中野区 不動産 - 不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産Q&Aで、不動産の知恵をシェアするよ!
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「 中野区 不動産 」の検索結果
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北海道に住む22歳です。東京で住むところを探しています。 勤務地は目黒、彼は茅場か新宿です。 通勤は一時間以内、家賃は12万ほどで、できれば病院、銀行などがあり駅から徒歩5分ぐらいのところを考えています。 スーパーや、日用品がそろうところも近くにあるとうれしいです。 今の候補は中野区、板橋区あたりですが、妥当でしょうか? 地方からいくため、土地勘もなく、不動産屋もきめられずに困っています。 よろしくお願いします。
候補地が中野区、板橋区という事で考えると間違いなく中野区でしょう。 板橋区は目黒、新宿に出るのも面倒ですよ。 中野でしたら新宿まで電車で5分、目黒でしたら乗り換えを入れても20分くらいです。 都心に近い割に家賃も安く、夜遅くまで開いてるスーパー、料理店も多くありますので生活しやすい街です。 銀行、病院はけっこうありますので心配の必要はありません。 中野駅北口のアパートマンションプラザは物件も多くとても親切です。 中央線中野駅から徒歩5分の物件だと少し割高になると思いまが 予算12万でしたら2人で住める物件がいくつか有ると思います。 中野区内で西武新宿線、新井薬師前、沼袋なんかはいかがでしょ? けっこう駅近で予算内のマンションが見つかると思います。 新井薬師、沼袋も中野駅まで歩いて15分くらいです。バスも走ってます。 また西武新宿線だと新宿まで一本で行けます。 目黒ですと高田馬場から山手線乗換えです。 茅場町ですと高田馬場から東西線乗換えです。 どこに行くのにも便利だと思います。 北海道から東京のマンション探し、大変だと思いますが、 頑張って下さい。 いいとこが見つかりますように…
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2008/02/20 12:58:40   解決日時:2008/02/20 23:53:42   
引越しを検討しています。 進学のため東京に上京してきたんですが、場所は中野区でかなり都心に近く新宿や池袋まで20分足らず。住んでる場所も住宅街で徒歩1分でスーパーがあり家賃も驚くほど 安くかなり気に入っているですが、住んでる家が問題で引越しを検討しています。(一軒家を改造して賃貸に出した感じで外見は普通の立派な一軒家) とにかく臭う下水道。何をしても臭い 上の階の人の足音や生活音がうるさい。昼間ならまだしも夜中から朝方にドスドス動いたり洗濯したりして寝付けれないし朝起こされる。不動産に相談しても直らない 収納場所がなく物を干す場所がない(ベランダなど) 換気のため小窓を開けたくても私の部屋の小窓の下がゴミ置場で生臭く換気できない。そのためスペースをうまく使って服を室内で干しても乾かずこちらも生臭い。(節約のためエアコンは使いたくない) 新しく見つけた物件は今より広くアパートで、バスト...
それは新居で決まりでしょう。今の環境は精神にも身体にも悪影響が出て病気になりそうです。 但し、住んでる人の騒音については多かれ少なかれあると思います。 木造は絶対止めましょう。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/05/24 23:17:45   解決日時:2015/08/24 03:33:41   
知人の話ですが、知恵を貸してください。 知人が区分マンションの不動産投資をするそうです。条件は以下の通りです。 金利 2,875% 35年ローン 物件価格 2870万を割引してくれて2430万 管理費7800円 積立2340円 家賃103000円 築12年 1K 戸数約50 空2部屋 8階 入居中 初期手数 全てコミコミで10万程 毎月の支払い 家賃保証あり9200円、なし2300円 立地 東京(中央線、東中野駅7分 JR大久保駅15分)※建物自体は新宿の住所ですが、ほぼ中野区よりです。 周辺 駅からマンションまでの間にスーパーや薬局あり。コンビニも徒歩3分程度の所にあり。 住宅街でポツポツと空室ありといった感じです。ガッツリの空室の物件はありませんでした。 条件は簡単にはこんなものです。 いかがでしょうか。皆様であれば買いますか?
運用次第ですが、個人的にはお勧めしません。 35年がかりの大きな借金をして、毎月マイナスが生じるのがまず納得できません。 (毎月のローン返済、固都税、火災保険、長期修繕計画書にある修繕費、所得税、賃料の少なからずの低下、これからを足し算してください) そして考えられるリスク、例えば空室(今は家賃保証サービスをその程度での負担で受けれますが、いずれはどこも保証してくれなくなります)、設備修復、賃貸人の出入り時の手数料、修繕一時金の発生、これらを加味してください。 そして、上記リスクと毎月のマイナスの末に、やっと完済して手にするのは、その頃には築47年のおんぼろ物件です。 それ以降は貸しても売っても純利益ですが、ただいかんせん築47年ですから、どう運用するかも問題で、売っても貸しても大きな利益にはならないです。(売っても35年間の毎月のマイナスの累計を僅かに超える程度) もちろん耐用年数が近しく、それ以降末長く貸して年金代わりにするのも難しいでしょう。) さらに言えば、諸経費はコミコミ10万円というのも意味不明です。 購入時の税金“だけ”で10万はぶっちぎりで軽く越えるはずです。売主や業者が、所有者に賦課される税金を建て替えるなんてことがあるなら話は別ですが…聞いたことないです。 ちなみに諸経費と言われるものは主に 仲介手数料、司法書士手数料、登録免許税、印紙税、不動産取得税、ローン保証料、ローン事務手数料 です。 ※仲介手数料は売主物件であればかからないかもしれません。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/06/01 11:31:29   解決日時:2016/06/05 13:52:27   
東京の中野区の不動産屋で賃貸住宅の契約をした時、全ての手続きが終了した後に写真撮影を求められました。 証拠写真のつもりでしょうか?ようは、逃げも隠れも出来ないように…、 という事なんだろうと思いますが、何度か経験のある賃貸契約の中でも、 初めての事で驚きました。東京では当たり前ですか? その後、2年経過して更新手続きした時も写真を取り直されて、 なんだか凄く失礼だなと感じ異議を唱えましたが、契約するなら従ってもらいたい、と言う様な事を言われました。 これって普通の事ですか?断る良い方法はありますか? 因みに住んでいる地域は杉並区で、家賃の遅れや居住者として迷惑をかけるような事は当然一度もしていません。
写真も個人情報になるので、そういうことをたてに聞く権利はあると思います。 私も3回家を借りていますがそんなことは一度もありません。ただ土地柄か全ての物件でオーナー面接がありました。現地で待っていたり、不動産屋で面接したり。。世田谷区です。 面接がなくて写真を撮りたいというのなら、面接をしたいというオーナーと同じで、入居者の顔を見ておきたいんじゃないでしょうか。 またがしや住居以外の使用をされない為に、出入りしているのが契約者本人か確認したいからだと思います。 それにしても更新時にも写真撮影って・・・。 子供じゃないんだから2年で顔が変わるはずないのに。 不動産やの態度や言い方も丁寧なもので納得のいく理由を説明してくれたなら良かったのに・・・不動産はマナー違反で、オーナーは神経質なのかなぁ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2006/07/01 00:21:08   解決日時:2006/07/06 21:49:47   
〔東京・台東区/ 路上で何者かに硫酸掛けられ男性(27)上半身の一部を火傷〕 (時事通信 2016年8月25日) http://www.jiji.com/jc/article?k=2016082500234&g=soc 25日午前6時15分ごろ、 東京都台東区千束の路上で 「硫酸のようなものを掛けられた」と 男性(27)から119番があった。 救急隊員や警視庁浅草署員が駆け付けたところ、 男性は右肩や右上腕部に化学薬品によるとみられるやけどがあり、 病院に搬送された。浅草署は傷害事件とみて調べている。 同署などによると、 男性は路上で何者かに液体を掛けられ、 近くの自宅マンションに戻って119番した。 路上には男性が脱ぎ捨てたとみられる上着が落ちていた。 *** A・ヤブロコフ博士「チェルノブイリの教訓」 http://www.eizoudocument.com/06...
●60歳過ぎて胃癌で死ねば放射脳のせい。 ●70歳過ぎて脳梗塞になっても放射脳のせい。 ●競馬の騎手が落馬したのは放射脳のせい。 ●転んで怪我したのは放射脳のせい。 ●自殺で死んでも放射脳のせい。 ●70歳過ぎて心筋梗塞になっても放射脳のせい。 ●登山で遭難死しても放射脳のせい。 ●性同一性障害も放射能のせい。 ●マグロがでかいのは放射脳のせい。 ●パンダが発情しないのは放射脳のせい。 ●尿路結石は放射脳のせい。 ●鼻血が出るのは放射脳のせい。 ●ヘリウムガスの吸い過ぎで倒れたのは放射脳のせい。 ●若くして乳がんで死んだのは放射脳のせい。 ●2009年から罹患してた白血病で死んだのは放射脳のせい。 ●水族館のマグロが次々死んだのは放射脳のせい。 ●何だか分からないけど心不全は放射脳のせい。 ●88歳のバアさんが心不全で死んだのは放射脳のせい。 ●ギックリ腰になったのは放射脳のせい。 ●芸能人の息子が転落死したのは放射脳のせい。 ●越後湯沢の中古マンションが売れないのは放射脳のせい。 ●三船美佳が離婚したのは放射脳のせい。 ●『ブラックジャック』の“人面瘡”は放射脳のせい。 ●中高生女子の飲酒が多いのは放射脳のせい。 ●上野動物園で大型動物が死んだのは放射脳のせい。 ●若ハゲも放射脳のせい。 etc,,,,etc,,, とにかく人が死ぬのは全部が放射脳のせい。 ついでに魚が死ぬのも全部放射脳のせい。 放射脳の バ カ さ加減が良く理解できました。
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > 災害 > 原子力災害
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/08/25 21:23:19   解決日時:2016/09/09 03:45:40   
知恵袋で都内で五万以内の物件がしかも風呂トイレありで、ゴロゴロあると言い切ってる田舎者がいるんですが、本当にゴロゴロあるのか疑問です。 比較的やすいとされてる北区、練馬区板橋区でも見たことないんですが。まれにはありますが、ゴロゴロは見たことないです。足立区、荒川区、江東区でもほとんど見たことありません。ちなみに自分は都内で一番最安値で五万三千円です。中野区でしたが。長年不動産関係にいますので、そんな物件ゴロゴロじゃなくて超レア物件なんですが。風呂無しトイレ共同じゃないの?みたいな回答したら、通報されました。しかもこの時期はとくに。夢は寝てる時に見てほしいもんです。
中野区に住んでいますがゴロゴロはないですよ。あったとしてもうさぎ小屋のようなワンルームで洗濯機置き場がなくコインランドリー通いとか絶対なにか問題があります。相当ボロければあるでしょうけど私は女性なのでちょっと住めないですね。雑誌なんかに載っているのは決まって「もう決まりました」とかそんなのばっかりだし、その田舎者は実際こっちに来て自分で不動産屋巡りでもすれば納得行くんでしょうが、都内はそんなに甘くないですよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/01/11 07:38:10   解決日時:2011/01/18 10:06:46   
今、部屋探しをしてるんですが。 28歳の男になりますが、情けないことに初めての部屋探しでして。 いろいろあって家を出ることにしました。 場所は東京杉並区か、中野近辺。 予算は6~7万弱くらいで考えてます。 部屋探しのコツや、ここに注意とか、この機能は大事です!とか、その地域ならこの不動産やおすすめ!みたいなアドバイスいただけたらと思います。よろしくお願いします。
一人暮らし暦6年目です。 私が重視するならバストイレ別、2階以上、マンションなら築10年以上でもいいかもしれません。 駅からの遠さは自転車でカバーして少し遠めで家賃を低くして、安いスーパー等が近いといいかなと個人的に考えています。 物件はインターネットでは参考程度にして、住みたい所の近くでチェーン?(エイブルとかミニミニとか)っぽくない不動産で探したほうがいい物件があるように思います。 妥協せずに色々物件を見て下さい。 あと、類似質問は過去に沢山ありますよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2005/10/26 23:01:47   解決日時:2005/10/27 21:46:53   
中野区沼袋の駅前に、2DKのマンション(RC造5階の3階)を賃貸に出しています。1ヶ月過ぎましたが、借り手がまだ見つかりません。リフォーム済みで家賃11万円。近所の小さい不動産やにお願いしていますが、大手にもお願いしたほうがよいと思いますか。親から引き継いだ物件で、不動産は素人です。どうすれば借主が見つかるか、先生方、よろしくお願いします。 住居でも事務所でもかまいません。
築年数によりますが、その家賃なら高くはないですね~ただ、今は引越しシーズンを過ぎたので。 その業者さんとは「専任専属媒介契約」ですか?それだと、他の業者と仲介(媒介)契約はできません。 ただ、その不動産屋さんがちゃんとしていれば、レインズに情報を流しますから、そうすれば、他の大手にも情報は流れます。それを見て客さんが興味を持てば、大手の営業が、その不動産屋さんに問い合わせをしてくるはずです。 そういう仕組みになっています。 まずその頼んでいる不動産屋さんに、 レインズに流しているか(宅建業法で流す義務があります)、 客から問い合わせがないのか、 あるなら、なぜ決まらないのか、 などを聞いてみるほうがいいと思います。 あと、トラブルのときに、借り手側につくか、貸し手側につくかも、見たほうがいいですよ。 一般に地元の不動者業者は、物件を回して欲しいので、大家さん側についてくれますが・・・
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2006/05/05 04:00:48   解決日時:2006/05/05 22:03:25   
春から東京の専門学校へいきます。 地元は仙台なので、一人暮らしです。 学校が始まるのはまだ先なのですが やはり少しでも良い物件に住みたいので はやめに、ネットで物件を探し、 見つけ次第、引っ越し、バイトをと思っています。 プレカレッジといったものも始まるようで、 はやく行ったに越したことはない感じです。 そんななか、 ネットで検索した物件の中に 掲載期間が10月・9月から始まり 11月上旬(~18日あたり)で終わる物件が なんとなくですが、多く感じました。 そこでひとつ浮かんだのが、 掲載期間が終わるまで待って、 新しい物件の掲載が増え、自分の条件に 合った物件が掲載されるのを信じる。 といった案(?)です。 ちなみに、 今掲載されている物件には なかなか自分の条件を満たすものがなく 悪戦苦闘している状況です。 中央線(中野・高円寺・阿佐ヶ谷...
早く探さないと良い物件がなくなる、などというのは あなたの親の世代の頃の話です。 昔は景気が良かったので貸し手市場でしたが 今はずっと不景気で、部屋があまっているので 早く探す必要はありません。 むしろ2月くらいになると退去する人が増えて 空室も増える場合があります。 今から探すのは早すぎます。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/11/02 14:01:51   解決日時:2012/11/17 03:28:33   
今回の台風による浸水被害で、杉並区や中野区への移転や 不動産購入を検討し直す人って、いるんでしょうか? そういう私も考え直してる一人なんですが。 私は、ニュースに出た住所の辺りの物件を検討したことがあります。 ニュースに出た、川のそばの物件でしたが、 大きな川じゃないし、何十年も水害は起きてないと聞いたので、 水害なんて、全然心配していませんでした(結局他の理由で購入はしませんでしたが) 今までは問題なかった所も、地球温暖化や異常気象で、 これからも、そうだとは言い切れませんね。 杉並区や中野区のあの辺り、都心に近くて便利だけど、 また同じ被害にあったらと思うと・・・購入はやめたほうがいいでしょうか? でもその分、人気が下がって金額も下がるかも?
今後、地球規模の温暖化で海水の蒸発率が増し益々台風やハリケーンなどの威力は大きくなります。それに伴い豪雨の確立も高くなりますので高潮や洪水の危険性は必ず出てきます。現在伊勢湾台風なみの台風が東京を直撃した場合、東京の40%が水没するという統計が出ている訳ですから、敢えてそのような危険地域に住まずに、それ以外の安全な場所を選んで住む方が得策かと思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2005/09/11 10:35:14   解決日時:2005/09/13 01:18:47   
レオパレス21。 入居時の初期費用が安くつく・・・が謳い文句ですね。 ここって、退去時にもめやしないか心配してます。 どーなん? 以下、ヤフーニュースからの抜粋。 賃貸アパート大手の「レオパレス21」(東京都中野区)が宅地建物取引業法(宅建業法)に違反し、さいたま市の事務所に専任の宅地建物取引主任者を配置していなかったことが国土交通省の調べで分かった。登録されていた取引主任者は本社に勤務していた。11月に分かり、国交省は処分を検討する方針。 宅地建物取引主任者は契約前の重要事項の説明や契約書面の交付などを行う。不動産業の登録事務所は従業員5人につき1人以上の専任の取引主任者を配置しなければならないと定められている。 国交省によると、埼玉県と合同で11月中旬、さいたま市内のレオパレス21の事務所を抜き打ち調査。宅建業法に定めた業者票の掲示をしていなかったうえ、業者票に記された専任の...
もめませんでしたよ。 でも、月々の賃料がほんのちょっと割高ですかねぇ。 私の居たところは壁が薄かったです。まあアパートなんてどれも同じでしょうが。 記事の件とは関係ないことだと思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2007/12/20 11:37:08   解決日時:2008/01/04 03:02:46   
中野区弥生町の全裸殺人事件があったマンションのすぐ近所に住んでます。 数ヶ月前から不審な事件が数件起こっていて安心して過ごせません。 7月には向かいのアパートを警察官10人くらいが囲んでいて、何があったのか聞きに行ったところ「お住いのマンションは大丈夫なので心配入りません」と言われただけ。その一ヶ月後にこの事件です。今月に入ってからは家の周りをジョギングしていたところ警察車両3台くらいがいて、インド系?の不審者らしき人を取り囲んでたり。 中野区弥生町は高級分譲マンションを最近売り出したりしていて、子育てのしやすさや治安の良さを売りにしているのに現実は真逆です。 警視庁は優れていると勝手に思っておりましたが、未解決事件が近所で発生したり、素人目から見ても穏やかではなさそうな事件があって近隣庶民には簡単な説明すらなかったりと不安な日々を過ごしております。 私自身引越しを考え始めたのに中野区のな...
自分も地元民です 1度は渋谷区に出ましたが 出戻り組です しかも弥生町3丁目ですし 治安は良いと思いますよ たまに事件が起きますけど… 界隈で有名なのは 今回は殺人ですけど 川島商店街ウンコ煮込み親父 で検索して見て下さい 10年位前ですけど 殺人事件よりも強烈ですよ… 不動産屋に告知義務が有るのは 事故情報=告知事項有り=瑕疵物件の告知義務だけです 但 事故発生後に1度入居してしまうと 2人目からの告知義務は無くなります 親切な不動産屋は 何時までも告知してくれますけどね 大島てる で検索すると 瑕疵物件情報が見れます 全てがボランティアユーザーの投稿で 記載されて 管理人が実際に裏取りをしてるサイトです 事実しか記載されていませんが 記載漏れも有ります 仮に 跡地に分譲マンションが建っても 大島てるに既に記載されてたら そのまま残ってます タブレットかPCだと 地図式で見れて 投稿も出来ます スマホでもアプリダウンロードで地図式になるかな? ガラケーは不便ですが 一応は見れます
カテゴリ:エンターテインメントと趣味 > 演劇、ミュージカル > 宝塚
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/09/23 22:17:09   解決日時:2015/09/29 22:10:56   
田舎者の庶民が東京に引っ越すならどこがいいですか? ゆくゆくは東京に家族皆で引っ越してそこで仕事して…というのが夢です。 なるべく交通の便が良くて、山手線近くだと嬉しいです。(理由は仕事をする予定の場所が山手線内にあるからです) 今日TVで東京都中野区は物価が安いし交通の便がいい、と見て胸が高鳴りました。(笑) 一軒家とマンションでは住人との関わりも変わって来ますか? 家族が一番気にしているのが『住み易さ』です。(治安はどうなんだ、とか。街中まで出るのに時間掛かるんじゃないのか、とか…) これは東京在住の方に聞いた方が早いかな、と思って質問しました! 不動産に出向くよりも生の声を一度聞きたいです。 宜しくお願いします!
山手線に近ければ土地も物価も高いです・・・まあ都心に寄れば寄るほど高くなるのは仕方ありませんが。 自分は中野区在住です。確かに住みやすく、物価も安く、交通の便も良いです。ただ、以前に何度か知恵袋に書いたことがあるのですが、中野区は確かに23区内でも良い方だとは思いますが隣の杉並区はさらに上だと思うのです。 新宿など都心に近いのも、中央線の特別快速が止まるのも中野区ですが、買い物や育児などに関して杉並区が勝る面も多いのです。都心への距離は、正直隣り同士の区ですし中央線沿線で、大差ありません。しかし店舗の数は杉並の方がやや多く、より安い店を選べるという利点があります。また人口密度日本一の中野区は広い公園が少なかったり、保育所の待機児童が多かったりするなど子育て世帯には負担が大きくなる部分もあるかと思います。 ただ、中野・杉並ともに自慢できる点はかなり多いですよ。23区内では特に治安が良い地域ですし、都心に近い割に物価が安いのも事実です。高層建築が少なかったり、繁華街がほとんどなかったりするために「落ち着いた住宅地」とイメージしていただいて良いと思います。住民の気質も、昔から住んでいる人々と最近になって入ってきた人々がちょうどよく混在している感じで、わりと他所から来た方に寛容な感じだと思っています。地域間の結びつきも強く、町会などの活動も積極的です。一軒家とマンションの違いは分かりませんが、極端な差はないのではないでしょうか。 ちなみに他の区だと、練馬区なども似たような感じかと思います。目黒区や世田谷区は「高級住宅街」とされていて、違った雰囲気での住みやすさはあると思います。都心部は住みやすそうですが高いですし、下町と言われるような23区東側の地域は、実態は不明ですが治安が悪いとして話題に上がることもあります・・・ 特に足立区や江戸川区はガラの悪さで有名です。中野・杉並を含めた23区西側は、住みやすいですし住宅地なので空気も良いのですが、台地の上なので坂が多いです。 東京に下見にいらっしゃるような機会があれば、一度どんなものか散歩にいらしてみてはどうでしょうか。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 引越し
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/02/21 01:12:26   解決日時:2011/02/22 14:02:08   
東京に上京を考えているのですが、無職でも仲介してくれる不動産屋はありますか? もちろん、早々に職探しをし、仕事に就くつもりですが、とりあえず先にアパートを借りることを念頭に入れております。 地域は、東京23区で江東区、港区、大田区、品川区、練馬区、板橋区、杉並区、中野区などを視野に入れております。 できるだけ安いアパートを扱っている不動産屋がいいのですが、ご存じの方は教えてください。
まずは仕事が決まってからどのあたりに住むか考えたほうがよい気がしますが…。通勤や給料との兼ね合いもあると思いますし。 自分の親などで収入があるしっかりした保証人がいれば仲介してもらえます。 保証人がいなくても物件によっては保証人不要なとこもありますが、保証会社に加入が必要にだったりします。 無職だと審査が通らないかもしれませんが。 港区だと家賃も高いでしょうし、家が決まってから給料が追い付かないと大変ですからご注意ください。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/08/08 13:32:00   解決日時:2011/08/14 16:47:21   
現在、東京都で一戸建て、築5年程の住宅はいくらくらいで購入、又は売却が出来るのでしょうか? 23区内でも場所によるとは思いますが港区等の高めな土地ではなく割と落ち着いた練馬、杉並、中野や板橋といった場所です。 住宅の条件等細かく決めないと金額を出すのは難しいとは思いますがおおよそで構いません。 購入の場合、やはり不況の為数年前よりはだいぶ落ちているのでしょうか? 売却の場合、どの程度金額がさがるのでしょうか? 不動産等、詳しい方がいましたら本当にある程度の事でいいので教えて下さい。 宜しくお願いします(;_;) 東京都、23区内 築5年前後 3LDK又は4LDK
都内で住宅の購入ですが 5年以内の住宅では さすがに高いです。 大体 4500万円以上はします。 土地の広さ・交通の利便性により 高くもなり 安くもなります。 都内23区内から一歩出れば少しは安くはなります。 やはり 都内は高いです。土地面積も狭いです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/07/27 06:27:06   解決日時:2011/08/03 02:48:45   
新築戸建で、2つで迷っています。不動産売買 こんにちは。 現在、2つの物件で考えています。 皆さんの知恵を貸してください。 本人の価値観とかは要らないので、客観的な 目線にて、ど ちらがお薦めか教えてください。 私の職場は大手町になります。 A 北区、4000万、3路線使用可能、一番近い駅徒歩6分平坦(南北線)、新築戸建、地代12000円、3階建て、3LDK、75平米、車庫有、閑静な住宅街、 B 中野区、4080万、徒歩6分平坦(西武新宿線)、新築戸建、地代14500円、2階建て、3LDK、75平米、車庫有、閑静な住宅街 以上宜しくお願いします!
3階建ては年取るとしんどいので2階建てのA
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築一戸建て
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/09/20 18:05:03   解決日時:2016/09/24 13:48:48   
賃貸物件を借りるときは、大手企業より地元密着型の企業の方が家賃交渉などに応じてくれるのでいい という質問を見かけますが東京都23区でもそうなのでしょうか? 渋谷から吉祥寺あたり(板橋、世田谷、中野、渋谷辺り)で物件を探しているのですが、その辺の地域に強い不動産会社とはどこでしょうか? あと、地元密着型企業にするメリットとして ・物件数が多い ・家賃交渉に応じてくれる 以外に何かありますでしょうか? デメリットも教えていただけるとありがたいです 回答お待ちしております よろしくお願いいたします
>賃貸物件を借りるときは、大手企業より地元密着型の企業の方が家賃交渉などに応じてくれるのでいい という質問を見かけますが東京都23区でもそうなのでしょうか? 質問ですか? 回答ではないんですか? 基本的に家賃交渉に応じるかどうかは大家が決めるべき問題です。 不動産屋は関係ありません。 >あと、地元密着型企業にするメリットとして >・物件数が多い >・家賃交渉に応じてくれる >以外に何かありますでしょうか? 全く持って間違ったメリットです。 物件情報はほとんど共有されているので、紹介できる物件の数に大きな違いはありません。 ただ、不動産屋によって他では紹介出来ない物件が有ると言うだけで、大手でないならそこまで多くの自社物件は持ってませんよ。 メリットとしては、大手よりは地元のことを良く知っていると言うことでしょう。 デメリットはお山の大将的なところも有るので、外れを引くと担当者の対応からして非常識なことがあります。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/01/26 05:29:18   解決日時:2012/02/09 12:58:12   
中野区の一人暮らしの家賃相場 現在、中野区で引っ越し先の部屋を探しています。 一つ気になった物件があったのですが、中野区の相場と照らし合わせて、値段相応なのか、お得なのか、割高なのか、教えていただけませんか? 当方大学生です。 その物件は 中野駅北口から徒歩9分 ワンルーム(部屋にキッチンがある。バストイレは廊下) IHヒーター ユニットバス 21㎡(収納はなし) 東向き 築26年鉄筋5階建ての3階(エレベーター付き) オートロック 部屋の中は手直しされていて結構きれいなのですが、マンション自体はやや古臭い感じがします。 家賃は共益費など込みこみで71000円です。 どうでしょうか?実際に見てみないと難しいとは思いますが、アドバイスよろしくお願いします。 人によって部屋に求めるものも違うと思いますが、みなさんの意見をお聞かせください。 本格的な部屋探しは初めてなのでわからないことば...
中野は始発駅で交通が便利な分、人気が高く 家賃相場は不況の今でも強気です。 もしそのマンションが新しければお得ですが 築26年ならその程度だと思います。 おそらく20年前のバブル期だと9万くらいしたと思いますよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/11/25 22:22:36   解決日時:2011/12/10 07:23:47   
東京23区西部に引っ越すことになりました。 不動産会社で紹介された杉並区永福、中野区丸山、練馬区豊玉上の3ヶ所の物件に絞り込んだのですが、 物件自体や通勤面での条件はぼぼ同じで迷ってます。 そこで、生活していく上での利便性や快適性、治安の良し悪しで決定しようと思います。 上記3ヶ所の地域に詳しい方、ここはお勧め、ここはやめたほうが等、教えていただければ幸いです。
【豊玉上】 1丁目は桜台エリアの為、西武池袋線桜台駅からは近いですが都心に出るのには不便です。 2丁目は江古田・新江古田のエリアですので、都営大江戸線を使って新宿・六本木方面へのアクセスは最高です。 終電も新宿を0時半過ぎてもありますよ。 (このあたりは20年ほど前までは大江戸線が無かった為、池袋へのアクセスはいいのですが都心に出るのには必ず乗り継ぎが必要でした。) 参考までに関東バスで中野方面、都営バスで江戸川橋・曙橋方面へのアクセスも有ります。 買い物は学生の街、江古田なので物価はかなり安いほうだと思います。スーパーも何軒か有り。 飲食も同じく、定食系・ファーストフード系・焼肉系多いです。ラーメンは何軒かメディアで話題になったお店が有ります。 病院は近くに救急対応の病院が有ります。(鈴木病院・練馬総合病院) TSUTAYAもココ何年かのうちに出来ました。 難点は昔は比較的家賃が安かったのだけれどこの20年で相当上がりました。 不動産業者に本当にいい物件を紹介してもらえるようであれば【豊玉上2丁目】はお勧めです。 【永福】はあまり良く解りません。 【丸山】・・・あまり詳しくないですが、西武新宿線のみ、というのはきついかも。 隣町の都立家政に【七彩】という絶品ラーメン屋が有ります。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/02/01 08:54:52   解決日時:2010/02/03 22:07:57   
知人のお年寄りからの相談です!!至急お願いします。 私の近所に住んでる70過ぎのお年寄りの話です。 今、住んでるアパートが立ち退きになったそうで悩んでいます。 今そのお婆さんは生活保護を受けており、また、75歳を過ぎている高齢者です。 保護の受給のため、中野区内での引越しを希望されてるのですが 身寄りもなくあてもなく住居に困っています。 どなたか、高齢者、生活保護者OKの物件を持っている 良い不動産屋さんをご存知ないでしょうか? いろいろ不動産屋さんをあたってますが信用できる不動産屋さんに あたらず、お婆さんも意気消沈していたので投稿しました。 立ち退きまで時間もないので緊急にお願いいたします。
残念ながら、身寄りもなく、収入もない年配の方に、部屋を貸す大家はいないでしょう。 役所に公団などが空いていないか、相談したほうが現実的だと思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2009/10/06 18:12:17   解決日時:2009/10/13 18:28:50   

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