北関東で新築を考えているものです。いいなぁと思った土地が積水ハウスの分譲地でモデラーレというもので見積もりだしていただきました。 モデラーレはシャーウッドの様なのですが、シャーウッドは鉄骨より高いというのをこちらの掲示板で何度か拝見していました。 しかし、営業マンの方からは今は鉄骨よりシャーウッドの方が安いですとのことでした。 鉄骨のプランよりシャーウッドのモデラーレの方が安いのでしょうか？ (特に、鉄骨がいいとか木造がいいというこだわりもなく予算重視で考えいます。) また、その見積もりですが適正かどうか判断お願いしたいです。 建物本体 20,500,000 31坪(企画住宅をちょっと改造) 屋外給排水 700,000 基礎補強工事 0 (分譲地だから？) 照明・カーテン 500,000(自分たちで準備するつもり) エアコン工事二台 400,000 太陽光発電4kw 1,580,00...

自分の家が長期優良住宅かどうかは、何を見ればわかりますか？分譲マンションで、住宅ローン控除の1年目の手続きをしています。 また、確定申告は郵送でオーケーですか？初年度の住宅ローン控 除は、税務署にいかないと行けませんか？

火災保険の建物について勉強しています。 が、区分所有建物についてがわかり辛く どなたか簡易でいいので教えてください。 占有部分が住居専用ならば、住宅物件適用料率を 利用できるとありますが、ではそうでない場合とは、 どんな場合ですか？ 階下が事務所や商業施設ならば、 併存住宅や複合用建物になるから…？？？と わからなくなってしまって。 区分所有建物の定義として、分譲マンションの ような…とあるのですが、 じゃあなぜに住宅物件ではなく 用法上の割増料率がかかる一般物件なのだろう？ じゃあ住宅物件のM構造の建物とは？ とこんがらがっています。恐らくとんちんかんな ことを言ってるのだろうと思いますが、 どうぞ宜しくお願いします。

新築建売を買いましたが・・・。 昨年８月に建売住宅を買いました。人気の閑静な住宅地で立地や学区の状況は良くその点では気に入って購入しました。東西に並ぶ４軒の分譲住宅で東から２軒目です。 東端はその隣がアパートということもあって、売れ残っていたのですが、この１月に売れ、２月に入居してきました。その方々が何と言うか・・・。 典型的なヤンキー後家族で、夫婦そろって太ってタバコを吸いまくる金髪、子供４歳くらいの男児と３歳くらいの女児です。どちらもキラキラネームです。 違法行為には至っていませんが、言葉遣いは汚く「ＸＸ ってんじゃねーよ！」的な言葉が親子ともども大声で聞こえてきます。 他の３軒は、皆上場企業の会社員のご家族で、雰囲気は全くちがいます。 ガテン系の仕事で、頭金無しのフルローン組んだ、とか住宅ローン水増しして車（ヴェルファイア）を買った、とか平気でしゃべってきます。 人懐こいといえ...

分譲住宅購入について こんばんは、宜しくお願い致します。 今度結婚するにあたり、新居の購入を考えています。 地域は大阪の高槻、茨木、枚方、交野で探しているのですが、色々見すぎて不 動産会社が何処が信頼して任せられるのか分からなくなってきました。 もしこの地域で新築の一戸建てを購入した方で、ここの不動産会社は良かったという方がいらっしゃいましたら教えて頂けないでしょうか？ また逆にここは悪かったという所があれば、併せて教えてください。 宜しくお願い致します。

24階建ての分譲マンションの15階を購入しました。 南向きと西向きとありましたが、日中は家族はそれぞれ仕事や保育園で居ないので金額面も考え西向きを選びました。 タワーマンションというこ とで、世帯数も多いとは思いますが駅からも近く、スーパー、病院、公園も近くにあるので土地柄的にも気に入ってます。 しかし、ネットでマンションの高層階での子育ては子供に良くない、タワーマンションだと風が吹いても揺れているような感覚になると見て一時期とても不安になり、ここでも色々と相談させていただきました。しかし、もう購入したし今更と思い今は入居を楽しみにしています。 しかし、先日ママ友にこんな悩みがあったんだと笑い話で話した際にこんな事を言われました。 “私ならマンションなんて買わない。うちの主人もマンションなんかに住めないって言ってる” “うちは中古住宅を購入してリノベーションして住むつもり” “確かにマンシ...

現在アパートで旦那と2人で暮らしています。 アパートで暮らしているとよく分譲住宅や土地購入のチラシが入ってきます。 家賃よりも安い月々の支払い例を見ていると、アパートに住み続けるより早く家を買った方が良いのかな？という気になってきます。まだこどもはいませんが、アパートだと子が生まれたときに夜泣きなどが気になるかなと思っています。 アパートを出て家を買った場合のメリット、デメリットを教えてください。

住宅取得に関する贈与税に関して、ご有識者の方のご意見をお聞かせください。 平成29年5月に土地付き住宅(いわゆる分譲戸建て)の購入を予定しております。 親(直系尊属)から住宅取得に際し 、1000万円の援助があります。 そこで住宅取得に関する贈与税を調べていて疑問に思ったことがあります。 ・住宅用の家屋の種類：省エネ等住宅 上記の記載があったのですが、ここで言う「省エネ等住宅」の「等」は該当する基準(断熱等性能や耐震等級、高齢者配慮対策)を全て満たす事を指しているのでしょうか？ ※購入予定の分譲戸建ては、 断熱等性能等級4級、耐震等級3級です 本物件に関して、贈与税の非課税限度額1200万円は適用されるのでしょうか？ 長文でお手数をお掛け致しますが、 ２箇所の「？」に関して、ご教示お願い致します。

賃貸物件サイトで、たまに見るのですが。 ・定期借家 2年 ・取引態様 貸主 ・取引店舗 東急住宅リース(株) の様な会社が所有していると思われる分譲マンションの一室の賃貸。 なんとなく、 ①分譲の際に開発・販売会社が売れ残ったので、関連子会社のリース部門に譲渡して、賃貸で稼ぐ。②一般の人が売りに出していた分譲物件をリース会社が中古で買って、賃貸で稼ぐ。とかなのかなぁとか思うのですが、違うんですか？ 上記①②だったら、定期借家にする必要がないと思うのですが…。 それとも変な賃借人対策のためで、普通の人は更新できる定期借家なんでしょうか？

お隣の日当たりまで考えて家を建てましたか？ 今は蔵だったり、屋根裏収納だったりと、二階建てもいえども背の高い家が多いと思います。 我が家も同様で、その上、太陽光も搭載しており、北に向かって屋根が高くなっています。 東南角地の土地を購入し、注文住宅を建築中ですが、 隣(北側)のお宅がほとんど我が家で日陰になりそうです。 我が家が土地を購入した時は、北側の土地はまだ売れておらず、 我が家が上棟する頃に基礎が始まりました。 土地のみ20数区画分譲でHMはバラバラです。 おそらく、お隣(北側)が間取りを決定している段階では我が家は着工前。 どんな家が南に建つか分からなかったと思います。 我が家は二階建てですが、背が高く、9Mを超えると思います。 お隣は基礎を見る限り、南をめいいっぱい空けておられるので、ある程度覚悟はされて購入されたのかなとは思います。 我が家も、北側に勝手口、換気扇、...

住宅分譲地に住んでます。６軒くらいでコの字型の分譲地です。 ６メートルくらいの道路なのですが、うちに来た配達でもないのに大型車が駐車場前に停まります。後ろの家の駐車場の前に停まるの が常識的だと思うのですが、配達員はうちの前に停めます。すごく嫌な気持ちになります。実際、出れない時もあります。その度に、待ってますが、苦痛です。配達関係者は、どういう教育を受けて配達しているのか知りたいです。配達業界では、普通な事なのでしょうか？長い時で10分くらい待ちます。

寒冷地、特に長野県やその周辺にお住まいの方へ質問します。 この冬から高齢の祖父母が九州から長野県松本市に引っ越しました。一軒家ですが借家です。 すると、水道の凍結防止のためのヒーターが三箇所についており、常に電源が入っているため前の住まいではせいぜい4000円程度だった電気代が、15000円程度になったそうです。 上高地の賃貸アパートに叔父が住んでいますが、質問するとやはり同じく凍結防止ヒーターがアパートに元々ついていて、とてつもない電気代を支払っているとのこと。 私は30年間長野県より寒い北海道に住んでおり、分譲マンション・賃貸アパート・一軒家を経験していますがそのようなものは聞いたことがなく、凍結するような住宅では毎晩の水落としが基本です。 テレビの天気予報でも冷え込む日は「今晩は水落とししてくださいね」と教えてくれます。 市販の節電サーモで対策をすべきか検討しているところですか...

30坪の建売住宅を購入予定です。 先日、諸経費一覧を提示していただいたところ、気になる項目がいくつかありました。 地盤改良 600000円 水道工事金 350000円 都市ガス工事 200000円 その他、登記費用などを諸々含めて約180万円です。 集合分譲住宅(全10区画)の物件ですが、 各戸ごとに地盤改良費は一律60万円だと言われました。 地盤改良費や、ライフライン(水道、ガス)の工事費は諸経費で請求されるものでしょうか？ ご回答よろしくお願いいたします。

マイホーム購入でマンションではなく一戸建てを選択した理由を教えてください。 最寄駅の駅前、徒歩１０分圏内などに１０階建て前後のマンションの建設ラッシュが続きました。 「マンション」が人気になっているのかなと感じました。 しかし郊外でも一戸建て住宅の分譲も進んでいます。 一戸建ての需要も大きいと思いました。 マンションではなく一戸建てを選んだ理由を教えてください。 仕事で高層マンションに行く機会があります。 何となく部屋で圧迫感があります。 天井が一戸建てと比べて多少低いような気がします。

今後の住まいについて。 閲覧有り難うございます。 夫41歳・私31歳結婚三年目フルタイム共働き夫婦です。もうすぐ双子が産まれます。現在は ・私の実家から車で20分、私の職場に車で30分の2DKアパートに住んでいます。(車必須地域なので2台分の駐車場代金込で月75,000程) 私の実家や職場の近くに住んでいるのは、夫が朝6時に家を出て帰宅は平均22時〜23時、休日もほぼ出勤していて休みが無く、家事を殆どやらないので、せめて通勤に私に負荷が掛からなく、何かあったら両親に頼れるようにです。 産休、育休取得後に仕事復帰する予定でいますが、時短勤務等が会社制度として無いため、実家・義実家どちらかに助けてもらいながら育児・仕事をしたいと思っています。 夫の実家は職場からは車で1時間ほどかかりますが、土地が広く、またいずれは実家に戻るとの事なので、築50年越えの実家を建て替えるか、敷地内同居ということ...

住宅分譲の会社に従事している者です。最近エクステリアの企画を任されるようになりましたが、なかなか思うようにうまくいきません。スキルアップをしたく調べたら、エクステリアプランナーとい う資格があるようです。受験するかか迷っています。この資格を取ると企画面でのスキルアップにつながりますでしょうか？ 取得した方がおりましたら是非ご教授ください。

建売分譲住宅についてです。 建築した工務店から、直接購入するのと 不動産屋を通して購入するのと を比較したとき 仲介手数料が不要な為、 売主である工務店から購入した方がいいようにも思いますし、 又は 不動産屋にとっては売主である工務店からの仲介手数料がある為、 良心的な不動産屋は買主からの仲介手数料を取らない為、 中立的な立場で案内してくれる不動産屋から 案内してもらったらいいような気がします。 後者の方がお得と思います。 不動産屋が、買主から仲介手数料を取らない場合は、、、ですが、 知り合いの不動産屋にいったら仲介手数料はいらないと言ってくれました。 今回の場合は不動産屋から購入するので、 間違いないと思いますが、 どう思いますか？ また、 今回は不動産屋が教えてくれたのでよかったですが、 何も知らずに不動産屋で購入してしまったときに 仲介手数料が取られる事もあるのですよ...

20年疎遠の先妻の子に対する相続権について、我が家の場合どの方法が一番有効か教えて下さい<(_ _)> 主人は59歳 で、後妻の私は11歳年下です。再婚4年目になります。 主人は、都内で分譲マンションを持っています。現金はさほど有りませんので、大変困っています。 主人が他界した後の事を夫婦で色々話し合っています。養育費を終え、主人は子供に、ほとんど逢っていません。＝先妻一家が詐欺師＝(先妻の事実婚の夫と共に育てられた子供が、詐欺師に成長したからです)先妻の教えを受けてなのか、子供のSMSの書き込みに、先々相続権が自分達に働くので、私達の死を願いお金に換算した酷い書き込みなども有りました。 でも、どんな子でも主人の子です。 国から定められた相続権が発生しますが、極力最小限にしたいと思っています。 子に支払う際、どんな方法を起こしたら、こちらがそこまで支障...

分譲住宅で質問です。都内の分譲住宅って三階建とかありますか？私は三階だての分譲住宅は見たことないです。誰か教えて下さい。最近東京市内で分譲住宅探してます。

現在１００戸ほどの戸建住宅（定借地）が集まる団地に住んでおり、地主から集会所とゴミ置き場（一坪位×５か所）を貸与されています。それらを管理する目的で管理組合が組織されています。 それとは別に、２０年前団地分譲時引っ越してきたおり、当団地を含む地区（約３００戸）の自治会に加入を促され団地全世帯が加入していて、管理費と自治会費の両方を毎年払っています。 当団地以外の班はゴミ置き場の防鳥ネット、塵取りを自治会費から購入していますが、団地内のごみ置き場は管理組合費から出しています。ちょっと納得がいかず、今の自治会から独立して団地管理組合＝自治会のような形になったら良いなと思っていますが、何か法的に不都合はあるでしょうか。 管理組合規約には目的として「組合は、本団地内の美化・環境の維持及び親睦に資するとともに、集会所・ごみ置き場を適正に維持管理することを目的とする。」とあります。