ハウスメーカーで家を建てる時ってキッチンにどこの何を使うだとかそういう話しは... 新築一戸建て - 不動産の知恵をシェアする「不動産Ｑ＆Ａ」。不動産Ｑ＆Ａで、不動産の知恵をシェアするよ！

ハウスメーカーで家を建てる時ってキッチンにどこの何を使うだとかそういう話しは...

ハウスメーカーで家を建てる時ってキッチンにどこの何を使うだとかそういう話しは後回しで先に契約をしてそこから間取りなどの詳しい話になるのでしょうか？間取りとか決まってないのに概算で〇〇千万の家になるので支払いシミュレーション月〇〇万円です。契約してから詳しく間取りの話になりますと言われました。キッチン、風呂などメーカーやグレードによって値段もだいぶ変わりますし、間取りだって大きさとか変われば価格だいぶ変わりますよね？何も決まってないのにこのハウスメーカーで建てるって決めてからでないと話は進んでいかないのでしょうか？工事設計契約書には押し切られサインしたのですがそれをもとに契約書をつくって、次の話の時には本契約と言われました。本当に希望通りの家になるのか不安になってきてます。。

投稿日時： 2017/04/13 13:39:06	回答数：8
解決日時： 2017/04/16 03:02:56	質問ステータス：解決済みだよ

話し合いに行ってきましたあっちは本契約のつもりだったので本契約の条項を説明する支店長なる人がきたのですが、その人にことの成り行きを伝えたら謝られその人自身が一級建築士の資格もあり必ず満足行く間取りプランをいくつか提案させてくださいとの事で話し合いが振り出しに戻りました。もちろん振り込んだ５万円も返金してもらえるとの事でした。正直その会社では家を建てることは無いですが間取りだけ作成してもらってさよならしようと思います。皆さんありがとうございましたm(_ _)m

よくある手口ですね。設備類もどんな物を採用して見積りをしてるか確認しないと、自分はモデルハウスの物をイメージしてるのにすべて低ランク商品で見積もられてて、契約後に高額な追加料金の連続で予算大幅にオーバー、でも契約しちゃってるのでどうしようと悩みまくったあげく解約し契約金を取り上げられるってパターン。本来は事前に打合せし、７～８割方固まった図面、設備類も商品を決めカタログ見たり、ショールームに見に行ったりして納得すれば決めた図面と設備類・建具類等で見積り作成してもらい金額に合意出来れば契約って進み方です。そうしないと追加や変更が多くなり過ぎ予算がまるで変わってきます。資金計画も一からやり直さないといけないので、そんな契約の仕方は合理的ではありませんし、施主の事を考えたやり方でもありません。お客様第一主義とか良い事言いながら会社第一や契約第一主義のようなやり方だと思います。家は大半の方にとって一生物で建築した会社とは先々のメンテナンス含め長い期間付き合っていかなければならないものです。そう考えていくとユーザーサイドに立てない会社や営業からは購入するのは止めるべきだと思います。私、元大手HMでHMに勤めてた時はそんなやり方を指導されてました。その後、地場弱小工務店～中堅建築会社と勤務してきていますが、契約前に図面打合せし、設備類も何を採用するとすべて説明しカタログを渡して、実物見たいならショールームに案内して、オプション必要ならほぼほぼ聞き取ってからオプション額まで入れた見積書作ってうちと契約して進めて行きますか？と聞いてます。他の営業からしたら何を遠回りな事してんの？早く契約取っちゃえよと思われるでしょうが、これが結局引き渡しまで１番スムーズなんです。途中で揉める事無いですからね。今は家を売るのに説得やゴリ押しなんて必要ない、お客様が納得出来るように説明出来れば契約なんて自然と取れると思って営業やってますよ。住宅営業は変なのや態度のデカい奴もいます、そんなのが目立つけどまともなのも多くいますから家を建てるのに営業は怖いとか信用出来ないとか思わないで欲しいです。まず今回は５万円勉強代だと割り切って、ハッキリと断って他社で仕切り直す事をお勧めします。

何回も返信して下さりありがとうございました。もう家を建てる気は無いとはっきり伝えることが出来ました。知り合いの工務店があるので今後はそこで家を建てるための話し合いをして行こうと思っています。本当にありがとうございましたm(_ _)m

コメント日時： 2017/04/16 03:02:56

カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築一戸建て

＞＞ Yahoo知恵袋　元記事：http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14172934684

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