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賃貸マンションでのエステ店経営 賃貸マンションの一室を使
賃貸マンションでのエステ店経営 賃貸マンションの一室を使ってエステ店の経営を考えています。 もちろんエステは違法性のないものです。 事業用物件では正直いいものがないので、住居用物件を使って大家さんには黙って開業する予定です。 住居用物件で黙って開業するリスク(バレたら追い出される)については理解しています。 お聞きしたいのは、 1. 物件を探すときに、不動産業者にはこのこと(住居用物件でエステを開業すること)を正直に伝えるべきでしょうか。 業者は協力してくれるものでしょうか。 2. 私は一応、法人成りして従業員自分だけの株式会社の社長をしています。 物件を借りるときに、個人として借りる方がいいのか、法人...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/08 10:36:30   解決日時:2017/03/11 00:41:34   

不動産はかなりキツイですか 現在建設業の施工管理業務に
不動産はかなりキツイですか? 現在建設業の施工管理業務に携わっています。 週休1日、工期間際1~2か月は週休0~0.5日。 朝7時出社~夜8時退社が通常で、上司によっては夜9時が通常。 忙しい工期締め切り間際になると夜10時~12時が通常になるような感じです。 仕事内容は工事の写真撮影、安全管理、資材の段取り、現場の確認及び指示に加え、下請け業者では対応できない作業をやります。(貯まった水の排出や段取りできなかった工事(足場解体等)、危険場所の養生など) ですので体力・気力を非常に使っているつもりです。 そういう職場から不動産営業へ転職を考えています。 ただ不動産にも色々あって、よく把握していないのが現状です。...
カテゴリ:職業とキャリア > 職業 > この仕事教えて
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/07 18:53:03   解決日時:2017/03/22 03:08:59   


土地活用について質問させてください。 現在、月極駐車場(
土地活用について質問させてください。 現在、月極駐車場(60坪)を父が経営しているのですが、ご契約者様が少なくなり、この際賃貸アパート等を建てようとしましたが、土地の前の道路が農道?の為賃貸物件は建てる事が出来ないと言われたみたいなのです。 コインパーキングにするにも農道沿いに居住されてる方々の署名を国に提出する必要があるみたいでどうしようか悩んでいます。 他に活用する方法があれば、ご教示くだされば幸いです。 よろしくお願い致します。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/07 18:49:34   解決日時:2017/03/13 21:14:32   

今年スナックを出す予定です。 色々な手続きが必要との事で
今年スナックを出す予定です。 色々な手続きが必要との事ですが、飲食店経営は初めてなのでいくつか質問させていただきます。 ◎私は昼間スーパーでパートをしています。 パート先では所得税・住民税も払っています。 パートは辞めれない為スナックを出しても続けていくのですが 私がお店の確定申告をした場合パートの方の税金も変わってくるのでしょうか。それとも全く別のものと考えていいのでしょうか。 ◎賃貸契約・経営(税務署への個人事業開業届・売上の管理)は私がやります。 営業許可証・食品衛生責任者・は友人が届を出すつもりなのですがこの時点で何か問題になる事はあるでしょうか。 例えば税務署に私が個人事業届を出すときに営業許可証の...
カテゴリ:ビジネス、経済とお金 > 税金、年金 > 税金
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/07 12:21:38   解決日時:2017/03/22 03:14:30   

賃貸経営を始めたいのですが、儲かる物件は、利回り、借入の
賃貸経営を始めたいのですが、儲かる物件は、利回り、借入の条件以外に、どんな客観的指標を見れば見つけることができますか。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/06 21:27:35   解決日時:2017/03/13 22:27:53   

今年の夏に友人と飲食店(スナック)をだそうと思っています
今年の夏に友人と飲食店(スナック)をだそうと思っています。 店舗賃貸契約名義人と経営(税務署関係)は私になります。 友人は元々スナックを経営していまして営業許可書・食品衛生責任者は持っていて 食品衛生責任者は店の従業員の誰かが持っていればいいとのことなので友人のを使おうと思っています。 あと営業許可書なのですが期限があと一年残っているとのことなので友人のを使おうと思っているのですが、経営者と営業許可書の名義が違くても大丈夫なのでしょうか。
カテゴリ:ビジネス、経済とお金 > 企業と経営
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/06 12:50:41   解決日時:2017/03/21 03:08:00   

姉が、特養に入居する父に対し、成年後見人の申立てをしよう
姉が、特養に入居する父に対し、成年後見人の申立てをしようとしてきています。これを阻止する方法を検討中です。姉が依頼したL総合法律事務所弁護士IMからの文書を抜粋引用します。 「通知人(姉のこと)は、平成○○年○月○日初旬、貴殿から、通知人及び貴殿の父であるx氏の賃貸収入が安定しないことを理由として、x氏に金員を貸し付けるよう依頼を受けました。通知人は、貴殿がx氏の委任を受けて、同人の財産管理を引き受けていると考え、○月○日、弁済期限を定めずに、x氏の○○銀行の預金口座に、500万円を振り込んで、貸し付けました。その後、x氏が所有する賃貸物件の契約者も決まり、また貸付から既に1年が経過しましたが、x氏から上記金銭の...
カテゴリ:ビジネス、経済とお金 > 税金、年金 > 税金
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/05 22:53:00   解決日時:2017/03/12 11:08:25   

しつこいぞ、営業マンwww 賃貸住宅経営なんかやらないっ
しつこいぞ、営業マンwww 賃貸住宅経営なんかやらないって言って何度言ってるだろうが! 「そんなら土地売ってくんない?」だと? バカも休み休み言えや?なめてんのか? こいつら結局は自分本位www
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 土地
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/05 17:17:40   解決日時:2017/03/11 21:31:55   

姉が、特養に入居する父に対し、成年後見人の申立てをしよう
姉が、特養に入居する父に対し、成年後見人の申立てをしようとしてきています。これを阻止する方法を検討中です。姉が依頼したL総合法律事務所弁護士IMからの文書を抜粋引用します。 「通知人(姉のこと)は、平成○○年○月○日初旬、貴殿から、通知人及び貴殿の父であるx氏の賃貸収入が安定しないことを理由として、x氏に金員を貸し付けるよう依頼を受けました。通知人は、貴殿がx氏の委任を受けて、同人の財産管理を引き受けていると考え、○月○日、弁済期限を定めずに、x氏の○○銀行の預金口座に、500万円を振り込んで、貸し付けました。その後、x氏が所有する賃貸物件の契約者も決まり、また貸付から既に1年が経過しましたが、x氏から上記金銭の...
カテゴリ:ビジネス、経済とお金 > 税金、年金 > 税金
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/04 23:38:58   解決日時:2017/03/08 16:38:26   

賃貸の審査に関して 日曜に賃貸契約(実家暮らしなので初
賃貸の審査に関して 日曜に賃貸契約(実家暮らしなので初めて)の審査の為、不動産屋さんに出向きます。 その不動産屋さんは保証会社必須で、それに加え私が 派遣による見込み就業状態なので(3月上旬から就労開始) 現状で収入がない状態で、父に連帯保証人になってもらいます。 現状で雇用契約書的なものは送られて来ていませんが、 就業内容確認書(タイムカードのような書類で、 派遣先会社名、住所、所属部署、担当業務内容が明記)はあります。 父は年金暮らしでアパート経営による収入があります。 そこで疑問なんですが、持参する持ち物としては 身分証出来るものと印鑑とだけ言われたのですが、 現状で無職なら残高証明書や通帳の写し、 連...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/04 01:08:33   解決日時:2017/03/18 03:13:22   

親宛に日本管理センター という所から封筒が届きました。封
親宛に日本管理センター?という所から封筒が届きました。封筒には厚みがあります。日本管理センターから手紙が届くというと内容は何が考えられますか?現在、賃貸に住んでいますが、マンションや建物の経営などはし ていないので一体何なんだろうと思いすごく怖くて質問させていただきました。事情があり本人には直接聞けません。宜しくお願い致します。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/02 19:25:17   解決日時:2017/03/06 07:48:06   

姉が、特養に入居する父に対し、成年後見人の申立てをしよう
姉が、特養に入居する父に対し、成年後見人の申立てをしようとしてきています。これを阻止する方法を検討中です。姉が依頼したL総合法律事務所弁護士IMからの文書を抜粋引用します。 「通知人(姉のこと)は、平成○○年○月○日初旬、貴殿から、通知人及び貴殿の父であるx氏の賃貸収入が安定しないことを理由として、x氏に金員を貸し付けるよう依頼を受けました。通知人は、貴殿がx氏の委任を受けて、同人の財産管理を引き受けていると考え、○月○日、弁済期限を定めずに、x氏の○○銀行の預金口座に、500万円を振り込んで、貸し付けました。その後、x氏が所有する賃貸物件の契約者も決まり、また貸付から既に1年が経過しましたが、x氏から上記金銭の...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/02 16:02:04   解決日時:2017/03/05 08:56:45   

賃貸経営を考えていますが、Willstyleの評判はどう
賃貸経営を考えていますが、Willstyleの評判はどうですか。 http://www.willstyle.net/about.html
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/01 18:30:37   解決日時:2017/03/07 23:46:17   

テナントの又借りについて テナントで飲食店をするため、賃
テナントの又借りについて テナントで飲食店をするため、賃貸店舗を探しているのですが、大家からではなく現在借りている人が経営がうまくいかず又貸ししたいと話を持ちかけられました。 その方と大家の契約書は見ていませんが、敷金を支払ってほしいと言われました。 又貸しする人に礼金ではなく敷金を支払うのは普通のことですか? そして、又貸しする人は領収証を敷金と言う名前で切れるのですか? 無知で大変お恥ずかしいですが、不動産業にに詳しい方教えてください。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/01 13:18:07   解決日時:2017/03/01 21:43:27   

カフェを経営している方へご質問です。 渋谷区内でカフェの
カフェを経営している方へご質問です。 渋谷区内でカフェの開業を考えています。 最近では町中でみかけることも多くなった、古民家(古い一軒家?貸戸建て? )を改装してカフェを営業していきたいと考えています。 質問ですが、ああいった古民家をカフェにしている方は、賃貸しているのでしょうか?購入し思い通りの内装に仕上げ営業をしているのでしょうか? 賃貸するにしても、貸戸建て内に業務用のキッチンを入れたり内装したりとできたとしても現実的ではない気がします。 購入し行政に飲食店の許可をとり、物件の内装をし営業しているのではないかと考えています。 古民家風のカフェを経営していらっしゃる方は、どのように店を探したのかなど、...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > リフォーム
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/02/28 22:39:32   解決日時:2017/03/15 03:03:04   

家賃滞納をしていない入居者に出て行ってもらいたい場合。
家賃滞納をしていない入居者に出て行ってもらいたい場合。 お世話になります。小さいながらも賃貸のアパートを経営しています。 家賃も毎月キッチリと支払い滞納もない入居者に出て行って頂けないかと考えております。何か術はないでしょうか?こちらの費用負担は正直なところ避けたいのが本音です。 と言うのもこちら入居者の方。他入居者さんとの問題が絶えず、他入居者からクレームが来ています。ただ、クレームを付けられた入居者さんも長い間居てくださりかばうわけではありませんが問題を起こすような方達ではありません。 長い間居てくださってる方達に嫌な思いもさせ、もちろん新しく入った入居者さんもいらっしゃいます。嫌な思いをして出ていか...
カテゴリ:生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > ご近所の悩み
回答数:10   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/02/28 20:31:32   解決日時:2017/03/15 03:06:05   

くせ者入居者に出て行って欲しい時。 賃貸のビル経営をして
くせ者入居者に出て行って欲しい時。 賃貸のビル経営をしています。一般の家庭向けで、築年数も古くエレベーターも付いていないようビルです。 一室に問題児が入っています。毎月、家賃もキッチリ払っているのですが、他入居者との問題が絶えません。すぐ上の住人さん(A)に、やたらウルサイと管理人を通さず言いに行っているようです。Aさんに伺うと共働き日常的な生活。朝は7時に起き出勤。夜は19時に帰り晩御飯。就寝は23時ごろ。洗濯物も日中に自動でまわるように設定しているらしく特別にぎやかさを感じさせません。 また、ビル経営上、入居者が退出すると部屋を改装しなければなりません。多少の工事音が出る事から各階へ張り紙を掲示。周知を徹...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/02/28 20:15:46   解決日時:2017/02/28 23:01:42   

賃貸経営は儲かりませんか。 儲かると思う物件や立地がよけ
賃貸経営は儲かりませんか。 儲かると思う物件や立地がよければいいと思っていて、それを選べばよいというような安易な考えなら、 絶対に生き残れないそうですが、ならばどうすれば良いですか
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:11   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/02/28 11:07:05   解決日時:2017/03/06 21:24:28   

賃貸管理・リフォーム業の起業の仕方教えてください! 当
賃貸管理・リフォーム業の起業の仕方教えてください! 当方、24歳の女性です 高校卒業した年に東日本大震災の津波で自宅を流失。 住み慣れた持ち家から突然、仮設へ。 不動産・住宅業界での復興支援に興味を持ち あわせて仮設住宅での肩身の狭さ、労働環境も整わず、 仙台市内の賃貸マンション管理会社へ 社宅付きだったため、営業事務として入社。 現在転職し、派遣にて大手住宅設備建材メーカーに勤務。 (すまい給付金・省エネ住宅ポイントでの窓口も経験) 自身でもさまざまな賃貸住宅に住んで感じたこと。 入居者の希望(設備UP)と オーナー(設備投資の負担)、 会社(利益主義)との板ばさみでしたが、 私自身、オーナーの資金頼りに...
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > リフォーム
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/02/27 16:48:14   解決日時:2017/03/14 03:07:54   

確定申告の事でご相談致します。 一人で有限会社を経営して
確定申告の事でご相談致します。 一人で有限会社を経営していて、年間自分に48万円の給与を支払っています。 またアルバイトをしており、そちらの給与は年間160万円ぐらいです。 妻もアルバイトをしており、年間の給与は150万円ぐらいです。また、賃貸マンションを所有しており、そちらからの家賃収入は年間180万円ぐらいです。このような場合確定申告の方法は、申告書Aと申告書Bの両方提出するのでしょうか? また、自分の会社で年末調整済みですが、控除額が多く、所得税はかかっておりません。アルバイトの方は乙区で毎月源泉徴収されています。控除額から見てアルバイト先で源泉徴収された所得税が還付になると思われますが、正しいでしょうか。...
カテゴリ:ビジネス、経済とお金 > 税金、年金 > 税金
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/02/27 10:10:32   解決日時:2017/03/14 03:11:14   


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