本市 不動産 」の検索結果
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熊本市にお住まいに方に質問です! このたび熊本市に引越しすることになりました。 不動産屋から物件を紹介してもらいましたが・・・ 「出仲間」と「田崎」住むとしたら、どちらがよいでしょうか? 平日は私と乳児のみで、車はありません。 ちょっと買い物にいけたり、病院に行けたり、便利そうなところはどちらでしょうか? 全く土地勘がないので、どんなことでもいいので教えてもらえますと幸いです。 また他にもここがいいよ!という場所がありましたら、よろしくお願いします。
実家、熊本で今、福岡、関西圏に同じく引っ越しの身ですが… 熊本は車がないとかなり生活しにくいです。 転勤された方で数年後車購入はよく聞く話です。 西部方面で住みやすいとしたら、 サンリブやイエローハット、ミスターマックスがある周辺でしょうか。 田崎は昔からの町で揃ってはいるけど大型店は少ないです 出仲間は広すぎて場所によりけりです。 南熊本付近は渋滞しやすいのが難ですが病院も固まってて 自転車があれば市内中心部からも近くて便利です。 ロードサイト熊本というホームページがあります。 ここに乗ってる道は栄えてる人気な場所ですので参考になると思いますよ
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 引越し
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/03/13 01:45:52   解決日時:2012/03/27 06:30:15   
熊本県熊本市に住んでいます、事務所が素人目に半壊しています。 熊本の自営業者です 5階建てビルの1階を事務所として賃貸しています 床が隆起してデコボコになり、建物自体も周辺のアスファルトから亀裂が入って傾いています 壁には亀裂が複数入っています 素人目には半壊しているように見えます このような状態なのですので、ビルの1階ということもあり、いつ倒壊するのかわからないので そこで仕事をするのは恐ろしくて、仕事は今のところ全くできていません 事務所荒らしや泥棒が熊本にいるとの情報があるので、 様子を見にはちょくちょく行っています 事務所の中には、仕事に必須な道具や機械類があります 早く出したいですがどうすればいいいかわかりません 不動産会社に電話しても、何もできないとしか言われません 不動産会社も大変なんでしょうけど・・・ 代わりの部屋は無いですかと尋ねても、無いですとしか言われません 賃貸...
倒壊しそうな建物は、もう賃貸契約の終了自由です。 保証金もありません、退去しなくてはなりません。 倒壊しそうな建物は、修繕義務もありません。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/04/20 11:28:04   解決日時:2016/04/26 22:48:35   
私は現在、熊本市に住んでいます。 4月の熊本地震の影響で、住んでいたアパートの壁に亀裂が入り、玄関が開かなくなっています。 本震直後は内側からタックルして開きましたが、一度閉めると外側からでは簡単には開きません。 外壁に拳ほどの大きさの亀裂が入っているので、力ずくで開けるのも憚られ、その後入居していません。 管理している不動産会社にはその旨を4月20日ごろから再三伝えているにも関わらず、対応がありません。 部屋に入れない上に、修繕もしてくれませんし、確認にもこない、こちらから問い合わせなければ連絡もしてこないのに、返事はいつも「対応中」「大家と協議中」とのことで、相手にされていない印象を受けていました。 埒が開かないので「修繕義務を放棄されている間の家賃は支払いません、他の物件に入居するので、引越しの際に対策がない場合、強引にでも玄関扉を開け荷物を取り出すが、その際、損壊がひどくなっても責...
と言うよりも 次の地震で崩壊して 下敷きになり死亡してしまうのでは? ドアとは左右に柱が入って居りますが「傾いだ」事を意味して居ますけど。 これは「筋交いが折れた」のかも知れません。 応急判定で住めない。との判断であれば、家賃支払いの義務は消えている筈です。 このカテでは無く、法律のカテが良いです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/06/07 17:33:27   解決日時:2016/06/22 03:29:33   
熊本県民です。 今回の地震についてです。 私は賃貸の戸建てに住んでいました。 先の地震により電気.水道.ガスが止まってしまいました。 今は避難所にいます。 3才の子供がいますが熊本市内の学校がGW明けまで休校の方針で、保育園もそれに合わせるようです。 子供を預けるところがないので仕事に行くこともできません。 ライフラインについては、電気が翌日、昨日ガスは自分で復帰(ガス会社に連絡したところ、臭いがなければ大丈夫とのこと)、水道は泥水(濃い赤茶色)です。 水道局に問い合わせると、地域の配水管が壊れているため、復旧にはかなりの日数がかかり、どれくらい先かも全くわからないと言われました。 築年数が40年ほどで、外壁にヒビも入りました。 不動産が個人経営のため、対応はかなりテキトーでした。(住めるかは自分で判断してください、水道はそのうち使えます等) ①ガスはそのまま使っても大丈夫で...
さぞかしご不便とご心労を強いる状況だとお察しします 原則としては、オーナーは貸した建物等を使用できるようにする義務がありますし、その対価を含めたものが家賃、ということになっています ただ、上記は通常時の場合です 今回のような通常では考えられない大きな自然災害の場合は、オーナー側に非があるとはいえず、現実的に修繕に取り掛かるのはある程度時間をおかなければ難しいでしょう 一方で、それは質問者さんにも当てはまるといえます 地震が原因となって働きに出られず家賃の負担に窮しているというのは、質問者さんに非があるとはいえません このような場合には、事情を話して、家賃の支払いを復旧まで停止・減額等をしてもらえるよう、オーナーと話し合ってみることをお勧めします オーナー側としても、このような状況では新規入居者は望めないはずですので、歩み寄る余地があるように思います 最後に、法律には関係なく、蛇足となりますが ご自宅に戻れるようになった後、水が復活するようでしたら、すぐにお風呂に水を貯め、空きペットも可能な限り使用して、しばらくは水を備蓄しておくと何かと安心です トイレや食器洗いにも水を沢山使用しますし、またいつ止まるか分かりませんので あと、ガスはやはりできるだけ使用しない方がいいと思います カセットコンロが大抵のお店で買えるようになると思いますので、安全確認ができるまでは、そちらを使用した方がよいと思います (仙台で被災した経験からですがお役に立てば幸いです。既にご存知の場合はご容赦いただければと思います。)
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/04/21 21:54:17   解決日時:2016/04/27 21:40:09   
銀行の不動産査定について 妻の実家が自営業をしており、いざとなったら持ち家と土地を売却しようと考えていたそうです。 熊本県熊本市の坪単価が15万円程度が相場の地域に100坪持っていたのですが、自宅や倉庫などがあるため逆に撤去費用がかかるため300万円にしかならないと銀行から査定されたと落胆していました。 需要と供給等で変動はあると思いますが、この家と土地を任意売却したとすると300万円前後にしかならないということなのでしょうか。 お詳しい方がおられましたら、アドバイスをよろしくお願いします。
いざとなったら・・・というのは差押か何かされているのでしょうか。 原則として債務の返済が滞り、保証会社または保証協会の債権回収に移行しないと 任意売却はできません。 一度、任意売却に詳しい不動産屋に相談されてはいかがでしょうか。 査定にしても、銀行で査定を依頼しているとすればおそらく不動産鑑定士です。 時価の査定をするにはやはり不動産屋に頼むのが良いでしょう。 その査定額から自宅、倉庫の解体費用を引いた金額が手元に残る金額に 最も近い数字となるはずです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/02/14 15:27:58   解決日時:2017/02/20 08:46:49   
電気・水道について教えて下さい★ 結婚し、主人と二人暮しをする事になりました。 不動産に鍵を渡して頂いたのですが、 電気・水道はお部屋にある申込書に、 引き落とし口座等を記入してから投函してください。 ガスは直接電話になります。 との事でした。 昨日電気・水道書類を記入して投函したのですが、 いつぐらいから使っても大丈夫でしょうか? 不動産に聞いたら、水道・電気申し込み後に電話等、 連絡は無いとの事です。 3日位待ってから、使用してもいいものでしょうか? ちなみに熊本市に住みます。 無知ですいませんが、どうぞ宜しくお願い致します。
元電力社員です。(九電ではありませんが) 基本は電気も水もすぐ使い始めてかまいません。 水道は詳しくありませんが、数回転居した経験から言うと 水が出たらそのまま使っていいし、 栓が閉じられていたら、水道局に連絡すると すぐ来てくれて使える状態にしてくれました。 (ガスも同じですが、不動産屋さんの様子では 水道はすぐ使える状態になってるようですね。) 電気の場合は、マンションやアパートでしたら、 屋内にブレーカースイッチがあると思うので、 下がっていたら上げて使います。 電気温水器などはありますか?(ガスがあるならないかな?) 通電が夜中になるので、 温水器本体のスイッチを入れてお湯が出るのは次の日です。 (すぐ使いたい場合は、電力に電話すると 強制通電してすぐお湯が出るようにしてもらえます) 一軒家や、温水器がある場合は 他の箇所で電気を切っている可能性もあるので、 もし心配であれば電力会社に連絡して 今日から使いますという連絡とともに、 ブレーカーあげただけで使えるか聞いてみてください。 電気も(多分)水道も、基本的には前の人が退去するときに メーターを確認して料金を清算し、 それ以降は次の入居者の使用分ということになります。 なので、申込書に使用開始日を書く欄があるので、 記入して送付すれば、すぐにでも使えます。 3日も待つ必要はありませんよ! 口座振替の手続き完了までに (私が勤めていた当時は)1~2ヶ月かかる場合があるので、 最初の1,2回は振込用紙が送られてきて、 コンビニや銀行で振込みになります。 不動産屋さんが掃除などで使った場合は、 不動産屋さんが持ってくれるところと、次の入居者につけるところと、 不動産屋さんによって違います。 掃除したくらいなら高くても数百円なので、 細かくは気にされなくてもいいと思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/03/10 13:13:51   解決日時:2010/03/17 11:04:38   
このニュースどう思いますか?( ̄▽ ̄) http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140805-00050153-yom-soci 政務活動費で妻と九州の温泉…自民の兵庫県議、入館400万人目でバレた。 読売新聞 8月5日(火)23時44分配信 兵庫県の加茂忍県議(62)(自民)が今年3月、妻と九州を3泊4日で訪れ、2013年度の政務活動費から調査研究費として約5万8000円を支出していたことが、収支報告書などから分かった。 熊本県内の資料館では入館400万人目となり、メディアで紹介されていた。兵庫県内のオンブズマン3団体は5日、「視察ではなく観光目的の可能性がある」として、県議会に調査を求める申し入れ書を提出した。 県議の収支報告書によると、3月12~15日に熊本、長崎両市などを訪問。1泊1万4500円の温泉旅館の宿泊代やタクシー代、長崎・出...
人間に生まれて来る必要が全く感じられない犯罪者以下の生き物。
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > ニュース、事件
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/08/06 20:38:48   解決日時:2014/08/21 03:15:26   
閲覧頂きありがとうございます。 今回熊本地震によりアパートを引越しをする予定なのですが、大家さん、不動産とトラブル中です。 私は築25年の木造アパート二階建ての一階に旦那と子供(1歳)の三人暮らしです。 今回の地震で玄関先の柱と、ベランダ側の柱がズレており、住むには不安な為、退去を考え不動産屋に連絡したところ、天災なので2年未満でも違約金は頂かない、いつでても良いと言われました。 なので、やっとの思いで他の物件を探し(県や市が、みなし仮設などにより、賃貸を借り上げてる状態=物件不足) 仮契約を済ませたので、退去を申し出ると 違約金発生しますと言われました。(担当者は同一人物です) 不動産曰く、最初の連絡から1ヶ月経っているのでと。 こちら側は何日までなら違約金不要など聞いてませんし最初と話が違く、困っています。 不動産屋は大家に聞いてくれ、大家は不動産に聞いてくれと何度も電話でたらい廻し...
不動産取引では口約束も書面による契約と同様の効力があるので 「口約束の内容について立証する必要が有ります...」というのは間違い。 相手が言った内容と期日を当事者が何らかの形で残していればOK.
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/05/26 13:29:13   解決日時:2016/06/10 03:39:43   
南大阪で最も住環境の良い都市は大阪狭山でしょうか? 大阪狭山は府下で最も財政基盤が安定してる市で 堺ではずば抜けて治安の良い文教都市として人気有ります 南海線に乗れば20分でミナミに着きます 此処に住居を決めれば堺の人から羨ましがられるでしょう 住宅地として南大阪では最高人気を誇ります 子の教育環境もずば抜けています 名門進学校や大学も近いです 不動産屋に聞いたので確実です 〈Reference〉 摂津、河内、和泉 難波、心斎橋、恵美須町 近大、帝塚山学院 泉北 北海道青森岩手宮城秋田山形福島茨城栃木群馬埼玉千葉東京神奈川新潟富山石川福井山梨長野岐阜静岡愛知三重滋賀京都大阪兵庫奈良和歌山鳥取島根岡山広島山口徳島香川愛媛高知福岡佐賀長崎熊本大分宮崎鹿児島沖縄 札幌弘前盛岡仙台郡山水戸宇都宮高崎横浜金沢甲府松本浜松名古屋四日市大津神戸米子松江下関高松松山北九州那...
倭の王国の墓場だよ。狭山や羽曳野は。 はみ出たのが仁徳陵などだ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/06/30 19:32:53   解決日時:2014/07/07 21:10:41   
浜松市には何故、鬼畜レイプ殺人犯が多いのですか? 熊本県人吉市の県立高校3年の荒川真侑子さん(17)が5月上旬から  行方不明になった事件で、熊本県警は強姦殺人の容疑で「浜松市」の  無職、赤石弥容疑者(47)を逮捕しました。 赤石は「浜松市」から1000キロ以上離れた熊本県まで出掛けて犯行に及んでいます。しかも被害者の女子生徒とは自殺サイトで知り合ったようです。要は一緒に死んであげると騙してレイプした上に強姦した可能性が高いです。 一見かなりの鬼畜に見えますが、レイプ犯罪は浜松市において日常茶飯事となっていることは意外と知られていません。特に5月の浜松まつりで毎年トラブルが絶えないのです。 例えば、浜松市には伝説の韓国人レイパーがいます。浜松市在住の韓国人の李正遠(受刑者)です。わずか1週間程度の間に中学生を含む8人の女性をレイプした鬼畜の中の鬼畜です。 www.youtube....
そうなの? 初めて知った
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > ニュース、事件 > 事件、事故
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/06/09 21:02:49   解決日時:2014/06/24 03:31:39   
弟が熊本大震災の被災者です。震源地の益城に住んでいて、地震の被害で家が住めない状況のため、引越しを考えています。 仕事もあり、県外などへは避難できません。 被災した益城や熊本市 で、引っ越せるような賃貸のアパートやマンションはあるんでしょうか…4人家族です。 こんな状況の中、不動産屋さんが探してくれるんでしょうか? 詳しい方、アドバイスをお願いします。
大家を遣って居るものです。確かにアパマンやエイブル等の不動産会社に問い合わせをするのも良いのですが、現状は、結構な数の問い合わせが来ているのと 実際に斡旋を遣って居る会社の担当者に聞いた所、実際問題、空室なお部屋の不動産が有っても、提供する事を居やがる人や何かしら理由を付けてお断りをする人がいるのも事実なので、もし急いであるので、古いマンションや少し狭いマンションなども視野に入れて探される事をお勧めします。okimeakoさんの希望には合いませんが、旦那が昨日、管理会社の人に空室の部屋を今回の熊本県の地震で被害に合われた人で、県外(福岡県)でも良いと言う人がいらしゃれば、ぜひ住んでほしいと、提供したばかりです。後大家と直接連絡が取れるジモティと言うサイトは 直接大家にサイトの中で色々と聞く事が可能ですので、そういうサイトも使ってみるのも良いかなと思います。例えば、問い合わせが来ているのに、大家が何もしないと、連絡もしてくれますし、大家のほうにも厳重注意も来ますので、使える物は使って下さい。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/04/20 22:03:16   解決日時:2016/05/12 03:23:30   
土地・建物を売りたい!でも売値をいくらにしていいのかわかりません。 死んだ父が残した仕事場を売りたいと思っています。 相続財産明細書には、 土地 261 m2 3,763,620価額 家屋 352.52 m2 14,201,879価額 熊本県宇土市赤瀬町という海沿いにあるいけすです。(田舎です) 鉄筋コンクリート造のため築30年以上たっているにもかかわらず、固定資産税も年間30万以上かかるような状態です。 ちょうど、買いたいという方がいらしたので、売りたいと思っていますが、不動産やさんから「最低の価格を決めてもらいたい」と言われて困っています。 建物の評価額は1000万を超えていますが、売る場合にはこの価格を参考にしないほうがいいのでしょうか? すでに父はいませんので、この土地建物の売値をいくらにしていいのかまったくわからない状態です。 どなたかアドバイスをいただけたら助かり...
ざっくりいけば、不動産は、実売価格=固定資産税評価額÷0.7なので、約540万円程度になります。 また、建物は再建築の価格が基準なので固定資産税そのままいって1400万というところでしょうか。 ずばり2000万が現在の価格では?これに立地などを加えて話になると思います。 あと細かな点は大手の不動産専門の店、数件で相談してみるのが100点の方法かと思います。 最近だと、ここ「http://lsogk03.com/W23BK9」が一番有名ですかね。提携先も大手ばかりで信頼できるので実績も一番多いですからね。 私も利用経験がありますが、かなり良かったです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 土地
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/02/03 13:39:46   解決日時:2016/02/08 09:59:15   
引っ越し予定(申込中)の賃貸マンションの玄関回りに大きなヒビ割れができていて、ドアの開閉ができなくなっていました。 平成28年4月16日の本震より後、6月に下見に行ったときはヒビもありませんでした。 余震の震度3~4程度でこんなにも大きなヒビ割れができてしまったということになります。それだけダメージが蓄積していると推察されますので、今後恒久的に住むことができるかどうか不安です。 不動産屋さんに、「恒久的に住むことができるか」の判定を専門家の方に依頼して頂くようお願いするつもりです。 また、ドア交換が決まっていますが、玄関ドア周辺の補強や建物の補強をしてもらえるのか聞こうと思っています。 対応としては、上記でよいでしょうか? もしそれらが不可であった場合、契約することが不安です。状況から、当該マンションへの引っ越しは問題ないと思われますか? 4月14日 熊本地震発生 4月16日 本震...
建築士です。 熊本地震以降、テレビマスゴミでも何度も公言されていますが、現在の建築基準法では、 「一度でも震度6強レベルの地震に遭ったら、その建物はもう、本来の耐震性能は無くなっても仕方ない」と言うのが大前提です。 熊本地震では、短期間に2回も震度7が来ていると言う異例の事態です。 当該マンションの敷地が震度何だったかに因りますが、上記に当て嵌まる地域なら、そのマンションは既に本来の耐震性を持っていない可能性が高いのです。 それを承知の上で入居しなければいけません。 例え「玄関ドア周辺の補強や建物の補強」をしてもらえたとしても、状況によっては「付け焼刃、その場しのぎ」に過ぎない可能性が高いです。 (基礎や杭・地盤等の補強はもうできませんから…) 上記、あくまで「可能性が高い」と言う話ですが。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/07/14 12:32:35   解決日時:2016/07/29 03:29:45   
信頼できる耐震診断士は、どうやって見分ければいいですか? 私は熊本市在住です。自宅は熊本地震の被害はほとんどありませんでしたが、 親戚や友人の中には家に住めなくなった人もいます。 何か役に立てないかと調べていたら、耐震プランナーという資格があることを知りました。 NPO法人の日本耐震防災事業団がやっている講習会(有料)を受ければ、 誰でもプロの耐震診断士として仕事ができるというのですが・・・ 一日だけの講習で、当日の試験に合格すれば取得できる耐震診断士って、大丈夫なんでしょうか? 確かに、建築関係の仕事をしている人が資格をとるのには便利かもしれません。 でも、HPには「どなたでも受講OK」「学生可」とあります。 これだと、ほとんど経験のない耐震診断士がたくさん誕生しているってことですよね。 「うちにはたくさん耐震診断士がいますよ」っていう不動産関係の会社も、 もしかしたら素人が1日で取...
ID非公開さん はじめまして、新築住宅の工事中現場の第3者機関の検査員・熊本市認定の耐震診断士・既存住宅現況検査技術者・建築士会認定ホームインスペクター・ホームインスペクション(住宅診断・住宅検査)をやっています建築士の田上と申します。 質問の 信頼できる耐震診断士は、どうやって見分ければいいですか? 「うちにはたくさん耐震診断士がいますよ」っていう不動産関係の会社も、もしかしたら、NPO法人の日本耐震防災事業団がやっている講習会(有料)を受けて、誰でもプロの耐震診断士として仕事ができるように、素人が1日で取った資格で、ほとんど経験のない耐震診断士だとしたら、とても怖いことだと思います。 特に今の熊本は、早く被災した家の耐震診断をしたいという人が大勢います。しっかりとした診断をして貰わないと危険な家も多い筈です。信頼できる耐震診断士の見分け方などがあれば教えてください。 回答は、「信頼できる耐震診断士の見分け方」はあります。 熊本地震に被災された熊本市にお住まいの方であれば、熊本市認定の耐震診断士に耐震診断をお願いされたらよろしいかと思います。市役所に連絡すれば、教えてくれます。 (他の市町村の方も市町村認定の耐震診断士がおられる市町村もあります) ご質問者(ID非公開)さんがおっしゃっています。NPO法人の日本耐震防災事業団がやっている耐震プランナー(木造住宅耐震診断士)の講習会を調べてみますと、 NPO法人の日本耐震防災事業団の耐震プランナー(木造住宅耐震診断士)講習会は受講するための資格はなく、どなたでも受講可能です。受講料を払い一日の講習を受け受講当日の考査試験で70点以上あれば、すぐに耐震プランナー(木造住宅耐震診断士)になれるというシステムです。 つまり、昨日までは、建築の知識も経験もなくて、建築とは関係ない会社で事務をしていたり、主婦をされていたり、学生さんでも、一日の講習を受けて考査試験で70点以上あれば、耐震プランナー(木造住宅耐震診断士)になれます。 また、その講習会は、地方出張講習会もされています。10名以上講習を申しこめば熊本でも講習会をしてもらえます。現に熊本は、すでに2回の講習会が行われていて、50名の初心者の耐震診断士(耐震プランナー)が誕生しています。また、7月にも3回目の出張講習会を行なうとの事です。 ということは、熊本地震で被災された住宅を耐震診断が出来る初心者の木造住宅耐震診断士が50名も誕生していることです。そんな耐震プランナー(木造住宅耐震診断士)に命を守ってくれるご自宅の耐震診断を任せられますか?私は、任せられません。 昨日まで建築とは関係ない職業をされていた初心者の木造住宅耐震診断士に熊本地震に被災した住宅(お住まいの住宅)でこれからも余震で被災が続く住宅の木造耐震診断を任せることは、私には出来ません。 耐震診断する前に、初心者の木造耐震診断士の私は、先週、耐震プランナー(木造耐震診断士)の講習を受けて経験もほとんどなく、「一般診断法」の経験もあまり出来ませんが、ご心配には及びません本部が私をホローして、「一般診断」は出来ます。とお話してもらっても尚更いやですが・・・ やはり、行政庁認定の耐震診断士、熊本市であれば、熊本市認定の耐震診断士に耐震診断を受られたほうがよろしいかと思います。熊本市認定耐震診断士であれば、建築士の免許を持っておられて、経験も豊富だと思います。 少し耐震診断を受けるための時間がかかっても行政庁認定の耐震診断士(熊本市であれば、熊本市認定の耐震診断士)の方に耐震診断を任されたほうがよろしいかと思います。 では、では、どうやって耐震プランナー(木造住宅耐震診断士)と熊本市認定耐震診断士を見分けられるかと言いますと、身分証明書を見せてもらえれば一目瞭然です。 以上です。お役に立てれば、幸いです。
カテゴリ:職業とキャリア > 資格、習い事 > 資格
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/07/03 17:47:30   解決日時:2016/08/08 03:51:04   
エステ経営をしています。 今回の熊本地震で閉店を考えいます。 閉店の理由1 地震の影響でお客様が極端に減ったため 理由2 建物の安全性が確認できないため (ひびわれがあちこちに あります) 理由3 家賃が高く、いまの客数では家賃分も売り上がらないため 契約書では5年契約を結んでいます。 退去する場合は5ヶ月前に伝える、 契約期間内に退去する場合は敷金の返金はなし、 という契約内容です。 いま1年9か月目です。 不動産は通さず、大家さんと直接契約しました。 今回の地震後、 両隣りの建物には、10日ほど前から 安全が確認された [緑の紙]が貼られています。 うちのビルには何も貼ってないので おかしいと思い、検査をしてる機関(熊本市建築指導課)に電話をしたところ 大家さんから調べてと依頼が来てないから調べてませんとのこと。 大家さんに、建物が安全かもわからないのに営業で...
商売は引き際が肝心。ましてエステは余裕があるからできることです。 ボランティアなら避難所で気落ちしている人々の身体を綺麗にしてあげる事や爪を綺麗にしてあげる事で元気になるかもしれませんが、商売として受ける余裕などないでしょ。 また帰ってくるとしても、それは人々に少しでも余裕が出来てからの話です。 そりゃ大家だって次の借り手が出なければ収入にならないのだから引き止めるでしょうけど、無理ならやめると決心すればいいのです。 それにね、今診断されても、またたとえ建物が震度7でも耐えるといってもそれは最初の一回のはなし。傷めば耐久性はドンドン下がり、何度目かには震度4でも壊れる可能性だってあります。 だから一時の診断で満足してはダメなんですよ。 修理は店内の内装は自分で、建物や設備に関しては大家が原則です。 診断には資格が要ります。正式な書類もあります。だから知り合いに診断する資格を持っていなければ診断は出来ません。 その知り合いの建築士を教えてもらい、問い合わせれば資料も手に入ります。 出来れば直接ではなく内容証明付きの手紙でやり取りをしましょう。大家に対してもです。 そしてそれが嘘であれば虚偽の報告として、地元の地方裁判所に相談をして解約の手続きを取るように大家に言う事もできます。 場合によっては家賃を裁判所に保管する事も出来ます。 詳細は裁判所で聞いてください。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/05/10 23:28:15   解決日時:2016/05/12 02:35:58   
酷いんです! 僕は年間23回も出張に行って忙しいんです!それなのに責められます! ちゃんと熊本県の天草市の資料館を見に行ったんです!温泉も調査の為に行ってたんです! 400万人目のお客様と表彰される時も僕は断ったのにどうしてもと言われたんです(>人<;) 議員とゆうと大袈裟になるので、不動産業と言いました。 僕は土地を貸してるので、不動産業も嘘じゃないんです(>人<;) 酷いと思いませんか?(>人<;)
あぁ、なるほど。 貴方もお金やコインにがめついもんね(嘲笑)
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > 政治、社会問題
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/08/09 11:05:15   解決日時:2014/08/31 03:12:31   
漏水のご相談です。 一年前に今のアパートに入居しました。 入居したころから漏水していたみたいです! 今年の9月までは、6千円行かなかった水道代が 10月の検針で1万円に上がり今月の検針で1万4千円に なりました。2ヶ月前の検針で水道局に連絡し工事を行い 1か月分だけは書類を提出すればいくらか戻ってくると 言われました。その後に、不動産に電話したところ業者を 紹介され工事を行ってもらうことになったんですが、 今も漏水している状態です。今年中には来るといわれたんですが それもどうかわかりません。ここで質問なんですが、 入居してから今までの分、漏水していた金額は不動産に 請求することはできますか?入居する前からの原因で問題は 家の外のようです!引っ越す前は水道代3千円ほどでした。 ちなみに、私は熊本市在住で2人ぐらしです。 詳しい方、お願いします。お金が返ってくる方法を教えて下さい。
不動産の基礎知識を学ぼう。 あなたは不動産屋(不動産とは土地や建物です)にお金を払ってるかも知れませんが通常は大家さんに支払います。 大家さんは素人で自分で管理できない老人の場合が多いです。 だから金払って不動産屋とか管理会社に金払って業務委託します。 ところで、1年間も高い水道料を払っていたのは誰の責任でしょうか? それはあなたの責任でしょ? 引越し前の金額まで把握されてる優秀な人が何で1年も気がつかなかったの? 大家の責任は修繕だけです。 まあ、責任は無くてもゴネられるとめんどくさいので払ってくれる大家も居るでしょう。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/12/18 16:52:24   解決日時:2015/03/20 03:12:03   
転勤族の奥様へ(熊本市にお住まいの方、小さなお子様がいらっしゃる方) 春に北関東から熊本市に転勤が決まりました。 私は予定日まで一週間の初妊婦です。 引っ越しは子どもが二ヶ月になる頃です。 結婚 して初めての転勤、また予想外の展開で遠すぎて何から手をつけていいかまったくわかりません。 とりあえず、子どもに関しては小児科や保険センターなど、今から色々調べています。 新居は遠すぎて見学できません( ;´Д`) 見学できない場合に不動産屋さんに注意すべき点はありますか? また小さな子どもを連れての転勤の場合、特に気をつけていることはありますか? 今まで関東から出たことがなく、遠距離転勤もしばらくないと思っており(主人も想定外で落ち込んでいます)、子どもも産まれたばかりだし、第一子で不安なことばかりで。。 熊本市のいいところ、知ってる方がいらっしゃったら教えてください。 少しでもポジテ...
熊本に30年以上住んでます。 熊本市のどのあたりでしょうか? 私は熊本が大好きです♪ 県外に嫁いだ友達はみんな子育ては熊本でしたかった!っと口を揃えて言います(*´▽`*) なので、子育てはしにくくはないと思います♪ 私はもちろん子育てしてて、熊本で良かったなと思うことがたくさんあります。 例えば?と言われると、一番は自然が多いとこでしょうか。 阿蘇などの山の自然もありますし、天草の海の自然もあります。 近くに公園もあり、水や食べ物も美味しく、物価も関東に比べれば安いはず!! 家賃なんて、びっくりするくらい違うと思いますよ☆ 小さい赤ちゃんがいるとベビーカーは必須ですよね! 熊本は、車社会なので関東みたいに電車内で気を使ったりもないとこも楽です! 重いベビーカーも運ばなくてもいいし♪ そんなこんなで、熊本の好きなところをあげれば、夜が明けそうなくらい語れる私です(笑) 不動産のことは、イマイチ良く分からないのですが、場所にももちろんよりますが、駐車場代とか、おんなじマンションに子供の同年代はいるかとか、(お友達ができやすい♪)徒歩圏内に、公園はあるかとか、幼稚園はどうか、とかですかね? あと、赤ちゃんがいて買い物袋を持ったりするのが日常大変なので、私だったら1階を希望します。 子どもが年齢を重ねると、跳んだりするので、下の階にも気を使わなくて済みます。。。 思い付くまま入力してるので、意味不明だったらごめんなさい(>_<) 初めての転勤が九州とか不安ですよね( ω-、) 何か聞きたいことあれば、なんでも聞いてください♪
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 引越し
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/01/08 07:30:17   解決日時:2014/01/15 09:47:31   
24年ぶりに以前住んでいた、熊本県荒尾市という田舎の荒尾駅前〜四ツ山〜船津あたりを歩きました。店はシャッター、病院は幽霊病院のようになり不動産に売られててまるでゴーストタウンになってました・・涙がでまし た。 以前の活気はどこにもありませんでした。人影すらみません。。荒尾駅あたりは過疎化深刻ですか??
~(=^‥^)ノ☆ おはよぉニャ! 石炭しなくなってから、大牟田、荒尾は、錆びれましたニャ~!! 産業が無いからニャ~!! 漁業、農業だけでは乏しいです! 工場誘致出来れば良いですけどニャ~!! 三毛猫たかちゃん
カテゴリ:生き方と恋愛、人間関係の悩み > 生き方、人生相談 > 移住、田舎暮らし
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/02/12 08:33:28   解決日時:2017/02/18 07:39:12   
熊本市花立・桜木・昭和町等で日当たり良好な土地はないでしょうか。。。。宅建協会では、めぼしいものを探すことができませんでした。 地元の不動産屋にいけば、非公売の物件も教えていただけるものなのでしょうか。 熊本市花立・桜木・昭和町等で日当たり良好な土地はないでしょうか。。。。宅建協会では、めぼしいものを探すことができませんでした。 地元の不動産屋にいけば、非公売の物件も教えていただけるものなのでしょうか。
非公売物件や人気地域で好物件な土地=基本的には他人に売らない土地 と思って差し支えありません。 人気地域に宅地可能な土地の所有者知ってますが 宅地化しないかと誘われても断ってますよ。 血縁や地縁には売るでしょうが農地と宅地なら税金は農地が安いですし 相続税対策とかではないかぎり手放しは少ないです。 コツコツと探すしかないかと思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/03/19 21:07:24   解決日時:2012/04/03 06:06:12   

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