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「不動産売却」の検索結果

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	宅建について。不動産会社が専任媒介契約、専属専任媒介契約宅建について。不動産会社が専任媒介契約、専属専任媒介契約等によって物件売却の依頼を受けた場合、その対象不動産の情報を指定流通機構に登録する必要がありますがなぜ登録するのか意味が分からないです。指定流通機構に登録した情報すべてを不動産会社に提供する事で、最適な買い主を探す事ができるよう、不動産流通の円滑化を促進します。というようですが、媒介契約をした不動産会社しか買い主を探す事は出来ないのではないですか？ほかの不動産会社は関与できなんじゃないですか？意味不明です。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数：4 質問の状態：解決済み質問日時：2017/04/10 16:06:15 解決日時：2017/04/16 20:39:45

	自宅の売却についてですが、不動産で査定してもらった金額で自宅の売却についてですが、不動産で査定してもらった金額でその不動産屋は買い取ってくれるものなのでしょうか？それともかなり下がってしまいますか？専任でお願いしてあるのですがなかなか売れないため、別の不動産屋に査定してもらったのですが、その金額でいいので買い取ってもらいたいのですが。。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数：2 質問の状態：解決済み質問日時：2017/04/10 14:00:50 解決日時：2017/04/10 14:23:48

	不動産関係の法律に詳しい方、お助けください。簡単に内容不動産関係の法律に詳しい方、お助けください。簡単に内容を書きます。私は父親名義の約１７坪の住宅を2棟所有してました。１棟は売却しようと、もう１棟は私がずっと住もうと考えてました。知り合いに相談したら、不動産屋を紹介されました。私には、銀行で借りた８００万位の借金があり、2棟の住宅を私名義にしたら、債権業者に持って行かれると言われたので、１棟は売って、もう１棟はとりあえず不動産屋の名義にしておいて、しばらくしたら、私名義にすればいいとのことで、そうしました。２か月くらい過ぎた頃、私は９か月、刑務所に行くことになってしまいました。その間に不動産名義の私がずっと住もうとしていた住宅を勝手に売却されてしまいました。...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数：5 質問の状態：投票受付中質問日時：2017/04/10 00:50:58 解決日時：1970/01/01 09:00:00

	中古、戸建て売却を考えており、一般媒介で3件の不動産業者中古、戸建て売却を考えており、一般媒介で3件の不動産業者に依頼したのですが、土日に時間があるので、オープンハウス的なことを自分でしようと思うのですが、オーナー自らやるのはよくないでしょうか。因みに、見学自由という張り紙等を玄関にはり、ドアを開放する程度なのですが。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数：1 質問の状態：投票受付中質問日時：2017/04/09 20:27:09 解決日時：1970/01/01 09:00:00

	土地に関する質問です。家の隣にあるアパート（持ち主Ａ）土地に関する質問です。家の隣にあるアパート（持ち主Ａ）を取り壊してホテル建設が予定されています。この隣接するアパートが建っていた土地の一部（０．５坪程度）が登記簿上、私の所有であることがわかりました。20年超に渡ってアパートが建って占有していた状況ですが、権利関係はどうなるのでしょうか。こちらとしては使い道もない土地なので、適正価格で売却したいと考えております。坪200～250万円ぐらいの場所ですが、どのぐらいで売却するのが妥当なのでしょうか。アドバイス頂けると助かります。状況は以下の通りです。・アパートの土地（持ち主Ａ）は不動産業者Ｂが買い取り、その後ホテル会社Ｃに移転（今回質問対象の0.5坪は...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅
回答数：1 質問の状態：投票受付中質問日時：2017/04/09 11:24:01 解決日時：1970/01/01 09:00:00

	生活保護者の近親者から頼まれ、病院・役所・施設の説明を聞生活保護者の近親者から頼まれ、病院・役所・施設の説明を聞き手続きをし契約をしてきました。愚痴になると思う内容になります。内容に耐えかねないものがあります。質問内容としては、近親者（Ａ）と一生関わらなくてもいい方法を教えて下さい。入院費の計算がわからず、いろいろと病院と役所で話をしましたが、役所と病院との通達ミスと分かりました。生活保護を受けるときに全財産を役所に伝え、その分を生活保護後の入院費に充てるように言われました。が、それは、１ヶ月分との話しで役所に聞いていたのですが、２ヶ月分となっていました。そして、生活保護を入院の途中で申請をしたので、それ以前（生活保護前の入院費）は、支払えないくなりま...
カテゴリ：生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > 家族関係の悩み
回答数：1 質問の状態：解決済み質問日時：2017/04/09 10:57:19 解決日時：2017/04/09 23:15:28

	マンションを所有しています。売却活動はしていませんでしマンションを所有しています。売却活動はしていませんでしたが、とある業者から当物件を好条件で購入したい方がいらっしゃるとのご連絡をいただき前向きに検討していました。しかし、他に更に好条件で購入したいとの買主Aが現れ、先にご連絡をいただいた方にはお断りをしました。買主Aは所有するマンションを売却次第、住み替えとして当不動産を購入するとの意思でそのマンションを現在売り出し中ですので、不動産売却を買主Aを特定とし、媒介契約を業者と締結しました。リフォームをして売却する内容となっていたので、その業者も手配し見積りも完了し、あとは買主Aのマンションの売却を待ち業者に返答を待ってもらっています。しかし買主Aが突然購入...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数：3 質問の状態：投票受付中質問日時：2017/04/08 20:49:55 解決日時：1970/01/01 09:00:00

	姪が、リゾートマンションの管理費修繕積立金を４年間滞納し姪が、リゾートマンションの管理費修繕積立金を４年間滞納しています。どのうように対応すれば宜しいでしょうか？ 2010年に私の父が所有していたリゾートマンション区分所有一室を、姉（Y氏）の娘（姪：A氏）に100万円で譲渡しました。当時の固定資産税評価額は600万でした。父は姉一家に600万-100万=500万の受益があったとの考え方から、その他の子供達に何らかの形で500万相当の受益を与えようと考えました。父は、2010年以降も、2011年2012年2013年の3年間、そのマンションの管理費修繕積立金（毎年約33万円程度）を仮払いしてやりました。 2014年に姉の義母さんが亡くなったことをきっかけとして、姉一家と...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
回答数：1 質問の状態：解決済み質問日時：2017/04/08 19:44:52 解決日時：2017/04/15 08:48:44

	不動産の売却の際の名義人確認について教えてください。数不動産の売却の際の名義人確認について教えてください。数年前、共同名義の土地を売却する際、司法書士さん（？）が名義人の各人に面接し、売却（譲渡）の意思確認をしなければ、いけないとのことで、遠方に居住する兄弟を実家まで飛行機で呼んだことがありました。この時は、兄弟は皆国内にいたので問題なく実行できたのですが、今回、ひとりが海外に居住（仕事のための一時居住、将来は国内に居住予定）しているため、おいそれと帰国して確認することができません。そもそも、共同名義の不動産譲渡（売却）に各名義人の、司法書士さんとの面会・意思確認は必須事項なのでしょうか。教えてください。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談
回答数：3 質問の状態：解決済み質問日時：2017/04/08 07:37:46 解決日時：2017/04/08 21:37:40

	現在、居住している家屋(土地含む）を売却して分筆した隣の現在、居住している家屋(土地含む）を売却して分筆した隣の土地に新築したいと思っています。売却価格(不動産会社買い取り価格）が１５００万円の場合、税金の総額を教えてください。よろしくお願いします。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数：2 質問の状態：投票受付中質問日時：2017/04/07 19:30:03 解決日時：1970/01/01 09:00:00

	長文になります。絵画投資について質問します。（現代ア長文になります。絵画投資について質問します。（現代アート）今更な感じもしますが、草間彌生、奈良美智、村上隆あたりの作品を購入しようかと考えております。中でも不謹慎ながら作者の年齢を考えると草間彌生作品を購入したほうが良いと考えております。すでに値上がりしている感がありますが、数年先まだ価格の伸びしろがあるのではないかと感じています。また、その他の現代アート作家の作品もあるのでしょうが、個人的にはリスクが高いと感じているので購入は考えておりません。一応、株、外貨預金、クラウドファンディング、不動産投資などで２千数百万ほど運用しておりますので、投資のリスクも理解していますし、絵画一辺倒で投資しよう...
カテゴリ：教養と学問、サイエンス > 芸術、文学、哲学 > 美術、芸術
回答数：7 質問の状態：投票受付中質問日時：2017/04/06 21:10:06 解決日時：1970/01/01 09:00:00

	相続不動産の売却の税金についてお尋ねします。土地ころが相続不動産の売却の税金についてお尋ねします。土地ころがし等の防止の為に5年以内の売却などの場合は高い税率と聞きました。相続不動産の税率は特例が有り、相続発生から3年以内に売却の場合と有ります。この３年以内に売却をしなければ特例を受けられないと言う意味は、どう言う理由でこの様な3年以内としてあるのでしょうか。例えば、相続争いが有り解決するのに時間がかかり、３年以上かかって特例を受けられなかった場合とか、売りたくても需要か無く期限内に売れ無かったとかはどうしようもないと思います。上記の３年以内と言う理由を教えて下さい。
カテゴリ：ビジネス、経済とお金 > 税金、年金 > 税金
回答数：3 質問の状態：解決済み質問日時：2017/04/06 20:41:39 解決日時：2017/04/07 22:27:21

	遺贈があった場合、遺言執行者がいないと、受贈者は遺贈があ遺贈があった場合、遺言執行者がいないと、受贈者は遺贈があったことを知る機会は期待できません。相続人がこっそり相続登記をして第三者に売却すると、この第三者と受贈者は対抗関係に立つと判例にありますが、受贈者にとっては酷ではありませんか。何か対抗手段はありませんか。不特定物には条文がありますが、実際に問題になるのは不動産のような特定物だと思います。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談
回答数：1 質問の状態：投票受付中質問日時：2017/04/06 17:23:12 解決日時：1970/01/01 09:00:00

	最近相続した土地の固定資産税で困ってます。固定資産税の評最近相続した土地の固定資産税で困ってます。固定資産税の評価額が実勢価格に対して非常に高いです。土地は準工業地域の雑種地で空き地で１２０坪ぐらいですが、端っこに私道があります。その私道が４ｍ未満でいわゆる建築基準法の43条みなし事項になり、普通には建築許可が下りない土地です。許可が下りことを前提に工場を作ることを希望しておられるような方に売却を試みましたが、現実には許可を得られないようで、現状では資材置き場程度の利用の仕方しかなく、固定資産評価額が現状では不動産屋さんで聞いた実勢価格の3倍にもなってます。面積にも問題はありますが、何とか許可が下りるともう少し高くなるようですが、それでも評価額の６割程度です。市...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 土地
回答数：2 質問の状態：投票受付中質問日時：2017/04/06 14:08:31 解決日時：1970/01/01 09:00:00

	相続税対策のご相談です。両親が借地に家を建てて住んで相続税対策のご相談です。両親が借地に家を建てて住んでいます。今年に入って地主さんから不動産屋を通じて土地売却の申し出があり父親は購入する意思を伝えています。現在親はふたりとも健在、子供は私（長女）と弟です。相続人は3人なので4800万までが非課税という認識ですが父親が株を持っているため、父親名義で土地を購入するとなるとおそらく非課税枠を超えると思われます。不動産屋には共有名義を勧められていますが、そうすると父親の持分が相続税対象となりますし、のちのち面倒かなと思い(手続き等）私の名義で土地を購入し、両親にはそのまま住んでもらうつもりです。このことについて弟も納得しています。こうするこ...
カテゴリ：ビジネス、経済とお金 > 税金、年金 > 税金
回答数：5 質問の状態：解決済み質問日時：2017/04/06 13:34:28 解決日時：2017/04/13 21:25:24

	田舎出身で高学歴、一流企業など就職するともう田舎にもどっ田舎出身で高学歴、一流企業など就職するともう田舎にもどってはきやしない。よれよれの老親が田舎に残され、立派な家はゴミ屋敷になり、亡くなれば空き家になる。都会に出た高学歴連中は困った困ったと言いながらも田舎の不動産屋に高値の売却相談。そんなもんただでもいらんわ、という田舎物件。こうして、田舎はさびれ、限界集落化していく。炎上するかもしれんが、田舎の若者はあまり向学心をもたず地元で地道にやってもらうほうがいいんじゃないか。田舎に近い不動産屋より。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数：1 質問の状態：投票受付中質問日時：2017/04/06 13:10:14 解決日時：1970/01/01 09:00:00

	土地の売却について不動産業者から「あなたの所有してい土地の売却について不動産業者から「あなたの所有している土地（山林）を売りませんか」と電話があり「適当は金額であれば売ってもかまわない」と返事をしたところ早速不動産業者が来ました。そこで販売にあたり、土地の現地確認書類として土地の成果報告書等が必要であり、通常司法書士等を経由して依頼すると、１００坪程度で９０万円ぐらいかかることがあるそうです。この費用については、その業者に依頼すれば一括して周辺の土地もおこなうので半額程度にはできるということでした。もしその業者に依頼したとき、この費用について土地の売却代金から差し引くことは可能か尋ねたところそれはできないとのことでした。先にその費用...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数：4 質問の状態：解決済み質問日時：2017/04/05 22:57:01 解決日時：2017/04/06 15:21:01

	複数の不動産を所有していた父親が亡くなりました。 1つだ複数の不動産を所有していた父親が亡くなりました。 1つだけ、街中の評価額が高いところで、後は全て田舎の土地や山です。売却するには相続をして登記をしなければならないと思うのですが、ここでわからないことがあります。例えば、街中の評価額の高いところだけを相続して、相続をしないということは可能なのでしょうか。ちなみに母は健在で、子どもは4人です。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数：1 質問の状態：解決済み質問日時：2017/04/05 20:14:10 解決日時：2017/04/05 21:29:38

	祖父が亡くなりました。当然遺産相続の話になっているわけ祖父が亡くなりました。当然遺産相続の話になっているわけです。 ※私は相続人ではない為相続人である母の代理で質問しています。祖父には奥さん（祖母とは過去に離婚しているので義理の祖母的な感じの人）と娘2人（母とその妹）がいてこの3名が相続人です。義理の祖母側と娘2人で対立とまではいいませんが、こちら（2人）が実印をまだ押していない形で停滞しています。向こうは弁護士を立てていて、財産（家と土地と畑など）を全て売却した場合400万円ほどになるから法定相続分の50％を妻（義理の祖母）と残りの50％（1人25％）を娘2人というルールに則って100万ずつあげるから判を押してくれ！というところで話はとまっています。 ...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談
回答数：9 質問の状態：解決済み質問日時：2017/04/05 14:20:48 解決日時：2017/04/12 13:24:11

	不動産戸建て売却で、2社と一般媒介をむすんでいます。不動産戸建て売却で、2社と一般媒介をむすんでいます。売り出し後2ヶ月が経過したのですが、媒介契約を結んでない会社が、積極的にインターネットの総合サイトに掲載をしはじめました。これはどういうことなのでしょうか。直接確認する前に、詳しいかたの所見があればと思い、質問させていただきます。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数：5 質問の状態：解決済み質問日時：2017/04/05 02:38:01 解決日時：2017/04/19 03:09:59

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