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不動産関係に詳しい方教えてください! 現在東京、山手線
不動産関係に詳しい方教えてください! 現在東京、山手線沿線、徒歩7分の立地で新築マンション購入を検討しています。しかしここにきて不安要素が出てきました。。 俗に2022年問題と呼ばれ ている生産緑地の解除なのですが… 不動産の資産価値が暴落するのでは?と言われているそうですね。 2020年のオリンピックで不動産価格が落ちるだろうと言われているのに、拍車をかけて緑地解放されたら、せっかく買ったマンションの価値もかなり落ちてしまうのでしょうか?また2022年後は現在の価格よりも安く同じレベルの物件が購入できるようになるのでしょうか? 山手線、駅近という立地なのでそこまでの暴落はないかな、と思っておりますが考えが甘い...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/22 11:33:03   解決日時:2017/03/29 15:13:49   

家の購入を検討しています。 新築、建売、中古、どちらでも
家の購入を検討しています。 新築、建売、中古、どちらでもこだわりがありません。 建売で間取り、金額がいいなと思った物件があります。 ただ場所が気になります。 実家が近いので住み慣れてはいるので新しい土地に住む不安はありません。 小学校、中学校は近くなんですが駅が遠く今子供が通っている保育園は変わらなければなりません。 やっと保育園に慣れてきたのでできればそのままがいいなと思います。 あとは津波が心配です。 すぐ近くに海がある訳ではないんですが、国道よりこっちは大丈夫だろうと言われている国道超えてすぐにあります。 同じ道沿いの違う場所にはたくさん新築が建っているんですがその建売の周りの土地だけあまり家が建っていませ...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 土地
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/22 10:02:52   解決日時:2017/03/23 00:59:36   


中古物件の心理的瑕疵について。 不動産屋さんにお聞きした
中古物件の心理的瑕疵について。 不動産屋さんにお聞きしたら「ご自宅で亡くなられた場合です」とのこと。自殺、殺人現場までは想像どおりなのですが、病死でも告知義務があるとのこと。 そうなると、普通に自宅で最期を看取ってあげたいと思っても、建物が曰く付きになってしまうからとそうできなくなりそうではないですか? 詳しい方教えてください。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/22 09:35:37   解決日時:2017/03/25 07:48:24   

アイランド部分にコンロがあるキッチンってどうでしょうか
アイランド部分にコンロがあるキッチンってどうでしょうか? アメリカ在住です。中古住宅を購入したいと思い、家を探しています。 私は、アイランド部分にコンロがある物件は避けたい(油が飛ぶので)と思い、家を探していますが、たまたまなのか、けっこうアイランド部分にコンロがある物件にあたるんです。 コンロに飛び跳ね防止など全くありません。 アイランドにコンロが無ければなーと、あきらめる事が多いです。 このたび、アイランドにコンロがある以外は気に入った物件を見つけました。 アイランド部分にコンロがある方で、ガラスでおおわれていたりしていない方、どうやって使用されてますか?アイランドを銀の油は防止の者で覆うのもなぁ。。。めっ...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 家具、インテリア
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/22 01:11:52   解決日時:2017/04/05 03:12:47   

中古マンションの購入を検討しています。 大きな買い物なの
中古マンションの購入を検討しています。 大きな買い物なので、色々と不安があり、ご教授いただけたら幸いです。 いま、ふたつの物件で迷っています。何か、アドバイスがあればいただけると 助かります。 中古マンションA ①駅から平坦徒歩5分 ②南向きの角部屋 ③オールリノベーション済 ④約70平米の3LDK ⑤バルコニーは2つ、玄関は土間のように広々でベビーカーを広げたまま2、3台置いておけるスペースがあります ↑は良い点です 気になるのは ①築35年 ②最寄りは主要駅から2つずつ離れた中間にある各駅停車の小さな駅。路線もひとつ。 ③エレベーターがない(物件は2階) ④駐在の管理人がいない自主管理物件 ⑤全9世帯の小...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/22 00:01:11   解決日時:2017/03/23 01:49:21   

はじめての質問なので、誤字脱字があったらすみません。 い
はじめての質問なので、誤字脱字があったらすみません。 いま現在、家を購入しようと検討しています。 私 26歳(産休中)主人33歳 娘3ヶ月の3人家族です。もう1人くらい子供が欲しいと思って います。 結婚式等最近あげたことと、元からあまり貯蓄がなかったことから、頭金は恥ずかしながらほぼありません。 私の年収は260万 主人330万ほどです。 私は1年間産休で、その後は子供を保育園に預け、正社員で戻る予定ですが、子供のこともあり、パートになる可能性もあります。 今考えている物件が、中古二階建て←こちらに住む予定+、賃貸2部屋がついていて1590万の家です。築12年、わりかし綺麗ですが、やや、高台の田舎で、小学校や...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/21 21:24:04   解決日時:2017/04/05 03:11:07   

いくらぐらいの住宅ローンを組みますか 年収500万、
いくらぐらいの住宅ローンを組みますか? 年収500万、主人40歳、子供2歳、もう一人欲しいです。 私は諸事情により、働くことが出来ません。 主人の年齢が40歳であることや、今から子供 をもう一人となると、不安でいます。 今、中古戸建てを検討していますが、いくらぐらいなら無理がないのでしょうか? 夫婦貯金700万ほどです。 (それぞれ結婚前からの貯金がありますが、無いものとして考えてください。) 年間100万弱ほど貯金している状況です。 児童手当は学資保険に充てていて、大学入学前に満期200万の予定です。 退職金は700~800万ほどです。(正確ではありませんが…) 将来的なことですが、主人の実家...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:11   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/21 19:42:39   解決日時:2017/04/05 03:06:20   

奈良県中部で戸建住宅を検討しています。 注文住宅、建売、
奈良県中部で戸建住宅を検討しています。 注文住宅、建売、どちらも視野に入れていろんな街を歩いてる最中です。 先日、近鉄プラザ真美ケ丘や畿央大学のある広陵町馬見中という街をみてきました。 特に3丁目が今人気があるらしくて、小学校も中学校も近くにあり気になってます。 でもなかなか空き物件が出て来ないそうです。 10年程前に売りに出た頃は、7000万ほどしたとのことで、中古物件でもそれなりの値段しますね。 でもよくよく考えてみると、駅が遠いですね。 バスの本数も少ないみたいですし。 医者や大企業のサラリーマンしか買えない物件、中小企業のサラリーマンが中古で購入したところで近所付き合い大変ですかね?セレブ主婦多そうですね...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/21 15:22:46   解決日時:2017/03/27 20:48:46   

旦那は建築関係で働いているのですが、旦那の友達が中古物件
旦那は建築関係で働いているのですが、旦那の友達が中古物件を買うから旦那の会社でリフォームしてほしいとのことで連絡してきました。 友達の妹がシングルマザーで、平屋の二世帯の中古物件を 買う予定みたいです。 そこで質問なのですが母子手当を受給するのは、ガス、水道、電気が別じゃないといけないですよね? お風呂も2つないといけないのでしょうか? 買おうとしている物件は後から増築しているため、キッチンもお風呂も1つしかないみたいです。
カテゴリ:生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > 家族関係の悩み
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/21 10:36:43   解決日時:2017/04/05 03:10:06   

ピアノの音の苦情についての相談です。 最近都内に中古の分
ピアノの音の苦情についての相談です。 最近都内に中古の分譲マンションを購入しました。 私は小さい頃からピアノを習っていて今でも続けているのですが、サラリーマンをしているため、平日は弾けず土日祝日の日中に2時間程度練習します。 マンションを購入する際には、朝9時〜夜9時までならピアノを弾いてよいということを不動産屋に確認して購入しました。 不動産屋もマンションの管理組合に問い合わせをして上記の条件を確認しています。 管理規約には、ちょっと曖昧な気がしますが、「テレビ、ラジオ、ピアノ及びこれらに類する楽器の演奏、視聴の音量で他の居住者に迷惑をかけないこと(夜9時以降は遠慮すること)」とあります。 普通のアップライ...
カテゴリ:エンターテインメントと趣味 > 音楽 > ピアノ、キーボード
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/20 19:29:31   解決日時:2017/03/20 22:40:14   

引越業者に洗濯機を設置してもらうときにL字のパイプが無い
引越業者に洗濯機を設置してもらうときにL字のパイプが無いのが分かりました。よってパイプを取り付ける事ができませんでした。引越先は分譲中古マンションです。前家主が持って行ったんだと思います。賃貸物件では ないので管理会社にとか管理事務所にとかいう問題ではなく自分でL字パイプ買って電気屋さんに依頼するということになりますよね? 施工費が別途かかってつらいですけど。いくらくらいかかるもんですか?
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/20 18:40:45   解決日時:2017/04/04 03:04:17   

旦那が派遣社員なんですが中古物件と新築だと中古物件のロー
旦那が派遣社員なんですが中古物件と新築だと中古物件のローンが通りにくいと聞いた事があるのですが本当ですか? 勤務年数は2年くらいです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/20 12:38:28   解決日時:2017/03/20 21:20:19   

築34年の中古物件を買いました。設備不良等があり1週間以
築34年の中古物件を買いました。設備不良等があり1週間以内に報告の契約なので報告しましたが、以下の対応でした。 ①ガスコンロの1つが点かない。グリルの火が不安定。メーカーにみてもらいましたが2004年ので修理できないので交換になるとのこと。不動産対応は修理と交換は別物なので売主に責任を問えないとのこと。 ②風呂場の換気扇が弱いと購入前に聞いていたが、弱いのではなく壊れて回ってなかった。不動産対応は不具合があるのは伝えていたのでいつ壊れたか立証できないので直す義務がないのとコンロと同様に古いものなので交換の責務は生じない。 ③設備ではないが2階の四畳半くらいの部屋に残された着物タンス2個をどけたら壁をキャンパス...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/20 11:43:38   解決日時:2017/03/27 05:37:08   

地方の一般的30代サラリーマンです。 最近、アパート、マ
地方の一般的30代サラリーマンです。 最近、アパート、マンション、中古住宅の投資に興味ありますが物件情報やこのような投資の業界について勉強もしてみたくも思います。 まずは何から始めるのがよいのでしょうか? また、最初に手を出す物件としてはどの辺りの物件、規模なんかがよいのでしょうか? 現金で出せるお金は200-500位です。 上記含めて、知識をお持ちのかたいましたら教えてください。 無謀なのでやめましょうとかは無しでお願いいたします
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/20 10:29:24   解決日時:2017/04/04 03:13:28   

老親が中古住宅を衝動買いしてきました。おそらく退職金をす
老親が中古住宅を衝動買いしてきました。おそらく退職金をすべて注ぎこんでいます。 場所は郊外でスーパーも潰れ果てている過疎地です。 実家(持家)の近所で中古住宅を販売しているのを見かけてそのまま衝動買いしたようです。ネットで軽く近辺の中古住宅の相場を見たところ軽く見積もっても500万円は割高な値段で買ってきています…。 私に連絡があったのは契約後です。 いきなりメールで「家買ったよ」と来たのでびっくりして電話しました。 実家があるのになんで買ったの?ちゃんと先のことを考えているの?年老いたときに買い物にもいけないぞ。絶対に老後面倒は見ないぞ。空き家問題知ってるの?完全にボったくられてるよ。と電話でなにを言っても聞...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/20 01:19:26   解決日時:2017/03/20 22:52:00   

北九州市、地方の中古住宅物件について。築年数が27年の中
北九州市、地方の中古住宅物件について。築年数が27年の中古住宅を検討しています。メンテが今一で22年程外壁塗装暦がなく、屋根瓦も一部補修箇所があるようですが、子供の校区の関係上割高感 があってもいいかと思っています。ただ、ネックなのは、外壁の傷み具合がどのくらい進行しているかです。現状では雨漏りはなく、外壁のクラックはありませんが、チョーキングサインはかなり前からあるようで、構造体にまで傷みがないか心配しています。 屋根については、洋瓦で漆喰の所々が欠けたり割れたりと、長年の風雨と劣化の影響が出ています。建物の外壁や構造体についてのチェックですが、壁の傷みの進行具合などはどうやって見ればわかるのでしょうか。金物な...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古一戸建て
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/19 23:38:09   解決日時:2017/04/03 03:10:48   

会社の給与が大幅減額されたし心身共にしんどいので会社の仕
会社の給与が大幅減額されたし心身共にしんどいので会社の仕事は転職活動をするとしても、仕事で心身をすりへらすことなく不動産所得のような不労所得でなんとか食べて生きたくなりました。 英語で不動産用語を解説する勉強会に参加し興味が出たのもあります。 年利回り5%くらいで賃貸したいんですがよい中古物件お持ちじゃないでしょうか?直接ネットで御社を調べて連絡したほうがいいですか?
カテゴリ:ビジネス、経済とお金 > 家計、貯金 > 家計、節約
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/19 00:16:17   解決日時:2017/03/22 18:15:44   

先日、中古物件について相談した者です。 結局、中古物件の
先日、中古物件について相談した者です。 結局、中古物件の購入はやめて賃貸を探しています。 今住んでいる所の近所に、オール電化賃貸一戸建てができました。9棟あって残り3棟です。 今日、内覧させてもらったら、かなり理想的な間取りでした。 相談する人がいないので、アドバイスください。 37歳。旦那は7年前に死去。8歳の男の子と家賃54000円のアパートで暮らしています。 職業は会社員でボーナスありの準社員。収入は手取りで、15万円くらい。(2人分の保険は天引きされています。)あと、遺族年金を月に12万円くらい頂いています。 気に入った物件は、家賃73000円です。とても静かな場所にあり、通りの激しい場所にある今のアパ...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/18 17:37:06   解決日時:2017/04/02 03:07:25   

住宅ローンについて 中古住宅の購入を考えていて、物件も
住宅ローンについて 中古住宅の購入を考えていて、物件も決まっています。頭金なし、物件1500万+諸費用100万 計1600万を住宅ローンで借り入れるつもりです。 先日、楽天銀行のフラット35の 事前審査が承認となり、来週不動産に契約手続きに行きます。 イオン銀行とJAの事前審査に落ちました。 自分は多重債務者で、正直信用情報はかなり悪いと思います。楽天銀行の事前審査が承認になったのはかなりうれしいです。 このまま契約し、楽天銀行の本審査を受け、承認ならそのまま契約なのですが、正直本審査に自信がありません。 事前審査の段階で、他社の借り入れ状況などは偽りなく記入したつもりです。 ダメだった時を見越して、信金...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/18 15:42:04   解決日時:2017/04/02 03:13:09   

マンション購入か賃料か悩んでいます。 42歳OL独身 勤
マンション購入か賃料か悩んでいます。 42歳OL独身 勤続20年、年収440万 神奈川県民です。 賃貸物件を探していましたが、周りから買ってしまった方がいいと言われ…。 定年まで働くつもりですが、フラット35は不可能な気がするし…。 中古マンションで犬が飼える生活が夢です。 可能なのでしょうか?
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/18 13:59:28   解決日時:2017/03/25 12:57:45   


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