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「 区分マンション 」の検索結果
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フルボコ！マンション管理士vs公認会計士 難易度的にも
フルボコ！マンション管理士vs公認会計士 難易度的にも受験者のレベルも マンション管理士が圧倒しています。 受験者のレベルは、資格歴、学歴、職歴の3つを中心に判定します。 マンション管理士 合格率7% 年齢52歳 公認会計士 合格率6% 年齢26歳 公認会計士の資格歴の例 多い順 簿記検定1級・2級 簿記能力検定上級・1級、簿記実務検定 いずれかほぼ100% ビジネス会計検定2級、ファイナンシャルプランニング技能士2級 ・・貧弱すぎる受験者層 マンション管理士の資格歴の例 多い順 宅地建物取引主任者、管理業務主任者 いずれかほぼ100% 土地家屋調査士、一級・二級建築士、測量士・測量士補、CAD利用技術...
カテゴリ：職業とキャリア > 資格、習い事 > 専門学校、職業訓練
回答数：16   質問の状態：解決済み   質問日時：2016/10/17 22:01:43   解決日時：2016/10/19 15:00:23   

分譲マンションの老朽化と建て替えの問題について。 私は
分譲マンションの老朽化と建て替えの問題について。 私は、とある分譲マンションの1戸に所有者として暮らしています。 将来訪れるマンションの老朽化と建て替えに備えて、数十年前から建て替えの費用を蓄えてきました。 なので、管理組合の中で、私はマンションの建て替えに、賛成派なんです。 ですが…半数近くの組合員は難色を示しています。 訳は一世帯、一世帯、ケースバイケースですが、 やはり目立つのは、建て替え費用が捻出できないということでした。 マンションと共に、区分所有者も高齢者が多く、年金暮らしなので、金融から融資を期待できそうにない。 中には、建て替えの間の引っ越し資金すら厳しいという方も。 建物区分所有法...
カテゴリ：生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > ご近所の悩み
回答数：13   質問の状態：解決済み   質問日時：2017/01/12 22:54:33   解決日時：2017/01/27 03:09:38   


冷蔵庫、開けた時、ふと思った。 扉に、いろいろベタベタと
冷蔵庫、開けた時、ふと思った。 扉に、いろいろベタベタとくっつけてるなあって。 みんなの家の冷蔵庫の扉は、すっきりとしてますか？ ウチは、たくさん貼ってるなあ・・・紙みたいだけど磁石になってるカードみたいなやつ。 「町の水道屋さん」っていう電話番号の書いたカードが３枚、 温度計、輪ゴム引っ掛け、飼っていたワンコの写真、 可愛がっていた野良猫の写真、分別ゴミの区分表、 マンションの緊急事故受付センターのカード・・・ いろいろと・・・。
カテゴリ：生き方と恋愛、人間関係の悩み > 生き方、人生相談 > シニアライフ、シルバーライフ
回答数：12   質問の状態：解決済み   質問日時：2011/03/31 23:18:17   解決日時：2011/04/02 18:11:33   

不動産投資を考えています。 投資用の物件を購入するのは
不動産投資を考えています。 投資用の物件を購入するのは初めてです。 まずは区分マンションからと思っていますが、 こちらの物件の購入は皆様はどのようにお感じになられるでしょうか？ URLが2つありますがどちらも同じ物件です。 http://toushi.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E6%A6%82%E8%A6%81/301280026811/ http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim2001/845105/show.html その時の状...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数：11   質問の状態：解決済み   質問日時：2016/11/06 22:12:07   解決日時：2016/11/13 19:37:46   

韓国の水洗トイレ 韓国旅行ガイドや、韓国の事情を知ってい
韓国の水洗トイレ 韓国旅行ガイドや、韓国の事情を知っている日本人の中で、「韓国では水洗トイレにトイレットペーパーを流してはいけない」というのを見ましたが、韓国出身の人間として疑問を持ったことがあります。 20年前まで韓国に住んでいた韓国人ですが、一度もトイレのゴミ箱にトイレットペーパーを捨てたことはありません。 トイレにゴミ箱はありましたが、排水口に詰まった髪の毛を捨てたり、トイレットペーパーの芯、石鹸の包装などのゴミ捨て用で、お尻を拭いたトイレットペーパーを入れたことは一度もありません。必ずトイレに流していました。 当時の家は、70年代に建てられたマンションで、学校のトイレも和式トイレと同じスタイルでしたが...
カテゴリ：教養と学問、サイエンス > 言葉、語学 > 韓国・朝鮮語
回答数：11   質問の状態：解決済み   質問日時：2010/10/26 10:36:22   解決日時：2010/11/02 16:24:33   

マンションの大規模改修についてご質問します。 管理会社
マンションの大規模改修についてご質問します。 管理会社がマンション診断を行い、外装を全て剥がして 新築時同等のコンデションまで修繕する案が、修繕委員 会で決まりました。 工事内容や、塗料の銘柄指定まで付けて同じ条件で３社 から見積もりを取りました。 総事業費は1億5000万円〜1億8000万円台と幅が有ります。 一番安い業者（大手ゼネコン）と、一番高いスーパーゼ ネコンとの間には3000万円の差が有りますが、工事内容は 同じです。 僕も理事なのですが、ご年配の方ばかりで営業マン人柄が いいからここにしようか？などと話しています。 もちろん高い業者を指しているのですが.......。 臨時総会で議決はとりま...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談
回答数：10   質問の状態：解決済み   質問日時：2016/06/11 12:49:25   解決日時：2016/06/16 20:46:54   

分譲マンションの区分所有者ですが２年ほど前からマンション
分譲マンションの区分所有者ですが２年ほど前からマンション管理士と理事会が顧問契約をしています。 多数の組合員は管理会社と管理士の契約業務は殆どダブっているから管理士との有償の契約は意味なく無駄ではと疑問が出ています。 そこでふと思ったのはマンション管理士がマンションの管理組合（理事会）と顧問契約している割合はどのくらいあるのでしょうか。 問題あるときにスポットで有料相談、無料相談を行ない問題解決はあるでしょうが継続的に顧問契約など本当に普及しているのか多少疑問に思います。 何故なら管理会社には当然専門的に理事会運営上の相談担当がいるはずなので、あえて管理士と有償契約までは不要と思っています。 管理士に聞いても...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数：10   質問の状態：解決済み   質問日時：2014/05/01 21:43:26   解決日時：2014/05/16 03:36:43   

マンション共有部分の負担について 中古マンションを購入し
マンション共有部分の負担について 中古マンションを購入し、どこの火災保険に加入するか検討中です。 バルコニー等修繕費用特約を付けるかつけなくてもいいのか、ということでマンションの管理規約を見ているのですが、共有部分の修復に関してどちらが費用負担するのかよく分かりません。 なんとなく修繕積立金で補なう感じかな～と思いますが、バルコニー等修繕費用特約付けた方がいいですか？ 以下抜粋です。 （敷地及び共有部分等の管理に関する責任と負担） 敷地及び共有部分等の管理については管理組合がその責任と負担においておこなうものとする。ただし、バルコニー等の管理のうち通常の使用に伴うものについては、専用使用権を有するものがその責...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
回答数：9   質問の状態：解決済み   質問日時：2011/10/20 11:16:45   解決日時：2011/11/04 03:22:08   

20代サラリーマンです。 区分マンション投資についてご意
20代サラリーマンです。 区分マンション投資についてご意見お聞かせ下さい。 都内を中心に区分マンションを7つ所持しています。 いずれも管理十分の築古（築25-44年）の15-40平米のマンション（ワンルームマンション・DINKS・カップル向け・ファミリー向け）で投資金額（＝ローン残高）7000万円に対して、家賃収入年間690万円です。 ローン支払は年間416万円、管理費修繕費は年間92万円、固定資産26万円。 すなわち、税抜きキャッシュフロー（手取り）は年間150万円程度です。 ７戸中2戸が同時に空家でもキャッシュフローはプラス、また、全ての所持物件の家賃が20％下落してもキャッシュフローはプラスの試算です。 ...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
回答数：9   質問の状態：解決済み   質問日時：2016/10/30 03:16:28   解決日時：2016/11/14 03:22:08   

不動産屋の対応について。投資用物件を購入検討中なのですが
不動産屋の対応について。投資用物件を購入検討中なのですが、不動産屋とのメールのやりとりで気になることがありましたので皆さんのご意見を頂けたらと思いました。 気になる物件があり、ある不動産屋にメールで連絡をしました。仲介物件で、区分マンション、価格は５５０万円です。強い興味を持った物件だったので、申込書のフォーム送信をこの不動産屋にメールで依頼しました。 そしてこの不動産屋から申込書のフォームを送信してもらい、メールには長い説明書きがありました。 特に気になった内容は、「申込書は希望価格５００万円以下で申し込まないでください。理由は不動産業界は信頼関係で成り立っており、変な要求をしたら、今後の私の不動産業に影響...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数：9   質問の状態：解決済み   質問日時：2016/02/14 02:10:12   解決日時：2016/02/20 19:35:26   

マンション管理組合総会の出席資格について。 首都圏の、
マンション管理組合総会の出席資格について。 首都圏の、とあるマンションに最近住み始めました。 実は、これは四国に住んでいる父が登記簿上の所有者（区分所有者）で、 ここの分の固定資産税、管理費、修繕積立費分の額を父に払う約束で 住まわせてもらっています。 このマンションの管理会社の対応に不満があり、いろいろと管理組合に意見をしたいのですが、ここの管理規約の「組合員の資格」に、 「組合員の資格は、このマンションに区分所有権を有する者とする。」 とあるので、占有者である私には組合員の資格がありません。 そこで、父に委任状をもらい、代理人として総会で議決権を行使する権利を得たいと思っているのですが、管理規約の...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
回答数：8   質問の状態：解決済み   質問日時：2016/11/22 01:26:16   解決日時：2016/12/06 03:08:10   

分譲マンションは、町内会に加入しないといけないですか
分譲マンションは、町内会に加入しないといけないですか？ 今季、分譲マンションの理事をやっており、自治会の立ち上げ委員をやっています。 役場、知事会長、不動産管理会社、周辺の分譲マンションの理事など、多くの人に意見を聞いて、さらにマンション住民からもアンケートを取っているのですが、 激しく意見が別れて収集つきません。 単純にいうと子供いる若い夫婦は、自治会に加入希望。 それ以外は、ほぼ全員無反応で、個人的に聞いてみると、消極的意見。強制されるのなら、事を荒立てない方向で、だけど積極的には入りたくはない、というような感じ。 マンション建てるときに、地元自治会に「自治会に加入します」とディベロッパーが約束してしまっ...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数：8   質問の状態：解決済み   質問日時：2014/08/05 22:20:32   解決日時：2014/08/12 08:49:16   

マンション建設反対運動を考えております。 皆様のお知恵を
マンション建設反対運動を考えております。 皆様のお知恵をお貸し下さい。 横浜市鶴見区の一軒屋の住人です。 区分は商業地域なのですが、実際は一軒屋が立ち並ぶ地域であり、 今回、一軒家の南側に境界線から50cmの場所に10階建ての マンションを建築する計画があり、私を含めて近所の住民は、 日照や圧迫感等について、大変心配しております。 そのため、住民運動を考えており、自分でも書籍やネットで色々 調査をしておりますが、以下について情報を頂けたら幸いです。 (1)マンション建設反対運動を得意とする弁護士をご存知でしたら、 情報を頂きたい。 (2)建設工事開始を長引かせる方法について、アイディアを頂きたい。 （既...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築一戸建て
回答数：8   質問の状態：解決済み   質問日時：2012/05/03 17:29:32   解決日時：2012/05/09 00:45:11   

当マンションの敷地内の一部に市が所有する土地があります（
当マンションの敷地内の一部に市が所有する土地があります（その理由については質問に関係有りませんので省略します）。 また、その土地を当マンションで購入する事は、住民の年齢層やその場所に地役権（通行）を持つ隣接地所有者の非協力的姿勢（控えめな言い方です）などから、実現は難しいです。その場所は２～３０平米程度で、事情を知らない方にとっては敷地内の他の部分と同様、間違いなく当マンションの土地と思う形状です。 最近、その場所に特定の車が定期的に駐車されるようになりました。そこに駐車されると、他の車が通行できなくなる訳ではありませんが、車道を走る車や歩道を歩く歩行者が見え辛いです。困ったもんだと思ってはいたのですが、敷地内...
カテゴリ：生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > ご近所の悩み
回答数：8   質問の状態：解決済み   質問日時：2016/11/24 07:39:06   解決日時：2016/11/30 21:27:57   

理事会で区分所有者じゃない事をバラされる 訳あって、今住
理事会で区分所有者じゃない事をバラされる 訳あって、今住んでいるマンションの名義が私の親になっています。 今までは理事会の役員が当たり前のように回ってきており、過去2度ほど役をこなしました。そして、今年初めて理事長の仕事をこなし、最後の総会で主人が皆の前で報告を行っていた時、ある住人が「理事長は区分所有者ではないのに、なぜ理事長をやっているんですか？！」と責めたそうです。 確かに、議事録には理事会には区分所有者のみ入会できるとあるので、その住人の言う事は正しいです。しかし、わざわざお金を払って登記簿を調べ、一年仕事をやらせた挙句に皆の前で「なんで理事長やってんの？」とこき下ろされ、主人の心中を思うととても憤りを...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数：8   質問の状態：解決済み   質問日時：2012/11/01 10:41:36   解決日時：2012/11/08 23:09:24   

14木曜まで現金100万必要なんです！ 二ヶ月前に整理解
14木曜まで現金100万必要なんです！ 二ヶ月前に整理解雇されて現在無職です。 自分は一切パチンコパチスロ競馬などしません。ゲームもしない。 駅前マンション自己名義区分所有あります。 このご時世に売ってくれ売ってくれとしつこく不動産が言ってくる物件です。 14木曜まで現金100万必要ですが、、保険証ないのでサラ金からも断られました。 アイフルネット申し込み。 二枚クレジットカードあります。しかし 二枚ともキャッシング限度枠１００万だったのですが キャッシング限度枠はゼロ円に変更してます（自分からゼロ円にするよう変更させました） 今の身分では元に戻せない～泣 ゼロにした理由は盗難悪用防止と自らを利用できないよ...
カテゴリ：ビジネス、経済とお金 > 決済、ポイントサービス > クレジットカード
回答数：8   質問の状態：解決済み   質問日時：2011/07/10 09:02:45   解決日時：2011/07/11 13:17:39   

諸事情により手元にある3億にて不動産投資せねばなりません
諸事情により手元にある3億にて不動産投資せねばなりません。 そこで、投資する方針が家族と別れています。 私は、時価5億程度のRC造の物件を、銀行借入を2億使って、買いたい。 家族は、3億の手元資金のみで、鉄骨か木造のアパートを買いたい。 処分性や今後の賃貸を考えると、私は借入をしてでも重厚なRCに投資すべきと思っておりますが、家族は借入に対して不安があるようです。 ちなみに、区分での投資は考えておりません、あくまで1棟、種類はマンションです。 皆様はどちらの投資がいいと思いますか？
カテゴリ：生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > 家族関係の悩み
回答数：8   質問の状態：解決済み   質問日時：2016/10/26 10:57:49   解決日時：2016/11/10 03:37:03   

地デジが見られなくなる 詳しい方、教えて下さい。 10
地デジが見られなくなる? 詳しい方、教えて下さい。 10年ほど前、自宅の近くにマンションが建ち、地上アナログ放送の電波障害のため、スターキャットのケーブルが設置されました。 しかしスターキャットが、27年3月31日をもって電波受信障害対策業務を終了するので、４月からテレビが見られなくなる？そうです。見るには、施設利用サービス700円/月かかります。 契約しないと、「所有区分に従い、引き込み線を撤去します」と書面で届きました。 契約した方が、良いのでしょうか？この業者は信頼出来ないので、別のケーブル業者を探した方が良いのでしょうか？アンテナなど別の受信方法を検討した方が良いのでしょうか？ よろしくお願いします。
カテゴリ：スマートデバイス、PC、家電 > 家電、AV機器 > テレビ、DVD、ホームシアター
回答数：8   質問の状態：解決済み   質問日時：2015/01/31 07:45:19   解決日時：2015/02/15 03:14:00   

刺青のある人を排除できる正当な理由、法的根拠はありますか
刺青のある人を排除できる正当な理由、法的根拠はありますか? リゾートマンションの管理組合、理事をしております リゾートマンションの為、温泉大浴場も完備しております 数件の区分所有者(組合員)より、大浴場に刺青のある人物が入浴しており 何とかして欲しいとの意見が寄せられております 調べた結果この人物は区分所有者であり、正当な手段で 不動産を所有しており、管理費等もきちんと支払っております ただ、一般てきには、刺青は威圧、恐怖を与えるのも事実です 部屋には、もちろん個人のお風呂があるので できれば他の方に不安をあたえずそちらを利用していただければ 問題はないのですが、個人の権利の利用制限にも つながりかねません ...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談
回答数：7   質問の状態：解決済み   質問日時：2014/09/28 22:34:33   解決日時：2014/09/29 23:53:21   

ご相談なのですが今現在分譲マンションを区分所有してローン
ご相談なのですが今現在分譲マンションを区分所有してローン返済中なのですが、事情によりマンションを一時期の間約１０年位の間貸したいのですが、ローン中の物件は銀行の規約で貸せない！ 貸すと一括返済を求められるとインターネットに書いて有りましたが？ 今不動産業者にその旨相談しましたがそんな話は聞いた事が有りません！との事でした。 実際にお客様のお住まいの分譲マンションも私どもの会社で３名のお客様もお世話させてもらいましたと有りましたが！！！ 実際の所はどうなんでしょうか？？？ ご回答お願いします。 また実際お貸ししている方がいらっしゃいましたらその方からも ご回答お願いします。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数：7   質問の状態：解決済み   質問日時：2015/06/05 15:19:24   解決日時：2015/06/09 05:55:31   


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