大家さんからの回答文→正直に言わせて頂くと、雨漏りの修復をこちらでするのは割に合いません。 本来、地所に見合った金額で賃貸を契約していれば、勿論家主が修繕すべきでしょうが、今の賃貸料は相場の3分の1程です。先日機会があり、あの辺りの賃貸料を不動産屋に聞いてみたら「15万円位が妥当」との事でした。お貸しした当初は、改装費用をそちらが持つという事で特別に安く設定しましたが、その分は初めの2〜3年で回収済みのはずです。（例えば相場を15万円と仮定して、相場との差額10万円×36ヶ月なら360万円をこちらが持った形ですよね？）本来は3年程経った時期に、相場価格に値上げをするべきでしたが、それも叶わずダラダラと当初の賃料＋駐車場代に甘んじているのに、その賃貸料も2ケ月延滞しています。雨漏りは申し訳ありませんが、この状況ではこちらで修繕する義理は無いと思います。修繕を求めるのであれば、今までの延滞分＋5月以降は相場の家賃をお支払い下さい。それであれば、こちらも修繕の義務があると思いますので。という回答がきました。