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ご相談があります。定期貸借契約にて住まいを借りています。
ご相談があります。定期貸借契約にて住まいを借りています。契約更新の時期がきました。管理会社からは再契約を勧められています。内容に説明不足の部分ありまして、今回は契約はできませんと伝えました。 そうしたら、毎日執拗に電話を掛けてきます。 定期貸借契約には期限が終了をすれば居住権はありません。 再契約をするか即日退去をするようにと言ってきます。 契約をする前提で契約更新料は既に支払いをしています。 あまりにも契約を強要させる部分がありましたので、1ケ月後に退去をすることを今回担当者に伝えました。 それでは、納得が出来ない。と言ってきています。 何度も催促をして契約を強要をさせることと、家賃の遅れがある訳でもないのに...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/06/17 23:36:55   解決日時:2010/06/18 15:13:57   

住友不動産 NICE 大京リアルド 東急リバブル 不
住友不動産 NICE 大京リアルド 東急リバブル 不動産売却するなら どこがよいと思いますか?悩んでいます。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/02/20 00:12:22   解決日時:2011/03/06 09:02:25   


マンションを売却する場合は同じ不動産会社を仲介に選んだ方
マンションを売却する場合は同じ不動産会社を仲介に選んだ方がいいですか? 転勤になりマンションを手放すことにしました。(管理費等で毎月5万もかかるので3年の維持はきついので・・・) 売却にあたり仲介業者を選ぶときは購入時と同じ不動産会社を選んだほうがいいですか? 購入時は三井のリハウスが仲介業者でした。 売却時は大京リアルドという業者にしようか三井のリハウスにしようか悩んでます。 三井のリハウス同じマンション内の物件を売りに出してますが、 2ヶ月以上売れていないようです。 そう考えると別にしたほうがいいのか考えてしまいます。 詳しくご存知の方がいましたら教えてください。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/05/17 12:35:53   解決日時:2010/06/01 07:17:48   

この前、マンション売却で質問をしました。 出来れば早
この前、マンション売却で質問をしました。 出来れば早急に回答を頂けるとありがたいです。 大京リアルドと三井のリハウスの両不動産会社に査定をしてもらいました。 それ以後、大京リアルドは営業電話がかかってきますが、三井のリハウスは全くありません。 売却を依頼しようと思い三井のリハウスに電話をしましたが、 対応があまりにもひどかったです。 『売るんですか?』これはないですよね? お願いをして電話を切りましたが、あまりにも感じが悪くて考えてしまいました。 もう一方の大京リアルドは『さっそくご紹介したい人がいるんですが』と電話がありました。 契約をしないと営業をかけれないとのことでした。 不動産はタイミングって...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築マンション
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/05/21 19:06:39   解決日時:2010/05/28 12:20:37   

畳のサイズ 積水ハウス施工の家に住んでいます。今測ってみ
畳のサイズ 積水ハウス施工の家に住んでいます。今測ってみたら、我が家の畳の大きさは171.5cm×81cmでした。どの畳のサイズにも当てはまらないんですが、これって積水ハウス独自の畳のサイズってことでしょうか? 因みに6畳のサイズは350cm×237cmです。 あと、もし居住中の方が居ましたら平成元年頃に出来た大京リアルド施工の関東マンション(ライオンズマンションとか)の一畳の大きさを教えてください。 よろしくお願いしますm(_ _)m
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/05/13 17:34:24   解決日時:2010/05/28 08:09:48   

大手の不動産屋の会社って住友不動産や大京リアルド以外に
大手の不動産屋の会社って住友不動産や大京リアルド以外に 他に何がありますか?大きいところであれば教えて下さい。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/07/30 21:13:46   解決日時:2012/08/06 11:04:11   

中古の分譲マンションを賃貸で借りました。今回契約更新はせ
中古の分譲マンションを賃貸で借りました。今回契約更新はせずに、退去を意思を管理会社にしました。 退去をする際の修繕負担の事で現在、管理会社とトラブルになっています。 「現状回復とトラブルをめぐるガイドライン」が国土交通省から出されています。 近年、国民生活センターへのトラブルが多いため、業者への指導書として政府が定めたものになります。 管理会社の担当者のこの話をしました。 ガイドラインは、単なる目安で業者としては別に遵守をしなくても構わないと言っています。 納得がいかないことを伝えました。 そうしたら、退去の際に全く地元でも聞いたことのない不動産会社に下請けでこの問題を丸投げする様子なのです。 当方として...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/07/08 14:44:03   解決日時:2010/07/23 07:50:18   

[大京リアルド] 先月購入したマンション物件ですが、入居
[大京リアルド] 先月購入したマンション物件ですが、入居前から近所トラブルがあるようです。 購入後すぐに鍵穴に瞬間接着剤が入れられ、中に入れなく、入居前ですが物騒+近所トラブルにまき こまれたくないので、売却し新しい物件を探すことにしました。(物件は最上階の一室、とても外部の人間の仕業とはかんがえられません。) ここで質問なのですが、 1. 購入後ですが、上記を理由に購入し購入先の大京へ再度売却ができるのか(大京は購入しないといってきています) 2. 不動産屋は近所トラブルはないと言い張りますが、仮にトラブルがあった場合、報告義務はあったのか 上記のアドバイスを頂けるとたすかります。 勿論、すでに購入後なの...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/07/20 00:58:01   解決日時:2013/07/20 19:39:35   

不動産の大京リアルドからの物件売却についてのDMが届きま
不動産の大京リアルドからの物件売却についてのDMが届きましたが、この会社は信用をおけられるでしょうか。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/22 02:48:38   解決日時:2017/03/24 17:02:45   

千葉の物件売買について。物件を売りに出すのを考えています
千葉の物件売買について。物件を売りに出すのを考えています。大京リアルド・東海住宅・大成有楽・住友不動産・オークラヤ住宅・野村不動産・住友林業のうち三社ぐらいに絞 ろうかと思いますが簡易査定はだいたい全社同じです。実際に部屋をみたい、と電話がきますが全社じゃなく、三社ぐらいと思っています。皆さんのおすすめな不動産屋さんはありますか?あとやめておいたほうがいい不動産屋さんなどありましたらよろしくお願いします。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/05/06 09:03:31   解決日時:2012/05/21 03:12:49   

教えてください。定期貸借物件を借りて入居をしています。契
教えてください。定期貸借物件を借りて入居をしています。契約更新の時期がきました。今回は更新の契約はせずに退去をすることを1ケ月前に管理会社へ伝えました。 管理会社さんは、口頭では聞きましたけど退去届の書類を会社に提出してもらっていないので、退去扱いはしていないと言うのです。法人契約をしていますので、その法人の印鑑を押して、退去届を出してください。と言われました。 ここの管理会社とは揉めに揉めています。 退去の時に高額な修繕費用でも請求をしたいのでしょうか? 管理会社は、(株)大京リアルドといいます。 退去の告知はしましたが、文面にて退去の立会いには下請けのリフォーム会社を立ち合わせるから それを認めた上で、退去届...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/07/18 06:17:31   解決日時:2010/07/19 14:32:18   

不動産についての質問です。 私は、去年の6月に今のマンシ
不動産についての質問です。 私は、去年の6月に今のマンションに引っ越して来て、来月で1年になります。 保障会社に入るのを条件に賃貸契約を しましたが、契約してしばらくすると保障会社が潰れました。 家賃の支払は変わらず不動産の口座にお願いしますとの事だったので、 気にせず不動産の口座に毎月振込みをしていました。 すると、今年の2月に 『家賃が4ヶ月滞納しているのですが』 と、家に新しい保障会社の社員を名乗る方が来ました。 私は新しい保障会社がついたことも知りませんし、もし仮に保障会社がついたとしても新規契約してないし、 家賃の滞納もないので、支払は出来ませんとお答えして、 もう一度不動産と連絡を取って家賃について確...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2009/05/13 15:18:24   解決日時:2009/05/28 03:06:28   

【大京リアルド】中古マンション購入後のトラブルについて、
【大京リアルド】中古マンション購入後のトラブルについて、教えていただけますか? 今年の2月に中古マンションを購入しました。 2/21に鍵の引渡しをうけましたが、リフォームなどもあり入居は4月となりました。 いざ入居してみると、 不具合なしと報告のあったトイレのウォシュレットの電源が入らなかったり風呂場の給湯操作盤も作動しません。 お風呂のほうは東京ガスの方が点検した時点で「故障していますが、ご自分で手配する前に支払い義務が売主に あるか確認されえからのほうがいい」とアドバイスされました。 仲介した会社の担当者に相談すると、そのような場合は「引渡し後1週間以内」のみ相談を受け付けるとのこと。 契約書の瑕疵担保期間...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/08/02 08:41:07   解決日時:2010/08/03 16:46:35   

マンションを賃貸に出すときの借主の募集方法と費用について
マンションを賃貸に出すときの借主の募集方法と費用について 転居に伴い、現在住んでいる区分所有のマンションを賃貸に出そうと思っています。 その際、借主の募集を極力手広くしたいのですがアドバイスお願いします。 大京のマンションなので大京リアルドに仲介を依頼するのが無難かと思っているのですが、 できれば地元の複数の不動産屋にも店頭に募集広告を貼り出してもらいたいとも思っています。 そうするためには、大京・地元A社・地元B社・・・と、それぞれにお願いしてまわればよいのでしょうか? それとも1社に固定してお願いしなければいけないのでしょうか? また、募集広告を出してもらうのに費用はどれくらいかかるでしょうか? 契約に至れ...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/01/18 01:11:07   解決日時:2010/01/22 12:30:42   

至急でお願いします。 分譲マンションを購入しましたが、転
至急でお願いします。 分譲マンションを購入しましたが、転勤のためそのマンションは賃貸にしています。 今度 入居者が退去することになり、あらたに居住者を募集をお願いしたところ、今年から 入居者が決まった 場合の成約料は家賃相当の2ヶ月と言われました。 以前は1ヶ月分でした。 今度から2ヶ月分を取られても 入居者がすぐ決まる保障はないとのことです。 現在の賃貸成約料の相場は2ヶ月なのでしょうか? ちなみに業者は 大京リアルドです。 正直 今の居住者も急な転勤が決まり 1年足らずで退去されます。 このような条件では持ち出し分が非常にかさみます。 これが相場であれば仕方がありませんが、」もし、1ヶ月ぐらいの成約料にて募...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/03/08 20:50:54   解決日時:2012/03/09 15:34:14   

中古の分譲マンションを賃貸で借りました。今回契約更新はせ
中古の分譲マンションを賃貸で借りました。今回契約更新はせずに、退去の意思を管理会社にしました。 退去をする際の修繕負担の事で現在、管理会社とトラブルになっています。 「現状回復とトラブルをめぐるガイドライン」が国土交通省から出されています。 近年、国民生活センターへのトラブルが多いため、業者への指導書として政府が定めたものになります。 管理会社の担当者に、この話をしました。 ガイドラインは、単なる目安で業者としては別に遵守をしなくても構わないと言っています。 納得がいかないことを伝えました。 そうしたら、退去の際に全く地元でも聞いたことのない不動産会社に下請けでこの問題を丸投げする様子なのです。 当方とし...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/07/08 15:11:33   解決日時:2010/07/23 04:48:13   

賃貸のマンションを退去します。下請けの業者さんと一緒に立
賃貸のマンションを退去します。下請けの業者さんと一緒に立会いをして、後日見積もりを作ってもらい、双方(貸主さん、わたし)確認してから、敷金(98000円)の残りを振り込み返金してくれると言われました。 カーペット、クロスは手入れ不足だったため張替えは避けられません。ただ、10年住んでいたので、ガイドラインによると10%の負担で良いのではないかと思います。 ただ、立会い当日は金額がわからず(立会いするという下請け会社の人に言われました)後日振込み返金されるとのことなので、全額負担させられやしないかと不安です。 立会い当日は下請けのリフォーム会社の人が来るそうで管理会社(大京リアルド)は来ないので、 下請け「カーペ...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 引越し
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/06/29 03:37:12   解決日時:2012/07/14 03:01:33   

至急!中古マンションの売却。希望価格で売れなかったら途中
至急!中古マンションの売却。希望価格で売れなかったら途中でやめられますか? 現在ライオンズマンションに住んでいます。急ぎではないのですが売却を検討しており、明日大京リアルドの訪問査定をお願いしております。素人なので教えて欲しいのですが、希望価格を下げてまで売却したくないと考えている場合、いつまでも希望価格のまま売り出しは続けられるのでしょうか?値下げ交渉が来ると思いますがそれに応じず途中でやめることは可能ですか?費用が発生しますか?お願いします。ちなみに希望価格は相場より高くはないと思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/10/21 22:58:47   解決日時:2011/10/21 23:39:14   

個人所有マンションの貸し出しについて質問です。不動産仲介
個人所有マンションの貸し出しについて質問です。不動産仲介業者さんとマンション所有者とを繋ぐ大京リアルドさんだと毎月管理委託料として家賃収入から5%~8%手数料がかかるのですが、直接に不動産仲介業者さん (エイブルさん、アパマンショップさんなど)へ行って借り手を探してもらうと仲介手数料や広告料は必要でしょうが管理委託の手数料など毎月かかる手数料はあるのでしょうか?あと前者と後者のメリットデメリットを教えていただけると幸いです。宜しくお願いします。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/07/24 21:13:51   解決日時:2012/07/25 18:24:36   

大京リアルド のマンションは管理状況いい方ですか?
大京リアルド のマンションは管理状況いい方ですか?
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/03/06 14:24:35   解決日時:2012/03/21 03:34:04   


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