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埼玉県深谷市榛沢の農地の相場価格が知りたいのですがわかる方いらっしゃいますか？これから購入を考えてい...

埼玉県深谷市榛沢の農地の相場価格が知りたいのですがわかる方いらっしゃいますか？これから購入を考えているのですが不動産業者さんからではなく近所の方からの購入です。ちなみに調整区域です。宜しくお願いします

調整区域の農地は、貴方世帯が農家の資格を満たしていなければ、買えないよ。農地を農地として購入する3条許可だったら、日本全国、売買金額は二束三文に近い。

カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産

回答数：2 質問の状態：解決済み質問日時：2013/05/22 22:43:51 解決日時：2013/06/06 08:46:41

一人暮らしを考えています。実家が熊谷市で勤めているところが上里町です。その間をとって深谷市に ...

一人暮らしを考えています。実家が熊谷市で勤めているところが上里町です。その間をとって深谷市に住もうと考えています。深谷市の物件を扱っている不動産会社さんでオススメの会社さんはありますか？あったら是非教えていただきたいです。逆に危ない会社さんとかも教えていただけたらありがたいです。よろしくおねがいします。

どこの不動産屋さんって書くと色々になってしまうので、自分の住む場所の地元の不動産屋が一番良いのではないでしょうか。深谷に住むのであっても岡部よりの深谷もあるし、深谷の街中もありますよね。岡部寄りだと本庄の不動産屋のほうがよいでしょうし、深谷市内ならやはり深谷の不動産屋さんが一番物件持ってますよね。場所をある程度絞ってから探し出すのが良いのでは。いずれにせよ小さい不動産屋よりもまあまあ大きい不動産屋さんの方が多く物件を持っているのでそちらをお勧めしますよ。

カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産

回答数：2 質問の状態：解決済み質問日時：2009/05/26 09:47:14 解決日時：2009/06/10 03:02:22

埼玉県深谷市の不動産関係の方、教えてください。深谷市国済寺町の土地を売却する場合、今は坪単価どの...

埼玉県深谷市の不動産関係の方、教えてください。深谷市国済寺町の土地を売却する場合、今は坪単価どのくらいで売れるでしょうか？

土地というのは、町名だけでは全く判断できません。具体的な場所（どの路線にどれだけ面しているか。一般的には太い路線に広く面している方が高いです。）広さ（面積と形状。三角形より正方形の方が良いのは分かりますよね？）周辺環境（学校やスーパー、病院などの利便性）関連法規（どの程度の建物が建つか、道路の計画など）需要の有無（そもそもの原則。その土地を欲しい人がいるかどうか）建物の有無や過去の履歴（古い建物があったら、それを取り壊す費用が必要。昔どのような用途だったか。工場なら安くなる。）などなどこれらの事情を踏まえ、近隣の実際の売買事例や景気変動を考慮し、売主と買主の折り合えるところが売買価格です。まぁ、参考にしたいだけなら、路線図をご覧ください。 http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h22/kanto/saitama/prices/html/27239f.htm 道路に『４９Ｆ』とか書かれていますよね？これが１平方メートル辺りの相続税の評価などに使用される価格（単位は千円）です。これの１．２～１．３倍程度が実際の売買価格に推定されます。つまり、『４９Ｆ』の道路に面している１００平方メートルの土地ならば、４９×１０００×１００×１．２＝５８８万円あくまで、一般的な例ですが、こんな感じです。

カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産

回答数：1 質問の状態：解決済み質問日時：2011/01/12 00:24:27 解決日時：2011/01/13 17:50:36

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