佐倉市 不動産 - 不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産Q&Aで、不動産の知恵をシェアするよ!
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「 佐倉市 不動産 」の検索結果
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市街化調整区域等の土地取引にお詳しい方にお尋ねいたします。 昨日連れ合いと京成本線に乗り、千葉県佐倉市の大佐倉駅という小さな駅で降りました。 ここは京成の中でも閑散とした駅で、駅前は山林が多く商店もなく、まばらに住宅が点在する静かな農村地域なのですが、駅の南側に、大規模に造成工事が行われたような形跡がありました。 見ると「大佐倉グリーンタウン」だかなんだか、いかにもニュータウンな名前を掲げた不動産屋の看板が立っていて、好評分譲中とのことなのですが、奇妙なことにその分譲地のすぐ近くに佐倉市役所による「ここは市街化調整区域につき建物は建てられません」などという看板が。 実際、一区画ほどはコンテナハウスを置いて(これもダメなはずなのですが)菜園のようなものをこしらえている形跡はありましたが、あとは貸し駐車場の看板が出ていただけで、雑草が伸び放題でどの区画も全く手入れがされているようには見え...
ネットで観てみると調整区域の様ですね... 現時点では建物建築は出来ません... 宅建免許を持った正規の不動産会社が売主もしくは仲介で有れば重要事項説明書にて買主へ説明する義務があります。 しかしながらこの手の土地は所有者が充分な説明をせずに素人へ販売し、建築に付いてもめる事が多々あるのでトラブルの可能性が高いと見て行政側が消費者保護の為に対応していると思われます... 良い行政対応ですね.....
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/05/08 22:34:19   解決日時:2016/05/15 12:11:01   
佐倉市(ユーカリが丘付近)について 6月より本八幡駅近くに転勤になります。 市川市内で住むところを探していたのですが、 妻の方がもう少し田舎っぽいところが良いということで、 京成本線での通勤を含めて、佐倉市はどうかなと思っています。 具体的には、ユーカリが丘駅あたりで探しています。 駅の周りは確かに市川市に比べるとのんびりしていますし、 妻も気に入っています。 ただ、私の方はずっと関西に住んでいたので、 千葉県の土地勘が全くわからない状況なので、 決めかねています。 そこで教えて頂きたいのですが、 ①京成本線(ユーカリが丘~京成八幡)の通勤ラッシュは どのようなレベルなんでしょうか。 ⇒ギュウギュウ詰めの感じなんでしょうか。 ②ユーカリが丘付近の治安はどんな感じなのでしょうか ⇒30分くらい歩いた感じでは凄くのんびりしているように感じていますが、 市川市の不動産屋さんは、...
お隣の八千代住みです。 ユーカリが丘は良い街並みですよね。 山万が昔から開発してきた街です。 介護や子育てしやすい街にしていく みたいですね。駅前も更に再開発して いくようです。 イオンショッピングセンターも今秋に オープン予定とか。サティはどうなる のかな??気になってます。 路線バスが無い?みたいなんですよ ね。昔からですけど。それが難点かな。 モノレールの売上が落ちるからかな? 小さなコミュニティーバスが時々走ってます。社会実験中みたいですね。今なら無料で乗れるみたいですが。。本数は少ないかもですね。 意外に気をつけていただきたいのが、 飛行機の騒音です。 成田ではなく、羽田空港への着陸便の 航路の一つになってます。 北からくる飛行機の着陸コースになってます。八千代市の新川を北から南へ飛ぶ時もありますし、ユーカリが丘上空を北から南へ、の時もあります。四街道を抜けて千葉市の大宮台上空で90度右旋回し、羽田空港D滑走路の着陸経路に乗ります。 高度が見た目かなり低いです。スカイツリーより少し低いんじゃないかな?って感じです。家の中で、少し騒音が気になります。 着陸なんで爆音ではないです。。テレビをつけていると気にならなくなるレベルです。時間は早朝から深夜0時過ぎまでです。 毎日ではなく、2~3日おきに、という感じです。(南風好天時らしいですが、みてるとあんまり関係ないですね。笑。それよりは、騒音苦情が集中しないよう、適度に割り振ってる印象です。) 国道296号沿いは交通量があります。 国道296号のバイパス道路を今作ってます。この2つは避けた方が良いでしょう。 暴走族や不良ですか?ユーカリが丘で見たことはないな。3日前にも行ったけど平穏でした。八千代の方がいるかな。(笑)国道16号はたまに通ります。 でも昔に比べたら少なくなりましたよ。 市川の不動産屋さんですから、他の地域に逃げられたくないのでは。。営業マンは ノルマ達成しなきゃいけませんから。 総評としては、静かなところを選べば、 緑もあって穏やかで住みやすいところです。国道沿いや航路真下はちょっと辛いかも、ですね。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 引越し
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/04/14 09:38:46   解決日時:2014/04/29 03:22:06   
神奈川在住ですが、千葉県の佐倉、四街道あたりに中古住宅購入を考えてます。 親が鎌取の施設に入居してまして、近くに来てほしいとのことでそのへんを検討しています。 不動産価格は神奈川より安く、自然も多い感じですが、治安、利便性、環境等どうか考えてる最中です。 川崎で生まれ、今は茅ヶ崎ですが千葉がなんとなく好きでしょっちゅう遊びに行ってましたのである程度雰囲気はわかってますが、いざ住むとなるとまた違うので不安もあります。 佐倉、四街道、千葉市、八千代市あたりの治安(暴走族、893も含む)、利便性(スーパー、病院、金融機関など)、交通(バス、電車の利便性),環境(静けさ、緑の多さ等)、住民の方の雰囲気など教えていただけたら幸いです。よろしくお願いします。
佐倉市に住んでる者です。 とても、平和でゆったりしていて気持ちいいです! 治安も悪くないと、思います。 八千代市もいいですよ! イオンモール緑ヶ丘とかありますし! 物件の事は、わからないですが…。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > ショッピング > スーパーマーケット
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/08/29 21:37:02   解決日時:2014/11/29 03:18:26   
タイル張りのシステムバスなんてあるのでしょうか?! 前回にもこちらでお尋ねしましたが、 お風呂、トイレまわりの湿気が気になり 風呂の床のタイルが 大分はがれてきてるので土台に水が漏れていないか心配で、 知恵袋でのみなさんの アドバイスもあり、この際システムバスにリホームしようと 専門業者の方に今日風呂を見ていただいたところ、 風呂全体はタイル張りなのにシステムバスだと 言われました。そんなシステムバスってあるんでしょうか??! 浴層のカバー?を外して下をみたらプラスチック? みたいな床になっていまして、システムバスなので 水漏れの心配はないですよ。 まだきれいなのでこのまま使用して問題ないと思います。と言われました。 平成7年に建てられた中古の住宅を2年前に購入したので そのへんの作りは全く知らなかったので・・・ 湿気のことをいったら、2年前にシロアリ駆除済みの保証書を不動産の方に頂いて...
自分は床もタイル張りは見たことがないですがタイル張りのユニットもありますね。 ユニットは床でも壁でもてで叩くとボコボコ柔らかい音がしますね。 在来の浴室は硬い感じがしますよ。 床下が湿気てカビてるなら湿気の原因無くすのが良いのですが難しい場合もありますね。 調湿材は地面からの湿気を遮る防湿材程度に考えた方が良いでしょう。 換気扇はそこそこ有効でしょう。 料金については状況によるので判断が難しいです。 シロアリの業者さんは概ね高めですね。 小さなリホームのお店にも声を掛けて見ては如何ですか。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 害虫、ねずみ
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2009/09/06 19:41:45   解決日時:2009/09/08 19:05:57   
漫才をかきました A「こんにちは」 B「こんにちは」 A「レイテイニャットリン殺人事件解決されたなあ」 B「よかったね」 A「犯人がおれの思い描いていた人物像と一致したのでびっくりしたわ」 B「どんなんや」 A「近所の無職の性的変質者の黒っぽい服をきたひと」 B「しかし逮捕されたのは保護者会の会長の二人のお子さんをもつ不動産屋の黒っぽい服をきたひとやで」 A「黒っぽい服をきたひというところがにてる」 B「確かに当たっとるわ」 A「やろ」 B「これから私のことを貴族探偵と呼んでください」 A「貴族やったんか」 B「昔はな。ひいおじいちゃんが西郷隆盛の親友やったんや」 A「もしかしておまえのおじいさん、桐野利秋か」 B「ちゃうちゃう、人斬り半次郎やあらへん」 A「そうやろうなあ、逆賊として成敗されたし」 B「噂によると桐野利秋が西南戦争で投降しようとした西郷隆盛を斬り殺したらしいよ」 A「ま...
旬やけどこれもギリギリネタ。 笑いにくい~(-.-) NHKが一言出て来たけど NHK料金の徴収に来るいかがわしそうなおっさんと 対応に困る女子大生設定でちょっとエロ入れてネタ作ってよ。 ネタ元がいるだろうし貼っておくね。(私も回答してる~) https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10172947750
カテゴリ:エンターテインメントと趣味 > テレビ、ラジオ > ドラマ
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/04/14 13:54:42   解決日時:2017/04/20 20:43:25   
千葉県で一戸建てを購入するのにおすすめの不動産会社はありますか? 千葉県、船橋市、習志野市、佐倉市、八千代市近辺で一戸建てを探しています。おすすめできる不動産会社はありませんか。 予算は上限3000万、駐車場2台、4LDK以上が希望です。
八千代緑が丘の、セン〇ュリー21の加盟店『『東洋リビング』』さん 社長さんが、ちっこい小太りのメガネのオッサンwだけど、すごく良い人。 もちろん、他の営業マンも。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/08/12 16:23:42   解決日時:2013/08/27 09:20:05   
ユーカリが丘はなぜアーいう名前がつけられたんですか? そこにユーカリの木がたくさん植えられてるんですか? 千葉県にあるそうです。 . ユーカリが丘(ユーカリがおか)は、 千葉県佐倉市にあるニュータウンで、 ユーカリが丘1-7丁目・南ユーカリが丘・西ユーカリが丘1-5丁目・ 宮ノ台1-6丁目などを中心とする地域である。 世帯数6,308戸、人口16,421人(2011年12月末現在)。 ■概要 [編集] 1971年に不動産会社の山万が開発を始め、1979年に分譲が開始されたニュータウン。 千葉県佐倉市に位置し、ユーカリが丘1-7丁目、宮ノ台1-6丁目、西ユーカリが丘1-6丁目、南ユーカリが丘、井野南土地区画整理事業地が含まれる。 都心から約38kmの距離に位置する典型的なベッドタウンで、東京駅までの電車での移動時間は47分。都市機能のハード面とソフト面の両方を山万...
千葉県佐倉市の「ユーカリが丘」ですね。 名前の由来は、開発会社の山万のページで説明があります。 http://www.yukarigaoka.jp/hometown/gaiyo/history/ ----以下引用 山万は、この地に公害のない「自然と都市機能が調和した21世紀の新環境都市」を創ろうと決意し、名称についても、そのテーマを象徴するものにしたいと考えました。 そういった中で山万は、殺菌作用や空気の清浄作用があり、環境にやさしいユーカリの木に着目しました。 … 現在、駅前ロータリー、公園、学校などタウン内に約20本のユーカリの木が鮮やかな緑をひろげています。 ----引用終わり
カテゴリ:教養と学問、サイエンス > 一般教養
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/06/11 19:40:13   解決日時:2013/06/15 02:19:33   
千葉県佐倉市にある、さくら管理株式会社という不動産会社についてです。 2週間ほど前からずっと電話が不通状態で、まったく状況がわかりません。 いったいどうなっているのか、わかる方がいましたら教えてください。 よろしくお願いします。
夜逃げでもしたんじゃないですか。 http://www2u.biglobe.ne.jp/~sakura-k/ ウェブサイトはこうして残っていますけれど、アットホームのサイトが削除されています。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/08/07 10:40:11   解決日時:2013/08/12 12:14:10   
千葉県佐倉市と東京都内の間で・・・・ 佐倉市と東京都内の間で、賃貸住宅を探しています。 賃貸の条件なんですが・・・・・・ ①半年程度の短期間の賃貸が可能 ②3人で住める、2DKくらいの住宅を希望 ③外国人OK ④佐倉市と都内どちらにも通勤が便利 こんな難しい条件で、賃貸住宅を借りることはできるでしょうか? 賃貸を希望している友人は、東京都内のOLで、帰化外国人です。 このたび、父親が仕事の都合で半年間だけ母親を伴って日本に滞在することになりました。 友人は都内に住んでいますが、ワンルームなので、3人で生活するには狭く、 父親にあてがわれる予定の社宅も、単身用です。 別々に住むということも出来るのですが、 友人は、数年ぶりに両親と住めるかもしれないので、 とても楽しみにしており、一緒に住むことを強く希望しています。 私も、そんな彼女を見ていると、何とかしてあげたいと思い、 不動産...
半年ではマンスリーじゃないと、厳しいでしょうね。。。 敷金返金不要、とかにしないと大家からすりゃ損ですもの。 立地的には総武線の錦糸町~千葉の範囲で、可能でしょう。 錦糸町発の快速ではなく、亀戸や平井などの各駅の駅でも、乗り換え含めて 佐倉まで1時間10分くらいだし、都心と逆方向だから確実に座れます。 都心までは30分くらいでいけるし。。。 亀戸にツカサのウィークリーマンションがあったと思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2008/05/30 23:38:37   解決日時:2008/06/14 03:55:29   
2月から成田空港で働くことになり、アパートを探してます。佐倉市、八千代台あたりに住む予定なのですが、九州に住んでいるので何も現地のことがわかりません。よい不動産や治安など、ご存知でしたら教えてください!
9月まで成田市に住んでいました。 佐倉市か八千代台あたりということですが、京成沿線をお考えだと思います。 京成佐倉駅は特急は停車しますがスーパー等の商店が少ないです。 八千代台は佐倉に比べると駅前は開けています。 ただどちらも道路が広くない割に通行量が多いので車の運転には気をつけてください。 あと、車通勤であれば成田市内がいいですよ。
カテゴリ:地域、旅行、お出かけ > 国内 > ここ、探してます
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2005/11/09 10:33:53   解決日時:2005/11/15 16:21:01   
千葉県佐倉市にある鶴産商事と言う不動産会社で、知っている方教えて頂きたいのですが、今、鶴産商事で建築した建売住宅を購入しようかと思っているのですが、会社の情報がまったくわかりません。 どなたか知っている方いらっしゃいましたら教えて下さい。建物の建築先や引渡し後のアフターフォローなどメンテナンス部分などの気配りはどうなっているかなど...。色々な事教えて下さい。宜しくお願い致します。
eマンションやe戸建てといった住宅コミュニティで特に話題になっていないので、悪質な会社ではなさそうですね。 地場で長くやっている会社は、信用も大事なので変なことはしないと思いますよ。 ただ、住宅は現場の施工で決まるので、できればその会社が建築中の物件なども見せてもらうと良いでしょう。その時に、建築に詳しい人が知り合いにいれば、一緒に行ってもらうといいとおもいます。 建築中の物件を見せない会社は自信が無い会社なので、そういうところは避けたほうが良いです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/04/11 09:28:40   解決日時:2015/07/05 03:11:48   
千葉県で家を買うなら… 現在、千葉県内で建て売りの購入を検討しています。 仕事の関係で、京成沿線沿いで探しています。 家族は夫婦2人と、0歳の子供1人です。 現在は佐倉市内に住んでいます。 以下の2物件だったらどっちが良いと思われますか? ① 八千代市内 勝田台駅まで徒歩約15分前後 地元の不動産屋さんの売主物件等 売り出し価格の端数(十万の位)までは割引してもらえるが、 それ以上は厳しいとのこと。 ② 市川市内 京成八幡駅まで徒歩約25分前後 某大手パワービルダーの建て売り等 売り切りたいようで、売り出し価格より現在400万程安く してもらえる話が来ている。 この条件で、①より②の方が200~300万程多くかかる概算です。 ただ、坪単価で計算すると、現時点では②の方が300万ほど価値がある 計算になります。 規模や間取りなどはほぼ同じです。 ...
空気の色は津田沼を境にがらりと変わります。 環境面では八千代ですかね。 都内に近い市川も魅力です。 難しい選択です。 悩んでいる時が幸せな時間と思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/07/16 02:39:26   解決日時:2013/07/30 09:09:46   
千葉県八千代市勝田台周辺で資材置き場の貸地をさがしています。 100坪あたりで5万円位でさがしているのですが、 不動産サイトをさがしてもなかなかみつかりません どなたか心当たりのある方はいらっしゃいますか? 主に土木関係の利用なので贅沢はいいません^^ 四街道や佐倉も視野にいれております!
100坪5万なら調整区域でしょうから、、、、 そういうのを探すときは、よさそうな土地を見つけて、謄本を取得して 地主と直接交渉したほうが確実ですよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/09/19 16:50:04   解決日時:2011/10/04 09:32:20   
宜しければ回答をお願い致します。 今現在旦那の扶養内のパートなのですが、私名義のマンションが近いうちに売れます。 その場合、不動産所得が700万だった場合に、私1人に対して税金が加 算される場合、市県民税や、国民健康保険、所得税はどれぐらいになるのか、もしお分かりになりましたら教えて頂ければと思い回答リクエストさせて頂きました。 扶養から外れてしまった場合に払わないといけなくなる税金関係の数字が知りたいということです。 千葉県佐倉市在住ですが、回答よろしければお願い致します。
まず譲渡所得が700万円とのことですが、それは売れた金額ですが? それとも利益ですが? 計算式 居住用マンションの場合 http://www6.ocn.ne.jp/~shindou/myhome/jyouto2.html 新築なら買った値段を70年で割った額を買ってからの年数分掛けます。 仮に2333万円×90%÷70年=30万円 経過年数が40年なら1200万円を引きます。 つまり、税務上の現在価値は1133万円になります。 売却時の諸費用も経費になります。 赤字でも申告義務はあります。 次に700万円が全額利益の場合ですが、特別控除が50万円あります。 以前にそこに住んでいた場合は、住まなくなった年の翌々年12月31日までに売却の場合は3000万円の控除があります。 控除額を引いた額がプラスになる場合は、5年以内の短期で41.1%、5年超の長期で22.1%かかります。 健康保険料は自治体により違いますが、佐倉市のHPでは確認出来なかったので詳しくは分かりませんが、今回の利益に給与所得を足して33万円を引いた額に10から15%ぐらいを掛けて、さらに均等割りを足します。 固定資産割を導入している自治体の場合は、もう少し所得割の率が低いかもしれません。 上限は年額でおそらく77万円になります。 御主人が社会保険の場合は、売った月に扶養から抜けて、翌年の1月になったら直ぐに社保に戻ってくださいね。 今月売られるのであれば、会社の年末調整では抜けずに流して、御主人の分の確定申告で配偶者控除を外して申告してください。 会社に何か聞かれた場合は、12月に急にマンションが売れて扶養から外れたけど、今年は年収103万月以下だからと伝えればOKの筈です。 1月以降に売れた場合は、社会保険組合により取り扱いが異なります。 その年の年収が130万円以上かで判断する場合と今現在から1年間で判断する場合があります。 全健康保険協会系なら後者で判断してくれそうですが、組合系だと難しいかもしれません。 御主人の会社で聞いてみてください。 補足 相続を受けた場合は、買われた方の取得価格で計算します。 契約書が無い場合 原則は、売価の5%しか取得費を引けません。 例外、裏技 購入がローンの場合は、購入時の抵当権設定額をみなしの取得額として計算し、経過年数分を引きます。 現金購入の場合は、当時の周辺での価格を調べます。 一番良いのは、となり近所の契約書のコピーや当時の業者が分かる場合は、分譲価格などを確認できればベストです。 泣き寝入りする必要はありませんが、無茶な金額は書かないようにしてくださいね。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築マンション
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/12/11 00:29:56   解決日時:2013/12/13 21:17:15   

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