草加市 マンション - 不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産Q&Aで、不動産の知恵をシェアするよ!
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「 草加市 マンション 」の検索結果
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TVのアンテナ工事はみなさんどこの業者に頼みましたか?近くの電気屋さんは年配の方で、アンテナ工事は出来ないと言われてしまいました。 TVのアンテナ工事はみなさんどこの業者さんに依頼しましたか? 新築を購入しまして、もうすぐ引き渡しなのですが、恥ずかしながら今までマンションに住んでいましたので TVを観るのにアンテナ工事をするか、フレッツTVなどに加入しないとTVが観れない事知りました。 アンテナを設置した方がお得だと思い、近くの電気屋さんに相談したところ、年配の方で屋根の作業はもう出来ないと 言われてしまいました。 インターネットで検索してみると、たくさんアンテナ専門業者さんがありますが、金額はだいたいどこも5万円~7万円ぐらいです。 ホームページには5000円とか6980円と書いてあるのですが... 金額は妥当なのでしょうか? いろいろ調べてみると場所によって金額が違うらしい...
私の家も2か月前にアンテナ工事を電翔さんにお願いしました。 アンテナ工事は、TVの分配数やスカイツリーからの距離によって ブースターと言う増幅器を設置する為、金額が変わります。 それ以外は、新築でしたらすべて新しいので、アンテナを設置するだけです。 量販店やハウスメーカーに依頼しますと、実際はアンテナ専門業者に委託する為、 中間マージンが発生し金額が高くなってしまいます。 電翔さんも多くのハウスメーカーと提携しているらしいですが、インターネットからの 直接依頼の場合は、中間マージンが発生しない為、安くできるそうです。 工事後に、しっかりとした保証書も頂けましたし、私の場合は50代ぐらいの方でしたが 工事前に分かりやすく、いろいろと説明して頂けました。 一番良かった所は、靴下をわざわざ履き替えてから、室内の工事をしてくれました。 そこまでしなくてもと思いましたが、妻も気づかいに感動していました。 金額は、地デジアンテナとBSアンテナのセット工事で5万円でした。 アンテナ工事電翔で検索すると出てきますよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築マンション
回答数:10   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/08/31 15:21:47   解決日時:2013/09/01 15:15:01   
福島原発について! 埼玉県などでも微量の放射能物質が検出されたようですが、 ワタシは埼玉県草加市在住です。 マンションの24時間換気システムは停止しましたが、、、 主人は仕事で。。 帰宅したら洋服をきたまま家の中に入らない方がいいんですか?(∋_∈) 埼玉県で検出された数値などはよくわかりませんが、人体への影響はありますか? 今後 埼玉県でも避難警報が出る可能性はありますか? 不安です。。 24時間換気システムは停止しましたが、 今後もう換気しない方がいいですか? 至急回答お願いします!
大丈夫ですよ。現在、飛散している放射性物質の量は普段と比較すれば何倍と表現されますが、CT撮影などと比べたら何十分の一ですから。 マスコミは大げさに煽った方が視聴者の注意を引けるんで、大げさな表現を使いますが微量の被曝なら実は日常的にありますから心配しないでください。
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > 災害 > 地震
回答数:8   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/03/15 14:23:19   解決日時:2011/03/16 14:58:03   
春から東京で就職です。 私は現在愛知県に住んでるのですが、凄く田舎で最寄り駅まで徒歩1時間とかなり不便です。 やっと免許が取得でき、車を購入したいのですが春からは会社の借り上げマンションのある埼玉県の草加市で一人暮らしです。 そこで質問なのですが ●埼玉県は車がなくても交通は不便じゃないでしょうか? むしろ車は邪魔でしょうか? ●埼玉県内駐車場は月いくらくらいでしょうか? ちなみに会社は東京の足立区です。
私も現在は愛知県に住んでいますが埼玉には2か月に一回ほど行きます。 車はあった方が便利ですよね。関東と言えども都心部以外では、車があった方が便利です。行動範囲も広がるので、関東を満喫できると思いますよ 生活に慣れてから準備してもいいとは思いますが。 月極駐車場を探すならこんなサイトがありますので、便利ですよ 月極駐車場どっとこむhttp://www.monthly-p.com/
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2009/12/20 18:06:11   解決日時:2009/12/26 19:21:53   
関東のマンション・戸建のお勧め 関東に越してきてまだ5年未満の私達にアドバイス下さい。 今年3000万前後の戸建かマンションを購入予定です。23区内は予算的に無理そうなので、通勤の関係で首都圏から20帰路以内の埼玉県草加市周辺、千葉県船橋市周辺、神奈川県川崎市横浜市周辺で考えています。 実際将来的に賃貸にする、子育て面、将来引っ越した時売買、子供に相続する、など考えた場合、どの場所がお勧めでしょうか。関東マンション不動産に詳しい方よろしくお願いします。
将来の賃貸、売却を考えるのであれば駅近のマンションがいいでしょう。 貸しやすい、売れやすいは神奈川、千葉、埼玉で比較というより、それぞれのマンションが建っている立地条件によります。→駅近、最寄駅が大きい、都心への移動が便利、マンション設備がしっかりしているなど また子育て面も同様で、○○県は他と比べてあからさまに悪いということはありません。あくまで立地場所によります。 とりあえず神奈川、千葉、埼玉どこでもいいのなら、マンション情報誌などを購入、リクルートが駅で無料配布している住宅情報の入手、サイト(リクルートの住宅情報ナビなど)の活用などで手広く情報を入手して条件に合いそうなところから順に検討していったらいいのではないでしょうか? また、場所をある程度しぼりたければ、実家に帰る時、趣味(マリンスポーツ、ウィンタースポーツ、サッカー野球観戦)、その他レジャー(ディズニーランド、BBQ、ゴルフ)、旅行は車、電車、飛行機のどれで将来よく行きそうかなどで、一番便利そうなトコを絞ってもいいでしょう。 (例えばスキーに行くしサッカーを見に行くなら埼玉。海にも山にも遊びに行くなら神奈川) どこの県でも子育てしやすく、生活しやすい地域は存在します。 そうやって、徐々に予算や立地などで条件をしぼっていけばいいと思いますよ。 個人的には予算に合う物件があるかどうかは別ですが、横浜の南の方(南区、港南区、磯子区あたり)か船橋市(周辺の市含む)がいいと思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2007/01/09 19:34:14   解決日時:2007/01/11 18:18:59   
埼玉県の飲料水状況について 来週から大学に通うため、上京する予定の女子大生です。埼玉県の草加市のマンションで一人暮らしです。 現在、福島原発事故の影響で水道水が放射能で汚染されていますが、皆様飲料水の確保についてはどうされているのでしょうか? 料理に使ったりされていますか?スーパーでミネラルウォーターが手に入らない今、とても不安です。
新しいスタートおめでとうございます!! 水に関してですが、あまり気にしてませんね。 水などの販売は本数制限などありますが全く買えない訳ではありませんからね。 生活資金に余裕があるならやはりウォーターサーバーはあった方がいいと思いますよ それより、女性の一人暮らしはもっと危険な事が多いので身の回りや防犯に気をつけて下さい! こちら参考になれば http://mamatame.com/fresh http://iiwater.com/
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 日用品、生活雑貨
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/04/02 12:02:41   解決日時:2011/04/02 13:45:17   
下記でお年寄り多くてマンションが少なく一軒家が多い市はどこでしょうか?関西の田舎から関東に引っ越しするのですが、地元に近い街を探してます。 朝霞市 清瀬市 小金井市 国分寺市 小平市 志木市 草加市 所沢市 新座市 西東京市 東久留米 東村山市 東大和市 富士見市 三郷市 三鷹市 武蔵野市 八潮市 和光市 よろしくお願いします。
市の方をお考えですか? 市に最も近い練馬区はどうでしょうか? マンションはあまりなく、一軒家ばかりです。 特に大泉付近ではドラマや、映画の撮影をしていることがよくあるので、有名人に会えるかもしれない。といった特典も付いてきますよ!なんちゃって(笑)
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 引越し
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/11/02 22:30:30   解決日時:2011/11/09 14:00:26   
新築マンション 火災保険について 新築マンションを購入し、3月入居に向けて火災保険について色々と調べています。 新居が埼玉県草加市の綾瀬川沿いのマンションで、我が家は川側の1Fを購入しました。 ①水災の補償も付けた方が安心でしょうか? ②オプションの「類焼損害補償特約」を付けないと-38,000くらいになります。 こちらは付けた方が良いのでしょうか?内容がわかりません。 新築マンションの火災保険は初めての経験なので、どれを付けたら良いのかわかりません。おまけに難しい言葉ばかりで、それだけで混乱しています>< 日新火災は、35年一括で13~20万円くらいの見積もり内容です。 ・建物1,050万・建物地震525万・家財500万・家財地震250万 ・基本補償:火災・落雷・破裂・爆発・盗難・水濡れ・事故時諸費用・破損・汚損等 ・個人賠償責任総合補償特約1億円 ・保管物賠償責任...
通常、分譲マンションの場合 1Fであれば水災の危険もあるかもしれませんが 2F以上であれば水災の危険はあまりないので加入しない人が多いでしょう。 類焼損害の補償内容は 自宅からの出火で隣家を類焼した場合で 隣家の火災保険で充分な復旧が出来ない場合に不足分を 1億円まで補償しますという事です。 法律上は、出火元に重過失が無い場合は隣家に賠償する必要も無いので 必ずしも加入しなくてはいけない補償ではありません。 加入者の気持ちの問題でしょう。 最低限加入しておきたい補償は 建物・家財の火災保険(盗難・水濡れ等の総合補償含む) 但し、破損は考え方次第なので保険料を安くしたければ削ってもOKです。 個人賠償責任 階下への水漏れ等の場合の補償です。 現在では各社示談交渉つきで安心です。 その他、地震による火災は火災保険では充分な補償が無い為 なるべくなら地震保険は加入したいですね。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築マンション
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/12/07 12:53:32   解決日時:2010/12/14 12:06:05   
東京の電車の値段について。 東京へ2週間ほど実習に行くことになりました。埼玉の草加市に住んでいる友人宅から東京へと通う予定なのですが、1週間や2週間程度の定期券ってあるのでしょうか? ざっと調べた感じ、1週間の定期券はないとのことでしたが…。 また、1カ月以下の期間の定期券がない場合は、どのような手段を使えば安く移動できるでしょうか?回数券や1日乗車券など、種類や適用区間がバラバラで何がなにやら…(汗 実習先の最寄り駅は上野駅です。よろしくお願いします。 それとも、ウィークリーマンション等を借りて移動費を抑えた方が安く済むのでしょうか…
草加となると東武線ですので北千住まで出て、常磐線の上野行きに乗り換えですが、北千住はかなり歩く気がしました。 また、鉄道会社2社になるので運賃はそれぞれの区間で計算されるので高くなると思います。 切符は通しで買えると思います。 このルートで片道400円。往復800円。2週間休みなしで実習に行っても11200円。 この金額がウィークリーマンションより高いのなら借りた方がよいでしょう。 回数券は10枚の値段で11枚買えます。5枚.6枚とかの枚数指定はできません。券売機で買えます。 往復で使うので2回購入で11日分使えます。 3回目の購入では回数券が余って、払い戻しもできないので都度切符を買うか、3か月有効なので友達に譲るかしてください。 買う買わないは実際の使う日数で決めてください。 回数券を2回買えば1日分浮くので800円安くなります。
カテゴリ:地域、旅行、お出かけ > 交通、地図 > 鉄道、列車、駅
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/08/22 00:37:20   解決日時:2011/08/22 22:37:46   
関東のかたにお聞きします。 分譲マンションを買うとしたら、東京都足立区か、その隣の埼玉県草加市の どちらにしますか? 物件の設備・広さなどは同じとして、イメージでもかまいませんので どちらがいいと思いますか?
あくまでも東京都内ということにメリットを感じるなら、足立区。 例えば、都立高校を受験したいとか。 都立の施設を利用するだけなら、都内在住でなくてもOKだし、 都内在学・在勤の場合にも、在住と同様に利用することができます。 足立区も草加市も、駅から遠くて不便な場所が結構あるので、一概にどちらと言えません。 住居表示の問題よりも、生活に便利か・安全に暮らせるかが決め手です。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2006/05/30 19:42:08   解決日時:2006/05/30 20:47:49   
広島の土砂災害のことですけど、やっぱり復旧費用は税金で出すの? http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%BA%83%E5%B3%B6%E5%9C%9F%E7%A0%82%E7%81%BD%E5%AE%B3 そもそも昔から危険視されて二束三文の土地に家を建てていたわけですよね。 土地の成り立ち自体が、百年に一回の大水害が数万年の間に数百回起きて扇状地を形成してきたのですから・・・ 広島の土砂崩れだけに限らず、朝霞市の水害みたいに河川の氾濫原に家を建てて浸水しても、ある意味、当たり前のことで「災害」とは言えないと思うんですよね。 埼玉県の草加市あたりは低湿地が多く、浸水することがしょっちゅうだから各家に一艘の避難ボートを備えていたそうです。 つまり、安い土地に危険承知で住むのなら自己責任で対処すべきと思うんですよね。 ですから、広島の場合も、本来ならば一戸建てなど建て...
正論ですが、実際に広島を訪れるとわかりますが平地に土地はないんです。 集合住宅を好まない県民性もあると思いますが、やはり人間は物音に遠慮がいらない一戸建てを好む傾向にあります。 今回、土砂やガレキ、廃棄物の撤去費用は市が負担しますが、住居については今からです。 相互扶助の精神から、税金の投入はやむを得ないことだと思います。
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > 災害 > 台風
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/08/30 21:29:13   解決日時:2014/09/14 03:12:22   
お礼500枚 !! 緊急質問です。住宅ローンの審査が比較的ゆるい銀行は どこですか ? 現在居住しているマンションのローン残高約720万円と 投資マンションのローン残高約120万円があります。 新規に中古ですが、埼玉県草加市に1650万円で諸費用が約160万円の 中古マンションの物件を購入申し込みいたしました。 先日、銀行の審査で武蔵野銀行の変動金利0.825%は審査落選し、 三井住友銀行は、同じく変動金利での申し込みで、下記のような 条件をつけられました。 投資マンションのローン残高約120万円の完済と 諸費用全額160万円+頭金150万円を最初に支払うこと、 つまり1500万円しか融資できないと言われております。 また、みずほ銀行では、投資マンションのローン残高約120万円の完済と 諸費用全額160万円を最初に払う条件で、1650万円のローンを組める かわりに、現在の家の買取保障をつけ...
昔と違って、今はペイオフ対象の銀行でも預入金利が10倍以上差がつく時代です。ただし、有利な金利はネット上で、しかもその銀行が貸出を決めている金額だけ集めて締切!っていうのが多いですね。住宅ローンも同じこと。今貸し出したい銀行が、ネット上で金利を安くして提示していますし、貸出を進めたいタイミングでは条件を緩和します。貸出に力をいれない時期には金利の条件を悪くして、審査も厳しくする訳ですね。検索してみてください。例えば下記のサイトで見ていくと、今住宅ローンを貸したい!というのは、新生銀行、東京スター、住信SBIといった所でしょうか。貸したい銀行が審査を緩和している銀行ですから。名の通った大手都市銀行なんて、期待しても無理、仕事の取引があるか、そんな人以外個人が行く先じゃないですよ、今どきは。 http://housingloan.jp/money/homeloan.html
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/07/09 05:37:14   解決日時:2011/07/23 10:32:02   
埼玉県草加市で詐欺容疑の男が、マンションのベランダから下の階のベランダに降りたり隣のマンションに飛び移ったりとやけに身軽で笑えますたが、 こいつは元サーカス団とか特殊部隊とかカニ!? まるで猿みたいに身軽だったっちゃよ!?
東京の「空き地に住んでるじぃさん」の願望は、女子高生の前で、チ○チ○をベロンと出したいみたいぞ! まるで、猿みたいな「空き地に住んでるじぃさん」だろ?wwwwwwwww
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > ニュース、事件
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/08/07 19:11:49   解決日時:2015/08/08 17:27:35   
埼玉県草加市は、停電していますか? 親族がいますが、連絡が取れません。 メールの返事もありません。 停電しているのなら、自宅の電話も通じないのかなと思いたいのですが。 新しいマンションなので、おそらく大丈夫とは思いますが 高齢なので心配です。 携帯は持っていますが、「接続できません」となります。 ニュースで携帯は通信規制が出ていると聞きました。(どの範囲かわかりませんが) メールは送ってみましたが、高齢で携帯に詳しくないので見る方法が分からないと思います。 災害ダイヤルとかもわからないのでは・・・ 停電しているかどうか、まず知りたいのですが 近隣にお住まいの方など、分かる方おられませんか?
草加市公式サイトトップページ http://www.city.soka.saitama.jp/ 上記では停電が起きたとは 告示されていません。 しかし福島方面で余震が続いているので 当分の間、電話は繋がりにくいと思います。 念の為、災害ダイヤルにも入れておいた方が良いです。 近所の人が変わりに聞いてくれて 親族に伝えてくれるかもしれません。 使えるものは全て使って あとは事態が落ち着くのを待つしか無いです。 ツイッターで周辺の人から 安否を教えてもらうのも良い方法ですね。
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > 災害 > 地震
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/03/11 22:18:24   解決日時:2011/03/13 08:46:54   
転職が決まった為、妻と二人で引越し先を考えています。 新しい職場の最寄り駅は神谷町・御成門です。 東急目黒線の沿線で考えてましたが、家賃が高く断念しました。 今は板橋区や荒川区、足 立区、草加市などで検討しています。 これらの場所に住んだことがある方や、他におすすめの街がある方のご意見を聞きたいです。 以下が希望する条件です。 ・職場まで乗り換え無しで1時間以内 ・治安が良い ・スーパーが近くにある ・マンションタイプで1DK以上 ・家賃は共益費込みで10万円以内 よろしくお願い致します。
新宿生まれの豊島区育ちです。御成門なら三田線沿線の板橋区がオススメです。ファミリー層にはかなり人気です。代々都内ですが、足立区や荒川区は下町で場所によりけりですが環境はやや殺伐としていて商業地が多く緑は少ないです。板橋区は都心に近くて緑と大きな公園が多く商店街も充実していて物価も安定しています。また、歴史遺構、温泉、東京大仏等もあり観光地でもあります。そして、三田線は板橋区の西高島平でドン突き終点でそこから先の乗り入れがないので6両編成なのに都心路線で最も空いています。全線の半分近くを板橋区内を走ります。通勤も快適です。また、 23区で最も安心・安全な街とされます。 http://diamond.jp/articles/-/15510 ちなみに区民の86%が住み続けたいと回答しています。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 引越し
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/04/21 00:33:06   解決日時:2016/04/26 09:15:25   
団地についての質問です。 新居に安い中古のマンションを探しているのですが、ネットで物件を探しているうちに安い物件を発見しました。 その物件は新栄団地と言う草加市にある団地なのですが、価格が大変安いです。 駅から遠くて築年数が古い以外のデメリットがないか?不安です。 普段は駅を使わないので、駅から離れていてもいいのですが、築年数が古いので取り壊しなどにならないか?不安です。 また、取り壊しになった場合はどうなるのか? 不動産屋に詳しい方の話によれば、マンションを建て替える時は、建て替え費用を住人が負担して、相場よりも多少安値段で建て替えができると聞きました。(2500万が相場の場合、2000万円とか) そこで質問です。 かなり安い値段だったので、駅から離れている、築年数が古い以外のデメリットがないか?不安です。 そこで、この二つ以外で注意したほうがいいポイントなどありましたら教...
物件名から調べてみたのですが、旧・住宅都市整備公団(現・UR都市機構)のさらに前身である「日本住宅公団」が約40年前に分譲した5階建RCマンションですね。価格が安いのは単純に築年数が古いことと、駅から遠いことが主な理由だと思います。その他の地域固有の事情については解りかねますが、何度か近くを通った時の印象としては、よくある郊外の団地という以外には記憶にありません。 私が検索で得た物件情報をみる限り、専有部分のリフォームに関しては原則不可であるという記述がありました。ただし階段単位で近接する全世帯と管理組合の承認を得れば可とされています。これは近年の分譲マンションにおけるルールよりは厳しいと思います。現時点での管理はUR賃貸物件の管理を行なっている会社と同じ管理会社が行なっていますので、おそらく管理状態は築年数の割には良好なのではないかと想像できます。しかし、貴方が懸念なさっている「建て替え」は築年数の古さを鑑みてもこの物件の課題としては潜在すると思います。 仮にこの物件を貴方が購入すれば、貴方は所有者として取り壊しや建て替えについて可否を左右する権利を持つことになりますので、第三者が決めた方針に従わざるを得ないことを懸念するのではなく、所有者の一人としてどの様な意思決定をするのかということを求められることになる筈です。区分所有マンションですので、建て替えや解体・処分に関しては管理組合の決議が必要であり、貴方もその決議に参加することになります。建て替えをするにあたっては費用負担のこともさることながら、その「組合の決議」を経て権利者の合意形成をすることが高いハードルとなるでしょう。例えば貴方が個人的に費用負担の問題をクリアできたとしても、他の権利者が同じ費用を負担できなかったり心情的に合意できなければ、建て替えは実行できません。これは区分所有マンションであれば築年数に関わらず同様に存在する仕組みです。この物件だけが抱えている問題ではありません。 その「不動産に詳しい人の話」はもう少し詳しく訊いてみる必要があると思いますが、いま貴方が買いている内容だけをみる限り、少々怪しい内容だと思います。権利者が合意形成をして建て替えを実行するにあたっては、通常の新築事業と同様の建設コストを権利者が「施主」として負担することになる訳ですから、そのコストが相場よりも安く上がるという理屈はない筈です。一方、施主として造った建物を権利者が応分に取得する(分け合う)ことに関しては、通常の分譲販売にかかる経費を負担する必要がありませんので、その分は割安になると考えて良いと思います。いわば分譲マンションという商品を「原価」で取得できる、という話に近いです。しかしそこに至るまでの諸々の作業、例えば建て替え前後で建物の内容が大きく変わる中で、従前の持分に応じてどれだけの新資産を取得するのか等、権利調整をするだけでも時間とコストがかかる筈です。通常はそうしたコストを賄いつつ建設費の負担も軽減するためにも、容積を従前よりも多く確保しなければ建て替えは成り立たないと思います。円滑化法を利用したマンション建替事業も都市再開発法に基づいた市街地再開発事業も、本質的にはこうした「権利者の負担」を軽減するために余剰容積(保留床)を創出することが大前提となっていますので、安価で販売されている古い中古物件を、分譲経費を負担する必要がないからという理由で「建て替え」を前提に取得するという発想は通常は成り立たないと思います。 現状、RCマンションの建設坪単価は100万を超えていると言われていますし、既述した通り建て替えに際しては建設工事費以外にも諸々のコストがかかりますので、保留床を作らず再建築するという前提では、販売価格よりも割安で新しい床を取得するという訳には必ずしもいかず、そもそも関係権利者全てが相応のコスト負担が可能という仮定も成立しないでしょうから、率直に申し上げて貴方のアイデア自体も現実性を持たないと思います。単純に「販売価格」と「取得原価」の差という意味では、原価の15%から30%をみるのが目安だというのが一般論だとは思いますが、その差額が丸々、中古購入者の儲けになるとは到底言えません。もしもこの物件が都市計画にかかり公共性の高い事業の一環として再整備される様なことになれば、建設費に公的補助が導入されたり、移転その他に補償費が出たりして、権利者に大きなメリットをもたらすことになるかも知れませんが、立地や物件の背景を鑑みればその可能性は今のところきわめて低いのではないかと思います。 ■9/28追記: 純粋に「安い中古のマンションを購入して住む」というお話であれば、立地その他の条件と照らし合わせて検討すれば良いと思っていたのですが、貴方が建て替えのことを気になさっているのはせっかく入居しても再び退去を余儀なくされるリスクを懸念しているという訳ではなく、中古物件を安く手に入れ、それを建て替えによって新しくすることに費用面でのメリットを期待しているということなのでしょうか? だとすれば、私としては全くお勧めできません。通常の新築分譲マンションを購入する場合と、中古物件を購入して「建て替え」によって新築物件を取得する場合とでは、かかる費用の構成が全く異なるので厳密な比較になどならないと思うからです。既述した「合意形成」だけに着目しても非常に大きな課題となります。 そのお知り合いの方が仰っているという「土地の敷地権(?)」なるものが取得費をどう軽減し得る要素なのかが良く解らないのですが、件の中古物件を仮に建て替えるとなった場合、土地の所有形態をどの様にするのかはその時の議論なのですから、敷地に関する権利の持ち方によって想定されるメリットを現段階で勘定に入れることはできない筈です。解体費や権利調整、調査設計にかかるコストは未知数ですので、販売経費と比較しどちらが軽く済むのかも不明です。場合によっては(と言うより、ほぼ間違いなく)土地費を除いた建て替えコストは単純な「新築購入」よりも余計にかかるのではないかと思います。建て替え時点で貴方がオーナーであり居住者であれば、建て替え期間中の仮住まい費用などは当然貴方が負担することになりますよね。新築購入ならば考慮しなくてもよい費用ですが、その辺りはどの様にお考えなのでしょうか。 その方が言う通り、中古物件の建て替えが本当に「床の原価取得」を実現してくれるのだとしても、タネとなる中古物件とてタダで手に入る訳ではないのですから、新築物件との比較においては単純に「中古状態での購入費」の分だけ余計にかかるということになりませんか? 例えばある物件の新築購入価格が3000万円、同等のものを「建て替え」で取得するのだとして、その方の想定通り2400万円のコストがかかるのだとしましょう。その差額600万円で、建て替え前の中古物件が購入できて初めて両者の総費用はトントンですよね。 建て替えを前提にメリットを比較するのであれば、こうしたことを考慮に入れて再度よくお考えになった方がよいと思います。 ※注: 今ふと思い出したのですが、このマンションにはおそらくエレベーターがありません。価格にはその辺りも反映されているものと思われます。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/09/27 10:47:10   解決日時:2013/10/12 05:58:52   
草加市 越谷市で中古マンションを探しています。 中古マンションに力を入れている不動産会社があったら教えて下さい。 CMなどで流れていなくても、実際に購入されて接客対応やアフターサービスが良かった不動産なら無名?でも構いません。 広さが2DKや2LDKで探しているので、ワンルームやファミリータイプの3LDKに比べると探すのが難しいようです。 よろしくお願いします。
不動産屋じゃなくて、場所なら… 藤和草加ハイタウンなんかどうでしょうか。 2LDKで11階建てのエレベーター2台です。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/06/01 18:10:15   解決日時:2013/06/16 06:13:05   
そろそろ引越しを考えています。 こんばんは。 一人暮らしを始めて来年の3月で2年になります。 最近空き巣に入られてしまい、早く引越しをしたいと思っているのですが、現在のマンションが2年契約なのでどうしようか悩み中です。 大体の賃貸マンションやアパートって2年契約じゃないですか? だから現在大学生なので、年内に引越しをしたら4年生の最後の数ヶ月間住むところが無くなるというか、実家から通わなくてはならなくなってしまいます。 現在の部屋を出るということは賃貸先に1月くらいに伝えるつもりではいますが、何かベストな方法って無いでしょうか? 部屋探しだけして気に入った部屋をキープって出来るんですかね? また草加市周辺でオススメの不動産屋さんを知っている方がいらっしゃったら教えてください。 よろしくお願いします。
2年契約とかでも、更新料がないとか、期間内でも2ヶ月前とかに連絡すればOKとかいう物件を探してはどうでしょう? 不動産ではそういう物件を探していると伝えるとちゃんとそういう物件を見せてくれるはずですよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2008/10/25 23:32:16   解決日時:2008/11/09 04:09:29   
質問です。埼玉県草加市にてフレッツ光マンション(プラン1利用可)を申し込みたいのですが、引越し間もなく何処で申し込めば良いかわかりません。 お得な特典があるお店やプロバイダが有れば教えて下さい。(わかるなら特典内容も) よろしくお願いします。
私も草加市に住んでます。 フレッツ光に関してはNTT東日本に電話すれば、工事から接続まで全てやってくれます。 当時の(2年前)工事費用は確か「2000円くらい」だったと記憶してます。
カテゴリ:インターネット、通信 > インターネット接続
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2009/02/05 03:39:24   解決日時:2009/02/20 03:20:06   
今月中に同棲中の彼と入籍をしようと思ってます! ですが 婚姻届をどこに提出すればいいのかがわかりません。 現住所は東京都足立区(私の本籍も足立区。ちなみに彼の本籍は千葉) ですが、今引っ越しを控えています。来週には引っ越し予定ですが 入籍は引っ越し後の予定なんです! 引っ越し先は埼玉県草加市なんですが 当然そちらに転入届けを出す予定です。 その際、住民票は埼玉県草加市になるとは思うんですが・・・ 実は草加市に住むのは彼の仕事の関係で半年~一年未満程度なんです。 その後は東京都港区に引っ越します。 新居を港区に購入予定なので。 とりあえずは港区の虎ノ門にマンションを購入しますが、のちには近辺に土地を購入して新居を建設する予定ですので 生涯~港区に住むことになりそうなので 婚姻届の 新たな本籍を【港区のどこか・・・例えば東京タワーの住所】にしたいのですが・・・ この場合 ...
おめでとうございます。 婚姻届は日本全国どこの役所に出してもいいので、埼玉県草加市でも東京都港区でも提出可能です。 ただ、どちらに提出するにしても元の本籍地が違う場所なので、戸籍謄本はお二人ぶん必要になります。 >あと、新本籍を港区にするならば、 婚姻届が受理されて以降は 例えば草加市に在住時は >⇒住民票取得の場合は草加市役所 >⇒戸籍謄本取得の場合は港区役所 合ってますよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 公共施設、役所 > 役所、手続き
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/04/21 02:07:27   解決日時:2010/04/22 07:35:01   
町田市成瀬台にある戸建と草加駅徒歩8分にあるマンション(80平米)。どちらかを売却することになる場合、どちらに永住したほうがいいと思いますか? 理由も教えてください。環境的には町田の方がいいとは思いますが、駅まで徒歩圏ではなく利便性がいいと言えないです。50台夫婦です。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅
回答数:2   質問の状態:投票受付中   質問日時:2016/10/18 08:44:49   解決日時:1970/01/01 09:00:00   

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