フラット35 - 不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産Q&Aで、不動産の知恵をシェアするよ!
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「 フラット35 」の検索結果
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楽天銀行や住信SBIネット銀行で、その銀行の住宅ローンとフラット35の事前審査を同時に申し込むことは出来るんでしょうか? (フラットの方は、銀行内での審査であることは承知していますが)
可能です、全くなんの問題も無いです
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/18 10:33:39   解決日時:2017/03/18 18:55:43   
住宅ローンについて詳しい方教えてください。都内で4000万の建売で10割ローンで組もうとしています。初期費用は200万用意があるのですが頭金まではありません。 労金、りそな銀行、フラット35sの提案を不動産屋から受けていて、労金会員なのでそちらから書類を集めています。 毎月のローン返済額が今の家賃より上がることが確実になるのできついはきついです。団信とか別途支払いはないものを選びたいのでフラット35は無しで考えたいです。 ⚪︎夫婦で連帯債務とし、団信こみ、ガンや三大疾病のものをつけた金利が1番安いところはどこでしょうか? ⚪︎手数料も安ければ安いほどありがたいです。 ⚪︎変動で考えてますが、金利上昇でどれだけ上がるのか不安です。。変動で借りたら金利が上がった場合、何パーセントが最大とか決まっているのでしょうか?最初の金利より+何パーまでとか。。 ⚪︎夫婦で連帯債務より、ペアローンのように2...
初期費用200万円しかないのに大丈夫ですか?かなり無謀ではないですか?きついなら安い家のほうがいいんじゃないですか?
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/17 17:46:41   解決日時:2017/04/01 03:08:56   
★変質プレゼンツ★第22回「複勝フラットバトル」 3月18日(土)中京1~9R 9頭+後半3R 2頭ずつの計15頭の 複勝の配当金を合計して勝負します。 途中参戦不可ルール 締切時間 ~ 9:25 入力時の希望・・・馬番+フル馬名で 3~5文字の例)12R ④ データ ⑩ リータ 馬番のみの参加は、不公平になるのでご遠慮下さい。 <中京全レース・複勝勝負>(+〇▲おまけ付き) 1R ⑫ デカ ☆ (〇⑥▲④) 2R ⑫ タイセイバロン (〇③▲①) 3R ⑭ カネトシラトゥ (〇②▲⑥) 4R ⑤ エクセレントミノル (〇⑦▲⑪) 5R ⑦ コンコード ☆ (〇⑪▲④) 6R ① サンブリリアント (〇④▲⑪) 7R ② プライズコレクター (〇③▲⑨) 8R ⑬ ゴッドカリビアン (〇③▲⑦) 9R 「 恵那特別 」14:25 ⑤ メイショウユメゴゼ ( 〇⑭ ...
中京は狙ったのが来ないから少し予想をズラしたフジヤマです。 1 ⑧ルー 2 ⑭クロス 3 ⑥チェス 4 ⑭スズカ 5 ⑨サウンド 6 ④ネオ 7 ④ヨド 8 ⑫テイエム 9 ⑧マイ 10 ①キング ⑤テイエム 11 ⑪ダイイチ ⑯エントリー 12 ⑦タガノ ⑪テイア よろしくお願いします
カテゴリ:その他 > ギャンブル > 競馬
回答数:11   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/17 14:39:00   解決日時:2017/03/21 18:43:22   
新築でフラット35Sを利用しようと考えてます。 どこの金融機関で借りようか考え中です。 イオン銀行、アルヒ、住信SBI etc... どなたかアドバイス下さい。
住信が金利安くてオススメです。 うちは他で契約してしまいましたが、可能なら住信に変えたいと思ってます。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築一戸建て
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/16 23:57:17   解決日時:2017/03/31 03:11:19   
今月、夫婦でマイホームを購入しました。 厳密には、建築条件付き土地の購入と家の建築をハウスメーカーと売買契約を結んだ段階です。 土地は1500万円、建物は2,000万円です。 手付金以外は全額借入を希望しています。 私たち夫婦は、 夫(39歳自営業 3年目、計上している所得は少ないです。毎年100万円ほど) 妻(私です。38歳会社員 非上場の企業ですが、金属16年目年収は400万円、別でしている介護の副業を合わせると税込年収が500万円です。どちらも確定申告済です。) 上記のことから、ハウスメーカーの営業担当の方にも、ローン担当の方にも、主人だけでのローンは厳しいと言われ、いくつか本審査をお願いしている状態です。 ・フラット35 主人がメインで妻である私が収入合算者 ・銀行 妻である私がメインで、夫が収入合算者 (私だけでは満額の事前審査が下りず、合算で申込みしました。) 現在ロー...
はい、折角「リクエスト」を受信しましたが、この「回答リクエスト」 を活用するのは、私が任意に選出した質問者さんへの回答の、再質問 専用に限らせて頂いております。 加えて「自由投稿」の前提では「ID非公開」の方の投稿では、 関連する内容の過去質問が開けず、単なる数行~数十行の文字質問で しか内容が把握できず、「あさっての方向」での回答になる恐れがある のです。 更に言えば、不心得者のイタズラ「リクエスト質問」なども発生して おり、これを避ける意味もあります。 以上の状況をお察し頂き、回答はご遠慮させて頂きます。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ なお、あなたの「出産」という極めて大切な時期に、人生最大と言える 買物をするのは疑問です。 「銀行審査」などはいつでもキャンセルできますが、契約完了であれば 「手付流し」と言って、手付金を放棄して解約が可能です。 手付金を捨てることになりますが、出産の方が比較無しに大切でしょう。 ましてや「妻」であるあなたが主体のローンなら、そのストレスは 当事者でなければわからないと思いますよ。 ローン等の手続き~役所の手続き~引越しの手配~現実の引越し等々、 住宅取得には「初めての遭遇」事項が沢山あります。 加えて育児休業中の収入保証の関係もあるでしょう。 他回答者さんも述べているように、出産に大事を取った方が賢明と 思われますよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/16 19:07:12   解決日時:2017/03/31 03:04:13   
住宅ローンを去年0,8のフラット35に借り換えしました。 最近はauから住宅ローンの借り換えの案内が来ます。 auは変動0,45 10年固定0,5です。 安いですね❗ でも、借り換えたばかりだし auはなんでもかんでも、まとめたがりますね❗
フラットが良いです。バブル期は金利が8%、9%も当たり前でした。変動は危険です。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/16 18:28:26   解決日時:2017/03/22 19:38:19   
住宅ローンフラット35の本審査 をしようと思うのですが 勤続年数1年半年 年齢35才 年収600 頭金1000 借入2500 ですが無謀でしょうか? 勤続年数が少ないのでもう半年でも待って 勤続年数2年にしてから購入した方がいいでしょうか? 詳しい方教えてください。
銀行ですと勤続年収が三年以上と言いたいところですが、 フラットは勤続年収が少なくてももんだいないですよ。 延滞さえなければ普通に審査が通ります
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/16 07:32:11   解決日時:2017/03/31 03:13:57   
銀行の長期固定金利とフラット35S、どちらがオススメ? フラット35S適合の家を建てます。 金利が安い今、変動金利より固定金利に魅力を感じます。 住宅ローン控除期間後に繰上返済しますが、もしもに備えて35年間組みたい。 なお、土地・建物で自己資金100万円+借入3,900万円の予定です。 工務店は着手金・中間資金が必要なので、つなぎ融資か分割融資が必須。 属性に問題はなく、地銀の事前審査は通過しています。 「変動金利0.6%」 の優遇金利が一番条件が良かったところ。 ただ、地銀は総じて固定金利が高めです。 試しに都銀を回ってみると、みずほ銀行から、 「35年固定金利1.11%(全期間固定)」 https://www.mizuhobank.co.jp/loan/net_housing/housing_loan/plan/index.html を勧められました。 みずほ銀行は、手数料1回...
フラットは団体信用生命保険が任意加入です。 また、万一返済が遅れた場合のペナルティーも、金利面でも、有利なのです。 金利も安いのでフレットをお勧めします。最後まで金利が同じ固定です。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/15 19:39:22   解決日時:2017/03/22 10:04:07   
住宅ローンの金利について質問です!新築でローンを組むんですが、ハウスメーカーから教えてもらったんですが、東京オリンピックまでに金利2%を目指すと言うのは本当でしょうか? 事実であれば、今ローンを組むなら長期固定金利(フラット35など)で組む方がリスクは少ないんでしょうか?詳しい方教えてくださーい☆
東京オリンピック等関係なく、金利リスクは常に変動>固定です。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/15 18:17:30   解決日時:2017/03/21 21:23:56   
すまい給付金についてですが、フラット35Sの仕様で新築を建てていますが、全額、現金購入のため、 フラット35Sの検査を受けていません。 又、家の持分割合ですが、母1/2息子1/2とし私は50歳以上で年金をもらっています。息子は年収600万です。この場合すまい給付金はもらえますか?家は完成しています。よろしくお願いいたします。
まだ建設途中とのことでよろしいでしょうか? まずすまい給付金の申請にはフラット35(現金取得の書類)が必要となりますがそれ以前に検査確認書類も必要となります。 建設住宅性能評価書 住宅瑕疵担保責任保険 法人検査実施確認書 以上の3点のうち1点があることが必須となります。 全額現金購入であってもフラット35S適合証明書は発行できます。 事業者さんは発行方法をご存じないのでしょうか? どこまで進んでいるのかわかりませんが検査をしていればその書類によって省略できる部分もあります。 http://www.flat35.com/files/300115663.pdf に手続きの仕方というのが記載しています(こちらはJIO(日本住宅保証検査機構のHPです) 息子さんは年収からして無理だと思われますので事業者さんに確認、相談をしてください。 個人で書類を発行するのは無理ですので(事業者さんに協力していただかないとできません) ただ追加でお金が発生しますのでそこは息子さんと相談して決めていただけたらと思います。 以上の内容で不明な点は事業者に確認していただきそのうえで住宅保険会社に電話で聞いてみるといいかと思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/15 11:17:30   解決日時:2017/03/30 03:08:32   
現在新築を建てています。 フラット35の金消契約を3/26日に予定していて、それにあたり建物の表示登記をしようとした所、昭和28年に建てられていた物置へ抵当権が設定されていたらしく、滅失登 記と抵当権の解除をしなくてはならない。との事が発覚しました。それをしないと、融資実行は難しいと。購入時に物置はなく、不動産屋からは土地には抵当権は設定されていない事は説明を受けていましたが、建物の抵当権が残っている事は説明を受けていませんでした。 そこで質問です。 1、滅失登記や抵当権の解除に掛かる費用は誰負担になりますか? 2、かなり昔の抵当権の為、当事者を見つける事が出来なかった場合は、抵当権の解除はどのようにすれば宜しいでしょうか?やはり、相続人の方に印鑑を貰うほか手段はないのでしょうか? 3、金消契約を3/26に出来れば、3月中の金利で融資実行出来る予定ですが、滅失登記や抵当権の解除に掛...
同様の事例で超高速で処理した事案と似ていますので、参考なれば。 ①売主の責任と仲介会社の責任になる。→「当たり前」。これが隠れたる瑕疵。 ②昭和28年なので「新しい」ので、簡単ですよ。私は大正8年でしたから。 ③土地家屋調査士と司法書士のタッグが必要。実力者と機転がいる。 ④私は、買主から要望があり、超高速、1週間で完了しましたよ。できないと言っている者がいるが、それは「実力が無い」からですよ。 ⑤ちなみに、私の場合は、二重登記が原因でした。あなたの場合は、土地だけでなく、建物の登記を念のため取得していれば、「容易に」分かった事でしょう。 ⑥アホ業者に味方はしません。初歩的なことですから。 ⑦二重登記の場合、滅失後に、しかも枝番が違うものが浮上してきましたので、疲れました。土地上ではなく、ズレた位置の建物登記で、抵当権まで残っていました。 ⑧土地家屋調査士、司法書士、裁判所、法務局の協力が必須です。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/14 22:17:34   解決日時:2017/03/16 06:30:36   
銀行の低金利住宅ローンやフラット35などの低金利住宅ローンを組んでから急遽仕事などの諸事情で引っ越しを余儀なくされた場合、その家を賃貸ししても良いのでしょうか?
金銭消費貸借契約があるので基本はダメです。 本来ならローン形態を住宅ローンから事業用ローンに切り替えるか売却し完済する事となりますが、会社の転勤などなら、話を聞いてくれる金融機関や保証会社はありますよ 例えば三年間転勤とかなら定期借家にその間するとか あくまでも聞いてくれる金融機関はあると言うだけで、金融機関によって対応は違うので、やはり住宅ローンを契約してる金融機関に相談されたほうが確実な答えがもらえると思いますよ
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/14 07:54:08   解決日時:2017/03/29 03:13:21   
夫の借金について質問させて頂きます。 去年11月から新築の話が進み、夫が7月から仕事を変わった事もありフラット35でローンを組む事になりました。審査は通っております。 先日1歳の娘が、お風呂に入っている夫の財布から色んな物を取り出してしまいバラけていたのを元に戻そうとすると、アイフルの利用明細書が数枚出てきました。 日付は一昨年の8月前後で、約1年半前のものでしたが、返済残高が110万円程ありました。 夫が風呂から上がり、問いただすと返済が終わっているとのこと。そしてカードは捨ててそれ以来利用はしていないとの事でした。 夫は都合が悪くなるとその場しのぎで嘘をつくことがあり、証明できるものがないと正直信用できません。 住宅ローンの審査が通ったということは、借金を完済したという結果につながるのでしょうか。 もし他に完済したかを知る方法があれば教えて頂きたいと思っております。 因みに...
借金は残ってる可能性は多々あると思いますが住宅ローンの審査に通ってるなら問題ないでしょう、 旦那さんにはそれぐらいの借金があっても住宅ローンが組めるぐらいの収入があり信用のある会社で働いてる属性という事です。 借金が残っていても旦那さんの小遣いの範囲で返済をしているのなら多めに見てあげましょう(^_^;)
カテゴリ:ビジネス、経済とお金 > 決済、ポイントサービス > クレジットカード
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/14 07:37:52   解決日時:2017/03/14 20:55:58   
フラット35 で借入条件に団信加入とハウスメーカーの融資担当者に言われたのですが、フラット35 という商品は、団信は任意なので、保険加入ができない方でも借入が可能と住宅支援機構のホームペ ージにかいてありますが。借入条件によっては、加入必須になるのでしょうか?
私は個人事業主で、政策金融公庫さんから融資をしていただきました。その際に手順を経て、申込の書類の説明を受けました。 その中に団信加入の用紙がありました。 担当の方は、加入の有無で融資の審査には一切関係ありませんと言われました。 ただ、契約者が私の為万が一のため加入しました。 参考まで…
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/14 00:16:48   解決日時:2017/03/28 03:14:07   
2016年7月に新築しました。 夫の父から1000万円、補助をもらいました。 しかし、フラット35の残高証明書が見当たりません。 確定申告が間に合いません。 住宅金融支援機構に明日行けば、残高証明書を再発行してくれるでしょうか。。 今どうするのがいいか、アドバイスください。 お願いします。
証明書がないならばもらわないと確定申告できませんから、貰ってから所得税と贈与税の申告をしたら宜しいかと。
カテゴリ:ビジネス、経済とお金 > 税金、年金 > 税金
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/13 22:58:56   解決日時:2017/03/28 03:09:31   
住宅ローン審査について質問させて頂きます。 これからフラット35のローン借り入れが可能かどうかの審査に入ります。 もしアコム等の金融機関に借り入れ残高があった場合、審査が通らない可能性は高いでしょうか。
消費者金融系に借入金があるとプラス要因にはなりません。 大体、皆さん審査出す前に完済し完済証明を貰い審査に望みますよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/13 17:45:39   解決日時:2017/03/14 20:47:51   
繰上げ返済…車ローンと住宅ローン、どちらに充てるべきでしょうか。 ・フラット35(金利1.06%ですが10年間は−0.6%)残り3,200万程 ・フラットα(変動1.7%ですが6月に見直し有)残り200万 程 ・自動車ローン(3.9%)残り200万程 自動車ローンが1番金利が高いですが、問題なのは自動車ローンは一部繰上げ返済は出来ず、一括のみです。 住宅ローンは住宅ローン控除が10年間あります。 私は3〜4ヶ月に一度10〜20万程度を住宅ローン(変動金利のフラットα)の一部繰上げ返済に充てるか、それとも200万ほど貯まるのを待って自動車ローンを完済するか、どちらがいいのか悩んでいます。 子供が5人おり、それ以上の金額を一部繰上げや自動車ローン完済のための貯金に充てる事は出来なさそうです。 どなたか詳しい方アドバイスいただけますと助かります。 宜しくお願い致します。
私なら、として回答します。 車のローンを一括で返済する事で返済比率は下がるのですが、 貯金が無くなる事のリスクが大きいと思います。 現在車のローンが200万残っているとの事ですが、 大事に乗れば10年以上乗れると思います。 もし一括で返すのであれば、返す金額と同じ金額が残る様にします。 200万返すのであれば最低でも400万貯めます。 お子さんの年齢は分かりませんが、 これからお金がかかる時期であれば、 預金はできるだけ残しておきたいところです。 まずは貯金を増やす事に専念して、 控除がなくなる10年後に収支や支出等のバランスを見て、 一部繰り上げ等考えるといいかと思います。 通常の生命保険は入ってないのでしょうか。 10年毎に受け取れる保険金を1000万ずつ下げていけば、 バランスも取れますよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/13 14:34:24   解決日時:2017/03/14 11:09:51   
住宅ローンでは今現在、フラット35の全期固定金利がよいのか、短期間定期固定からの変動などにするのか、ずっと変動にするのか、どれが得になりそうかわかりますか? 安心感ではフラットでしょうが、変動金利が上まることはないようにも思われます。 3000万円借りるとしたらどれが一番理想であると皆さんは考えますか?
「どれが一番理想」か?がご質問でしたら、それはもちろん「変動」です。 変動を選び、今後も金利が下がるのが「理想」。 そういうことを聞いてるのでないなら、まずは返済計画を整理しましょう。 たとえぱ繰り上げ返済するなら、全期間固定一本はありえません。全期間借りないんですから。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/13 13:45:08   解決日時:2017/03/28 03:11:50   
今、注文住宅でマイホーム購入考え中の者です。 ハウスメーカーさんの勧めでオリックス?と Jモーゲージ?さんのどちらかにて フラット35で事前審査しましょうという話になっています。 年収420万 年齢25歳 勤続年数は正社員になって2ヶ月 正社員になった会社で契約社員?外注?として 三年勤務 頭金なし 35年ローン ズバリだいたいいくらぐらい借り入れ可能なのでしょうか? 心やさしき人お答えお願いします。
住宅の金額がわからないので、具体的な金額まではわかりかねますが、こちらサイトに記載されていることを参考にすれば、大まかな金額が出せますよ。 https://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_01.html またメーカーだけでなく、銀行やこういった相談会などに参加してアドバイスをもらってはいかがでしょう? http://www.r-plus-house.com/event/financial.html 資金面で不安を抱えている方に向けたものになります。将来的なことも踏まえてアドバイスしてくれます。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/13 12:37:09   解決日時:2017/03/28 03:14:07   
宝くじ当選と住宅ローン返済についての質問です。 我が家は住宅ローン返済中で 3100万円借入、35年ローンです。 フラット35です。 名義は夫婦共同名義、持分は私が3分の1、主人が3分の2です。 私が購入した宝くじで5000万当たった場合、 全額返済してしまうと、共同名義なので 主人に贈与したことになるんでしょうか? なるべくスッキリしたいですが、 無駄に税金でとられたくはないので 最も効率の良い返済方法を教えていただきたいです。とりあえず何パターンか教えていただけたら嬉しいです。
換金しに行く時に 共同で買ったってことにすれば 贈与税は発生しませんよ 知ってるかもしれませんが それが一番楽でしょうね 税金発生しないし
カテゴリ:エンターテインメントと趣味 > 懸賞、くじ
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/13 08:35:40   解決日時:2017/03/28 03:03:30   

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