ロストしたドローンの瑕疵担保責任についてDJI製のドローン（Phanton２）を仕事で使っていますが、航空法では許可なく飛ばせる範囲として、住宅密集地や飛行場などの飛行禁止区域でない場所で、かつ、 目視確認が出来る範囲とうたわれています。 そのため、目視確認が出来なくなる前に、プロポの電源をわざとOFFして「GO HOME」機能を使って元の場所に返しています。 しかし、弊社が購入したPhantom2の内、過去に２機「GO HOME」機能が利かずロストしたことがあります。 ドローンの機体保険に加入していますが、「ロスト「は対象外」となっており機体の補償はされません。 しかし、事前フライト（近距離）で「GO HOME」機能が問題ないことを確認して飛ばしています。 目視確認範囲ギリギリのところで、プロポの電源をOFFしていますが、実際にロストしています。 この場合、気象条件等も考えられますが、...

ペット購入トラブル…？ 先週、木曜日にペットショップにてチワワのオス、10ヶ月を購入しました。 購入してから6日目に動物病院で健康チェックをしていたただきました。 その際、ドクターより片方の睾丸が下りてきていない停留睾丸と診断されました。 うちのワンちゃんは、皮下にある停留睾丸で 停留睾丸のうちでも軽い方だとは言われましたが、 これから自然と良くなる可能性は低く、そのままにしておくとガンになる可能性があるため、 手術が必要との事でした。 手術は今すぐというわけではありません。 ここからが本題ですが… ペットショップで購入の際は、そういった説明は全くなく書類上にも健康となっています。 両親等の健康状態も問題なしと説明を受けました。 動物病院での診断を受け、 ペットショップに問い合わせたところ、 お店側は停留睾丸を把握はしていた 1才半くらいまで自然と下りてくる可能性があるため、提携する動物...

民法。 瑕疵担保責任における消滅時効と除斥期間の起算点について教えて下さい。 瑕疵担保責任について 消滅時効の起算点は「引渡しのときから10年」 除斥期間の起算点は「買主が事実を知 ったときから1年」 となっています。 これは消滅時効、除斥期間についての下の原則の起算点と逆になっているように思うのですが、何故でしょうか？ 若しくはどこかに僕の思い違いがあるのならば教えていただけると有難いです。 原則 消滅時効の起算点は「権利を行使できるようになったとき(=知ったとき)」 除斥期間の起算点は「効力発生時から」

築３５年の家を売却しようと思いますが瑕疵担保についてですが、 ブロック塀２ｍ位の高さに立っていますが、もし地震などで倒壊した場合の責任はどうなのでしょうか？ １０年間の責任はあるのでしょうか？ よろしくお願いします＾＾；

リフォーム済物件の瑕疵担保に関する質問です。 最近フルリフォーム済みの中古マンションを購入契約しました。 自分が素人なのもあり、欠陥住宅は購入したくないという事でホームインスペクションサービスを利用して診断してもらいました。 結果はほとんどが小さい不備だったのですが、１点だけ、洗濯機やドレッサーを配置する水場は床面が２重底になっており、普段使用する床から本当の床に向けてボルトが出ているのですが、ボルトを支えるゴムに劣化がみられました。 （添付の写真の感じです。） この場合、洗濯機の音が下の階に響いてしまう可能性があると言われてしまい、売主（中古マンション販売業者）に瑕疵に該当するか聞いてみようと思っております。（マンション自体は鉄筋鉄骨造なので、かなり堅牢ではあると診断者から言われています。） 築２０年以上の中古マンションなので経年劣化はあるとは思いますが、こういった事象で瑕疵と...

民法の瑕疵担保責任についての質問です テキストで、 借地上の建物とその敷地の借地権を目的とする売買において、売買契約当時当該敷地に賃貸人が修繕義務を負担すべき欠陥があったことがその後に判明したとしても、売買の目的物にかくれた瑕疵があるとは言えない。 建物買主は土地賃貸人に対して、賃貸人の瑕疵担保責任を追求すべきである。 となっているのですが、ここで質問です ①なぜ隠れた瑕疵があると言えないのか ②瑕疵担保責任の追求は隠れた瑕疵は必要なく、ただ特定物に瑕疵さえあればできるのか ③隠れていない明白な瑕疵がある場合、特定物の買主は売主に対してどのような権利が発生するのか 全くわからず非常に困ってます(-∀-｀;) 是非解答お願い致します

新築工事を行う際に起こったトラブルについて、知恵を頂けたらと思います。 旦那の実家の庭に新居を構えることとなりました。 その場所は、15年前まで旦那の実家が建っていた場所です。 (15年前に、旦那の母が前の家を解体し、別のスペースに家を建てました。) 解体した土地ということもあり、新居を建てる際に杭打ち工事が必要と判断されるなど、いろいろとありましたが契約を結び、新居の工事が始まりました。 順調に進むと思っていた矢先に。 杭打ちをしようとしたら以前建っていた家の基礎と思われるコンクリートがあり、杭打ちが行えないと連絡が入りました。 場所は土地のど真ん中と建物の角の部分でした。 話し合いの結果、掘り起こし、粉砕等々を行い、杭打ちを行うこととなりました。 そのため、杭打ちは再打ち込みということに。 撤去費用や粉砕費用、再打ち込み費用がさらにかかることになるということでした。 し...

土地売買契約書の瑕疵担保責任について 個人で所有している土地を不動産業者ではない法人に売却することになりました。 不動産の仲介業者などは入っておりません。 先方が作成した契約書を使用するのですが、瑕疵担保責任についての明記は有るのですが、 例えば6か月以内などの期間の明記がございません。 ネットで調べると期間の定めがない場合10年間責任を負うとあったのですが 一般的に瑕疵担保責任の期間は定めるものでしょうか。 また契約書を交わした後で覚書にて期間を定めることは可能でしょうか。 大変お手数ですがよろしくお願いいたします。

【民法】請負の担保責任は瑕疵担保責任と言い換えてもよいですか？ 許されないレベルですか？ ご教示よろしくお願いします。

【民法】635条の但書については完成した建物に限られるそうですが、本当ですか？ 完成前だとどうなるのですか？ ご教示よろしくお願いします。 （請負人の担保責任） 第635条 仕事の目的物に瑕疵があり、そのために契約をした目的を達することができないときは、注文者は、契約の解除をすることができる。ただし、建物その他の土地の工作物については、この限りでない。

瑕疵担保責任の範囲について質問です。 住宅の新築工事の請負人の瑕疵担保責任について、工事を請け負った建設会社は注文者に引き渡した日から10年間瑕疵担保責任を負い、新築住宅の売主は買主に引き渡した日から10年間瑕疵担保責任を負いますよね。 ・AさんがB不動産から5年前に新築建売住宅を買った。 ・B不動産は5年前にC建設会社に住宅建設請負工事を依頼した。 とします。 ここで、当該住宅の所有者Aさんが、本日、瑕疵を発見した場合、Aさんは、 B不動産に損害請求できますよね。 次に、B不動産はC建設会社に対して、「Aさんから請求された金額と同額」の 損害請求をすることができるのでしょうか？

『井戸撤去について 』......今回、ベストアンサーへのお礼を付けました。 〈不動産屋等、専門家の方のご回答〉を、是非お願いしたく思います、よろしくお願いします。 私は、亡き夫から土地（以下、『土地A』と呼びます）を相続しました。 経緯は不明ですが、土地Aは、夫の生前、〇氏に使われていました。〇氏は、そこに家を建て、井戸を造りました。その後、〇氏は、土地Aで〇氏が建てた家を、土地Aから隣の敷地（以下『土地B』と呼びます）に、曳家をしました。〇氏は、土地Aの家だけを収去して、井戸は、そのまま土地Aに残していきました。更に、〇氏は、土地Bに曳家をした際に、土地Aに残した井戸本体から、土地Bの曳家後の〇氏の家まで、地中に水道管を通し、今も、土地Aに湧く井戸水を土地Bの〇氏の家で飲んでいるのです。つまり、現状は、私の土地Aに〇氏によって残された井戸本体と地中を這っている水道管を、今もな...

平成27年３月築５０年の家に引っ越しました。役１年８か月、過ぎたのですが。キッチン、流し台下の収納部分が黴臭くて困っています。 家内は引き出しを開けっぱなしにしたり、加湿器を一晩中か けっかぱなしにしたり工夫してきたのですが改善できません。 最近、瑕疵担保責任が２年、ある事を思い出し、

瑕疵担保責任について(特定物ドグマ前提です) 売主Aが買主Bに中古車甲を販売したとします。 このとき、すでに甲のエンジンに傷などの欠陥があれば、それは隠れた瑕疵となって瑕疵担保責任の問題になると思います。 しかし、このエンジンが予定された性能のはるか上をいくかなり良い性能のものだった場合、これは瑕疵担保責任の問題になるのでしょうか？ Bさんが甲を転売するつもりがないなら、Bさんは「ラッキー！良いもの手に入った！」みたいな感じに思うかもしれませんが、もしBさんが甲を転売することを予定していたら「え、こんな性能の良いエンジン搭載されてても困るんやけど。予定されてたのと違うとか言って、転売の契約解除されたらどうすんねん！確かに客観的には良いものやけど、これは私からしたら欠陥と同然です！」と思って、Aさんに瑕疵担保責任を追及できるのでしょか？

住宅瑕疵の質問です。 引き渡しから5年目に雨漏りし、ハウスメーカーに修繕をお願いしているのですが、相手にされず困っています。 HMは私たちの家を引き渡した後ぐらいから業績悪化したよう で、現在は休眠会社に近い(当初あった事務所などは全て引き払われてて不通でした)ような状況で全くやれないからというだけで話になりません。 連絡も雨漏りが発生してから9ヶ月目にようやく連絡先が判明し捕まったような感じでやる気がないのは明らかと思っています。 そもそも、こちらはそのHMとしか契約は交わしていないのですが、施工を別の会社に委託していたようでそちらに瑕疵責任があるんじゃないのか？との回答に終始するのですが、そんな回答が通るのでしょうか？さらに瑕疵担保保険についても使わせない。全額降りないから使わない方がいい。施工会社に責任があるから押し付けたら大丈夫だ。との主張。 個人的にはそのような主張が通るとは思...

住宅瑕疵担保責任とはどこまで。 親族がオーナーのアパートに住んでおりましたが、引越しをする事になりました。 現在はアパートを売却し、オーナーがかわっています。 部屋は畳の凹み、壁紙の破れ、壁やドアに穴、襖がかなりビリビリ、であったりします。 現在のオーナーは売買時に部屋の中の見にくる事はありませんでした。 以前こちらで質問させていただいた際、中古物件の売買は劣化を承知で購入しているのだから売却時の状態であれば良い、と回答をいただきました。 ただ、雨漏りを売却後に親族が直していたりしていた為に色々調べていると住宅瑕疵担保責任があると知りました。 雨漏りは住宅瑕疵担保責任があるようですが、上記の様な部屋の中の痛みの箇所には瑕疵担保責任にあたる箇所はあるのでしょうか？

買った家に雨漏り。ビジネス実務法務検定。 閲覧ありがとうございますm(_ _)m 検定勉強中気になりました。 分譲マンションの一室という特定物について、契約締結前から隠れた瑕疵(雨漏り)が存在する場合、 買主は売主に当該住戸の修補を請求することが出来るか否か。 という問題。 答えは出来ません。 売主の瑕疵担保責任の条項には、買主の瑕疵修補請求権が規定されていないためだそうです。 ここで気になったのですか、 買主は雨漏りしてても泣き寝入りなんですか？ 【瑕疵修補責任】が請求出来なくても、 【瑕疵担保責任】は請求出来るのですか？ 【損害賠償】は請求出来るのですか？ よろしくお願いします(^-^)

不動産屋の瑕疵担保責任による請求はどの程度の金額を払って頂けるのでしょうか？ ざっくり言いますと現状は 売り主が不動産屋の土地を私が住宅ローンで購入しました。 正確には家が完成し たら住宅ローンが降りるのでつなぎ融資で土地代を支払いました。 登記も不動産屋から私に移しました。 重要事項説明欄になにも記載がなく、どの条件でも家を建てて良いとのことでしたが 役所に申請すると接道義務違反の土地なので建設不可の土地との判断で着工直前で停止してます お隣さんの土地を分けて貰ったら着工を認めますのと返答です。 不動産屋も接道義務に違反しているのはしらなかったようです。（接道2m確保済みと契約書にあります） お隣さんから土地を譲って頂く交渉〜文筆、登記が終わってから工事が着工する予定です。 現状では11月半ばに着工予定が既に二週間遅れております。 仮に当初の予定から二ヶ月後の着工となった場合に...

【民法】民法640条の意味はどれほど現実にありますか？ 瑕疵を教えたら絶対注文者文句言いますよね。それを放置することって事実上できませんよね。でも教えないと責任はあるのですよね。 ご教示よろしくお願いします。 （担保責任を負わない旨の特約） 第640条 請負人は、第634条又は第635条の規定による担保の責任を負わない旨の特約をしたときであっても、知りながら告げなかった事実については、その責任を免れることができない。

【中古車】瑕疵担保責任として、返金（契約解除）を請求することはできますか？ 平成28年4月購入（同年5月下旬納車）、ボルボ（1980年代、購入時の走行距離18万3千キロ）を【販売店Ａ（ボル ボ専門店）】にて購入、今日までに20,000キロ弱走っています。（現在の走行距離20万キロ）。 車検整備の為（車検満了：平成28年12月）、先日、【販売店Ｂ】へ入庫・リフトアップしたところ、車体全体（特に下回り。フロアパン、フレーム等）が錆や腐食で酷い状態が判明。納車後の期間、走行距離を差し引き考慮しても、私が購入当時からこの状態だった可能性が非常に高い。 特にこのままだとシートが抜ける可能性も高く、安全性にもかかわってくるため、早急に対処が必要なレベルです。（外側から床を指で触るとかなり柔らかく錆ている。強く押すとそのまま抜けてしまいそうな感じ。） 【1】瑕疵担保責任を問うことはできますか？...