大分市 不動産 - 不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産Q&Aで、不動産の知恵をシェアするよ!
このサイトについて   サイトマップ
トップ > 大分市 不動産
「 大分市 不動産 」の検索結果
並び替え 質問日時が新しい順       回答数が多い順        質問日時が古い順       
49
(1件目~20件目を表示)
1  2  3   [ 次ページ ]

ケーブルテレビに加入しなければ民放が観られないことはありますか? 県外から大分県杵築市に引っ越し予定の者です。賃貸マンションの賃料にCATV代として毎月860円が必要です。不動産会社によ ると、杵築市が運営するケーブルテレビに加入しなければテレビが映らないとのことでした。ちなみに860円支払って視聴できるのは、大分の民放3局、NHK2ch、ケーブルテレビ制作3chです。ケーブルテレビ制作の番組は以前杵築市に住んでいた友人宅で観たことがあるのですが、私はまず観ないです。 NHKの基本受信料も別途必要です。 NHKはわかりますが、民放みるためにお金が必要なんて聞いたことがないので無駄金な気がして正直支払いたくないです。 ソフトバンク光を利用予定なので光テレビの利用も考えましたが、対応エリアではなかったです。 これまでのように無料で民放を観る方法はないのでしょうか?
>ケーブルテレビに加入しなければ民放が観られないことはありますか? あります。 >これまでのように無料で民放を観る方法はないのでしょうか? 近くの高い山の土地を購入して、そこに高いアンテナを立てて、自分の家にアンテナ線を引き込めば、無料で地上波は見れると思います。 BS放送はパラボラアンテナで見れます。 それが嫌なら、地上波が映る地域を選んで引っ越ししてください。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:12   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/11/21 13:37:47   解決日時:2016/12/06 03:08:10   
側溝が無く家が建てれません、宅地として成立するのでしょうか? 大分県佐伯市で家を建てるために土地を購入しました。 購入する際に不動産屋から家の前の市道に側溝を市が作るからとの説明がありましたので最初は気にしていませんでしたが購入して半年が経ちますが工事がされません。 そのため、家の建築も出来ずに土地代の金利だけ支払いが発生している状況です。 市道に自分で側溝を作らないといけないのでしょうか? 不動産屋に問題は無かったのでしょうか? 市役所に直接相談しても良いのでしょうか? 以前、佐伯市役所に側溝の話をしたら市の職員が逆ギレして、市道は個人のために作っているのではないからもうその道路はしないと言われたという話を聞いたことがありましたので聞いていません。 消費税も気になりますので誰か良いアドバイスがありましたらよろしくお願いします。
はじめまして。不動産屋の契約書には側溝の内容は記載されてますか? 口約束だけでは不動産屋の責任を問うことはできません。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/03/07 10:23:33   解決日時:2014/03/12 00:10:44   
セットバックの際、間知ブロックは必ず壊さないといけないのでしょうか? 長文です。 注文住宅の確認申請で敷地内にある間知ブロックを撤去する必要があると言われました。 現在のハウスメーカーAと請負契約を結ぶ大分前に土地のみ決済しました。 土地契約前に、仲介不動産屋と当時請負契約していたB社で色々調べて、 「セットバック要だが、接道部分にある間知ブロックは撤去しなくてよい」と言われて、契約しました。 契約書上は他の瑕疵部分は記載されており、要セットバックの印もありますが、「間知ブロックを撤去する必要がある」とも「撤去する必要が無い」とも書いてありません。 この土地は農地で建物は元々建っておらず、間口17mの内の半分が高さ40~50センチのブロックが積まれています。敷地の方が高い状態です。 セットバックはそのラインより外に建築しないっていうのが基本の考え方と思っていて、宅地でなかった土地に...
セットバック領域は、分筆して、行政に寄付するのが理想です。 補助金が出る行政区もありますから、測量代が助かります。 で、寄付しようが、しまいが、その領域には建物も構造物も あっては、なりませんよ。 それを、条件に建築許可が出るはずですので、撤去すべき ものでしょうね。 ブロックは構造物ですよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築一戸建て
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/01/27 02:01:48   解決日時:2017/02/10 03:10:32   
大分県(大分市、別府市)に詳しい方、教えてください。 いまは大阪在住なんですが、主人が大分へ転勤する事になりました。 会社は別府市元町です。 主人、私、子供(1歳半)、家族3人で住む予定です。 住むなら大分市内、別府市内、どの地域や地区が良いのでしょうか?? 車がないので、利便性を重視しています。 子供が週1回の療育外来に通っているので、小児科医療の充実している地域が希望です。 幸い、大分出身の知り合いがおり、不動産関係は紹介してもらえるのですが・・・ 大分についての情報がいろいろ知りたくて、質問致しました。 個人的な意見や体験談でもよろしいので、回答お待ちしております。
大分市在住です。 別府市の家賃・利便性は分かりませんが、子どもさんの通院(療育)で考えるなら………大分市・別府市ともに療育施設はありますよ。逆に言うと県内には少ないので他の市町村からも通ってます。 大分県内、車が無いのは大変不便です。子どもさんがまだ小さいですし転勤族(在住期間が短い)であるなら家賃が少々高くなっても大分市・別府市が良いかと思います。 療育施設→ 大分市 大分療育クリニック,博愛病院 別府市 別府発達医療センター 他にもありますが、利用者が多いとこです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2009/11/18 02:41:29   解決日時:2009/11/24 18:25:18   
以前、騒音逆ギレで質問させていただいた者です…。 その後、隣の旦那さんと話しをして、壁を蹴るのは本当にやめて欲しいこと、うちも壁を叩き返したことを謝罪し、お隣同士なんで険悪になら ないようにしましょう…と話しました。 旦那さんがいる時は注意してくれているようで大分マシにはなりました。 …が、早朝、昼間、夜、壁を蹴られるのはまだあります。 でも、ひたすら我慢しています。 でも、旦那さんと会った時はお互い挨拶もして、謝罪もしてくれるので、こちらも我慢するしかないとひたすら我慢していました。 引っ越ししようと物件も見に行きましたが、うちの旦那の仕事上そろそろ転勤があるかもしれないので、引っ越してすぐ転勤になると引っ越し代もバカらしいのでもう少し耐えようか悩むところで…。 そんな矢先、最近、また騒音がひどくなって来ました。隣の嫁はいい天気でも子供を外に連れて行くことを一切せず、家の中で走り回らせ...
不動産屋にはもっと早い段階で相談してよかったと思います。 たぶんそれでも変わらないかもしれませんが、そのときは 繰り返し相談されるといいです。 あまりにも酷すぎるので退去させることは出来ないか聞いて みて下さい。 あと我慢の限界のときは110番通報していいですよ。 私は警察呼んで相手方に注意してもらったことが何度かあります。 かなり体や精神にダメージがかかっていますので、早く改善 してもらわないと困りますよね。 たぶん隣の嫁は子育てのストレスとかで頭がおかしくなっちゃった のかもしれないですね。
カテゴリ:生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > ご近所の悩み
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/07/24 13:41:54   解決日時:2015/07/31 17:56:21   
こんにちは。 23歳女性、両親と賃貸で一軒家に住んでいます。私が主名義でローンを組み、新築物件を購入しようかと家族で話し合い中です。以下に詳細を記載しますので、皆様からご指摘・アドバイスを頂けたら幸いです 私は、北海道札幌市在住、23歳、女性、入社1年目です。国家資格を持っていて、勤務先は病院、1年目の年収は400万弱でした。 本題なのですが、今は両親2人(父67歳、母63歳)と借家一軒家に3人で住んでいます。その借家も大分古く、最近わかった情報では、前に住んでいた方がその家で亡くなっており、幽霊情報もあります。家賃は6万です。そして、今後家賃を上げたいと両親に大家さんからチラっとお話があったようです。 そこで、新築4LDK・交通便も悪くはなく・土地が100坪以上ある2380万(かなり粘って100万値下げしてもらいまた)の物件を見つけました。今後、消費税など上がることを予想すると、今のう...
先の方々の回答のとおりです。 失礼ながら、23歳の娘名義でローンで家を買おうというご両親には疑問を感じます。 あなたの一生を抵当にして、家を買うということですね。 今の年齢で家を買えないなら、もう賃貸でいくべきだと思います。 そうでないと、あなたはまず結婚はできず、職場に問題があろうが体を壊そうが、馬車馬のように働いて「ひとりで」そのローンを背負っていくことになるでしょう。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/03/17 20:11:58   解決日時:2013/04/01 10:15:20   
田舎の家について お願いします! 今は関西に住んでいます。このたび大分県の田舎の家(もう誰も住んでいません)が 老朽化し、雨漏りや瓦が落ちてきたりして荒れている状態、また近所の同じような空き家 で火事があったと連絡がありました。 もう誰も住むこともないので処分しようと思うのですが、どのような方法があるのでしょうか。 あまり費用もかけれないので、例えば市や不動産屋に寄付する制度とかは ないでしょうか??? どのように処分すればいいのでしょうか?? ちなみにその家はわれわれの父(8年前に死去)のものです。 名義もそのままにしておりました。
まずはその地区の役所へ電話してみてはどうでしょうか? おそらく田舎でしたらそういう相談など多いと思いますので いろいろ提案してくれると思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2007/01/19 09:34:00   解決日時:2007/01/20 15:28:14   
私はクレーマーになりますか? 賃貸のアパートです 半年前、市の補助で防音工事を不動 産 屋と業者にほぼ強制的にされま した 。 (告知されていた時期から4ヶ月も過ぎ、いつまでも何の連 絡もなく連絡しても『遅れてます。 いつになるかわかりません。』 そして急に『来週から工事します』って感じで。 有り得ない事に『(住人が) いなくても工事しますから大丈夫ですよ』と言われました(散々信用ないことしてて何が大丈夫なのか意味 不明) そして見積もり時、新しくエアコン がついていない部屋につけると言う ことでしたが、うちは普通に1台と無理矢理1部屋つけていたので新しく設置したのは1台(他の住人の所は2台で、一部屋3台) ちなみに2台中1台がガス切れで動きませんでしたが 壊れていてもエアコンがついていれば新しい物はつけないということでした。知り合いに直してくれる人がいたのでまぁいいかと承諾 工事が...
クレーマーと思われるならガマン出来るのでしょうか? 納得がいかないなら具体的な要求をされるべきです、トイレを汚されたり、工事が遅れたり、とかは相手も謝るしかないでしょうし、だからどうしてくれと言う理由にはならないでしょうが、エアコンの件に関しては納得いかない点も含め、具体的な要求をするのは構わないと思います。 相手もそれを拒否するような事があればそれなりの説明があるはずです、それに納得いかない場合は話を聞いた上で双方妥協できる提案を模索すればいいと思います。 実際、賃貸のメンテナンスやっていますがこんな感じで対応しています。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/05/09 21:09:21   解決日時:2014/05/24 03:39:50   
賃貸物権の原状回復について。 長文恐れ入ります。 私は大分市在住です。 仕事は法律事務所です。 ですから、国交省のガイドライン等は全て把握しております。 その上でお聞きします。 来月、自宅を引っ越す事になりました。 1998年に入居致しましたので、私は壁紙・たたみ等の原価償却は終わっているものと考えております。 実は自宅に、、2002年くらいに猫を拾いまして・・・ その猫が所々壁紙を引っ掻いて破っています。 和室は家具の凹みが発生していると思います。 他2部屋のフローリングのキズはありません。 料理をしませんので台所の油汚れ等はありません。 ただし・・・ホコリは付着しています。 タバコを10年吸っていますので壁紙の変色はあります。 去年。 半年借りていた事務所を出た時に家賃の2.5ヶ月も取られましたので、小額訴訟をおこしました。 大分の簡易裁判所の判決は ※ デスク跡の凹みが5センチ...
ガイドラインは把握しているとのことですので釈迦に説法かも知れませんが、 「貸主負担」とされるべき汚損は、あくまで「経年劣化/自然損耗」の部分のみ それ以外の「借主の故意/過失による汚損」は、借主の負担 ということなわけです。 ですので、まず第一に、ほかの方々すでにご指摘の通り、 「猫を飼っていたことによる汚損」 「タバコのヤニ」 この2点は「経年劣化/自然損耗」の範囲ではなく、 よって、「借主負担」ということになります。 「え?でも、それらの汚損がなくてほっといたとしても、結局、減価償却は済んじゃってるんじゃないの?」 (最終的に張り替えるなら一緒でしょ?) と主張されたいのだとお察し致しますが、 これは、「借主の理屈」です。 もし、貸主が、 「いや、たとえ古くなったクロスでも、クリーニングで済ませて、ポロい分賃料を安くして貸すつもりだったんだよ」 (たとえ減価償却していたとしても、使える限りは騙しだまし使い続けていこうと思っていたのに!) などと主張した場合、 先の「借主の理屈」は根底から崩されてしまうわけです。 (「騙しだまし使っていくことが出来なくなったのは誰のせいだ?」と言われてしまったらそれまでだと。) ただ、借主側にとって明るい材料を提供するとすれば、 これまたガイドラインなどで提示されていることがありますけれども、 故意・過失分を借主が負担するとしても、【経年劣化による分を差し引いて】負担費用を算出するよう配慮すべし と言われている点です。 あくまで交渉次第・・・な面はありますけれども、 「借主の全額負担」ではなく、経年劣化の分を考慮してもらい、貸主にもある程度の負担をしてもらうということは、 可能だと思います。 (っていうか、そうあるべきだと思いますね。) それから、「タバコの関係の無い廊下とかの壁紙まで家中張り替えなくてはなりませんか?」という件についてですけれども、 そこまで負担する必要はありません。 たとえば東京都が示すガイドラインでは、 「㎡単位で算出すべし」(汚した・キズをつけた部分だけ負担すればよい・・・というのが基本姿勢) としていますし、 さらに、 「もし仮に、㎡単位で張り替えて、張り替えた部分と周辺部分があまりに違う場合は、一面の張替えを借主が負担するべきであるが、 ただ、その張り替えた面と、他の面が違って見えてしまうとしても、さすがにそこまでは負担することはありませんよ」 としています。 ですので、「タバコの関係のない面」の壁紙については、そのように主張されるとよろしいと思います。 また、畳については、これは「未使用で、ただ変色しただけ」なわけですので、 立派な「経年劣化」ですね。 こちらは、胸を張って「貸主の負担」ということが主張出来ます。 ただ、一点気がかりなのは、契約書の内容です。 契約書に「特約」という形で「借主負担」が盛り込まれていますと、 これについては、現時点ではまだ見解が分かれる部分がありますので・・・。 でもまあ、とにかく、 「基本的には、上記のような方針で」ってことで、いいと思いますよ。 以上、ご参考まで。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2008/05/27 05:17:15   解決日時:2008/05/27 19:08:35   
南大阪で最も住環境の良い都市は大阪狭山でしょうか? 大阪狭山は府下で最も財政基盤が安定してる市で 堺ではずば抜けて治安の良い文教都市として人気有ります 南海線に乗れば20分でミナミに着きます 此処に住居を決めれば堺の人から羨ましがられるでしょう 住宅地として南大阪では最高人気を誇ります 子の教育環境もずば抜けています 名門進学校や大学も近いです 不動産屋に聞いたので確実です 〈Reference〉 摂津、河内、和泉 難波、心斎橋、恵美須町 近大、帝塚山学院 泉北 北海道青森岩手宮城秋田山形福島茨城栃木群馬埼玉千葉東京神奈川新潟富山石川福井山梨長野岐阜静岡愛知三重滋賀京都大阪兵庫奈良和歌山鳥取島根岡山広島山口徳島香川愛媛高知福岡佐賀長崎熊本大分宮崎鹿児島沖縄 札幌弘前盛岡仙台郡山水戸宇都宮高崎横浜金沢甲府松本浜松名古屋四日市大津神戸米子松江下関高松松山北九州那...
倭の王国の墓場だよ。狭山や羽曳野は。 はみ出たのが仁徳陵などだ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/06/30 19:32:53   解決日時:2014/07/07 21:10:41   
現在37歳で今年3月末に会社を辞める予定です。システム運用をしてるんですが、辞める理由は毎月の残業時間が100時間を超える月が多く、システム障害があれば土日祝日でも会社から電話があり、出社しなければならない からです。 年間の残業時間は700時間を超えており、気が休まらないのも辞める理由の一つです。 ただ、幸い貯金が1500万円あり、独身でもあるので、その貯金から800万円を使い、中古の区分マンションを購入し、不動産賃貸業をしようと思っています。 ただ、不動産購入は初めてで現在勉強中なんですが、初歩的な質問をさせてください。 区分マンションを購入する場合、 ・地方都市の物件(松山市、大分市、高松市などの中核都市) ・東京や大阪などの大都市の物件 ・東京や大阪などの大都市に近い都市の物件(千葉県千葉市、埼玉県川口市、大阪府堺市など) のどれを購入すべきでしょうか?
東京や大阪などの大都市の物件、駅前または鉄道新線の沿線。 少子高齢化の影響で、住む人は大都市圏へ集約されつつあります。ベッドタウンはともかく、中核都市でさえいずれ空き家だらけになるでしょう。 「立地」は目減りしないどころか向上する余地があります。どうやって売り抜けるかも考えておきましょう。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/23 19:44:14   解決日時:2017/04/07 03:08:20   
賃貸物件のオーナーをやっております。物件がかなり古くなって入居率が下がっているためリフォームを考えていますが、大分市にあるジャングル不動産はどうでしょうか? 通りすがりにお店を少し見てきたのですが、お店自体センスのない内装で、従業員の汗臭いシャツを応接場にかけてたりしてました。店員の方も高慢な感じでよい印象ではありませんでした。当方、状況が切迫しておりわがままも言ってられません。リフォームされた事のあるかたいらっしゃいましたら助言をお願いいたします。
こんにちは。私も大家しております。 私の場合は、中古の売りアパート(ボロ)を2棟20戸を購入して、今現在に至ります。もちろん購入した時は、20戸中16戸が空室と言う酷い状況でしたが、いまは幸いにも、全室満室が続いております。(築25年)・・うちは募集関係は、不動産屋にも依頼しておりますが、管理は自主管理です。質問者さんの物件がどの様な状況(家賃・間取り・日当たり)なのか分かりませんが、当方の場合は下記の対策をしております。 ちなみに・・・ ①礼金は取りません。→現在は空物件が多い時代ですから、礼金を入れると入居者がぐんと落ちます。 ②敷金は2か月分です。→これ以上取ると入居率が落ちます。逆に少ないと不良入居者が増えます。 ③更新料は取りません。→更新料を取ると、更新時期に退去者が増えます。 ④シャワートイレ付です。(入居ごとに新品入れてます)→前入居者が使用した物は使いません。 ⑤インターネット無料です。→ネット普及率がほぼ100%の時代に魅力的なインフラです。 ⑦家賃と共益費込みで、他物件より1000円安くします。 ⑧専用の自転車置き場設置しています。→これがないと乱雑になりイメージが落ちます。 ⑨駐車場は部屋数の1.3倍あります。→部屋数が10戸なら駐車場は13台です。料金は相場が6千円なら3千円で貸します。入居者は総トータルで考えています。 ⑩植木などの植栽にも手入れしてます。→こまめな管理を心掛けています。 管理会社に業務を委託すると、家賃総額の5%程度の費用が掛かりますが、この金額が馬鹿にならないので、自主管理で行っております。管理会社に頼んでいた時は、管理費5%+共益費(1戸あたり3千円)=毎月11万円も支払っていましたが、自主管理にしたところ、共用部分の水道光熱費で2万6千円で収まっております。 そして、この自主管理で浮いたお金で「⑤インターネット無料設備」を導入したので、実質な費用負担は、ほとんどありませんでした。あと、不動産屋に客付けを頼むと、費用も掛かりますしムダ金が多いですので、自分でチラシを作成して、少し古めのアパートや日当たりの悪そうなアパートにポスティングして入居者募集の広告入れてます。(これで3件見つけました) ちなみに不動産屋に相談しても、広告料出せだの、家賃を下げろだのしか言いませんよ。基本的に不動産屋って、賃貸住宅のコンサルタントでもありませんし、ただ手数料が欲しいだけの商売ですから、あてにしてはいけません。ご質問にある「お店自体センスのない内装で、従業員の汗臭いシャツを応接場にかけてたりしてました。店員の方も高慢な感じでよい印象ではありませんでした。」のように、彼らは「賃貸住宅のコンサルタント」ではないのです。そんなレベルの低い不動産屋に相談に行くだけ時間の無駄だと考えます。 質問者さんが、対策を講じるのは、入居者を集めるより、他のマンションに移られない様な工夫をする事です。いくら水を入れても、バケツに穴があいていては話になりません。私の考え方は「いかに退去者を出さないようにするか」をモットーにしており、ケチな大家の様に、あれもこれもで儲けたいなどと考えて運営してると、必ず失敗します。 最近は、ガス関係ですが、当アパートは都市ガスなのですが、プロパンガス業者が、給湯器サービスなどしてプロパンに切り替えしませんかとセールスに来ますが、絶対に応じません。なぜならそんな事で、入居者が一人でも退去したら、毎月5万以上の損害が出ますし、これが6か月空室なら、逆に大損です。 費用を掛けるにも限界がありますが、少なくともなるべく自分で手を入れています。簡単に書きましたが、これはうちの方針です。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/08/20 11:18:59   解決日時:2013/09/04 03:20:36   
大分市内での賃貸マンション•アパートさがしについて。お礼は500枚です。 来月の頭から大分市内に引っ越すものです。 国内での引越しはこれが3度目ですが、その度に右も左も分からない場所での住居選びに苦労します。 東京からの引っ越しなので、こちらとはまた勝手が異なるかもしれないと思い、質問することにしました。 以下、質問は三つです。 1.大分駅から徒歩10分ほどの場所(荷揚町)への勤務になりますが、一人暮らし(賃貸)するのに住み良い場所はどこでしょうか? 条件として、電車バスなどの公共機関と徒歩のみの通勤で、車バイクでの通勤ができないこと、加えて、通勤途中にスーパーなど、食料品を日常的に帰る施設があると嬉しいです。通勤時間には特にこだわりはありませんが、あまり遠いと困りますね。 2.ある程度地域の目星をつけた上で、現地の賃貸物件斡旋業者に物件選びを依頼しようと思いますが、こちらではいわゆ...
その条件だと、府内町、大手町、中央町、荷揚、城崎、舞鶴あたりが住みやすいでしょうね。 私は府内町の住人ですが、荷揚町へは徒歩10分かからないくらいです。 この近辺の住宅なら、G.R.Cさんがお勧めです。(府内町の中にある不動産屋さん) http://houseshop-grc.com/ 昔からここで不動産業してる方なので近辺に詳しいし、一人暮らし物件を多く持ってます。 また、リノベーションも行ってる不動産やさんなので、幅広いリクエストに答えてくれますよ。 また、この辺で本屋さんは中央町のフォーラスという商業ビル内にあるジュンク堂ですね。 お勤め先から徒歩10分かからないくらいです。 この辺は住みやすいですよ(^^) 素敵な暮らしが待っていますように。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 引越し
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/10/13 00:56:57   解決日時:2013/10/27 06:07:00   
計画道路に関わる土地重要説明事項の誤記について。 今年の3月に土地を購入し、今月着工したのですが、市より土地が計画道路にかかるといわれました。 土地を買った会社と、ハウスメーカは別会社です。 そのため、不動産屋に確認したところ、土地重要説明事項に誤りがあり、 購入土地に計画道路はかからない記載が、実はかかるとの説明を受けました。 謝罪を受け、工期の延長分の、住まいの賃料は補償するとの事ですが、 なんとも釈然としません。 (必要であれば、土地を買い戻すともおっしゃってます) 工事も大分進み、今からさらに土地を探してプランを練り直すと 考えると、気が遠くなりそうです。 計画道路は、1/7程度なのですが、着工した基礎部分が計画部分に掛かっています。 愚痴になってしまいましたが、 質問は、「賃料以外で不動産屋に補償してもらう箇所」があるかどうか、 また「着工するまで気づかなったハウスメー...
団塊世代の不動産問題コンサルタントです。c あなたの場合は、先ず、極めて大きな問題です。 計画道路の説明は、説明を<しなかったから・・・>賃料を、などのレベルの数万~数十万円程度の話ではありません。 基本的には、計画道路とされていても、<計画予定>の段階か<計画決定>の 段階とは雲泥の差があり、事前に説明を受けているなら全く問題がありません、 しかし、その説明を受けていなかった、とすると、その不動産業者は恐らく、「売買仲介」に不慣れな業者だったのでしょう。 そうでなければ、賃料を・・・程度でごまかすなどは考えられないからです。(認識不足としか言いようがないのです) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ そして、計画道路・・・とされている地域は、建築物の高さ制限などもあり、業界から見れば、一段、下に見られる評価であることは事実です。 また、ハウスメーカーが<気が付かなかった?>とありますが、彼らは不動産業界とは一線を画していますから、計画道路などを想定?・・・などは求めても分野違いで ムリです。 更に、あなたが望む建築が可能であれば、計画道路で制限されている範囲に収まっているのでしょうから、特段、あなたが騒がなければそのままで進むのかも知れません。 しかし、損害賠償を・・・などであれば、あなたが先ず、相談するのは宅建団体です。 その土地を仲介した不動産業者も、宅建団体に加入していると思われますが、団体名は、あなたが契約時に受領しているはずの、「重要事項説明書」の最終ページに記載があります。 ここで、なぜ宅建団体か・・・と言いますと、不動産業者と極めて密接なつながりがあるからです。 不動産業者は、取引で万一、売主・買主に損害が発生すれば、営業免許取得時に義務付けられている、法務局への1千万円の供託金の中から賠償する責任を負っているのです。 その場合、宅建団体(宅建協会など)に加入すれば、1千万円の供託金の代わりに、「数十万円」を預託するだけで、同等の扱いになるからです。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 実際に、あなたがどこまで動くかは不明ですが、宅建団体に電話ででも相談してみるのも一つの手法でしょう。 ただ、一般的に言えば、この少子化と言われる時代に、道路を建設することも減少するとしたら、事実上、道路化はしないかも知れません。 しかし、現実にあなたは<計画道路>下にある物件だったのですから、宅建団体に訴え出て、最終的にはあなたの物件を<買い戻して>もらう方が良いかも知れません。 以上、参考になれば幸です。 --------------- ★なお、よければ私が作成した<知恵ノート>を参照してみて下さい。参考になる項目もあります。(上記公開ID<kenanami3150>を開けば表示されます) ★また、更なる質問があれば、「回答リクエスト」でもお受けします。 (上記公開ID<kenanami3150>から入り→左側「回答リクエスト」で可能です)
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/08/11 12:18:06   解決日時:2013/08/15 15:00:37   
今度大分市で就職し、アパートを借りようと考えています。 しかし全く大分市の事がわかりません。 就職(パートでも可能)するにあたり仕事が多い地域はやはり中心街のみですか? 就職の地域の事と、もうひとつ、アパートですが、3万円までで良いアパートをしりませんか? (もしくは不動産屋さん)ぼろぼろの古いアパートでも全く構いません。 お勧めの地域があれば教えてください。
大分市民です。 居住おすすめ地域は大分市中心部~橋を渡って東部地域でしょうか。 岩田・津留・牧・萩原・下郡など… 質問者さんが車をもつのがどうかで事情は随分違ってきます。 家賃3万までのトコは探せば結構ありますが、 駐車場代もは中心部だと1万超だし、東部地域でも5千円超が多いです。 車を持たないのであればやはり中心部で働き、中心部に住み、 チャリ移動が便利です。 公共交通機関はあまり発達してるとはいえませんので、 中心部だとドコへ行くのもバス、電車ともに便利です。 中心部は事務ハケンやショップ系、飲食などは募集も多いですよ。 中心部は大分駅周辺北側だと考えて下さい。 町名だと府内・中央・荷揚・大手・金池周辺です。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2008/09/09 17:11:53   解決日時:2008/09/24 03:33:13   
売り建て住宅を建築予定の土地が契約直前に「急傾斜地崩落危険区域」であることがわかりました。 売り建て住宅を契約予定です。仲介不動産Pに急かされるように、まず土地の契約を来週する予定ですが、予め要求してもらった重説から「急傾斜地崩壊危険区域」であることがわかりました。Pに大丈夫かと聞いてみる県でPに大丈夫かと聞いてみる県で要壁を作り、大分年数もたってるから、問題ないといわれました。擁壁高さは10m、角度は非常に緩やかで人がたって降りれる角度です(30度ぎりぎりぐらいか?) 質問、1.単に角度30度以上、高さ5m以上という条件だけでこういった区域指定を受けてしまうのでしょうか?それとも地盤の弱さがあるということも指定要因なのでしょうか? 2、不動産(仲介)に最初に土地のことを聞いたが、元山だったから大丈夫とかいう返事であり、崩壊区域であることは、一言もいわれなかったのですが、契約の重説の読み...
1、県によってはこの条件だけで指定される場合があります。 2、隠していたわけではないです。契約前に役所に行って調べたらそういう事実 があっただけ。案内の時にそこまで詳しく調べている仲介業者などいません。 3、役所に行って調べても何も出てこないと思いますよ。 4、価格のことはもっと総合的にみて値付けしていると思います。 県によって違うので何ともいえませんが、 崩落する危険が高いということではなくて、 建物を建てる際は、万が一崩落した場合にその危険を回避できる ような建物や外壁を建ててね、という意味で制定している場合が多いです。 例えば、法面から○メートルはなして建てましょうとか、擁壁は構造計算しましょうとか、 出来ない場合は1階部分は鉄筋コンクリートでつくりましょうとか、 あとは自分で判断してください。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2009/11/09 21:12:40   解決日時:2009/11/24 04:01:29   
何度か尾行の件で投稿したんですが、色々な投稿が有ります。本当に有りがたい事ですが、中には私の説明不足や急いで投稿したり、感情の間々投稿したりと、文書がバラバラや読みにくい事が、ただ あるので、勘違いされるみたいで、ちょっと被害妄想や、病気になっている可能性が有るから病院に行ってみた方がいいですよ、辛いだろうからと、親切に心配して言ってくれる人もいますが、完全に貴方は病気ですと言い切って、病気を治して、治ったと言う医者の診断書を持って行けば、警察も守るとか、私を知っている人なんでしょうか、私とあった事が有るんでしょうか、確かに説明不足や感情の間々投稿したり、文書がバラバラだと思います。でも言い切ると言うのは?本来は私も病気になった方がいいんです。大分前に弁護士に相談した時に、きょくたんな事を言えば病気の一つ二つなった方がと、そうすれば傷害罪とか色々な面から、てっとり早やく色々出来ると、冗談か...
まず、あなたの友達に相談しましたか? それから尾行されてるという方の顔とか車のナンバーが分かってますか? まずは誰もいないような場所に行かず1人にならないように気をつけてください。 心配です。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 消費者問題
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/01/13 21:34:45   解決日時:2013/01/15 05:35:25   
こんにちは。 23歳女性、両親と賃貸で一軒家に住んでいます。私が主名義でローンを組み、新築物件を購入しようかと家族で話し合い中です。以下に詳細を記載しますので、皆様からご指摘・アドバイスを頂けると幸いです 私は、北海道札幌市在住、23歳、女性、入社1年目です。国家資格を持っていて、勤務先は病院、1年目の年収は400万弱でした。 本題なのですが、今は両親2人(父67歳、母63歳)と借家一軒家に3人で住んでいます。その借家も大分古く、最近わかった情報では、前に住んでいた方がその家で亡くなっており、幽霊情報もあります。家賃は6万です。そして、今後家賃を上げたいと両親に大家さんからチラっとお話があったようです。 そこで、新築4LDK・交通便も悪くはなく・土地が100坪以上ある2380万(かなり粘って100万値下げしてもらいまた)の物件を見つけました。今後、消費税など上がることを予想すると、今のう...
若いのに偉いね。 1.2に関しては貴女の主観ですので自分が、良ければ良いのです。 簡単にアドバイスしますね。 1、住宅ローンが合っても貸せます。 2、貴女が住宅ローンを組んでいても、結婚する相手が住宅ローンをくめば、新たな場所に新築できます。しかしダブルローンになるので、おすすめはできません。 3、赤字にはならないと予想されてますが、一軒家賃貸需要があるか、又賃貸の相場はいくらぐらいなのか、これを調べないと安易には考えられません。 4、3の条件をクリアした場合でも、両親はどこにすむのでしょうか?賃貸にするにしても、はらえますでしょうか? 頭金は?借り入れ年数は?固定?変動?この辺を教えてくれればもう少しアドバイスできますよ!
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/03/17 19:40:54   解決日時:2013/03/17 21:31:13   
大分県宇佐市にある、土地を売却したいと思っています。住む人がいなくなってから10年以上経ち、メンテナンス費用もばかにならず、早急な売却を考えてますが、東京在住の為、不動産屋さんなどの情報が全くありません 。土地は700坪ほどです。情報をお持ちの方是非教えてください。
新井建物管理有限会社と言うものがあり、会社は東京都杉並区南荻窪にあります。 ここは全国の土地建物を販売している会社で、以前大分の物件も扱っていました。 一度問い合わせをしてみれば、いかがでしょうか。 http://artk.co.jp/
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/08/11 18:23:18   解決日時:2014/11/04 03:16:52   
埼玉、千葉等の東京近郊の町の家賃相場は、「東京から遠い程家賃が安い」という訳ではないのですか? 質問文の通りです。 23区内の企業に内定決定済みの大学四年生で、引越し予定の者です。不動産サイトhome'sの最寄駅ごとの家賃相場のページを色々と見ているんですが、23区内とそれ以外では相場の違いが顕著なものの、23区を離れてしまえばそれぞれ大した違いは無いんだなと思いました。 特に驚いたのが東武線沿線の家賃相場で、東京に近い草加市よりも一つ向こうの越谷市の方が高いのは驚きました。東京から大分離れた春日部市も、草加市と大した違いも無く、駅によっては春日部の駅の方が高く、それもまた驚きましたね。 自分の想像では、東京に近ければ近い程家賃が高いんだろうなと思ったのですが、そうでないのは何故なのでしょうか?「東京に近い方が早く着いていいな」という需要の他に、「遠い方が...
都心23区はやはり人気の地域なので、埼玉と接する地域 では、全く家賃相場が違うものです。 それから都心から大体30キロ圏が通勤圏なので、大体 同じような相場です。30キロを超えると、また1段と 下がるものです。 ですから埼玉では、草加も越谷も春日部も、駅近くなら 同じような相場なのでしょう。春日部まで30キロ圏です。 都心から北や東北、東方向は、家賃がガクンと落ちる。 これとは逆に、都心から西側と西南方向は、だんだんと 家賃が下がっていく傾向にあります。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/11/19 20:25:31   解決日時:2014/11/26 08:37:49   

検索結果ページ
1  2  3   [ 次ページ ]




「 大分市 不動産 」の検索結果



ご近所サイト 保険QA   お金QA   不動産QA   薬剤師QA