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「収益物件」の検索結果

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	おいしい話過ぎますか現在、家事と育児の合間に趣味のハおいしい話過ぎますか？現在、家事と育児の合間に趣味のハンドメイドで布小物を作ってはお友達とフリマで売って小金を稼いでいるしがない主婦です。最近一緒にフリマをしているお友達が、あるフリマ開催を主としている会社の社長さんと話す機会があり、『ハンドメイドの品は人気があるし、是非弊社にFC加盟してお店を持ってみないか？』と誘われたと、かなりやる気満々なのですが、心配性の私としては簡単に乗り気になれません。。。その会社のホームページを見たら、下記記載の文が書いてあったのですが、実際公的助成を使ったからといって、店舗開店費用が0円なんて、そんなおいしい話はあるもんですか？『今なら店舗開店費用が無料になる絶好の...
カテゴリ：インターネット、通信 > オークション、フリマサービス
回答数：13 質問の状態：解決済み質問日時：2010/11/05 11:12:33 解決日時：2010/11/06 15:35:34

	私はわがままなのか数年前、私の父が脱サラし、老人ホー私はわがままなのか数年前、私の父が脱サラし、老人ホームを開設しました。ワンマン経営で、全ての決断は父一人がしています。その父が、突然病に倒れました。進行性で、余命も告げられました。もしものことがあれば、ホームは続けられません。急なホーム閉鎖となった場合、入居しているお年寄りが心配です。従業員も大勢います。しかし、父には施設閉鎖の考えは一切ありません。体は病気でも、頭はしっかりしており、病床から電話でスタッフに全ての指示を出し、「俺は復帰する」と言い張っています。父は仕事が生きがいだと言います。仕事復帰が、苦しい苦しい闘病生活の、唯一の目標、唯一の希望の光にな...
カテゴリ：生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > 家族関係の悩み
回答数：11 質問の状態：解決済み質問日時：2012/06/23 00:25:10 解決日時：2012/06/23 15:53:26

	賃貸マンション経営の投資意義について教えてください！賃貸マンション経営の投資意義について教えてください！地方都市在住の当方26歳のサラリーマンです。初めて知恵袋を活用させていただきます。わかりずらい＆長文ですがよろしくお願いします。先日、不動産営業の方に声をかけていただいたのをきっかけに、自分なりに不動産投資について考えるようになりました。ですが、何度検討しても投資意義がわかりません。雑誌等には“絶対やった方がいい”など出ていましたが、意義が感じられません。自分なりに色々探し、値引き交渉を行った結果、これという2つの物件に目をつけました。（他の物件は紹介物件よりは良くない＆リスキー）ちなみに物件1、2も外観きれいで、スーパー、コンビニは5分圏内。 ...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数：10 質問の状態：解決済み質問日時：2016/05/14 20:33:37 解決日時：2016/05/19 16:20:05

	僕と結婚すると相手を不幸にしてしまいますか当方２９歳僕と結婚すると相手を不幸にしてしまいますか？当方２９歳男性です。今までバイト以外就職した事がありません。収入は主にデイトレードです。この世界も決して簡単ではありませんが、月平均手取りで５０万程稼いでいます。あと、貯めたお金で収益物件を購入したのでそちらが月３０万という感じです。まともに就職したことも無く、家でパソコンに向かってる僕と結婚は嫌ですか？一応趣味はスポーツなので、フットサルしたりジムに通ったりしています。心身ともに自立するため今は親元を離れ、都内で１人暮らししています。
カテゴリ：ビジネス、経済とお金 > 家計、貯金 > 家計、節約
回答数：10 質問の状態：解決済み質問日時：2014/07/24 23:46:49 解決日時：2014/08/08 03:08:07

	アパート一棟買いをしようとしています、（収益化物件）アパート一棟買いをしようとしています、（収益化物件）無職だといくら位までが借り入れの限度でしょうか？または低金利での借り入れの方法ありませんか？具体的金融機関などあれば教えて下さい。なるべく評価額に近い中古物件を購入予定です。購入した物件での収益返済予定では難しいですかね？
カテゴリ：ビジネス、経済とお金 > 家計、貯金 > ローン
回答数：10 質問の状態：解決済み質問日時：2016/07/18 05:36:21 解決日時：2016/07/24 09:25:12

	自己所有のマンションについて売却するか賃貸に出すかという自己所有のマンションについて売却するか賃貸に出すかという（永遠のテーマと言うべき）質問です。大阪市内在住、梅田へは地下鉄で１０分弱の駅から徒歩数分の築１５年の分譲マンションを売却か賃貸にするかで迷ってます。当時約３４００万円で新築購入しローンは完済です。間取り３ＬＤＫ、約６０平方メートル、１０階南向き。転居するならば実家になります。数社に見積もりをしたところ売却価格２２００～２３５０万円程度で、賃貸に出すとコミコミで月１１万から１２万円程度。非常に迷うところです。売却すると約１千万円以上の損失確定。賃貸なら家賃収入を得られますが、購入価格からみた表面利回りは３％程度。売却の現在価格から見たら５％程度で収益物件...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数：10 質問の状態：解決済み質問日時：2015/04/23 02:22:08 解決日時：2015/04/23 13:27:46

	子供3人抱えての離婚。こんにちは。私は、今年38歳子供3人抱えての離婚。こんにちは。私は、今年38歳になる、共働きの主婦です。子供は、小学生を筆頭に3人います。正社員で働いていますが、ただの事務員ですので、収入は手取りで18万程、ボーナス無しです。やはりこんな収入では、子供3人抱えてシングルマザーになると言うのは、不可能でしょうか？住む所はありますが(私の実家)、親からの援助は不可能です。むしろ、家の固定資産税など私が払っていかなければなりません。田舎ですので、車も必要不可欠です。維持費や税金等も一人で払っていくことになります。夫は、とても子供達を大切にし、育児にも積極的に参加する本当に良い父親です。仕事も一生懸命してくれるし、文句は...
カテゴリ：生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > 家族関係の悩み
回答数：9 質問の状態：解決済み質問日時：2012/08/01 13:56:10 解決日時：2012/08/06 14:59:28

	婚活はした事は一度もありません。貯金は少ししかありません婚活はした事は一度もありません。貯金は少ししかありません。結婚対象としてはどうですか？年齢：３５歳学歴：三流大学卒（いわゆる日東駒専大東亜帝国）レベル身長：１６４ｃｍ会社員：年収６００万自宅：有り（持ち家）自己所有賃貸物件：２棟保有年間収益５８０万（手取り）空室率２０％ローン：自宅（１４００万）賃貸物件（２２００万）両方とも残１０年外見：２６歳以上に見られた事は一度もない性格：普段のんびり、おだやか、行動をおこしたら早い貯金＋証券：２４０万たばこ：吸わない酒：1週間に1日くらいギャンブル：ほとんどやらない。昔パチスロ、競馬はあり、今は飽きてＧ１レースを年２回くらいだけ会社...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数：9 質問の状態：解決済み質問日時：2009/05/21 18:44:08 解決日時：2009/06/05 04:46:54

	投資用中古マンションの購入を業者に強く勧められています。投資用中古マンションの購入を業者に強く勧められています。1996年築、東急田園都市線池尻大橋駅7分の物件で1700万円だそうです。現在も賃貸中で、7万円強の家賃をとっているそうです。 28年ローンで月々の持ち出しは、ほぼなし(むしろ数百円の収益)で運用できるそうで、リスクはゼロに近いとセールスマンは豪語されるのですが、本当にそうなのでしょうか？田舎に住んでいるので、池尻大橋の不動産価値や将来性もわかりません。そんな見たこともない物件をやすやすと購入できるはずもないと返事をすると、近日中に東京まで下見にきてくださいと、飛行機のチケットまで手配してくれました。そもそも、そこまで、熱心にセールスしてくる理由がわかり...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数：8 質問の状態：解決済み質問日時：2012/08/15 23:09:33 解決日時：2012/08/25 09:25:57

	正社員就職をする意味を教えて下さい。・25歳男・公立正社員就職をする意味を教えて下さい。・25歳男・公立四大卒・元正社員（卸売業、経理）・現在コンビニでアルバイト（週40時間勤務）・不動産を相続予定・同性愛者・アスペルガー症候群・呼吸器疾患 1年前、前職で酷いいじめに遭い、適応障害の診断を受けて退職しました。不眠症の薬は飲み続けているのですが、職歴に大きな穴が開くのも嫌なのでそろそろ就活をすべきかなと考えています。しかし、正社員になって、お金を稼いで、ということにメリットをあまり感じられないのです。一般的な人生の目標に、結婚・子育て・マイホーム等があると思います。しかし、これらはすべて私に縁のないことなのです。私は同性愛者で、結婚願望、...
カテゴリ：職業とキャリア > 就職、転職 > 就職活動
回答数：8 質問の状態：解決済み質問日時：2015/12/31 08:41:08 解決日時：2016/01/15 03:25:56

	妄想中です。もし６億円が当たったら、夫・妻に正直に言いま妄想中です。もし６億円が当たったら、夫・妻に正直に言いますか？それとも例えば「３億当たった」と言って、３億はこっそり貯金しますか？配偶者になら正直に当選した金額を言いますか？今回ＢＩＧを３口だけ購入したので、妄想中です。うちのオットは６億当たったら収益物件を購入し、１割運用して生活すると言います。私は収益物件を買うのはいいと思うのですが、全額を投じるのは怖いです。まず、両家の家を建替えて、我が家も新築を建てて２億は貯金。それでも１％の利息で年間２００万は入りますよね。で３億はオットが好きなように運用してくれたらいいと思っています。なにせ当選額全額を投じるのが怖いのです。でも６億当たったと...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数：8 質問の状態：解決済み質問日時：2008/08/20 14:42:05 解決日時：2008/08/21 17:52:12

	賃貸一戸建ての地デジアンテナは入居者orオーナー現在賃貸一戸建ての地デジアンテナは入居者orオーナー？現在、入居１０ヶ月目になる賃貸の一戸建てに住んでおりますが、地デジ放送切り替えにあたり、地デジアンテナの設置は入居者orオーナー様どちらが行うものなのでしょうか？我が家と同じ建物が全部で３棟あり、すべてオーナー様の所有なのですが、隣の空き家には、オーナー様が次の入居者の為に地デジアンテナを設置されました。ですが、我が家含め、２棟は地デジアンテナの設置をしていただけていません。大家さんに設置のお願いをしたところ、「入居者負担で」と言われたのですが、もともと本来のアンテナは設置されていましたので、テレビを見れる環境であることを確認し、入居に至ったのですが、地デ...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数：8 質問の状態：解決済み質問日時：2011/04/04 11:12:04 解決日時：2011/04/06 09:37:01

	私の友達は、税金を一切払っていないのですが・・・・ひど私の友達は、税金を一切払っていないのですが・・・・ひどいやつです。親からの遺産で、アパート経営をしているのですが、毎年新築物件を建設するとの事で、銀行借り入れをして、帳簿上は、赤字で税金を払っていない。無論、相続も赤字会社を相続していて、相続税はなし。また、最近はハワイに別荘を買い付けて、年に1月以上住んでいるみたいですが、留守中は、他人に貸して、収益をあげているみたい。むろんこれも、非居住者ということで、アメリカで税金を収めていないどころか、本来は、日本で所得申告しなければならないところ、一切せず。母親が具合が悪く、身障者1級に認定されており、これまた、利用して、優遇税制悪用・無料パス入...
カテゴリ：ニュース、政治、国際情勢 > 政治、社会問題
回答数：7 質問の状態：解決済み質問日時：2007/08/22 10:45:04 解決日時：2007/09/06 03:01:02

	競売物件の敷金の返還義務についてご教示お願いします。競競売物件の敷金の返還義務についてご教示お願いします。競売で収益物件の店舗への入札を検討しております。その物件明細書には、下記記載があります。＞買受人が負担することとなる他人の権利＞賃借権＞範囲全部＞賃貸人 ○○ ＞期限定めなし＞賃料月額××万円(消費税込) ＞敷金 △△万円＞上記賃借権は最先の賃借権である。＞最初の契約契約日平成9年○月○日＞最初の契約期間契約期間平成10年×月×日から平成25年×月×日まで15年＞更新の種類法定更新＞現在の契約期間平成25年×月×日から期間の定めなし他には物件明細書にも評価書にも保証金や礼金や敷引き金額や敷金返還義務について記載は...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数：7 質問の状態：解決済み質問日時：2015/12/05 19:40:27 解決日時：2015/12/20 03:34:47

	桃太郎電鉄のコツ桃鉄で勝つコツってありますか物件の桃太郎電鉄のコツ桃鉄で勝つコツってありますか？物件の買い方や、カードの使い方のアドバイスがあれば、よろしくお願いいたします。収益率の高い物件を優先的に買うようにするようにしているのですが・・・また、農林系のものは収益率が低いので最初はあまり買わないようにしていますがどうなんでしょうか？？また、物件駅を独占すると収益が2倍になりますが 1000万円で５０％の収益が100%になるということで、いいのでしょうか？
カテゴリ：エンターテインメントと趣味 > ゲーム
回答数：6 質問の状態：解決済み質問日時：2007/02/20 17:03:31 解決日時：2007/02/22 21:55:49

	JRの駅のホームは何故多くの場合、屋外平屋なのでしょうか JRの駅のホームは何故多くの場合、屋外平屋なのでしょうか。例えば、新宿、池袋、東京など、利用者数が非常に多い都心の駅であっても、このような構造です。このような構造のため、雨の際は乗客が濡れる上、駅構内も水で濡れてしまっています。さらに、都心の一等地の広大な土地がホームのみで消費されてるのも非常にもったいないと思います。なぜ、ホームを屋内とし、その上のスペースを丸ごと全部ビルにしないのでしょうか。もしくは、巨大なビルを建設し、そのうち一部の階を屋内ホームに充てるようなことは不可能なのでしょうか。駅直結というか、駅の真上にある物件というのは、オフィスや店舗からしても非常に魅力的なので、収益性の...
カテゴリ：地域、旅行、お出かけ > 交通、地図 > 鉄道、列車、駅
回答数：6 質問の状態：解決済み質問日時：2014/03/13 21:56:41 解決日時：2014/03/28 03:30:34

	プレサンスコーポレーションのマンションを投資用に購入しよプレサンスコーポレーションのマンションを投資用に購入しようかと思っております。以前から投資マンションに興味があり勉強にも力を入れていて、増税前の今がチャンスだと思い投資用マンションの購入を決意いたしました。どうせ買うなら立地も何もかも良い最良の物件を、と勉強する前から思っていて知人の紹介でプレサンスコーポレーションを知りました。私の希望する条件をほとんどクリアしていて、買うならプレサンスコーポレーションだな～と前々から思っていました。ちなみに私の最優先する条件は立地です。住めば都ともいいますが、都内に勤務すると考えたら都心へのアクセスが最大のポイントとなると思います。ファミリー向けが一...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数：6 質問の状態：解決済み質問日時：2013/10/10 14:32:13 解決日時：2013/10/11 18:20:05

	不動産業者さんに質問です。中古の一棟ビル、一棟マンション不動産業者さんに質問です。中古の一棟ビル、一棟マンション、一棟アパートの建物の建物の坪単価を計算したいですが、計算方法を教えてください。私は不動産投資の初心者です。近い将来収益物件を買う予定です。プロになったら競売物件を現金で買って転売とかもしてみたいです。私はいつも調べるときは物件の積算価格の計算をします。積算評価の建物計算をします。最近私の友人の不動産会社の社長と話した時に、その社長は土地付き建物の物件の建物の坪単価計算をする時（建物価格を出す時）は、積算の計算方法ではなく、原価計算をするそうです。「減価償却」の意味ではありません。「原価」です。建築費には木造やＲＣなどありますが、建築費から建物構造を考...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数：6 質問の状態：解決済み質問日時：2013/04/25 15:03:50 解決日時：2013/04/28 09:29:50

	不動産関連の質問です。現在、一戸建て8万5千円の賃貸で不動産関連の質問です。現在、一戸建て8万5千円の賃貸で夫婦二人で生活をしています。家の、すぐ近所に土地付き新築の様に改築した一戸建て、750万の物件をみつけました。一階には駐車場があり、全体64.9(一階34.2 二階30.7 三階19.44) 43.7ヘーベー(13.21坪) 一坪あたり56万77円のお家なわけです。ちなみに、3階はロフトになっていますが、165センチでも頭は付かないぐらいのやや低めの天井です。大阪市西成区の物件なのですが、今の家で8万5千円での家賃は高いので低めのマンションに引越しするか、その家を買うか迷っています。家の登記は新築にはならないそうで、固定資産税は3.4万だそうで...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数：6 質問の状態：解決済み質問日時：2012/02/07 03:42:50 解決日時：2012/02/07 23:17:30

	ヘンな質問だと思いますが、アドバイスください。貧乏人でヘンな質問だと思いますが、アドバイスください。貧乏人でお金に余裕のない当方は、収益物件の代わりに、駐車場を作りたいと思っています。駐車場なら物件を維持する手間も掛かりませんし、その土地が地方であっても管理できる気がしました。ところが土地だけの販売だと、なぜか妙に高いです。手が出せないです。しかし、たとえば土地付きの物件ってありますよね？地方のボロボロの一軒家でもいいんです。それだとずいぶん安い気がします。これで住宅を潰せば駐車場にできるのではないでしょうか？このアイディアに何か不具合とかありますか？実際にそういうことをされている方っているんでしょうか？
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 土地
回答数：6 質問の状態：解決済み質問日時：2008/10/10 11:47:36 解決日時：2008/10/11 06:50:30

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