【100枚 お願いします】中古マンションの引渡しから引越しまでどれくらいかかりますか？ 中古マンションを契約し、来月中旬に引渡しが決まっています。一度内覧をしただけなので、どこを直すかというのがまだ決まっていません。 今の賃貸の退去日を来月末にするか、再来月中に引っ越すかを悩んでいます。 考えているのはクロスの張替えと水回りのクリーニング、畳の張替えです。 頑張って半月で引っ越した方がいいのか、余裕を持って再来月にした方がいいのか。ご教授のほどお願いします。

分譲マンション 住居専用 店舗利用。 御相談があります。 上記内容の件なのですが築年数8年目のマンションで関東の物件になります。 世帯数は30と小規模になります。 マンション管理規約で住居専用と記載してありますが 第一期分譲から入られてる方が勝手にリフォームをしてサロンを営業しておりました。 理事会に指摘をされると開き直り、友人のみの施術を行っており営利目的では無く 原価のみ支払って頂いている。 法律の専門家にも聞いたが全く問題が無いとの返答で、改善はしないとのことでした。 理事会側は「管理規約で認められ...

不動産会社営業マンへの担当者ボーナスの相場と渡すタイミング等を教えてください。 不動産売却の際に不動産会社営業マンに担当者ボーナス（裏金？）を渡そうと思っています。 早く高く売るためです。 不動産会社は未定ですが、仲介を正式に依頼して、売却できる現実的な価格を確認した時点で二人きりの時に下記提案しようと思っています。 金額:売却価格がある基準価格を超えた分（10万刻み）に対して1割。つまり、基準価格を4,000万にして、4,180万で売れたら18万。 渡すタイミング:金消契約当日。（前金も必要？） 注意点や他の方法...

建築や不動産に詳しい方に賃貸物件についてお聞きしたいのですが、昭和62年1月に恵比寿駅から徒歩10分に建てられた14階建の分譲マンション（鉄筋鉄骨コンクリート）と、 2006年に大崎駅から徒歩5分にUR賃貸として建てられた（現在は民間に委託）23階建の賃貸マンション（鉄筋コンクリート）では、どちらの方が地震などの震災や安全面で、いいのでしょうか？ 前にテレビでバブル時代に建てられたマンションは現在よりも頑丈にしっかりいいものを使って建てられているため安全だと言っていたのを見たのですが、それでも30年以上前に建て...

分譲マンションでの理事会役員と町内会の分離について質問です。 私は約50世帯のマンションに住んでいて今年度理事の役員になることになりました。 理事は理事長、副理事長、監事、町内会担当理事とあり、このうち町内会担当理事というのが町内会に加入していないのに理事と兼任してることから半ば強制的に加入させられ、集金や掃除、祭り、運動会などに参加しないといけません。 先月総会があり、町内会は必要なのか(ゴミ捨てや電球の交換など管理会社に任せている)町内会に入りたくないという意見が噴出しました。町内会の活動もした...

築50年の家に住んでます 襖と障子と玄関の改装に１００万円かかりました 雨漏り修理の必要性があるとのことで４．５０万必要です 買ってから4年目です1戸建ての家は金がかかります。 今からまたマンションに買い替えるのはバカですか

マンションの隣人の騒音、足音、ドタバタ音、ジャンプ音 苦情言っても一向に認めません。 電気屋で買える録音する機械に足音、ジャンプ音などとれますか？

【堅牢な建物に居住していなく、かつ近くに地下街がない方に質問です。 】 政府が２１日、北朝鮮の弾道ミサイルが国内に着弾する事態に備え都道府県の防災担当者向けの説明会を東京都内で開催した件で私も「武力攻撃やテロ等から身を守るために」を読みましたが、もしもミサイルが発射され、日本に向かってきた場合には 〇政府の担当者は「堅牢な建物。理想は地下街」と説明しています。付近に地下街がある場合はそちらに避難すればいいし頑丈そうな建物に避難するのも有効というのは理解出来たのですが、自宅（木造の賃貸物件）にいる...

築年数36年のマンションを知人から安く譲るからと 言われています。文京区。相場の半値です。しかし築年数36年は売れるのですか？ ちなみに4Kです。 1Kとかは単身者が増えて築年数が経って居ても終の住みかで売れる感じですが。どなたか経験者がいらしたら教えて下さい。

約40年前、両親がとても景色のいいリゾート用マンション1室を購入しました。 H13の芸予地震により、いろんな所が痛み「ドアを直して欲しい」「ベランダの手すりを直して欲しい」最もひどかった「雨漏りを確認・修理して欲しい」と再三管理人に言っても何もしてもらえず、結局ドアとベランダは自分で直しました。 挙げ句の果て部屋中カビだらけになり、とても過ごせる状態ではなくなりました。 管理も修理もしてくれないので、10年前から管理費等支払うことをやめました。 と、そんな時、管理人が管理費等数千万円を持ち逃げしてしまい...

中古マンションの購入を検討しています。 築15年で、現在も住居中のお宅を内見してきたのですが、全室タバコの匂い、壁紙の四隅はカビがあちらこちら。。水周りも使えたものじゃないというのが 感想で、全リフォームが必要なほどのイメージでした。 この状態ならきっと値引き交渉も強く言えるなと素人ながら思ったのですが、不動産会社からは現在の売値の0.3〜0.5%の値引き交渉しかできない。これ以上の値引きは売り手の気分を害してしまう。基本売値はキレイだの汚いだの関係ないと言われました。 キレイな状態のほうが高く売値がつく...

大阪梅田のマンションを買うならやはり億はかかりますか？

マンションの住民です。補修工事の際、大幅に予算を超えるとのことで今までの修繕積立金に加え１００万ほど追加で払えということになりました。 住民と管理会社、修繕業者などと話し合いなども３回ほど行われているのですが、一つすごく引っかかっていることがあるのです。最初の１回目の話し合いの時参加し、よく発言をしていた住民３名が２回目３回目の話し合いには参加していなかったのです。私はその方たちとは話をしたこともなく、なぜ来ないのかとは直接聞いたりはできないのですが、あれだけ1回目の話し合いの時発言をしていた...

マンションのチラシに「サービスルームにシーリング設置」と書いてあったんですが、シーリング設置ってどういう意味でしょうか？サービスルームは検索して納戸のことだとわかったんですが。

マンションに元から備え付けられているWi-Fiを使っているのですが、繋がったり繋がらなかったりと当てになりません。 新しいルーターを買えば治るのでしょうか？？

●この置き方の場合、 床耐荷重は どう考えるべきでしょうか？ 閲覧ありがとうございます、 長々とすみませんが 宜しくお願い致します。 鉄筋ＲＣマンション 室内の一角ですが、 添付図のような４平米の空間に、 本棚(約70kg)×７台で囲んだ読書ブースを検討しています。 今居る建物が大丈夫か とかでなく、 今後の移動も考慮し 出来れば安全の為、 一般にマンション床耐荷重の最低基準といわれる １平米あたり：180kg を前提に考えたく思います。 まず 左図の赤枠で囲んだ１平米の区画単位で見ると、 Ｌ字に置いた本棚２台の前に ...

急ぎで回答お願いします！ お風呂へ入っていると急にお湯が 出なくなりました！色々調べたんですが 分かりません。ガス止めかと思ったんですがガス止めとも表示されてません。 どおしたら直りますか？

Ａさんが所有しているマンションをＢさんに売ります。 この時Ａさんは宅建業者に依頼（売主側宅建業者）、Ｂさんも宅建業者に依頼（買主側宅建業者）して仲介してもらいます。 この場合で、重要事項説明書に「中古で古い建物なので、瑕疵担保責任は一切負わないものとし、それを了承して買うものとする」という文言があった場合、Ｂさんは隠れた瑕疵に対して、Ａさんに瑕疵担保責任を追及できないのでしょうか？ 不利な特約がある場合、無効になり、瑕疵発見から1年間追及できるという民法の規定が適応された気がするのですが追及でき...

経験のある方教えて下さい！ マンションから脱走した猫は戻って来ますか？戻って来たならどのように戻って来ましたか？ うちの猫が脱走して4日目です。 マンション9階の自宅玄関より出てし まいました。（オス去勢済み9才臆病 首輪なし）元々野良ですが生後2ヶ月頃に保護されてからは完全室内飼いで一度も外に出てたことがありません。臆病で家族以外にはほとんど姿を見せない子です。 いなくなった当日に、マンションに張り紙をしたところ、出て行った二時間後に下の階（ちょうど真下の家）のドア前で鳴いていたのが目撃されてました...

中古マンションの売却について。 現在、一般媒介にて、マンションを売却中です。 築３年ですが、地方田舎です。 売り出し価格は、不動産屋に査定してもらい、査定価格プラス50ぐらいで出しています。(最初は高めで出して必ず値引きを言われるので、そこで値引きしてあげたら良いと言われました。値引き交渉にはある程度応じようと思っています。) お願いしている不動産屋は家から近くの地元の不動産屋一軒のみです。 割りとこのあたりでは、地元では有名な不動産屋とのこと。 取引事例も何件かされているようです。 レインズには登録済...

友達のアパートのところに車で行った後、飲んだのでそのまま半日放置していたところ、フロントガラスに無断駐車禁止の張り紙がされていました。 友達曰く、普段から無断駐車が往来していて、別に止めてもいいんじゃない？と言われて止めました。 ちなみに止めるのは2回目です。 張り紙には1万円頂きます、もし連絡されない場合は契約者に請求しますと書かれていました。張り紙にはナンバープレートが明記されてました。 正直にアパートの管理会社に連絡しようかと思っていたのですが、普段から無断駐車がされているなら自分だけ違反金...

誰が訪問しているのでしょうか。 ここのところよく家に、タブレットのようなものをもっている人が、訪問してくるのですが、これはどこの会社の社員になるのでしょう？知っているかたいれば、 教えていただきたいです。

マンション建設に詳しい方お願いします。 ブランドマンション、大手のデベロッパーのマンションの耐震等級は1と2どちらが多い傾向なのでしょうか？

中古マンション購入で悩んでおります。いろいろな意見を聞いてみたいので書き込みします。 夫婦2人暮らし、子供の予定はなし。共働きで昼間は誰もいません。 ①2LDK(約50㎡) 2階 角部屋 リビング北西向き ②3LDK(約70㎡) 11階（最上階） 中部屋 リビング南向き 乾燥機付き洗濯機のため洗濯物は外に干しません。 また日中は不在なので日当たり絶対！というわけでもありません。 地方ですので都心のような夜景もありません。 私は角部屋がいいなと思ったのですが、夫は中部屋でも広い部屋がいいと言っています。 みなさんの意見や経験談...

分譲マンションから引っ越すので売却管理会社にお願いしました所 2つの不動産業者を紹介されました。 一つは地元の不動産屋でもう一つは全国的に恵那の知れた不動産会社なのですが二つはグルなのでしょうか？

今回マンションの管理組合において電気の契約 を電化でナイトセレクト２１に変更するよう提案が きております。その中で条件として夜間蓄熱型機器を 購入するようにとあります。 また契約変更申請に関して 電気工事士の資格が必要とありますがほんとうでしょうか？ また実際マンションで導入した場合電気料金は下がりますか？ 管理組合で導入した方がおられましあたら合わせて 教えていただけるとありがたいです。

アパートって、ドラム練習むずいっすね。 マンションもか笑 なんかバスドラのキック振動で、苦情くるみたいっす。 アパートやマンション住みのドラムやる人は、どんな風に練習してますか？

マンションの台所の床にこびりついた汚れはどうやって掃除するのが良いでしょうか。

大阪のパシフぃック今里って言う、マンションに住んだことある方いらっしゃるんですか? そのマンションの短所とかを知りたいです！！ お願いします！

築年数 マンション

激怒した主人がママ友をマンションの廊下に全裸で正座させました。ママ友は公然わいせつで警察に連行されたのですが、その続きはどうすればいいですか？小説の内容です。

中古マンションの購入にあたり、詳しい方に質問です。 現在、購入を考えている中古マンションかあります。 築6年ほどのタワーマンションの20階です。 お値段も広さも間取りも不満はありません。 が、こちらのマンション。 建設中にデベロッパーが倒産してしまい、工事が途中階で一度ストップしてしまいました。 そこから約2年、工事がストップしたまま過ぎ、新たなデベロッパーがついて、また工事が再開されました。 施工会社は変わらなかったようです。 さて、こういう場合、物件としての価値は下がる傾向にあるのでしょうか？ 何か問...

直張りフロアL45ですが、既存のフロアの上から貼っても施工上問題ないでしょうか。 他とのガラ合わせとレベル合わせのため既存のフロアの上から貼りたい部分があるのですが。

アパートやマンションを改装する際に、何か補助金はありますか？

中古マンション購入して1ヶ月です。トイレの鉄のホースから水がポタポタ垂れてます。これは管理人に言うべきですか？それとも自分で水道トラブルとかに電話するべきでしょうか？賃貸で生きてきたので分かりません。 どなたか教えてください‼

写真の部屋のフローリングはマンション用の防音フローリングL45以上の物でしょうか？ または一般住宅用の防音効果が無いフローリングでしょうかしょうか？ 理由も記述して頂ければ幸いです。 ご教示お願い致します。

ネパールの方にマンションを賃貸し室内に香辛料の強い匂が付いてしまいました。この匂いを 消す方法を教えてください。

建物の構造でどなたかわかる方いませんか マンションですが 下の階が飲食店でかなり強めな換気扇を使用しているようです。 おそらく聞こえる音的に「強」で回していると思うのですが 数階上にある我が家の部屋の空気もそれと同時に緩やかに流れているように感じます。 空気清浄機を止めてみたのですがやはり空気の流れがあるような気がします。 その飲食店が閉店すると空気の流れが止まっているような気もするんです。 気のせいでしょうか？

マンションの鍵を無くしてしまいました。 事務所はしまっていて、緊急連絡員の方の部屋に行くのはやはり非常識ですか？

一人暮らしの母について質問があります。私は別居の母を扶養家族にしており、扶養手当を貰っています。今は元気なのですが、寝たきり等、介護が必要になったとき独居老人の方が費用的に有利という人がいます。 扶養家族と独居とどう違うのか教えていただきたいです。 母は88歳で息子である私名義のマンションに一人で住んでいます。母の収入は、150万円ほどの父の遺族年金だけです。エアコン・給湯設備等を含む家財道具一式を私が揃えましたので、扶養家族と認められました。現在はマンションの固定資産税は私が支払っていますが、管...