大東市 不動産 - 不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産Q&Aで、不動産の知恵をシェアするよ!
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「 大東市 不動産 」の検索結果
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枚方、四條畷、大東、東大阪、大阪市鶴見区。どこが子育て環境よいでしょうか。 現在守口市在住、夫は四條畷よりの生駒に車通勤しています。 不動産購入を考えているのですが、どこがよいのか悩んでいます。ちなみに夫はどうしても大阪よりがよいらしく、候補は上記のみ。是非情報くださいませ。
旦那さんの通勤も踏まえて考えると、大東の北東部がいいのでは? 公園は深北緑地という遊具がいっぱいの大きい公園がありますし、私立の四条畷学園は幼稚園までならあまり高くなく、習い事も学内で安くできます。 大阪駅へのアクセスもJR四条畷からなら快速で20分位じゃなかったでしょうか? 住道には京阪百貨店もありますし、いろいろと便利になっていると思います。 後、地価も場所にもよりますが、枚方や鶴見と比べると安いと思います。 て事で大東がいいと思います。 ※下のSonohiさんが言うように確かに同和地区はあります。 気にされる人もいますが、それは個人の考え方(取り方)もあると思います。 ちなみに、私がお勧めしている北東部はあくまで深北緑地周辺です。 同和の問題とは関係の無い地域です。 その点、ご自身で確かめてください。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/05/05 06:22:02   解決日時:2011/05/12 06:47:37   
現在アパートを探していますが、昨日大東建託の審査が通りませんでした。当社の入居基準に該当しないとの事。今は茨城県O市営住宅に入居してますが、老朽化に伴い用途廃止するので来春3月迄に転居しなくてはなりませ ん。別の市営住宅に入居するには、連帯保証人を一人付けなければならず身内や親戚になってくれる方がいません。また、生保を受けており民間のアパート家賃扶助上限が家族3人で44000円です。 母親は認知症、パーキンソン、うつ病で精神障害者2級です。その為大東の審査が落ちたかもしれません。自分も病気があるので働けません。CWに市営住宅や民間アパートの相談をしましたが、自分で入居するアパートを探すか連帯保証人を探すかの一点張りです。生活保護受給者が入居できるアパートや不動産に強い筈のCWが親身になってくれないので、何処へ相談して良いか悩んでます。 他の市へ転居するには福祉事務所同士の引き継ぎが面倒...
民政委員さんにお願いしてみては如何でしょうか? 立て替えは無いということですよね? 市営等は、お母様の2球で、倍率を貰えないのでしょうか? 若しくは、福祉協議会に何か有力な方法は無いかと聞いてみるですね。 上手く行きます様に
カテゴリ:生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > 家族関係の悩み
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/06/21 01:49:13   解決日時:2016/07/05 03:44:25   
賃貸物権の原状回復について。 長文恐れ入ります。 私は大分市在住です。 仕事は法律事務所です。 ですから、国交省のガイドライン等は全て把握しております。 その上でお聞きします。 来月、自宅を引っ越す事になりました。 1998年に入居致しましたので、私は壁紙・たたみ等の原価償却は終わっているものと考えております。 実は自宅に、、2002年くらいに猫を拾いまして・・・ その猫が所々壁紙を引っ掻いて破っています。 和室は家具の凹みが発生していると思います。 他2部屋のフローリングのキズはありません。 料理をしませんので台所の油汚れ等はありません。 ただし・・・ホコリは付着しています。 タバコを10年吸っていますので壁紙の変色はあります。 去年。 半年借りていた事務所を出た時に家賃の2.5ヶ月も取られましたので、小額訴訟をおこしました。 大分の簡易裁判所の判決は ※ デスク跡の凹みが5センチ...
ガイドラインは把握しているとのことですので釈迦に説法かも知れませんが、 「貸主負担」とされるべき汚損は、あくまで「経年劣化/自然損耗」の部分のみ それ以外の「借主の故意/過失による汚損」は、借主の負担 ということなわけです。 ですので、まず第一に、ほかの方々すでにご指摘の通り、 「猫を飼っていたことによる汚損」 「タバコのヤニ」 この2点は「経年劣化/自然損耗」の範囲ではなく、 よって、「借主負担」ということになります。 「え?でも、それらの汚損がなくてほっといたとしても、結局、減価償却は済んじゃってるんじゃないの?」 (最終的に張り替えるなら一緒でしょ?) と主張されたいのだとお察し致しますが、 これは、「借主の理屈」です。 もし、貸主が、 「いや、たとえ古くなったクロスでも、クリーニングで済ませて、ポロい分賃料を安くして貸すつもりだったんだよ」 (たとえ減価償却していたとしても、使える限りは騙しだまし使い続けていこうと思っていたのに!) などと主張した場合、 先の「借主の理屈」は根底から崩されてしまうわけです。 (「騙しだまし使っていくことが出来なくなったのは誰のせいだ?」と言われてしまったらそれまでだと。) ただ、借主側にとって明るい材料を提供するとすれば、 これまたガイドラインなどで提示されていることがありますけれども、 故意・過失分を借主が負担するとしても、【経年劣化による分を差し引いて】負担費用を算出するよう配慮すべし と言われている点です。 あくまで交渉次第・・・な面はありますけれども、 「借主の全額負担」ではなく、経年劣化の分を考慮してもらい、貸主にもある程度の負担をしてもらうということは、 可能だと思います。 (っていうか、そうあるべきだと思いますね。) それから、「タバコの関係の無い廊下とかの壁紙まで家中張り替えなくてはなりませんか?」という件についてですけれども、 そこまで負担する必要はありません。 たとえば東京都が示すガイドラインでは、 「㎡単位で算出すべし」(汚した・キズをつけた部分だけ負担すればよい・・・というのが基本姿勢) としていますし、 さらに、 「もし仮に、㎡単位で張り替えて、張り替えた部分と周辺部分があまりに違う場合は、一面の張替えを借主が負担するべきであるが、 ただ、その張り替えた面と、他の面が違って見えてしまうとしても、さすがにそこまでは負担することはありませんよ」 としています。 ですので、「タバコの関係のない面」の壁紙については、そのように主張されるとよろしいと思います。 また、畳については、これは「未使用で、ただ変色しただけ」なわけですので、 立派な「経年劣化」ですね。 こちらは、胸を張って「貸主の負担」ということが主張出来ます。 ただ、一点気がかりなのは、契約書の内容です。 契約書に「特約」という形で「借主負担」が盛り込まれていますと、 これについては、現時点ではまだ見解が分かれる部分がありますので・・・。 でもまあ、とにかく、 「基本的には、上記のような方針で」ってことで、いいと思いますよ。 以上、ご参考まで。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2008/05/27 05:17:15   解決日時:2008/05/27 19:08:35   
家賃の滞納について。 ただ今求職中で、市から住宅手当を受けています。 しかし、住宅手当では補えない分の家賃を今月分滞納しています。 2月1日になれば2月分の住宅手当が入るので(不動産屋さんに)1月の不足分はそちらで補えないのでしょうか? 毎日不動産屋さん(因みに大東建託です)が家に来て、催促されます。 (当たり前なんですが…) 契約の際に保証会社とも契約していますが、この場合保証会社は動かないものなのでしょうか? 今までほぼ毎月家賃の遅延がありましたが(大体2週間ぐらい)強制退去されてしまう可能性はありますか? 無知で申し訳ありませんが、切羽詰まった状況です。 ご回答頂ければ助かります。
市から住宅手当が出ているにも限らずなぜ滞納してしまうのでしょう 保証会社も動きますよ、きっと 私も家賃取立てしていましたが、取り立てる方も切ないのです なので、生活の最低限家賃だけは払う習慣を付けてください 元不動産責任者
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/01/30 12:50:16   解決日時:2013/02/14 09:52:28   
不動産仲介業者について。 ネットで検索して目星をつけてから、仲介業者に下見させて もらおうと行ったのですが、希望物件とは違う物件をいくつか 出されました。 これは、空室で長期間稼動していない物件を出してきている んですよね? 希望物件は築1年程度なのに、他に出してきたのは築10年以上で 間取りも古臭く和室があるボロ物件です。 これだけならまだしも先日の大雨で冠水した地域の物件を出してきたのに は呆れました。 そのときのやり取り 不動産屋『こちらの物件はどうでしょうか?SCにも近いですよ。』 俺『・・・ここって、前の大雨で冠水した地域ですよね。。』 不動産屋『・・・そっそうですね。こちらはなしという事で。。』 俺『とりあえず○○市は大雨が降ると冠水する地域があるので そういう地域は除外して下さい。』 不動産屋『わっわかりました。。』 このように、不動産仲介業というのは隙あらば無知な客を...
騙すというより無知と言った方が適切です。 「先有り物件」と言って、他社が物元の物件については実は不動産屋は何も知りません。 仲介は基本的に不動産情報を業者間で共有して成り立っているので、仕方のない側面もあります。 もちろん一部の悪質業者は騙そうという所もあるかも知れません。 また大東建託については直貸しはしてません。 大東建託も主に地主物件を仲介する形を取っていますので、仲介手数料は発生しますから安くなりません。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/09/20 22:17:55   解決日時:2013/09/27 12:54:09   
芦屋市大東町のマンション購入を検討していますが、このあたりは阪神大震災の被害は大きかったのでしょうか?また、活断層などがあるところなのでしょうか? 兵庫県の活断層のマップ等を探してみましたが、小さすぎて芦屋や西宮南部が確認しづらいです。よくわかるサイトなどあれば教えてください宜しくお願い致します。 マンションが建つ前の建物が震災時どうだったかを調べればいいのでしょうか?不動産会社に聞けば教えてくれるのでしょうか??宜しくお願い致します。
マンション売買の契約前には重要事項説明書で 土地の事やマンションの事を詳しく説明してくれます。 重要事項説明を受ける前に断層の件や震災当時の状況を 不動産会社に聞けば教えてくれます。 大手の分譲マンション業者ならば、 活断層は絶対に調べます。 そして敷地内に活断層は走っていればその土地は買いません。 活断層が横の敷地に走っている場合は買う事もあります。 敷地内に断層が走っていなければ、敷地が断層でずれる事はないからです。 中小の分譲マンション業者は、断層が走っている事で その土地を安く買う事が出来るので、飛びつく会社もあります。 もしマップを見て敷地に活断層(誰も断層があると断定出来ないので、推定活断層と言います。)が走っていた場合、 その土地にマンションを建てて販売してしまって地震でマンションに被害があった場合には、 法律的には問題はありませんが、苦情の元になるので、やはり事業は行いません。 中小の場合は会社が潰れるだけで特に大きな問題はないので事業をする可能性があります。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/09/28 22:32:02   解決日時:2011/10/05 11:39:00   
広島の部屋店という会社で賃貸契約をしようか迷っています。信用しても良い会社でしょうか? 私は広島市の中区に引越す予定で、部屋店という不動産屋に行きました。 物件も見せてもらい、条件のいいのが見つかりましたが、 契約に一歩踏み出せません。 接客してくれた男性の方もその周囲の社員も、しゃべり方がどうも嘘くさいのです。 一度思い込んでしまうとなかなか信用できなくて。 手付金を払って物件を押さえてくれと執拗にせがまれましたが断りました。 ●大東建託にも行きましたが、いい物件が見つかりませんでした。 このまま部屋店で契約しても大丈夫でしょうか?
はっきり言って契約しない方が良いでしょう!! 被害経験を持つ私からのアドバイスです。 部屋店の接客レベルが低いのは言うまでもないですが、 調子の良いことばかり言って逃げるのがとても上手な会社です。 私の被害を記します。 ・引越し当日に掃除が全くされておらずゴミや誇りが散乱。 ・引越し前にはクリーニングに入りますと自信満々で言われたにも関わらず。 ・荷物の開封前に大掃除からのスタートで幕開けでした。 もちろん文句の電話をしましたが、なんと「クリーニング入りました」の 一点張り。しかも逆ギレしながら。 見に来てくれと頼んでも「今日は行けません」・・・。 諦めて渋々自ら掃除をするハメに。 これは序章にすぎません。かなりの長文になりそうなので簡単に書きます。 ・隣の部屋の住民が変人で超有名な人。もちろん告知されず。 ・契約書を退去するまでもらえなかった。 ・水漏れの連絡してから作業員が見に来るまで2週間。 ・駐輪場あると聞いていたのに自転車置いたら大家に怒られる。 ・担当者は連絡いつも遅い。 などなど。 何度も電話する度にクレーマー扱いされて、 結局3ヶ月待たずして出て行きました。 もちろん違約金はしっかり取られましたよ。 もめる気にもなれず泣き寝入りしました。 他の不動産屋さんで次の物件見つけてもらいましたが、 対応がよく見えすぎて涙がでそうでした。 たまたま担当者が悪かっただけかもしれませんが、 正直いい噂は聞きません。 ネットの広告は嘘ばっかりの誇大広告。 これも有名だそうです。 とにかく 同じ思いをしてほしくありません。お気を付けください。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/09/03 15:15:04   解決日時:2013/09/09 19:42:24   
27歳主婦です。23歳の旦那さんと3歳になる娘と現在旦那さんの会社の社宅マンションにすんでいます。 家賃50000円で、住み始めて3年ほど。古いマンションで入居時からトイレとお風呂のドアが壊れていたり、住み始めてすぐ結露で壁が真っ黒になったり横に高層マンションが建ったため日当たりは全くありません。 昼間から暗く電気をつけたりしています、壁の至る所に結露のある部屋は環境的によくないし使ってません。こういった理由で引っ越しを考えています。 前置きが長くてすみません、そこで質問なのですが行く予定の不動産屋は日本エイジェント、大東建託、あともうひとつはアパマンかハウスメイトなど大体三社くらい回って決めようかと思っていますが、家賃の値下げ交渉はしてみようと思っています。値下げ交渉をするタイミングはいつ頃ですか?また引っ越したい理由(上記に記載した欠陥部分)などはいちいち話さないほうがいいんでしょう...
引っ越したい理由までいう必要はないと思いますが、なるべく築浅(築年数がたっていないこと)、日当りがいい場所などご希望はきちんと伝えた方がいいと思います。(その方が不動産やさんも探しやすいです) 家賃の値引きの件は、貸主によって対応が違ってくると思うので、5.5〜6万前後ぐらいの物件を中心に探して、2.3件に物件を絞り込んだ時に相談してみたらよいと思います。 ずっとお住まいになるつもりで探されるのであれば、物件にクレームつけて値下げしてもらうのはやめた方がいいと思います。(クレーマーだと思われると、貸主や管理している不動産会社さんからも悪い印象をもたれてしまいます) 年明けになると、新年度に向けて物件を探す人が増えますので、すぐに引っ越したいと思っていらっしゃるのであれば、今日からでも始めた方がいいと思います。 よい物件にめぐりあえますよう、お祈りいたしております。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2009/11/14 11:46:49   解決日時:2009/11/19 09:12:12   
福岡の不動産 福岡市のおすすめの不動産を教えてください。西区に引っ越し予定です。エイブル、大東建託、三好不動産は書き込みを読みましたが、本当でしょうか? よろしくお願いいたします。
三和エステート系列のブレインズが良かったですよ。 http://www.brain-z.com/mobile/ エイブル アパマンなど殆ど行ってみましたが、ブレインズが一番親切で、良い物件をポンと出してくれました。 他の不動産屋はかなり粘らないと良いのを出してくれませんでした…
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/04/07 18:39:47   解決日時:2010/04/22 05:59:21   
以下の就職実績はとある大学の文系のものです。どのくらいのレベル・偏差値の大学に思われますか?公務関係は大学のレベルとはあまり関係がないので無視して下さい。 文系です。ちなみに2009卒・2010卒・2011卒の3年間の実績のまとめです 2012年(今年)の実績は含まれていません。(まだ公開されてない) 厚生労働省大阪労働局 防衛省 大阪府庁(警察事務) 洲本市役所 寝屋川市役所 大阪府警察本部 警視庁 兵庫県警察本部 大阪市消防局 枚方寝屋川消防組合消防本部 アーリア行政書士法人 アクサ損害保険(株) (株)伊藤園 伊藤ハム(株) エースコック(株) SMBCフレンド証券(株) 大阪市信用金庫 科研製薬(株) 京都中央信用金庫 協和発酵キリン(株) 近畿大阪銀行 神戸ベイシェラトンホテル (株) 小松製作所 佐川急便(株) サンウエーブ工業(株) 住友不動産販売(株) 摂津水都信用金庫...
阪南 摂南ですか・。。
カテゴリ:子育てと学校 > 受験、進学 > 大学受験
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/10/20 09:53:48   解決日時:2012/11/04 03:18:05   
愛知県 西尾市周辺の賃貸について 5月から、愛知県の西尾市周辺に住むことになりました。 結婚して移り住むためです。 そこで、名鉄西尾線沿あたりでお部屋を賃貸したいと思っています。 有名どころで、大東建託、アパマンション、レオパレスとかに相談しようかと思うのですが・・・。 (その辺くらいしか思いつきませんでした) お勧めの不動産屋さんとかありますか? 一度、現地へ赴こうと思っているのですが、遠いのである程度、不動産屋さんにめぼしをつけて行こうと思うのですが・・・。 どうなんでしょうか(・ω・)
大○建託は騒音対策が酷く、隣は勿論下の部屋の足音&話し声は当たり前に聞こえます。メゾネットタイプ(1~3階段立て)だと、2、3階の階段付近は隣の生活音がとても響きます。(木造1年です)それと管理会社にクレームしても対応がとても悪いです。 東建の鉄筋コンクリートは上記はありませんでした。見た目に騙されない事をオススメします。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/01/02 02:58:07   解決日時:2012/01/08 00:46:48   
こんにちは。 質問なのですが今 栃木県下野市小金井周辺でアパートを探しています。 ネットではなく不動産に行きアパートを探したいのですが下野市小金井周辺アパートが色々探せる不動産知りませんか? 大東建託以外で お願い致しますm(__)m
あの辺には「駅周辺の不動産屋さん」なんてないですよね。小さなロータリーと住宅とアサヒビールの子会社がありますが、不動産屋さんは見なかったです。でも周辺にアパートが結構あるので、アパートの看板とかに書いてあると思いますよ。そこから問い合わせてみては? 降りたことはないけど、一つ手前の小山駅の方が駅としては大きいし、不動産屋さんもありそうな気がします。ちょっと歩けば幹線道路なので、駅前になければその辺を歩いてみてはどうでしょう?
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/01/13 18:22:37   解決日時:2011/01/14 09:26:31   
大阪府の茨木市か高槻市に引っ越し予定の者です。 この2都市は大阪ー京都間のJRと阪急沿線の中では人気が高く 家賃相場ももちろんですが、敷金・礼金が高いと聞きました。 ざっくりとした希望の条件は 家賃10万以内(共益費等込)、間取り2LDK(50㎡以上)、RC構造、 駅近(徒歩15分程度以内)です。 初期費用40万円以下が希望なのですが厳しいですか? 不動産屋はまだ一件しか回っていないのですが、このあたりは 敷金・礼金合わせて30~40万円以上がほとんどでした。 大手の管理会社が絡むとこのくらいになると言われました。 「大東建託」の物件が比較的安くて、気を惹かれかけましたが、 この知恵袋では評判が悪いみたいだったのでやめました。 お勧めの不動産屋はありますか? 個人オーナーの物件がいいと聞きますが、どうすれがそのような物件に出会えますか? 地元に詳しい方、どなたかアドバイスをいただけま...
茨木~高槻でその条件ならバス利用の地域なら探せると思いますよ。駅周辺の徒歩件は土地不足で大型のRC物件はほとんどありませんよ。 それならば西宮~三宮の方が絶対物件が多いはずです。震災後の物件も多く相場も落ち着いているので探しやすいですよ。JR沿線なら便利で変わりませんよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2009/11/22 22:18:34   解決日時:2009/12/07 08:56:42   
☆お礼100枚ですが☆ 不動産会社への就職について解答お願いします。 20代前半の男、独身です。将来的には地方の地元で独立、起業したいと考えています。 前会社は地方から出てきて、すぐに都心のマンション販売会社に就職しました。(テレアポと飛び込み営業) しかし、給与の遅延、パワハラ等々、大変な思いをして辞めました。(特にパワハラは嫌でした) しかし、今でも夢は変わらず、不動産会社で働きたい気持ちは変わりません。 そして今度は、通勤などの事もあり、八王子市で働きたいと思っております。又不動産業についてはまだまだ経験、実力共に不足してる事は自覚してるので、売買でも仲介でも賃貸でも、とにかく、「脅しまがいでも売ればいい」というような会社ではなく、誠実に仕事が出来るようなまっとうな会社に就職したいと思っています。 そこで質問なのですが、八王子では大手だと、大東○託の賃貸営業やエイ○ルなどの賃貸...
今の不動産業界は、かなり厳しいですよ~!毎回求人情報に出ている企業は、『募集しても直ぐに辞めてしまう』と考えて良いです。 お客さんに、契約書を交す日を『一生でなかなか買える買い物ぢゃないんで、この日(自分の都合)に有休をとって契約しちゃいましょうよ!午前中に契約して、午後にローン会社で手続きしてしまえば後は入居を待つだけですよ』とか… あの手この手の営業をしないと、生き残れない業界です。 やった分見入りのある仕事ですがね…。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/07/31 19:26:37   解決日時:2010/08/15 09:18:02   
秋に引っ越しを考えているのですが、アパートやマンションだと不動産屋(建物だと大東建とか…)はどこがいいですか?間取りは2LDK~3LDKぐらいで、地域は広島県福山市松永です。
今は貸主の情報が大手と大手フランチャイズに集中しています。福山市は人口46万の地方中核市なので大部分はあると思いますので当たってみてください。エイブル以外は直営ではないのでフランチャイズによりよし悪しがあります。 エイブル、アパマン、ミニミニ、賃貸住宅サービス、ピタットハウス。大東建託は自社が管理している物件しか案内しない、レオパレス21はマンスリ―(月単位賃貸)が主力で営業が強引なのでお勧めできません。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/07/08 11:34:05   解決日時:2011/07/22 13:40:28   
不動産屋について 結婚を控え部屋を探しています。 現在は大東建託のアパートに住んでいます。 彼の両親は不動産屋をしていて、その市で次の部屋を探しています。 彼は自分のうちが扱ってない物件でも「紹介」にすると仲介料が半分自分のうちの不動産屋に返ってくるからその分もらえばお金がうくといいます。 しかし、これまで「これだ!!」とおもった部屋について彼のおうちの不動産屋から問い合わせてもらいましたが先約があるとかでことわられました。 でも、ネットではしばらく掲載されているんです。。。 わたしは、今の異動時期は別にどこの不動産屋も客に困ってないだろうし、わざわざ自分のところにきた客をさしおいて、仲介料を半分もっていかれる同業者の客に部屋をまわさないんじゃないだろうかとおもうのですが、詳しい方どう思われますか?? 仲介料半分返ってくることはあきらめて、扱っている不動産屋に堂々と客として行ったほ...
>わたしは、今の異動時期は別にどこの不動産屋も客に困ってないだろうし、わざわざ自分のところにきた客をさしおいて、仲介料を半分もっていかれる同業者の客に部屋をまわさないんじゃないだろうかとおもうのですが、詳しい方どう思われますか?? 基本的に早い者勝ちなので、先約があるなら断るのがいつの時期でも普通のことです。 ただ、繁忙期なのでわざわざ仲介手数料を折半してまで紹介したくは無いと言う気持ちはあるでしょうけど、そんなことは気にしてもどうにもなりません。 また、ネットに掲載されている物件は、常に情報が更新されているわけでもありませんし、掲載期間と言うのがあって、契約されても掲載期間内は載せておくこともよくありますから、あまり詮索して考えない方が良いでしょう。 駄目なら駄目でしょうがないから他を探そうと思ってください。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/02/23 15:17:42   解決日時:2016/03/09 03:34:16   
来年の2月にアパート(大東建託)の更新時期を迎えるにあたり、契約更新の書類が届きました。 契約内容を確認したところ、家賃が2千円値上がりすると記入してありました。 理由としては、「近隣 地域で同様の間取り、築年数の建物を基にして立地、設備等、様々な角度から検討した結果」だそうです。 理由が大雑把すぎるため、管理会社に電話にて確認しました。管理会社からの返答は以下の通りです。 ①近隣の他の不動産屋(大○住宅等)と比べ、大東建託の家賃が安かった為 ②市の人口が増え、アパートの需要が増えた為 今までアパートに住んだこともなく無知な為、これが妥当な理由なのかよくわかりません。 出来れば現状の家賃のまま契約更新出来れば…と思っているのですが、これが妥当な理由なら拒否するのはただのクレーマーになってしまうのではと心配です(汗)
大家してます。 2000円値上がりするのに、なぜ現状がいいのかわかりません。 理由としては、妥当です。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/12/09 13:07:53   解決日時:2016/12/09 17:31:46   
餃子の王将の殺された社長が260億円もの闇取引をアッチ系の企業舎弟と行っていたという刹那・・・誤報と信じたいのですが・・・マジですか?? ・・・・・・・・・ <餃子の王将>第三者委報告書に“闇取引”260億円の衝撃 毎日新聞 4月3日(日)9時30分配信 「餃子の王将」を展開する王将フードサービスの前社長が2013年12月、京都市の本社前で射殺された事件を覚えているだろうか。事件から2年3カ月たった3月29日、同社は、事件に関連し、反社会勢力(暴力団)との関係を調べた第三者委員会の調査報告書を公表した。そこには、社長銃撃の背後に潜む衝撃の事実が描かれていた。【毎日新聞経済プレミア】 全93ページの報告書では、王将フードが過去十数年間、創業家と関係が深い会社経営者「A氏」とその関係企業との間で、総額約260億円にのぼる不透明な取引を繰り返し、約170億円が未回収になっていることなど、...
バーカ260億円も出すカネヅル撃つワケ無いじゃん。
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > ニュース、事件 > 事件、事故
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/04/03 15:17:40   解決日時:2016/04/25 03:37:53   
三重県四日市市で一人暮らしの方いらっしゃいますか? その他の方もお願いします 来年4月から新卒で働き始めます どのように部屋探しをしていけばよいのかよくわかりません アドバイスの方をお願いしたく質問しました 今日、大東建託と東建コーポレーションでお話を聞いてきました。 一応説明してもらった内容としては 大東建託 ・新築物件を何件かと2件ほど退居予定の物件を説明 東建コーポレーション ・退居予定の物件を数件説明 もっと個人的な不動産?仲介業?でお話を聞いた方がいいのでしょうか? そもそも、上記2件は大手になるのでしょうか? 一人暮らしをしたいと考えている場所は、三重県四日市市です。
>上記2件は大手になるのでしょうか? いい部屋ネット(大東建託)とホームメイト(東建コーポレーション)は仲介業者としても大手に入ると思います。 >もっと個人的な不動産?仲介業?でお話を聞いた方がいいのでしょうか? 物件オーナーは大体複数の仲介業者に仲介依頼をしていますので、手持ち物件が被っていることが多いです。 という事で、大手を数社回ったなら他をあたっても同じでしょう。 よっぽどの掘り出し物件を探したいなら個人不動産を回ってみるのもいいかもしれません。 ちなみに大手で他に回るとしたら、アパマン、エイブル、ミニミニ(大手といい難いが中部地区は異常に強いので)が良いと思います。 また、エイブルとミニミニに関しては仲介手数料半額を謳っている会社なので、同じ物件でも契約時の料金が安くなるかもしれないです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/11/20 21:25:05   解決日時:2012/12/05 10:46:48   
沖縄県宜野湾市の賃貸物件の入居率について… 沖縄県宜野湾市の賃貸物件について明るい方に お教え頂きたく質問させて頂きます。 私の実家は沖縄県の宜野湾市にあるのですが、 今、両親が実家のある土地に賃貸アパートを 建てようと検討しています。 大東建託の一括借り上げで考えているようです。 私も不動産に関しての細かい事は全く知識がないので、 なんとも判断しがたいところなのですが、 地域的に人気があり入居率が高くないと成立しない のではないかと思っています。 そこで、沖縄県宜野湾市の賃貸アパートについて明るい方に お教え頂きたいのですが、この地域は賃貸物件の人気地域でしょうか。 入居率が高く安定している地域でしょうか。 人に聞いたところ、比較的人気が高く入居率が高いとこのとでした。 しかし、不動産周りのお仕事をしている方に聞くのが、 一番良いのではないかと思い投稿しました。 ちなみに、宜野湾...
宜野湾市在住の者です。 私もずっと、330側に住んでおりますが、相場は高いと思いますね。 58側だと、北は北谷、沖縄市、南は浦添、那覇市で働いてる方には 都合が良いのでしょうが、330側になると上記に加えて「泡瀬」方面や北中城、中城、西原町、与那原町まで「近場」となります。但し、交通の便は悪いと思います。 それに間取り次第では、一人暮らし用の1K・1DKやファミリータイプの2、3(L)DKなど、様々な需要を予測できます。実際に小学校も多いし、マンスリーマンションもある。 建物はかなり古い(築30年)などでもリフォームを繰り返し、価格も約5万円あたりです。 さて、ただ問題なのは「普天間基地」返還です。 もし返還が決まって、宜野湾市の中心部に住宅が密集すると、 老朽化著しい建物や330側は不利になる事も予想されます。 (交通の便では、沿岸部の方が良い、それに宜野湾市の中心部であれば、全てのエリアにアクセスし易い為に、現状の330側のアドバンテージが失われる。) 仮に解放されても、住宅街が出来るまでに「何年」要するかが キーポイントでは無いでしょうか?
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/03/20 16:18:22   解決日時:2012/04/04 12:38:14   

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