積和不動産 - 不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産Q&Aで、不動産の知恵をシェアするよ!
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「 積和不動産 」の検索結果
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大和ハウス工業や積水ハウス。僕は俗にいうFランク大学の生徒で河合塾偏差値で35.0~BFしかありません。住宅メーカーの営業は比較的入り易い方と聞いたんですが、Fランでも行けますか? 以下採用実績校です。大学院は除外 【大和ハウス工業】 (文系) 日本大学 27 京都産業大学 19 同志社大学 15 法政大学・神戸学院大学・関西学院大学・甲南大学 各14 帝京大学・関西大学 各13 早稲田大学 12 近畿大学 11 中央大学・大阪経済大学 各9 ほか計127校から採用 (理系) 近畿大学 18 日本大学 17 京都建築大学校 16 大阪工業大学 11 九州産業大学 10 福岡大学・摂南大学・工学院大学・芝浦工業大学 各9 神奈川大学・千葉工業大学・広島工業大学 各8 ほか計141校から採用 【積水ハウス】※人数記載なし (文系) 日本大学・同志社大学・青山学院大学・専修大学・早...
一流といわれている積水ハウスや大和ハウス等からランクを下げて、 三井ホームはいかがですか? 客との打ち合わせ中に居眠りをしていようが 客からの連絡を無視しようが、全てを他人の責任にしておけば 自分の間違えを一切認める必要はありませんよ。 本店上層部・部下・建築士・ICと社内の人間の悪口を言いたい放題、 客には暴言&失言の数々。 最後は『三井ホームの営業には、お客様を選ぶ権利がありますので お気に召さないようであれば、違約金を精算させていただきます。』 と客を脅して、金銭を要求すればいいのです。 客へ謝罪する必要はありませんし、会社からも何もおとがめはありませんよ。 これでも大都市圏の営業所長ですから。 一般的な企業では考えられないことですが、 三井ホームなら 家さえ売っていれば、なんでもアリですよ。 後は、親(三井不動産)のスネをかじっていればいいだけです^^
カテゴリ:子育てと学校 > 受験、進学 > 大学受験
回答数:15   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/01/29 10:30:12   解決日時:2017/02/13 03:13:30   
ハイツに住んでいます。間取りは2LDKの賃貸で暮らしているのですが、入居してすぐ風呂場にカビが出て自分で掃除しても取れない汚れ(カビ!?)が出て、管理会社(積和不動産)に伝えたらコーキング だけをはがして、新しいのしてくれましてその時はきれいになりましたが、あれから2年半が経過してハイツの浴室はかびが壁全体になり臭いもあり困っています。自分でホームセンターで購入した掃除クリーナーでは汚れは取れませんでした。特に汚したのではなく自然のカビですが管理会社は入居途中でもクリーニングしてくれますか? 8万円払って住んでいるのに、浴室が汚くてお風呂入るたびになんかいやな気がします。気になってもう二年は過ぎています。申し訳ございませんが、回答をお願いいたします。
カビキラーなどで、カビ取り終了後、(マスクはしてください) ゴムパッキンとかコーキング部分に黒い染み跡が残っていたら、 台所用のハイター、ブリーチをキッチンペーパーに 染みこませ、カビの部分に数時間浸して下さい。 (壁面は落ちないようガムテープ等で工夫する。そのあと洗い流す) カビの色はとれますよ。 今後の対策もお忘れなく! お風呂全員終了後、ゴムパッキン部分をタオルで拭くとか、 カビやすい場所には除菌専用スプレーをしましょう。 下記のベストアンサーで除菌用スプレーをしりました。 http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1453836229
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:9   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/09/19 09:18:00   解決日時:2011/10/03 15:07:39   
ペット不可の物件でうさぎを飼う(または相談)のは無理でしょうか? 現在約8ヶ月のうさぎ(♀)をゲージ内で飼っています。 今度、積和不動産(MAST)の物件に引っ越すことになったんですが、ペット不可の物件(新築アパート、集合住宅)で。。。 最初は黙って飼おうと思ったのですが、やはり契約違反(違約金など)になるのが怖くて、今度仲介して下さった担当の方に聞いてみようと思っています。 しかし、やはりペット不可なので相談しても即ダメと言われるでしょうか? 注意事項の中にはペットの持ち込み、一時預かりもダメと書かれてました… 何か知ってらっしゃる方がいましたらお願いします。
ゲージで飼うのなら大丈夫だと思いますよ。ウサギなら。相談してみて下さい。ただし、部屋を汚した場合は責任を取らないダメですけど。ペット不可物件だからと言って全ての生き物がダメとは限りませんから。聞くときは「ウサギ飼うのはダメですかね?ゲージで飼いたいのですが?」
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:9   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/10/07 15:53:44   解決日時:2013/10/10 23:44:20   
NHKに関する質問です。 今度、積和不動産の物件に入居するのですが、契約書類の中にNHK受信料の口座振替用紙があり、見ると提出必須書類にされています。テレビはお金が溜まるまで置かないですし、パソコンもありませ ん建物にはJcomが入ってますが、カーナビもありません。少なくとも現状は契約する必要が無いように思いますが、積和からはそれでも出せと言われています。どうしたらよいでしょうか。知恵をお貸しください。
ワンセグ携帯やスマホはもっていないのですか? もっていないならNHKと相談されたら、しかしどうせテレビは買うのでしょう https://pid.nhk.or.jp/jushinryo/toiawase/ ここに相談窓口が載っています
カテゴリ:スマートデバイス、PC、家電 > 家電、AV機器 > テレビ、DVD、ホームシアター
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/01/18 13:24:48   解決日時:2016/02/02 03:30:48   
近畿大学より偏差値が下の甲南大学の方が就職で優遇されるなどという情報が出ていますが、そんな事は本来あってはならないですよね?今でも甲南大学を過剰優遇しているのなら今の受験生に失礼ですよね? 昔はもっと良かったのかは知りませんが、今の甲南大学は産近では基本3番目位の偏差値ですよ。龍谷大学の学生も不憫である。と私は思う。 2016年度経済学部偏差値 http://matome.naver.jp/odai/2145329538902517401 検索 麒麟麦酒 サントリー アサヒビール 明治ホールディングス 味の素 凸版印刷 大日本印刷 資生堂 花王 武田薬品工業 大塚製薬 富士フイルム 三菱化学 旭化成 東レ 新日鐵住金 JFEスチール 三菱マテリアル サッポロビール サントリー食品インターナショナル 伊藤園 コカ・コーラウエスト アサヒ飲料 ヤクルト本社 味の素ゼネラルフーヅ カル...
偏差値偏差値って、ばかかよ。
カテゴリ:子育てと学校 > 受験、進学 > 大学受験
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/02/23 22:27:53   解決日時:2016/03/09 03:30:49   
社長が 関学 関西学院大学出身の上場企業 日本を代表する企業が並びます。 これについて どう思われますか。 他の学閥を持つ主な大学は 慶応、早稲田、東大等です。 各大学のネットワークについて今後の影響力等どう思われますか。 東京都知事 小池百合子 財界給与No.,1 宮内義彦 - オリックス 取締役兼代表執行役会長・グループCEO 関学が社長の上場企業 樋口武男 大和ハウス工業【建設業】 村上一平 - 日清製粉グループ本社 代表取締役社長 和田勇 - 積水ハウス 代表取締役社長 西秀訓 カゴメ【食料品】 市川晃 住友林業【建設業】 山田基三 関西ペイント【化学】 原清- 朝日放送 元社長・会長 高橋秀夫 - 近畿日本ツーリスト 代表取締役社長 前田仁 キリンビバレッジ【食料品】 林節太郎 富士ゼロックス【電気機器】【不動産業】 加藤誠之 - トヨタ自動車販売取締役社長、取締役会長、...
すごいですね。 さすが財界に強い関学ですね。 大日本住友製薬は28日の取締役会で、新社長に多田正世取締役副社長執行役員 を昇格させるトップ人事を決めた。6月27日開催の定時株主総会後の取締役会で正式決定する。 なお、宮武健次郎社長は代表権のある会長、岡本康夫代表取締役会長は相談役にそれぞれ就任する。 代表取締役会長 宮武健次郎(関西学院大学商学部卒) プルデンシャル生命保険代表取締役社長 関西学院大学経済学部卒 兼松代表取締役社長 関西学院大学経済学部卒 大和ハウス工業代表取締役会長 関西学院大学商学部卒業 積水ハウス代表取締役社長 関西学院大学経済学部卒 朝日放送代表取締役社長 関西学院大学経済学部卒 住友林業代表取締役社長 関西学院大学商学部卒業 野村不動産ホールディングス代表取締役社長 関西学院大学経済学部卒 ミズノ代表取締役社長 関西学院大学法学部卒業 オリックスグルーブ代表取締役会長兼CEO 関西学院大学商学部卒業 デサント代表取締役社長 関西学院大学商学部卒業 トクヤマ、顧問の楠氏を代表取締役会長に選任 昭和45年3月関西学院大学商学部卒。 大塚製薬を傘下に収める大塚ホールディングスの新しい会長がもうすぐ関学OBになります。 現職国会議員[編集] 小池百合子 - 都知事 防衛大臣元(環境大臣)、衆議院議員 末松信介 - 参議院議員(自民、兵庫県選挙区) 関芳弘 - 衆議院議員(自民、兵庫3区) 濱村進 - 衆議院議員(公明党、比例近畿ブロック) 畠中光成 - 衆議院議員(結いの党、比例近畿ブロック]) §元職国会議員[編集] 聴濤克巳 - 元衆議院議員(日本共産党) 丹羽兵助 - 元国土庁長官、総理府総務長官、労働大臣 永江一夫 - 元農林大臣、元民社党副委員長 永井柳太郎 - 元国務大臣(拓務大臣、逓信大臣、鉄道大臣)、元帝国議会・衆議院議員 大松博文 - 元参議院議員(自民、全国区)、1964年東京オリンピック女子バレーボール日本代表監督 藤木洋子 - 元衆議院議員(共産、比例近畿) 永江一仁 - 元衆議院議員(民社党) 矢野隆司 - 前衆議院議員(自民、比例近畿) 浜本宏 - 前衆議院議員(民主党、近畿比例) 小原舞 - 前衆議院議員(民主党、近畿比例(京都5区))、松下政経塾 §地方政界[編集] 竹内英昭 - 兵庫県三田市長 豆田正明 - 兵庫県赤穂市長 横山忠始 - 香川県三豊市長 東川裕 - 奈良県御所市長 東坂浩一 - 大阪府大東市長 山田知 - 元兵庫県西宮市長 渡部完 - 元兵庫県宝塚市長 林英夫- 神戸市議会議員、元サンテレビジョンアナウンサー、報道部長 ジャーナリズム[編集] 村上知彦 - ジャーナリスト、漫画評論家 半井小絵 - 気象予報士 今宮雅子 - モータースポーツライター 野中章弘 - ジャーナリスト、アジアプレス・インターナショナル代表 小倉孝保 - ジャーナリスト、毎日新聞外信部副部長 小西美穂 - キャスター、日本テレビ記者、元読売テレビ記者 横田増生 - ジャーナリスト
カテゴリ:子育てと学校 > 受験、進学 > 大学受験
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/01/11 20:53:39   解決日時:2017/01/12 09:05:50   
事務手続きだけで更新料一ヶ月分は高過ぎでは? 今は賃料78,000円の積和不動産のアパートに住んでいます。 アパート家主から建築を請け負った積和不動産が一活借り上げたものを 地元駅前地場の不動産会社が客付けと更新などを任され管理している ところを借りています。 建物ができてからもう10年以上は経ち、契約更新も6回以上して更新料 だけでも もう直ぐ50万を超えるところまできています。 仲介手数料として入居の際には賃料1ヶ月分である78,000円の支払いは 宅地建物取引業法で認められており http://www.rise-estate.com/cyuukaitesuuryoup1.html まあ致し方ないと妥協ができるのですが、更新手続きって免許の更新の 代書屋が1,500円とかでやる内容と変らず、時間も手間も大してかかり ません。 家主が直に貸してるとこなら これも家賃のひとつだと考え...
>建物ができてからもう10年以上は経ち、契約更新も6回以上して更新料だけでも もう直ぐ50万を超えるところまできています。 要するに、家賃1ヶ月分の更新料が高いと思っているのではなく、7.8万と言う更新料が高いと思っているだけでしょう。 家賃に準じて変わるんですから、もっと安いところに住んでいたら、こんな文句も言ってないのでは? >家主が直に貸してるとこなら これも家賃のひとつだと考えることは出来なくもないのですが、 単純に客付けと更新手続きを任されているだけの不動産会社に対して5分程度の1枚の契約書の書き換えに8万円近くを払うのは納得がいきません。 だったら安い物件に引っ越すか、更新料の無い物件に引っ越せばいいのでは? 契約する前から更新料がかかることも金額も分かり聞いていること。 10年以上もたってからあれこれ文句を言う意味がわかりません。 >本来であれば免許更新時の代書屋程度が妥当な金額だと考えますが更新料を適正金額まで引き下げるのは弁護士に依頼せずともできますか? 弁護士に依頼したって出来る可能性が圧倒的に低いですね。 >今回は相手のペースで丸め込まれないよう、調停なども辞さず更新料の引き下げをやってくつもりです。 取り合えず更新料の引き下げ交渉は、次回の更新に対して出来ることです。 前回の更新で次回の更新料がどうなるかは決められてますので。 >そしてそのやりとりは動画に撮りYouTubeで流してこの悪しき風習を無くそうと思います。 お好きにしてください。 少なくとも更新料に関する裁判は色々出てますし、その中でも1ヶ月分程度の更新料では問題ないとされる判決がほとんどです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/11/17 15:08:16   解決日時:2016/12/02 03:15:11   
敷金返ってきますか? 新築で2年住んでいた積和不動産を退室します。立ち会いで提示された金額が合計51870円になりました。 入居前に12万円払いました。 内訳が室内清掃35000円、クロスクリーニング(LDK,玄関, 洋室2部屋)各3600円ということでした。 掃除を2日かけてピカピカにしました。キズも汚れもないと思っていたのに、壁に子供の手あかみたいな物があるのを指摘されました。拭けば私達でも取れそうなものです。 この金額は妥当なものですか?
手垢云々はともかく、 業者のクリーニングをきちんと入れる不動産は、むしろ信用して良いところです。 前の賃貸人が掃除したか掃除しなかったかは関係なく、 誠実な不動産業者はクリーニングを入れます。 逆に次に借りる身になってみてください。 「前の方が掃除したので、そのままにしてあります」っておかしいでしょ? 大手なら尚更そんなことはできません。 それに素人さんには掃除できないところもあります。 排水溝の高圧洗浄とか、換気扇内部とか… おそらく積和不動産は、一件35000円一律で、機材や人件費もそこから出ているのでしょう。 各部屋3600円というのは少し高い気もしますが。 レオパレスなどは入居には敷金礼金タダといいますが、 出るときに結局払わされるらしいですよ。 ご質問の内容では、わりと普通かと思います。 大手の仲介は、そういった必要以上の安心代が入っているものです。 夜中でもトラブルがあれば駆けつけてくれますし、 必要が無くてもプロのクリーニングを入れて点検し、次の人に貸す。 敷金は12万から51870円を引いた額が、ひとつき後に振り込まれると思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 引越し
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/06/19 10:58:26   解決日時:2012/07/04 06:55:22   
家賃滞納について 20歳の学生です。 お恥ずかしい話ですが、 現在家賃を滞納しています。 というのも、一人暮らしをはじめた際バイト2つのかけもちで、 月18万ほどだった収入が、 ひと つのバイトの経営不信で12万ほどになってしまいました。 その後度々振込が遅れていましたが、 なんとか支払いはしていました。 そして8月分も滞納してしまい、 現在9月分も支払っていません。 先日8月分は支払ったのですが、9月分を支払う給料が入るのは15日… 内容証明が送られてきて、5日以内に8.9月分を支払わなければ退去してもらうと書いてありました。 事情により今引っ越すわけにはいかず、 8月分を支払ったあと電話をしましたが休みのようで出ませんでした。 この場合9月分を15日に支払いしたとしても退去になってしまうのでしょうか… 大変お見苦しい相談ではありますが困ってます、 どなたか知恵をお貸しください(&...
敷金は何か月分払いましたでしょうか。 敷金とは賃貸借終了の際、賃借人に債務不履行のないときはその金額を返還すべく、不履行があるときはその金額中から当然弁済に充当されるべきことを約して、賃借人から賃貸人に所有権を移転する金銭です(大判S5.3.10)。 それによっては退去処分が不当であることもありえます。 ところで、月18万円の収入があったということですが、アルバイトで年収103万円を超えますと親の扶養から外されて親が増税されてしまいます。 それを念頭に入れてアルバイトをしてください。 余談ですが、身分不相応の地位にいることを「家賃が高い」といいます。 家賃は月いくらでしょうか。 生活費を見直す必要があるかもしれません。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/09/06 17:42:24   解決日時:2011/09/21 06:59:34   
火災保険って入ってますか? 先月、それまで入っていた火災保険の期限が切れたのですが、その後更新していません。 頻繁に『保険を更新しろ』という手紙が送られてきます。 突然、携帯に電話が掛かってきたこともあります。 火災保険は金額が高いのに分割払いが出来ないので、払うのがキツいのです。 我が家は積和不動産の入居者保険ってやつです。 みなさん入っていますか?
火災保険って他の保険に比べたら、掛け金めちゃ低いですよね? 火災保険、絶対に入っておかないとダメですよ! 我が家も清和不動産中国が指定した火災保険に入らされています。 もし火事になったら、おっそろしい額を支払わないといけなくなります。 火災保険なんて安いもんです。 一番安いやつでいいから、すぐ入ってください。 というか積和不動産だと火災保険に入らなかったら追い出されるかも!?!?
カテゴリ:ビジネス、経済とお金 > 保険
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/09/13 13:10:52   解決日時:2014/09/19 20:29:38   
積水ハウスのアパートを持っています管理は積和不動産が管理し20年家賃保証になっています。築13年ですあと17年返済があります。 アパートは、2年ごとに見直いがあり、昨日ありまた月2万円下げられ居住者の入れ替わりがあるたびに清掃以外にもクロスの張り替えとう入れ替わりのたびに10万円程とられそれを考えるともうマイナスです。頭金なしで建てたため返済が大きくあと3500万残っています。 これ以上下げられると年金から不足分を負担しなければなりません。 積和不動産との更新でいい方法はありませんか?
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:6   質問の状態:回答受付中   質問日時:2017/04/19 15:05:34   解決日時:1970/01/01 09:00:00   
猫の爪磨ぎで困っています… 賃貸アパートで、子猫(オス・生後3ヶ月)を飼っています。 今は“爪磨ぎ”を覚えて、「爪磨ぎベッド」がお気に入りの場所だったのですが… とうとう、別の場所でも引っ掻き始めました。 充分に、注意は払っていましたが… アパートの襖(片面・1枚分)に、爪磨ぎをしてしまい… 襖をダメにしてしまいました。 ※今のところ、被害はその襖だけですが… “退去時の費用”を考えると、これからクロスや畳など…etc. 被害が拡大していく事を考えると、恐ろしいです…。 もちろん、猫を飼う以上こうなる事は想定していましたが… 来月に退去するので、被害が拡大する事を防ぎたいです。 ①猫の“爪磨ぎ”ですが、襖やクロスでしないようにするには、何か良い方法はないでしょうか? ※猫避け柵を置いたり、専用スプレーなど色々と試しましたが、効果なし…。 今となっては、お気に入りだった...
引越しされるならケージ飼いにしたほうが良いですよ。 猫用ケージを購入して、トイレ、爪とぎ、水入れ、ベッドを入れて、食事もケージ内にして安心できる場所に早急にしてください。 引越しをしてもケージ内が安心できる場所になっていれば何処かに隠れることもありません。 引越し時でもケージを布で被い外が見えないようにするとストレスも少なくなります。 ケージ飼いでも管理できる時はフリーにして遊んでください。 ケージ飼いを虐待と今でも言う方がいますが、昨今の災害は何処でどのように起きるかわかりません。 可愛そうな目に今後あわせないようにして飼う事も飼い主の責任になります。 我家にも雨の中でずぶ濡れ状態で保護して即入院になり飼い出した子がいます、 外に出さずにケージ飼いをしています、犬もいるのでハウスで猫もケージに入ります。 冬は犬も猫も当方と一緒に寝ています。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/08/29 10:31:40   解決日時:2014/08/30 10:18:29   
近所の親子がアパートの駐車場に入ってきます。どこに相談すれば止めてもらえるのでしょうか? 最近アパートに引っ越したのですが、敷地のすぐ隣の一軒家の子供が駐車場に入ってきます。一 軒家には庭がなく遊べる場所がないのと、駐車場に雪が積もっているのが主な原因だと思います。 アパートの住人で車を持っているのが私と別の住人合わせて2人だけなので空きスペースが多く、駐車場が広い状態なので遊ぶことに危機感がないのかもしれません。 先週の大雪の翌日は子供だけが入ってきて少し駆け回って帰っていっただけだったのですが、 今日は友達+保護者らしき人を連れてきて遊んでいます。 保護者も敷地に入っているのを注意していません。 また、今日は私の車の近くで遊んでおり、傷つけられないかひやひやしました。 直接言ってトラブルになるのも避けたいのですが、どこに相談すれば良いのでしょうか? 管理会社は『積和不動産』...
写真を撮ったことは、子供が遊んでいる証拠の為にしたことなので、盗撮にはならないと思います。 マストがあてにならないなら、写真を持って警察へ。 私有地への無断立ち入り扱い。 軽犯罪でしょうが、警察が入ることで、子供の親御さんも少しはこたえて、駐車場への立ち入りをやめさせるのではないでしょうか。
カテゴリ:生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > ご近所の悩み
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/02/16 13:52:37   解決日時:2014/03/03 12:10:27   
この度、初めて賃貸アパートを借りる者です。仲介業者に支払う、新規契約事務手数料に疑問があった為、質問させて頂きました。 ご存知の方教えて頂ければ幸いです。 家賃 57,000円の物件の契約にあたり、 仲介手数料 61,560円 新規契約事務手数料 21,600円 駐車場の事務手数料 8,640円と請求されました。 仲介手数料はセンチュリー21に支払い 新規契約事務手数料はMAST(積和不動産)に支払い 駐車場の事務手数料は大家さんに支払うそうです。 仲介業者に支払う金額は、家賃1ヶ月の税込が上限と聞いた事があるのですが、これだと上限を越えて支払うように思います。 ネットでも調べたのですが、やはり家賃1ヶ月の税込が上限と書かれているのが目立ち、それ以上の請求は違法だと書かれていました。 どなたかご存知の方がおられましたら、教えて下さい! 補足ですが、賃貸の敷金 20,000円と 礼...
先ず一般論のものと分けて考えましょう。 仲介料、これは家賃の1ヶ月分と消費税の61,560円、 そして駐車場の仲介料8,000円と消費税、 これは、まぁ普通にある請求です。 ここまでの業者の正規手数料ですと、違法とは言えない金額です。 尚敷金20,000円は、どういう計算なのか、安い、ですね(笑) 礼金もあるところならば、仕方ない。 但し、わけのわからない料金、 家の新規契約手数料、駐車場の事務手数料、は一般には余りありません。 然しながら、仲介手数料の名目、とは区別しているようですから、 業者や家主の違法性とはならない。 勿論家主は全く問題にもならない。 付け足された別勘定科目のものです。 業者の違法とは言えないでしょうが、 商売としては良心的ではない、と言っても良い。 仲介手数料は、仲立ちした仕事、つまり事務処理等も含むものと考えて良いと思います。 契約書の作成や勿論社内業務の事務処理など含むに間違いありません。 付帯した仕事を違う名目で請求したいが為のの金額です。 そんな事言っていたら、案内の車代、も請求できてしまう事になります(笑) 契約や内諾当初に請求明細を貰っているはずですから、その時点で説明を聞くか、拒否をしないと、、、 契約してしまったならば、手遅れです。 もし請求書で明細がない、請求書自体を貰っていない、ならば、 拒否してみたら良いです。 但し、違法とは言えませんから注意して。 突っ込まれれば、無料にするような業者もたまにいます(^o^) 兎に角、業者は抗菌などのオプション等、 家主には関係のないところで儲けを出したがる(^o^) 結論は、業者も法に触れないお金として設定している、という事です。 手付けの件は、賃貸では手付けはありませんので、それは貴方が預けたお金、という事です。 一旦返してもらってから、正規金額を払うか、 その内金として処理をしてもらって、差額を払えば良いです。 テレビで宣伝しているからと言って、信用はしない事です! 大手財閥系、三菱、三井、住友、そして東急など、 実績、信頼感と格で持っている不動産業者と違い、 この辺りの賃貸マンション業者は、信頼感はないものと思う事です。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/03/09 07:10:43   解決日時:2016/03/10 08:05:58   
積和不動産の賃貸について 車庫証明の手続きをしてもらうのに、手数料がかかります。 手数料は一万円なのですが、高いので困っています。 大家さんに直接お願いしてもいいものなのでしょうか? 中部に住んでいたころは五千円でした。 地方によってこんなにも手数料、違うのですね・・・。びっくりしました。
管理会社であれば、貸主にお願いしても無理です。 単なる斡旋業者であれば、可能です。 1万円は高いです。 契約時にそのような説明はあったのでしょうか。 もしあれば借りなかったと苦情申し入れてもよいです。 親の名義にして実家で取るとか、友人の自宅空き地で取らせてもらうとか 考えましょう。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/11/25 15:50:52   解決日時:2010/11/26 12:57:35   
積和不動産の賃貸アパートに住んでいるのですが、縦4cm×横10cmほどの長方形の穴があいてしまいました。 食卓イスが倒れた際に角が見事に壁にブチ当たり、クロスはもちろん剥がれ、中が空洞?と言った深い状態になってしまっています。ただまだ退去予定もありませんし、画ビョウ穴やクロスのめくれが多々ありますので、不動産屋に連絡はしていません。 退去時に内装工事、し直しますよね?その修理費が莫大にかかってくるんでしょうか? 無知ですいませんが教えていただけたらと思います。
莫大な費用を請求されるかどうかは、その損傷ぐあい によって違うので何ともいえませんが、間違いなく あなたの過失で起きた事なので、言っても言わなくても 結局修繕費用は請求されます。 出来るならば、早めに管理側に報告をしておいた方が 後になってからこじれるより良いでしょうね。 場合によっては、あいた穴から湿気などが入って 壁の内部に予想もしない悪影響が生じてゆく事も あるので、その被害が大きくなれば穴をふさぐ以上に お金もかかる修理になりますので、早めに報告して おいたほうがいいでしょうね。 言いにくいでしょうが、「正直」という誠意に勝る正しい 対処法はありません。 ご参考にどうぞ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/12/15 16:25:16   解決日時:2011/12/16 11:58:39   
シャーメゾン コーポ シャーメゾン 積和不動産に数年、住んでいますが、 駐車場は、子供たち、母親たちの集まる公園か幼稚園状態。 窓の向こうにうるさい公園があるところに、 高い家賃払って入居した覚え、ないんだけど。 階段下には、子供のおもちゃや幼児用三輪車がたくさん。 乳母車まで。 「さぁ、いつでも駐車場で遊びまわるぞ」 って感じ。 それに、隣に上下に、生活音は漏れ放題。 丸聞こえ状態。 子供を罵声する下品な声から、ドアの開け閉めの音、歩く音、走る音、 部屋で遊びまわる子供の足音。 どこのコーポもそんなものなのですか? 管理会社に相談しても、「子供のことなので」 と本当に困っていても相手にしてくれません。 コーポに見に来ることもしません。 シャーメゾンではなく、他のコーポへ引っ越しても、同じことなのでしょうか?
積和不動産のアパートに住んでいましたが、同じく駐車場が幼稚園状態で積和に相談しましたが、最初「自分で注意すれば」と言われました! 他のことで連絡しても折り返し連絡すると言われ、結局いつも催促すると「忘れてました!」とか。 壁も異常に薄いです。 積和は家賃高い割りに腹の立つことばかりでした。 友達は大東建託いいよと言ってましたが地域によって違うかもしれません。 でも駐車場のことは危ないし支店長にでも苦情言ってみたらいかがですか? 本当にお客様を何だと思ってるんでしょうね!
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2009/12/07 18:18:34   解決日時:2009/12/22 08:32:45   
軽量鉄筋のアパートは騒音がひどいですか? あと、積和不動産の積水ハウス施工なんですが、やめといたほうがいいでしょうか? 悪い噂をネットで見てしまい、住むかどうか悩んでおります。
いくら軽量鉄骨でも壁は木造だったりする。 事業目的で造られた物件は、壁床天井は15センチ程度。 生活音はどうしても聞こえてしまう。 居住目的で造られた分譲マンションは、コンクリ厚さは 30センチある。但し、騒音はゼロではない。 完全を求めるなら戸建物件ですね。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/01/15 18:52:20   解決日時:2015/01/30 03:21:14   
不動産。。。担当ではない物件について 福屋工務店に積和不動産が扱っている物件を見せてもらうように頼んでしまいました。 もしその物件を購入したいと考えたとき、福屋工務店と積和不動産に二重に仲介手数料を支払わないといけないのでしょうか? もし今から積和不動産にお願いすることはタブーでしょうか?
間に何社入ろうが、あなたの支払う仲介手数料 は売買価格の(3%+6万)×消費税です。 売主が積和不動産だった場合だけ、仲介手数料不要なので 余計に費用がかかることになります。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/09/12 16:37:45   解決日時:2011/09/18 23:56:18   
賃貸物件の一年以内の解約に関して。 この度、積和の賃貸物件を約一年間住んで解約することになりました。 昨年の3月末に契約(鍵の受け渡し)し、今年の3月中旬に立会いをお願いしたら、一年未満の退去となるので違約金が家賃の一か月分かかると言われました。(積和さんから直接言われたわけではなく、仲介業者の人から言われました) 契約書には、一年以内の解約の場合は違約金が必要と記載されています。 確かに昨年3月下旬から住み始めて(鍵をもらった)、今年の3月中旬に出ていく(最後の立会い)ので、厳密には1年経ってはいません。満一年まで約二週間ほど足りません・・ しかし、3月分の家賃は当然2月末に払っていますので、一年間は住んだ(家賃は支払った)ことにもなると思うのですが・・・ 不動産の方としても、3月中旬に明け渡した方が、3月下旬から新しい方を入居させられるので、メリットはあると思うのですが・・ (退...
いつ引き渡しを受けたかとか、いつ引き渡すかではなく、 契約の始期から解約の期日までが1年未満なら違約金発生し 、満1年経過して解約なら、発生しません。 今からでも、3月31日付解約に変更できれば、1年経過するのではないですか。 日割り返還ないなら、中旬に引き渡しても解約は月末にすればよいだけの話です。 仲介不動産会社も不親切です。そのようにアドバイスすべきです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/02/28 17:31:22   解決日時:2014/03/01 10:51:54   

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