7ヶ月前に一軒家を賃貸契約し入居した。子供が産まれると同時に子供の為に環境を変えたい旨を不動産会社に予め説明した上で、この物件に入居した。そこで質問があります。 ・本物件に入居後、野良猫が敷地全体に糞尿を撒き散らして行くことが判明（野良猫の糞尿問題について前々住者のゴミ出しに問題があり、そこから野良猫が居座るようになり、糞尿の被害が近隣からも苦情が寄せられ、私が入居する以前から猫の糞尿問題について、家主と不動産管理会社は承知していた） ・水道の不具合が入居2ヶ月後に発生し、不動産管理会社に連絡し水道業者が来たが、その際、水回りを確認してもらった所、水道水に赤錆が混じった状態であった事が判明。 ・トイレのタンクの漏水があり、高額な水道料金の請求が来た為、不動産管理会社に問い合わせしても取り合わず、その1ヶ月後に台所の水道蛇口がおかしくなり、水道が止まらなくなる現象が発生。そこで不動産管理...

不動産屋さんに交渉して賃貸マンションを購入することは出来るのでしょうか？それともあくまで賃貸は賃貸なのでしょうか？

賃貸マンションに住んでます。 ２年更新で来月頭（5/1）に初めて更新となるんですが、新しい契約書？とか、お知らせ書類のようなものが届くんでしょうか？ 賃貸に住むのはココが初めてで、更新の時に何をすればいいのかわかりません。 今の契約書を見ると、更新料が家賃の二ヶ月分で、それもいつまでに納めればいいのかわかりません・・・。大家さんにこちらから聞くべきなんでしょうか？ちなみにエイブルのような大手不動産会社で部屋を借りました。(エイブルではないです・・・) 無知ですみませんがどなたか詳しい方、教えて下さい。お願いします。

不動産にお詳しい方に質問です。 賃貸→新築 中古→新築 どちらがお勧めですか？ 現在賃貸（年間100万円）で、いつか新築戸建が欲しいと夢見ています。 今すぐには買う決断ができません（頭金が足りないですし、世帯年収が定まっていないため）が、 家賃がもったいないし、貯金が少額しかできないのでまずは中古の家を購入して5～10年住んだ後に新築戸建を建てて移り住むのはどうだろうと考えるようになりました。 この計画のメリットデメリットを教えて下さい。 また、世帯年収をいつまでにいくらになれば希望する家が購入できるかも教えて頂けると助かります。 夫32才、妻30才、子1才 数年先に第二子希望 夫：年収500万円 妻：専業主婦。就職活動中。 就職が難しければ専業主婦を続け遅くとも40才には働きに出る。年収200万円を目指しています。 建てたい家の予算：4600万円 （身の丈に合っていないの...

【お礼250枚】賃貸マンションの火災保険について教えて下さい。 引っ越して約２カ月ですが、個人的に入った保険に自宅（賃貸マンション）の保証まで付いているタイプのものだったので管理会社の不動産屋さんから指定された火災保険は解約したいのですが、解約したら管理会社の不動産屋さんに何か通知が行きますか？？ もし、怒られたりするのであれば、返戻金は諦めようかと思っています。 どうぞ宜しくお願い致します<(_ _)>

東新宿駅周辺で1人暮らしオススメの場所教えて下さい。 電車で30以内の範囲でお願いします。 現在大阪在住なので2日間東京に出向いて不動産を2,3回って賃貸を選ぼうと思ってます。

駐車場付き一軒家（自宅）の駐車場解約について この度、2度目の更新（3年10か月居住）を迎える自宅についてお知恵を拝借できればと思い投稿させて頂きました。 現在住んでいる自宅の家主様が相続により変わり、駐車場 付きの一軒家のうち、家賃据え置きで駐車場のみの解約を更新条件として不動産会社から連絡がきました。 引っ越し当初から自家用車を所有しており、家族の送迎等で1日数回は駐車場を使用しております。 最寄り駅からは5分ですし、バス停も徒歩1分ですので、近隣には自家用車をお持ちでない方も多いです。 また、残念ながら近隣に月極駐車場はなく、新たに駐車場を借りる場合には自宅から徒歩10分以上かかる場所で月額4万円前後の月極駐車場しか契約できそうにありません。 自宅近隣の道はとても狭く、一時停車はできても一時駐車すらできません。 駐車場の契約は、家の賃貸借契約に駐車場付きという事で自宅と一本の契約...

不動産会社のミニミニですが、スマイティ経由で賃貸物件の問い合わせメールを送りましたが、全く返信がきません。 スマイティに何か問題があるのかと思い、ホームズやスーモからも送信してみました。 しかし、一向に返信はナシです。 電話で問い合わせすれば良いのでしょうが、そもそもミニミニがどうなんだろうと思っています。 私のほうに思い当たるふしはありません。 不動産会社によって、こんなことはあるのでしょうか？ どのような可能性が考えられますか？ 詳しい方、教えてください。 よろしくお願いします。

賃貸契約の更新について質問です。 連帯保証人である父が亡くなり、保証人の変更を行うことになったのですが、 更新の書類に保証人変更の場合には別途手続きが必要なので連絡して下さいと書いてありました。 この手続きはどのようなことを求められるのでしょうか。 会社によって違うのかもしれませんが、経験者や不動産関係の方、教えていただけると幸いです。

個人事業主で賃貸マンションを経営しています。 今年から、複式簿記で帳簿を付け始めたのですが、仕訳の仕方について教えて下さい。 退去にともない敷金を返却しましたが、清掃費などを差し引いた金額を振り込みました。 不動産屋から届いた清算書には、以下のように記載されています。 ①お預り敷金： 204,000円 ②清掃代： 21,600円 ③網戸張替え： 3,240円 ④鍵交換代： 10,800円 ⑤家賃： 14,841円 ※月途中での退去のため日割り 差引、153,519円を振り込みました。 ②~③は清掃費や修繕費になるはずですが、貸方がわかりません。 ④は逆に借方がわかりません。 初歩的で恐縮ですが、勉強中ですのでご容赦のほどを。。

現在、古い賃貸マンションを所有しております。 そのマンションをリフォームして維持したいと考えております。 （昭和51年築、鉄筋コンクリート3階建、床面積420㎡くらい） しかし、知り合いの建築業者さんが、昭和56年以前の旧耐震基準の建物は、耐震工事が義務化されるかもしれないと言われました。 さすがに、耐震工事の費用を考えると維持するべきか悩んでしまいます。 そこで、現在、一定規模の建物には耐震診断の義務及び、耐震工事の努力義務があり、公共の建物などは自主的に耐震工事している等の情報は、ネットで見つけることができました。 しかし、将来、全ての建物に耐震工事の義務化されるような法案又は、そんな考えがある等の情報は、いくら探しても見つかりません。 同じように旧耐震基準のマンション所有の方や、旧耐震基準の物件を扱う不動産・建築業者の方で、この件を知っておられましたら教えて頂けないでしょうか。...

気に入った土地(今の賃貸の近所)に出来れば家を建てたいと思っています。 不動産やネット以外で、(よりも早く)情報は得られますか？ (今は住んでいるけど買い手があれば売りたいなど)

マンションを賃貸に出して３週間が過ぎました。平均的には募集を出してどの程度の期間で決まるのでしょうか？ 今のところ３週間目に動きがあり、希望の家賃が１１万円の２LDKで、新婚さんが１０万円なら決めたいというので断り、別の家族は子供が二人なので３DKにしたいと言われました。 複数の不動産屋にシュミレーションしてもらい、付近の物件に比べ相場の家賃です。

【yahoo!不動産の情報の殆どが大嘘】yahoo!不動産の不動産情報の大半が嘘で不動産賃貸業者の客寄せに使われていますがヤフーは改善する気はないのでしょうか！ yahoo!不動産の賃貸情報をソートで安い順にして見てください。 あり得ない新築マンションが激安賃料で貸し出しに出ています。 しかし他の賃貸情報サイトでは同じ物件が3倍とか4倍とかの値段で設定されています。 なぜかyahoo!不動産の情報だけが激安なんです。 で、わざわざ遠出してその賃貸情報を載せている不動産賃貸業者のところに行ったら、、、 なんと、、、 「お客さんそんな安い物件あるわけないでしょ笑」 とか笑うわけですよ 「あーその物件出ちゃったんですよねええええ ついでに他の物件探しましょうかあああああ 笑笑笑」 って！！！！ ヤフーは詐欺に加担してる詐欺会社ですか！！！ こんなデタラメな不動産情報を載せる...

賃貸マンションのゴミ問題について。 半年前、マンション専用ゴミ置き場がベランダ近くにある物件に引っ越しました。 ゴミの日以外はキレイなので窓も開けられると言われましたが、ゴミの日を守らない人が多くゴミだらけです。 ゴミ置き場はボックスタイプで鍵をつけれるのですが付いてません。道路に面しており、近所の人も勝手に使っています。 引っ越してきてから10回ほどゴミ置き場について不動産に相談していますが、大家さんが何もするきはないそうです。（管理費2000円で安いからでしょうか・・・） ゴミ収集日以外は鍵をかけたり、ゴミの日が書いてあるポスターをボックスに貼るなど私がしてもいいですか？と聞いてもダメと言われました。 ダメといってるのが不動産で大家さんに確認してるかは不明です・・・ 私が大家さんと連絡を取ることはできません。 違約金やその他費用がかかるので、なるべく引越しはしたくないです。 何か良...

引越しの際に 日本賃貸保証株式会社さんの審査は通ったのですが日本財託管理サービスのほうの審査が落ちてしまいました。 不動産屋さんは出席確認に失敗したのでは？と言っていて、そこの部屋は無理だけどあと8000円高い同じマンションの別室なら審査通せるかもしれないと言っているのですがこれはどういうことでひょうか？

賃貸アパートの駐輪場 ３部屋ある賃貸アパートには自転車専用の屋根が付いてる3台分の駐輪場と屋根がないバイクが3台程止められスペースがあります。 我が家は子供と主人と私の3台の自転車 を屋根付き側に止めています。 ここ最近屋根がないスペースに勤務時間帯の朝から夕方まで原チャリや大型バイクが日によって止められているのを見ていました。 3部屋中現在家とお隣に住む高齢夫妻が暮らしていてバイクの所有者ではありません。 そして、今日の夕方に主人が帰宅するといつも止めている場所に見た事がない自転車が止められていて仕方がなく主人は屋根がないスペースに止めるしかありませんでした。 毎日同じ場所に止めているのを知った上で止めていたら悪質です。 お隣さんに確認したら違うと言われました。 アパートに隣接して建設されている某会社があるんですが、どうやらそこの関係者ではないかと思っていますが、会社にはちゃんと駐...

賃貸契約で鍵をお渡ししましたら、「合い鍵を作って来て欲しい」と言われました。 私はオーナーマンションの持ち主です。直接不動産を入れずに借主にお貸ししました。 今日入居で立ち合いでした。 一般的に考えて、借主がオーナーに合い鍵が欲しいから作って来てくれと頼みますか？

不動産関係の質問です。 一般的に賃貸アパートは、契約から入居までどのくらいでできますか？ 2週間以内などは可能ですか？

賃貸マンションに住んでいます。 来客があり空いている駐車場を2時間ほど間借りしたいと連絡したところ、 「わたくしの方ではお答えできません。」と言われました。 以前より話の通じない管 理会社(設備の不具合への対応が不十分なのを始め、伝達事項がしっかり伝わらない等)だと思っていましたが、 ここまでトンチンカンな返答をされるとは思っていなくてビックリしています。 駐車場の間借りって最近では行っていないのでしょうか？ 担当者の放った言葉の意味を考えても、何が言いたいかさっぱり分かりません。 頼りにならない管理会社で、今後も色々と不安を感じています。 漠然としていますが、引っ越し経験が多い方、不動産関係の方のご意見を伺えればと思います。