[土曜京都版] 彡^・∋☆〚予想Battle〛週刊競馬エ─☆─ックス!!!φ(｀ロ´d)《2011s》☆∈・^ミ 2回京都1日 11R 15:35 ＝『第16回 シルクロードステークス （GIII）』号＝ 1/29（土）[ハンデ] 芝右1200M 〔確定㊞〕No670 . 『荒れる！荒れる！荒れるハンデ戦っ！シルクロードS予想確定いたしました！』 〓本紙グレード(50) 予想難易度Level(S)〓 ＜予想アドバイザー＞ s324109デスク（血統/総合） 蝉三郎先輩（馬体/調教総合） ☆彡≪♔重賞☆中吊り大賞♔≫☆彡 『ペースは速くなるのか？ジョーはやはり正攻法なのか？・・・だと・・・したら・・・』 ───── 〔本紙印〕 ◎スプリングソング ○湘南火山 △グランプリエンゼル △ジョーカプチーノ △セイコーライコウ ───── ～本紙～ 一応「爆神王＋池添」をかって『...

かなり長文になります。マイホームで悩んでます 主人33歳年収約600万私33歳（専業主婦） 長男5歳次男3歳（次男来年4月から幼稚園、長男は、次年長で次男と一年かぶります。）私立2人で6万ほど。 今注文住宅で一戸建てを考えております。（一条工務店）夫婦共にマイホームのマの字も真剣に考えてなく、主人はかなりの激務で日頃顔を合わせてゆっくり話す時間もない状態でした。 私も2人目の育児に追われ貯金もしっかりしてない状況でしたが、 主人が激務の毎日にストレスがすごく精神的に参ってました。「何か励みがないと頑張れない」とぼやいて、長男も小学校入る前にマイホームが欲しいなと、今年6月出掛けついでに展示場に軽い気持ちで行きました。 （が、予算も決めず、貯金もほぼなしの状態） とりあえずと最初に入った一条工務店の営業さんの対応と相性が良く、何より家自体すべて標準仕様で完璧な家。もうかなり舞い上がり主人も...

これは買うべきでしょうか？ 子供も生まれ現在住んでいる３０平米のアパートが手狭になり、夫の年齢が３５歳であることも踏まえ、２人目を作る前にマイホーム（マンション）の購入を検討し始めました。 １ヶ月半、中古も含め内覧・情報を比較。マイホーム購入についての知識も少しずつ深まり、ある新築マンションに目星をつけました。 年収４５０万円に対して価格が４１００万円と高額ですが、親子の収入合算でフラット３５Ｓエコの審査は通っており、以下の理由や好条件から、買っても良いのではないか、いやいや待てよ…と悩んでいます。 下記の条件を踏まえ ①資金的にやはり無理があるか？ ②自分なら買う決断をするか？また、私達が買っても良いと思うか？ ③それらの理由 などご意見をお聞かせいただけるとありがたいです。 以下、条件です。 ＊もとは4490万円。最終期の売れ残りのため値引き4100万円に。 ＊資金：300万...

旦那が新築を買うと意気込んでます。私としては反対なのですが…。 旦那３０歳、年収３３０万円、勤続年数３年３ヵ月、貯金０、借金も０。 私２７歳、専業主婦、収入０、貯金０、奨学金を返済中。 子供１人（６ヵ月） 旦那の言い分は、今は金利が安くフラット35Ｓを使用したらなんとかなるのではと言ってます。 購入金額２３００万円ぐらいでとの事 旦那いわく、「現在金利が２.５％ぐらいだからフラット35Ｓを使えば金利１.５％ぐらいなので、２３００万のローンでも１０年間は７万ぐらいだし、オール電化にしたらガス代がかからなくなるから実質支払い６万５千円ぐらいでは」 と言っています。 何の根拠があって言っているかは解りませんが。 皆さんだったらどうします？ 審査に通らないと思いますが、仮に通ったら購入するべき？ 低金利等は諦めて頭金を貯めてから購入すべき？

気に入った物件があり、購入しますと４，６００万円の住宅ローンを組むことになります。 ハウスメーカーの方は、お二人なら余裕ですとおっしゃいますが、その答えに不安が残っています。 現 在の世帯年収が約１，０００万円 妻、２９歳、正社員、年収４５０万円 夫、２９歳、正社員、年収６００万円 お互い毎年少しずつですがお給料は上がっていきます。 現在の家賃１１万円。車なし。結婚２年。 年間貯蓄額が２６０万〜２９０万円。 子供はいませんが、将来的に２人ほしいと考えています。 私(妻)はありがたいことに育休も最大３年取得できる社内環境ですので、できる限り正社員で定年まで働くつもりでいます。 ただ、夫が全国転勤のある仕事のため 子供ができた後に、単身赴任となった場合 私は正社員として仕事を続けながら一人で子育てを両立することになり、正社員を続けていける自信がないです。 もしその段階で退職し、頃合いを見て...

住宅ローンを抱えている旦那様たちにご意見伺いたいです。 夫30代半ば、年収600万円でフラット35sで2500万円のローンを返済中です。 最近、信用金庫にてローン乗り換えのシミュレーションをしてもらいました。 その時に、実は夫が団信に加入してないことが判明しました。 ローン審査・申込の時点では、二人目切迫早産で入院中でしたので、夫ひとりで手続きをしました。 入院前、私はパートで年収250万円でしたが切迫早産のため退職し、産後は子供が病気がちのため、いまだ専業主婦をしています。 子供がもう少し大きくなり体調が安定してきたら、以前のパートと同じ職種でパートを再開しようと思っていました。 しかし私にとって、250万円を稼ぐ＋急な来客でも困らない・夫が満足するレベルの家事＋子供が満たされるレベルの育児(家事育児は夫の協力はありません)をこなすのはかなりの苦労でしたので、以前よりは自分に余...

４６００万の住宅ローン、意見を聞かせて下さい。 過去の質問等色々読ませていただいて無謀なのは承知で質問いたします。 旦那（２５歳）の年収が約５００万弱（転職後１年未満の為源泉徴収が出ないので見込みです） ただ、総支給額で毎月４０万以上はもらっています。ボーナスはなしです。 私（２９歳）の年収が３３０万で４６００万（諸経費等すべて込）の住宅ローンを考えています。 先日、フラット３５Ｓエコ！？の事前審査は、４８００万で通りました。 支払予定表みたいなものを作成していただいた所、 最初の５年間は金利優遇１パーセントの為月々の支払約１３万ちょっと。 ５年目以降は０．３パーセントになるので、約１４万。 この頃には源泉徴収が出ているので、銀行への借り換えもしようと考えています。 現在の状況が、毎月家賃約１０万に車のローン５５０００円払っています。 車のローンは残金約４００万円で（残り約３年）、住...

夫 27歳 年収500万 妻 28歳 年収400万 子なし 頭金400万で諸経費込み5000万円 都内（中央線沿線郊外）土地込み注文住宅を建てようか悩んでおります。 金利はフラット35S対応可能で 10年0.94% 11年目以降1.54%と、説明を受けました。 ボーナス払い1000万円で 残りを毎月支払いにすると、11万ちょっと、11年目以降からは13万程度です 現在、賃貸アパートで家賃を駐車場込みで12万払っておりますので、ほぼ変わらないのですが 無理なく返済していけるでしょうか？ 数値だけ見れば、今も負担を感じておらず月15万は貯金できており、可能かと思うのですが5000万の数字にびびっております。。 頭金が少ないのは結婚式をあげたので、貯金額が減っております。 ありがたいことにボーナスは夫婦共々手取り30万〜40万程度ずつですが、夏冬ほぼ確実に支給されますので、ボー...

新築建売購入について。 個人情報や地域がバレるとまずいので、匿名で失礼します。 首都圏(といえば聞こえはいいのですが、電車は1時間に2本前後の田舎)に住んでいます。今回、建売を購入 するにあたり皆様からアドバイスを頂きたいと思います。 自分のスペック 30歳 独身 結婚予定なし 仕事はスーパー店員(社員) 車有り 借入額は年収の4倍以内 返済比率は手取り年収に対して約20％ 2件で迷ってます。どちらも建坪は同じくらいで間取りは4LDK南向きです。耐震性3級。フラット35s対応。その他のスペック(システムキッチン・一坪バス・LDKの広さなどなど)はほとんど同じ。隣同士の駅です。金額も9万しかかわりないです。 物件① 2017年1月完成 駅から徒歩13分 角地(左側に古いお家があります) 車は2台並列で停められます。 シューズインクローゼット有り。 スーパー・コンビニは1キロ以上離...

夫が世田谷の新築マンションを5400万で購入したいと言い出しました。我が家の世帯収入から考えて不釣り合いな額です。夫に購入を思いとどまらせたいのですが、どう説得すればよいでしょうか。困っています。 先週末、夫が世田谷区の新築マンションのモデルルームに行って営業担当の話を聞いてきました。(私は子供が小さいため行きませんでした） 夫曰く、以下のようなことを言われてきて、すっかり購入したい気持ちになったようです。確かに、地図で見る限り、閑静な住宅地で住みよさはありそうです。 ①新築のとても良い物件で住環境が良く(駅から商店街を通りぬけたところにあるから騒がしすぎない、周りが畑、小学校が近いなど） ②施工主が信頼のおける業者 ③人気エリアだから売却時の値下がりはない、むしろ購入時より高く売れる見込 現在の世帯収入から、ネットの予算計算ツールで調べると、4851万までの物件が妥当でした。 私は...

★変質プレゼンツ★2017年 第7回「複勝フラットバトル」改 1月22日（日）中山1～9Ｒ 9頭＋後半3R 2頭ずつの計15頭の 複勝の配当金を合計して勝負します。 途中参戦不可ルール 締切時間 ～ 9：40 入力時の希望・・・馬番＋フル馬名で 3～5文字の例）10R ③ ハレアカラ ⑯ ディーヴォ 馬番のみの参加は、不公平になるのでご遠慮下さい。 ＜中山全レース・複勝勝負＞（＋〇▲おまけ付き） 1R ⑯ リネンスカッシュ （〇⑤▲⑦） 2R ⑬ ルミナスコースト （〇⑩▲⑥） 3R ⑨ インスティンクト （〇⑮▲⑪） 4R ⑤ ハルクンノテソーロ （〇③▲②） 5R ⑧ トータルソッカー （〇⑨▲⑪） 6R ④ ネオヴァヴェル （〇②▲⑪） 7R ⑩ ダイワチャーチル （〇⑫▲①） 8R ⑩ イアペトス （〇⑭▲⑤） 9R 「 東雲賞 」14：35 ③ パワースラ...

家相とか全然気にせず新築の計画を進めていました。今は設計の最終段階で、内装も決まりかけです。この時期に家相や年回りを見てもらうってどうなんでしょうか？年回りが悪いからやめなさいと言われても・・・ フラット３５Sで申し込みもできたし、土地もほぼ思い通りのものが見つかって契約もしました。家相的にダメって言われたら凹みます。でも、何も知らずにこのまま進めるのも不安です。家相や年回りでダメでも、お払い等で何とかなるものなんでしょうか？ なんでもいいのでアドバイスください。お願いします。

住宅ローンについて質問があります。 住宅ローンについて質問があります。 自分 年収550万 30歳 妻 年収250万 26歳 子供はいません。 建物本体価格＋土地 3400万 35年ローン返済予定 頭金 無 フラット35sを検討してます。(最初の10年金利1.75％のこり2.75%？) 頭金がないのは無謀だとは思ってますが最近は諸費用も一緒に借入れできると聞いてるので問題ないかと思ってます。 賃貸も検討してますがいずれは住宅を購入しようと思っているので、月６、７万アパートに支払い、あまったお金を住宅の頭金の貯金にするのであれば、ちょっと高くても住宅を購入しアパートに支払う予定だったお金＋αを支払っていったほうがいいと思ってます。 知恵袋を見ているとみなさん賃貸に住みながら頭金をためていますが、賃貸のお金を支払うのなら、住宅を購入したほうがいいように思います。 しかしみなさんそうなさらな...

住宅ローンについてご意見ください。 はじめまして。今マンション購入を検討しているのですが、客観的なご意見をいただきたく相談させていただきます。 収入は主人２８歳会社員年収６５０万、家族は私20歳専業主婦、５ヶ月の息子の３人です。 今は専業主婦ですが、息子が1歳前後になったらそのマンションの近く祖父母が住んでいるので面倒を見てもらいながら私もパートに出るつもりでいます。 マンション価格は３８００万フルローン、ボーナス支払いなし、フラット３５ｓで１０年目まで1,４％、それ以降は2.４％となります。 シュミレーションを出してもらったところ、月々の返済が10年目まで１１．５万円ほど、それ以降は１２．９万ほどになります。 これに管理費、修繕積立費（合わせて２万円）を加算することになります。 さらに駐車場が１．２万円かかります。 全部足すと月々は１４．７万円ほどになるという説明でした。...

住宅ローンについて質問です。 現在、新築一戸建てを建てるべきか悩んでます。 と言うのも9月末でフラット35Sが終了するとのことで、相談している工務店の社長より 「この補助がなくなれば、家を建てることは不可能に近い」と言われているためです。 確かに年収500万（夫婦合算で）で、頭金なし…子供1人では厳しいとは思っています。 けれど、焦って購入して生活が厳しくなるのでは意味がないと思います。 皆さんならどうしますか？ ちなみに現在は賃貸月5万3千円、ローンを組めば月7万くらいになり、2万円支出が増えることになります。

住宅ローンについて質問します。私３０歳会社員年収３５０万、妻３０歳パート年収７０万、小学１年、３年生の子供がいます。新築一戸建てで、土地、建物、諸経費込みで１８５０万の見積もりが出ています。 支払いはフラット３５ｓで１年目から１０年目まで５５０００円、１１年目から２０年目までは６１０００円、２１年目から３５年目までは６４０００円です。妻は支払いしていけると自信あるみたいですが、正直不安です。同じような方いましたらアドバイスお願いします。

お金持ちの定義ってなんですか？ 並ぐらいの生活レベルだと思うんですが「金持ち」と言われます。 なぜでしょう？ 夫婦の年収は650万くらい。 結婚して6年目、子供は1人です。 車は国産車を所有しています。 2ヶ月前に家を新築し引っ越しました。 家の土地は義両親が15年くらい前に購入したものを譲渡されました。 100坪の土地に約35坪の2階建てを建てました。 施工は建築士に依頼していわゆるデザイナー住宅と言われるような 形の変わったモダンな家で全部含めると4000万くらいになりました。 ローンはフラット35Sでｆ月々12万くらいの支払いです。 支払い期間はフルに35年です。 主人は三男で実家が自営業です。 結婚当初から隣県に支店という形で店を構えさせてもらって夫婦2人で切盛しています。 基本的に本店とは決済は別々なので本店の収益はうちには関係ありません。 店を持たせてもらったけど土地代も...

２人目を儲ける前に住居をどうしていくべきか、相談させてください。 賃貸か、マンション購入か…資金面だけでは判断しきれない選択肢から、総合的にどの道を選ぶのがより良いのかご意見いただければと思っています。 文字数制限のため乱文お許しください 現在30平米洋間２部屋。２人目乳児期すら厳しい→マンション購入の検討が始まる。 子供2人希望。狭くても2LDKSか3LDK欲しい。 住宅ローンの融資限度額や妥当と思われる月々の住宅費は、手取り収入から判断可だが、下記心情により前回質問http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1295151532のマンション検討に至った。 無謀だとのごもっともな意見を頂戴し、では具体的にどうしていくのが最良の道か？というのが私達の知りたい所です。 希望は現住所エリア→中古マでも築30年以内...

家を買うのは今本当にお得なんですか？ 今買わないと損だと言われるのですが、営業マンの言うことなので完全に信用できません。 今なら住宅ローン減税やフラット３５Sなどがあるのは確かに分かるのですが、将来同じような（またはもっとお得な）制度ができるということはないのでしょうか？？

火災保険について、 この間フラット35Ｓ仮承認がおりました。ネットで火災保険料を調べたら、住宅金融支援機構特約火災保険なる商品を発見！ かなり安いみたいな事を書いてありました。 実際、どのくらい安くなるのでしょうか？ 築三年の中古住宅1800万円で場所は埼玉県です。 宜しくお願いします。