東京調布市近辺で、大学４年間の家賃等支払いと、1000万円程度の中古マンション購... 中古マンション - 不動産の知恵をシェアする「不動産Ｑ＆Ａ」。不動産Ｑ＆Ａで、不動産の知恵をシェアするよ！

東京調布市近辺で、大学４年間の家賃等支払いと、1000万円程度の中古マンション購...

東京調布市近辺で、大学４年間の家賃等支払いと、1000万円程度の中古マンション購入の10年ローン（マンション維持経費、不要後の売却まですべての税金、手数料等考慮）との、平均的比較損得計算をお願いします。決して、投機・利益目的ではなく、消えてなくなる家賃支払い分が不動産取得になれば合理的と考えます。卒業後そのまま使ってもいいし、不要ならその時点で売却すればいいと、簡単に考えますが、不動産取引の現実を知りませんので、意外なところで経費がかかるのかもしれませんし、簡単に売却などできないかもしれないとも思います。経年による評価額の低下も考慮に入れなければならないとも思います。よろしくお願いします。

投稿日時： 2008/02/09 09:34:42	回答数：2
解決日時： 2008/02/09 15:32:27	質問ステータス：解決済みだよ

今の経済状態から判断すると、たぶん損をします。購入の場合いは初めに一度だけの税不動産収得税を払わなければなりません。金額はだいたいですが、２０万円前後かな、あと毎年固定資産税１０万円前後（役所の固定資産課で聞いて）書いてある経費の内容を詳しく書きます。管理費修繕積立金保険代（地震保険も）登記代諸経費（銀行におもに払います）それと住んでいたら故障わ全て自分もちです。売却時は殆ど損をしますので税金はかかりません。一番の問題は欠陥住宅だったり非常識なかたが住んでトラブルになることです。賃貸なら対処してくれますが、最悪でも引っ越しできますが。分譲なら簡単には出来ません。売ればかなり損をします。家主より。参考にして。PS貴方の場合い金利も要りますので大変だとおもいます。

詳細なご回答を、迅速に、ありがとうございました。世の中うまい話はそうそう無いのですね。もう少し勉強してみます。

コメント日時： 2008/02/09 15:32:27

カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション

＞＞ Yahoo知恵袋　元記事：http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1114715201

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