市街化調整区域の法律・手続きに詳しい方（行政書士、市役所関係、不動産、実際市街化調整区域にお住まいの方） 教えて下さい。 市街化調整区域の中古住宅を購入について、中古住宅は、農地を宅地に変更し、 農家の息子さん名義で建てられた、農家住宅 の目的で建てられています ただし、建築後、農業は一切しておりません 農家なら、開発許可の認可不要ですが、一般人が所有すると届け出必要とのこと。 この農家住宅に、農家ではない一般のものが購入して住むには 用途変更の届け出が必要と市役所にいわれました。 中古住宅にそのまま住むだけなのに許可がいるとのことです。 許可されなければ、実際所有者になっても、住んではいけないといわれました。 ただ、不動産の意見では、届け出をだしても許可が下りないと思う。 そのまま住むには問題ない。建物の購入売買もできるといいます。 建て直しは不可とのこと。 質問① 本当に届け出を出さなくても、そのまま現状の中古住宅に問題なく住めるのか？ 立ち退き命令や、罰金、刑罰にならないですか？ 質問② 用途変更の届け出は、審査会にて決定するらしいのですが、以下の理由では、許可をとれないでしょうか？ 場所：岐阜県岐阜市 用途目的 農家住宅（専用住宅） 現在所有者 農家の息子 建設後 築１８年 （その間 農業一切行わず） 手放す理由 住宅金融金庫のローン不払いと税金滞納による 差し押さえ 任意売却 購入者の理由 実家持家 同居の弟が結婚して嫁入りするため、母子家庭の私たちが外に住むところを探さないといけないため。年収２４０万円のため、市街化調整区域の格安物件しか、購入がなかなか難しい。 本当に、購入したい物件なので、急いでいます。 質問① ② の回答よろしくお願いします。 詳しい方、何卒教えて下さい。

投稿日時： 2013/02/25 12:51:44	回答数：4
解決日時： 2013/02/26 08:52:01	質問ステータス：解決済みだよ