築浅 - 不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産Q&Aで、不動産の知恵をシェアするよ!
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「 築浅 」の検索結果
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マイホーム購入に関して驚いたことがあったので、知識がある方、ぜひ教えてください。 先日こんなやりとりを見かけました。 【質問者】 子どもが小学生になる前にと、3年前にマイホーム購入。 建売でしたがとてもキレイだし、安いし、子どもの学校にも近いので満足していました。 しかし、今年小学生になった子どもの新しいお友達の家が、アパートなのにとてもきれいで驚きました。 メゾネットでうちよりも築浅、アパートなのに浴室乾燥機やウォークインクローゼットが付いてます。 学校にもうちより近いです。 うちは共働きで毎月ローンを払ってるのに、それと同額程度でこんなにきれいなアパートに住めるなんてと、ショックを受けてます。 せっかくのマイホームも、子どもがいれば汚れるし、だったらうちもこういうアパートに住んでいればよかったと後悔。この建売に2000万以上払ったのがばかばかしい。 そんな質問の回答に、 ...
勉強不足と思うなら、勉強すればいいだけですよ。勉強することまで誰かに止められたりしているわけじゃないのでしょう? それほど難しい勉強を必要としているわけじゃないし、自分でも計算できることはたくさんあります。 知恵袋で聞いて納得したとしても、やはりそれも受け売り知識に過ぎませんので、「先日みかけたやりとり」と同様に、やっぱり「本当だろうか」という疑問が残って、一歩も前には進めませんよ。 たとえば、その「先日みかけたやりとり」にある回答の「その金額かちょっと足した位の安い賃貸でしっかり貯め、50代以降で新築または築浅物件を一括で買った方がトータルコストは全然低いです。」という部分について、漠然と読み流していないで、ちゃんと計算してみることです。 あなたが探したQ&Aの質問者はいま子供が小3くらいのようですから、30歳で結婚したとして翌年子供が出来たなら今は40歳くらいです。その3年前ですから37歳で家を買ったことになります。 回答者は50歳まで「固定資産税や修繕費、利子」くらいの賃貸住宅に住むそうですから、たとえば固定資産税が年税で10万円で、修繕費がたとえば5年ごとに外壁の塗り替えに100万円で、2000万円35年ローンの利子がトータルで600万円だったとします。 これを一ヶ月に換算すると約4万円になります。今時4万円の家賃で家族でくらせる戸建てかマンションなんて見つかるでしょうか。 私はよっぽどのド田舎の朽ち果てそうな家でもないかぎり無理じゃないかと思います。そんな田舎じゃ仕事がありませんから、仕事のある地域でアパートを探した場合、そのほかに新築の家を買った場合の返済元金同額の貯蓄なんて絶対に無理でしょう。 少なくとも2000万円の家と同等程度の賃貸を探すのであれば、ローン月額6万円相当以上の家賃が必要なはずです。それを8万円と仮に設定したとすれば、月々4万円の持ち出しになりますから、その持ち出し分は、新築の家を買った場合のローン月額から4万円を差し引いて計算しなければならなくなりますので、貯蓄に回せるのは2万円ということになります。 毎月2万円を37歳から50歳まで貯蓄するとして、利息なんてとても望めませんから、元金だけ貯まったとして13年間で312万円しか貯まりません。 312万円で「50代か定年で、夫婦にちょうどいい大きさ、場所で、最新の設備の家を建てれば」って、そんなことが土地付きの家で可能でしょうか。 こうやって具体的に計算すれば、回答者の回答が現実を考えていないトンデモ回答なのではないかという疑問にたどり着きます。 もっとも上に書いたのは、計算する場合のただの例示にすぎず実体としてあげた数字ではありません。ですから実体とはかなり乖離があると思いますし、この回答者はそれなりの別の素敵な計算方法を使っているのかもしれませんので、回答者を揶揄しているわけではありません。少なくとも私のかなり乱暴なおおざっぱな計算ではそうなるというだけの話です。 あなたが独自に計算すれば、また別の結果になると思います。でもなにも調べずに、漠然と不安がるよりは、試しに計算してみるのは何倍も正しいことだと思います。 そして、では自分ではどんな計算が出来るのかは、あなたが独自に調べて、建売住宅に実際に住んだ場合のランニングコストや、賃貸に住んだ場合の建売では発生しないはずのコストや、住宅ローンの金利などを勉強して求め計算し、建売と賃貸では生涯トータルどちらが得かを判断するよりありません。 そうやって損得計算ができたら、次に、旦那さんが長男として実家に家を建てる場合のメリット(土地代がタダ)や、デメリットになるかどうかは考え方次第ですがたとえば「義理の親と同居して老後は介護する」というのがデメリットと感じるなら、それも検討に入れて、すべてをトータルで考えて、あなたや家族にとって何が望ましいのかを判断して、よそに新築の家を購入するのがいいのか、生涯賃貸に住むのがいいのか、実家に注文住宅を建てるのがいいのか、といったことにあなたなりの結論を出せばいいと思います。 その結論が旦那さんと違っていたら、あとはじっくり話し合って、夫婦の問題として解決していくという手順でしょうね。 何事も漠然と、どうすればいいのだろうと思って不安がっているだけでは、なにも解決しないし、どんな結論になっても、ただ不満が残るだけです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:19   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/11/14 16:07:39   解決日時:2016/11/21 15:06:28   
これは買うべきでしょうか? 子供も生まれ現在住んでいる30平米のアパートが手狭になり、夫の年齢が35歳であることも踏まえ、2人目を作る前にマイホーム(マンション)の購入を検討し始めました。 1ヶ月半、中古も含め内覧・情報を比較。マイホーム購入についての知識も少しずつ深まり、ある新築マンションに目星をつけました。 年収450万円に対して価格が4100万円と高額ですが、親子の収入合算でフラット35Sエコの審査は通っており、以下の理由や好条件から、買っても良いのではないか、いやいや待てよ…と悩んでいます。 下記の条件を踏まえ ①資金的にやはり無理があるか? ②自分なら買う決断をするか?また、私達が買っても良いと思うか? ③それらの理由 などご意見をお聞かせいただけるとありがたいです。 以下、条件です。 *もとは4490万円。最終期の売れ残りのため値引き4100万円に。 *資金:300万...
8月に自宅購入で3600万の融資を受けた我が家と比較して回答させて頂きますね 頭金と諸経費を払ったあとの状態で別に預貯金は子供の教育資金が必要な時期が近い為 あえて頭金としては少なくしております 私は公務員で専門職なので妻の私は平均年収550万ですが 私が現在育児休業中で育休手当が別途、月に16万から17万ほどいただいている状況ですので 買い替えには主人単独ローンで組みました(主人の年収は700万をきるくらいです) 現在は700万(子供の学資保険の分は別途用意済)の預貯金を手元に残したうえでの上記のローン金額です また妻の私には現在ローンを完済した別の自宅がありそちらは収益として年間150万以上の 別収入がありますが、そちらの別の自宅を処分すれば預貯金以外として 最低でも買い取り保証額(自宅の査定額ではありません)が2500万あるため、3600万のローンを組む勇気がありましたが・・・ また私が専門職であり、勤務先の関係で保育所も完備しているので 3年の育児休業をとっていてもいつでも復職ができること・仮に退職しても どこでも働ける状況なので再度、購入に踏み切れましたが 冷静に考えても質問者さまはまだ子供が乳児でお金のかからない時期ですよね? 失礼ながら、親子収入合算でしか借入できない状況で、家計の状況を拝見しても 買いたいという気持ちばかりの状態と思いますが 世帯年収1200万超えで別収入150万ある、我が家でも 思春期の子供がいる我が家では管理費入れて13万を超えるローンはきついと思いましたよ 実際に参考までに・・・・ 子供が小学校と中学生・高校生・幼児4人ですが上3人で教育資金で900万ほどは用意済ですが (教育資金の準備としては世間の方より少な目だと思います) 塾代がすでに上2人で月に7万はかかってますし公立の学校でも月に上2人で2万はかかってます 部活費などは別途、必要ですし まして年収450万でローン減税で固定資産税をまかなえるほどの税金の還付もないですし 26万台の収入で住居費が収入の半分程度占めるのなら お子さんが成長して幼稚園代も捻出できないと思いますよ どしてもマイホーム欲しいならフルタイムで奥様が働き、頭金を増やすか ローン金額を下げること、今のままでマンションを買えてもすぐに行き詰ります それこそ住宅ローン破たんになるケースです よく年収の5倍までといいますが実際には子供が成長すると3倍程度にしておくほうが安全と思います。 一度、冷静に考え直してみては? 夢見るのは勝手ですが、あなたは専門職の資格でもおありですか? 単なるパートといえど、すぐに見つかるとでも? 子供が小さければパートも見つかりませんよ。 厳しいようですがライフプランの見通しが甘すぎて、こんな人がローン破たんするんだなというケースだと思いました
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:17   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/10/05 01:35:37   解決日時:2012/10/19 07:17:06   
3年来のママ友Y子が夫の元カノだったことが判ってショックを受けています。 どうしたら良いのかお知恵を貸して下さい。 私は20代後半の専業主婦です。 7歳上の夫と5年前に結婚しました。 3歳の息子がいて、2人目がお腹にいます(妊娠4か月)。 Y子は夫と同年齢でご主人は1歳上です。 5歳と3歳の男の子がいます。 約3年前、私たち一家は都内の築浅大規模マンションの一室を購入して引っ越してきました。 夫の会社へのアクセスも良く、フィットネスジムなども完備、キッズルームや専用庭などがあり子育てがしやすい環境で、同年代の子供も多く住んでいるので子供も友達と楽しく遊べて、とても気に入っています。 Y子さんの一家はこのマンションを新築分譲時に購入して住んでました。 私たちが転居してきたとき息子はまだ乳児でしたが、既にできていた子供&ママ友グループにすんなり入れてもらえました。 Y子さんはその中でも...
過去の事とはいえ、気持ちは割り切れないですよね。 ただ、間違えて欲しくないのですが、あなたが、1番に大切にするべき事は何ですか? ご主人が、どうしようもない事なので、言い出せなかった。と、理解はできるなら、ぜひこの事を、次回の問題解決に役立てて下さい。 まだ結婚生活は続きますよ。元カノだったなんて、たいしたことないと思えるような問題が、たくさん出てくるはずです。 ご主人とよく話し合いをして、真実を隠すより、きちんと話をして欲しかったと伝えて下さい。 怒ったりせず、要点のみ伝えると、男性は割と受け入れやすいみたいです。 お腹の赤ちゃんの為にも、あなた自身の幸せの為にも、家族が幸せな生活を過ごせる事に目を向けて下さい。 あなたがしっかりと、旦那さんを信じ抜く事が、旦那さんにあなたを惚れ直させる、いいチャンスです。 前以上に、ラブ×2になっちゃいましょう!
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築マンション
回答数:15   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/06/01 09:11:33   解決日時:2014/06/07 21:55:09   
住宅の購入に関して悩んでいるのでアドバイスを頂けますでしょうか。長文です。 33歳、手取り年収約400万の会社員です。 家族は妻と、子供が小学校1年と幼稚園年少で4人家族です。 妻は今のところあまり働く意欲が無い為、ずっと専業主婦という前提で考えています。 現在賃貸アパートに住んでいますが、家賃が駐車場含め75,000程度で、月の支出が平均32万程度かかっている為、毎月ギリギリです。 家計で気になるところ、インパクトのあるものと言えば、私の小遣い3万円(昼飯、飲み代込)、幼稚園4万円(年に5万円程度返ってくる)、プロパンの為ガス代6千円、食費6~7万円(外食込)、学資保険2万円、あたりでしょうか。 他は私の見る限りでは妻も節約を頑張っている気がしますのでこんなもんなのでしょうか。 本題ですが、妻としては毎月のやりくりの大変さと、賃貸の為払った分全てが無駄というか何も残らない事に嫌気が...
家計で毎月32万円ですか…挙げられている内容で231,000円。他に細々としたもので約9万円が消えているのですよね?何に消えているのかな?と正直感じました。大きな金額ではないから目立たないけど、小さな無駄が潜んでいるのでは?と感じますよ。 食費が外食込みで6~7万円では高すぎる!と感じますし。外食が多すぎるのかな。 さて、住宅の購入価格については妥当かな?とは思います。 でも現状でも貯蓄ができていないのに、本当に購入していいの?とは思います。 賃貸のため払ったものがすべて無駄…この考え、やめた方が良いと思いますよ(笑)。住宅ローンだって払えなくなれば、今までの返済は全て無駄になるんですから。 フルローンで2400万円。これを変動金利で7万円弱の返済。 変動金利のリスクは解っておられるのですよね?今後、金利が上昇したら返済額は上がりますし、一度に上がるのは25%迄という上限がありますが、上乗せできなかった額は後の返済にプラスされていきます。 仮に25%返済額が増加したら9万円近くなりますね。今でも貯蓄ができていないのに、どうなさるのかな?と思います。 住宅ローンは35年近い年月で返済していくものです。金利のリスクは小さくないですよ。 あと持ち家はローンの返済だけではなく、修繕の積立や固定資産税の支払いも発生します。最低限2万円はローンの返済以外に必要と考えたら、7万円のローンでは無理ですね。家は定期的にメンテしないと傷む一方ですが、あなた方はメンテを放棄なさるのでしょうか? 物件に関してはなんともいえませんが、相場価格から1000万円近く低いというのは、何かの理由はあると思いますよ。土地に掘り出し物はない!とよく言われますからね。 建物が標準仕様では今一つでオプションで儲けていくのかな?という気がします。 ということは、2200万円がすぐに2500万円にはねあがっていく…ということになりかねないかと。 あと、家計の問題でもありますがお子さん達は今後どんどんお金がかかりますよね?習い事に塾…今の年齢で家を購入するための頭金も出せないようでは、家を購入してもいずれ破綻してしまう気がします。 まずは家計を見直してみること。 外食を控えて貯蓄できる家計にすること。 家の購入にあたり、変動金利で計算するのはやめること。奥さまがいざとなれば働くことが可能ならまだしも、就労意欲がないのでしょう?それならば、リスクを抱える形での購入はやめるべきだと思います。 家賃が無駄とか、何も残らないことに嫌気がさすとのことですが、それは考え方の問題でしょう。 リスクある変動金利で借入されて金利の見直しで払えなくなり、家を失うよりいくらか気楽な気がしますけどね。 とりあえず頭金くらいは支払えるくらいの貯蓄をしてから考える方が良いと思いますよ。 今、貯蓄できない人が家を購入したらますます貯蓄できないことになりますから。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:14   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/10/09 14:51:49   解決日時:2014/10/14 16:21:53   
買おうと思っていた家の隣に家が建つことがわかり、購入を迷っています。 郊外なのですが、ミニ開発途中で頓挫した住宅地で当物件を見つけました。 空き地が多くて気に入ったのですが、 その物件の窓の8割以上がお隣向き。 最悪、隣家の外壁までの距離は2mもなくなりそうです。(><) ほとんど明かり、入らなくなりますよね? 風通しも悪くなるかなぁ? 建物自体は注文建築でしっかりしたつくり。 築浅で私たちの予算でも何とか買える範囲内。 今までにない好条件なのですが・・・。 日照にこだわるのは日本人だけって聞くけれど、人それぞれかですか? うちと同じ境遇の方、やっぱり「日当たりが欲しい!」って思われていますか? それとも「べっつに~」って感じですか? 日中家にいることもわりとある家庭です。 あと、冬はわりと寒くなる地域です。 決断に迷ってて今夜も眠れませんでした。とほほ(T-T)。
お日様はお金では、買えません!!! どんなに努力しても、 自然の摂理には、かないません。。。 我が家は日当たりと、風通しに重点を 置きました。。。(ゆくゆくは電気代、 暖、冷ぼう代にも響くし・・・) 大正解でした!!! 精神的にも、落ち着かないといやですし。 不動産は「縁」です。 不思議ともっと、悩まずに、 びびっ!!!と くるものが出てきます。 我が家がそうでした。。。 あせらないでね。。。 いいもの探して下さいね。。。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 注文住宅
回答数:14   質問の状態:解決済み   質問日時:2005/10/02 06:22:05   解決日時:2005/10/02 22:17:02   
年収500万弱、3800万の35年住宅ローンを考えています。 都内の築浅リフォーム済みの4000万中古マンションを内覧し,とても気に入りました。 4000万という価格に悩み、家計相談をしているFPにこの事を相談し、 月々払い続けていくことができるだろうか?と聞いたところ、いけるとの事。 なので申し込みをし、住宅ローンの審査は通りました。 物件価格を値切って申し込んだので、 売り主がその価格でも良いとなったら契約になると思います。 ですが、ここへきて迷いが出てしまいました。 夫の年収は500万弱。私は年収400万弱でしたが、出産を機に来年辞める事になってしまいました。 子供を1歳で保育園に入れて、またツテで働くアテはあるのですが、まだ1歳ではないので働いていません。 働くことを前提とするなら、払っていけるとは思います。 ですが、もし2人目を作る場合、また辞めざるを得ない状況になったとしたら...
同じような内容ではないですがウチは以下の通りです。 ・8年前に新築を3300万35年ローンで購入 ・頭金10万(なくてもいいと言われた) ・借入先は大手銀行(普通に審査通りました) ・年収約580万 ・勤続年数当時10年未満、30代 ・現在妻派遣年収200万?位、契約当時無職(主婦) ・こども保育園 ・貯蓄現在20万位 以上です。他にも何かあれば、わかる範囲でお答えします。いい物件が見つかるといいですね。 *20131009補足 そうですよ。ただ途中で新婚旅行、海外•国内旅行、妻へのプレゼント、娯楽等で色々使いましたが。 月払いウチも貴方と同じ位、約13万です。それよりも、旦那さん年3万も上がるのですね!しかも30前半で。羨ましいです•••。私、40代で数千円•••。とにかく考え方、お金の使い方は、人それぞれですので、時間がある時に、旦那さんと簡単でいいので話し合って、見てはどうでしょうか? あと、FPさんのアドバイス適切だと思いましすよ。さすがFP•••。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:14   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/10/09 03:36:57   解決日時:2013/10/11 01:25:39   
年末ジャンボ宝くじ(1等前後賞7億円)が当選したら、何にどう使いますか? できるだけ詳細に教えてください! 私は当選したら、 換金は、せっかくなのでみずほ銀行本店まで行ってきます。 当選証明書の発行依頼します。その際、家族でグループ購入したことにして家族内で分配した際、贈与税が課税されないようにします。私の取り分は3億円としましょう。 当選は、家族以外、親族も含めて一切秘密です。宝くじ1等を誰にも悟られないよう、高額商品購入の言い訳を家族会議です。 家は、頃合をみて、駅から徒歩10分圏内で築浅の中古マンション(6,000万円~8,000万円)を購入、家具・家電等も新調します。 車は、中古のエスティマハイブリッドに買い換えます。 10,000万円は投資に充てます。消費増税後あたりの株価下落時期を狙って、国内株に頼らないよう長期・分散投資します。税引後年間配当250万円くらいが...
4億は貯金(いくつかの銀行にわけて) 旦那の親に5千万円 うちの親に5千万円 旦那の兄家族に3千万円 うちの姉家族に3千万円 うちの妹家族に3千万円 家族旅行200万円 自動車400万円 一軒家の賃貸に引っ越し100万円 新しい電化製品100万円 親族で宴 50万円 元旦那の親にプレゼント20万円 猫たちのための設備30万円 良い布団3組100万円 娘名義貯金5千万円 息子名義貯金5千万円
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:14   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/12/14 14:48:50   解決日時:2014/12/16 22:30:03   
20歳/手取り16万。始めての一人暮らしです。この家賃は無謀ですか? 家賃が月給の3分の1というのはよく聞きますが、すごく条件の良い物件なんです。 どう思いますか? ☆家賃6万円(+管理費3000円) 1K(30m2) 南向き/3階 最寄り駅から徒歩14分のオートロック付きマンション BT別、都市ガス、室内洗濯機置場、洗面所独立、築浅 近隣には幼稚園や小学校、住宅地があり、立地環境も良いです。 (昼間は仕事なので、学校の騒音は気になりません) また自炊の予定ですので、経済的な都市ガスであることや、 絶対条件であるBT別、室内洗濯機置場、洗面所独立などなど、 掲載情報をみればみるほど、ここが良い!と思ってしまいます。 防犯、防音を考えると家賃の低いお部屋はどうも心配ですし、 だからと言って余裕があるわけでもないし…。 自分で考えた1ヶ月のやりくりです↓ 家賃 :6.3 電ガ水:1...
先ずはとても素敵な物件ですね! 貯金がないのであればちと厳しいかも知れません。けれど、やりくり次第だと思いますよ。 お米は送ってもらえるとの事ですし、実家が近いならたまにならご飯食べに行っても良いのでは? 実家に頼るのは決して悪い事でも甘えでもないと思います。ヘンにカツカツな生活をしてもし身体を壊したら、それこそ大変です。 ご両親に心配はかけてしまうし病院代もかかりますし。 自分は貴方様と手取りは同じ位ですが、家賃6万9千円の所に住んでいます。 ギリギリの生活をしているわけではなく、寧ろちょいと余裕のある暮らしをしております。 完全自炊ですので食費も2万円以内で収まっていますし、貯金も出来ています。 まぁ、あまり物欲がないので必要以外は自分自身にお金かけないからかも知れませんが。 給料の1/3の物件は探せばそれなりあると思いますが、かなりグレード下がると思いますよ。 自分の希望も殆ど叶わなかったり・・・給料の1/3は、悪魔で平均だと思います。 自分も最初は1/3で探してましたが、妥協出来る物件はゼロでしたし(絶対条件が多かったってのもありますが;) 家賃だけを考えても生活をするわけですから、やはり気に入った所にすべきだと思います。 それで後悔しても後の祭りですからね。 ご自分が良いなと思った物件をネットや雑誌でチェックして、不動産屋に相談してみてはいかがでしょうか? 希望の条件を提示すれば、不動産屋も色々探してくれますから。 安い買い物ではないので、ご自分の希望とお金の事を考慮して決めて下さいね。
カテゴリ:生き方と恋愛、人間関係の悩み > 生き方、人生相談 > 一人暮らし、シングルライフ
回答数:13   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/10/26 10:06:29   解決日時:2010/11/02 11:03:45   
無神経? 園ママ(築浅の注文住宅住)に我が家を建て直そうか考えてる事を話しました。 そしたら「築22年なら建て直すにはまだ早いよ」と言われましたが「子供(今は幼稚園)が高校になってボロかったら文句言われるよ~うちは床に物落とされたり壁に落書きされたりだけど、小学生のうちの子は何にも文句言わないけどね~」と言われました。 これって自慢のつもりなんでしょうか?
小学生のうちは気にしてないけど、高校生になってそのままだと家の文句を言われるかもしれないから子供が高校生になる前に建て直したほうが家が綺麗だから文句言われないんじゃないか。 って感じの解釈が出来ますが、文章で読むのとその方に直接言われたあなたの聞き取り方とでは違いが出てきて当たり前ですよね。 言われた方の生活環境云々が全く分からないのではっきりとは言えませんが、自慢の様には聞こえないと感じました。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 注文住宅
回答数:13   質問の状態:解決済み   質問日時:2009/09/25 07:50:42   解決日時:2009/10/10 07:29:15   
女性に質問です。 本音を聞かせて下さい。 夫にするなら、どちらの経済条件がいいですか?? 外見、性格は同条件とします。 ①毎日、夜遅くまで一生懸命働いて年収500万の夫。 ②ほぼ毎日定時で帰宅できるくらいまったり働いていて、年収300万。加えて、親から相続した不動産収入が毎月100万あり。 尚、不動産は築浅で担保にもされていないとします。
②を選びます。ごく自然な選択だと思います。年収に100万の差があるとはいえ、毎日残業なら、家族になった意味がありません。
カテゴリ:生き方と恋愛、人間関係の悩み > 生き方、人生相談
回答数:13   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/11/11 12:50:26   解決日時:2016/11/26 03:17:30   
40代夫婦共働き。夫婦手取り70万あります。 家賃14万(共益費込み)は高すぎますか❓ 今まで古い実家に住んでましたが、訳あり実家を出ることに。家を購入しようかと思いましたが、このご時勢 、給料が下がるかもしれないし、子どもの進学にもお金かかるので、手元にまとまったお金を置いておきたくて、子どもが成人するまでの7.8年は賃貸にしようと築浅マンションに住みました。家賃14万共益費込みです。 毎月貯蓄は20万はするようにしていて、自分達は賃貸なので気楽だし間取りも立地も気に入ってます。 が、古い実家に住んでたのと、私達はお金を派手に使わないので、友達はもっと収入少ないと思ってて、賃貸なら買った方が得なのに、、とか、実家を出た理由など知りたそうで、言葉につまります。ねたまれずに納得してもらうにはどうしたらいいですか❓また、手取り70万て家賃14万(共益費込み)は高すぎますか❓
もう住んでるんでしょう? 引っ越す前なら「家買えば?」とか「もっと安いとこ無いの?」とか意見はできるけど…。 友人に何を言われても、住んで気に入ってるならば引っ越す気も無いんですよね? 子どもの成人まで7、8年なら転校や受験の学区の影響も考えなければなりませんし。 この質問、今さら意味があるのでしょうか。
カテゴリ:生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > 家族関係の悩み
回答数:13   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/05/07 23:04:29   解決日時:2016/05/22 03:24:41   
現在小6娘と小4息子を持つ40代パート主婦です。 主人は45歳で、やっとここにきて建売住宅を購入予定です。 1つは契約寸前なので急いでいます。 検討している物件が2件あり、決め兼ねているの で参考意見をお聞かせください。 なお、冷やかしの回答はお控え願います。 ○新築物件 アーネストワン施工のパワービルダー系。 そのため欠陥住宅でないか?保証等も不安。 今夜仲介業者に詳細資料を持ってきてもらう予定ですが、それだけで判断できるのか?その他何をして見極めたらいいのか? 使用素材は安っぽく、リビングやキッチンも狭いのが不満ですが、その辺りは妥協するしかないかなという感じ。 立地的には良いが、周辺には空の賃貸アパートが多く、ファミリー向けの家は少ない。でも干渉はされなくて気楽な感じ。道路も広く、目の前には小さな広場がある。 ○大手建売メーカの中古物件 築6年の築浅物件で比較的キレイ。 大手建売...
こんにちは、まず勘違いからお答えさせて頂きます。我が家は今は積水の注文住宅ですが、その前はアーネストさんの建売に8年住んでおりました。当然ながら木の家ですので最初の2年は多少なりトラブルもありましたが、連絡すれば時間がかかりますがキチンと対応をしてくれます。ご存知かは分かりませんが、アーネストさんは 上場企業ですよ、下手な工務店より余程安心出来る家を建ててると思います。ただクレームは質問者さんが頭デッカチになってますね、年間10数件しか建てない小さな工務店に対して年間1万棟前後建てるアーネストさんではクレームの件数も違いますよね、大手になれはなるほどクレームは目立ちます。また、ハウスメーカーはクレーム産業とも、言われておりますのでネットのクレームは気にされない方がいいですよ。逆に良い話は聞きましたか?良い話はなかなか外には出ないからです。 また、大手ハウスメーカーの中古物件は安心を買いたいならこちらで良いかと思います。骨組みは確かに大手の方がしっかりしているとおもいます。 また、何かあって連絡して即日対応してくれるのも大手です。ただし内装材はアーネストも大手でも大差はありません。正直クロスも床材もアーネストの方が良かった様な?また、アーネストの時にリビングの天井に空気が何ヶ所か入った時は天井のクロス張替えてくれましたが、積水はクロスに空気が入った際は張替えてではなく手直し程度でした。ですので、質問者さんが予算が合えばどちらでも一緒かと思います。アーネストが悪く大手が良いはケースバイケースかと思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:12   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/01/05 18:13:50   解決日時:2015/01/06 15:15:19   
年収400万円で、マイホーム3000万円を購入って無理だと思いますか? ちなみに、子供は一人です。 私(妻)は、病弱で働けない為、専業主婦です。 私の実家から、800万円ほどマイホームの頭金の援助があります。 これは、私が働けないので、実家の両親が援助してくれると言ってます。 夫は、無理だから、築10年くらいの2000万円の中古のマンションを購入した方が良いと言いますが、マンションだと修繕費や管理費、駐車場代と、ローン以外に必要なお金がかかるので、私としては、新築の1軒家を購入したいと思ってます。 正直、子供にもお金がかかりますし、どうすれば一番良いか迷ってます。 今の賃貸マンションは、家賃7万円(駐車場込)です。 ものすごく古い物件ですし、早く出て行きたいと思っています。近所の賃貸マンションで築浅の物件は8万以上します。 アドバイス、お願いします。 収入が少ないので、厳しい意見もOKです...
↑の方がおっしゃるとおり。厳しいですが、親身なアドバイスですよね。 私(300万)は母(300万)と収入合算して3650万借り入れて新築一戸建てを購入しました。 毎月の返済額は、そりゃ賃貸とあまり変わりません。 でもね、持ち家と賃貸は責任感も負担感も天と地ほど違うのですよ。 土地を持つということはリスクです。いつ固定資産税の評価額が急騰するかしれません。 マンションは毎月の管理費や駐車場代がいりますが、戸建はその分10年後にドカンときます。 外壁塗装は時期をずらせても、給湯器(ン十万)・大型家電は突然壊れるものですから・・・。 それに、質問者様が身体が弱いのは織り込み済みでしょうけど、御主人だってこの先ずっと健康で 今の収入を維持できる保証はどこにもないのです。 今は三大疾病特約も付きました(私のときにはなかったです、あったらチャラできたのに・・)が、 40代以降で何の疾患も持たぬ人は、それだけで宝くじに当たっているようなものです。 あのー、これだけのリスクを背負う覚悟がおありですか?? 新築一戸建ては確かに気分の良いものです。でもね、所詮は家族の器でしかないのです。 安アパートに住もうとも、家族仲良く、おいしいもの食べ、旅行にでも行きすれば、そっちのほうが 千倍幸せだと私は思います。それら全て犠牲にするのが高額ローンなのですよ? 子供さんがいれば繰り上げ返済は無理だと思うのでローンはいつ終わるのですか? 私は27のとき購入して今年で完済、今からは老後のための貯蓄です。それでも間に合うかな? あなたは御主人を頼っていればいいですが、頼られる御主人の身にもなってあげて下さい。 元金より利息の方が多い返済表を見ると、家族の首も絞めたくなるときがあります(私の本音)。 御主人は現実を分かっておいでですが、あなたは夢だけ見ておられるようです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古一戸建て
回答数:12   質問の状態:解決済み   質問日時:2008/05/11 14:15:52   解決日時:2008/05/14 19:53:31   
公立小学校のPTA緊急連絡網が終わったあとにコールバックは必要?PTAと言っているだけの主婦の自己満に過ぎないと思うのは私だけでしょうか? 働くママさんとしてお知恵を頂戴したく質問します。少々長文です。 今の公立小学校では緊急とは思えない内容がたまに緊急連絡網として回ってきます。 今回は週末イベントの持ち物についての連絡だったと思います。電話がかかってくるのはだいたい6時から8時くらいで我が家では夕方の範囲です。 当方は責任ある立場で仕事をしているため、夜も遅く朝も早いのでだいたい仕事中に電話を受け取ることになります。 そして、連絡網で最後のため先頭の方にコールバックしないといけないようです。出来る時はしますが、仕事中の為、すぐ仕事に戻り忘れてしまうこともあります。 すると次の日、日中に(仕事中)お怒りの電話がきます。 「届いたら連絡くれないと困ります、それをまた学級長に連絡しないとい...
学校の中のPTAの活動に対して知らない事が多いので腹立たしいのだと思います。 学校はあなた様の大事なお子さんが毎日有意義に過ごしてる大切な場所です。 でもこの学校、先生だけの力で活動出来ている訳ではありません。 脇役でボランティアをして支えて下さる多くの保護者、近隣の住民の方達あってこそなのですよ。 それらは学校の活動に参加してきて初めて解る事でもあります。 あなたも是非 PTA役員の一員を担ってみて下さい。 時間が無いと言って活動に参加しないから、何故このような理解出来ない事が今も行われているのか?と手前勝手な想像で憤る事も減ります。 働いてるお母さんの立場で変えて行く事も必要です。 そして最後に回答ですが、どこの学校も同じです。 中学校など一斉メールで配信してる内容と同じ事を電話の連絡網で流してきます。 これこそ、私は?でした。 お弁当を作ってる(中学校には給食がありません)最中に4回連絡網の為に電話に出て作業を中断し、火を使ってる最中なのでとてももどかしく思いました。 私は連絡網の先頭なので、それこそ毎回コールバックを待ってる立場です。 皆さん協力的で直ぐにかけて下さるので、本当に助かります。 また早い時間に働きに出てしまう保護者の方とはメールでのやり取りが出来る様に、アドレスの交換もしております。 あなたも是非やり易い様に考えて工夫される事をしてみて下さい。 仕事と同じです。 工夫をして無駄な時間を作らない、お互いの為になります。
カテゴリ:子育てと学校 > 小・中学校、高校 > 小学校
回答数:12   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/10/18 16:22:59   解決日時:2012/10/19 06:47:56   
不動産投資についての質問です、区分築浅、専有22平方mを西新宿に4400万で2件フルローン(3.2%)で購入しました。 家賃保証の91000円 毎月収支はマイナス6千円程度です。 今となって、ネットで は近辺で価格をみると100万くらい安いような気がします。 やはり金利と購入価格が高いので、キャッシュがまわりません。 金利交渉をして2パーセントにすれば大きく改善されます。 金利交渉の進め方について教えてください。
不動産投資はスタート時の買い値、建築費用が全てだと思います。ここで割高で手に入れたら後で挽回するのはかなり難しい。フルローンならなおさらです。 当初からキャッシュフローがマイナスと言うのは厳しいですね。きつい言い方になりますが、私はキャッシュフローがマイナスの物件をローンで買った時点で失敗ではないかと思います。 投資用不動産のしかも区分所有のマンションなら担保価値はそれほど高くない。これを担保に同じ金融機関で金利交渉するのはほぼ不可能じゃないでしょうか。他の金融機関でも2%と言うのは相当いい物件でかつあなたの他の資産状況が良くなければ難しいでしょう。(つまり上得意の顧客だということ) 将来的にますますマイナスが拡大する恐れがあります。(というか家賃は下がるし修繕費はかかるし、今後プラスになるとは考えられない) 傷が浅いうちに、オリンピックまでに外国人観光客が押し寄せている間に売りきってしまったほうがいいのではないでしょうか。
カテゴリ:ビジネス、経済とお金 > 株と経済 > 資産運用、投資信託、NISA
回答数:11   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/01/06 04:33:24   解決日時:2016/01/12 13:19:33   
築浅の家を売却するかで、悩んでいます。 昨年、注文住宅で家を建てました。 市内でも人気エリアです。 長男が今年入学で消費税のこともあり、家を建てることにしました。 昨年、家が完  成し引き渡し直前に主人が転勤になりました。 家は前勤務地の近くで、自転車で行ける距離に建てましたが、転勤先は徒歩+電車など合わせて一時間程かかる場所になりました。 もともと、転勤はある会社なのである程度は覚悟していましたが、こんなに早くとは思いもしませんでした。 両実家共に隣県で、私の実家へは高速を使い1時間10分程、主人の実家へは高速を使い2時間半程です。 結婚してから今まで、同じ市に住んでいます。以前住んでいた場所から車で10分程の場所に新築しました。 ママ友や知り合いもできましたし、田舎すぎず、都会すぎずで住みやすい地域です。注文で建てたので、家に思い入れもあります。 しかし、今はやはり実家と同...
わたしはせっかく建てた家をすぐに売るのはどうかなあと思います。 いろいろなことが急に起こって混乱していませんか?ご主人が転勤のある職でありお子さんも三人もいて実家の協力があるとたすかると分かっているのに消費税に踊らされ慌てて建ててしまった感じがありますが、もしかすると主さんは焦ると早急に物事をきめてしまったりしませんか? もしそうだとしたらすこし落ち着いて、ご両親やご主人と相談して冷静になりましょう。 六歳、四歳のお子さんはあと二年もしたら大体のことはひとりでできるようになります。お子さんのことに関しては後少しの我慢ですよ!(うちも主人が夜勤があるので平日あまり協力はありませんから2歳と0歳二人を抱えて移動します^^;) 通勤時間も一時間そこそこなら世の中の社会人の多くは当たり前のようにしていますし! わたしの友人で主さんと同じような理由で建ててすぐ売却したひととせずしばらく我慢していた方の2パターンおります。 売ってしまった方は今度周りが新築ラッシュのときにない家のローンを払いながらこのローンを支払って、貯金をして…と思うと次の家はもうたたないかも。売らないで済んでいればよかったと後悔しています。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:11   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/09/06 16:13:32   解決日時:2014/09/12 20:01:27   
親ひとり子ひとりの方、またはそういった家庭だった方に相談です。もちろん私も娘とふたり暮らしです。娘が勉強どころか趣味のイラストとかも、何も努力をしません。もう中1なので、いろいろわかると思うんですが 私がこどもの頃は、なにかひとつでも皆一生懸命で、努力しない子は見かけなかったです。 同年代の母子家庭育ちの男性数人は、受験の勉強はもちろん、大学生時でもバイトしながら母を将来養えることを目標に、有言実行で結構年収もいい仕事につき、自立したあとも母のことは一生のプランから外れることはありません。 うちの地域は持ち家や築浅マンションが多く、こども同士でも習い事も3つくらい通っていて、いろいろなところで安定している家庭とうちの違いを見ているのですが、妬みや劣等感が無いのはいいけど気にしなさすぎで困ってます。 「みんなは例えばニートでも海外旅行行ける家庭だけど、友達は習い事も勉強もがんばってるよ。う...
別の方向からアプローチを。 幼少の頃に父が他界しまして、それ以降母子家庭で育ちました。 現実を知ってから真面目に取り組むようになりました。それまでは勉強しなさいと言われてもピンと来ることはありませんでした。 うちの母は高卒でいくつか資格を持っていましたが、就職には非常に苦労していました。長年勤めても子どもを二人抱えながらで残業もあまりできないので給料も少なかったです。違う職場を探したくても求人がありませんでした。求人には年齢制限があること、学を積むか資格が無ければろくな仕事が無いことを子どもの頃に知りました。 また、大卒の初任給もこの時に知りました。 我が家は貧しかったです。本当に食べるものに困ったこともありますし、文具を買うことすら大変でした。服や持ち物など度々買い換える友人に引け目を感じました。 で、自分は女手一つでも食べていけるだけの職につこうと思いました。勉強は苦手だったので努力しきれなかったと今でも思いますが、危機感は同年代の人一倍あったので親に勉強しろなんて言われることはそれ以降無かったです。 娘さんには現実を教えてはいかがですか? 一つの方法ですし、感情論よりは説得力があると思います。
カテゴリ:子育てと学校 > 子育て、出産 > 母子家庭、父子家庭
回答数:11   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/02/19 00:55:49   解決日時:2014/02/22 12:45:30   
保育園の騒音。一人暮らし。 質問させて下さい。 私は一人暮らし用の賃貸マンションを探しています。 候補に、設備もよく、駅も近くで綺麗な良い物件が見つかりました。しかし、マンション からみて道を挟んだ隣の隣には保育所があります。保育所は中規模で、目の前に公園もあります。 賃貸マンションの近くには路上駐車をしている車があり、子どもたちの迎えにいっているようでした。アイドリング状態なため、ぶろろろ…。と音がしていました。また、マンションに設置してある自販機の缶ゴミ箱には、親たちが燃えるゴミを突っ込んでいるのを見かけました…。 マンション前近くで保護者が井戸端会議をしていたりもしていました。話し声はストレスになりますでしょうか? マンションの部谷のベランダ側は、保育園の方向を向いています。 シフト制の仕事につくため、平日が休みになります。 やめておいたほうがよいでしょうか。 しかし、それ...
こんにちは。築浅でいい条件のアパートが何故空いているのか。保育園の一部の保護者の路駐や井戸端会議も原因の一つだろうと思います。 平日休みでしたら、日中は保育園からも子供達の声が聞こえるでしょうし、帰りは保護者の路駐や井戸端でトピ主さん休まらないだろうと思います。やめておくことをおすすめします。我が家も一軒家ですが少し前に子供達が仲間割れするまでは、子供達の騒音や何故か我が家の前で行われる井戸端会議に悩まされていました。遊びに来た子供の複数の友達が、「井戸端会議しているおばさんたちにジロジロ見られるのが嫌だ、遊びに行きづらい家に入りづらい」と言っていたこともありましたね。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:10   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/01/07 22:44:30   解決日時:2016/01/09 08:17:35   
一戸建てを土地を買って注文住宅を建てようか、中古の築浅のものを買おうか、建売のものを買おうかで悩んでいます。 家庭の事情があり、一戸建てには住むのは7年〜10年くらいで、その後マンションを購入する予定なので迷っています。 どれがいいんでしょうか?
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 注文住宅
回答数:10   質問の状態:回答受付中   質問日時:2017/04/18 15:38:23   解決日時:1970/01/01 09:00:00   
社宅かマイホーム購入か迷っています。 夫婦共に34歳です。結婚して2年、0歳の子供がいます。私は今育児休暇中で来年の4月復帰を目指してます。 現在社宅にて駐車場代込みで3万4千円の家賃で暮らしております。最長で15年間住むことができます。この2年間で600万ほど貯金でき、お互いの独身時代の貯金を入れれば手元に少し残して頭金で1600万円程の用意ができそうです。主人の年収は550万、私は350万です。家の購入予算は4500万くらいまでで考えてます。 今、一戸建ての購入をすべきか、もっと社宅に住んで貯蓄すべきか悩んでいます。マイホームはいつか買いたいと思っていましたが今買うか、オリンピックが終わる5年後以降か、あと13年間社宅に住みきるか悩んでます。 今買ったほうが良いと思う理由は下記です。 1.とにかく今は超低金利 2.増税前 3.オリンピックに向けて不動産価格があがっていくので買うなら今 ...
こんにちは。 40代後半で土地を買い、家を建てて1年ちょっとに なります。住宅購入適齢期は事情があって購入できずに この歳になりました。しかも住んでいた借家の取り壊しに 伴う衝動買いです。家を買う気は全くありませんでしたが、 取り壊しで新しい住居を探さなければならないなら購入も 選択肢の一つに加えようか、、、という程度でした。 しかし、提案された土地に一目惚れし、競合もいたので あれよあれよと言う間に決めてしまいました。 何が言いたいか、、、。 今のあなたは買うべきではないと思いますよ。 買うメリットの方が買わないメリットの倍あったとしても 今買うべきではないです。 家を買うときに一番重要なのはお金ではありません。 どうしても家が欲しいという夫婦揃っての強い気持ちか、 私のように物件との巡り合わせがない方は買うべきでは ありません。 家を買うということは大きなストレスと多額のローンを 抱える責任が生じます。それらに押しつぶされないためには 強い気持ちが何より大事です。覚悟と言った方が良いでしょう。 ローンを組むのに年齢はさほど関係ありません。 私も定年まで15年もない歳で30年以上のローンを組みました。 ですからいつ買うかは、いつ欲しくなるかで決めましょう。 幸いにも貯蓄はあるのですから、増税やらオリンピックなど 考えずに高ぶる気持ちに身をゆだねましょう。 矛盾するようですが、子供の学区や金利を考えるのが悪いこと ではありません。それが引き金になって強い欲求が生まれる こともあります。 ですから8つ挙げた今買うメリットによって購入欲がMAXに なったら今買っても良いと思いますよ。 そうなるまで待ちましょう。あなたの挙げたメリットは何一つ 間違っていません。金利は今が底値です。これ以上下がったと しても金利負担減は微々たるものですから、それよりも金利の 上昇にフォーカスするのが建設的です。 欲しい気持ちがMAXになったら5年待たずにすぐに購入した 方が良いでしょう。もし貯金をする5年間に金利が上昇したら、 貯金も金利上昇分目減りしますので、ローンを開始して繰上げ 返済する方が賢いですね。 大局的に見れば今は買い時だと思いますが、それはどうしても 家が欲しいと感じている人に対する買い時ということです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:10   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/07/06 22:40:13   解決日時:2016/07/12 22:12:51   

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