センチュリー21 - 不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産Q&Aで、不動産の知恵をシェアするよ!
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「 センチュリー21 」の検索結果
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仲介手数料って何ですか? 新築分譲住宅を買うのにセンチュリー21の営業マンから諸費用一覧をもらいました、 タクトホームが建築した建売りを検討してます、、 仲介手数料1,127,520円 ローン代行料216,000円 登記費用500,000円 火災保険料250,000円 印紙代10,000円 計2,103,520円 妥当ですか?
仲介手数料とは、不動産会社の報酬のことです。 Yahoo!知恵袋で専門家登録をして頂いているゼロシステムズの田中と申します。 今回、タクトホームの新築をセンチュリー21の不動産会社の仲介で契約する予定なのですね。 仲介手数料1,127,520円ということは、正規手数料の計算式で逆算すると物件価格3280万円になりますね。 物件価格400万円を超える場合の仲介手数料計算式 仲介手数料=(物件価格×3%+6万円)×消費税 仲介手数料の上限報酬額は、宅建業法で上記の計算式で定められています。 あくまでも上限報酬額ですので、不動産会社によっては、ディスカウントしている会社も少なくありません。 仲介手数料もさることながら「ローン代行手数料」が20万円以上は、ずいぶん高いですね。 私の個人的な見解ですが「ローン代行料」のような手数料は、本来「仲介手数料に含まれてる」と思います。 仲介業者が「仲介手数料」以外の報酬を顧客から得る場合は、別に契約書の類を交わす必要があります。 しかし、多くの仲介業者は、諸費用にゴチャ混ぜにして、紛れてローン代行料などを受領している不動産会社も少なくないので注意が必要です。 他の解答者様が言うように、仲介手数料やローン代行料などが無料にしている不動産会社も最近あります。 これは、一般的な不動産会社は『売主』と『買主』の両方から仲介手数料を受領しますが、買主側から仲介手数料を受領せず、売主側からだけしか受領しないという営業スタイルの不動産会社のことです。 しかし、仲介手数料無料の不動産会社によっては、仲介手数料は無料だけど、ローン代行料が高額・・・という不動産会社があるので注意が必要です。 また、仲介手数料無料の場合『セルフのガソリンスタンド』のような不動産会社や『諸費用の安さだけが売り』で専門知識や不動産取引の経験が乏しい不動産会社も少なくありませんので注意が必要です。 もしも『仲介手数料』『ローン代行料』が無料の不動産会社を選択して、火災保険を1年払いで選択することにより・・・ 仲介手数料1,127,520円⇒0円 ローン代行料216,000円⇒0円 火災保険料250,000円⇒1万円程度 これで合計150~160万円以上も諸費用を少なくできます。 諸費用250万円→約50万円に圧縮するテクニックなどについては、以下で回答していますのでご参考にしてみてください。 http://www.limited30.com/juutakulorn1.html これを知って契約することを知らないで契約するのでは、目先の諸費用だけでなく、頭金の額にも影響しますので、将来的な住宅ローンの総支払額にも大きく影響しますので、是非ご参考にしてください。 ご参考になれば、幸いで御座います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築一戸建て
回答数:11   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/02/02 12:03:08   解決日時:2016/02/05 11:41:25   
この中で、どの機種が好きですか? ①センチュリー21 ②リバティーベルⅢ ③リバティーベルⅣ ④コンチネンタル ⑤コンチネンタルⅡ ⑥コンチネンタルⅢ ⑦クランキーコンドル ⑧クランキーコンテスト ⑨サンダーV ⑩花火 ⑪大花火 ⑫グランシエル ⑬レッツ ⑭タコスロ ⑮CCエンジェル ⑯ベイビーエンジェル ⑰フローズンナイツ ⑱ドンチャン2 古い機種ですが、回答よろしくお願いします。
懐かしいラインナップばかりですね! ②リバティーベルⅢは、スロット始めて初期の頃によく打ってました。 好きなのはやはり⑥コンチネンタルⅢですね。 突然始まっていつ終わるか分からない「ラッシュ」を引きたいがために、ひたすら打ってました!
カテゴリ:その他 > ギャンブル > スロット
回答数:10   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/10/14 16:26:59   解決日時:2010/10/15 16:34:54   
家が売れません。不動産屋を変えた方が良いのでしょうか? 今年の1月に売り出し、内覧は2件しかありません。 一組はやはり新築が良いと もう一組は予算オーバーとの理由で成約に至りませんでした。 それから2ヶ月経ちましたが何の反響もありません。 家の状態も良く、周辺環境も良い物件です。 売り出し価格は複数不動産屋に査定して貰い、妥当な線で決めました。 当初、地元である神戸の不動産屋にお願いしようと思っていましたが 引っ越し先である大阪の不動産屋がうちに任せてください、と言ってくれたのでお願いしました。 レインズやスーモ等のポータルサイトには登録してくれています。 売り出し当初はセンチュリー21等の新聞折り込み広告にも掲載されていたのですが 2ヶ月経っても売れず、今は掲載もされなくなりました。涙 100~200万の値引きが必要なのかもしれません。 その前に、もし地元で店舗を構えた不...
不動産投資家です。 皆さん、中々厳しいコメントですね(笑) ただ、1月から売りに出してて内覧2件というのは、やはり何か問題を感じます。 まずは、値段ですね。100から200万円くらい下げましょう。後は、売買仲介業者さんですが、地元の業者さんに専任でお願いしましょう。 もうずっとネットに出てるのでフレッシュ感ないですね。一旦、全て情報を落として貰って、1週間くらい休んで、新価格で出しましょう。 価格応相談の一言も入れましょう。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:10   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/13 00:07:59   解決日時:2017/03/13 12:41:44   
みなさんが初めて打ったパチスロは何ですか?私はユニバーサルの「センチュリー21」です。 そこから「リバティベルⅢ・Ⅳ」にいって「コンチネンタルⅠ(CS90)」でどっぷりハマり、元の世界に戻れなくなりました(笑)私の人生を変えたのは現アルゼグループです(笑)
一番最初に触れたと言えば、アニマルです。 友人に勧められて打ちました。 それから同時期に バニーガール ウィンクル アラジン ハイアップターボ などです。 全て地元の複数の店に設置されていた台で特に アニマル、ウィンクル、ハイアップターボはよく打ちました。 4号機の撤去で引退しましたが、2号機~3号機のような台が復活すればまたホールへ行きたいですね! まぁ~そんな時代は来ないですよねぇ~残念ですナ…(泣)
カテゴリ:その他 > ギャンブル > スロット
回答数:9   質問の状態:解決済み   質問日時:2009/10/23 16:39:35   解決日時:2009/10/30 10:17:37   
モータースポーツファンの方に質問! 21 と聞くと 1.マルチ21 2.センチュリー21 3.TECH21 4. 恋愛レボリューション21 5.高橋みなみってまだ21だったんだぁ(4/8まで限定) 6, 何を思い出しますか。
テック21 の平選手ですね結局勝て無かったのですよね。チームスタッフは、21のナンバー取るのに大変だったそうですね。勝ってましたか失礼しました。
カテゴリ:スポーツ、アウトドア、車 > スポーツ > モータースポーツ
回答数:9   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/04/01 07:09:25   解決日時:2013/04/03 08:47:01   
ゲーセンで万枚 明日ゲーセンで以下の機種があるゲーセンに行きます 機種一覧 お見事!サブちゃん アントニオ猪木自身がパチスロ機 主役は銭形 不二子2 アレックス クランキーコンドル 大花火 HANABI B-MAX サンダーV ワイルドキャッツ グレートハンター ドリームセブンJr スーパーセブン ウィンクル コンチネンタルⅠ・Ⅱ・Ⅲ センチュリー21 ファイアーバード アメリカーナマグナム ガンガン 押忍!番長 吉宗 秘宝伝 巨人の星 スーパービンゴ エイトマン ピンクブー ハイパージャグラーⅤ ジャグラーTM ビックシオ タイムクロス キュロゴス ニューパルサー 鉄拳R 海一番 ナイツ ミリオンゴッド(初代) コンチ4X ガッツ石松 爆釣 アステカ ワードオブライツ 蒼天の拳 アントニオ 元気にするパチスロ機 俺の空 蒼き正義魂 ツインエンジェル リングにかけろ 初代 新鬼武者 サ...
懐かしい機種が揃ってますね! 裏物の6なら頂きですが、裏かどうかはっきりしないのなら、やはりここは「獣王」か「猛獣王」がいいと思います。 ちなみに、私が通うゲーセンの「コンチ4X」は裏物で、信じられないかもしれませんが、毎日2万枚以上出てますwww 1台しかなく、平日にもかかわらず、開店前からコンチ4xを狙うお客が並んでます。 よって、コンチ4Xが裏物と断定できるなら、コンチです。
カテゴリ:エンターテインメントと趣味 > ゲーム > ゲームセンター
回答数:9   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/06/15 23:37:34   解決日時:2012/06/16 14:41:28   
日本代表として出場してるのに、罰金って・・・どう思いますか? 女子国別対抗戦「ULインターナショナルクラウン」出場にあたり、 国内女子ツアー「センチュリー21レディス」を欠場。 渡邉綾香は2015年も同大会を欠場しており、 シード選手が2年連続で 同一大会を欠場することを禁ずる規定による100万円の罰金を支払った。 賞金が低いなどの理由で ズル休みなどでは無いし 国の代表として出場要請があったのに やはり罰金が妥当なんでしょうか?
海外メジャーの場合はその前後の週を休むことは許されてますが、この大会はメジャーでもないですし、特別な大会でもないです。 米欧対抗戦で高い人気のあるソルハイムカップが2年に一度なので、その空いた年に似たようなものを開催しただけです。男子のライダーカップとプレジデンツカップに似た形式にはできなかったようで、重みも全くありません。女子のワールドカップを潰して米国内の大会を一つ増やしだけにすぎない程度のものです。
カテゴリ:スポーツ、アウトドア、車 > スポーツ > ゴルフ
回答数:9   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/07/25 14:15:09   解決日時:2016/08/01 14:58:29   
『水上メガソーラー!世界最大!京セラが兵庫で建設!』2014/8/31 ⇒ 全国には約20万カ所のため池がある! これだけで何万kWの太陽光発電所が作れる?数千万kW? ⇒ ◆太陽光は、今年の前半で約1800万kWがすでに稼働しており、 今後も毎年800万kW以上が増加し続け、 2020年までに「6900万kW(原発69基分)」が稼働する。 ◆先端火力(LNG/石炭)は、震災後のたった3年半で千数百万kWが新設・稼働開始した。 このため、原発ゼロでも、燃料費もCO₂排出量も大幅に減少を始めた。 今後も2千万kW規模が建設予定だ。 → すでに、原発は全くいらない無用の長物になった。 ⇒ 将来は海上メガソーラーの可能性も? もし海上が実用化すれば、 ・太陽光設置の無限のスペースが生まれる。 ・将来、水素やマグネシウムを電気の保存/運搬に安価に利用できれば、 → 人類は、なんと化...
アホばかり7匹も投稿して居りますが、呆れ果てる低脳投稿ばかりとは。。 突然大停電(ブラックアウト=大規模広域停電)するのは原発の方で不安定電源の最たるモノで在るのに対して、太陽光発電は【発電電力の出力平準化】も可能と成って来ておるのであります。 (1) この兵庫県の加東市に置ける水上メガソーラーは、水上式では世界最大級とは言っても、ため池での実験的な規模と言えるのであります。 これを将来的には海上の【移動式浮体型のメガフロート】に蓄電池や水素エネルギー製造設備、更には風力発電所、波力発電設備、バイオマス火力や小型GTCCを併設すれば、日照や風向・風力の発電効率を最大にする位置に移動も可能であり、災害時にも移動して発電も水素エネルギーの製造も続けられるので、災害の直後に蓄電池を被災地に輸送船で搬入すれば災害復旧にも極めて有効と思うのであります。 確かにメガソーラーは現下に置いては、世界的にも陸上が殆どでありますが、私は【海上の移動式浮体型メガフロート】を主張致しまおりましたから、次は海上の複合発電所が考えられて然るべきと思うのであります。 日本国は国土が狭く、ギガソーラーの建設出来る場所は限られ、また【送電網への接続拒否】を受けるので、既存電力会社の送電網の必要の無い【大規模複合再生可能エネルギー発電所】を海上に移動が可能な浮体式のメガフロートを沖合に大量に浮かべるのも、蓄電池も搭載して水素エネルギーも海水から大量に精製出来るので【一石三鳥・四鳥・五鳥】にも成ると期待しておるのであります。 (2) 京セラによる兵庫県加東市のため池での世界最大級の水上式メガソーラーは、【シエル・テール社】製の【フロート式】の架台に太陽光パネルを設置する事業で在り、2014年9月に着工し半年後の2015年4月には、一般家庭の年間電力消費量の920世帯分に当る330万kWhを、悪魔の関西電力に売って遣る事に成っておるのであります。 京セラが水上式を全国で30件の計画を立てており、100件超の問合せが有る様で、これは数千人単位の小規模自治体等が発注すれば、町村の全世帯の需要電力を賄える事と成り、こう言った形の「地産地消」を目的に送電網も狭い町村内に自治体が独自に整備して、これに国が「交付金」を建設費の半額程度を出せば、数億円程度での折半に成り充分に建設と運営が可能と考えられるし、更に斯様な自治体全域の自家発電をサポートする企業も出て来ると思うのであります。 実際に、【新電力会社】の設立から運営に至る全てをサポートする会社が存在し、「エナリス社」はそう言う事業も、我々の様な自家発電の買電もして呉ており、その辺の事業には参入して来そうな気が致します。 (3) 埼玉県のため池では日本国初の水上式メガソーラーが既に、兵庫県のモノよりは1/3強の発電規模で在り、人口の多い発電所の一つも存在し無い埼玉県初の発電所なのであります。 埼玉県と言えば、原子力カテゴリーの推進派の名物カテゴリーマスターのminoru12tanakaコト黒太鼓氏の在住地で在り、本当に火力も水力も原発も無い【電力の一方的受電県】で在り、県内初の発電所が水上式メガソーラーと成る事は、原発推進派の黒太鼓氏への皮肉以外の何物でも無い事と思うのであります。 (4) 四国の香川県は農業用ため池が、日本国最小の面積から考えられ無い1万5,000カ所も在る【日本一のため池密度】の県であります。 それも、大規模なため池が多く、水上式メガソーラーの立地には、日照に恵まれる緯度の低い事や水上で在る事とも合わせて、日本国では最適に近い県と思うのであります。 四国電力は伊方原発202万kWのみであり、現下に置いては停止中で火力と水力のみで電力は在り余っており、駄目押しに様々な再生可能エネルギーの設置を進めて、将来的には海上でのフロート式の設置も複合的発電所として設置すれば、四国電力の先端火力の新設が無くとも伊方原発は廃炉在るのみであります。 (5) 岡山県の笠岡市の市街地の遊水池でのギガソーラー計画も【フロート式】であり、相当に大規模なギガソーラー発電所に成る筈であります。 更に、岡山県には塩田跡地も在り、児島湾干拓地では農業放棄地が多く、更に児島湖と児島湾も水上式ギガソーラーの適地と考えられ、塩田跡地では世界最大規模のギガソーラー発電所を建設する計画も在る様であります。 (6) これらのため池での水上式メガソーラーは今後も増えて行く事は確実ではありますが、本命は海上の【移動式浮体型メガフロート】に置ける【大規模再生可能エネルギー等の複合的発電所と水素エネルギー製造設備】を、高性能の大型蓄電池搭載で主要都市の沖合に建設する事が、送電網が不要な上に災害時の緊急電源にも成ると思うのであります。 この場合は移動式なので、生態系への影響は殆ど無い事は明白であります。
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > 政治、社会問題
回答数:9   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/09/01 01:13:35   解決日時:2014/09/08 01:57:51   
女子ゴルフの賞金ランキングの疑問 昨日のセンチュリー21レディースで、イ・ボミ選手が優勝し、今季2勝目をあげました。 これで、トップのアン・ソンジュとの差をさらに詰めて、いよいよ賞金女王も現実味を帯びてきましたが、1つ疑問があります。 勝みなみ選手が優勝したバンテリンレディースで2位だったイ・ボミ選手は、優勝賞金を獲得しましたが、これは実際の賞金だけでなく、賞金ランキングの賞金額としても加算されているのでしょうか? アマチュアは優勝賞金を貰う権利がないので、2位の選手が優勝賞金を貰うのは、100歩譲ってしょうがないとしても、賞金ランキングの賞金額として加算されていたら、明らかに違うと思います。 相手が誰だろうと負けは負けなので、「ランキング」としては、2位の賞金額の加算が妥当だと思うのですが。詳しい方教えてください。
>>勝みなみ選手が優勝したバンテリンレディースで2位だったイ・ボミ選手は、優>>勝賞金を獲得しましたが、これは実際の賞金だけでなく、賞金ランキングの賞>>金額としても加算されているのでしょうか? 男子でも女子でも はい、全額賞金もらえるし、副賞もプロがもらいます。 しかし、優勝杯は、アマが貰えるし 勝みなみさん、ある期限までにプロ宣言をすれば、 男子の石川遼選手&松山英樹選手女子の宮里藍選手ように シードがとれますよ。 本題の賞金加算のことですが、加算は、全額です。 参考までにトーナメントが3日間が2日間に短縮になった 場合は、スポンサーが全額くれる場合があります(くれないときもたまにある) 全額くれたときは、賞金加算は、減額されます。 >>相手が誰だろうと負けは負けなので、「ランキング」としては、2位の賞金額>>の加算が妥当だと思うのですが。詳しい方教えてください。 そういう考えもあってもいいとおもいますが、優勝者(1位)のアマだけでなく 予選を通過して最後まで残ったアマ全員の順位(たとえば3位とか4位とか)を加算のときだけ入れて 賞金のとき除外しないとうまく機能しないとおもいます。
カテゴリ:スポーツ、アウトドア、車 > スポーツ > ゴルフ
回答数:8   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/07/28 14:27:05   解決日時:2014/08/12 03:11:53   
パチスロの音について 最近の機種は音というより歌になってしまいカッコ良さが8半減くらいしてる気がします。(BIGが200枚位のくせに歌われてゴージャス過ぎ)んで、皆さんがこれカッコ良いな と思ったパチスロ音は何でしょうか? 私は ビッグパルサー センチュリー21テンパイ音 スーパープラネット バニーガール マジカルベンハー トリプルウィナーJAC クランキーコンドル ドギージャム ビーマックス赤7 バンバン30GでのJAC アステカJAC ダイナマイト アレックス タイムクロスJAC ナイツチャレンジBIG 吉宗高確 オリジナルやチープな名も無き音、良い時代でした。
スーバニ(BIG) コンチネンタル(テンパイ音) ワイトルドキャッツ(BIG) セブンボンバー(BIG、特にファンファーレ音) スペースバトル(BIG) この頃のスロットは音楽は単調だったけどノリノリになりましたよね(´д`)♪ あとは獣王や花火も良かったですね♪ 今のは確かに出玉ショボいくせ音ばっかですね うるさいし騒ぎ過ぎやし 出玉と音楽が合っとらん 完全に音負けしとる
カテゴリ:その他 > ギャンブル > スロット
回答数:8   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/03/03 01:07:14   解決日時:2012/03/06 03:54:49   
■11月21日(日) 6回京都6日 全レース予想。 メインはマイルチャンピオンシップです。 ・1Rから12Rで3着以内に入る馬を予想してもらいます。 ・1着の馬は「単勝オッズ」、2着の馬は「複勝オッズ」、3着の馬は「複勝オッズの半分」をポイントとして加算し、 一番ポイントの高かった方をベストアンサーとします。(的中数ではありません) ・自信のあるレースには1つだけ◎をつけてください。当たった場合そのレースのポイントのみ3倍になります。 (付け忘れにご注意ください。また、2つ以上つけた場合はすべて1倍になります。) ・途中参加、途中編集も可能ですが、最終投稿時刻以前のレースの分は無効です。 私の予想は、 1R ⑮クィーンオブライフ 2R ④ボレアス 3R ⑭カシノエベレスト 4R ⑪グラッツィア 5R ⑧エリモフロンティア 6R ⑦クラシカルノヴァ 7R ①ノトーリアス 8R ⑦オース...
おはようございます。 1R ⑭ミヤジメーテル 2R ⑬スマートアルタス 3R ⑯ウルル 4R ⑧ムーンパイロット 5R ①ソーニ 6R ⑨ダノンマックイン 7R ⑭シルバーキセキ 8R ③ロードイノセント 9R◎①ルシャンベルタン 10R ⑪トゥリオンファーレ 11R ⑬エーシンフォワード 12R ⑭シゲルソウウン 内田ジョッキー500勝おめでとうございました。 午前中に決めてくれるかな~と思ったのだけど…良かったです。 マイルチャンピオンは難しいですね。 昔はスワン→マイルが基本だったような…距離は長いかもしれませんが、人気落ちの一発を狙って勝負です。 宜しくお願いします。
カテゴリ:その他 > ギャンブル > 競馬
回答数:8   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/11/21 01:38:17   解決日時:2010/11/26 18:52:47   
女子プロゴルファー斉藤愛璃さんが頑張っています。今回の日医工レディース”ではコースレコードを出して見事8位となりました。ところが翌々週行われるセンチュリー21”では出場できないようです。 たとえシード権を失った選手であっても、調子が上がってきたタイミングで、最高のプレーを全国のゴルフファンやプロゴルファーを目指している子供たちに披露するということは大事なことではないかと考えています。もともと出場資格のないアマチュアゴルファーを多く出場させるのは大事なことかもしれません。しかし私のようなギャラリーにとっては、日々努力の結果、調子を取り戻しつつあるプロゴルファーのプレーや未熟でも勢いがある伸び盛りの若手プロ選手を目の前で応援したいのです。規定があることは承知していますが、例えば朝5時くらいからスタートして、出場者枠をあと数十人増やすとかはどうでしょうか?ご意見をお聞かせください。
よい視点です そういう粋なはからいが出来ないことが 男女とも日本ツアーが だめな理由です やばいでしょう
カテゴリ:スポーツ、アウトドア、車 > スポーツ > ゴルフ
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/07/06 18:41:49   解決日時:2014/07/07 11:46:54   
新婚旅行でニューヨークに7月に5泊7日行く予定です。海外旅行は2人共初めてですが、ある程度調べて旅程も考えました。 1日目 09:00 JKF空港着 13:00 メトロホテル着(荷物を預けるのみ) *ユニオンスクエアでご飯と買い物(2店舗)→セントラル駅でお土産屋さんなどを見る→チェックイン 2日目 *グラウンドゼロ→センチュリー21(朝早く行き、センチュリー21にはほぼ開店同時に入店)→バッテリーパーク →クリントンSt・ベーキング・カンパニー・レストランで昼ご飯(待つ間にSOHOで1店舗だけ買い物)→SOHOで買い物(5店舗) 3日目 *チェルシーマーケット朝ご飯を購入→ハイライン→ウエストビレッジで買い物(2店舗) *ブルックリン橋で夕日or夜景を見る 4日目 *Shake Shackをテイクアウト、メトロポリタン美術館の階段で食べる(中の見学はなし)→セントラルパークを散歩...
こんにちは ①問題無いと思います ②無料フェリーは自由の女神が横に見えるだけなので 自由の女神を見に行くフェリーに乗ったほうがいいと思います。 実は自分も無料フェリー乗りましたが、時間の無駄でした ③空港から地下鉄乗る場合にチェックポイントがあります。 ・エアトレインからジャマイカ駅で降りる際、MTRカードを自動販売機で 購入するのですが、エアトレインが5ドルでMTRカードのデポジットが あるので混乱します。 ・地下鉄ジャマイカ駅の改札口前に自動販売機と駅員によるMTRカードに 1週間乗り放題料金の追加ができるので、ここでMTRカードを1週間フリー チケットにしましょう。 (エアトレインの自動改札、ジャマイカ駅の自動改札では1週間フリーにすること はできません。) ・朝9時台は通勤時間帯なので、地下鉄は、ほぼ座ることはできません。 →ジャマイカ駅はエレベータ、エスカレータがあるので荷物移動は 大丈夫です。 ・地下鉄でマンハッタンに向かう場合、地下鉄降車駅では ほとんどの駅でエレベータはありません。 さらにマンハッタンの小さい駅では上り下りは階段のみです。 →34丁目駅にはたぶんあると思いますが、荷物を持っている場合 地下鉄の階段に要注意です。(傾斜がきつい階段になっています) ・昨年も行ってますが地下鉄の治安は問題ありません。 ④チェルシーマートですが、25st 8Aveあたりにあり、最寄りの地下鉄駅から 約1キロぐらい歩くことになります。 周囲はららぽーとみたいな感じの雰囲気です。 ブルックリン橋は途中まで歩いてわたることできますが、距離があるので 体力に気をつけてください。7月だと倒れないように PS.エンパイアステートビルに登るのおすすめです。 タイムズスクエア、ヤンキースタジアムのハードロックカフェ プラザホテルも それとMETROホテルのそばにある、レキシントンAve 34stの アメリカンダイナーでのモーニングは古き良きアメリカを味わえますよ!
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > ショッピング > ショッピングモール
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/05/21 18:02:52   解決日時:2014/05/22 09:55:34   
一建設の新築を買ってアフター対応で少し困ってます。 センチュリー21から一建設の新築を買いました。 引き渡しを受けて入室したら、内覧時に気付かなかった傷を何個も見つけ、一建設に修理依頼の連絡を入れたら、「引き渡し後の傷は有料修理ですので見積り取りましょうか?」という対応です。 こっちで「初めから付いてた傷です」と何度も説明しても「契約書に書いてあるでしょ・・」の一点張りで話合いになりません。 センチュリー21に連絡しても、「そういうのは一建設と直接やってください」と契約前とは手の平を返したような対応。 契約する前のセンチュリー21の営業は、「一建設の新築ならアフターサービスが万全だから安心して買って下さい」と言ってたのに騙されました。 やはり一建設の負担でなく修理は自腹ですか? 玄関の床の傷、キッチンの床の傷、子供部屋の床の傷、トイレのドアの傷、で酷いものは中の木が見えてます。 内覧会の時...
一建設の新築を購入した場合、キズ、汚れ、隙間の類は、基本的に現況になってしまうので注意が必要です。 Yahoo知恵袋で専門家登録をして頂いているゼロシステムズの田中勲と申します。 地元の中小企業の新築分譲住宅であれば『今回は特別ですよ!』と是正して頂ける事も時々ありますが、一建設やアーネストワンなどの場合は、引渡し後に発覚しが『キズ』『汚れ』『隙間』の類は『現況有姿』または『有償修理』とされ『引渡日以降は有償』となってしまいます。 やはり、飯田グループホールディングス系の社員の人たちは『決められたコスト』と『会社の決まり』の中で動いているので、その範囲外の事については対応してくれないと思った方が無難です。 以前は、その事でトラブルになったケースも多々ありまして、その都度、売主業者と論争を繰り広げた事が御座いますが・・・残念ながら大きい会社になればなるほど、引渡日の線引きが厳格で、買主側の意向が通すことが難しいのが現状です。 そこで今では発想を逆にしまして、引渡日以降にトラブルにならないように、私どもでは、引渡前の立会検査の時には、2名の専門家スタッフの目で『キズ』『汚れ』『隙間』の類をチェックするようにしています。 これにより、引渡前に適切な是正を売主に指摘できますのでトラブルが皆無になりました。 但し『キズ探し』と言っても『粗捜し』では御座いませんので、押入れの裏側の傷や隙間、便器の後ろ側のクロスの隙間など、普段の生活では支障がない、又は、普段見えないところについては、基本的に指摘しません。 逆に、今回のご質問者様のような、玄関やLDKなど人の目に触れやすい箇所については、キメ細かくチェックするようにしています。 新築の立会検査でのチェックポイントなどは、下記で解説していますのでご参考にして下さい。 http://www.limited30.com/juutakulorn1.html 今回のご質問者さまの問題点は、せっかくの『引渡前の立会検査』の機会を『取扱い説明会』として是正箇所のチェックがないまま引渡しとなった事です。 残念ながら、不動産のお取り引きは『契約書』の記載内容が、最も重い決まり事のなりますので、恐らく、今回は、現況有姿の有償修理となると思われます。 センチュリー21は、単なる仲介業者ですので・・・売る為には頑張りますが、それ以降の期待をしない方が良いと思います。 さて、ここからは、前向きな説明に切り替えますね。 仮に自己負担でキズの修理を依頼する場合は、リペア―専門の補修業者というものが存在します。 車で言うと板金塗装業者のようなものです。 フローリングやドアなどの室内建具にキズがあった場合は、基本的に部材交換ではなく補修となります。 補修とは、キズや凹みならパテなので埋めて平らにして、塗装して木目を再現して復元する技術です。 補修業者が入った後、素人目では、補修痕が殆ど分りません。 費用は、補修箇所5~10箇所程度(半日仕事)で2万円前後、補修箇所10~20箇所(1日仕事)ですと3~4万円くらいです。 ですので、もし、ご自身でキズ補修を依頼するのであれば、引越した後に、キズが増えたら、まとめて10箇所くらいの補修を依頼する方がリーズナブルです。 また、フローリングやドアのキズ補修なら、ホームセンターに行けば建具の補修キットが市販されていますので、数千円で買いそろえれば、DIYでも綺麗に補修できます。 私のオススメは、ご自宅の補修であればDIYです。 市販の補修キッドを購入して、補修技術のコツをマスターすれば、今後のマイホームでの生活でもキズは怖くありませんからね。 せっかくのマイホームを購入したのですから前向きに頑張ってくださいね。 長文になりましたが、お役に立てましたでしょうか?
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築一戸建て
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/09/20 14:44:30   解決日時:2016/09/23 18:21:36   
質問失礼致します。 急ぎでございます(>_<) この度初めて北海道へ旅行しに行くことが決まりました! 内容的には2泊3日の北海道周遊というツアーで、時間的には9:00頃函館IN、21:00新 千歳OUTです。 1日目に函館、2日目ちょっと函館、 2日目3日目に札幌・小樽と考えております。 本当は旭山動物園にも足を伸ばしたく、3日目に¥5000円程のツアーがあり、そのためにホテルを早く出てバスに乗れば、行けなくもないのですが、今絶賛迷い中でございます。 ですが、本日聞きたい内容は、まずは観光のことではなく、札幌周辺のホテルについててです。 最初はガトーキングダムの予定だったのですが、行く相手も私もお酒が大好きで、夜は北海道でお酒を飲みまわりたいと考えております。(笑) そこでガトーキングダムは駅から離れているためあまりそういう方たちには向かないとJTBの方...
お酒を飲む=夜遊びだと思いますので、ホテル周辺の風景や 昼間散歩するといった事はホテルの選択に影響を与えない ものと考えます。 すると、夜になってもお酒を飲んで帰れるホテルって事に なります。 他の地方の方は、JR駅が街の中心地と考えがちですが、 札幌の夜の中心地はすすきのです。 なので、すすきのから徒歩圏内のホテルを探して下さい。 ぶっちゃけ、戻っても寝るだけでしょうから、広さとか 浴場とか施設とかどうでも良いと思います。 そうなると、札幌駅は遠過ぎますので、大通、すすきの、 中島公園が圏内になりますが、中島公園もちょっと歩くには 遠いので、大通公園からすすきの辺りの圏内が 丁度いいでしょう。 最近もう夜は寒いので、あんまり歩くと冷えちゃいますし。 札幌駅前にも居酒屋や飲食店はありますが、こじんまり しているのと人通りが減るのが早いので、あまり遅くまで 飲めないと思います。 中島公園駅近辺も同様。 飲むならすすきのでFAです。 また、地下鉄は24時前後には終電となるので、すすきの にはタクシーがたくさんいます。 多少遠いホテル取っても、タクシーでも帰れます。 まぁ、酔っぱらって知らない街を夜に歩くほど無謀な事は 無いので、タクシーでホテルまで帰る方が現実的でしょうね。 夜寒いし。 そんなに夜遅くまでは飲まないとか、風俗みたいな店が ある地帯は嫌とかいう事で、サッポロビール園とかで 飲みまくるのであれば、基本はタクシー移動になるので、 ホテルはどこでもいいって事になっちゃいます。 その場合、朝食で選ぶ事をお勧めします。 札幌中心部のホテルは温泉施設が無い分、食事で差を 付けようと頑張ってますので、朝食バイキングですら 相当おいしいです。 朝なのに食べ過ぎて動けないって事になりかねない程。
カテゴリ:地域、旅行、お出かけ > 国内 > ホテル、旅館
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/10/20 16:40:52   解決日時:2015/11/11 03:43:45   
乗りたい車を1つだけ選んでください。 1フェラーリ 2ポルシェ 3スカイライン 4アコード 5ラシーン 6センチュリー 7ピンクのクラウン 8ラッシュ 9ビーゴ 10ベンツ 11BMW 12ハリアー 13ホンダのタヌキ 14ミニクーパー 15ローバーミニ 16パッソ 17シエンタ 18ミゼット2 19ラクティス 20ポルテ 21コルト 22コルトプラス 23ノア 24ヴォクシー 24アルファード 25ヴェルファイア 以上。 かなり多くてすみません。
アコードハイブリッド で。
カテゴリ:地域、旅行、お出かけ > 交通、地図 > 車、高速道路
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/05/21 16:56:51   解決日時:2013/06/05 06:05:52   
【 嫌煙者:から揚げ僕チンの常識 】 は~い、から揚げ僕チン。 ウータンですよ~。 ( マイドの長文で~す。ごめんなさい。) - カテ違いは、平にご容赦下さい。 - ---------- - 昨日だったか、オラッち、ビックリしたよ~。- 僕チン、捕まったんじゃないかと 嬉しく、モトイ、心配したよ~(^^ (引用開始)▶▶▶▶▶▶▶▶▶▶▶▶▶▶ 「新婚の堀北真希と山本耕史夫婦に接客し35万円の賃貸物件を紹介した」 不動産チェーン店「センチュリー21」FC店 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160110-00000003-jct-soci (引用終了)◀◀◀◀◀◀◀◀◀◀◀◀◀◀ このニュースを見て思ったことは、 ( オラッち、堀北真希と山本耕史は知らないけど・・・) ・個人情報を軽んじている 換言すれば ・他人のプライベートに、平...
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14154526734 【F氏の質問内容】 XXXXXXXXX キミの下記の発言だがな、 これは完全な「ヘイト・スピーチ」ではないか? XXXXXXXXX ⇓ ⇓ 【K氏の回答】 XXXXXXXXX ≪「あえて、女性のお叱りを覚悟で暴言を言うならば『 結婚相談所に行く ○ス ほど、タバコを嫌がる』ってコトでしょう?」≫ はい! これ貴方(F氏)が書いた「ヘイトスピーチ」ですよ。 XXXXXXXXX …《F氏 自爆!!》 【自分からリクしたF氏の返信内容】 XXXXXXXXX キミの、お目汚し回答、 要らないのにな~。 ゴミほどの価値もない・・・ XXXXXXXXX 《F氏 さらに自爆!!》 【自分からリクしたF氏の更なる返信内容】 XXXXXXXXX 一般質問にしとけば良かったね~。 ゴミ如きに、知恵コインも、 勿体無かったし・・・ XXXXXXXXX 《ヘイトスピーチ連発でまたも自爆!!》 【次の日】 ≪「一般質問にしとけば良かったね~。」≫ ≪「ゴミ如きに、知恵コインも、 勿体無かったし・・・」≫ と言ってたはずのF氏が… http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10154643055 XXXXXXXXX 【 嫌煙者:から揚げ僕チンの常識 】 は~い、から揚げ僕チン。 ウータンですよ~。 ( マイドの長文で~す。ごめんなさい。) XXXXXXXXX またもリクエスト? ……馬鹿?
カテゴリ:マナー、冠婚葬祭 > マナー > 喫煙マナー
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/01/12 18:23:50   解決日時:2016/01/17 20:37:51   
この度、初めて賃貸アパートを借りる者です。仲介業者に支払う、新規契約事務手数料に疑問があった為、質問させて頂きました。 ご存知の方教えて頂ければ幸いです。 家賃 57,000円の物件の契約にあたり、 仲介手数料 61,560円 新規契約事務手数料 21,600円 駐車場の事務手数料 8,640円と請求されました。 仲介手数料はセンチュリー21に支払い 新規契約事務手数料はMAST(積和不動産)に支払い 駐車場の事務手数料は大家さんに支払うそうです。 仲介業者に支払う金額は、家賃1ヶ月の税込が上限と聞いた事があるのですが、これだと上限を越えて支払うように思います。 ネットでも調べたのですが、やはり家賃1ヶ月の税込が上限と書かれているのが目立ち、それ以上の請求は違法だと書かれていました。 どなたかご存知の方がおられましたら、教えて下さい! 補足ですが、賃貸の敷金 20,000円と 礼...
先ず一般論のものと分けて考えましょう。 仲介料、これは家賃の1ヶ月分と消費税の61,560円、 そして駐車場の仲介料8,000円と消費税、 これは、まぁ普通にある請求です。 ここまでの業者の正規手数料ですと、違法とは言えない金額です。 尚敷金20,000円は、どういう計算なのか、安い、ですね(笑) 礼金もあるところならば、仕方ない。 但し、わけのわからない料金、 家の新規契約手数料、駐車場の事務手数料、は一般には余りありません。 然しながら、仲介手数料の名目、とは区別しているようですから、 業者や家主の違法性とはならない。 勿論家主は全く問題にもならない。 付け足された別勘定科目のものです。 業者の違法とは言えないでしょうが、 商売としては良心的ではない、と言っても良い。 仲介手数料は、仲立ちした仕事、つまり事務処理等も含むものと考えて良いと思います。 契約書の作成や勿論社内業務の事務処理など含むに間違いありません。 付帯した仕事を違う名目で請求したいが為のの金額です。 そんな事言っていたら、案内の車代、も請求できてしまう事になります(笑) 契約や内諾当初に請求明細を貰っているはずですから、その時点で説明を聞くか、拒否をしないと、、、 契約してしまったならば、手遅れです。 もし請求書で明細がない、請求書自体を貰っていない、ならば、 拒否してみたら良いです。 但し、違法とは言えませんから注意して。 突っ込まれれば、無料にするような業者もたまにいます(^o^) 兎に角、業者は抗菌などのオプション等、 家主には関係のないところで儲けを出したがる(^o^) 結論は、業者も法に触れないお金として設定している、という事です。 手付けの件は、賃貸では手付けはありませんので、それは貴方が預けたお金、という事です。 一旦返してもらってから、正規金額を払うか、 その内金として処理をしてもらって、差額を払えば良いです。 テレビで宣伝しているからと言って、信用はしない事です! 大手財閥系、三菱、三井、住友、そして東急など、 実績、信頼感と格で持っている不動産業者と違い、 この辺りの賃貸マンション業者は、信頼感はないものと思う事です。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/03/09 07:10:43   解決日時:2016/03/10 08:05:58   
NYへの弾丸一人旅を考えています 4泊6泊前後を考えていて出来るだけ予算を押さえたいと思っています 日数が限られているので効率の良い回り方などがあれば教えていただきたいです。 ミーハーなので有名どころにいければ満足です。 ミュージカルは絶対みたいです! あとは買い物がしたいのですが、 センチュリー21かお隣のニュージャージー州のアウトレットに行くか迷っています。 ブランド品を安く購入したいのですがどちらの方がいいでしょうか? 他に行きたい場所は、 グランド・セントラル駅 タイムズスクエア トップ・オブ・ザ・ロックからかエンパイアーステートビルからの夜景 セントラルパーク 自由の女神(スタテン・アイランド・フェリーからの遠望) ワールドトレードセンター ツインタワーの跡地 五番街 ウォール街 国連本部 時間があれば、美術館にも行きたいです。 1時間程度でざっくり雰囲気を味わえれ...
丸投げで弾丸旅行を安くなんて考えてるような人は、個人旅行そのものがムリです。 英語もできない貧乏ったらしい日本人なんて、誰も相手にしませんよ?
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > ショッピング > ショッピングモール
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/08/04 10:32:35   解決日時:2015/08/19 03:42:22   
センチュリー21から投資用マンションを勧められています。。家賃保証などの仕組みも整備されており、場所が東京ということもあってリスクは低いかなと思っていますが、この仕組みに見えないリスク、、というか、突 っ込みどころはありませんでしょうか。
細かい内容は見ていませんが、よく出ている投資用マンションは「ローン完済まで手元にはお金は残らない」どころか「毎年持ち出し」というケースがほとんどですが、これもそうですか? 毎月たったの〇○○円の持ち出しでマンションがあなたの手に! ってやつ? 投資用不動産は最初から手元に現金が残らないと意味がないですよ。 なぜ毎年お金が出ていくようなものを買ってそれを資産だと思うのか不思議なんですが、35年後にマンションが手元に残ったとしても資産価値がほとんどないお荷物でしかないですよ? しかもそれまでに毎年毎年お金がマイナスなんですよ? ローン完済までに管理費・修繕積立金はもちろんのこと、それ以外のこまごまとした修繕費、設備の入れ替え費(給湯器や洗面化粧台が35年も持つと思いますか?全然もたない)、固定資産税などがかかるので、それ以上にお金が残らないと持っている意味がないんです。 自分で住むならいいんですよ。住むことが目的なので利益など出なくていい。でも投資用ならお金が残らないと全然意味がないです。 途中で売ったとしても今より高くうれることはまずありません。売買で損が発生。 しかも取得時・売却時に仲介手数料など費用がかかるはず。不動産を動かせば動かすほど余計な費用がかかります。この費用もペイできるほど毎年お金が残っていくのでしょうか? 利益を出すためにはどう考えても毎年「ローンを払っても手元にお金が残る」ものでないと投資とは言えません。投資して毎年損が増加するなんて本当に意味がない。 いくら家賃保証されてても(そこも突っ込みどころだらけですが)、それ以前に「買えばお金が出ていくマンション」は資産運用にはならないってことです。 不動産経営を20年近くしていますが、不動産はかけた費用以上のものを生みだしてそれが手元に残らないと持っている意味はないんです。マンション持っていれば儲かるわけじゃない。利益を生まない不動産はただのお荷物。 もちろん「投資用マンションを持ってるんだぞ。毎年損が出続けてるけどね」という自己満足でいいなら止めませんが。 (買っていいのは現金があり余っていてマンションでも戸建でもキャッシュで買え、0.01%の利息しかつかない銀行の定期預金にするよりは面白い、と思えるお金持ちだけです)
カテゴリ:ビジネス、経済とお金 > 株と経済
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/11/02 11:46:07   解決日時:2016/11/17 03:35:59   

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