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「 上田市 不動産 」の検索結果
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初めて質問させていただきますので、失礼などありましたらすみません。 土地の売買について質問があります。 現在長野県上田市の別所温泉の近くに約200坪の土地を持っています。 当時ここ に引っ越す予定の場所だったので 生活には不自由しない場所です。 この土地を売ろうと、地元の不動産屋にお願いしています。 不動産屋とは、無料でネットに載せてくれる変わりに、売れた時に仲介に入り、手数料がかかる契約です。 ただこの不動産屋は、ネットに載せてくれてはいますが、あとは放置状態で、ここのネットのサイト自体も埋れてしまっているため 全く売れません。 なので不景気なのは承知ですが 土地を売るためには こちらが何か行動しなければと考えています。 ただ、自分は全くの素人です。 値段は購入時の半値まで下げています。 待つのも約20年と、長いことしてきました。 土地を売るためにはどのような行動をしていけば良...
その地元の不動産屋さんとの媒介契約がどのような形態かわかりませんが、 契約には3種類御座います。 1.専属選任媒介契約 2.専任媒介契約 3.一般媒介契約 1と2の契約形態ですと、現状は地元の不動産屋以外に売却を依頼することができません。 3でしたら複数の会社に依頼できます。 普通の不動産屋さんは3の契約にしてしまうと他社と競争になってしまうので 1での契約を勧めてきます。質問者様がご存じなければおそらく1で契約していると思います。契約の形態は媒介契約書に記載してあります。 契約は普通3カ月毎に更新しているはずですので契約更新時に、3に切り替えてもらうよう依頼して、 複数の会社に依頼したほうが良いと思います。 複数の人に物件を見て頂かないと始まらないので、 不動産のポータルサイトに掲載してもらう行動を起こしたほうがいいです。 ヤフー不動産 http://used.realestate.yahoo.co.jp/land/ HOMES http://sumai.homes.co.jp/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%A4%9C%E7%B4%A2/ SUUMO http://suumo.jp/tochi/?vos=evpvsubr122x0014063 ただ、上記サイトに物件を載せてくださいと依頼するのではなく、 依頼された不動産業者が上記ポータルサイトに掲載するか決めるのです。 掲載するにも費用がかかるので売れる見込みの無い土地は載せてもらえません。 ですので、複数の不動産業者に売却を依頼する際に、 上記ポータルサイトに掲載してもらえるか確認したうえで依頼すれば良いのではないでしょうか。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/07/18 17:23:22   解決日時:2012/07/19 01:18:38   
突然私の会社に岡谷市の不動産屋から上田市の競売物件をリフォームして欲しいとの連絡がありました。 現場で打ち合わせできますかと言うと来れないので、私が見に行って必要な工事を御見積もり して欲しいとのこと この会社は怪しいのでしょうか ぜひともご意見を頂けると幸いです よろしくお願いします。
「競売物件」ではなく、「競売落札物件」ではありませんか? (あるいは「競売中の任意売却物件」あるいは「特別売却物件」の場合もありますが) その場合は、少しも怪しくはありません。 転売目的で落札したのでしょう。 競売専門業者ならリフォーム業者と連携していますので、他の業者に依頼することは希ですが、競売物件に不慣れな不動産屋が落札したか、リフォーム業者のテリトリー外の落札物件なのでしょう。 結構なリフォームが必要になる場合が多いで、美味しい話だと思いますよ。 不動産屋は、競売落札して、残置物を処分した直後ですので、部屋はかなり荒れています。部分的補修などではとても追いつけず、全ての部屋のリフォームをする必要があります。ただ、取り繕えればいいので、本格的なリフォーム工事の依頼ではありませんけれどね。 このままでは売れないので、商品価値がつくほどのリフォームを、出来るだけ早くやりたいと思っていますので、スピート勝負の美味しい仕事だと思いますよ。他社に横取りされないうちに、大急ぎで見積もった方がいいでしょう。 その場合、住人の希望ではなく、売り手側の希望なので、手抜き工事を求められる場合もありますから、信用に関わるようなことは拒否した方が無難です。 ※釈迦に説法でしょうけれど、見積もりのための現場調査はひとりでいいでしょうけれど、最低限受注前の立ち会いの上の同意確認は必須ですよ。 どうしても心配ならその建物の所有権者を登記簿で確認する事です。競売物件の場合、その不動産屋の名義になっていなければ、お断りする話です。競売購入されれば必ずその不動産屋の名義になっています。なっていなければ、たとえ落札した直後でも、まだ所有権が無いので、他人の家ですから、敷地に入ることも許されません。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/11/16 02:15:59   解決日時:2012/11/19 17:38:13   
初めて質問させていただきますので、失礼などありましたらすみません。 土地の売買について質問があります。 現在長野県上田市の別所温泉の近くに約200坪の土地を持っています。 当時ここ に引っ越す予定の場所だったので 生活には不自由しない場所です。 この土地を売ろうと、地元の不動産屋にお願いしています。 不動産屋とは、無料でネットに載せてくれる変わりに、売れた時に仲介に入り、手数料がかかる契約です。 ただこの不動産屋は、ネットに載せてくれてはいますが、あとは放置状態で、ここのネットのサイト自体も埋れてしまっているため 全く売れません。 なので不景気なのは承知ですが 土地を売るためには こちらが何か行動しなければと考えています。 ただ、自分は全くの素人です。 値段は購入時の半値まで下げています。 待つのも約20年と、長いことしてきました。 土地を売るためにはどのような行動をしていけば良...
まず1社だけにお願いするのは無謀でしょう。 バブルの頃みたいに別荘購入なんて現在ではとても考えられないことです。 今お願いしている不動産屋は委託契約しているので別の不動産にも紹介してもらうといいでしょう。 質問者様が目標土地周辺の情報を検索して上位にでてくる不動屋さんにも紹介してもらうといいですよ。 あとは他県からの購入者も狙っているのであれば不動産屋だけがみれるREINS(レインズ)というサイトに載せてくれるところもいいですね。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/07/18 17:10:55   解決日時:2012/07/19 11:10:23   
長野県上田市にお引越ししますが、アドバイスください。 こんにちわ。 春から、長野県の大学に入学予定の高校3年です。 新潟県の田舎で生まれ育ったので、豪雪地育ちです。 不動産屋さんのお話によると、私の引越し予定の上田市では雪はあまり降らない代わりに気温が新潟よりもかなり低く、凍るとのことでした。 水道が凍って壊れてしまう、ということもあるそうです。 その対策として、夜、寝るときには水を少しだけだしっぱなしで寝ればよい、とのことでした。 寒さがどのくらいの時期からそういったことをし始めればよいのでしょうか? また、女子大学生の一人暮らしなので、なにかアドバイスなどお願いします。
私も新潟県の雪深い地域から上田市の大学に行くために引っ越しをしました。 上田市は雪があまり降らないので、雪の心配はないですが、確かに寒いです。 でも、ほとんど降らないので、冬でも自転車に乗ってスニーカーで学校に行けるんですよ♪ 上田市に居たのは大学生活の時だけでしたが、水道が凍ることはなかったです。寒さが厳しい1~2月くらいは注意してみてはいかがですか? あと、私が大家さんから言われたのはトイレの水が凍らないように家にいなくても便座の電源は切らないでと言われましたよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/12/16 16:54:55   解決日時:2012/12/23 13:39:57   
長野県の上田市に引っ越しをする予定です。これからアパートを探そうと思っているのですが、土地勘がまったく有りません。どの辺りが住みやすいか、教えて下さい。 ちなみに会社は丸子方面です。あと上田市で賃貸物件を多く扱っている不動産屋さんはどこですか?
勤務地に近い場所だと上田市中丸子、近辺。 同じ敷地内にスーパー・ホームセンター・マック・ビデオ、本屋・ラーメン屋・〒・100均・マツキヨ(系列)・焼肉屋・歯医者があります。コンビニも、総合病院も歩いて行ける距離にありますから、これだけあれば困らないかと。 ただ田舎町なので、基本、車がないと不便です。 都会とは違いバスも電車も本数が少ないです。 大東建託の物件が1番多く感じます。大東以外でも今ならすぐみつかると思います、近辺の会社が大量解雇したせいか?かなり空きが多いです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > ショッピング > 100円ショップ
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/08/24 02:52:06   解決日時:2010/08/25 05:09:19   
最高裁、国土交通省、建築主事、建築基準法、金融公庫法、刑法、さて、最高位に位置するのはってどう思います? 平成22年2月12日 上田文雄札幌市長 建築確認課、釣部課長 TEL011-211-2846 FAX011-211-2823 損保犯罪被害者の会 札幌市東区伏古2条4丁目8-14 (有)HAハウスリメイク山本弘明 TEL011-784-4046 FAX011-784-5504 @最高裁、国土交通省、建築主事、建築基準法、金融公庫法、刑法、さて、最高位に位置するのは? 1、先日、とても有意義と言うか、まさか出さないだろうと思っていた記載が書いてある答弁書が届いたので、早速各所に、実際の施工写真込みで配布しました「しかし、貴殿らが最高責任者で目視検査を行い、通した当家の地上から上の起訴の高さを、不知では、詐欺検査、及び合格の証拠ですよ、原告は虚偽を主張している、確かに地上部で...
最高裁、国交省、建築主事といった国や地方公共団体の機関と 法律を比べたら言うまでもなく法律が上でしょう。 最高裁も公的な機関も法律に基づいて判決を下したり行動したり するわけですから。
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > 政治、社会問題
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/02/12 23:38:53   解決日時:2011/02/27 04:42:46   

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