土地のみの固定資産税を教えてください。38坪で価格が2720万円で購入しました。今... 税金 - 不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産Q&Aで、不動産の知恵をシェアするよ!
このサイトについて   サイトマップ

土地のみの固定資産税を教えてください。38坪で価格が2720万円で購入しました。今...

不動産 マンション,不動産ローン,分譲,マンション投資,中古物件
土地のみの固定資産税を教えてください。38坪で価格が2720万円で購入しました。今年5月から12月までのおよその固定資産税をできれば教えていただきたいです。ちなみに9月家が完成予定なのですが 今年分は土地のみの固定資産税と言われました。10万以上になるかもと不動産屋に言われました。予想外の出費だったので少し焦ってます。場所は東京都小平市です。細かい場所は言えないのでよろしくお願いします。
投稿日時: 2014/04/30 17:08:54 回答数:4
解決日時: 2014/05/06 19:44:42 質問ステータス:解決済みだよ
ベストアンサー
すでに土地を購入済みですので、市役所の資産税課で公課証明書を取って税額を確認するのが一番確実で正確です。売買契約書や登記事項証明書の写しなど、所有権移転の事実が分かる書類を持参してください。 土地の固定資産税は路線価から概算もできます。「小平市」だけでは範囲が広すぎてざっくりしか分かりませんが、路線価を少し調べてみたところ10~25万円/㎡程度でしたので、38坪・非住宅用地の土地の年税額は13万円~31万円程度になります。(実売価格は関係ありません) 住宅が建った翌年度以降は、住宅用地として特例が適用されるため、土地の税額は上記の3分の1~4分の1くらいになります。 固定資産税は年単位で、法律上は毎年1月1日の所有者に課税されます。売買時は日割り計算等で清算されることが慣例となっていますが、あくまで当事者間の合意次第です。 売買契約書上、5月~12月までの8か月分が買主負担と書かれているのなら、上記の年税額×12分の8が買主負担分ということになります。
補足
質問者からのコメント皆さんありがとうございました。
コメント日時: 2014/05/06 19:44:42
カテゴリ:ビジネス、経済とお金 > 税金、年金 > 税金



賃貸トラブルです。 どれだけ話し合っても解決しないのでアドバイスよろしくお願いします。 築30年程のアパート2DKに5人暮らし。 平成27年8月、雨漏れを発見し不動...
投稿者:deepfalls_1220    お礼:500    回答数:0    質問日時:2016/10/26 01:24
新築戸建てについて 不動産に詳しい方教えて下さい。 新築戸建てを仲介に大手の不動産会社で購入をお願いすることにしました。 値段が高すぎたので200万円値引交渉依頼を...
投稿者:choueoueen    お礼:250    回答数:3    質問日時:2016/10/25 22:45
不動産の査定価格は業者によって大きな差があるものなのでしょうか? 実家の自宅を売るか検討している母が不動産の査定を受けましたが、予想していたより低かったようで不安に...
投稿者:awamajuca    お礼:25    回答数:11    質問日時:2016/10/19 13:15
売り主物件と仲介物件の違いについて。 中古一軒家の購入を検討中なのですが、お得な物件の為、不動産屋が買い取って売り主として物件を紹介したほうが、仲介より諸費用が 仲...
投稿者:obakeninzin    お礼:100    回答数:1    質問日時:2016/10/26 00:49
長くなるのですがよろしくお願いします。 先日賃貸のアパートを探しに行き、2つ気になるアパートがあったのでどちらかに契約しようと思いました。 ですが手付金を払う前にも...
投稿者:ID非公開    お礼:0    回答数:1    質問日時:2016/10/25 16:54
自動車修理工場の設備工事について 自動車修理工場のリフト設備工事で 二柱リフト、床埋め式リフト、エアコンプレッサーの設備工事をするに辺り 法律的にどんな資格が必要に...
投稿者:ID非公開    お礼:0    回答数:0    質問日時:2016/10/26 00:46
堀車庫についての質問です。 素人なのでいろいろと教えてください。 現在探している物件で、坂の途中にできているため一階が堀車庫、外階段を使って上に上がり、建物と庭があ...
投稿者:cafeaka    お礼:0    回答数:1    質問日時:2016/10/25 21:34
建売新居を購入予定です。よくあるやり方ではあると思いますが、所有権移転の前に先に住民票を移して、登記上の住所を実際に住む所に変えときたい思っているのですが、仲介不動...
投稿者:kaitou1989s    お礼:0    回答数:1    質問日時:2016/10/25 22:36
ある不動産屋に賃貸物件をさがしていると電話で問い合わせをしました。私は7万円以内でさがしているのですが7万円以内の賃貸物件の取り合いがないと言われました。 その不動...
投稿者:kiki16545    お礼:0    回答数:1    質問日時:2016/10/25 23:13
アパートをさがしてます。 セールスポイントに賃料下げましたとありました。 このフレーズはヤバイんでしょうか? この3か月くらいで3部屋の空きが出てるようですが確かに...
投稿者:chielien_aaefa5d0004c20cde72bd92b9    お礼:0    回答数:1    質問日時:2016/10/25 23:56


土地のみの固定資産税を教えてください。38坪で価格が2720万円で購入しました。今...



ご近所サイト 保険QA   お金QA   不動産QA   薬剤師QA