賃貸物件の責任問題についての質問です。 現在築30年くらいの賃貸マンション(分譲)に住んで2年目なのですが、先日下の階の住人からベランダ下の部分の鉄骨が腐食しており、壁の一部も落下して きているので、修繕してほしいとの通知がきました。 分譲マンションの為、部屋ごとに持ち主が違い、私の部屋と下の部屋も異なるオーナーがそれぞれ不動産会社を通して賃貸契約を結んでいる状況です。 通知が来てから、ベランダを1階から見てみると確かに私の部屋のベランダの床部分(左官部分)が一部脱落している様で、修繕しないと危険な感じがしました。 見た感じの原因としては、鉄骨造なのでベランダ内部の鉄骨が腐食により仕上の左官もろとも脱落している様でした。 ここでお伺いしたいのが、修繕費用は私の部屋のオーナー持ちになるのか、私にも何らかの費用負担を求められそうかという事です。 ベランダには植物を置いて水をあげていたので、...

賃貸物件などの建物の仕組みについて質問です。 部屋の中にいると外を歩いている人の話し声や夜の静かな時だと靴の音まで聞こえてきます。 そこで家の中の生活音も丸聞こえなのではないかと思ったのですが、曲をスピーカーで流しながら外に回って確認しても一定の音量までは、ほぼ聞こえませんでした。 これはどういうことなのでしょうか？ また、他の部屋の人のコンセントを抜く音や押入れのような引き戸を開ける音はかなり聞こえるのですが、話し声は聞こえません。 これは特定の音が聞こえるのではなくて、ただ他の部屋の人が喋っていないだけなのでしょうか？ 最近自分の生活音が他の人に丸聞こえだったのではないかと思い始めてきて、不安です。

賃貸物件の詐欺？ に関する質問になります。 仕事上高速ネット回線が必要で今までは実家で作業していましたが 諸事情により引っ越すことになりました。 不動産会社に行き高速ネット回線のある物件を紹介してもらいました。 市内ではネット回線のある物件自体かなり少ないらしいですが最近導入した物件があり ８万円と高めですがNTTの光回線でゲームもサクサクできますよと言われ契約しました。 しかし実際に住んでみると確かにネット回線はありますが高速とは言えないレベルでした。 不審に思い調べてみるとNTTの光回線ではなく地元のケーブルテレビの遅い回線でした。 不動産会社の担当者にそのことを伝えると「あれ違ってましたwww?」と笑っていました。 こちらはNTTの光回線であると聞いており物件詳細の用紙にも高速ネット回線 光ファイバー と書いており明らかな詐欺ではないのかと言うと謝ってはいますが使えなくは無いですから...

私が借りているマンションでは、２４時間サポートサービス「ホームマイスター２４」に契約（16,800円）することを、契約の必須条件とされています。 最初の契約の際は、加入しましたが、再来月マンションの契約更新をひかえていて、その際はこの「ホームマイスター２４」へ加入したくないと考えています。 というのも、先日部屋の設備で壊れてしまったところがあり、管理不動産会社へ連絡しました。すると、ホームマイスター２４に連絡してサポートを受けるように言われました。しかし２４時間３６５日受付と唱っているフリーダイヤルは何度かけても出ないので、ホームマイスター２４本社の電話番号に電話するとそちらは女性の方が出て、その後トラブル対応するスタッフから電話がかかってきました。 その時なんとなく、緊急のサポートは期待できなそうだなと感じました。 こちらのサービスは、鍵をなくしてしまった時や、水回りの故障、その他様々な...

賃貸マンションに住んでいます。先日東京ガスがメーター交換に来た時にガス漏れがあることが判明して点検作業を行ったところ、給湯器が劣化のためにガスが漏れているとのことでした。通常給湯器 は10年程度で交換がベストだそうですが、我が家のものは2000年から使用しているようです。賃貸物件のため管理会社に依頼して修理になるのですが、日曜日に判明して業者が来るのが木曜日。そこで修理ではなく、状況確認をして後日修理、交換になると思うとのことでした。 日曜日から給湯器は使用禁止になり、元から止められているので家中のお湯がでません。お風呂は銭湯に通ってますが家族4人が銭湯に行くと1日で1840円かかります。ここまですでに4日。先も未定となると、銭湯代を自分で払い続けるのも悩みます。本来給湯設備があるという条件で入居しているわけですから、こちらが原因でないのに使用ができない、生活に大きな支障が出ていることは保...

採用証明書、内定通知書について 賃貸で独り暮らしをする予定です 転職エージェントが仲介に入り、昨日面接を受けました 内定はまだ出てませんが、エージェントが面接担当者に問い合わせたら好感触だったと言われました 現住所から遠方(高速道路を走って４時間)ということもあり、賃貸物件の見学と仮審査の申し込みをしてきました 不動産会社から、内定がもらえたら採用通知書をFAXでいいので送ってくださいと言われました 本題です 内定が出たら採用通知書・内定通知書とは面接先企業に直接連絡して発行をお願いしないといけないのでしょうか？ それとも転職エージェントにお願いしたらいいのでしょうか？

賃貸のマンションアパートを探しているのですが、まず、スーモやホームズなどのサイトで検索して、内見に行ってます。ですが、なかなか気に入った部屋が見つかりません。 ネットで探すより、不 動産屋さんへ直接行った方がいいでしょうか？不動産屋さんが使える特別なシステムにはネット未公開物件はどれくらいあるのでしょうか？

大東建託の賃貸アパートについて教えてください。この知恵袋などでもかなり大東建託の物件の騒音問題については書かれてますが、住みたい地域に大東建託の物件しか空きがないので、不安はありつつとりあえず住んでみ ようと思っています。その中で今悩んでいる物件があり、一つは木造2階建の2階角部屋、もう一つは軽量鉄骨2階建の2階の真ん中の部屋です。広さや築年数はほとんど変わりませんが値段は木造のほうが4000円ほど安くなっています。騒音のことについて不動産屋に聞いたところ、軽量鉄骨もやはり騒音はあり木造より多少マシな程度と言われました。その程度なら真ん中の部屋より、木造でも角部屋を選ぶほうが良いでしょうか？ただ、大東建託の騒音については隣より上下の騒音が気になるというのをよく見かける気がするので、それなら角部屋にこだわるより軽量鉄骨を選んだほうが良いのかなとも思っています。 隣や下にどんな人が住んでいるか...

賃貸の洗濯機置き場について ある１Ｋ物件が気に入り、今は入居審査中です 独り暮らしが初めてということもあり、気になることが 物質の洗濯機置き場なんですが、怒りマークみたいに置き場の床が膨らんでました ┛┗ ┓┏ イメージ的にはこんな感じです 内側は平らですが窪んでいて外側(L字の外)が上にボコッと出っ張ってました 欠陥ではなく、元々の構造のようです 他の物件では洗濯機置き場は全て平らでしたので、不思議です 何か意味がありますか？ イメージで写真をアップしました 写真の床面のような形状でした

姪が、リゾートマンションの管理費修繕積立金を４年間滞納しています。どのうように対応すれば宜しいでしょうか？ 2010年に私の父が所有していたリゾートマンション区分所有一室を、姉（Y氏）の娘（姪：A氏）に100万円で譲渡しました。当時の固定資産税評価額は600万でした。父は、姉一家に600万-100万=500万の受益があったとの考え方から、その他の子供達に何らかの形で各々500万相当の受益を与えようと考えました。父は、2010年以降も、2011年2012年2013年の3年間、そのマンションの管理費修繕積立金（毎年約33万円程度）を仮払いしてやりました。 2014年に姉の義母さんが亡くなったことをきっかけとして、姉一家と義母さんの二世帯住宅を、取り壊し、60坪の敷地を分筆し、30坪に自宅、残り30坪にアパートを建て、遠い将来、一人娘の姪Aが独居となった場合、自宅を売却してアパートに姪Aが移っ...

賃貸マンションのカビ発生について 賃貸のマンションに入居して１年になります。 秋口から春先にかけての結露がひどいのですが、賃貸契約書の特記事項にもわざわざ書いてあったし、鉄筋コンクリートなら仕方ないか…（ふいてもふいても結露するので結局窓枠などにカビは生えてしまっていますが）と思っていたのですが、 先日、靴箱の中の靴にカビがみつかりました。 新聞紙をしいて除湿剤を入れていたにもかかわらず、３足ほどカビをはやしてしまい、 新聞紙の取り換えと除湿剤を増やして対応したのですが、 先ほどトイレの上の棚の布製の小物入れにカビが発生しているのを見つけてしまいました。 うちのトイレには窓がなく、換気扇はついていますがつけっぱなしにはしていません。 クローゼットなどは湿気対策にもう開けっ放しにしていますが、靴箱やトイレをあけっぱなしにするわけにもいかず… トイレの壁や棚、靴箱自体にはまだカビはみられ...

お金がないのに家を出ていかなければいけなくなりした 今、社宅に住んでいるのですが事務所移転で壊される事になり出ていかなければならない状況です 引越し先を探しているのですが中々良い条件の所がありません… まだ生まれたばかりの子供も居て私も働けずとても困っています 期限は今年の9月まで 1年以内に私の学費の返済が終わるのでそれが終わればもう少し出せる家賃等の金額も上がるのですが… 私の学費の返済が終われば貯金をして あと2年後には旦那の車のローンも終わるしそうしたら貯めた貯金を頭金にしてローンを組んで家を買ってもいいのかもねと話していた矢先です 出産したばかりで出費もかさみ貯金もありません 考えても何もいい案も浮かばず、社長に相談したのですが 家賃を払うのは馬鹿馬鹿しいと思うから銀行から融資をしてもらって家を買って仕舞えばいいのでは？と… 頭金も無く毎月払える金額が少ないのにローンなんて組...

住宅賃貸物件の家賃収入と消費税について、教えてください。 家賃以外の収入がある場合ですが、事業者としての売上は1000万を超えるのですが、家賃収入は300万程度です。 家賃収入を除けば売上は900万の見込みです。 この場合、1200万に消費税が適用され、300万部分を還付金で取り戻すのでしょうか？ これだと、900万に対し消費税がかかってしまいます。 家賃収入を除いた900万を始めから消費税の対象売上額とし、免税事業者のままでいる方法はありますか？

建築や不動産に詳しい方に賃貸物件についてお聞きしたいのですが、昭和62年1月に恵比寿駅から徒歩10分に建てられた14階建の分譲マンション（鉄筋鉄骨コンクリート）と、 2006年に大崎駅から徒歩5分にUR賃貸として建てられた（現在は民間に委託）23階建の賃貸マンション（鉄筋コンクリート）では、どちらの方が地震などの震災や安全面で、いいのでしょうか？ 前にテレビでバブル時代に建てられたマンションは現在よりも頑丈にしっかりいいものを使って建てられているため安全だと言っていたのを見たのですが、それでも30年以上前に建てられたマンションと、10年前に建てられたマンションでは、新しいほうがさすがに良いのか、それでも鉄筋コンクリートより、鉄筋鉄骨コンクリートのほうがいいのか、、 値段も、広さもあまり変わりがないのでプロや建築や不動産に詳しい方はどちらをオススメするのか、またその理由はなんなのか教えてく...

賃貸物件入居審査で管理会社から電話がかかってきましたが、 それから５日（土日はさんだので平日で考えると3日です）ほど連絡がありません。審査にかかる日数はどれくらいのものなのでしょうか？ 管理会社での電話で、 色々質問されましたが、その時の答えた内容が問題だったのでしょうか・・・ 気になることは2点 Ｑ①在籍確認のために会社に連絡するので連絡先を言ってください。 との問いに、会社に連絡されるのは困ります。と拒否しました。 会社に引っ越しすることをあまり知られたくないからです。 もちろん上司には伝えます。必要書類などの提出もします。 ただ、電話されるとなると不特定の人が電話に出て、詮索される可能性があるので拒否しました。 Ｑ②引っ越し理由は？ との問いに、特に（ありません）・・・と答えてしまいました。 賃貸に引っ越しするのは初めてで、 管理会社から連絡が来ることすら分かっていませんでした...

今住んでいる賃貸マンションに2年入居しています。 物件サイトで同じマンションの空き部屋を見てみると家賃が全ての空き部屋が1000円安くなっていました。 これを理由に1000円の値下げ交渉をした場合、応じてくれそうでしょうか？ どのみち別件で連絡ついでに聞いてみるつもりではありますが。

【年 齢】30台後半 【勤続年数】1 (同業種から転職) 【就業形態】正社員 【会社規模】500～1000人 【年 収】1150万円 (他に不動産収入150万円/年) 【 配 偶 者】有、子供1名 【現在 債務】住宅ローン 4500万円 【 カ ー ド 】3枚 実家のリフォームに際して同居予定のため資金提供の予定ですが与信残高はどのくらいになるでしょうか？ 実家は23区内の一軒家、3階建てで築30年ちょっと。 貯金は一昨年のマンション購入の頭金で使ってしまったため500万円ほどしかありません。マンションは売却せずに賃貸に出したいと考えています。上記の不動産収入も以前購入して住んでいた物件です。

賃貸アパートのベランダの目隠し 今度入居する物件のベランダが、隣のマンションの廊下に面していて、結構近いんです（笑） 部屋はカーテンをすればいいのですが、洗濯物などあるのでベランダの目隠しをしたいと考えています。 同じような境遇で目隠しを今している方、していた方、 どんな目隠しをしていましたか？ よろしければ教えてください。 よろしくお願いします！

賃貸契約時の保証人協会や賃貸保障委託と 緊急連絡先について。 保証人を立てれない人は保証人協会や賃貸保障委託を利用しますが、 ここで、緊急連絡先になってくれる人が必要です。 もし(あまりないパターンですが)緊急連絡先になってくれる人がいない人は賃貸物件に住む事は出来ないのでしょうか？ その場合何か方法はありますか？

賃貸の保証について質問です。２ヶ月ほど前バスルーム前のカーペットがびょびょになるほどの水漏れが起きました。 管理会社に連絡したところ大規模な工事が必要とのことでアパートを離れる事になりました。 ２ヶ月後なら代わりに住む物件が同じアパート内で用意出来ますとの事でしたが、水漏れも酷くストレスだったので、自ら友達の家にその間移動することにしました。 １、工事は２ヶ月かかりました ２、その間家賃は払い続けました ３、友達にもその間そこの家賃の半分払い続けました 工事も無事終わり保証の話になったのですが、管理会社から２ヶ月分の家賃をオファーされましたが、その他の補填はその保証の中から自分でして欲しいとの事、、僕はその間他でも家賃がかかってたのですが、これは保証されないのでしょうか？ よろしくおねがいします