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不動産を売りたい、または、買いたい と思っている人に質問です。 もし、あなたが不動産を売ること、買うことを相談したり、仲介を依頼したりするとした場合 次のうち、どの会社を選びますか? (個々の営業マンの質、能力、物件の質は同じ、とします。) 1.三菱UFJ信託銀行 2.三菱UFJ不動産販売 3.三井不動産販売 4.三井不動産リアルティ 5.三井不動産販売 6.三井理は薄 7.三菱地所リアルエステートサービス 8.エイブル 9.東急リバブル 10.野村不動産アーバンネット 11.日本住宅流通 12.藤和不動産 13.阪急不動産 その他 できれば、理由もお願いします。 逆に、ここは絶対いや。という会社があれば、ご意見お願いします。
地域や物件特性により答えは変りえますが、ごくごく一般論として。 頼むなら、三井リハウス 頼まないなら、三菱UFJ信託銀行 リハウスは、仲介最大手。ここに頼まない理由がないでしょう。 また、不動産の売買仲介につきあえて信託銀行を選ぶという感性が、私にはありません。 あくまで一般論です。例えば東急沿線で物件探すなら東急リバブルに頼む可能性は高いでしょうし、阪急沿線であれば阪急不動産を外す理由はないと思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2012/06/20 21:51:45   解決日時:2012/07/05 05:50:30   
こんにちは。 今現在大学生で不動産仲介の仕事に興味を持っているものです。 現在就職活動中で大手の不動産仲介業者のインターンシップなどに参加して情報を集めている段階です。 そこで質問なのですが法人営業に特化している仲介業者を教えてください。(個人営業をあまり行っていない企業) というのも私は法人営業を行う業務に就きたいと思っているのですが、大手の不動産仲介業者の多くはグループ採用のため入社後、個人営業をする部署に配属され、法人営業につける人は少ないそうです。たとえば三井不動産リアルティや東急リバブルなどは入社してから多くの新入社員が個人営業を行う店舗に配属されると聞きました。 もちろん個人営業を中心として成り立っている業界なのは知っているので仕方ないことかと思います。 グループ採用の企業に入って法人営業の部署に配属されるのを願うことや移動願いを出すことも考えましたが、できれば最初から法人営業...
不動産業の個人営業は嫌なのですか? まあ、法人をやりたいという、そのお気持ちは分かります。 上記はその手の大手企業ですから、その法人となりますと 質問者さんは一流の国立大学出身なのでしょうね。私からしたら、羨ましい限りです。 元々建築科で貴方からしてみれば相手にしない程の中小におりまして、なぜか法人をやっておりました。(中堅ゼネコンでの大変さは聞いていたので、逃げたつもりでしたが) 競売物件関連、土地転がしさん等の小競り合い、競売物件購入後の決算や元土地オーナーのやりとり等、非常に大変でしたよ。 基本は何所も一緒で、安く買って高く売ることです。 その為の付加価値を付け、新築マンションを建てたりします。 融資対策、減価償却費、法人の任意償却の計算等、どれをとっても大変でした。 貴方がもし法人営業をしたいというのなら、マンション設計会社を狙うのも一つの手ですし、土地絡みであれば 購入時は抵当権が必ず入りますので銀行さんが一番ではないでしょうか。 銀行さんが貸し渋ると何も出来ないですからね。 以上、参考までに。
カテゴリ:職業とキャリア > 就職、転職 > 就職活動
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/01/28 23:07:26   解決日時:2017/02/12 03:02:44   

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