新築の建物代は妥当ですか？ 先月、工務店を訪れ、キャンペーン中の建物の見積もりをいただたのですが、実父に見せたところ、高すぎる、ぼったくりではないか。と指摘されました。 私たち夫婦は、建築関係については全く無知のため、工務店側の「キャンペーンの商品なのでものすごくお得ですよ。」の言葉をうのみにしていました。 私たちは本当に騙されているんでしょうか？ 建物33坪：寝室(６畳)３部屋、１４畳のLDK、２坪のウッドデッキ スキップフロアになっていて０，５階に８畳ほどの収納スペースがあります。 オール電化、エコキュート付．ウォシュレット 太陽光発電(三菱）5,97KW ですが、キッチンは少ししょぼい感じがします… ちなみに長期優良住宅だそうです。 室内のフロアは無垢みたいです。 わかる範囲で結構です。どうぞよろしくお願いします。

新築戸建の設計を勉強するには？ ローコストでマイホームを建てたいと思っています。 この辺りの建売住宅の相場は敷地50坪で2500万円です。 間取りや耐震にこだわりたいので、敷地30坪で いいから注文住宅で2500万がいいなと思っています。 700万の土地の買付けが近々決まりそうで、もうすぐ建築屋さんを決めなければいけない状況です。 建物にかけられる予算は1800万です。 大手激安ハウスメーカー、地元工務店、設計事務所に何度も足を運んで相見積もりを立ててもらっています。 値段は大手激安ハウスメーカーが一番安いので、設備にも予算をかけられていいかな、と思っています。 しかし営業マンとしか話せないし、設計力が不安です。 スキップフロアや吹き抜けを作った場合しっかり構造計算ができているのかなど... 契約までは簡単な図面しか作ってもらえないし、契約してしまった後は適当に扱われるでしょうし。...

新築一戸建ての間取り診断お願いしますm(_ _)m 以前も投稿しましたが、画像が粗かったため再投稿です。 家族構成は、20代後半夫婦・４歳・0歳でもう1人希望です。 リビング隣接の1.4ｍ以下の収納部分は、半分～1/3程度は勝手口から繋がる土間収納にしようと考えています。 ちなみに収納部分の上は、1.5階に6畳の子供部屋をスキップフロアで作っています。 現在気になっている点は、 ・LDKに入る扉の位置を、キッチンとダイニングの間に変更した方がいいかどうか？ ・テレビが南向きの配置のため、眩しくないか？ ・リビング部分に開放感を出すために、梁見せ天井にするのはどうか？ という点です。 他に気になる点や解決案等がありましたら、是非アドバイスよろしくお願いしますm(_ _)m

現在、長野県で住宅の新築を考えています。（北の方です。） 現段階では、ハウスメーカー数社に、こちらの要望を伝えたうえで、プランを提案してもらい、その中から１社に絞り込めればと思っています。 候補としては、それなりの初期費用が予想される三井ホーム、ミサワホーム、土屋ホームの３社に、少し下のアイフルホームを加えるかどうかというところです。 判断する要素としては、いろいろあるとは思うのですが、各社に自社の売りや他社との違いを聞いてみればみるほど、それぞれ腑に落ちような部分もあり、例えば、気密性や断熱性、耐震性や防蟻性、抗アレルギー性能に突っ込んでいっても、「これがいい！」「これでいい！」という決め手を見いだす、絞り込むだけの知識や能力がこちらにはないと感じています。（営業さんにうまく言いくるめられているのかもしれませんが…。） そこで、 ①間取り（要望に対するプランニング、スキップフロアの活用...

両隣、上階からドンドンする音が聞こえるのですが何が原因と思われますか。 すみません、長文になってしまいました。よろしくお願い致します。 まず、上階から聞こえる音です。 私と彼は9階建てマンションの4階に住んでおり、1フロアに2部屋(30㎡位、1K）、6階～9階は大家さんが住んでいます。 上階から何か固く重たい物で床を叩くような、高い位置から落とすような、飛び降りて着地するような音が響きます。ドンドンドンと連続の時も、ドンと1回の時もあります。床を歩いて移動して出ている音ではないと思います。これまでは管理会社に電話して上階住人に注意してもらっていました（音は止みますが後日再開する）。頻発するので6階の大家さんに話したところ（5階から音が聞こえないか、と）、「音は上から聞こえる」という回答がありました（大家さんは60代女性と高齢ワンコ。親戚一家は夫婦と中高生のお子さん）。7～9階の音が4階に...

HMが提案した間取りについて 現在、注文住宅での新築を検討中で、いくつかのHMに間取りと見積もりを作ってもらい、一番理想にかなっていたHMと契約をしました。その後、なんどが打ち合わせをし、間取りの最終確認まで来ているのですが、最近HMさんに少し不信感を抱いています。 こちらのお願いした図案は ・スキップフロアであること ・リビング・ダイニング・キッチンからテレビが見えること ・出来るだけ生活感のない家にしたいので、半地下に大きな収納スペースを作ってほしい。 等です。あとは出来上がった図面をもとに細かな間取りを決めたのですが、今度の打ち合わせで最終確認ということもあり、本当にこれでいいのか、厚紙を利用して、自分で住宅模型を作ってみたところ、いろいろな不具合が出てきました。 まず、半地下に下りる階段の入口が、80㎝しかないこと。 それなのに150㎝ほどの扉が付いていて、間取りを見ただけ...

新築の間取りについて、診断をお願いいたします。 新築の間取りについて、診断をお願いいたします。 これから家を建てる予定で、工務店さんと間取りを詰めています。 添付ファイルが1枚しか載せられなかったので、 １階のみになりますが、アドバイスいただければ幸いです。 (寸法が明確に表示できておらず申し訳ありません) １階の間取りですが、見ただけでは分かりにくい造りになっていますので、説明させて頂きます＾＾； ６畳の和室下部分はミサワホームの蔵のように１．４メートルの収納になっており、 その上が和室になっています。 U字階段の折り返し部分から和室へ入ります。また、空調の効率を考えて折り返し部分に引き戸を設けています。 １階は、キッチンの天井と洗面、お風呂を除いて高さは３．５メートルになり キッチン天井２．４m、洗面とお風呂は２．２mです(洗面、お風呂と２階の間にも高さ１．２メートルの収納部...

現在、長野県で住宅の新築を考えています。（木質で） 重視したいのは、もちろんコストや間取りもありますが、 ①抗アレルギー性：子供にアレルギーがあるので。 ②ランニングコスト：特に光熱費が抑えられるように。（断熱性能など） ③保証：イニシャルコストやメンテナンスの必要性の具合との兼ね合いもありますが、長いに越したことはないです。 ④耐震性：熊本地震のように、大規模な地震が何回か来ても大丈夫な程度。 ⑤防蟻性：やはり、シロアリは心配です。 の順で、優先順位をつけて考えていきたいと考えています。 何社かモデルハウス等に行く中で、現時点で、ミサワホーム、土屋ホーム、アイフルホーム、三井ホーム、工房信州の家（エアパス工法）が候補になっています。 コストについては、アイフルホームが他の４社より低め。 間取りについては、吹き抜けが必ず必要な工房信州の家以外は、ある程度自由になる模様...

間取り診断お願いしますm(_ _)m 地元工務店にて注文住宅を新築予定です。 間取りが大体決まってきたので、間取り診断をお願いします。 家族構成は、夫27歳、妻26歳、長男4歳、次男0歳、子供はもう1人希望です。 以下、提示した要望です。 ・家族用玄関(シューズクローク含) ・１階に洗面室続きのファミリークローク ・リビング続きの和室 ・スキップフロア(１階:子供の遊び場スペース 中二階:子供部屋 屋根裏:小屋裏収納) ・ダイニング付近に、スタディーコーナー設置 ・できるだけ、収納を確保したい 以上です。 何か参考になる指摘やアドバイス等ありましたら、是非よろしくお願いします。 ※ちなみに画像には写しきれませんでしたが、小屋裏収納が2階の上に7帖あります。

一階の間取りでご相談したいのですが、二階は納得してるのですが 一階は客観的に見てどうですか？ 家族構成は大人が2人、3歳と1歳の子どもがいます。 LDKが16.75帖では狭いでしょうか？ スキップフロアがあり、その下は床下収納になってます

はじめまして。現在マイホームを検討中なのですが、プランニングのプレゼン段階で、吹き抜けは柱が長くなるからコストが高い、冷暖房も効きにくいからやめた方がいいと言われました。それでも一 生に一度のことなのでこだわりたいと主張してますが、良い顔をしません。こちらの要求をなかなか受け入れてくれないので、契約はお断りしようと思っていますが、実際のところ吹き抜けリビングやスキップフロアを利用した大収納というのはどうなんでしょうか？ただその工務店の技術力がなくて言っているのか、それとも本当に住みづらいのでしょうか？実際に吹き抜けリビングやスキップフロアに住んでみえる方からの、収納やランニングコスト、冷暖房の効き目など様々な角度からのご意見を聞かせて下さい。

間取り診断をお願いします 間取り診断をお願いします（前回質問をしましたが間取りが見にくかったため再質問です。前回アドバイスをくださった皆様ありがとうございました。不慣れなためまだ見にくいかと思いますが・・・） 新築の間取りを悩んでいます。 ぜひいろいろなご意見をお願いします。 分譲地つきあたりの６７坪の土地に４０坪くらいの二階建てを考えています。 西南面のみが道路に面しています。 西のみ隣家が接近しています。あと三方は建物が離れて立っています。 夫婦と子供三人（小学一年を筆頭に幼児二名） 希望は・・・ 南北に長い土地のため、吹き抜けを設けて明るくしたい。 スキップフロアを設けて子供たちのスタディスペースにしたい。 全館空調で高気密高断熱のおうちにしたいと思っています。 建築会社は決まっていません。 ●一階（寸法 南北11830 東西7280） 浴室、洗面...

防音の部屋について教えて下さい。 新築予定で防音部屋を作りたいです。 コストはあまりかけられません。 電子ドラムやギター等の練習のためです。 家族で音楽をするので家の中に音が漏れても大丈夫です。 近隣さん等に迷惑がかからないようにしたいです。 木造２階建 スキップフロアに成っており０.５階部分の８畳の部屋を防音部屋にします。 床はコルクです。 壁や天井には特別な防音材等はいれないで，窓とドアだけを防音仕様の物にしてもあまり効果は無いでしょうか？ (断熱材は硬質ウレタンフォーム90ミリです) 防音カーテンを壁中に張ることも考えていますが無しでも大丈夫では？と旦那は言っています。 素人で解りづらい質問すみません。情報不足でしたらご指摘下さい。 何か良い対策が有りましたらアドバイスお願いします。

伊丹空港での国内線乗り換えについて 羽田空港からANAで伊丹に到着し、乗り換え時間45分でJACで出発予定です。 伊丹空港での乗り継ぎ方法の詳細を教えてください。 フロアマップを見る限りでは、ANAの到着ロビー（1F）に一旦出て 一度2Fに上がり、中央ブロックから北ターミナルに移動し 再度1Fへ降りてチェックイン手続き、でしょうか？ 1Fでは南ターミナルから北ターミナルに移動できそうにありませんが・・・。 それぞれスキップサービス的なものを利用予定ですので 少し急げば（大幅にANAが遅れない限り）乗り継ぎ時間は問題ないと思っています。 伊丹空港に詳しい方、ご教授ください。

スキップフロア、リビング吹き抜けのエアコンについて。 約20畳強のLDKに、6畳和室がリビングにくっつき、更にリビング階段からスキップフロア4.5畳が接続。 リビングには4.5畳の吹き抜けあり(実際には吹き抜けからスキップフロアの上部まで、空間は繋がっていています)。LDKの南側は大開口予定。 心配なのは室温管理です。LDKに床暖房を入れるので、補助的にエアコンもつければ、冬は暖かくなりますよね？2階廊下にも暖気は上がるでしょうか？ また、更に心配なのは夏の暑さです。冷気は下がるというので、LDKは(南側大開口があるとはいえ)快適になるでしょうか？2階廊下が蒸し風呂状態になるでしょうか？廊下にエアコンをつけるのはピンと来ないのですが、廊下がファミリーライブラリーを兼ねており、快適性は必須です。 トップからの排気は考えていますが、それで足りるのか？ちなみにシーリングファンは、今にも落ちて...

現在新築工事中です。 今はまだ断熱材なども入っていなく木だけで家が組みたっている状況です。骨組みと言うのでしょうか？ ですが明らかにミスが多いような気がします… まず、基礎とパン トリー。 キッチンが掘り下げられている設計でパントリーもキッチンからの床面はフラットになっている予定でした。 パントリーに勝手口が付いているようなのですが明らかに床からかなり高いのです。 30cm位でしょうか…外には勝手口と同じ高さでコンクリートの階段？があります。 外から見る分には普通かも知れませんが降りる時にものすごい段差なのです。 つまりパントリーから外に出る時は段差を登らなければなりません。 ハウスメーカー側に言ったところ、基礎は耐震性問題上、削れない？のでパントリーの床を勝手口に平行になるように上げてキッチンからパントリーへの階段を1段つけることになりました。 キッチンからフラットにパントリーに行き...

広い家にスキップフロアってどうでしょうか？ 家を新築しようと考えている者です。 スキップフロアというものに、単純な憧れというか、「変わってて面白そう」と思ってしまいます。 変わった家を建てたくて、スキップフロアはピッタリだと思いました。 スキップって言ってもイメージは「中二階を作る」の方が近いですが。 スキップフロアはまぁ、狭小地で空間を効率良く使うための手法ですが、 ウチの予定地が約100坪、建蔽率50%、容積率80％で、そこそこ広いのです。 って言っても100坪の土地に50坪の大きな家を建てようとは思ってないのですが、庭を広くしすぎるのも管理できないし・・・ということで、家も必然的に好むと好まざるに関わらず建物面積は40坪以上ぐらいにはなると思われます。 普通なら平屋建てるところですが、二階建てが好き、というだけの理由で平屋にするつもりはありません。 そこで質問。 広...

適正な価格なのかについて教えて下さい。 現在、地元の工務店で木造２階建ての新築の家を建てようとしています。 土地代→１１40万円(60坪) 建物代→2215万円(延床36坪) 出精値引き→△315万円 外溝工事→１００万円 諸経費→160万円 合計 3300万円 ・・・で見積もりが出ていますが、価格的に適正な価格なのか教えて下さい。 ちなみに照明やカーテンは別途とのことで、ダイニングキッチンをスキップフロアにしており、フラットな状態より約６０万円ほど高いと のことですが、判断しにくいとは思いますが、ご教示の程よろしくお願いします。

ホームシアターについて教えて下さい。 下記の内容をふまえて、添付画像を参考にアドバイスいただけますと幸いです。 現在、家の新築設計中 1階LDK19.8畳、スキップフロアありにホームシアター設置予 定 ホームシアター購入と同時に、テレビ50インチ以上とブルーレイを購入予定 住宅完成時には5歳、3歳、1歳になる子供がいる ホームシアターに関して完全初心者、知識ゼロ 予算未定．出来るだけリーズナブルなもの希望 普段のTV鑑賞、映画鑑賞、ゲーム、音楽鑑賞で使用したい。 ダイニングでもしっかりいい音が聞ける設定にしたい。 スピーカー取り付け位置と個数、スピーカーわ埋め込みがいいのか置き型がいいのか、オススメのメーカーを教えていただきたいです。 出来る限り詳しくお願いします。

吹き抜けのある家のエアコン選択について質問です。 我が家は高気密、高断熱で吹き抜けのある家をたてることになりました。 一階は18畳のLDKプラス浴室洗面トイレ、二階は玄関の上と DK上に4畳分ほどの吹き抜けの他は個室が4部屋、オープンな家事室、という構成になっています。二階は吹き抜けがあるため、フリースペースはさほど広くありません。中間に狭いスキップフロアがあります。出来ればドアを開けていれば、個室にもある程度のエアコンの冷気、温風が行き届くのが理想ではあります。 この場合23畳以上位のエアコンを一階に一台つけるか、一階二階に各一台ずつつけるのか、どちらがいいでしょうか？もし二台つける場合は各何畳用の程度のものをつけるのがいいでしょうか？機能面、コスト面両面の観点からアドバイス頂けるとうれしいです。