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二項道路、私道負担の悩みです。 バツイチ女性50代ひと
二項道路、私道負担の悩みです。 バツイチ女性50代ひとり暮らし。派遣ですが、なんとか収入があります。 腎臓に持病のある犬を飼っています。埼玉県にある、中古一戸建ての購入を検討しています。 価格、築年数、間取り、駅からの距離などさまざまな条件が気にいり、いよいよ購入を決断しようかというところです。 物件は現状プロパンガスなのですが、北東側に接道している市道に都市ガスの本管が来ており、都市ガスに変更が可能と販売チラシに書いてありました。 東京育ちのワタシは都市ガス利用を強く希望しております。 それゆえ、チラシの都市ガス利用可能が、物件を選ぶひとつの大きな根拠になっています。 みょうに契約を急がせる不動産屋さんが、...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古一戸建て
回答数:10   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/10/18 20:20:29   解決日時:2015/11/02 03:47:38   

大切な両親の土地の買収で、相手の営業マンのやり方に簡単に
大切な両親の土地の買収で、相手の営業マンのやり方に簡単にやられてしましました。かなり悲しいものです。 東京都都心に両親名義の土地と古い建物があります。 裏の土地所有者が当方の土地購入を希望しています。今のままですと長方形、当方の土地を購入すると正方形になります。相手は自社ビル建築が目的のようです。そのために相手施工予定の建築会社の営業マンが1年くらいに渡り通ってきています。 最近、私の販売意志も固まり価格などの話し合いに入ったのですが、親身に話した相手の営業マンが私の情報を逆手にとって飴とムチを使ってきました。 それ以上の価格に対しては縁がないということもあると・・。充分に私が売る気があることを織り込んだや...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2007/01/26 23:09:16   解決日時:2007/02/10 03:08:05   


三井不動産レジデンシャルの件でさまざまな報道がなされて、
三井不動産レジデンシャルの件でさまざまな報道がなされて、国土交通省も腰を上げておりますが、昨年発覚した三つ沢(横浜市)のマンションの件は放っておいて良いんでしょうか? 住友不動産の分譲で熊谷組の施工、傾きの原因は杭打ちの不備で硬い地盤まで届いていなかったという事です。杭打ち業者は報道されてませんが、旭化成建材では過去10年間の工事実績に対して調査しているのに、この公表されてない業者において調査しなくて大丈夫ですかね? 住友不動産も宅建業法違反で捜査の対象じゃ無いんですかね? ---どこかのサイトから引用-2014年6月頃-- 前代未聞の事態 住友不動産(東京都新宿区、資本金1228億500万円、従業員数1万13...
カテゴリ:エンターテインメントと趣味 > 演劇、ミュージカル > 宝塚
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/10/23 02:07:14   解決日時:2015/10/25 08:17:54   

★東京に近い埼玉県内、しかしながら人口、知名度の低い市・
★東京に近い埼玉県内、しかしながら人口、知名度の低い市・土地に住んでいます。地主さんの力が強いそうです。実際高い建物はほとんどないです。 駅前に昨年10階建てのマンションが建ちましたが、快速だと跳ばされる駅です。 ★自宅マンションの1室を異空間に仕上げ、生活感が出ないようなリビングにし、①フェイシャルエステ②メイクレッスンを主に提供しています。 (★駅から徒歩2分、駅ホーム端からベランダにウインドウサインが貼ってあるのが観えるような賃貸マンション5階。夫の会社が家賃を半分負担していますが不動産会社には許可を取りました。2011年に開業届を市に提出。当時は雑誌掲載する機会があり、新規も順調でした。 しかもこちらに...
カテゴリ:ビジネス、経済とお金 > 企業と経営 > 会社情報、業界市場リサーチ
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/02/16 23:21:52   解決日時:2016/03/02 03:18:39   

〔都心でマンション「大暴落」、売れ残り続出~2020年ま
〔都心でマンション「大暴落」、売れ残り続出~2020年まで持たなかった。 〕 (週間現代 2016年9月13日) http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680 全国のマンション数は600万戸超。 毎年10万戸前後の新築物件が生まれる巨大市場だが、 それがついに「暴落劇」に襲われ出した。 しかも、発火点はなんと都内の「中枢」。 これはただごとではない。 <駅近物件でもダメ> 成城、三軒茶屋など、 「住みたい街ランキング」で上位にランクインする 街を多く抱える世田谷区。 不動産業界では 「世田谷は鉄板」「作れば売れるエリア」 というのが常識だったが、...
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > 災害 > 原子力災害
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/09/17 02:33:18   解決日時:2016/10/01 03:20:20   

sekaino225さんやスイングトレーダーの先輩方。1
sekaino225さんやスイングトレーダーの先輩方。12/20の8804東京建物について教えてください。 12/20の8804東京建物の自分の取引反省点をご指摘いただけないでしょうか。 12/20に09:50頃、417円で買いました。 そして、9:54に天井をつけ、日経と共に暴落していき、11:15頃、404円で損切りしました。 1泊2日のスイングトレードを目指す為に、反省すべきなのか迷っているところを記載します。 1.不動産セクターのほとんどが、GUして始まっているので、寄りからINするべきだった? 2.そもそも399円を越えて、寄り付いているので、寄りからINするべきだった? 3.損切りは、411円と...
カテゴリ:ビジネス、経済とお金 > 株と経済 > 株式
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/12/22 17:57:13   解決日時:2012/12/26 23:06:28   

こんにちは。不動産業者さん、建築業者さんに質問です。冷や
こんにちは。不動産業者さん、建築業者さんに質問です。冷やかし書き込み禁止。 こんにちは。不動産業者さん、建築業者さんに質問です。 不動産の買取り、転売に興味があります。僕は不動産投資をしています。収益一棟アパートを所有しています。というのも、親が亡くなった時に遺産が入ったのですが、その時に知り合いの不動産に勧められてキャッシュで買ったという経緯です。3年ほど良い利回りだったのですが、私の友人がその物件を欲しいと言ってきたので仲介業者を通して売りました。買ったときよりも高い値段で売れました。 私は今後、将来的に物件を安く買って、転売をしてみたいと思っています。ですが私はど素人です。10年くらい勉強してから(不動産...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/04/28 09:55:15   解決日時:2013/05/13 03:19:41   

不動産投資 この案件はあり なし 購入予定のアパート
不動産投資 この案件はあり?なし?? 購入予定のアパートです。皆様のご意見を聞かせてください。ぜひ、理由とともにお答え願います。 サブリースについてもご意見をお願いします。 【物件:横浜市西区藤棚】 土地:90m2(27坪) 整形地 建物:木造二階建て 新築、1R×6戸(18.5-19.6m2程度 ロフト別にあり) 床面積:115m2(34.81坪) 接道:北 幅員2.3m私道、東 幅員2.5m私道 に接道 (私道負担:有 220m2の内1/17) 権利:所有権 交通:西横浜駅徒歩15分(緩やかな上り坂) 法規制:市街化区域、60%/150%、準防火、第二種低層住居専用地域 設備:公営水道、東京電力、...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/08/01 20:05:23   解決日時:2011/08/07 10:38:04   

こんにちは。不動産業者さん、建築業者さんに質問です。 不
こんにちは。不動産業者さん、建築業者さんに質問です。 不動産の買取り、転売に興味があります。僕は不動産投資をしています。収益一棟アパートを所有しています。というのも、親が亡くなった時に遺産が入ったのですが、その時に知り合いの不動産に勧められてキャッシュで買ったという経緯です。3年ほど良い利回りだったのですが、私の友人がその物件を欲しいと言ってきたので売りました。買ったときよりも高い値段で売れました。 私は今後、将来的に物件を安く買って、転売をしてみたいと思っています。ですが私はど素人です。10年くらい勉強してから(不動産学、経済学、社会情勢学、税務学、建築学などを勉強してから)やろうと思っています。 初歩的な...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/04/27 10:30:50   解決日時:2013/04/28 10:00:31   

問い合わせした物件が下記の様な回答を不動産屋が送ってきま
問い合わせした物件が下記の様な回答を不動産屋が送ってきました。 URLを拝見すると長すぎて意味が理解出来ません。 簡単に言うとどういうことですか?噛んで含む様なご回答をお願い出来る方のみお願い致しま す。 単純に場所を考えると相場より安いので、何らかの事情があるのだと思います。素人が手を出して大丈夫ですか? 宜しくお願い致します。 ※図面はありません。 下記参照: 借地権付建物の販売図面 及び 現地地図を添付しお送り致します。ご査収くださいませ。対象不動産は借地非訟案件です。以下、東京地裁URL参照ください。http://www.courts.go.jp/tokyo/saiban/minzi_section...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/01/17 21:39:23   解決日時:2014/01/18 14:44:49   

『大都会の小さな「発電所」 ガス燃やし電気、安くてエコ』
『大都会の小さな「発電所」 ガス燃やし電気、安くてエコ』2015/1/4 → ・ガスを燃やして電気を生み出し、熱も利用する「コージェネレーション」 ・光熱費が3割安くなり、二酸化炭素の排出量も3割減らせる ・エネルギー効率は、最大80% ・災害で電気が止まっても、ガスが通っていれば発電できる ・11年度の150万キロワットから20年度には400万キロワットに ⇒ もう「原発」はいらないのでは? ・・・ 『大都会の小さな「発電所」 ガス燃やし電気、安くてエコ』2015/1/4 朝日 「東京都心で進む再開発のオフィスビルや役所の建物に、小さな「発電所」が増えている。ガスを燃やして電気を生み出し、熱も利用...
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > 政治、社会問題
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/01/04 22:37:39   解決日時:2015/01/19 03:17:52   

不動産取引に詳しい方に質問させていただきます。名古屋に築
不動産取引に詳しい方に質問させていただきます。名古屋に築20年の一戸建てを所有してますが、購入後2年で埼玉に転勤になり、 子供達が全員東京で就職したため埼玉への永住を考えてます。売却する場合の販売金額は固定資産税の案内に記載されてる金額ですか? それとも最低規準金額でしょうか?建物は外観など全く直してないので価値はないと思いますが、ずっと法人と賃貸契約をしており家賃収入があります。今、住んでくれてる方が購入してくだされば最善だと思いますが以前から、お隣の方から売る時はぜひ声かけて!と言われてます。 お隣りに売却する場合、今の住人の方が出られるまで賃貸状態でもいいとも言われてます。その場合家賃収入があるというのを販...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 注文住宅
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2008/09/08 14:20:41   解決日時:2008/09/23 03:03:37   

大手や知名度のある不動産会社の売買仲介、自ら売主の営業職
大手や知名度のある不動産会社の売買仲介、自ら売主の営業職について 三井、住友 、三菱地所、東京建物、野村、長谷工、大京、飯田、コスモス、一条、東急、などなど、知名度が高い不動産会 社や大手不動産会社での売買営業職で、未経験中途入社(百貨店、専門店で高単価衣料品販売経験10年、スーパーバイザー経験あり、宅建保有)の場合、年間で2000万前後の売上を作るのはどの程度のレベルなのでしょうか? ⚫️不動産業界経験者なら達成しやすいが、未経験者なら初年度はほぼ無理 ⚫️未経験者でもコツコツ努力していれば初年度から達成の可能性は十分にある ⚫️売上2000万前後であれば、営業マンはほぼ達成している などなど、実際に働かれ...
カテゴリ:職業とキャリア > 就職、転職 > 転職
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/11/18 09:14:30   解決日時:2015/11/22 18:57:00   

しつこい不動産広告の対応方法。 幾つかの不動産販売会社
しつこい不動産広告の対応方法。 幾つかの不動産販売会社が似た広告を使うので、そういうテンプレートやコンサルが居るのだろうと思います。ただ、或る大手不動産販売会社だけは特別にしつこい。 その大手不動産販売会社は近隣の3つの営業所を使って代わる代わる、何ヶ月も、ほぼ毎日、ポストに広告を入れて行きます。また、最近は、その大手不動産会社の存在を隠す様に協力不動産販売会社を経由してDMを送ってきます。 建売やマンションの販売広告なら気にもならない。勿論、普通は買取系でも気にならない。しかし、流石に常軌を逸した頻度。且つ、登記簿のコピーを添付したり、既に値札を付けて売り物にしているかのように買い手の存在を匂わせたりする手...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/05/09 22:21:19   解決日時:2015/05/16 21:32:44   

オープンハウスの目立つノボリを見つけたので行ってみると
オープンハウスの目立つノボリを見つけたので行ってみると 土地の現地販売会でチラシを配っていました。 全体的に悪くない内容だったので 検討してみようと思うのですが 取り扱っている会社が聞いたこともない会社でした。 チラシには、宅地建物取引業 東京都(1)×××××××× と書いてありました。 括弧内の数字は免許の更新回数だそうですが 会社名を調べてみると、会社HPなどはなく、 今年出来たばかりの新しい会社のようです。 この場合、契約する際に何か気をつけた方がよいことはありますか? 最悪、お金を持ち逃げされるようなトラブルにならないか心配です。 地元の老舗不動産会社や大手の会社ならいいのですが この会社が媒介するに...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/11/21 20:53:48   解決日時:2016/01/03 03:43:17   

質問します。株の素人ですが、東京建物不動産販売の株を持っ
質問します。株の素人ですが、東京建物不動産販売の株を持っているのですが親会社の東京建物の株へ統合され、販売単位の100株を切ってしまい、売却するにはどうしたら良いのでしょうか?ちなみ に証券会社は楽天証券です。親切な方、ご教示下さい。
カテゴリ:ビジネス、経済とお金 > 株と経済 > 株式
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/07/01 14:07:04   解決日時:2015/11/19 03:49:38   

マンション6階のA号室に住んでいました。 椎名次郎が迷惑
マンション6階のA号室に住んでいました。 椎名次郎が迷惑行為を繰り広げています。 この人物はベランダに植物を置いていたので、毎年枯葉がうちのベランダに降り積もっていました。 廊下には折ってきた(盗んできた?)桜の枝を飾っていました。 東京建物不動産販売もセントラル楽器もこの人物の存在に気づいていませんでした。 不法に占有しているんでしょうか? 横浜エクセルです。 サンプラザ中野もびっくりです。 苦しみぬいた末、退去しました。 それでもこのマンションに入居しますか?
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/06/19 15:51:25   解決日時:2016/06/19 16:04:08   

準大手不動産会社(売買仲介)を教えて下さい。 大京リアル
準大手不動産会社(売買仲介)を教えて下さい。 大京リアルド、東京建物不動産販売、ケン・コーポレーションの他に準大手の売買仲介企業は御座いますか?
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/08/16 16:28:39   解決日時:2011/08/31 12:14:26   

中古マンションの購入を検討中です。新築時よりも値上がりし
中古マンションの購入を検討中です。新築時よりも値上がりしています。 中古マンションの購入を検討中です。マンションの購入は初めてです。価格は1LDKで約2,900万円です。しかし、3年前の新築時の価格は約2,400万円でした。状態はとてもよく、売主がセカンドハウス的に使用していたために、生活の様子はまったくありません。「長期間使用のモデルルーム」よりもむしろ状態は良いかもしれません。物件はとても気に入っているのですが、一番の問題点は、現在の不動産の相場を反映しているのでしょうか、販売時よりも値上がりしているということです。交渉次第で値引くことは可能なのでしょうか。その場合、どれくらいまで可能なのでしょうか。また、私...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2008/03/01 23:01:16   解決日時:2008/03/16 05:30:15   

弁護士大観は公立図書館にも置いてありますか そして閲
弁護士大観は公立図書館にも置いてありますか? そして閲覧できますか? 一般の依頼者はそんな本、高すぎて買えません。 どの弁護士に 事件を頼もうか参考にするケース。 こんな事件があった。 ↓ 土地取引詐欺容疑 弁護士ら6人を逮捕 2013.10.3 22:13 [詐欺・出資法違反] 国有地の架空取引を持ちかけて住宅販売会社から約2億2千万円をだまし取ったとして、警視庁捜査2課は3日、詐欺容疑で、コンサルティング会社役員の中原利浩(50)=東京都渋谷区西原=と弁護士の本田洋司(80)( 全国弁護士大観 から)、千葉県市川市新田=の両容疑者ら男6人を逮捕した。同課によると、いずれも容疑を否認している。...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/10/16 11:47:42   解決日時:2013/10/20 15:27:36   


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