福岡市 不動産 - 不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産Q&Aで、不動産の知恵をシェアするよ!
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「 福岡市 不動産 」の検索結果
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3月より兵庫県より福岡市博多区へ転勤になります。勤務先は東比恵です。家族構成は妻・息子(小学校1年生)娘(年中)です。引越し先を東区・西区かで迷ってます。 東区の香住ケ丘・青葉・美和台・三苫・西区の姪浜・小戸のあたりで考えているのですが、校区・住宅環境でお勧めはどこでしょうか?不動産屋へ聞けば、東区は少し治安がよくないとのこと。本当のところどうでしょうか?よろしくお願いします。通勤は基本車通勤です。事務所は駐車場完備です。よろしくお願いします。
福岡への引越のポイントとすると ①アクセスを重視する 奥様、お子様がいらっしゃるなら駅の利便性のよいところがお勧めです。 特に天神へのアクセスを最優先されるとよいと思います。 不動産の担当者に天神へのアクセスが地下鉄または西鉄バスで利便性のよいところといえば 紹介していただけると思います。 地下鉄は空港線又は箱崎線がよろしいかと思います。 JR沿線は天神へのアクセスが博多駅乗り換えとなりますのでおすすめしません。 特にお勤め先が東比恵ですので地下鉄空港線沿線が◎ ②通勤について 通勤を高速を使うのであれば西区は◎です。 一般道の場合、姪浜(西区)~東比恵は通勤時間帯にもよりますが覚悟が必要です。 個人的には東区方面からの通勤時間のほうが短いのではないかと思います。 これも不動産担当者に聞くと教えてくれると思います。 ③治安について 博多区も東区も一部地域についての治安?についての諸問題はあるようです。 でも質問者さんが上げられている地域は比較的良いところかと思います。 ④不動産との契約 賃貸の場合、家賃は是非是非値切ってみてください。結構下がる場合があります。 兵庫の方ならご存じかもしれませんが、福岡の不動産会社は敷き引きの契約が多いです。 よくご確認ください。これも交渉の余地ありです。 最後に私も転勤族ですが福岡は住みやすさは大変◎と思います。 私の転勤した場所の中ではNo.1です。 是非いいお住まいをお探しください!では。 過去の回答例の抜粋です、ご参考に。 http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2698797.html http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2959308.html http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1115033081
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:10   質問の状態:解決済み   質問日時:2009/01/08 19:38:20   解決日時:2009/01/23 03:26:23   
マンション購入についてです 来年の結婚に向けて、福岡市博多区内でのマンション購入を検討しております。 ただ今検討中の物件の一つが、駅横の築15年の中古マンション4LDK(88平米) 2100万円。 もう一つは同駅の徒歩12~13分程の新築マンション(未完成)3LDK(76平米)2250万円。 新築はモデルルームでしたが内覧したところ、やはり新築には新築のよさがありました。 新築の営業の方は、値段含め全てを比べてもこちら新築がよいでしょう? 中古の営業の方はマンションを購入するってことは、将来売りに出す、貸しに出すことも考えなければいけません。 駅横のマンションの価値はさがりにくいので、中古でもこちらをオススメ致しますと言って来ます。 どちらの営業の方の意見も納得するもので。よく分からなくなってきてしまってます。 新築、中古マンションを購入された方のご意見、不動産業の方など上記...
不動産業者です。 現物を見ていないので断定できませんが、私なら駅横の中古を買います。 理由は、マンションの価値は利便性しかないからです。 つまり公共交通機関に徒歩圏かどうかです。 確かに徒歩12~13分なら徒歩圏ですが、雨や雪の日は駅近が良いと思います。 それから広さもポイントです。 設備など金をかければいくらでも取換がききますが、マンションの場合いくら金をかけても部屋を広くすることはできません。 もう既に家余りの時代になっています。 ですからこれからは、価値の残る家と残らない家に分かれます。 残らない家は、どんどん淘汰されます。 新しいけど駅から離れた狭いマンションと、古いけど駅横の広いマンションはどちらが残ると思いますか? 新築っていっても住んだその日から中古ですよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築マンション
回答数:8   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/09/26 11:15:15   解決日時:2011/09/27 11:14:51   
3月から福岡市に単身赴任。福岡市営地下鉄で住みやすい駅はどこ。 勤務地は天神。新幹線、飛行機も使うので、市営地下鉄がいいと思われます。 今東京在住で通勤に1時間かかっているので、天神まで電車で20分かかっても何とも思いません。 ただ、単身なので、生活に不便なところだけは避けたいです。 不動産屋に大濠公園、赤坂、唐人町を紹介されましたが、天神駅から数駅のところが住みやすいとは思えません・・・。 姪浜が住みやすいとのコメントもあるようですが、大濠公園、赤坂、唐人町などと比べてどうでしょうか。
現在夫が単身赴任中の妻で福岡出身の者です。 ウチは現在関東暮らしです。東京の通勤を考えると、ホントに福岡の通勤の利便性と言ったらありません。 市営地下鉄1本、乗り換えなし、乗ってる時間も長くて20分とかですから。 単身赴任生活においての利便性とい う点から、私なら西新か姪の浜をお勧めします。 どちらも駅を中心に飲食店、生活に必要な物を買うためのお店がたくさんあります。 仕事帰りに食事をしたり何か買って帰って作って食べるにも良いかと思います。 ただ先の回答にもありましたが、西新は大学や高校などがあり、学生の街、というイメージも強いです。 なので単身赴任用マンションより学生用アパートの方がもしかしたら多いかも?土地的にはたぶん西新の方が高いと思いますが… 姪の浜は新しく開けた新興住宅街ですので街や道が計画的にキレイに作られていて(一昔前は田舎、というイメージですが現在は人気があります)自転車でもあちこち行きやすいです。ファミリー向けマンションもたくさんあります。 帰省なさらない休みの日なども、マリノアという海沿いのちょっと遊べるところもあります。(うまく説明 できませんが、ぶらぶらお店見たりお茶のんだりするところです) どちらも天神、空港に行くには同じ位便利です。(西新の方が数分近いくらい) 不動産屋に赤坂、大濠公園、唐人町 を勧められたとのことでしたね。 その辺りは確かに天神からすぐなので、安直に単身赴任=会社から近いところを紹介しようとしたのでは?と思います。 家賃も高めでしょう? 私の夫が単身赴任するなら私達もその辺りは選ばないです。 赤坂や大濠公園は天神の延長というか会社や飲み屋がたくさんある街なので生活用品のお店は極端に少ないです。 帰りに食べて帰るのも、高いんじゃ? 唐人町は西新の隣で少し庶民的ですが、利便性では?というイメージです。 どうせ地下鉄ぬ乗るなら数分遠くても姪の浜。ただ、万一飲み会帰りに終電に乗りそびれたらタクシー代はかなりかかります。 なんかお金のことばかりになりましたが、単身赴任になるとお互い経済的に大変です。 夫も私も節約しながら頑張ってますので、ついこんな回答になってしまいました(笑)
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:8   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/03/03 23:32:22   解決日時:2011/03/07 23:20:28   
先日、福岡市博多区で、3才の女の子が21才の義父に虐待死させられる事件がありました。 私は不動産の賃貸業をしていて、去年の夏、この容疑者夫妻と知り合いを介して出会いました。 この事件の背景には、様々な事情が隠れていて、今回亡くなった女の子と別に現在八ヶ月になる容疑者夫妻の子供がいますが、去年秋頃から乳児院に預けられているとの事です。 私と夫妻が出会った当時、この赤ちゃんは三ヶ月位でしたが、こども病院に入院していました。理由はオムツ替えによる足の骨折です。 私自身、子育てを経験していますから、骨折と聞いて、かなり違和感を覚えました。脱臼はあっても、骨折は…と。 二人がまだまだ若い夫婦だからと偏見を持つつもりはありませんでしたが、旦那は無職、再婚相手。8帖程度のワンルームに大人二人と子供二人。私には、かなり考え深い所がありました。 当時はこの赤ちゃんに気を取られて、今回亡くなった女の子の事は...
あなたが気にする必要はないですよ。通報してもマニュアル通りにしか動かない行政も問題ありますし、法律も今でも虐待が絶えないのだから法律を強化するべきなんでしょう。なぜか離婚したら親権は母親優先 ひきとっているほう優先 離婚しても面接交渉は月1回が平均 引き取った母親がごねたら写真送付 年に1回の面接交渉権とか判例があります。 離婚後に非養育親に責任をもたせないのが日本の法律です。よって虐待する人からするとやりたい放題というのが現状でしょう。 母親の虐待の例をあげれば、 幼い娘の下着を売る。 1歳~12歳の娘の裸の写真を贅沢したいがために売る。 餓死させる。 義父が子供に暴力をふるい殺し、その後男といっしょに遺体を埋め、その後居酒屋で楽しく飲んでいる。 あげたらきりがないです。 非養育親に責任をもたせ、面接交渉をさせていたらSOSをキャッチできた例もあったはずです。 養育費と面接交渉を義務化したら少しは減るでしょう。 義務化を民主党もマニフェストで公約にあげています。 今後の離婚後の変化が大切でしょう。 わがままな母親の子供の引き離しを虐待と認定したら日本の虐待の数はものすごい数になるでしょう。それと同時に虐待される子供を解放してあげることができます。今後の政治、裁判所の意識の変化に期待しましょう。 あなたはわが子ができたらわがままな母親にならなければいいですよ。
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > ニュース、事件
回答数:8   質問の状態:解決済み   質問日時:2010/03/05 00:19:00   解決日時:2010/03/19 05:18:11   
【客が斧を振りかざす!?】福岡市東区のエイブル新宮店で女性従業員2人が頭を切られケガ【56歳の男を逮捕】 とんでもないニュースが入ってきました。 ●3/28午後0時20分頃、福岡市東区和白丘のエイブル新宮店で「おのを持った男が暴れている」と従業員から警察に通報。 30代の女性従業員2人が斧で切りつけられてケガをし、病院に搬送。 ケガの程度は不明。 ↓ http://m.youtube.com/watch?v=5_mNeK6cfGw&itct ●助けを求める声を聞いて駆けつけた通行人の男性らに取り押さえられ殺人未遂の疑いで、その場で逮捕された。 ●逮捕されたのは福津市の職業不詳、西村圭二容疑者(56)で、店とトラブルがあったという趣旨の供述をしている。 ●西村容疑者は「物件を見せてくれ」と声をかけ従業員が後ろを向いた直後に持っていたカバンから刃渡りおよそ10セ...
これはあくまで個人的な意見ですが エイブルの印象はよくないですね…。 他の店舗での事、私は仕事の打ち合わせで カウンター奥の別室に通されました。 そこは従業員や取引業者等しか入れない部屋で従業員の机や応接テーブルが置いてあり、私は立場上、来客者的な状況だったにもかかわらず、私の目の前で部下に暴言吐きまくり、何事も無かったように私との打ち合わせに入りましたが、その後部下が次の指示を仰ごうと話しかけると暴言を吐きまくりでした。 私の仕事は不動産関係ではありませんし、まったくの部外者です。 普通じゃありえませんよね? 何度も顔出ししてる状況だったら少しは分かりますが、初対面で大事な打ち合わせの最中ですよ! そんな方が店舗の責任者ですよ! 多分、横柄な態度を取ったか、説明と物件の食い違いとかで事件を起こしたんですかね? よほどの事だと思います。 個人的に不動産会社には沢山出入りしてますがこちらの会社には関わりたくありません。 あくまで個人的な意見です。
カテゴリ:地域、旅行、お出かけ > 国内 > ここ、探してます
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/03/28 22:26:24   解決日時:2016/04/03 23:04:30   
5月末に福岡市に転勤する者です。 土地勘がないのですが、空港線沿線で、ファミリー世帯に住みやすいエリアを教えてください。 中でも「東比恵」と「姪浜」ではどちらが住みやすいでしょうか? 初めての福岡転勤です。土地勘がないので、不動産屋さんに相談するにも、どのエリアを希望してよいのやら・・・。 皆さんのお知恵をお借りできればと嬉しいです。 ざっと思いつくのは、次のような条件です。 ・主人の職場が「赤坂」のため、「空港線沿線」か「七隈線沿線のうち、赤坂に通えるエリア」 ・0歳と3歳の子供がいるため、「公園」「スーパー」「幼稚園」などが近いエリア ・間取りは3LDKで、家賃は駐車場込みで、10~11万台 ・時には、天神や博多駅周辺で、ウィンドウショッピングなどもしてみたい ・妻の私は専業主婦で、子連れの移動はおそらく自転車か歩き 不動産屋さんからは、「東比恵」「姪浜」「室見」「唐人町」「西新」...
私なら姪浜にしますね。 転勤族ってほぼ姪浜集中ですよ。 地方都市の場合、転勤族は東京とは違ってかなりかたまっています。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 引越し
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/04/30 19:49:35   解決日時:2013/05/15 06:03:42   
【口論相手の目をフォークで刺す】アパートを追い出され逆恨み【福岡県北九州市】 思わぬニュースが入って来ました。 ●口論になった相手の眼球をフォークで刺す等したとして、福岡県警・小倉北署は8/27、傷害容疑で、住所不定、無職の男(48)を逮捕した。 ●8/25午後5時40分頃、北九州市小倉北区の飲食店で、不動産管理会社の男性社員(48)の左目をフォークで刺す等して、眼球破裂の重症を負わせたもの。 ●男は、約1ヶ月前、住んでいたアパートでトラブルを繰り返したとして強制退去させられていた。 25日はアパートの管理について、男性と話し合っていた際に口論となり、激昂。 頭を数回、殴った後にフォークで左目を刺して逃走。 ●8/27に山口県警・下関署に出頭、 「頬を刺そうとしたが、誤って目を刺した。」 と供述。 男は精神傷害者手帳を所持している。 ↑ ●人間の身体で最も恐怖を感じる部位であ...
異論はあると思うが 障害者は基本的に生産性が一般よりも低いわけで そもそも生産性が少ない輩が犯罪を犯した時に法律で擁護されるのは間違いではないか? 彼らは既に生産性が少ない中、法律的に他の恩恵を受けているわけであり 犯罪を犯した時点で一般よりも強い罰則を受けるべきである これが本当の公平、平等ではないか? でないと、二重にメリットを受けている事になる。
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > ニュース、事件 > 事件、事故
回答数:7   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/08/28 20:12:45   解決日時:2016/09/04 01:18:55   
福岡市東区あたりで治安のいい場所を教えてください。 妹が九州大学(箱崎キャンパス)に行くことになりました。 そこで、部屋探しをしようと思うのですが、大学周辺は治安があまり良くないと聞きました。 大学の自習室が24時間空いているらしく、妹は日付が変わる頃まで勉強して帰るつもりみたいです。 しかし、女の子が深夜に自転車で移動するのは危ない気がして、心配しています。 九州大学の学生は、どの辺りに住んでいる人が多いのでしょうか? みんな車で通学しているのですか? 福岡に知り合いがいなくて困っています。 不動産屋で聞いてみたのですが、治安のことなどあまり詳しくない様子でした。 治安が良く、住みやすい場所を教えてください。 基本的には学校と家の往復のみの生活だと思うので(食事も学食で済ませると言っています)、駅に近い必要はないです。 学校から自転車で15分以内、できれば10分以内でお願いします。
初めまして。 九大通りは道が狭く 横路に入ると夜は真っ暗で交通量も多く危ないと思います。 箱崎宮近く3号線バス 通りは 大きなショッピング モールや レンタルビデオ店 ドン・キホーテもあるので夜遅くまで明るいですよ(*^-^) 箱崎にあるスイミング スクール近くに マンションやアパート 沢山建っています。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > ショッピング > ドン・キホーテ
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/01/11 19:18:26   解決日時:2011/01/26 08:47:58   
福岡っていいところですか?悪いところですか?東京に住んでいると福岡がどんなところなのか分かりません。 職員にセクハラで総長逮捕 福岡、都築総合学園 2007.11.14 12:10 このニュースのトピックス:女性 福岡県警捜査1課は14日、自分が学長を務める大学で女性職員の体を触ったとして、強制わいせつ容疑で、学校法人グループ「都築総合学園」総長、都築泰寿容疑者(71)=福岡市南区玉川町21ノ15=を逮捕した。「絶対にやっていない」と否認しているという。 同学園では都築容疑者のセクハラを回避するため、女性職員らが単独行動をしないよう申し合わせていたといい、県警は立場を利用したセクハラが繰り返された疑いもあるとみて調べる。 北九州市八幡西区 民家に発砲5発 昨年も被害の男性宅 2008年4月8日 14:28 カテゴリー:社会 九州・山口 > 福岡 8日午前8時4...
福岡いいところですよ~! 一度住んだら出たくなくなりますよ! 食べ物は安くて美味しいし、気候は温暖で遊ぶ所もたくさんあるし、中心地以外は渋滞もほとんどないし、空港近いし、ホークスはかっこいいし! しいて言えば、台風が多い割に水不足になりやすい所くらいですかね。 それに確かに上記の問題は事実ですが東京の方が事件は多いと思うんですが・・・。
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > ニュース、事件
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2008/04/08 15:23:59   解決日時:2008/04/23 04:16:02   
福岡県北九州市の住宅の水道トラブル。 すこし信じられないような話なのですが、祖母の家の横に新築が建っていて その新築の家に水道を引くのに祖母の家の水道を切断しそのまま繋いでしまいました。 今は水が出ない状況で、迷惑しています。 隣が新築を建てる際、その土地に祖母の家の水道管が埋設されていました。 新築を建てられる方は自分の家の下に水道管があると何らかのトラブルがあったら困るため 住居の下を通るのは嫌だと申し出たそうです。 それはごく普通の話です。 それと、祖母は数年前に他界して現状は空き家です。 しかし、私たちは月に1~2度家に行き掃除や、物置代わりに使っていました。 もちろん水道も使っています。料金もちゃんと払っています。 祖母が亡くなったのを知っている、知り合いの不動産屋さんが いま新築を建てている不動産屋さんに 「隣は空き家だから水道切っていいですよ。」と伝えたらしく 建設中...
刑事責任なら器物損壊で告訴事案です。民事なら不法行為で原状回復請求出来ます、弁護士に依頼した方が無難です。 建築会社の言い分は通りません。彼らの負担で元に戻すしかないはずです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/01/17 17:46:23   解決日時:2017/01/23 15:34:33   
芝浦工業大学建築工と北九州市立国際環境工学部建築デザイン学科どちらに進学するか 福岡市高3の息子の受験ですが、芝浦と北九州市立(3月8日発表)では偏差値で芝浦ですが。学費は大丈夫で、大学院、就職等考えてどちらに進学したらよいか、本人は迷ってるようです。又本人は30歳位で福岡に戻り、不動産建築系の実家の会社に戻ってくるとも言っています。 アドバイスお願い致します。
芝浦工業大学建築工学科三年次に在学中の者です。 雰囲気について 割と真面目な人が多いと思います。 男の子の割合が7割ですが、みんな仲良しです。 授業について 1、2年のカリキュラムはかなり厳しく、 徹夜も多いため一人暮らしの人は大変そうでした。 設計だけでなく、設備や構造の授業も豊富です。 何より教授陣が熱心で魅力的だと思います。 就職について 今年の就職率は95%で、かなりいいです。 一昨年もこのくらいだったので、安定していると思います。 ゼネコン、ハウスメーカーが大半のようです。 進学について 全体の4割程度が院にいくのですが、 他大に挑戦し、失敗したら芝浦の院に行くというパターンが多い印象です。 就職、進学の情報は大学ホームページに詳しく載っているので、 そちらをご覧になるのをオススメします! 芝浦の情報のみですが、 よければ参考にしてください(^^)
カテゴリ:子育てと学校 > 受験、進学 > 大学受験
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/03/03 10:52:01   解決日時:2011/03/10 09:21:47   
司法書士で成年後見人に家庭裁判所から選任されたのに、何んで直ぐバレる預金から払い出しをして私的に使うのだろう?有印公文書偽造もバレバレの幼稚な犯罪・・何故手を染めるのか? 分からないのです・・・バレル危険性や社会的信用を失うリスクが分からんバカなのでしょうか? バレれば職や社会的信用を失い完全に隔絶されていくだろうに?? 認知症女性の預金着服、司法書士に有罪判決 福岡地裁 2016年1月7日12時34分 http://www.asahi.com/articles/ASHDX7L3WHDXTIPE03G.html 成年後見人として管理していた認知症の女性の預金を着服したなどとして、業務上横領と有印公文書偽造・同行使の罪に問われた司法書士井本秀教被告(43)=福岡市早良区=に対し、福岡地裁は7日、懲役3年保護観察付き執行猶予5年(求刑懲役3年6カ月)を言い渡した。 判決によると、井本被...
その種の犯罪に手を染める人は,多くの場合,精神的に追い詰められ, 質問者様が書いておらっるリスクに関して冷静な判断ができなくなって いるようです。 司法書士の犯罪ではありませんが,ある企業で似た例をみました。その ときの当事者さんは仕事の上で関係先にできない約束をたくさんしてし まい,結果的に書類を偽造して公的機関を騙すなどの行為を働いていま した。印鑑証明書までパソコンで偽造したりしていましたが,真面目に 業務をやっていれば,より少ない労力で何の問題もなく切りぬけること ができたはずなのに,必死で書類を偽造するなどワリに合わないことを やってしまうのが,そういう人達の精神状態のようです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/03/23 15:45:09   解決日時:2016/04/07 03:20:05   
〔北海道・釧路市/商業施設で、女性4人が男(33)に包丁で切りつけられ死傷〕 (日本テレビ系(NNN) 2016年6月21日配信) http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20160621-00000098-nnn-soci 北海道釧路市の商業施設で、 女性4人が男に包丁で切りつけられて死傷する事件があった。 警察は殺人未遂の疑いで、男を逮捕し、詳しく調べている。 逮捕されたのは、釧路市阿寒町の松橋伸幸容疑者(33)。 松橋容疑者は21日午後3時すぎ、 釧路市昭和中央4丁目にある、大型商業施設の1階で、 客や従業員の女性4人に、包丁で切りつけるなどして、 けがをさせた疑い。 女性4人のうち、釧路市の戸沼雅子さん(68)は 病院に搬送されたがその後、死亡が確認された。 また、ほかの3人も、首を刺されるなどして、 70代の女性が重傷、40代と6...
【 indianlegend3 放射脳語大辞典】 《論理》 ①妄想の形式・法則。また、妄想の不規則的なつながり。 ②実際に行われていない推理の仕方。捏造のすじみち。 ③比喩的に、事物間の作為的つながり。 【関連語】 悪心 徒(あだ)し心 偏見 虚言症 作話症[医] 虚言癖 病的虚言 詐欺 赤嘘 真っ赤な嘘 空(から)嘘 嘘八百 虚伝 空説 虚聞 空言 荒唐無稽 無稽荒誕 荒誕不稽 大法螺 駄法螺 法螺を吹く 言い曲げる 捻じ曲げる 歪曲する 子供騙(だま)し 子供誑(たら)し 尻も結ばぬ糸 嘘吐(つ)いたら針千本呑ます 嘘をつけば舌を抜かれる 閻魔様 嘘つきは泥棒の始まり; ちゃら ちゃらっぽこ ちゃらくら ちゃらほら ちゃらちゃらくら ちゃらを言う ちゃらっぽこを言う ちゃらす ちゃらける ちゃらかす おちゃらかす とんまかす すけとん
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > 災害 > 原子力災害
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/06/21 23:21:47   解決日時:2016/07/06 03:42:59   
福岡での一人暮らしについて 私の従姉妹の女の子(20歳)が、4月から仕事の都合で福岡で一人暮らしをすることになりました。 そろそろ部屋を探そうと思うのですが、福岡市中心部(天神?)周辺 で、家賃が安くて治安の良い場所を教えていただけないでしょうか?地下鉄沿線上だととても助かります。 私は福岡に行ったことがないのですが、テレビなどでも治安が良くないと聞きますし、20歳の女の子なので不安です。 それから部屋探しはどのようにした方が良いでしょうか?ネット?不動産会社?(どの会社がおすすめ?)なども教えて頂けると幸いです。
家賃が比較的安めなのは姪浜でしょう。築年数や駅からの距離などによっても変わるので何とも言えませんが。 天神に近い街中がよければ赤坂~大濠公園あたり。大濠公園は早朝からジョギングやウォーキングをする人がたくさんです。近くの舞鶴公園や西公園は桜の名所です。 庶民的なスーパーやドラッグストアなどが多いのは西新駅(早良区)や姪浜駅(西区)。 西新は文教地区。学生も多いし、転勤族の方も多いところです。西新駅から藤崎駅にかけて大きな商店街があります。昼間は賑わってますが個人商店は比較的早く閉まります。居酒屋や飲食店も多いです。 姪浜は転勤族や若いファミリー、単身の方も多く住む住宅地です。地下鉄空港線の始発駅で地上駅になります。天神まで約13分です。 駅の中や駅北側・南側にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、美容室などたくさんあって日常生活には困りません。 物件探しについてですが、もし時間があれば天神から姪浜駅まで地下鉄空港線上の幹線道路を走るバスに乗ってみると街の雰囲気が少しはわかると思います。 バスは、行先番号[1]姪浜駅南口駅行きのバスです。約40分、片道330円。交通量の多い道路なので時間帯によってはもう少しかかるかもしれません。天神のバス停は、天神新天町入口(11)です。 不動産屋は各駅の近くにありますが、姪浜駅周辺(北側と南側)が一番店が多く集中していて土地勘のない方にはわかりやすいように思います。こちらの希望を伝えれば姪浜以外の物件でも探してもらえます。 物件情報は不動産屋どうしで共有してるものもあるのでどこの不動産屋でも同じ物件を紹介されることがあります。 また、その不動産屋だけが持っている掘り出しものの物件が見つかることもあるので大手に限らず地元密着の不動産屋にも問い合わせてみたらいいと思います。 教えてもらえるかどうかわかりませんが、紹介された物件にどういう人が住んでいるか(学生が多いとか、男女の比率とか)も聞いてみて下さい。 ネットでは[福岡市 賃貸][福岡市 ○○区○○駅 不動産屋]などのキーワードで検索するといいと思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 引越し
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/01/07 11:42:57   解決日時:2012/01/22 05:51:02   
不動産業をやりたいですが宅建ありません。 宅建主任者を求人したら給与いくらくらいが妥当ですか? 私は以前郡山で不動産業をやっていました。 訳あって今は福岡市に住んでいますがまた不動産業をやりたいです。 私は経験はありますが宅建は持っていないので募集したいのですが給与はいくらくらいが妥当でしょうか? 賃貸の管理やパソコンのホームページ作成等もしてもらいたいので宅建とできれば危険物や電気工事士の資格を持ってる人でワードやエクセルを使える人がいいです。 郡山では交通費込みで総支給12万で働いてもらっていました。 今は震災で仕事がないみたいだなのでもっと安くても見つかるのではと思っていますがどうですか? 回答宜しくお願いしますm(_ _)m
回答者は常連ばかり。宅建は12万で充分です。不満を言ったら、郡山の虎の恐さを教えてあげましょう。怒る方は過去の質問一覧、見てくださいな。危険物は関係ないでしょう??危険人物でも、いるのですか??はあ~あ~あ~、スプリンクラーや、火災報知器は、消防設備士なんだけど???危険物取扱者は不動産には無関係なんだよ~~~ん。・・・凄~~い~、今度は、不動産会社の社長様ですか??3000万の貯金は20日で無くなって、資金は??郡山の父親をボコボコにして、開業資金、脅し取りましょう。警察は民事介入しませんから、安心して、親から、カネを巻上げてください。電気工事、消防設備の点検は、外注に決まっているでしょ??
カテゴリ:職業とキャリア > 資格、習い事 > 資格
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/04/13 16:32:11   解決日時:2011/04/28 11:58:29   
引っ越しが原因で別れるってことはあるでしょうか?(長文です) もう2年くらい同棲している彼がいます。 順調にお付き合いしていましたが、最近実家へ帰ろうかと思っています。 原因は、引っ越しです。 数ヶ月前に彼の仕事の都合で、引っ越しをすることになり、私もついていきました。 福岡市(博多)から別の市(田舎)へ。 部屋を決めるとき、不動産屋さんに 「○○市は治安が悪いので、気をつけてください。 ある程度、家賃が高いところにしないと危ないです。」 と言われて、『治安とかーそんな大げさな~』と思っていましたが 実際、引っ越してきて、不動産屋さんが言ったことがすごくわかりました(ーー;) 一般市民のガラの悪さというか・・・ ヤクザみたいな人が多いことや、子供は不良ばっかり、走ってる車もほとんど怖く見えます。 暴走族も初めて生で見ました。 中学生くらいの金髪の女の子3人組に、いきなり「家につ...
彼は二度と今住んでいるところから出ることは無いのでしょうか? それであればたとえ遠距離にしたところで先は見えていますよね? でも例えば転職するかもしれないとか、数年経てば博多に戻れるとか、そういう希望があるのなら、精神的に参ってしまうようなところで二人で暮らすよりも、むしろプラスになるのではないでしょうか。 遠距離=別れといったことを考えるよりもう少し将来的なことを見据えて行動した方がいいのではないでしょうか。
カテゴリ:生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > 恋愛相談
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2008/09/29 15:07:47   解決日時:2008/10/14 03:57:09   
不動産の競売物件について 福岡県久留米市で夢のマイホームを計画しているのですが、 なかなかコレというものに出会いません。 中古物件でと考えているのですが、 どれも築年数が20~30年前が多いので足踏みしてます。 できれば安く土地を購入したいと思い、色々調べたら 不動産競売に当りました。 中古住宅と思ったのですが、いろいろ問題がありそうなので、 やすい土地を購入できればと思います。(立地も関係するのですが・・・) 競売物件で土地を購入された方で、 経験談を頂けると嬉しいです。
競売物件はいわゆる『訳あり』です。 税金の滞納の差し押さえが多いですが、そのかげには倒産など事業不振など様々な理由が隠れている場合があります。 土地のみ希望とのことなので、入札前に地縁や地盤などの調査をする事をお勧めします。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/06/01 13:37:45   解決日時:2011/06/16 05:02:16   
不動産契約(賃貸)に関して 福岡市城南区不動産の賃貸契約に関して質問です。 先日、友人の母から相談されました。 友人の家は賃貸で2階だてアパートタイプ。2DKの風呂・トイレ別。 居住年数は5年です。 敷金4ヶ月、敷引き3ヶ月 家賃40,000円、共益費2,000円、町費300円 徒歩圏内にスーパーがなく、交通機関へのアクセスも悪いので 転居を考えています。 ここで1つひっかかるのが入居時の対応です。 以前のアパートが取り壊しのため強制退去(立ち退き)です。 移転先を探す際、その管理会社で部屋を探してくださいとなりました。 管理会社は自社物件しか紹介しないうえに、 1件しか空室がないとゴリ押し。いま決めないと家がなくなり、引越しもできない! といわれたとのこと。 さらに敷金も4ヶ月という条件で無理やり引越しさせられました。 年配女性に対して、威圧的な態度で契約を結ばせた行動が許せませ...
◆A. 敷引=礼金 つまり、家賃3カ月分の12万円の礼金を払っています。残りの4万円が預託金=敷金です。退去時に破損などが無ければ、敷金は全額返金されます。 ◆B. 敷金返還請求? 敷金は返還が前提です。3カ月分の敷金は礼金であり通常は返還されません。 但し、最近の裁判では返還命令等がありますが、裁判に行うためには弁護士費用が掛かる為、12万円であれば弁護士依頼費、報酬の方が高くつく恐れがあります。 ◆強制退去は6カ月前に告知 一方的な契約の解除に関しては、退去する日より6カ月前以前に解除を通告しなければなりません。 但し、建物が倒壊する恐れがある場合や、火災などで深刻なダメージがあり、その場から直ぐにでも避難するなどのケースもある為、6か月住めない場合もあります。 大家の都合による契約解除に関しては、住人に対して補償を行わなければなりません。但し補償額の取り決めは、当人同士の合意で決めるものなので決まりはないですが、家賃の10カ月分程度を補償する事が多いです。 そのため通常であれば、新しい住居の敷金・引越経費は、前大家が負担しなければならなかったとも言えます。既に5年前の事柄なので請求は困難で、既に当事者同士が合意したと言われれば不可能だと思われますが、一度「法テラス」等で相談してはどうでしょうか? ◆前の対応は前の事 住宅の不具合に関しては、その問題が発生した時点で解決すべき問題で、修理がなされないのであれば、家賃を減額してもらうなどの話です。 また強制退去、現住宅への引越についても、今回の退去とは別の問題です。トイレの修理に関して、敷金を使用されると言う事であれば、関連性は出てきます。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 引越し
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2011/02/21 12:29:07   解決日時:2011/02/23 17:57:27   
道路関係のトラブルを解決するノウハウを持った測量会社知りませんか? 私、福岡市在住で、以前私道を市に寄付するにあたって問題山積で手がつけられない云々と質問したところ その中の回答に 「測量会社を利用してください。測量会社は道路関係の事を解決してくれるノウハウを持っています。 役所等の折衝や所有者との折衝及び承諾書の回収、道の計測図面作成全て実施してくれます。 私も測量会社を使って自己の道の件を解決しました」 というような回答を得られたので、福岡市内の数社に問い合わせをしてみたところ、どこもそういうことはやっていないということでした 探し方が悪いのかもわかりませんが どなたかこのような不動産トラブルを解決するノウハウをもった測量会社、もしくはそれに代わる事業者をご存知ないでしょうか? よろしくお願いいたします
考えておられることが共有地の処分行為に該当するようですので、何をするにしても共有者全員の合意が必要です。また、地上権者の水道局の合意も必要です。 共有土地の地目が何なのかわかりませんが、一般交通の用に供する道路は、私有地でも「公衆用道路」の地目と認定されます。公衆用道路」に地目変更登記ができたら、新築等ができるようになるのか市役所に尋ねて下さい。 交通量が多いという表現から、「公衆用道路」への地目変更が可能であるのではないかと思います。この場合、地上権がからんでいますので地目変更が可能な地上権かどうかこれだけの説明では判断ができません。地上権の種類がはっきりわかりませんが、おそらく水道管を埋設するための地下地上権だと推測しています。そうだとすると、「公衆用道路」への地目変更登記が可能になるのではないかと思います。詳しくは、法務局に相談に行って下さい。この登記申請も、当然地権者と地上権者の合意が必要です。 その他協定道路なども考えられると思いますが、ベターな方向性は、寄附をすることだと思います。そのためには地権者全員に、その意思を伝えなければいけません。それぞれの地権者の方は、その土地に隣接し関係する自己の所有地を持っておられると思います。いずれ、他の方にも同じような事がおこると思いますので、今そういう提案をしたら結構受け入れてくれるのではないかと思います。今の所有者に相続が始まったら、人数が多くなり合意をとりつけることが大変になります。新築もできない今の状況では買う人もいなくなるので、土地の売買もできなくなります。できるだけ早い時期に始めて下さい。 まず、今現地に住んでおられる方3名で話を決めることからだと思います。次に、現地に住んでいない方に話を広げていけば良いと思います。現地に住んでいない方は現在借りている方に事情を話したら、教えていただけると思います。それでも、住所がわからない場合は、土地や建物の登記事項証明書から分かることが多いと思います。それでも判明しない場合は、弁護士に依頼したら調べていただけると思います。早く解決できればいいなと思い、書き込みました。参考になれば幸いです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2013/04/11 14:55:13   解決日時:2013/04/26 08:18:47   
遠距離恋愛を続く中、転職回数の多い彼をどう支えればいいのでしょう。 大学卒業して今年社会人3年目の女です。 私に大学1年の時から、サークルの先輩だった男性と付き合っています。 お互い結婚を考えていますが、とてつもない不安な状況に置かれています。 私は広島に、彼は長崎にいます。社会人以降は下記のような移動があり、遠距離恋愛が続いています。 ●私 2012年 福岡市で就職 →2013年~現在 広島に異動 ●彼 2011年 6月に福岡市の不動産に就職→12月退職 →2012年 2月完全歩合制の訪問販売会社に就職→収入がほとんどなく 2か月で退職→6月介護職員で就職、1か月後に北九州へ異動 →2014年 2月低い給料で貯金もままならず、退職 →6月地元・長崎へ戻り、介護用具販売会社に就職 私は、彼を追いかけて福岡で就職しましたが、たった3ヶ月だけでした。また広島に異動しましたが、戻れる...
チャンスは自分で招き入れなければダメですよ 何よりも辛抱が出来なければチャンス何て巡って来ませんよ それは質問者様が働いていて判っていると思います。 あ~だからダメ、こうだからダメ…何かしら不都合があれば理由にして辞めてしまっていては、何も巡って来ませんよ 仕事の選び方も、そんなだからバラバラになってしまっているのではありませんかね… 恋人同士で良くても人生を共にするパートナーとしては余りに辛抱が無さすぎだと思いませんか? 本当に失う怖さを知らなければ一緒に生きる上で貴女が苦労すると思います。 石の上にも三年…学ばせた方が良いですよ
カテゴリ:生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2014/10/14 16:40:04   解決日時:2015/01/21 03:15:29   

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