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7ヶ月前に一軒家を賃貸契約し入居した。子供が産まれると同時に子供の為に環境を変えたい旨を不動産会社に予め説明した上で、この物件に入居した。そこで質問があります。 ・本物件に入居後、野良猫が敷地全体に糞尿を撒き散らして行くことが判明(野良猫の糞尿問題について前々住者のゴミ出しに問題があり、そこから野良猫が居座るようになり、糞尿の被害が近隣からも苦情が寄せられ、私が入居する以前から猫の糞尿問題について、家主と不動産管理会社は承知していた) ・水道の不具合が入居2ヶ月後に発生し、不動産管理会社に連絡し水道業者が来たが、その際、水回りを確認してもらった所、水道水に赤錆が混じった状態であった事が判明。 ・トイレのタンクの漏水があり、高額な水道料金の請求が来た為、不動産管理会社に問い合わせしても取り合わず、その1ヶ月後に台所の水道蛇口がおかしくなり、水道が止まらなくなる現象が発生。そこで不動産管理...
回答させて頂きます。 参考になさって頂いて、少しでも質問者様のお役に立てれば幸いです。 Q、>7ヶ月前に一軒家を賃貸契約し入居した。 子供が産まれると同時に子供の為に環境を変えたい旨を 不動産会社に予め説明した上で、この物件に入居した。 そこで質問があります。 ・本物件に入居後、野良猫が敷地全体に 糞尿を撒き散らして行くことが判明 (野良猫の糞尿問題について前々住者のゴミ出しに問題があり、 そこから野良猫が居座るようになり、 糞尿の被害が近隣からも苦情が寄せられ、 私が入居する以前から猫の糞尿問題について、 家主と不動産管理会社は承知していた) ・水道の不具合が入居2ヶ月後に発生し、 不動産管理会社に連絡し水道業者が来たが、 その際、水回りを確認してもらった所、 水道水に赤錆が混じった状態であった事が判明。 ・トイレのタンクの漏水があり、高額な水道料金の請求が来た為、 不動産管理会社に問い合わせしても取り合わず、 その1ヶ月後に台所の水道蛇口がおかしくなり、 水道が止まらなくなる現象が発生。 そこで不動産管理会社に連絡をするも 漏水が止まるまで三ヶ月以上もかかり、 長期間漏水が発生し、引き続き高額な料金請求が来た。 ・風呂のタイルは剥がれたり、浴槽に穴が開いた。 ・部屋の電気がつかなくなった (原因は不明だが漏電も確認され電気料金も高額な請求が来た) ・本物件の隣は米軍基地で、館内放送が早朝5時から 22時まで毎日5,6回チャイムや国歌斉唱などが流れ、 うるさく安眠できない。 ・毎日、暴走族が22時前後から深夜1時頃まで 何度も往復して暴走行為をするため騒音が酷い。 その他にも細かな不具合はあるが、 入居半年足らずで複数の不具合が発生しているにも 関わらず未だに対応完了していない。 また、猫の糞尿問題や騒音について入居前に 一言でもこちらに告知していれば、 入居することを見合わせていた為、 不動産会社に、契約の判断に影響を及ぼすような 重要な事実を告知する義務があり、 この告知義務違反に該当するのではないか? (不動産会社の見解は私が入居する前 空き家期間に猫の糞尿被害の苦情が 近隣からなかったので被害は納まったと認識していたと説明) また、貸主には、入居者に対して貸した建物を使用、 収益させる義務があり、ただ貸して使わせるというだけではなく、 貸主は入居者に最低限安心して生活できる環境を提供する、 という義務も含まれていると解釈されるため 新居への引っ越しの損害賠償請求ができるのか? A、>専門の弁護士に、御相談なさって下さい。 最初の御相談(30分程度)は、無料です。 以後は、有料になります。 1時間当たり¥5000~¥6000前後です。 損害賠償の金額や請求ができるかは、弁護士さんの判断になります。 なるべく早く、御相談なさるようにお勧め致します。 質問者様のお役に立てれば嬉しく思います。 私の、知恵ノートも是非、暇な時にでも、お読みになって下さい。 yahoo様から、役に立つと評価頂いた知恵ノートも 御座いますので、今後生活なさる上で、参考になる知恵ノートも、 有るかも知れませんので、お読み頂けると、 一助になることも有ると思われます。 これまでの説明で、御理解頂けましたでしょうか? また何か御質問等があれば、回答リクエストして頂ければ 私の分かる範囲で、アドバイスさせて頂きます。 季節の変わり目ですので、昼間と夜間で寒暖差が大きい日もあります。 食生活や健康管理を万全になさって頂いて、 体調を崩さないようにお気を付け下さい。 風邪等にも、十分に注意なさってお過ごし下さい。 決して無理をなさらずに体調に配慮なさって、 健康第一で御活躍なさって下さい。 事故や病気等に、十分に御注意なさって下さい。 色々と御苦労が多いでしょうが、 御身体を大切になさって頑張って下さい。 応援しております。 失礼致します。 ID非公開様へ
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回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/04/05 02:12:15   解決日時:2017/04/19 03:08:46   
不動産屋さんに交渉して賃貸マンションを購入することは出来るのでしょうか?それともあくまで賃貸は賃貸なのでしょうか?
賃貸マンションのうちの1室だけを購入することはできない それだと区分建物になるからだ 賃貸マンションの一部だけを区分建物にすることはできない ただそのアパート一棟全部を買うのならできるだろう ただ不動産会社を通じての持ち主に対しての新たな契約の申し込みになるだろう
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/04/05 00:36:45   解決日時:2017/04/05 05:20:31   
賃貸マンションに住んでます。 2年更新で来月頭(5/1)に初めて更新となるんですが、新しい契約書?とか、お知らせ書類のようなものが届くんでしょうか? 賃貸に住むのはココが初めてで、更新の時に何をすればいいのかわかりません。 今の契約書を見ると、更新料が家賃の二ヶ月分で、それもいつまでに納めればいいのかわかりません・・・。大家さんにこちらから聞くべきなんでしょうか?ちなみにエイブルのような大手不動産会社で部屋を借りました。(エイブルではないです・・・) 無知ですみませんがどなたか詳しい方、教えて下さい。お願いします。
◇通知がきます。 契約書に更新の条項がありますので、確認して下さい。 ◇確認することは 更新の意思表示 更新料 更新後の期間 ◇更新の意思表示が、1ヶ月前ですとその前に、通知がきます。 ◇更新料の入金で意思表示ですと金額と、振込先を明記した書面がきます。 ☆更新は、仲介業・賃貸人も望みますから、必ず書面できます。 ☆ても、2ヶ月分の更新料は、高いですね。
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回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/04/04 17:56:01   解決日時:2017/04/05 22:22:16   
不動産にお詳しい方に質問です。 賃貸→新築 中古→新築 どちらがお勧めですか? 現在賃貸(年間100万円)で、いつか新築戸建が欲しいと夢見ています。 今すぐには買う決断ができません(頭金が足りないですし、世帯年収が定まっていないため)が、 家賃がもったいないし、貯金が少額しかできないのでまずは中古の家を購入して5~10年住んだ後に新築戸建を建てて移り住むのはどうだろうと考えるようになりました。 この計画のメリットデメリットを教えて下さい。 また、世帯年収をいつまでにいくらになれば希望する家が購入できるかも教えて頂けると助かります。 夫32才、妻30才、子1才 数年先に第二子希望 夫:年収500万円 妻:専業主婦。就職活動中。 就職が難しければ専業主婦を続け遅くとも40才には働きに出る。年収200万円を目指しています。 建てたい家の予算:4600万円 (身の丈に合っていないの...
京都~大阪間 阪急、JR利用可 茨木か高槻か?若しくは吹田かな? 不動産購入を考える場合はローン完済時の年齢です。 60歳までに完済ならベター 50歳までに完済ならベスト フラット35利用なら、今ローンを組んだら67歳で完済になります。 人間は50歳~60歳~で病気も心配で、老後の不安が年々増していきます。 だから、60歳までにローンは完済がベターなのです。 出来れば25年のローンで購入できる物件がいいと思います。 中古物件か?新築物件か? 戸建て希望なら、築浅の中古か注文住宅の中古を私はススメます。 ※建売と注文住宅は全然違いますよ。注文住宅の場合は修繕が必要になる時期が建売の1.5倍程度遅いです。 今の年収で25年ローンなら借り入れ2000~2500万円です。 月々、85000円程度です。(ボーナス月ナシ)
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/04/04 16:59:23   解決日時:2017/04/07 23:13:37   
【お礼250枚】賃貸マンションの火災保険について教えて下さい。 引っ越して約2カ月ですが、個人的に入った保険に自宅(賃貸マンション)の保証まで付いているタイプのものだったので管理会社の不動産屋さんから指定された火災保険は解約したいのですが、解約したら管理会社の不動産屋さんに何か通知が行きますか?? もし、怒られたりするのであれば、返戻金は諦めようかと思っています。 どうぞ宜しくお願い致します<(_ _)>
保険の解約は自己のものですから構わないですが、入居の条件が火災保険の加入ということであれば、指定の保険会社でなくても構わないですが、同等の保険の加入が必要ですので、解約前に自己で入った保険が、同等かどうか管理会社に見てもらうことが必要です。 解約して連絡がくるかどうかは、不動産店が自社の代理店で加入していたのなら、すぐわかることですね。 大家さん側で希望する保険は、実際に漏水や、火災を自分の部屋から起こした場合の損害金を借主の火災保険で補填してもらえるかどうかですから、該当の補償内容かどうか見てもらうことが最初ですね。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/04/04 15:56:57   解決日時:2017/04/04 16:55:59   
東新宿駅周辺で1人暮らしオススメの場所教えて下さい。 電車で30以内の範囲でお願いします。 現在大阪在住なので2日間東京に出向いて不動産を2,3回って賃貸を選ぼうと思ってます。
東新宿駅まで大江戸線で一本の練馬駅 まあ栄えてるし家賃相場もまあまあなので・・・ お金持ちなら大江戸線でも副都心線でも都心の方、 渋谷でも六本木でもベイエリアでもどこでも好きなところが良いと思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/04/04 15:38:39   解決日時:2017/04/07 13:31:34   
駐車場付き一軒家(自宅)の駐車場解約について この度、2度目の更新(3年10か月居住)を迎える自宅についてお知恵を拝借できればと思い投稿させて頂きました。 現在住んでいる自宅の家主様が相続により変わり、駐車場 付きの一軒家のうち、家賃据え置きで駐車場のみの解約を更新条件として不動産会社から連絡がきました。 引っ越し当初から自家用車を所有しており、家族の送迎等で1日数回は駐車場を使用しております。 最寄り駅からは5分ですし、バス停も徒歩1分ですので、近隣には自家用車をお持ちでない方も多いです。 また、残念ながら近隣に月極駐車場はなく、新たに駐車場を借りる場合には自宅から徒歩10分以上かかる場所で月額4万円前後の月極駐車場しか契約できそうにありません。 自宅近隣の道はとても狭く、一時停車はできても一時駐車すらできません。 駐車場の契約は、家の賃貸借契約に駐車場付きという事で自宅と一本の契約...
貸主、借主の地位は、相続により当然に移転します。 つまり、相続したあらたな貸主に、あなたは今の 賃貸借契約を対抗、主張できます。 よって、更新内容で合意できない場合は、同一 条件で法定更新されます。今まで通りに賃料を支払い 駐車できます。ただ、物理的に駐車できなくなる 場合は、その分の賃料減額とか、代わりの駐車場の 確保とか、とにかく双方が合意することが前提です。 現状に不満な方は、この場合には条件を変更したい 貸主が、調停とか訴訟とかするしかないです。 調停委員とか裁判所が和解案を提示してくれます。 そんなことは不動産会社は当然承知しています。 いくら所有者でも、借主が借りて占有している 建物を壊したり、敷地に物を置いたりはできません。 納得のいく対応をしてもらいましょう。
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回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/04/04 15:12:36   解決日時:2017/04/19 03:08:46   
不動産会社のミニミニですが、スマイティ経由で賃貸物件の問い合わせメールを送りましたが、全く返信がきません。 スマイティに何か問題があるのかと思い、ホームズやスーモからも送信してみました。 しかし、一向に返信はナシです。 電話で問い合わせすれば良いのでしょうが、そもそもミニミニがどうなんだろうと思っています。 私のほうに思い当たるふしはありません。 不動産会社によって、こんなことはあるのでしょうか? どのような可能性が考えられますか? 詳しい方、教えてください。 よろしくお願いします。
時期的に新生活の繁忙期で 店頭対応のお客さまに追われている 時期で、ネット対応は後になりがちな時期ではあります。 不動産屋は少ない人数で多くの物件をご紹介しますが、 季節的に波があるので、 手が回らない季節であるのは確かです また、該当物件が先に店舗などで決まってしまうと システム上、店舗にメールがこないので 、個人情報がこないため、送りたくても送れないという場合があります。 スマイティもスーモも広告屋なので、1件でも多く掲載したいと言うのが本音です その狭間にいると思われます
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回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/04/04 15:03:23   解決日時:2017/04/19 03:13:53   
賃貸契約の更新について質問です。 連帯保証人である父が亡くなり、保証人の変更を行うことになったのですが、 更新の書類に保証人変更の場合には別途手続きが必要なので連絡して下さいと書いてありました。 この手続きはどのようなことを求められるのでしょうか。 会社によって違うのかもしれませんが、経験者や不動産関係の方、教えていただけると幸いです。
保証人変更の手続き ①新しい保証人の書類を提出 (住所、氏名、勤務先、年収等) ②印鑑証明書の提出 ③連帯保証契約書に実印を押印 弊社の場合はこんな感じです。 本人に来所まで求めません。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/04/04 13:51:48   解決日時:2017/04/19 03:11:17   
個人事業主で賃貸マンションを経営しています。 今年から、複式簿記で帳簿を付け始めたのですが、仕訳の仕方について教えて下さい。 退去にともない敷金を返却しましたが、清掃費などを差し引いた金額を振り込みました。 不動産屋から届いた清算書には、以下のように記載されています。 ①お預り敷金: 204,000円 ②清掃代: 21,600円 ③網戸張替え: 3,240円 ④鍵交換代: 10,800円 ⑤家賃: 14,841円 ※月途中での退去のため日割り 差引、153,519円を振り込みました。 ②~③は清掃費や修繕費になるはずですが、貸方がわかりません。 ④は逆に借方がわかりません。 初歩的で恐縮ですが、勉強中ですのでご容赦のほどを。。
現金預金で問題ないと思います。 ④は鍵交換代が借方です。 簿記3級ぐらいは勉強したほうがいいかもね。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/04/04 09:10:27   解決日時:2017/04/19 03:06:17   
現在、古い賃貸マンションを所有しております。 そのマンションをリフォームして維持したいと考えております。 (昭和51年築、鉄筋コンクリート3階建、床面積420㎡くらい) しかし、知り合いの建築業者さんが、昭和56年以前の旧耐震基準の建物は、耐震工事が義務化されるかもしれないと言われました。 さすがに、耐震工事の費用を考えると維持するべきか悩んでしまいます。 そこで、現在、一定規模の建物には耐震診断の義務及び、耐震工事の努力義務があり、公共の建物などは自主的に耐震工事している等の情報は、ネットで見つけることができました。 しかし、将来、全ての建物に耐震工事の義務化されるような法案又は、そんな考えがある等の情報は、いくら探しても見つかりません。 同じように旧耐震基準のマンション所有の方や、旧耐震基準の物件を扱う不動産・建築業者の方で、この件を知っておられましたら教えて頂けないでしょうか。...
大丈夫ですよ、日本中にどれだけの旧耐震のマンションがあるとおもいますか?補強を義務化すれば、補助金が莫大になります。今の政府が民間の為にそれだけのお金を出すはずがない。そんなお金が有れば企業にばらまくでしょう。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 耐震
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/04/04 02:08:12   解決日時:2017/04/18 03:11:28   
気に入った土地(今の賃貸の近所)に出来れば家を建てたいと思っています。 不動産やネット以外で、(よりも早く)情報は得られますか? (今は住んでいるけど買い手があれば売りたいなど)
それは難しいですね。逆の立場でお考え下さい。自分が不動産売ろうと考えた時にどんな行動とりますか?不動産屋行きますよね?不動産がわからない素人が自分で売ろうとはなかなか考えないものです。ですから難しいということになります。どうしてもなら空いている土地を見つけて、法務局に行き、一軒一軒売るか売らないか聞くしかないですね。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/04/03 21:28:22   解決日時:2017/04/18 03:08:51   
マンションを賃貸に出して3週間が過ぎました。平均的には募集を出してどの程度の期間で決まるのでしょうか? 今のところ3週間目に動きがあり、希望の家賃が11万円の2LDKで、新婚さんが10万円なら決めたいというので断り、別の家族は子供が二人なので3DKにしたいと言われました。 複数の不動産屋にシュミレーションしてもらい、付近の物件に比べ相場の家賃です。
不動産投資家です。 それは場所にもよりますし、時期にもよりますし、何とも言えません。 ま、1ヶ月以内ならいいんじゃないですか。 私なら一万円くらいの値引なら、2、3000円押し戻してOKにしますね。というか、繁忙期過ぎてもう決めにくい時期なら一万円引きもOKです。 3DKにして貰ってもいいですが、賃借人の方が自費でやって貰い、退去時にまた自費で戻すならOKですね。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/04/03 20:51:59   解決日時:2017/04/10 13:41:47   
【yahoo!不動産の情報の殆どが大嘘】yahoo!不動産の不動産情報の大半が嘘で不動産賃貸業者の客寄せに使われていますがヤフーは改善する気はないのでしょうか! yahoo!不動産の賃貸情報をソートで安い順にして見てください。 あり得ない新築マンションが激安賃料で貸し出しに出ています。 しかし他の賃貸情報サイトでは同じ物件が3倍とか4倍とかの値段で設定されています。 なぜかyahoo!不動産の情報だけが激安なんです。 で、わざわざ遠出してその賃貸情報を載せている不動産賃貸業者のところに行ったら、、、 なんと、、、 「お客さんそんな安い物件あるわけないでしょ笑」 とか笑うわけですよ 「あーその物件出ちゃったんですよねええええ ついでに他の物件探しましょうかあああああ 笑笑笑」 って!!!! ヤフーは詐欺に加担してる詐欺会社ですか!!! こんなデタラメな不動産情報を載せる...
yahoo不動産の物件情報と、yahoo知恵袋の回答は同じレベルです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/04/03 20:45:22   解決日時:2017/04/03 22:19:12   
賃貸マンションのゴミ問題について。 半年前、マンション専用ゴミ置き場がベランダ近くにある物件に引っ越しました。 ゴミの日以外はキレイなので窓も開けられると言われましたが、ゴミの日を守らない人が多くゴミだらけです。 ゴミ置き場はボックスタイプで鍵をつけれるのですが付いてません。道路に面しており、近所の人も勝手に使っています。 引っ越してきてから10回ほどゴミ置き場について不動産に相談していますが、大家さんが何もするきはないそうです。(管理費2000円で安いからでしょうか・・・) ゴミ収集日以外は鍵をかけたり、ゴミの日が書いてあるポスターをボックスに貼るなど私がしてもいいですか?と聞いてもダメと言われました。 ダメといってるのが不動産で大家さんに確認してるかは不明です・・・ 私が大家さんと連絡を取ることはできません。 違約金やその他費用がかかるので、なるべく引越しはしたくないです。 何か良...
不動産屋さんがしっかり対応してくれたらいい問題なのに... オーナーはマンションの管理を他者に任せている場合が多いです。 マンションの掲示物にオーナーと不動産屋以外の管理会社っぽい表記はないでしょうか? 無いor不動産屋の場合は、動きが遅いようであれば行政の環境課(地域により担当部署が違います)に問い合わせた方がいいと思います。 廃棄物置き場があっても、指定日に出さないと悪臭・環境問題や害虫等の衛生問題になりますので、行政が掲示物の貼り出しを指導してくれたりして動いてくれる事がありますよ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/04/03 20:24:29   解決日時:2017/04/18 03:11:56   
引越しの際に 日本賃貸保証株式会社さんの審査は通ったのですが日本財託管理サービスのほうの審査が落ちてしまいました。 不動産屋さんは出席確認に失敗したのでは?と言っていて、そこの部屋は無理だけどあと8000円高い同じマンションの別室なら審査通せるかもしれないと言っているのですがこれはどういうことでひょうか?
珍しいですね。 普通、保証会社の審査に通れば管理会社はOKする所は多いんですけどね。 分譲マンションを賃貸に出している場合は オーナーがそれぞれ違いますので管理会社も別です。 管理会社がなく大家が自主管理をしていることもあります。 保証会社の審査は通っているので大家がいいと言えば 簡単なんですけど。 分譲賃貸でないならどういうことかはわかりませんね☆
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回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/04/03 20:13:38   解決日時:2017/04/18 03:04:39   
賃貸アパートの駐輪場 3部屋ある賃貸アパートには自転車専用の屋根が付いてる3台分の駐輪場と屋根がないバイクが3台程止められスペースがあります。 我が家は子供と主人と私の3台の自転車 を屋根付き側に止めています。 ここ最近屋根がないスペースに勤務時間帯の朝から夕方まで原チャリや大型バイクが日によって止められているのを見ていました。 3部屋中現在家とお隣に住む高齢夫妻が暮らしていてバイクの所有者ではありません。 そして、今日の夕方に主人が帰宅するといつも止めている場所に見た事がない自転車が止められていて仕方がなく主人は屋根がないスペースに止めるしかありませんでした。 毎日同じ場所に止めているのを知った上で止めていたら悪質です。 お隣さんに確認したら違うと言われました。 アパートに隣接して建設されている某会社があるんですが、どうやらそこの関係者ではないかと思っていますが、会社にはちゃんと駐...
警察に相談してください。 警察~管理会社・不動産会社・建物所有者に連絡~事実確認~注意警告・・・でしょう。 よく「民事不介入」といいますが、相談すれば動かないわけではない。 しかも警察沙汰は誰もが嫌がります。 ちなみに「賃貸物件の契約者外の不正目的の立ち入り」は不法侵入にあたります。 最近はみませんが、飛び込みセールスなんかはパクられるケースが多かったらしいですよ。
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回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/04/03 20:09:27   解決日時:2017/04/18 03:05:42   
賃貸契約で鍵をお渡ししましたら、「合い鍵を作って来て欲しい」と言われました。 私はオーナーマンションの持ち主です。直接不動産を入れずに借主にお貸ししました。 今日入居で立ち合いでした。 一般的に考えて、借主がオーナーに合い鍵が欲しいから作って来てくれと頼みますか?
有料で作ってあげたらよいです。 その合鍵も含めてすべて返還できない 場合は、解約時に取替え費用を もらうと言いましょう。 勝手に合鍵作られたり、鍵の交換を されたりするより、常に貸主が 手配して、把握しておくべきです。 当然、入居中の紛失による交換とか も借主費用負担で、貸主が手配します。
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回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/04/03 20:02:54   解決日時:2017/04/06 01:00:16   
不動産関係の質問です。 一般的に賃貸アパートは、契約から入居までどのくらいでできますか? 2週間以内などは可能ですか?
流れとしては、内覧→申込→審査→応諾(賃貸人)→契約締結(礼・敷・前家賃・仲介手数料支払い)となると思います。 賃借人がコントロールできないのは審査部分ですが、1週間もあれば十分だと思います。審査に必要な書類(住民票、直近の源泉徴収票等収入を証明する書類等)を予め用意しておけばスムーズに手続きは進むと思います。また保証人が必要な場合には予め保証人になる人に連絡して、保証人となるよう内諾を得ておくと良いと思います。 先手先手で動けば2週間もあれば十分ですよ。
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回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/04/03 18:50:59   解決日時:2017/04/04 06:24:26   
賃貸マンションに住んでいます。 来客があり空いている駐車場を2時間ほど間借りしたいと連絡したところ、 「わたくしの方ではお答えできません。」と言われました。 以前より話の通じない管 理会社(設備の不具合への対応が不十分なのを始め、伝達事項がしっかり伝わらない等)だと思っていましたが、 ここまでトンチンカンな返答をされるとは思っていなくてビックリしています。 駐車場の間借りって最近では行っていないのでしょうか? 担当者の放った言葉の意味を考えても、何が言いたいかさっぱり分かりません。 頼りにならない管理会社で、今後も色々と不安を感じています。 漠然としていますが、引っ越し経験が多い方、不動産関係の方のご意見を伺えればと思います。
原則的には、空区画を短時間で貸すには、地主の承諾を取り付ける必要がありますが、それが面倒なのと、何ら契約上の義務が無いため「時間貸しはできません」と言うのが普通です。 ただ、その担当者は「黙認しますので勝手に停めて」と言う意味で、お答えできません、と回答したのではないでしょうか。 私の想像ですが。
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回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/04/03 18:10:58   解決日時:2017/04/03 19:29:33   

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