春から進学で都内でひとり暮らしをするため賃貸探しをしている者です。 新築マンションをみつけそこにしようかと思い調べたところ、不動産会社がエイブルでした。 しかし、エイブルの評判が酷く、よほどのことが無い限りやめておけ、などの口コミをいくつも目にします。 その新築マンションは取扱店？がエイブルだけで、他の不動産会社は扱っていないと言われました。賃貸探しが初めてで分からないことだらけなので不安です。 ネットで評判をみると、アパマンショップが一番良いなどとかいてありますが、やはりエイブルはやめて他の不動産会社の方が良いのでしょうか。

分譲マンションに隣接する、マンションの部屋の目隠しについて 最近引っ越した新築賃貸マンションが分譲マンションの隣にあります。 隣にある分譲マンションの部屋が見えないように窓一面が塞がられていました。 これは入居前には知らなかった情報なので、今建設会社に苦情をいっています。 すると、建てる時の条件で、分譲マンション側から窓を塞ぐように言われてそうなったそうです。 今塞いでいるものを撤去するように、建設会社に掛け合っています。 初めは聞いてなかった情報なので、契約不履行で告知義務違反であることは、建設会社側も認めて謝ってくれてます。 撤去できない場合は、退去するので、かかった費用全部を返してくれるよう言っているのですが‥‥ 塞いでいるものを取ってもらうのは難しいと思いますか？

戸建て新築で買った後マンションみたいに賃貸として貸し出すのはあり？ 家賃20万以上！ パーキング、別途。 25000円毎月。

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転勤族の残債なし所有不動産の売却・賃貸出しについてお答えいただければと思います。 当方40代後半所帯持ち会社員です。 転勤族ですが、今の赴任地に新築マンションをキャッシュで購入しました。 ところが妻がこの地で適応障害になったので、近く会社に希望を出し地元（双方同じ県）に戻ろうということになりました。（希望はすぐに通ります） そこでこの物件をすぐ売りに出すか、しばらく賃貸に出し時期が良くなって売るかで迷っております。 ・今の居住地は人口の増えている自治体 ・数年後マンションの近くに自治体の庁舎が移転する予定 ・新幹線の駅から徒歩10分 ・目の前に大きな公園もあり子育て環境良し ・同じ転勤族の需要が多い ・今後大きなマンションが建つことは今のところない ・近場で一番新しいマンション 以上を踏まえどのような判断をしたらよいのか迷っております。

夫の勤務地と、私の勤務地が離れているためどちら側に近いところに住むかで悩んでいます。 お互い都内勤務で、夫はほぼ埼玉。私は山手線沿い勤務です。 現在は、夫の勤務地から車で30分ほど 。 私の勤務地から電車とバスで往復3時間ほどのところに住んでいます。 現在のところは賃貸で家賃も安いのですが駅からも遠いので日に日に不満が出てきました。 家事も、夫の仕事の帰りが遅いため先に帰った私がほとんどやります。 最近、私の勤務地から電車で30分ほどのところに新築マンションが建つことになり、私はそちらを購入して引っ越したいと思って夫に話したのですが煮え切らない返事をされました。 そこへ引っ越すと夫は電車とバスで往復3時間の通勤になりますが、田舎へ向かうため電車は空いています。 ただ、夫の仕事の終わりが私より遅いためそこは可哀想かなとは思うのですが、家事はほとんど私任せなので帰ってきてご飯を食...

賃貸マンションなのですが(もちろん管理会社と相談の上で)給湯用のリモコンを自己負担で設置したいと考えております。 新築物件だったのですがリモコンがなく熱湯が出てしまいます。蛇口下部にバルブも無く流量も温度調整もその都度やらねばならなくあまりに不便なのが理由です。 追焚きや湯はり等の機能は一切不要で単純に温度コントロールだけを希望した場合リモコン後付けはおいくらぐらいで出来ますでしょうか。 業者から見積もり取れ等の意見は不要です。 実際にやられた方や工事業者様の概算をお聞かせ下さい。

賃貸管理・リフォーム業の起業の仕方教えてください！ 当方、24歳の女性です 高校卒業した年に東日本大震災の津波で自宅を流失。 住み慣れた持ち家から突然、仮設へ。 不動産・住宅業界での復興支援に興味を持ち あわせて仮設住宅での肩身の狭さ、労働環境も整わず、 仙台市内の賃貸マンション管理会社へ 社宅付きだったため、営業事務として入社。 現在転職し、派遣にて大手住宅設備建材メーカーに勤務。 （すまい給付金・省エネ住宅ポイントでの窓口も経験） 自身でもさまざまな賃貸住宅に住んで感じたこと。 入居者の希望(設備UP)と オーナー（設備投資の負担）、 会社(利益主義)との板ばさみでしたが、 私自身、オーナーの資金頼りになっているところが 気になっていました。 いまでは国土交通省から「借主負担DIY型」の 契約形態も増えはじめ、 ・希望の添える住み心地の良い住まいを提供できる・入居率UP ・オー...

築40年マンションを売却し新築に移るか、賃貸に出るか悩んでいます。 世帯収入1,100万、40代になったばかりのDINKS。 妻の独身時代の貯金1,700万。 夫の資産は独身時に購入した築40年、駅から25分のマンション。 ローン残債が1,000万。現金貯金は有りません。 結婚2年目で共通貯金は300万程度。 夫のマンションを売却して新築を買うか悩んでいます。 年齢もあり親の介護も考えると購入をためらいます。 私は妻側ですが、都内に親の実家があります(戸建）介護が必要になったらそこへ帰る予定です。 先日、夫のマンションを売却査定してもらい約1,300万で売却できるようです。 皆さまならどうなさいますか？

私は、大阪市内に54平米のマンションを所有しており、賃貸で貸しています。 この部屋は2004年に新築で購入し、現在、築12年になります。 14階建ての14階の部屋でバルコニーはついていません。 今年の4月に、マンションの大規模補修を行うことになりました。 そこで、このタイミングで部屋の天井に埋め込み式のエアコンを交換しませんか？ と補修業者から話を持ち込まれました。 埋め込み式のエアコンは2部屋に2台数あり、2台交換するとなると50万円はするそうです。 確かに、 築12年経過することと、 大規模補修のときに補修ために足場を組むために室外機などの交換が行いやすい などもあり、 天井に埋め込み式のエアコンを交換するのは、このタイミングがベストかなとは思っています。 14階建ての14階なので、なおさらかなと思っています。 ただ、50万円も持ち出すのはちょっと厳しいなぁと躊躇してい...

教えて下さい。 今賃貸マンションでフレッツ光OCNで契約しています。近々新築戸建てに引っ越すことになったのですがネット回線を今の契約を辞めてソフトバンク光にしようと思ってます。 この場合は新規契約？乗り換え？どちらになるのでしょうか？因みにフレッツ光の契約はまだ2年経っておりません。 ソフトバンクに聞きに行かなあかんなー、と思ってるのですがなかなか時間がなくこちらで聞いた方が早いかなー、と思い質問させてもらいました。 初めての質問で不手際、不適切な発言だったらすいません。よろしくお願いします。

賃貸か分譲(新築・中古マンション）か実家が持ち家(土地有）の場合、皆さんならどうしますか？ ４０代になったばかりの共働き夫婦です。(世帯年収1,100万） 子供は授かれなかったので、このまま過ごします。 そろそろ新居が欲しいのですが、昨今、マンション価格が高騰しており二の足を踏んでいます。 私の両親は都内に戸建てを所有しており、親が介護になったら帰る予定です。 今検討している賃貸は家賃11万。 私は実家育ちのため、10万越えの家賃なら購入した方が良いと思ってしまいます。 将来、実家がある場合購入・賃貸ならどちらを選ぶ方が良いでしょうか？

セカンドハウスを賃貸に出して、確定申告したいですが、減価償却の計算がわからなくて、教えていただきたいです。 2015年3月5日新築鉄筋コンクリートマンション購入、5月31日決済しました。 2018年2月から賃貸出しました。そのまではセカンドハウスとして利用。 今回初めて確定申告です。 4000万で購入しました。 建物70% 11，032，247 設備30% 4，728，106 定額法でお願いします。 できれば計算式も記載していただきたいです、よろしくお願いいたします。

賃貸マンションの敷金について質問があります。 新築一軒家が完成するまでの間に約１年間借りたマンションについてですが、不動産は若い男性１人でやってる会社でした。 契約時に、他の不動産屋の物件と迷っていたのですが、小さい不動産屋のほうに、１年間程なので敷金がかからないように出来ないか聞いたところ、敷金は通常出ていくときの清掃費用に消えると言ってられましたが、私の色々な苦労話の末、 「敷金、サービスしましょう・・いやあ、こんな話聞いてなかったらサービスはしてなかったですよ。。お隣近所には内緒にしていてくださいね」 と言われ、敷金引いた値段で計算機たたかれ、その通りにお支払いしようとしたとき、 「あ、ちょっと待ってください。お子さん居ましたよね？壁に落書きとか大丈夫でしょうか？ それさえなければ、ちょっとした傷くらいはいいのですが、そのことがあるので、この敷金は敷金としてでは無いですが、念の為預...

売りに出されていない分譲マンションについてなのですが、 新築物件で、suumo(スーモ)とかで、掲載されていないにも関わらず、いつの間にか人が入居している物件があるのですが、入居している人はどうやってその物件を知ったのでしょうか？ また、賃貸専用のマンションがあったとしたらオーナーは不動産屋なのでしょうか？ 宣伝していないにもかかわらず、売れている新築の分譲マンションはいつ売れているのか不思議に思いました。

老後のことを考え、マンションを飼うか、老人ホームのためにお金を貯めておくか、で悩んでいます。 都内住みの40代独身男性です。母が存命しており、一人っ子で兄弟はおりません。 そのくせ親 戚の集まり等には中学生くらいの頃から一切顔を出していないので、イトコの住所すら知りません。ここ30年で祖父の葬儀の際に1度だけみんなに会いましたが、会話は一切ありませんでした。皆北陸住みです。 将来保証人を立てるのは不可能な状況です。 マンションを買うメリット ・マンションを買っておけば、将来賃貸の保証人を立てられなくて住む場所を失う可能性がなくなる。 ・入退院を長期で繰り返すようになっても、賃貸の家賃や更新の手続きを滞らせたりすることがなくなる。 ・老人ホーム入居は保証人を立てられずに入居不可能である可能性があるため、マンションを購入しておく。 老人ホームのためにお金を貯めるメリット ・将来動くのが辛く...

不動産取得税について教えてください。 このたび重量鉄骨賃貸マンションを新築しました。 マンションの価格は１億３万円です。 （外構は別） 建物の場合、固定資産評価額は建築費の60％程度と聞きました。 単純に計算すると７８００万円の評価額になると思います。 不動産取得税は、７８００万円×3％＝２３０万円程度でしょうか？ それとも、賃貸マンションは１２００万円の控除を受け、 ７８００万円－１２００万円＝６６００万円 ６６００万円×3％＝１９８万円になるでしょうか？ 分譲マンションは１２００万円の控除を受けることができるそうですが、賃貸マンションの場合は受けられる控除はありますか？

【ご相談】今マンションを買うべきか悩んでいます。 ご覧いただきまして有難うございます。現在30代前半独身女性です。 昨今のニュースで年金額が引き下げになることや、このまま賃貸で暮らした場合、老後の住処はどうなるんだろうという漠然とした不安から、住だけでも確保しなければと思いマンション購入を検討しています。 オリンピック後に値下がりが予想されるのは重々承知なのですがそうなると私の年齢ももちろん上がるし…という葛藤の日々です。 私のマンション購入は無謀なものなのでしょうか。やはりオリンピック後まで待ったほうが良いのでしょうか。 第三者様からのいろんな意見をお伺いしたく、どうぞ宜しくお願いします。 【マンション購入を考えた経緯】 ・昨今の年金ニュース ・現状何かあって私が死んだら家族に何も残してあげられない ・このまま賃貸で家賃を払うことを考えたら購入をして自分の資産にお金を使うほうがいいのか...

新築の賃貸マンションに引っ越すのですがフレームにカビが生えたベッドを持って行くか迷っています。 今住んでるマンションが湿気が酷く、部屋の壁にもカビが生えてます。 退去前に壁のカビを掃除してる最中ですが、壁に隣接していたデスクがカビていたので、新居に移ると困るので捨てました。 ところがベッドのフレームにもカビが生えていて、 さすがに新築への引越しで、相当な初期費用が掛かったのでベッドは買い換えたくないのですが、 やはりカビてるのならば買い換えることを考えた方がよいのでしょうか？ 3年ほど使用したまだ新しいものになります。

（住宅についての悩みです）よそはよそ、うちはうちと割り切れません。 皆さん、そのように考えを割り切れますか？ ２歳の子がいます。 最近、子供を通して、そのお子さんのお宅に招かれた りして、家にお邪魔する機会が増えました。皆さん、素敵なお家に住んでいます。 夫は、家や家具にこだわりが全くなく、家にお金を極力かけたくないタイプで、私は素敵なお家に住みたいと考えているタイプです。 本当は注文住宅に住みたかったのに、夫は、中古か建売で十分だと言い張り、私は新築がよかったので、かなり妥協して建売を購入しました。 しかし、家のどこをとっても気にいる場所がなく、近くに素敵なお家が建ち始めるとモヤモヤ、、、 最近行った友達の家は、家具も家も本当に素敵すぎて、うちなんてただの箱みたい、、 ならば家具だけでも素敵なのを、と思っても買ってくれず、安いカラーボックスに、ボロボロの家具ばかりで嫌になります。 ...