住宅ローンを組むのって不幸でしか無いですよね？ なぜ一般化しているのでしょうか。 日本では 建てた後に経済状況が変わり売ろうと思っても なかなか売れない、そしてかなり安くなってしまいます。（価値減少が大きい） またリバースモーゲージなども基本的に無い。 30年ローンを組んで、贅沢な買い物をしているようなもんです。 借り入れをして、投資、ではなく 借り入れをして、浪費、これは最悪だと思います。 家を買うならキャッシュが正解。 これ以外の方法は（基本的に）不幸になりますよね？ ちなみに自分は地道に貯金し、 1500万円くらい貯金できたら やっと500万の中古住宅を買うイメージです。（自分でDIYリフォームする） ローンを先送りする人生のほうが（気が）楽ですよね？

家計診断、というかぼんやりとした不安です。 結婚8年、 年収 旦那37歳手取り700万、わたし37歳手取り550万。 退職金どちらも無しの会社。 子どもはいません。 現在の住宅ローン残2400 万(元は4500万)、繰り上げして、毎月11万を60歳まで払う計算です。 貯金は二人掻き集めてで1700万(内、キチンと貯金として貯めたのは700万で後は臨時)。 このまま二人で(且同じ給料で)働ければ何の問題もないですが、旦那の会社はいつクビ切られるかわからないし、私も正直もう働きたくないです(毎日毎日夜中まで残業が続くので…) 退職金が無い事にかなり不安で、60迄に現金で3千万位を持ちたいです。不足分は、持ち家(土地で3500万は最低あり)にリバースモーゲージを付けるか、売って1000万代のマンションを買うつもりです。 ここで…3000万を貯める自身がなく、いつまで働けばいいんだろう...

結婚したら生活していけるでしょうか？ 前に他のサイトでも質問させていただきましたが、再度質問させてください。 多額の支払いを抱えている彼との今後について、とても悩んでいます。友人にもあまり詳しく聞けないの で・・質問させて下さい。 大体、下記の（支払を含む）ものが生活の予定になります。一般的にやっていけるものでしょうか。 彼手取り33万＋私手取り15～16万（派遣です。） 家賃（社宅）4万 水道光熱費（インターネット含む）1万5千 雑貨5千 食費3万～3万5千（共働きの間） 携帯代（2人分）1万 交際費・その他（彼）3万5千 交際費・その他（私）3万5千（※医療費月に1万含、交際費は共働き期間のみ） 支払 学生ローン 2万（あと10年） 車ローン 5万5千（あと2年弱）→軽自動車に買替え済み 車維持費 1万（軽自動車、駐車代なし） ---------- 残り 約 21万 ・・・これを2...

私の信用状態に問題が有るのか、６０才過ぎたらこんな物なのか・・・ 深刻な質問が多い中である意味下らない質問で済みません。 私は丁度６０才です。 リーマンショックの関係で資金計画に狂いが生じ、今後２年間に教養娯楽費で２００万円程ローンを組みたく、 ミズホカードローンに申し込みした所却下されました。 三菱ＵＦＪバンクイックに申し込みした所なんと１０万円の枠ならＯＫだそうです（＾＾； 私の年収は、年金約２００万、不動産収入約２００万、その他配当収入５０万、計４５０万円。 子供は全員巣立ち、家内との二人で自己所有のマンションに住居、その他戸建て２棟所有しております。 住宅ローンを含め現在の借入金は０です。 過去にも消費者金融等のローンは有りません、住宅ローン２件は有り（完済）。 また、２年後には外債の満期１０００万円が下ります、ローン２００万円はその時一括返済するつもりでした。 上記は、確定申...

持ち家を持たれてる方って売る時のことまで考えて購入されました？ 友達が先日老後を考えて売るかリバースモーゲージで 老後資金をもらうことを見据えて買ったと言っていたので そこまで考える必要があるのかなと思ったのですが 結構そういう考えの方って多いんですか？

子供がいない夫婦で貧乏人は伴侶が死んだ後、孤独死しろって風潮でしょうか？ 当方お金もなく、子もおりません。あるのは定年ごろにボロ家とかす自宅のみ。 リバースモーゲージで死ぬ直前まで借金生活なのでしょうか

リバース・モーゲージについてお詳しい方に質問です。 ３０代独身女性です。現在実家で年金暮らしの両親、兄（精神障害者）と同居しています。 現在、両親の年金と私の収入がそれぞれ５００万程度で、余裕のある生活ができているのですが、両親が亡くなってからは兄と２人暮らしになるため、老後の生活をどうするか考えています。 両親の遺産としては２億程度の貯金と持ち家が１軒あります。両親の死後は持ち家を処分してマンションを購入すればいいと思っていたのですが、最近リバース・モーゲージについて知り、老後都会に移り住んで改めて一戸建てを購入するのも悪くないなと思いました。 そこで質問ですが、独身の兄妹２人で暮らす場合でも夫婦と同等とみなしてもらえるのでしょうか。また、評価額については、基本的に土地のみで決まると思いますが、一戸建てが契約時に新築であってもほとんど考慮されないのでしょうか。

リバースモーゲージという制度に詳しい方教えてくださいm(__)m逆住宅ローンみたいなものらしいですが、意味がわからなくて。

リバースモーゲージとノンリコースローン ↑ 上記についてお尋ねします。 ①違いを教えて下さい。 ②日本では、ノンリコースローンが普及していない要因は一体何でしょうか。 以上、皆様の見解をお聞かせ下さい。宜しくお願いします。 (о´・ω・｀о) あでゅ

リバースモーゲージの 銀行の査定価格がひどく低いように思いました 公示価格の半額くらいしかないようです たとえば国土交通省で１平米１０万とすると ５０坪なら１６５０万の半額の 約８００万が貸付限度額の査定のようです それで死亡したら没収なのでしょうか

お金が500万しかない父の老後はどうなりますか？ 私の父は昔からＤＶがひどく、酒乱で、私たち家族は父に怯えて暮らしていました。 そんな父なので、母が他界し独りになっていますが、私は引き取りません。 老後の介護も絶対にしません。今の私の家庭に父を引き取らずに済むようにしたいです。 父はいま持ち家しか財産がありません。リバースモーゲージで今年もっていかれる予定です。 たぶん500万ほど現金が入ってきます。それを使い切ったら、父はどうなりますか？ 私は、冷たいですが、父には特別養護老人ホームにでも入って、私たち家族の知らないところで暮らして欲しいです。 しかし、入れて貰えるか、費用が足りるか分からないです。 はっきり言うと、その500万が尽きてしまったら、父の介護はわたしにまわってくるんじゃないかと怖くてたまりません。 私は父から着信があるだけで一睡もできなくなり、吐きます。

ど田舎での不動産購入は、愚かな行為なのでしょうか？ 先日、ど田舎(四国のはずれ）で念願の新築一戸建てを限界ギリギリの住宅ローンを組んで購入しました。 ローンを組んだことで、日々の生活は一杯一杯、毎日あわただしい生活をしています。 そのような中、あるFPから以下のような指摘を受けました。 「日本は人口が縮小するに伴い、需給のバランスから考えると最低でも3大都市圏内の物件以外は 資産価値が下がっていくのは目に見えている。 ましてや、私の購入したような地域では資産価値は将来ゼロになるであろう。 価値がゼロに等しいものに対し、多額のローンを組んでまで購入することは愚の骨頂である。 資産価値がある程度ある物件なら、リバースモーゲージという制度を活用できるし、当然、物件を売却して 手元資金を確保するという選択肢もあるのに、、、 どうしても、当該地域のような場所に住みたければ、賃貸で住むしかない。 家...

31歳、独身（男）です。 現在、住宅コンサル会社から住宅購入の営業をかけられています。 そこでの会話は以下です。 私「今家を購入しても、結婚して他の家を買いたくなったらどうしたらいいか」 コンサル「前の家の住宅ローンを残したまま、新しい家の住宅ローンを組める。前の家は賃貸に出せばいい。JTIという組織に貸せるので損はしない」 コンサル「リバースモーゲージというのがあり、月20万を死ぬまで借りれて家が担保になるので返さなくてよい」 などと言います。 質問です。 ①住宅ローンは前の家のが残ったままでも新しい家のが組めるのでしょうか？ ②リバースモーゲージとはこんなに都合がいいものでしょうか？ 調べた限り、土地の評価額の半分程度しか借りれないようなんですが。

生活保護について 質問よろしくお願い致します。 父親は75歳と高齢に加え糖尿病性腎症があり (ゆくゆくは人工透析が必要不可)9月に退職しました。 母親も78歳と高齢です。 12年前 前の飼主様の事情で我家でお迎えし 最期まで看取る責任があります。 私は36歳で障害者手帳3級 10代の頃に自律神経失調症と診断を受け 現在もうつ病とパニック障害があり 月4000円〜9000円稼ぐ事がやっとな状態です。 福祉課のケースワーカーの方に つつみ隠さず現状を話し残金が少なくなったら必要な書類を持って申請に来て下さいとの事でその日は帰宅しました。 現在持家での生活保護は受けられるか？と 3人での支給額を教えてもらう為 2度目の相談に 行きました。 持家は出来る事なら 両親が高齢なので特に父親は引越しのストレス環境の変化に強く不安を感じています。 持家は両親が調べ資産価値が600万円あり ケ...

生活保護世帯の父が借金を残して亡くなりました。 自宅は土地付一戸建てで、母がリバースモーゲージを利用して、借金を返しながらここで暮らしたいと言っています。しかし障害を持っている妹も一緒に暮らしているため、心配です。妹は施設に入らないといけないのでしょうか。 私は結婚して家を出ています。

役所で生活保護の相談をしたら 持ち家がある人はリバースモーゲージをまず確認してくださいと言われたのですが これはどういう仕組なんですか？ 役所の人に確認したら銀行か不動産屋で確認できると言われたのですが 全く仕組みが理解出来ていません。 詳しい方がいたら教えて頂きたいです。

リバースモーゲージは６５才以上のひとが持ち家を担保に社会福祉協議会が金を貸し付ける ものですよね。私が知りたいのは、３５才や４０才で病気になってしまい働けなくなった場合に 資産価値２千万円以下の 持ち家なら生活保護が受けられるのかどうかを知りたいのです。

土地家屋の相続税贈与税 実家の権利書がない為、保証書という手続きから行わないといけないのですが、 父の余命があまりないので、亡くなる前に名義の変更をした方が良いのか、亡くなってから、名義を変更した方が良いのか？ どちらかにしても、贈与税か相続税かかかると思います。 父が亡くなった後、母一人で住む事になりますが、母は名義変更をするのであれば弟に変更をしたいと、言ってます。 私的には、母は年金生活の為に母名義であれば、リバースモーゲージっという制度があるので、万が一生活費などに困った時はその制度を利用されるのに… と思っています。 話がそれましたが、名義変更をするなら、いつ行った方が良いのか？ また税金はいくらかかるのか？ を教えて下さい。 全くわからないので、よろしくお願いします。

持ち家の価値が1000万ぐらいしかなかったら リバースモーゲージするより売ってしまった方がましでしょうか？

最初に建てられたのは、昭和４６年ころで、その時は土地・建物の登記はさせれておりましたが、平成１５年頃に改築されたのですが（両方とも父名義（父は老人ホームに入所中（住所は変更しておらず）、 改築された建物が登記をしてないのですが、今迄元気だった母が体調を崩し、現在訪問ヘルパーを介護保険等にてお願いしてるのですが、父の入所のお金は年金より出していますが、母の年金は一か月少ない年金で足りない分は、自分達がお金をなんとかしていたんですが、さすがに自分達だけで精一杯の為銀行から、介護支援融資（リバースモーゲージ）の融資の相談に行く予定ですが、やはり建物の登記はした方が良いのでしょうか？もし宜しかったら宜しくお願い致します。