結婚に関する質問です。 わたしの妹が結婚を破棄したいと言ってきたのです。数年もの間周りの反対を押し切り、駆け落ち同然の行動してたあの「熱愛」はなんだったのか？兄として理由をきくと・・・ 全ての行動は相手に引っ張られていたと言います。つまり、自分の意思を発言するまもなく、ある意味「振り回されていた」と言うのです。では、何故結婚しようとしたのか？ それも「勢いについていけなかった」と言います。 相手は（わたしから見れば）若僧。新入社員のように見えてしまいます。わたしが彼へアドバイスすれば「だってそれは・・」と反論します。わたしの妹はおとなしく、反論できないのだな、と感じていました。 二人は職場結婚になるとのこと。 結婚してやっていけるのか・・ 経済力は年収４００－５００万円ほどで、賃貸マンションで住むと言います。 それでも時間が経過すると怪しいなあ、と感じてはいたのですが。 発端は「ケン...

32歳独身女性マンション購入について 10畳程度の1Kの賃貸マンションに住んでいます。 築3年で家賃は7万円です。 デザイナーズマンションでお洒落な間取りですが、東京や大阪ではないので かなり安いです。 一番の繁華街まではタクシーで2メーターくらいの立地で 飲み会や夜間の外出からの帰宅などタクシー代も安く助かっています。 ですが最近、1Kではやはり狭すぎると思い 1LDKくらいで賃貸マンションを探しておりました。 でもそうなると賃貸でも同じような立地・築浅物件だと9万円から10万円くらいします。 母に相談したところ、月に10万円も払うのであれば いっそのことマンションを購入したらどうかとの提案があり マンション購入も視野に入れて物件を探し始めました。 年収は400万円ほどで、貯金は200万ほど。 （貯金は500万ほどあったのですが2年間海外に留学したため減りましたTT） ...

大家です。新築賃貸物件がこの時期になっても入居申込みがなく焦ってます。 不動産屋も頑張っているのですが、申込みまでに至らないので、何か大家が出来る事はないでしょうか？ 不動産屋は大手でなく町の不動産屋さんです。募集は大手サイトにはすべて載せて頂き特別広告も打ってもらってます。 （家賃やや高め、2LDKのデザイナーズ物件、問合せ数十件、内見は10組以上） 一般媒介ですが、熱心にやってくれてるので他の不動産屋に頼むのを躊躇ってます。 家賃値下げしましたが、問合わせが増えただけで全く決まりません。単純に家賃を大幅に下げれば良いと思いますが、新築なのでなるべく下げたくありません。 心配なのは４月以降だと入居希望者が少なくなるので、埋まらない確立が高い事です。 建築業者はファミリー物件なので、あまり時期は関係ないと言っていましたが本当ですか？ あと大家が元付けの不動産屋に黙って他の不動...

デザイナーズマンションは家賃割高でも入居したいですか？ 意匠設計士に頼んだところ、ユニークな建築物になりそうです。 ただ、それが借りていただく上で、受け入れられるかが心配でお聞きしたいです。 計画中の物件の特徴（予定）は、 ・東京ＪＲ小岩駅徒歩３分、１Ｒ(22㎡)8.5万円～ ・一棟建てで、４面採光。 ・鉄骨３階建て、ＥＬＶなし ・室内洗濯機置き場、カメラ付インターホン、都市ガス ・ＢＴ別（洗面台、トイレは一緒） ・玄関収納有り ・コンビニ、スーパー、銀行、商店街 ・外内壁共、コンクリート打ちっ放しではありません ・屋上は、緑化または菜園として貸出 専門誌に載るような意匠設計士の賃貸物件は、いままで聞いたことが無いので、それが付加価値（家賃アップ）になると思われるかどうか・・・ 誰も住んだ事の無い賃貸物件になることは間違いないのですが、いわゆるネット検索では、その良さが伝わらないのではと...

後悔しない産婦人科選びについて。 こんにちは。26歳妊娠4ヶ月初マタです。私は妊娠に気づいたのが早く、3週くらいからずっと同じ個人産婦人科へ通っています。 その産婦人科(A病院とします )は街で1番新しく、建物もデザイナーズ物件で綺麗です。かなりの人気病院で、毎日ものすごい混みようです。 新しくて清潔、人気だから安心だろう…という理由からA病院に通い始めたのですが、最近ちょっと違和感を感じています。 ・受付の看護師さんたちが無愛想(あまり笑わない、カウンター内で看護師同士談笑しているところに診察券などを持って行くと『は？』みたいな顔になる) ・先生は男女2人でご夫婦経営。若くて優しそうだが常に忙しく満足に質問できない(もっと赤ちゃんの様子を教えて欲しいが『赤ちゃん動いてるよ(見りゃ分かる)』しか言わない。聞いても必要最低限しか答えてくれず、後が詰まっているのでたくさん聞きづらい) ...

【至急】引越しと仲介業者について質問です。24歳女です。家庭の事情により、これまで実家から通勤していましたが、一人暮らしをすることになりました。たまたまネットでステキな物件を見つけたので、すぐに大手の 仲介業者へ行き、物件見学・申込をしました。 場所は都内で、駅まではバスで15分と離れていますが、物件自体は、新築・1K（20平米以上）・デザイナーズ・南向き・2階・バストイレ別・独立洗面台あり・収納あり・セコム付き・エアコン付き・2口コンロ といった好条件で、家賃も管理費5,000円込みで67,000円だったので、ひとまず申し込んだという感じです。 ちなみに、敷金・礼金も1ヶ月分ずつです。 審査も通り、契約に問題はないかと思ったのですが、 それまでの間に、いきなり保証会社や不動産管理会社から携帯電話に電話が入ったり、後になって部屋が変更したり、後になって「敷金は償却なので全く返って来ない...

後悔しています。。 以前、シェアハウスのことで 質問を投稿したものです。 みなさんの意見を読み、 やはり、一人暮らしが 良いと判断し、希望していた 物件に申し込みをかけましたが、 タッチの差で埋まっていました。 時間があればほかを探すところでしたが、引っ越し期限（今の賃貸が建て替えのため）が10日ほどで、 他に良いところも思いあたらず、 シェアに申し込みをしてしまいました。。 申し込みのやりとりでも、なんだか 業者の信用できないかんじなどが透けてみえて、後悔しっぱなしです。。 引っ越し期限には間に合いそうですが、審査も通過し、あとは費用を 振り込んだら、本当に契約かと 思うと、こわくなってきてしまいました。。 費用もあるので、次を探すにしても すぐは難しいです。 一人暮らしの不安や、寂しさから、 軽率に、イメージだけで シェアを想像していましたが、 みなさんの意見や、実際内見で ...

初めての一人暮らし、北池袋と椎名町の物件でどちらにしようか迷ってます。 一人暮らしを始めたいと思っている27歳女です。 不動産屋さんを何件か回ったのですが物件で迷っています。 １件目は、東武東上線 北池袋駅 ６分 よい点 セキュリティがしっかりしてる/設備がよい/池袋駅からも歩ける/きれい/広い/新しい 心配点 １Fである/北池袋という治安が心配/収納があまりない ２件目は、西武池袋線 椎名町駅 ３分 よい点 駅から近い/５Fオートロック/きれい/デザイナーズマンション/ベット付き 心配点 池袋線の通勤/駅から家まで店があまり無い/ちょっと狭い 現在、この２件で迷ってます。 一人暮らしが初めてなのでどこでしぼって良いか迷ってます。 どなたかアドバイスお願いいたします。

新築条件付き…ショックです 来月頭辺りから着工予定です(;_;) １つの土地を２区画に割り、奥の土地を買いましたか、前の土地はまだ売れていません。 元々建築事務所に設計をお願いしたかったのですが、気に入った物件が条件付きばかりで。。 自分達で頑張ればなんとかなると、そこに決めました。 間取りの打ち合わせ中も「前の物件もうちが設計するから窓の位置とかかち合わんように配慮しますさかい」 と言われていました。 ところがどっこい。 中々売れない前の家は有名な建築家と建てる地元で有名なデザイナーズ物件になっていました。 そこのHPを見てみると、こんなのがよかったとかコレコレ!!! というのばかりで… 私達の建築士さんに雑誌などを持っていき必死にに説明しましたが、中々分かって貰えなかったり出来ないと言われたり。 切なすぎる。。 でもどうしようもないわなぁと思うけど、苦労した私達...

若いうちは住む場所にお金かけすぎるのは馬鹿でしょうか？ 借り上げ社宅に今度入居するため、現在物件を探しています。 家賃補助で８万くらいでるんですが、自分で若干負担すればデザイナーズマンションにも住めます。 しかし、限られた収入で会社の補助の範囲内で住む物件にしてしまえば、デザイナーズマンションなどに住む場合に自己負担になる２，３万をうかせられますよね。 年１2か月でそれは結構な額になると思います。借り住まいの一時の館のために、お金をかけるなら貯金して自分の家を持つためにお金ためるなり、他にその浮いたお金でやりたいことをやってみたりなど色々あるのかなって思いました。 学生時代は安い古いアパートでした。 ８万もする物件ではなかったのですが、というか８万も出せば十分なとこに住めますよね（？）場所を選べばだと思いますが。 みなさんの意見聞かせてください。

マンション投資に関して助言をください。下記の条件のマンションを勧められたのですが、詳しい方から見て、投資するにあたり妥当な物件でしょうか？ ■物件 ・築年数2年 ・8階建の3階中部屋、1LDK、43m2 ・物件価格2000万円（購入時の諸経費を含む） ・家賃70000円前後が相場 ・１日乗降客数6000人強の駅徒歩3分 ・デザイナーズ、集中ロックなど設備あり ・管理委託手数料5000円（月） ・管理修繕積立7500円（月） ・空室補償あり、家賃設定額の90%（３ヶ月目以降は50%） ■ローン ・フルローン（2000万） ・当初年利1.8%（変動・団信込み） ・元利金等、35年払い ■その他 ・頭金なし ・節税効果10年間はなし（住宅ローン控除のため） 災害などの影響ででる損失は認識しているので問題ありません。キャッシュフロー10年分の提示がありましたが、10年では大きな損はないですが...

３０代女性です。住宅ローンの繰上げ返済より、その手持ち資金で不動産投資をした方がプラスになる可能性が高いのでは、と思っています。 ３年程前に自宅を新築し、１９００万円ほど融資を受けました。 月の支払いは８万円（年間約１００万円、内訳は、元金７０万、利息３０万です）です。 手持ちの資金が８００万円ほどあるので、５～６００万円ほど繰り上げ返済をしようかなぁと思ったのですが、その６００万円を使って不動産投資をした方がプラスになるのでは？と思いつきました。 そこで中古マンションを調べてみると、市街地の真ん中、人気の地区に、１ＤＫで５００万円の物件が見つかりました。 築年数は２２年、広さは３０㎡、ライ○ンズマンション、オートロック、南向き、角部屋、ＤＫ５畳、洋室７畳、１２階建ての２階（下はエントランス）、バス停１分、スーパー１分、ただいま賃貸中で家賃は５２０００円、管理費、修繕費は合計で約１...

引っ越しを考えています。家賃とガス料金兼ね合いで迷っています。 引っ越しを考えており、物件を二か所まで絞ったのですが、家賃が若干高いが都市ガスのお部屋と、3,000円安い家賃ですがプロパンガスのお部屋。長い目で見たらコストはどれぐらい変わるでしょうか。毎日ほぼ3食自炊をする生活で、現在都市ガスのアパートに住んでいますが、冬場のガス代は5000円程度です。プロパンガスは高いと聞いています。家賃3000円の差を上回るほどのガス代になるなら、都市ガスの物件にした方がいいのかなぁ...と迷っています。お金を無視すると、プロパンガスのお部屋は神戸市西区のデザイナーズマンションで、かなりハイグレードな設備なのでとても気に入っているのですが...

至急！家賃について 大阪市内で１０マンちょっとするデザイナーズに引越し予定です が いま住んでいるところが激安物件で もちろん人も呼べないような物件です いまのところに引越ししたのは 家賃は毎月払うものですし 一円でも安いところへと思い きめました すんで一年 来月更新料１２０００払う前に引っ越そうかと考えています そして新居を 犬OKで市内で探していまして そのデザイナーズに決めたのですが．．．．． 地方に住んでいる親は 高い！！！と反対 しぶしぶ保証人になってくれますが もちろん収入的に 生活していける金額ですが 自分でもまだ迷っています 毎月１０マン ．．．．．．．．．． たしかに市内で犬OKなら どこの少し高めです でもいまのところは 汚いせまい もちろん犬OKです 人も呼べない みなさんなら どうしますか？ 少し高くても きれいないいところに引越しますか それとも ...

今悩んでいます。一人暮らしをしようと物件を探していて候補2つで悩んでいるのですが皆さんの意見を聞かせて下さい。 一つは 新築8階建ての7階角部屋。洗面所が独立していてトイレお風呂は別。ウォッシュレット有り。ガスコンロは一口。駅近の8万の物件が北向きで入居者がいない為75000円でマンションの回りに防犯カメラが3台ついていて防犯面は文句なし。クローゼットは小さくもなく広くもなく至って普通。取り図では7.4帖ですが内件したところ明らかに6帖あるかないか。 もう一つは 築5年の8階建ての4階。洗面所はお風呂の中にあってトイレお風呂は別ですがウォッシュは無し。キッチンは昔のタイプ(電気屋で売ってる魚も焼けるガスコンロ)で2口。部屋は7帖あってクローゼットも広め。エアコンがついてなく、自分でつけるタイプ。ベランダもデザイナーズマンションの為洗濯物は部屋干し。ただし外から見えない高さまでならベラ...

マンション・アパート経営のことで質問です。その方面にお詳しい方が御覧くだされば幸いです。 幾分か、土地があり、相続税・固定資産税などの税金対策と資産運用で昨今、マンションやアパート経営を進めてくる業者がつきません。実際、舅の遺産相続で、今のままだと億単位の相続税を支払うことのなるようで、元気なうちにと5年前に単身者用のマンションを一棟建てました。でもそれでは全く足らず、主人は、どの企業の話も上手くいく事ばかりで、その一棟を建てた企業があまりアフターがよくないせいもあり、そんなに容易にいくものかと首を縦に振りません。しかし私自身は何か手を打たなければと、思案しています。 企業やお店に賃貸している物件もありますが、家賃交渉にわざわざ本社からおこしになり、仕方なく家賃を下げた物件もあり、このままでは土地を維持できなくなるのではと不安になります。売却を避けて運用していきたいと考えています。 マンシ...

ちょっと落ち込んでいます。 一人暮らしを考えていてとてもいい物件を見つけました。 不動産やさんと昨日の13時に約束してたのですが、その人の都合で16時にずれ込む、と言われ予定があったた め日を改めました。 同じ物件を紹介している不動産やさんが他にもみつかったので、今日連絡をして空いてる、とのことだったので見にいったのですが、私が伝えた物件ではなくて違う物件と勘違いされていて、実は今日ついさっき入居者が決まった、とのことでした。 そもそも昨日の不動産やさんに時間をずらされなければ私が入居できたのに...しかも次の不動産やさんに行く前に電話で空いてるか確認したのに入居者が決まってて... 交通費と時間かけて現地にいったのにすみませんでした、の一言でおしまいでした。 目をつけていた物件は駅から徒歩10分で現在建ててる最中の新築物件でした。バストイレ別でシステムキッチンで独立洗面所で...何もかも...

マンション投資について 現在、マンション投資を考えています。 業者から提示されている物件は、東京・文京区のデザイナーズマンションで、1k(25m2位)の新築、 価格が2400万位。 当然、値引き交渉はするつもりですが、(購入も確定ではありません) この価格は妥当なのか 妥当でないなら、どの程度が相場なのか ネットであれこれ調べましたが、似たような物件があまりなく、相場がわかりません。 詳しい方がいらっしゃいましたら、ご教示いただけるとありがたいです。 よろしくお願い致します。

賃貸物件のタバコ跡について質問です。 先日、退去したのですが引き渡しの際仲介業者に「修繕費が6万くらいかかるかも。」といわれ、確認のサインをしました。 デザイナーズマンションの為 、床面がタイル地の様な一枚のシートを被せている様な造りです。 全面を変える必要があると。 まだ結果は教えてもらってませんが納得いかないです。

不動産投資を検討中です。新築デザイナーズアパートで購入をしようと思っておりまして、 下記の２物件で悩んでおります。 名古屋の東山線 千種駅 徒歩９分と、 東京の都営浅草線 瑞恵駅 徒歩１０分で、 同じような金額、間取り大体２０㎡前後だったとしたら、 どちらがより投資用として適しているとお考えになりますでしょうか？ 金額は、７０００～８０００円の、６部屋です。 金利は、１．８％です。 ぜひ、ご意見のほど、何卒よろしくお願い申し上げます。