至急回答願います。 中古一戸建ての購入を検討しています。気になる物件があって、不動産屋に問い合わせたところ建ぺい率か容積率が法律の基準を超えている物件だから、ローンを組める銀行が限 られてしまうかもしれないと言われました。 勉強不足で全く理解が出来ません。 どういうことなのか教えていただけますでしょうか。 土地面積 58.52m2 建物面積 85.23m2 築年月 1986年8月建築 建ぺい率：40％/容積率：80％ 東京都調布市 明日見学して、気に入れば契約したいなと考えてます。 至急回答いただければと思います。

東京の中古の3LDKマンションを、不動産の仲介なしに買うことは可能でしょうか。 新宿から電車で25分以内で、2000万円以内が理想です。 もし可能な場合は、具体的な方法も教えてください。 港区・渋谷区・新宿区・世田谷区・目黒区・杉並区・狛江市・調布市といったエリアを希望しております。

東京で１人暮らしするオススメの地域。 関西から東京に夏に引っ越しを考えています。 仕事はまだ決まっておりませんが職業柄、新宿や原宿、渋谷などでの勤務を考えている為、それに交通がアクセスしやすい場所を探しています。 なるべく家賃は抑え目で考えていますがオートロックで２階以上じゃなければ不安なのでマンションで探しています。 実は先日下見のためにも上京をしました。六万前後で物件を探しに気になる杉並区の高円寺の不動産やをあたりましたがやはり徒歩からだいぶ離れていますし築年数が古いところばかりでした。 もうひとつは不動産屋さんに埼玉の和光やみずほ台を薦められました。しかし、みずほ台なると家賃は安くても乗り換えや電車賃が凄く高くなり厳しいと考えています。 今の所調べると徒歩圏内近く、家賃を抑えで、治安がまだぃいなら調布市あたりの京王線を考えていますが、どうでしょうか？ 出来れば都内で住...

アスベストについてです。 僕がいま住んでいる家が 1983年3月に建てられた 鉄筋コンクリートのマンションで もともと社宅だったらしいのですが、 アスベストは使われているのでし ょうか？ 何年か前なんですが、 足を滑らせて 壁に手をついてしまって 穴があいてしまいました。 10センチほどの穴が二つです。 アスベストが使われていた場合 マズイですかね？ 僕はまだ高校生で 不動産屋に電話して聞くにしても なんて聞いたらいいかわからないです。 このマンションの 載っているいろんなサイトを みてみましたが、 アスベストの事は 一つも書いてありませんでした。 家族も一緒に住んでて心配なので 質問させてもらいました。 ちなみに東京の調布市のマンションです。 長文失礼しました。

新婚にオススメの京王線駅は？ 関西方面に住む20代半ばの田舎娘です。 東京で転居先を探しています。 (1) 以下の条件に沿いそうな町を教えてください。 (2) 京王線沿線に強い不動産会社を教えてください。 【条件】 ・駅は，「笹塚・明大前・桜上水・千歳烏山・つつじヶ丘・調布」のいずれか（急行停車駅） ・駅前の適当な値段の物件（単身者用でないマンション）があり，駅近辺で住みやすい環境がある 【「住みやすい環境」の例】 ・駅近辺に「産婦人科」がある（当面は夫婦二人暮らしで，まだ子作りしないが，車を持っていないので） ・買い物が便利（家電大型店舗が近い一方，食品については商店街が発達しているとか） ・ごちゃごちゃしていない，治安も悪くない（田舎者ですから） ・家賃は，特に問わない（何十万とかは出せないですが，一般的な範囲ならok） ネットで見る限り，産婦人科はどこも１つはありそうに思いまし...

一戸建てを買う予定です。次の地域で迷っています。 川崎市多摩区、調布市深大寺、西調布・飛田給近辺、西武多摩川線沿線（調布飛行場近辺、多磨霊園近辺など）でいくつか気になる物件がありました。 土地勘がないので買うことに踏ん切りがつきません。 スーパーや交通の便などは不動産屋さんに聞いて想像がつくのですが、住んでみないと分からない部分が不安です。 この近辺に住んだことがある方、行政サービスやゴミのだしやすさ、治安、教育事情、住人の雰囲気など なんでもいいので、いい点・悪い点など教えてください。

公示価格と実勢価格はかけ離れていると 思います。 いくらで売れるかは、地元の不動産業者に 尋ねるしかないのでしょうか？ 実勢価格がわかるサイトがあったら、教えてください。 調布市と埼玉県に土地を所有しています。

東京調布市近辺で、大学４年間の家賃等支払いと、1000万円程度の中古マンション購入の10年ローン（マンション維持経費、不要後の売却まですべての税金、手数料等考慮）との、平均的比較損得計算をお願いします。 決して、投機・利益目的ではなく、消えてなくなる家賃支払い分が不動産取得になれば合理的と考えます。卒業後そのまま使ってもいいし、不要ならその時点で売却すればいいと、簡単に考えますが、不動産取引の現実を知りませんので、意外なところで経費がかかるのかもしれませんし、簡単に売却などできないかもしれないとも思います。経年による評価額の低下も考慮に入れなければならないとも思います。よろしくお願いします。

春から渋谷にある大学に通うことになりました そこで東京都内に住もうと思っているのですが 土地勘がまったくなくどうやって部屋を探していいかまったくわかりません。（治安や物価） 誰か助けてください！！！ 一応大手の（アパマンなど）不動産業者のＨＰは見たのですが エアコンどうのこうのより先治安や物価や交通の便が私にとっては大事です たとえば京王線だとすれば特急の止まる駅のほうが交通の便があるなど・・・ 一応調べた限りでは区よりも市のほうがわりと安い、京王線はわりと治安がよく渋谷にも準特急などを使えば意外と 早くつき、わりと駅前の物件が６．５万えんくらいでお手ごろであるなどです。 しかし、通学時間もそんなにかけたくないしできればいいとこにすみたい、治安や近くにスーパーがあるとか。 でも私には土地勘がまったくないし田舎から上京するので不安だらけです。 希望としては 渋谷まで電車で３０前後くらい...

東京の不動産屋とおすすめエリアについて 現在、福岡県に住んでいるのですが４月から東京に転勤となりました。 そこでお聞きしたいことが２点あります。 ①おすすめの不動産屋 ②住みやすいエリア ①おすすめの不動産屋についてですが、やはり大手がよいのでしょうか？ スーモ・ピタットハウス・ミニミニ・アパマンショップ・エイブルなど ここがよいという不動産屋があれば教えてください。 ②家族構成ですが、妻と生後９か月の子供がいます。 そのため、部屋は２ＬＤK～３ＬＤＫ 家賃は～１３万までで考えています。 子供が生まれたばかりということもあり、 落ち着いた環境で子供がいる世帯が多く住むエリアが良いと考えています。 また、勤務地が新宿のため、西武新宿線・中央線・京王線沿いのいづれかで考えています。 現時点の候補地は調布・武蔵野市・ひばりがおかなどを考えていますが、 なにぶん東京のことは分からず知識がありませ...

転居準備のタイミングについて教えてください。 現在、夫婦２人で調布市に住んでいます。 今年７月末に契約が終了するので、これを機に八王子市か町田市へ （横浜線沿線）の転居を考えています。 転居する事は決まったのですが、いつから準備をしたら良いか迷って います。（早い方がいいか、ギリギリがいいか・・・） 新居探しで不動産屋を回り始めるのは、いつくらいが良い時期なのでしょうか？ 今が繁忙期だと他の質問で読みましたので、もう少し後から…とは 思っています。 実は転居理由が経済的な理由なので、新居選びの際は家賃や 敷金・礼金など「お金」の部分で交渉したいと思っています。 そういった交渉をしやすい時期などがあれば、ぜひ教えてください。 併せて、横浜線（八王子～相原）で生活しやすい所があれば ぜひ教えてください。 よろしくお願いします。

東京都調布市布田二丁目付近の昔式(畳の大きさ)で６畳間と台所４畳のアパートを扱ってそうな不動産屋があれば,教えて下さい。因みに大病の為に生活保護です。 よろしくお願いします。

今度 そろそろ一人暮らしをしてもいいと思い、賃貸マンションを探しています。、 狛江市か調布市（狛江より）にしたいのですが、 物件を探す時のオススメの不動産屋があれば教えてください

３２歳の会社員です。昨年結婚し東京都の調布市に住んでおります。そろそろ一戸建てを・・と考えていたらこの不景気。今が買いか否かの判断で悩んでおります。頭金の問題もありますが何よりもローンを組む年齢的な 事もありどうしたものかと・・嫁さんは田舎育ちという事もあり多少不便でも『広い』敷地を希望しておりますが私は狭くても生まれ育った吉祥寺か西荻窪にどうしても戻りたいという強い意志があります。東京の不動産事情に詳しい有識者の方の知恵をお伺いしたく思います。宜しくお願い致します。

転職の関係で、三友不動産のアパートを解約した際、クリーニング代などで9万円くらい取られました。こんなことありますか？ こんにちは。 先日、転職の関係で、アパートを解約しました。 解約の日、三友不動産の管理員さんが来てもらって、アパートの環境を確認してもらいました。 まあ、クリーニング用品をいっぱい（約5000円掛かりました）使いましたので、部屋をピカピカまで掃除しました。 しかし、洗面台に少し錆がついたせいで、洗面台を交換する必要があり、なぜか私が支払うことになりました。 洗面台について、ネット確認したところ、20000～30000円くらいので、認めなきゃ敷金が戻ってこないため、涙を呑んで黙りました。 また、契約書に「クリーニング代について、管理員と契約者と相談する」と書いておりますが、なぜか私が全額支払うことになりました。 自分の予想では、合計50000円くらいだから、敷金は70000...

調布駅周辺にお住まいの方・不動産関係の方にお聞きしたいと思います。 来年の３月から同棲しようと考えており、物件を探しています。 しかし、彼も私も神奈川県に住んでおり、来年から住む予定の調布市周辺の事がよく分かっておりません。 そこで地元の方にアドバイスを頂きたいと思い、質問させて頂きます。 ・調布駅、国領駅、柴崎駅、狛江駅、西調布駅周辺で住みやすいお勧めスポット等はありますか？ ・上記駅周辺のお家賃の相場はいくら位でしょうか？（同棲をしている方や家族と住んでいる方にお答え頂きたいと思います） ・上記駅周辺で、「このお店は親切で対応が良かったよ！」という不動産屋さんの紹介をお願いします。 どれかひとつでも構いません。新しい土地に住むに当たって、なにとぞアドバイスを頂けますようお願い致します。 そしてこちらはオマケですが、調布駅周辺で同棲している方がいましたら、その暮らしぶりを教えて頂き...

東京について質問している者です。関西の市の比較してるものとは別の人間です。 後悔してます。狛江市で家賃（管理費込）4万円、敷金礼金それぞれ1カ月の物件に決めて住み始めたのですが。。 ワンルームロフト付です この物件は小田急の狛江ていう駅が最寄駅ていう駅です。広さは4.5帖＋ロフト3帖です。風呂トイレは一緒です。 しかし後ほど不動産屋で見ると調布市で似た条件の物件で家賃3．6万円で敷金1か月礼金なしの物件を見つけてしまいました。最寄駅が京王線のつつじヶ丘ていう駅です。駅まで徒歩5分だそうです。 後になって知ったのですが狛江は快速止まらないけどつつじヶ丘は快速が停まる・・・ しかも、狛江に家電量販店や百貨店が一切見当たらないのです。 物件決めたときは切羽詰まっていて、すぐに決めなければならなかったので今の物件にしたのですが、家賃が安くて快速が停まる最寄駅がある物件があるとは・・・。 でも決めた...

minmin9999さん 詳細拝見したら不動産関係の方だったので回答リクエストをさせていただきます。 以前、私が投稿した質問に回答してくださり、ありがとうございます。 早速ですが、回答の方 お願いします。 東京都(多摩区の東あたり)武蔵野市、三鷹市、調布市、府中市等で家賃5〜6万の物件を借りる場合、初期費用はいくらぐらいあればちょうどいいでしょうか？

友人と来年以降でルームシェアを都内近郊で始めたいと思っています。 お勧めの不動産と探し方。お勧めの地域について教えてください。 友人と来年以降にルームシェアを２３区外で考えて話を進めています。 希望の地域は調布市、川崎市、多摩市、狛江市、あたりで探しています。 だいたい１０万くらいで。 おおよその地域、駅はわかりますがおすすめな地域、駅、不動産の探し方など 教えていただけたら嬉しいです。よろしくお願いします。

つつじヶ丘自転車等保管所に用事があり、公式サイト、Googleマップを調べました。 住所を調布市菊野台3-21-25と記載の通りマップで検索したらDouxVerdureという建物がヒットしてしまいます。そ れは不動産？らしいのですが、ここであっているのでしょうか？ 電話をしても、サイトを確認してくださいとしか言われませんでした。 近辺に住んでいる方、行ったことのある方など、どれが正しい情報なのか教えてください。