大田区 不動産 - 不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産Q&Aで、不動産の知恵をシェアするよ!
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「 大田区 不動産 」の検索結果
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家が買えません!!(>_<) 夫35歳、妻32歳(私)、子供2歳の3人家族です。 頑張って貯金して4200万円貯めました。 ここから4000万を頭金にして世田谷区か大田区、もしくは都内寄りの横浜に住宅購入を考えています。(総予算は6000万程度) ・・・が、不動産屋にこの予算では購入が無理と言われました! もっと頭金を増やすか、借入額を増やさないと無理とのことです。。 都内にはこんなに住宅がたくさんあるのに、頭金4000万だしても買えないなんて・・・ みなさんどのようにして購入されたのでしょうか?? 我が家もとりたて高収入というわけではありませんが、都内に住宅を所有されている全ての方より所得が低いとも思えません。 年収は夫1000万、妻500万程度です。 希望している物件は23区内、最寄駅(駅は問いません)より徒歩12分以内で、日当たり良好な35坪程度の...
まず 4000万円の頭金というのはすごいです。 でも 家選びというのは 単純化すると 3次関数です 1.場所(立地 および駅からの距離) 2.広さ 間取り 3.予算 どれかを優先すると どれかが引っ込みます。 全てを充足する物はありません。何かを犠牲にするしかありません。 まず あなたの条件は 『希望している物件は23区内、最寄駅(駅は問いません)より徒歩12分以内で、日当たり良好な35坪程度の土地を探しています。』 上記の私の言い方で言うと 1と2をあげておられます。 これを充足するには 3予算で譲歩するしかありません。 予算を 8000万円まで引き上げて 4000万円ローンを組むかどうか、物件によっては 6000万円のローンで 1億用意しなければならないかもしれません。 世田谷区 大田区というのは 皆さん 住みたい町に上げる筆頭のようなところですからね。 もしこの条件にこだわり 予算もこれ以上は増やしたくないというのであれば 広さを我慢するかどうかですね。 まず 家探しのスタートですから いろいろな物件を見てみることですよ。 たくさん 見ていけば 相場感覚も身についてきます。 いろんなところを見て歩くのも楽しいですよ。 私なんか 一年近く いろんなところの いろんな物件を見て歩きました そうしてくるうちに 上に上げた3条件が 自分の中で 譲れるところ どうしてもこだわるところ 決まってきて 落ち着くところに落ち着きますよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:17   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/01/22 13:42:44   解決日時:2010/01/29 14:18:21   
川崎市に引越しを考えています。治安等はどうですか? 現在東京大田区に住んでいます。 今年の8月に川崎市に引越しをする予定ですが治安等はどうですか?最近のニュースを見て妻が引越しを検討してます。 不動産会社の方曰く、今回の殺傷事件はたまたま川崎市であっただけで住むにはすごいいいところと案内頂いてますがいろんな方の意見を聞きたいです。よろしくお願いします。
嫌なら止めたらいいです。 無理に移り住んでストレスを感じながらの生活は苦でしょう。 大田区、川崎と地名を聞いただけで治安が悪いと決めつける人は大勢います。 質問者さん自身が住んでいる沼部付近はのどかでいい場所ですし、桜坂周辺は田園調布近くと言う事で高級住宅も多々あります。 実際に住んだ事のある人の意見とイメージだけで物を言う人、数回行った程度で表面的に見たイメージで言う人と意見が食い違うのは仕方ありません。 大師線沿線にマンションが多く建ち並び、今も建設ラッシュが続いています。 JR南武線と同様に大師線沿線は今伸びている地域です。 新しい人たちが多く移り住んでいますので街の雰囲気も昔のままって訳じゃなく、自然と住みやすい地域に変わっていきます。 今回の事件はたまたまです。 これが新宿で起きれば歌舞伎町に近いから、渋谷で起きればセンター街に近かいからなどとなんだかんだと理由をこじつけられるだけです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 引越し
回答数:8   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/02/28 17:32:19   解決日時:2015/03/06 23:29:26   
結婚して、神奈川の方に引っ越します。 旦那の会社が、東京都大田区らへんにありますが 東京は家賃が高いので、少し離れた神奈川に住みたいと思ってます。 大田区から40分以内ぐらいの距離で、住むとしたらどのへんがよいでしょうか? ちあんが悪い所は嫌です。現在 福岡に住んでるため、全然わからなくて質問させていただきました(T_T) 不動産屋に聞いても教えてくれなそうと思い…
私の家の近辺の話なので非常にビックリしました笑 私は鎌田に住もうと思ったのですが、都内で高いので1つずれて川崎駅にしました。 川崎駅は神奈川県になり、駅も栄えていて住むのに便利ですよ。 大田区といっても何駅なのか分かりませんが、京浜東北線は便利ですよ。 不動産やに行き、必ず置いてある路線図を見たらどこが便利なのかすぐ分かりますよ。 ちなみに高い傾向は 特急や急行が止まる駅。 何線もはしっている駅ですね。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 引越し
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/06/28 09:52:14   解決日時:2011/07/12 13:13:38   
相続について 都内大田区 築40年以上の家屋について 両親が遺言を残さなかったため この両親の子(兄弟妹)の3人に法定相続があると考えられます(1/3の持ち分) この家屋は借地上の建物です。 家屋の登記はあり、両親のままになっています。 この両親が亡くなり、35年位経ております。亡くなったのち 妹(夫婦)が住み続けましたが、現在 妹の配偶者、子はすでに他界しています。 現在は妹一人で住んでいます。特にこれまで法律的な訴えなどしたこともなく、 利害関係がなく現在まで続いてきました。 その他 固定資産税は家屋の価値はほとんどないらしいのですが、 支払いはしてないようです。確認しました。 借地の契約更新は、妹がほかの兄弟に知らせることなく無断で勝手に行ってきました。 相続人は兄弟妹しかまいません。 最近になり、遺産分割協議を行うよう、妹に協力を求めましたが、話し合いに乗りません。 この...
築40年以上の古い建物では、資産価値は無いのでは? 固定資産税が無いなら、もう財産としての価値が無いと感じます。 土地も借地となるとセットもので売れないでしょう。 古い家を土地の所有者に買ってもらうことも無理では。 反対に妹さんの夫も子も亡くなっているなら、更地にして借地主に返す時の費用は3人で支払えますか? それとも住んでいる妹さんに負担させますか? 現金化して3分の1を手に入れるよりも、契約更新した今、妹さんが亡くなったら?夫や子の仏壇関係や墓はもちろん、誰が片づけて住むつもりなのでしょうか?
カテゴリ:生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > 家族関係の悩み
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/05/23 20:57:24   解決日時:2015/08/23 03:22:48   
グッドウィル創業者折口氏の破産手続き開始 人材派遣のグッドウィル・グループ(現ラディアホールディングス)創業者の折口雅博氏とその資産管理会社である折口総研(東京都大田区)が9月1日付で東京地裁から破産手続き開始決定を受けたことを明らかにした。6月11日に債権者から同地裁に破産を申し立てられていた。負債総額は約312億円。 【疑惑の濁流】グッドウィル折口氏欺き、300億円取得…脱税捜査直前に海外逃亡した会計士の巧妙手口 折口総研は、平成7年12月にグッドウィルの初代代表となった折口氏が設立。自宅として使用していた東京都大田区内の不動産のほか、ラディアホールディングスの株式の7・88%(21年6月末現在)を保有する一方、コンサルタント業務を行っていた 折口はこれで一文無しになったのですか???
いいえ財産の大半は海外に移転しています。 国内で破産宣告を受けても悠々自適な生活です。
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > ニュース、事件
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2009/09/08 17:26:51   解決日時:2009/09/12 06:53:03   
大田区、世田谷区等23区のはじっこの地域よりも川崎・横浜等のベッドタウンの方が住みやすいというのは本当でしょうか?東京に転勤予定の地方在住20代男性です。 職場が品川駅周辺&初めての電車通勤のため近くに住みたい&やはり東京都民になりたいと言う事で、最初は大井町線の大井町~二子玉川間or池上線の五反田~蒲田間で考えていましたが東京に住む友人に相談した所、 「大井町線、池上線のギリ都内エリアなんか住むんだったら川崎とか横浜のベッドタウンの方がむしろ便利だと思うよ?東京都民になってみたいのかもしれないけど大田区世田谷区ならほとんど神奈川って感じだしw洗足池と北千束は行った事あるけど本当に何もないからwスーパーは一切無かったしコンビニも1個2個しかない。飲食店も松屋とかマックみたいなチェーンの飲食店は全然なくて個人経営の蕎麦屋とかしかないからね。洗足池北千束以外もそんな感じだと思うよ。あの辺...
大田区、世田谷区はとにかく安い。 神奈川と比べるとそうでもないですが、練馬ナンバーや足立ナンバーの交通が便利な地域より安い。東京23区なのに。 ただ、治安はやや悪い。(特に世田谷区は) それでも、十分では? 腐っても東京23区。
カテゴリ:地域、旅行、お出かけ > 国内
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/07/13 22:11:55   解決日時:2016/07/13 22:53:40   
不動産の売却および購入に関して、2点お尋ねします。 ご回答は片方だけでも構いませんので、教えていただきたいです。 ①各不動産業者の実績を知る方法 ②それらに際して税金が課せられる のか 具体的には、以下のような状況です。 東京都大田区久が原に、借地権と家を所有しています。築34年なので家は売れないとしても、借地権を売却してマンションを購入したいと考えています。 少しでも好条件で契約するために、どこの不動産業者にお願いするか、検討中です。 販売実績などを調べたいですが、どこから何を基準に情報を集めたらいいのか分かりません。 また、不動産業者とは関係ないかもしれませんが、税金がかかるのではないかということと、その金額の相場を知りたいです。 正直なところ、私にとって重要なのは一点のみで、最後に何円残るのか、ただそれだけです。 不動産や税金について、どれだけ調べて勉強したとして...
不動産会社に勤める者です。 各不動産会社の実績をパッと調べるのはちょっと難しいかもしれませんね。私は4年間勤めていた不動産会社を辞めて、その後今の不動産会社に転職した経験があるんですが、今勤めている会社の実績なんて入社するまで分かりませんでしたからね。 ただ売却を依頼するに当たってなんとしてでも実績を調べたいのであれば、やっぱり一度売却の相談をされるのが一番だと思います。ご相談されれば過去に取引した事例・経験などを担当営業マンは話してくれるはずですし、それらを基準に査定してくれるはずです。 またその際には出来れば最低でも5社以上ご相談されることをおススメしますが(不動産会社にも地域や物件種類によって得意不得意があるため)、お仕事をされていたりするとなかなかお時間も取れないと思いますので、一度ネットでの無料オンライン査定をご利用されればいいと思います。 複数社一括で査定できますので大体の相場がすぐ分かりますし、実際に不動産会社を家に招いてお話する際の参考にもなります。 無料オンライン査定は下記サイトより利用可能です、また不動産売却に関して役立つ情報も色々書かれておりましたので参考にしてみてください。↓ 【不動産の売却で絶対に損をしない方法 ~相続・買い替え・離婚・転勤であなたの所有する不動産(土地・一戸建て・マンション)を売ることになったら~】 http://fudousanjyouhoukg2.seesaa.net/category/20213628-1.html 税金に関してですが、基本的には購入時より高い金額で売れなければ(利益が発生しなければ)税金は発生しません。ですので購入された際の契約書や領収書などの幾らで購入したかが分かる証拠が必要となります。もしそれらが無い場合でもお住まいされているお家(または3年前までお住まいされていたお家)であれば、手元に3000万円以上残らなければ税金はかかりません(3000万円特別控除)。これに関しては幾ら位で売れるかが分からないとなんともいえませんので、やはり無料査定をされてみられることをおススメします。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/06/15 22:13:09   解決日時:2013/06/30 08:48:32   
マンション投資について質問です、よろしくお願いいたします。 初めての経験なのでよくわからないのですけれど、節税効果もあって家賃収入が見込め、さらにマンションとはいっても不動産なので土地分はほとんどリスクはなく、建物も場所がよければそれほど値下がりはしないのだそうです。 月々の収入は数千円ですけれど、ローンを組んで生命保険を節約できるのと、ローンも低金利なのでそれほどの負担でもなく、優良物件ならいざというときは売ってしまえばいいようです。 しかも人がもう住んでいるのと、常に入居者需要はあるので賃料もほとんどリスクなく受け取れるそうです。 ちょっとやってみようかな?って思っているのですけれど、FJネクストって信用して大丈夫でしょうか? 物件は、都心や世田谷区、大田区、杉並区など好立地の新築1LDKマンションです。
人気のエリアで駅から五分以内、 表面利回り(年間の家賃収入から必要経費を引いた金額を、購入総額(税金や手数料込)で割ったもの)10パーセント以上、 頭金半額以上、 区分所有の地価(公的に公表されている地価を参照)が価格の半額以上、 一年間空き家になってもローン払えるだけの余裕資金がある、 という条件なら、マンション投資もあり、と思います。 ただし、ネットなどであたりをつけ、街の不動産屋さんをこまめに歩いて自分で物件を探し、ローンも自分で金融機関と交渉しましょう。そうしないと高収益物件は探せません。逆に、スカな物件は、どこかでひっかかりますし、街の不動産屋さんなら、親切に忠告してくれるかも知れません。マンション業者は、このへんのリスクがわかりませんので、NGでしょう。 我が家では、現金で購入ですが、そこそこ儲かっています。すでに購入価格分以上の家賃収入をあげています。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築マンション
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/12/20 20:06:56   解決日時:2012/12/22 19:33:54   
中古ワンルームマンションの売却について悩んでいます。アドバイスお願いします。 都内大田区の築20年のワンルームマンション16平米を10年前に750万円ほどで現金購入しました。 時々空室にもなりましたがなんとか8割ほど投資額を回収しました。 最近入居者から4月末で退室の連絡を受けました。管理依頼してる不動産会社は昨年の大震災以来売り物件が増え、またワンルームの供給過多になっていると言います。 賃貸料も4月以降は現在の6万円台はおぼつかず5万円がやっとと言います。 時々売らないかと電話が来る不動産会社が450万円でどうかと言ってきました。本当かわかりませんが客がついているそうです。またこれを購入した不動産会社はそのあたりの相場は600万円と言いますが、特に特定の客がいるわけではなく、これから情報を流すそうです。 古くても生活費を生み出す大切な資産なので、リフォームしてまた賃貸に出すかと思い...
売却検討の際に3つほど検討する視点があると思います。 一つ目は築年数の状況です。 文中の築20年という言葉は2通りに意味が取れると思うのですが、 購入時点で築20年なのか、現在築20年なのかで 判断が分かれると思います。 現在築20年であれば まだまだ活用できると思いますので 少なくともあと5年くらいは保有してもいいとは思います。 仮に年40万以上利益が上がるなら5年間で200万以上 の利益が上がります。 築25年になった時点で 仮に今450万で売ることと比較して 売却を考えても5年で200万下がり250万の価格にまで 下がるとも思えません。 一方で購入時点で築20年(現在築30年)なら 資産の再構築として現在売却を考えた方が いいと思います。 また、2つ目の視点としては その物件のエリアの今後の賃貸需要も考慮が必要でしょう。 大田区といっても広いので 最寄り駅の沿線が JR京浜東北線、京浜急行線なのか 東急東横線なのか東急系沿線(多摩川線、池上線、大井町線)、 浅草線などなのか によっても判断が分かれると思います。 今後、賃貸需要が衰退していきそうな地域なら売却という選択肢も 考える必要がありそうです。 また、3つ目の視点として マンション自身の状況も考慮に入れる必要があります。 今後のマンションの維持管理やメンテナンス状況として 総戸数が少なく、大規模修繕などの資金もたまっていない、 今後積立金が上がりそう、マンションのスラム化が 懸念されるという物件なら売れる時期に出口戦略を 考える必要もあります。 あとは状況の把握です。 いくつかの不動産サイト (Yahoo!不動産やHOME’S(ホームズ)など)を使って 周辺の類似物件が いくらくらいで募集しているのか、またどのくらいで 売りに出ているのか、 ご自身で把握しましょう。 この先の賃料が5万円というのが本当に妥当なのか 検証する必要があります。 不動産業者に言われたから鵜呑みにするのではなく ご自身でもその不動産業者の意見が正しいのか 検証をするのです。 売却をすることになった場合でも ひとつの選択肢として、もし8割ほど回収した資金が ストック(貯金)してあるなら、売却資金とストックを合わせて より立地のよい、築年の新しい良質な中古マンションに 買い換えることで、今後もより安定した利益を生む資産を 保有し続けるといった方法もあります。 城南エリアの売り物件を常時眺めている者の意見でした。 〈補足について〉 東急系沿線も最近では家賃も下がっては来ているので 階数等により若干の差はあると思いますが、 矢口渡が最寄駅ということであれば 55,000円前後というのが妥当なところだと思います。 (もし1階となると少し安めに賃料設定が必要と思われます。) 3月の引越シーズン期を過ぎてしまうところを加味すれば 少し弱気にみて業者さんの意見も妥当な意見といえるでしょう。 また、売却を考えた際の価格相場としても 東急系沿線としては600万前後で売りに出ることが多いので 多少の価格交渉や短期での売却を考えた際 下限として450万円という意見も 納得できる話ではあります。 マンションの維持コスト(管理費・修繕積立金)がかなり増えることが 現時点で予測されるなら現時点での売却も視野に 入れたほうがいいですが、当面そういった課題がなく 現在築20年なら、まだしばらく貸せるうちは 家賃で投資資金の回収をはかってもいいと思います。 オーナーさんにとって空室になった時がもっとも売却しようか どうしようか心揺れるときだと思いますが。 長文失礼しました。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/02/14 17:23:44   解決日時:2012/02/18 21:57:06   
新婚夫婦・夫婦の皆さん、お知恵をかして下さい。 手取り22万円 家賃89000円のマンションに住んでいます。(大田区) 皆さんからアドバイス欲しくて投稿致しました。 現在二人でくらしており、家賃は妻と半分ずつで払っております。 しかし今後の事も考えて今のお金をどうやってやりくりしていくか考えている段階です。 家賃が高いのは重々理解しています。。そこでみなさんに何点かアドバイスがほしいです。 家賃が高い所に住んでいるのは、妻の働き先が遠くその近くに住む必要があった為です。 ゆくゆくは、子供を欲しいと考えており同じ手取り21万でお子さんをおもちの方は どうやって貯金などやりくりしてますでしょうか。。 現在は以下の金額で生活をしています。 給与手取り:夫22万 妻17万 ボーナス含まず 家賃89000円 ネット6500円 食費20000円~25000円 光熱費合計10000円程度 保険 妻8...
地方住まいなので分かる範囲で… 1.転勤で都心(中央区)に住んでいた時は家賃7万の物件自体無かったです。 単身用20㎡前後で10万位でした。 うちは地元に家を残していたので、半同棲みたいな感じで25㎡の所に住んでました(私が家と東京を行き来)が、 家賃は7万より確実に高かったです。(今から7年位前) 短期退去による違約金について: 実家が不動産賃貸業をしています。 実家の場合は契約書に1年未満の退去の場合は1か月の違約金を…と明記しているそうです。 過去にその事例で違約金が発生したケースはあるそうです。 不動産賃貸契約は地域によって慣習も違うので、トピ主様の契約書を熟読して確認してみて下さい。 記載が無ければ、特別な違約金は発生しないと思います。 (基本、原状回復のみ、東京なので別途多分ルームクリーニング位は取られるかも) 2.うちは夫婦ともガラケーなので携帯代は2台で3000円ちょっとです。(パケホ無し) 夫はセキュリティ問題から仕事用の携帯を会社から強制貸与されています。 スマフォの代りにタブレット端末(複数)持っています。 今後、機種編でスマフォにするにしてもネットはWi-Fiで使うので、今と料金がほぼ変わらないことは確認済みです。 3.うちは子どもが出来なかったので^^; 夫はある程度保険に入っている様です。(生命保険で死亡保険金5000万) 他にも収入保障、医療、癌、個人年金など入っています。 預貯金でもかなり準備しているのでリタイヤ後に残す保険は最終的に医療+α位でいいとは話し合っています。 夫は結婚時に死亡保障を3000万からUPしたそうです。 子供が出来たら見直す予定でしたが機会がありませんでした。 4.うちはDSLです。2000円ちょっと。 早さは50M位だったかと。(もうだいぶ前に契約してそのままなので詳細は覚えてません) 夫は業界人、私も元業界人ですが、 頻繁にスポーツ観戦するとか出ない限り、回線の太さより端末のスペックの方が体感に影響があると思います。 私もネットでとあるスポーツの動画を見ますが問題ないです。 集合住宅の場合は光でも同じ回線を使っている人が多ければその人たちとシェアするのであまり意味がないと思いますし (最近は逆に皆光なのでDSLは殆ど無く太さ分ほぼ独占状態、分譲マンション居住) また住居と基地局の距離も影響してきます。(我が家は結構近い) 若干遅くても我慢できるタイプなので今の所光にする予定は有りません。 他の節約は…保険です。 私は共働き時代は掛け捨ての医療保険(2000円以下、会社の団体割引)と一時払い養老保険(当時は利率が良かった)だけでした。 養老保険は一時払いなので負担は有りません。 うちは通信費と私の保険はかなり節約してます。 うちも職場から近い所に住む、というポリシーの夫婦です。 でもトピ主様の場合は奥様の職場に近く、ですよね。 家賃高くてもこれを理由にするのは、妻が出産後も現職を続ける場合に限ります。 妻が現職を続けないなら、家賃高い(引っ越し費用も掛かる)、収入減、とデメリットばかりとなる、 家計困窮まっしぐらの代表的な一つのパターンです。 住居のことを気にされているのは、それにお気づきになったからだと思いますが…。 (個人的には23区ないでそのお家賃は決して高くないと思いますけど)
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/08/12 11:35:05   解決日時:2013/08/27 06:53:43   
(カテを変えて再度質問します。) 大田区で住むなら? JR大森?西馬込?京急大森町? 転勤で、JR浜松町・浅草線大門駅に勤めることになりました。 上限月15万で、夫婦2人で住む家を探しています。 出張や帰省で、新幹線や飛行機を使うことが多く、 今はいませんが、もし子供が生まれたらと考えると、大田区かなと思っています。 最初、JR大森駅付近で考えていたのですが、 JR京浜東北線がよく止まるということで、 大門に一本で行け、始発である西馬込を会社の方から勧められました。 しかし不動産会社で西馬込は住宅地だがお店が少ない、 それくらいなら京急大森町とかの方がいいよといわれ、 また西馬込自体、そこまでよい物件もなく、 しかし京急沿線は治安がイマイチという話も聞いており、悩んでいます。 ☆JR大森駅・西馬込・京急大森のそれぞれの町の良いところ・イマイチなところを教えてください。 自分のイメー...
まずは質問にある候補地の情報を記載します。 JR大森駅… 駅ビル、繁華街がある駅であるが複数路線は乗り入れてないため庶民の街にある大きめの駅という感じです。 ただ駅からバスが多く出ており多方面に行きやすくなっています。 他の回答者さんがおっしゃる平和島駅からも近いため、平和島駅近くにある競艇場利用者の往来が多い。 下町の雰囲気が残る街で繁華街の場所によってはゴミゴミしている。 ただ別段治安が悪いというわけではなく、少し離れれば住宅街が広がっているので買い物にも便利、都心や神奈川方面への移動も便利で暮らしやすい地域。 大森駅と大森海岸駅の間に大型のイトーヨーカドーがある。 京急大森町改め大森海岸… 立地的にはJR京浜東北線に並行して走っている京急の駅で、大森駅から少しだけ歩いた場所にあるので上記とそう大差ない。 ただ駅周辺にラブホテルが立ち並んでいる場所がある。 また第一京浜という幹線道路が京急に並走しているのでそちら沿いは空気が宜しくない。 各駅停車の電車しか止まらないので大門へ通う際も空港を利用する際も乗り換えが必須。 品川の新幹線利用だけであれば乗り換えは必要なし。 西馬込… こちらは住宅街が広がっている地域の割に買い物する所が駅周辺の細かいスーパーや店舗と言った感じでいささか不便。 さらに坂が多い場所であり移動に疲れる。 こちらも第二京浜(国道一号)がある地域で道路で分断されている感がある。 治安も悪くなく、住むだけであれば申し分ないが買い物などは不便。 大門へは乗り換えなしで座って通勤することが可能だが新幹線、飛行機利用共に乗り換えが発生する。 といった感じですね。 家賃相場などは基本的に上記の3エリアは大差ありません。 個人的にオススメなのが他の質問者さんも書かれている京浜急行羽田空港線の糀谷駅とその隣の大鳥居駅です。 糀谷駅にはTVでもよく取り上げられる商店街があり、駅前には深夜までやっているスーパー(他にも数店舗ある)や糀谷駅と大鳥居駅の間くらいにある大型ホームセンターがあり、坂もない平地なので大変暮らしやすい地域です。 治安も良く、何不自由なく暮らせますね。 交通の便も都営浅草線乗り入れの電車で大門まで1本、新幹線の品川までも1本、空港までも1本、横浜方面にも1本とアクセスが大変良い路線です。 電車の乗車時間が7時過ぎると糀谷駅から座ることは難しくなりますが一つ隣の大鳥居駅から乗ればほぼ100%座ることが可能です。 糀谷駅隣の大鳥居駅は駅の上にツタヤがあり、周辺にスーパーがたくさんあります。 中には24時間営業のスーパーもありますし、ユニクロもあります。 セガとワタミの本社がある駅なので食べるところ(特に飲み屋)が充実しておりますが酔っ払いは不思議と見かけないですね。 糀谷駅、大鳥居駅共に多くの人が暮らしておりますので暮らすには大変便利な環境になっていますよ。 他に似たような環境で京浜急行本線の雑色駅や梅屋敷駅もTVでよく出る商店街があり買い物に大変便利で暮らしやすい地域になっております。 ただ駅は各駅停車のみなので乗り換えが発生します。 追記: 他の回答者さんがおっしゃるように大森町じゃなく大森海岸でしたね。 流れのまま不思議に思わずそのまま回答してしまいました。 京急大森町… 梅屋敷のとなりの出来でこちらも各駅停車のみの駅です。 小規模な商店街があり、駅間近にツタヤがあります。 日常を生活を送る分には充分な住環境が整っている地域となっておりますね。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/05/20 00:15:55   解決日時:2013/06/03 10:27:53   
霊視 ?できる方、アドバイス下さい! 大田区西蒲田5-27-15東武ハイライン西蒲田地下一階の店舗を見ていただけないでしょうか。。。 私は霊感が無いのですが、なんだか気持ちが悪い印象を受けました。 不動産業者に過去何かあったか、聞いてもハッキリしない答えが返ってきます。 終いには「あなた見えないから大丈夫でしょう」なんて言われました。 その時点でどうかと思いますが、条件が申分なく魅力的です。 出来たらこの店舗を賃貸契約したいのですが、今の状態では安心して契約出来ません。 自分ではなんだか気持ちが悪い気がするというだけで、なにも分からないし、周りに見れる人がいないのでどうか助けて下さい!
あなたの第六感がそう感じるのですから、契約はしない方が良いでしょう。 情報なんて当てになりません。霊がいるから気持ち悪く感じるんです。
カテゴリ:エンターテインメントと趣味 > 占い、超常現象 > 超常現象、オカルト
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/03/15 11:16:34   解決日時:2012/03/15 21:32:56   
東京に10日間滞在する場合の駐車場について 東京(大田区)の知人宅に10日間滞在します。 車で行く予定なのですが、知人宅に駐車場がありません。 東京の駐車場事情がよく分からないのですが、どのような借り方ができるでしょうか。 一般的なコインパーキングのようなところに停めっぱなしだと どれくらい料金が発生しますか? 10日間のうち、数時間車を使うこともあるかも知れない程度で、 あちらで車を使う予定はありません。 他に、月極駐車場が日割りで借りられるとしたら、 不動産業者など通して、いろいろな書類など手続きは面倒なのでしょうか? どのような駐車場の見つけ方が良いのか、 アドバイスいただけると有難いです。なるべく安くできる方法を教えてください。
kazu44expressさんの意見が適切と思われます。 羽田空港付近には良好期間中車を預かってくれるような施設がたくさんあります。 羽田 駐車場 預かり この辺のキーワードでグーグルで検索すれば、けっこう出てきますよ。
カテゴリ:地域、旅行、お出かけ > 交通、地図 > 車、高速道路
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/05/30 20:58:08   解決日時:2012/06/14 04:23:00   
都内、子育てで一番ふさわしい場所について。 東京に引越し予定です。 現在、不動産で候補にあがっているのが豊洲付近、 大田区大森付近と品川区、文京区付近です。 小さなお子さんがいらっしゃる方で、実際上記に 住んだ事のある方、実際の環境住み心地などを教えて下さい。
駒沢オリンピック公園の近くがいいんじゃない?
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2009/01/25 14:53:23   解決日時:2009/02/09 03:46:32   
都内にいる帰宅困難者の人は 昨夜は避難所で一晩中起きていたんですか? それともぐっすり眠っていたんですか? 地震でJRは全線運休です。 バス停には長蛇の列。 ↓ 帰宅困難者を受け入れている首都圏の学校・施設 2011年3月12日1時7分 朝日新聞 首都圏各地の学校や公共施設が、 帰宅困難者を受け入れている。 東京都では、トイレや水道水を提供し、 休憩できる都立高校の位置や利用状況について、 都立学校高等学校教育課(03・5320・6743)で 問い合わせを受け付けている。 帰宅困難な人を受け入れている 学校や施設は以下の通り。 ■都内 ○全都立学校(島しょ部を除く244校) ○青山学院大学(渋谷区渋谷4-4-25) ○東京都立広尾高校(渋谷区東4-14-14) ○東京都立第一商業高校(渋谷区鉢山町8-1) ○日本赤十字社東京都支部(新宿区大久保1-2-1...
質問は寝てたか起きてたか… と言う事なら、自宅が・友達が・家族が・自分が心配で眠れなかった人も居れば、 関係無くグッスリ寝た人も居るでしょう。 わざわざ質問せずとも、想像できません?
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > ニュース、事件 > 事件、事故
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/03/12 11:05:48   解決日時:2011/03/17 13:54:36   
助けてください。家主に脅されています。 今日(5/12)に3年間住んだアパートから引っ越しをしました。 夜になって前の家主から電話がきて、 「エアコンもトイレも風呂も汚すぎる。 全部交換するから全額弁償しろ。20万以上かかる」と言われました。 家主がいうには煙草のヤニが原因だそうですが、私はいっさい煙草を吸いません。 それをいくら説明しても一方的に私のせいにされ、弁償しないなら保証人に払わせる、裁判をおこすと言われました。 途中不動産屋に電話したところ私に非はなく、弁償しなくていいと言われたのでその事も伝えましたが効果はありませんでした。 私が全額弁償しろ、汚れた部屋を確かめに来いの一点張りです。 住んでいた間煙草は吸っていないし故意に部屋を汚したつもりはまったくないので弁償も部屋の確認も断りたいです。 どうすればいいか、力を貸してください。 明日朝イチで電話相談しますが、元...
■納得してから支払ってください。 賃貸住宅の原状回復というと 『借りた状態に戻すこと 』 と考えがちですが、実際はそうではありません。 賃借人(借り主)の費用負担で、『借りた状態に戻す』 必要はありません。 賃貸人(大家)は、賃借人が通常の状態で使用した場合に時間 の、経過に伴って生じる 自然消耗等は、賃料として回収して いると考えます。 平成26年8月26日に『退去時トラブルが絶えないため、 明治時代に定められた民法を見直す』との発表がありました。 汚れの原因が、賃借人の故意または過失でできたものなら、 その部分のみ費用負担でしょう。 残りの部分は、次の入居者獲得のためのリフォーム工事です。 本来、大家が負担すべきものです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 引越し
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/05/12 22:41:04   解決日時:2016/05/17 07:51:51   
「マネーの虎」に出てたヤツは本当に商才はあったんですか? 上野健一 社長 の会社が 倒産したよ! ZKR 産経ニュース速報! http://sankei.jp.msn.com/west/west_affairs/news/130819/waf13081921170021-n1.htm , 「マネーの虎」倒産 負債総額167億円 ZKRが民事再生申請 2013.8.19 21:14 (1/2ページ)[west経済] 過去に社長がテレビ番組「マネーの虎」に審査員として出演していた不動産開発会社、ZKR(旧社名=全管連、大阪市淀川区)が資金繰りに行き詰まり、東京地裁に民事再生法の適用を申請したことが19日、分かった。 負債総額はグループ3社を合わせて少なくとも167億円に上り、平成25年の大阪府内の倒産としては最大。負債の大部分を顧客からの預かり金が占めており、多くの土地オー...
こんにちは。 マネーの虎ですか?なつかしい番組ですね。 あの番組を見ていて、いつも感じていたのですが、どの社長も年商30億とかの程度で、まあ~偉そうにしてましたね。 謙虚ライオン→経営破綻 寄り目の安田→経営破綻 ゴミ屋→割と最近に不渡り出して経営破綻 ラーメン屋→とんこつブーム終了でギリ生存 南原→倒産しかけるも規模縮小でギリ生存、最近割と復活気味 がなり→エロビ屋から農家に華麗に転進 大阪王将→安泰 ひばむす→親の七光りで安泰 まあ、結果的に言えば、商才はないですよ。商才は先見の明も必要ですからね。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/08/20 01:12:59   解決日時:2013/08/24 04:03:52   
お願いします。 最近、今年30歳になるので、3500万円以内で中古マンションか一戸建てを購入しようかと探しています。先日、兄に相談したら「1LDKだったら買わない方が良いと思う。一戸建てなら、もうそこから動かない覚悟を持てば買っても良いと思う。でも、不動産はこれから下がると思うから頭金がもうあるなら、あと1~2年は賃貸でも良いんじゃないか?独身で彼女も居ないんだし。(←ちょっと余計ですが)」と言われました。確かに彼女は居ません。そして焦って探してもいません(物件も彼女も)。 そこでお聞きしたいのですが、皆さんはこの1~2年以内で不動産は全体的に下落すると思いますか?僕は1~2年以内なら価格は横ばいになるかなぁ?と思っています。 物件は港区・品川区・目黒区・大田区で探しています。 アドバイスよろしくお願いします。
マンションも戸建ても財産と言う方いますが、私は消耗品だと考えています。 買った次の日から値下がりします。(稀に上がる物件もありますが) マイホームは、上がるから買う、下がるから買わない。 という買い方は違うと思います。 どんな人でも家(住まい)は必要です。 ポルシェでもフェラーリでもレンタカーであれば、レンタカーです。 借り物は、どんな立派な物でも借り物。 株も下落していますが(日経平均)、上がっている株もあります。 誰もが下がると考えている今が買い時かもしれません。 (金利や住宅ローン減税も手厚いです) わかりづらいアドバイスですみません。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2009/04/01 15:28:42   解決日時:2009/04/03 17:30:22   
至急!不動産売却について詳しい方! この度、自宅を売却することになって、2件の仲介業者に査定を出して頂きました。 一件目の不動産屋は3680万で売りに出しても見込みはある、と言い、もう一件の不動産屋は3490万位が現実的だ、3680では到底ムリ、と言いました。 両者共に専任媒介をした方が、早く売れますよ、専任の不動産屋が売り込むので。と言うので、後者の大手不動産屋に媒介をお願いしました。 そしたら、一週間もしない内にあっさりと買い手が見つかり、一組目に見に来た家族が購入を決めてくれたと昨日連絡が入りました。 明日、すぐに契約!と急かされていますが、今さらながら設定金額が低すぎたのではないかという気がしてなりません。なんだかモヤモヤします。 この買い手さんをお断りして、新たな金額で売り出すことはできますか? ちなみに物件は、大田区で駅から5分、一戸建ての4LDK90平米、駐車場付きで、線...
できないことはないですが、一度出した金額から金額を上げて再募集をかける場合は既に一度その金額で営業をかけてるわけですから金額を上げた場合に決まる確率は低くなります。 売れずに値下げしていくことになったとして今回買手が付いた値段でも売れるかはわかりません。 今より安い金額でしか売れない可能性もあります。 特に地価も横這いもしくは下がり続けている状況ですから早期に売却する事が結果一番高く売れた事になることが多いです。 不動産の売買の場合、一発目の広告が最も反響が多いですし、成約率も高いです。 今回のは元から不動産会社が抱えていたお客さんに営業かけて決まったのかもしれませんが。そういうお客さんはずっとその地域で探してたお客さんの可能性も高いので一番高く買うお客の可能性が高いです。 不動産会社の査定には2種類あって、高い金額で専任を受けてから徐々に値下げさせる会社と、査定は低めだけど早期売却が基本の会社があります。 (相場で出せば1~2週間で決まる。) 前者は専任が欲しいのでわざと高い査定を出す場合もあります。 どちらがいいかは不動産の取引は縁物と言われていますのでタイミング次第です。 買手が付いた時に売ってしまうのがベストかとは思いますが、今回売ってしまって、あの時もっと高く売っておけば・・・と後悔しそうなら断るのもありです。 ただし、断るなら今買手が付いた値段より安くなっても後悔しない覚悟は持って下さいね。 私なら買手が付いた今の金額で売ると思いますが、質問者様の大事な資産ですからよく考えて結論を出して下さい。 追記 過去の質問を見ましたが、この額で抵当権の抹消はできますか?
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築一戸建て
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/07/16 23:38:30   解決日時:2011/07/31 12:25:52   
住友不動産で、現在住んでいる家を建て替えようと思っています。 土地の坪数は14坪で、木造三階建を希望。 予算がないので、オプション等は考えていません。 場所は大田区、家前の道幅は 4.5メートル。 解体、地盤改良、エアコンなどを全て込みの値段の相場を質問したいです。 宜しくお願い致します。
実際の相場をしりたければ住友林業に聞くのが一番各自治です。 今の家をとっ壊して整地するぐらいなら100万ほどかな?どれぐらいの家か分かりませんが、ただゴミ処理の費用もかかります(産業廃棄物になりますので) 聖地だけでなく土地改良となると、どの程度かにより値段も違います。 あとどの程度の家を建てるんですか?建蔽率も分かりませんので。最大でも10か11坪の3階建てと言うことになろうかと。 簡単に木造は坪単価50万と言いますが、これは最低限です。また家が小さくなればなるほど坪単価は上がり、3階建てになるとさらに坪単価は上がります。それに隣家と接していて空きスペースがないと建築経費もかかります。おそらく坪単価70万では収まらないかと思います。80万で計算すると 80×30=2400万。これに解体関係や諸経費で200万。ざっと2600万ぐらいは必要かと思いますが自信はありません。 やはり住友林業に聞くのが一番です。
カテゴリ:スマートデバイス、PC、家電 > 家電、AV機器 > エアコン、空調家電
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2015/09/28 02:39:55   解決日時:2015/10/05 22:10:46   

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