住み替え - 不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産Q&Aで、不動産の知恵をシェアするよ!
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「 住み替え 」の検索結果
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引っ越しに関して質問です。8/31にエイブルを訪れ,住み替えが目的で新居の契約をしました。入居は9/28から,ということになりました。新居はリフォームをするので,工期は後日お知らせします,ということでした。 今住んでいるアパートの解約は,ひと月前までに行わなければならないので,ギリギリでしたが,即日解約手続きをしました。9/30には荷物を全て撤収した上で,立ち会いに臨まなければなりません。そのため,引っ越し業者の見積もりもすぐに行い,9/28の午前中に予約を確定しました。荷造りも始めました。 ここまでは通常の引っ越しの流れかと思います。 しかし,その2週間後くらいにエイブルから連絡がありました。 「先日,新居の所有者が亡くなられたので,相続人が息子に変わることになった。しかし,相続の手続き上,当初予定していた工期ではリフォームを開始することができない。そこで,相続人からの提案で,リ...
急な話しで大変ですね。 法的に言えば、契約は既に成立しているようですから相手に対して債務不履行として契約の解除と損害賠償請求ができる場合と考えます。 相手は相続問題で滞っているとのことですが、ご質問者様とは関係のない話であり、仮に部屋が他人の物であったとしても、賃貸借契約は他人物賃貸借として成立しています。 損害賠償の範囲ですが、信頼利益(契約が成立すると信頼して使った分、引っ越し用意の費用等)は請求できます。また手付金のようなものを支払っている場合には、倍返しで返金してもらえます。 相続問題で揉めているとすれば、あと2週間で解決するとは到底思えませんので、次の引っ越し先を探さなければいけません。大変ですよね。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/09/18 21:02:03   解決日時:2016/09/18 22:25:45   
マンションの売却について教えて下さい。 都内のマンションを購入・住んで7年目です。新築で住んでますがマンション自体は築8年です。 ローンが残っていますが、2年程で返済可能では?と思 える額です。 この状況でマンションを売却して賃貸への住み替えを検討しています。 今のマンションに大きな不満は無いのですが(都心の会社まで通勤30分・治安も下町の為、悪くは有りません)年々高くなる固定資産税(土地の評価額の為)、修繕費の高さに迷いが出てきました。 購入額は3000万円程です。2300万円位で売れるなら売却したいと考えています。 まず見積りを依頼して売却希望に近く売れそうだったら売却と思ってますが、何か注意する点等有りますか?
自分も下町のマンションです。お近くでしょうか?笑 査定は無料ですので、ぜひ査定はすぐに進めた方が良いと思います。 ただいざ販売となると、家を空けた方が売りやすいという点があります。 人が住んでいる場合、実際に内見しても住むイメージがしづらいそうです。 ただ、実際に賃貸に引っ越した後に売るのに時間がかかった場合、家賃とローンとダブルでかかります。そこは注意です。 残りローン2年との事ですが、完済してから貸すのではダメなのですか? 立地が良ければこの先も不労所得になりますよ?ローン控除もあと2年あると思いますし。 後は不動産売買には手数料がかかります。あらかじめ査定時にいくらくらい手数料含めて費用がかかるのかも聞いた方が良いですね。引っ越しにもお金がかかりますしね。 最後に、高く売るテクニックとして。 同じ最寄駅のエリアで新築マンションの物件がでている時期に売りに出した方が良いみたいですよ! 今ってマンション価格が高騰しているではないですか?! そこで、新築マンションのモデルルーム見に来た人が、価格的に手が出ないけどその街を気に入った場合、近くの中古物件を見たりするそうです。 なので、新築マンションの広告をうまく利用するって事です。 ちなみに自分は不動産屋さんでもなんでもないただの素人ですが、自分なら完済して貸しに出しますね。立地にもよりますがサブリースつくような物件なら一考の余地ありと思いますよ! 何かの参考になればと思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/09/18 18:02:17   解決日時:2016/09/23 12:51:13   
引っ越しに関して質問です。 8/31にエイブルを訪れ,住み替えが目的で新居の契約をしました。入居は9/28から,とういことになりました。新居はリフォームをするので,工期は後日お知らせします,ということでした。 今住んでいるアパートの解約は,ひと月前までに行わなければならないので,ギリギリでしたが,即日解約手続きをしました。9/30には荷物を全て撤収した上で,立ち会いに臨まなければなりません。そのため,引っ越し業者の見積もりもすぐに行い,9/28の午前中に予約を確定しました。荷造りも始めました。 ここまでは通常の引っ越しの流れかと思います。 しかし,その2週間後くらいにエイブルから連絡がありました。 「先日,新居の所有者が亡くなられたので,相続人が息子に変わることになった。しかし,相続の手続き上,当初予定していた工期ではリフォームを開始することができない。そこで,相続人からの提案で...
だって、9月28日からと契約したのですよね、 だったら契約相手の方が亡くなっても契約自体は有効です、契約相手が相続人になるだけですよ。 契約が無効になるなんて事はないです。 また、部屋を変更する契約も有効です。 契約通りに履行されなければ、不履行で訴える事もできますよ、当然損害賠償請求も。 こう言う問題は法律カテゴリーで相談した方が良いですよ。 不動産を生業にしている人でも法律に疎い人がいますから。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 引越し
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/09/18 15:17:57   解決日時:2016/09/18 21:00:51   
引っ越しに関して質問です。 8/31にエイブルを訪れ,住み替えが目的で新居の契約をしました。入居は9/28から,とういことになりました。新居はリフォームをするので,工期は後日お知らせします,ということでした。 今住んでいるアパートの解約は,ひと月前までに行わなければならないので,ギリギリでしたが,即日解約手続きをしました。9/30には荷物を全て撤収した上で,立ち会いに臨まなければなりません。そのため,引っ越し業者の見積もりもすぐに行い,9/28の午前中に予約を確定しました。荷造りも始めました。 ここまでは通常の引っ越しの流れかと思います。 しかし,その2週間後くらいにエイブルから連絡がありました。 「先日,新居の所有者が亡くなられたので,相続人が息子に変わることになった。しかし,相続の手続き上,当初予定していた工期ではリフォームを開始することができない。そこで,相続人からの提案で...
>何らかの賠償金を貰うことはできるのでしょうか おそらく無理でしょうねぇ。 契約が確実であると質問者様に誤信させてないから。 >最悪の場合契約自体が成り立たないかもしれない。その場合は引っ越しができない。万が一のことをご了承いただけないか、、、 この段階で契約が確実でないことを言われてます。 「契約出来ないかも」って言ってますよ。 >とりあえず事態がよくなることを願って 願うのは自由ですが、願いが叶うとは限りません。 不動産屋も他人の家の相続にまでは口出しできませんよ。 引越し日まで時間はあります。星に願いを続けるか、違う物件を探すかは質問者様次第です。今ならまだ9/28に十分間に合います。 ちなみに相続で揉めた際は、平気で1年位揉めることもザラにありますよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/09/18 15:15:04   解決日時:2016/10/03 00:59:14   
新築一戸建てを購入して3カ月になります。身の丈に合わず無理をして注文住宅にしたなと後悔しています。ローンもたんまり残り、二階リビングなので将来的には住み替えを考えています。 夫婦、子ども1人、もう1人欲しいですが現実的に 可能なのかどうか。ローンも目一杯組んでしまい後悔です。間取りも立地も… 変動金利 35年 年収夫婦合算 600万円 ローン 4300万 子どももう1人を授かれるか、将来中古のマンションに住み替えられるにはいくら必要かなどアドバイス頂けたらと思います。 誹謗中傷は避けて頂きたいです。 宜しくお願いします。
旦那様500万奥様100万とかいう構成、あるいは20代前半で昇給見込めるならなんとか2人目いけるかも。 住み替えは今すぐ600万円用意出来れば可能性はありますが厳しい。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/09/13 09:55:18   解決日時:2016/09/16 13:05:07   
築1年の築浅一戸建て住宅を売りに出しています。 約1年前に、新築で注文住宅を建てました。 近所トラブル、環境が悪い、家に欠陥がある等のやましい事情ではなく、急遽家族の関係で引越しをしなければならなくなりました。 住み替えになりますが、余分な貯蓄はなく、今の家が売れたお金で次の住居(中古)を購入する予定です。 困ったことに、次に住む物件を前々から探していたところ、先日こちらの条件に合ういい物件を見つけました。 困ったというのは、多分すぐに売れてしまうような物件なのです。 見つけたはいいものの、お金もなく家も売れてないので、そこを買うことができません。 当たり前ですが。 ローンが組めれば先に次の住居が購入できるのか知りたいです。 ・今の家は現金で建てましたのでローンはありません ・家族(両親と子供)で住みます ・両親は年金生活 ・私たち子供はパート社員(年収100万にも満ちません) ・...
専門家ではありませんが、住宅に限らずこういった話に関しては難しいと思います。 次の中古住宅は絶対に欲しいということであれば、今の住宅を格安物件として出すしかないでしょう。 焦れば安くなりますし、高くすれば時間はかかるでしょう。また今後も売れ残る可能性もあるでしょう。 すごくあたりまえの回答になりますが、早く現金が欲しければ安くするしかないです。 そして、次は中古とのことですが、中古というのは巡り合せとタイミングです。良い中古物件を入手するには、この二つの要素が必要ですが、今回質問者さんは相当気に入っておられるようですが、タイミングが合わない可能性がありますね。 また、中古は「これを逃すと、しばらく入手できないんじゃないか」という強迫観念が生まれます。が、ちょっとじっくり探していると、意外に今より良いものがぽろっと現れることも多々あると思います。ということで ①今の家をたたき売る。 ②今欲しい中古を諦めて他をゆっくり探す。 どちらかでしょうね。 間違っても、こういう不動産ですから、「ちょっと待っててください」って言っても絶対ダメだと思います。 とある別荘の物件が2500万で出たんです。で、購入しようとちょっと見当しているうちに買い手が他についたんです。その物件はすごく良かったので、お金3000万まで釣り上げましたが、ダメでした^^; つまり、契約がすべての世界のようですね。
カテゴリ:地域、旅行、お出かけ > 交通、地図 > 鉄道、列車、駅
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/09/11 19:01:17   解決日時:2016/09/28 11:31:27   
マンションの売却を考えています。 何社か、内見査定していただき、お話しを聞きましたが、三井のリハウスさんと大成有楽さんのどちらかにお願いしたいのですが、どちらも、営業マンの方が意欲的で判断に困っています 。 良いアドバイスを頂けると助かります。 住み替えの為、銀行借り入れも含めて、お願いしたいと考えています。 宜しくお願いします
営業マンに『三井さんと大成さんで迷っています。なにか、判断出来る条件を出して貰えませんか?』と言いましょう。 僕は、不動産手数料を通常、100万ほど掛かる物件を30万で交渉しましたよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/09/10 09:09:18   解決日時:2016/09/11 15:59:09   
家族5人、 旦那の転勤で引越してきて2ヶ月目。 最近どこから入ってくるのか分かりませんが、 夜中にムカデが家の中を這っています。 子供達は上から5歳、3歳、1歳です。 ムカデは蜂と同じ毒をもっているそうで、 刺されると大変です。 小さな子供達のことが心配です。 あと何年で異動になるのかも読めず、 越してきたばかりですが、 住み替えをしようか悩んでいます。 住み替えるにはやはり引越し費用もかかりますし、 気軽に住み替えられるわけではないので、 みなさんならどうされるか、 他の方の意見を聞いてみたく、質問させていただきました。 よろしくお願い致します!
ホームセンターなんかでムカデ駆除の薬が売ってますから、家の外をぐるりと撒いて下さい。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 引越し
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/09/09 18:36:04   解決日時:2016/09/12 13:31:46   
ハロウィンディズニーのプランをどうしたら良いでしょうか? フル仮装で、平日に行く予定です。 私は茨城住みで朝からコスチュームを着ていくのは無理があるので前日から泊まっていく予定です。 そこで、どうするのが1番良いでしょうか? ①私服で始発で家を出て、ディズニー付近のネカフェに入り着替える。 荷物はロッカーにいれて過ごす。 ②前日から付近のホテルに素泊まり、そこで着替えディズニーに向かい荷物はロッカーに入れる。 今からではもうホテルは取れないでしょうか? みなさんはどうしていますか? ロッカーにいれるにもロッカーが埋まってしまう気もして… 始めてて迷っています。 帰りはネカフェで着替えて帰るつもりです。 アドバイスなどありましたらよろしくお願いします。
仮装のルールきちんと読まれましたか? 着替えは車又はオフィシャルホテルで宿泊されてる方以外でしたら必ず更衣室利用して下さい。 ドレスとの事なので、コートで完全に隠れる等するのでしたらネカフェやオフィシャル外のホテルでの着替え→移動はまだOKですが、ウイッグは必ず現地の更衣室を使って下さい。公道、公共機関での許可のないコスプレはNGです、これはコスプレのルール、マナーの共通なので、そちらを検索して必ず読んで下さい。 マナーが無い事を遣られると仮装がNGになりかねません、大変迷惑なので、ルールは守ってくださいね。 当然ですが、帰りの着替えもネカフェではなく、用意された更衣室を利用してください、必ず; ネカフェ等で着替える場合の最低限許されるレベルは衣装を先に着てコート等で完全に隠れる場合のみ、ウイッグは現地、厳守でお願いします。 間違っても近くのトイレ等で着替えないでください。 ロッカーですが、貴方が行かれるのは平日の様なので、平日でしたら朝の段階でいっぱいで使えないなどという事は無いです。 いつも開園30分前から並んで着替えて開園1時間後位にロッカー使用してますが、普通に入れられますよ。
カテゴリ:地域、旅行、お出かけ > 国内 > テーマパーク
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/09/08 22:32:29   解決日時:2016/09/23 03:40:41   
至急お願いします! 先月30日に賃貸マンションを出て、家主さんと管理会社と立ち合いの時に、管理会社から 畳一枚とクロス汚れてる所が取れないなら2面分汚れが取れたらクロス代は無し、という事を言われ、31日クロスの拭き掃除に行き約束通り家主さんに鍵を返しに行きました。 そして今月1日の日にクロスの汚れはほぼ取れたので、問題ない事、でも私が入居した時(2年前)にクロス貼り替え無しだったみたいで、下から継ぎ目の線がはっきり出て浮いて来ているので、どちらにしろ交換だと思う とTEL連絡入れようとしたら、一方的に、お風呂等のカビ取り代、お風呂の目地の剥がれ、クロス貼り替え ハウスクリーニング等を言われました。 一般にはあり得ないのですが、私が入居した時点で、お風呂の目地がカビで黒く、自分でカビ取り剤掃除したり、洗面所の洗面台の横のクロスがカビで真っ黒で20㎝以上剥がれてたり、洗面台収納扉開けたら凄く汚...
■敷金返還を求めて最寄りの簡易裁判所で、少額訴訟 をおこす方法があります。 賃貸住宅の原状回復というと 『借りた状態に戻すこと 』 と考えがちですが、実際はそうではありません。 賃借人(借り主)の費用負担で、『借りた状態に戻す』 必要はありません。 賃貸人(大家)は、賃借人が通常の状態で使用した場合に時間 の、経過に伴って生じる 自然消耗等は、賃料として回収して いると考えます。 平成26年8月26日に『退去時トラブルが絶えないため、 明治時代に定められた民法を見直す』との発表がありました。 キズの原因が、賃借人の故意または過失でできたものなら、 その部分のみ費用負担でしょう。 残りの部分は、次の入居者獲得のためのリフォーム工事です。 本来、大家が負担すべきものです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/09/07 19:14:37   解決日時:2016/09/14 07:48:34   
会社の男性へお礼の品物につて。 工場で事務をしている29歳女です。 昨日会社で勤務中に違う部署の方に書類を渡に行ったさいに薬品が混ざった液を誤ってズボンにかけられてしまいました。 肌に良くないからと、着替えをススメられましたが着替えを持っていませんでした。 それを見ていた男性社員が自分のロッカーにあった着替えを貸してくれました。 紐で調節が出来るスボンだったので本当に助かりました。 もちろんスボンはクリーニングしてお返ししますがお礼の品物は何が良いでしょうか? その男性は37歳でスノボやライブに行ったりアクティブな方で実家住みです。 良くスイーツなどを差し入れてくれるので、お菓子で良いかな?とも思ったりのですがスタバなどの商品券の方が良いでしょうか? 同じような経験をした方や同世代の男性の方、アドバイス頂けると嬉しいです。
これでお礼の品を持って行ったら ちょっと過剰すぎませんかね スタバの商品券は大げさすぎですよ 男女間で必要以上のお礼は 何も下心が無いとしても 余計な噂や誤解にもなりかねませんよ 助かりましたとズボンさえ返せばそれで十分です それじゃあ気が済まないなら 缶コーヒーの一本でも渡して よかったら飲んでくださーいでいいんです
カテゴリ:マナー、冠婚葬祭 > マナー
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/09/07 16:52:34   解決日時:2016/09/22 03:37:47   
戸建から戸建への住み替えについて質問させていただきます。 今の住まいは3年前に新築建売一戸建てを購入しました。 ある機会に住宅展示場をめぐった時、広くて、自分の思い通りに設計できる注文住宅を漠然といいなと憧れとして思いました。 自分ではきっと手が届かないだろうという思いのまま大手ハウスメーカーの営業マンと話を進めていくと、想像以上にローンが借りれ、さらに今の家の査定も、今のローンの残債が完済できるだけでなく、さらに売却益が250万円ほど出そうな見込みになり、意外といけるもんだなーとなりました。 その後、あれよあれよといううちに土地や建物が具体化してきて、さて契約して進めるかというタイミングになり、今の住まいでも特段大きな問題がないのに、この住み替えは贅沢なのではと思ってしまう自分がいます。 逆に今だから築浅で家が高く売れるし、子供が小学校就学前のこのタイミングが住み替えのチャンスなのではと...
我が家も、1件目を新築してから、6年後にかなり近くにまた建て替えました。 まあ、歩いて10分もかからない距離で同じ地域ですのでさほど困ったこともなく、長男が小学校入学前でした。 比較的小さな荷物などは、わたくしが乗用車で運びました。 中々気に入ったお家を建てるということは難しいですよね。 1件目では気づかなかった点は新しい家で作り直せますので、使い勝手が良くなることは分かります。 ローンも定年前に完済が出来るのであれば問題ありませんし、1軒目のお家もさらに経年しますと価値が下がって行きます。 金利も低いので、預金されても利子はたいしてつきませんから、チャンスと言えばチャンスかもしれません。 一番はコミュニティの問題でしょう。 近隣住民とうまく出来る社交的な奥様で有り、また時にはNO,がきちんと発言できる奥様であれば、大丈夫です。 何事も出会いがあります。 ご夫婦でよくお考え下さい。
カテゴリ:ビジネス、経済とお金 > 家計、貯金 > ローン
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/09/06 23:44:40   解決日時:2016/09/10 23:08:42   
親の介護について、ご意見ください。長文です。 急な病で親が倒れ、今はリハビリ入院中、要介護3(半身麻痺、失語症)となりました。実家で独居は不可能と医師に言われ、同県内に住む私が主 介護者となっています。 在宅ができればいいのですが、子育て(乳幼児2人)や勤務等の条件から、今後は当分施設入所となる見込みです。他の兄弟のところは遠方であること、また住居や義両親との関わり、配偶者の精神科通院などで引き取ることは不可能です。 私と配偶者は「他には引き取り先がないから」という消去法的な理由もありますが、「孫の成長をすぐそばで見てもらいたい」と自主的に介護を申し出ました。毎日面会に行き、市役所や銀行等の手続き、洗濯や日用品の買い出し、次の施設見学等できる限りのことを続けています。 兄弟が介護をできないのは諸条件で無理があることは十分理解しているので、押し付けられたという感情はないのですが、施設...
介護ではお金と手を貸さない人は口も出さないのが原則です。 親のお金が減るのが嫌なのであれば、 ご兄弟に介護費用を当面立て替えてもらうくらい してもらってよい気がします。 何もしないで相続財産が減らないように 監視するなんて非常識だと思います。 一つ考えられるのは親御さんのクレジットカードか デビットカードがあればそれを使うようにしたら、 何にいくら使ったかご兄弟も知ることができると思います。 ですが、介護も手伝わないのにお金のことばかり気にする 兄弟って嫌ですね。 昔は長男が親の介護を担う代わりに財産を相続し、 他の兄弟はお金のことは何も言わないのが暗黙のルールでした。 それほどお金のことが気になるなら ご兄弟に介護もしてもらったらよいと思います。 お父様を連れていくことはできなくても ご兄弟は来ることができますよね。 介護の大変さを分かったら、もしかしたら お金のことは何も言わなくなるかもしれません。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 福祉、介護
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/09/06 19:34:43   解決日時:2016/09/13 03:07:44   
スノーボードの板の買い替えについて スノーボードの板の買い替えについて悩んでいます。 真剣に悩んでいますので、長文失礼します。 パウダーを滑れて、オールラウンドでも出来る板(特にグラトリ)を探しています。 パウダー以外の比率はグラトリ4、フリーランディング(地形)3、キッカー、ジブ3くらいです。 キッカーは7m~12mサイズので、たまにカービングなどもします。 そこでダブルロッカーまたはハイブリッドがよいと考え、 現在、SALOMONのASSASSINか、ROMEの MOD ROCKERで悩んでいます。 というのも、少し柔らかめの板が欲しいのですが、2つの板のフレックスがミディアムなので、グラトリをする時のことを考えると悩んでいます。 現在スノーボードは3年目で住み込みで毎シーズン70日程滑っており、今使っている板がBLAZEのAMP151という2万くらいの入門板で、バインはunio...
こんにちは。 初めまして。 なかなか突っ込み処満載な質問です。 回答…… その2択なら ROME。 試乗してはいませんが、 ROMEとSALONOMなら ROMEの方が反ってるから。 ROMEより LIBとかGNUとか他に お薦めがありますが、 質問者さんがよく行くショップに置いてあるブランドか知りませんし、 質問者さんがいまいち見えて来ませんし、 ネット販売は勧めないんで。 (※捨て板とかワックスなど小物は除く) 一番良いのは 質問者さんの 目指してる、憧れてる、同じスタイルの ライダーがいればそのライダーと同じモデルか(バートンはグラフイックが同じでも中身が違うらしいので要注意)、 質問者さんの事を知ってるショップスタッフに聞いてみる。 ちなみに余談ですが 突っ込みを1つ…… キッカーでB5とフロントフリップできるのは案外上手いと思いますが、 友達の板でオーリーが難しく感じるのは、 自分で思ってるほど、脚力はないんですよ。
カテゴリ:スポーツ、アウトドア、車 > スポーツ > スノーボード
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/09/06 01:22:19   解決日時:2016/09/20 03:48:32   
戸建から戸建への住み替えについて質問させていただきます。 今の住まいは3年前に新築建売一戸建てを購入しました。 ある機会に住宅展示場をめぐった時、広くて、自分の思い通りに設計できる 注文住宅を漠然といいなと憧れとして思いました。 自分ではきっと手が届かないだろうという思いのまま大手ハウスメーカーの営業マンと話を進めていくと、想像以上にローンが借りれ、さらに今の家の査定も、今のローンの残債が完済できるだけでなく、さらに売却益が250万円ほど出そうな見込みになり、意外といけるもんだなーとなりました。 その後、あれよあれよといううちに土地や建物が具体化してきて、さて契約して進めるかというタイミングになり、今の住まいでも特段大きな問題がないのに、この住み替えは贅沢なのではと思ってしまう自分がいます。 逆に今だから築浅で家が高く売れるし、子供が小学校就学前のこのタイミングが住み替えのチャンスなのでは...
・3年間のローンの支払い総額と売却益250万のバランス。 ・35歳でスタートのローンと38歳でスタートのローン。月々が上がるとの事ですがローン年数、ローン終了年齢はどうでしょうか? ・地域交流も今問題が無いのなら次のご近所、特にお隣さんが最悪となれば後悔するかもです。 ・場所は分かりませんが固定資産税は上がる方向ですね。 ・家電などどうされるか分かりませんが、建売に合わせた家電を注文住宅で使う事にするのか、新調されるのか。 ・引越しの労力、住民票に関わるような役所関係は関係なしでしょうか? これは考え方次第で最終的にご本人が決める事でしょうけれど悩みますね~。 営業マンに乗せられないようにじっくりとご夫婦で検討なさって下さい。 売却された場合は次に購入する人はオトクでしょうね。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 引越し
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/09/04 21:41:41   解決日時:2016/09/10 23:00:51   
サラリーマンが読むべき雑誌や書籍ってある? こんにちは。 今年29、都内住み、男、サラリーマンです。 小さいIT企業で、SEとして働いています (正確には働き始めたばかり。三ヶ月前まで 別の会社で派遣社員でした)。 社会人六年目ですが、いわゆる「常識のなさ」のせいでかなり苦労してきましたし、今もそうです。 1.貯蓄をしてこなかった。むしろ借金あり。 理由:借金持ち、もしくは貯蓄が少ないと 結婚に支障が出ると知らなかった。 また、元々給料が少ないから 貯蓄できたとしても毎月微々たる額だし、 いっそのこと勉強のために 自己投資した方がいい、と思い、 いろんな本を買い漁っていた。 またストレス解消のために飲み食いを重ねた。 2.パソコンを使えない時期が長かった 理由: 苦手意識がかなりあり、学生時代一切触らなかった。 社会人二年目にしてようやく各種資格試験を足掛かりに使えるようになったが、 そ...
またご自分であげている45の間違いを繰り返すの?サラリーマンに大切なのは、本とか知識じゃないんだよ! コミュ力が全てです。 本当は知識も大切だけど、あなたのような状況にある人は「コミュ力が全て」と思う位でちょうどよい。
カテゴリ:生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > 職場の悩み
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/09/04 18:32:48   解決日時:2016/09/11 15:45:29   
システムキッチンのシンクについてですが、住み替えの為リフォームでリクシル(サンウェーブ)を 選びました。 使用期間3ヶ月です。 この前まではパナソニックでしたが、同じ人口大理石なのに耐久性の違いに驚いています。 リクシルはとにかく汚れが残りますし、落ちも良くありません。 例えば、茶渋やカレーなどの色の付きやすいものは、即シンクを洗わなければ いけません。 水でその都度サッと流していますが、すぐにスポンジでこすっておかなきゃいけないので 料理中とても不便です。 質問したいのは、リクシルのシンクを使っていらっしゃる方に自分と同じ状況かをお聞きしたいです。 パナの時とあまりに差があるので不良品なんじゃないかと思っています。 まぁ、交換なんて無理でしょうがまだ3ヶ月しか経っていないのにこの状態だと きれいにしておきたい場所なので気が重いです。
何処のメーカーでも3種類ぐらいあり人造大理石の 定義が無いので、限り無く天然石に近い物から、 主成分ポリプロピレンなんて物も有ります。 手のひらで、触ると、石に触った時とプラスチック に触った時の温度差で、分かりますよ。 冷たーいのが品質が高い。 ミッテ・ラクエラ・シェラ・ラクシ―ナー・には、 良い人造大理石のオプションはない。 安くても良い人造大理石を使って居るのは、 トクラスの、Bbです。 1m上から缶ずめの缶を落としたり、マジックで 落書きして、傷まない、シミが付かないと実演で、 宣伝して居ますよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > リフォーム
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/09/02 22:14:18   解決日時:2016/09/17 03:38:51   
会社の車に海外製のオンダッシュのテレビをつけてました。安い物で車の乗り換えに付け替え様とした所、テレビの後ろをとめるネジ止め(下からスライドさせ、高さを合わせる1cm位の形は正方形でネジをとめるメンタの金 具) を無くしました。特殊な物と思います。他のテレビの部品と合うかも分かりませんがこの様な部品はどこで売ってるのでしょうか?購入先で買えばいいのでしょうが貰い物なので分かりません。ご存知の方お教え下さい。当方大阪住みです。ネットである様でしたら検索の仕方を教えて下さい。純粋に無くして欲しいだけなんで知ってる方のみお答えお願いします。
板ナットで検索してみてください。
カテゴリ:スポーツ、アウトドア、車 > 自動車
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/09/02 21:10:56   解決日時:2016/09/03 12:39:07   
長くなりますが、ご意見下さい。 中古マンション購入から2~3年ですが、住み替えにより売却予定です。 購入時より少し高めの金額で仲介業者に依頼してますが、希望者が現れてもローン事前審査になると、当初私が購入した時の金額しか金額が出てないようです。 一度目は若いご夫婦が希望されましたが、その時はご主人が他の連帯保証人になってたようで、融資額が低かったと言われましたが、今回は30代独身の方でハッキリした原因が分かりませんが、仲介業者が言うには銀行側が購入時の金額を調査してるのでは?と言ってます。 それぞれ違う銀行です。 銀行融資の基準とかで購入時の金額しか融資額は出ないのでしょうか? 当初購入した金額まで下げるしかないか…とも思ったりで迷ってます。 ①当時は近隣で比べ、少し安い感じだった事 ②購入後に壁紙やふすま交換、ハウスクリーニングを行った事 ③今、売り出してる額は近隣で比べても平均...
銀行は銀行で物件の評価をします。 その評価額と申込人の属性のバランスでしょう。 かけ離れていてもローンを通す人もいれば その反対に否決にする人もいます。 要は返済に懸念があるか、ないかです。 属性のいい人が古いマンションを高く買っても 保証するでしょう。払えると見込めるからです。 つまり保全は取れないけど、ローン払える人なら いいじゃない。ってとこですね。 属性のいい買主がいれば言い値で売れるでしょうが、 値下げした方が売却は早くできるでしょうね。 ちなみに①と②、特に②は評価の算出に関係しません。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/09/02 14:38:48   解決日時:2016/09/05 18:09:40   
妻と実家の母が同居できないことで悩んでいます。 私(37歳)は現在結婚7年目で家族構成は長男(2歳)が一人と妻(32歳)、実家に母(62歳)が一人で暮らしています。6年前東京で働いているときに妻と出会い結婚式し、2年前に長男がうまれました。もともと私は愛知県名古屋市に実家があり、そこには父と母そして姉2人と私が住んでいました。姉2人は嫁いで、長姉は千葉県に嫁ぎ、次姉は実家から電車一駅の所に嫁いで暮らしています。実家は自営業とかはしていませんが江戸から代々続く古い家で、私はそこの長男でうまれました。父は結婚する前に土地の奪い合いをしていた兄弟をまとめ今の家と土地を守り、4年前に肺を患い他界し、現在はその土地と家に母が一人で暮らしています。母は父ととても仲が良く、父が亡くなってからはすっかり元気を無くしてしまい寂しそうにしていました。 私は父の遺言(家と土地と母さん頼むと言ってました正式な遺言...
komorouoji8が仰っている事に同感です! 奥様、心の病では? 私も娘を出産後、ご近所さんが敵に見えた事があります。 隣からドンドン聞こえたら「赤ちゃんの泣き声がうるさいから嫌がらせかな」とか。 私もその当時「頼むから一軒家に引っ越してくれ」と泣きながら頼みましたよ。 実際は引っ越せなかったので、実家に1ヶ月半ほど娘と帰りました。 そして、念のために行った病院で心の病だと分かり、お薬に頼りつつも何とかまた家族で暮らせるようになりました。 奥様の状態、当時の私そっくりです。 被害妄想が強くて、意見をコロコロ変える。私もそうでした。 奥様、2歳のお子さんの子育てで心が疲れているのではないでしょうか? あと、あなたの質問文、奥様が敵のように悪く書かれていますが。 「遺言のとおりにする予定」ならその旨を奥様に伝えてから結婚なさらないと…。 なんだか、奥様があなた達の家に吸収合併でもされるような印象です。 あなたが何の相談もなく勝手に話を進めていく。 それが引き金となり、心の病とまではいかなくても、そのような状態にさせたのではないでしょうか。 そのように思います。 厳しい事を書いてしまいましたが、皆様が少しでも早く素敵な生活を送れることを祈っております。
カテゴリ:生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > 家族関係の悩み
回答数:12   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/08/31 18:55:55   解決日時:2016/10/20 03:18:12   

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