経営するエステサロンの下に大衆焼き鳥屋さんが出来てしまい、立ち込める臭いに困っています テナントの２Fでエステサロンを経営する者です。 賃貸契約してから２年が立ちますが、１階のテナント(飲食店)が入れ代わり立ち代わり変わった挙句、 大衆焼き鳥屋さんになってしまいました。 私のサロンはアロマを基調としたエステサロンなのですが、毎日夕方からする焼き鳥の臭いと煙にとても困っています。 今まで入っていた飲食店では感じなかったのですが、今回入ったテナントは入口を開放したまま焼くスタイルで毎日店外に椅子を並べて営業しています。 換気扇を増やす工事をしてくれたようなのですが、臭いは変わりませんでした。 このような状態が続けば、お店のイメージダウンになりかねません。 私のサロンの売りであるアロマの魅力がなくなってしまうのが、事業主として大変残念であり、お客様にも申し訳無い持ちでいっぱいになります。 大家さ...

不妊で離縁した元妻の再婚先が・・・。最悪な展開で天を恨みたくなります。自業自得と言われればそれまでなのですが・・・。元妻を追い出した両親の所為です。介護が必要になったら施設に放り込んで良いですよね？ 因果応報、ザマーミロです。 私は士業に携わる40手前の男です。半ば引退状態の父が所長、事実上の責任者の私が副所長、有資格スタッフが1名、派遣の雑用スタッフが1名の事務所を経営しています。小さなビルを所有し、1階を店舗として賃貸運用し、2階をオフィスに、3・4階を自宅にしています。 約10年前に4歳下の元妻と結婚しました。元妻はかなりの美人（可愛い系）で気立ても良く聡明な女性でした。母子家庭で育ちましたが、成績優秀でほぼ給付型（返済不要）奨学金で大学も卒業しました。私にはもったいないくらいの相手なのに、両親は「未婚の母の子、父親しれずではどんな血が混じっているかわからない」「育ちが貧しすぎる...

2年付き合ってる彼氏と別れようか迷っています。 私は20で彼氏は38です。 彼氏はとてもしっかりした人で、経済的にも余裕があります。 18年も上だから当たり前かもしれませんが、私にはすごく大人に見えて尊敬できます。 結婚を前提に付き合っていて、1年前から同棲してます。 2か月前に賃貸ですが新居に引っ越しました。 付き合った最初の頃は年齢も気にしてなかったしただ好きでした。 私にとって初めての彼氏です。 でも最近彼氏に覚めてきてしまいました。 彼氏は私と付き合いはじめてから10㎏も太って、腹筋割れてたのが今ではぽちゃぽちゃな上、白髪も増えました。 少し臭いも気になります。 彼氏への気持ちが離れてくにつれて私も気になる人ができてしまいました。 周りは若い彼氏と付き合ってる中、私は友達にも言えず、学校でもバイト先でも 援交 気持ち悪い と噂され、友達にも嘘をつくのが疲れました。 ...

友達に「お金を貸して欲しい」と言われ貸しています。 相手：♀バツイチ子持ち（中1♂＆小5♂)。実家には帰れず賃貸でギリギリの生活を送っている。 私：♀独身：一応正社員で、店舗販売員兼事務職 2か月位前、「子供にご飯が食べさせられないほど困っている」との事で、3万程貸しました。 親も同じ市内に住んでいますがあまり協力はしてくれないらしく、その後も2万。1万。また3万と…。(真夏の8月に水道止められたとか、ガス代の支払いがとか…）そんなこんなで総額25万程貸した様な状況。 食費に困る程ならば、子供の習い事(サッカー)を辞めさせるとか。 まず節約する方法を考えて欲しいものなのですが…、彼女の家庭の事情もあるので、そこまで出しゃばった事も言えず…。 お金ばかり渡しても何の解決にもならないので、頂きものの食材とか野菜とかを何度か差し入れていますが、一向に貸したお金が返ってくる気配がありません。 彼...

マイホームを建てる土地について夫と意見が合わないので、ご意見をいただければありがたいです。長文です。夫婦30代半ば、長男4歳、次男2歳、長女4ヶ月の5人暮らしです。 現在、私の祖父母宅が空き家になっており、そこに住んでいます。 私の実家は今の住まいから徒歩10分ほどのところにあり、夫の勤務先は車で10分のところです。 義実家は同じ県内ですが高速で1時間半ほどかかります。 長男が小学校に上がる前には家を建てたいと夫婦で話をしており、時期については意見が一致していますが、建てる場所については意見が平行線をたどっています。 夫の意見…自分の実家の近くに建てたい 故郷に帰りたい1番の理由は、自分が生まれ育ったところに戻るのが夢だからだそうです。 もう１つの理由は、義両親と孫が近くに住んだことがないので、一緒に過ごさせてあげたいようです。 ちなみに夫は次男で、義兄家族、義姉家族ともに義実家の近...

4日ほど前に某ディーラーで新車の契約をしました。 その担当者にどんどん不信感が積もっています。 購入するとなり契約書？に実印押すので今から持ってきて(早く登録しないと車が確保できな い)と急かされ捺印。 銀行でお金を借りることを伝えると10万円でいいから当社でローン契約してほしいと見積書を作ってくる。 印鑑証明をまだ間に合うからと役所まで同行。 家は賃貸マンションなのですが、そこの管理会社の社長の友人だからか勝手に電話して発行してもらったので取りに行ってきますと…勝手に動いたと言われたら困るので電話しといてくださいと。 次の日、安全管理システム？は確実ではありませんよ的な書類にサインしたものを無くしたと連絡があり、仕事の後、再度サインに来店。 帰宅後、車のカード(クレジットカードではない)の記入用紙を取りに行くとの電話。 主人はこの車が気に入っており、担当者の対応には我慢して...

悪徳非道な夫に真剣に悩んでいます。 私は裕福な家柄に育ったせいで、生まれてから親の言うとうりに行動し,もちろん結婚も強制、 親が捜してきた好きでもない京都の和菓子屋に嫁ぎました。 そこは幕末から長年続く由緒ある名家。和菓子屋以外にも拝観やマンションや賃貸などを経営している大富豪。 夫が親から経営権を任されたとたん高級車に豪邸、毎日のように外食、クラブに通う、海外旅行にブランド品を買いあさるなど、贅沢三昧な生活を送るようになり、次第に売り上げも減少。 そして、経営悪化の為、他店舗閉店。そして所得隠しが発覚し、莫大な追徴課税を支払う事に。 しかしながら夫は全く反省する兆しもなく「所得隠しは経営者、全員やっている事。たまたま儲けすぎたかから見つかっただけで、一回きたらもう来ない」とまるで今でもやっているかの言動。 そして、先代が賃貸で貸していた長年住んでおられるご老人たちを無理やり立...

裁判中です 以前の質問にも書きましたが、上司の弟さんは洋菓子店を経営しています。 その弟さんのお店は賃貸ビルの１階店舗を借りての営業なので、 自分の思うようにリフォームなどができず、弟さんはそれがイヤなようでした。 そして、兄である上司に「今は貯金もないし無理だけど、いつかは自分で土地を買い、 そこに自分で設計した店を建てたいな。そしてお客さん皆に愛される店にしたいよ」と 毎日のように語っていたと聞きました。 いくつになっても夢を持つのは素晴らしい事ですよね。 私はこの話を聞き、他人ながらに応援したい気持ちになっていたのです。 そして、先日、やっと目標の貯金が溜まった弟さんは気に入った土地を見つけ、 不動産仲介業者との契約も済ませて来たと聞きました。 上司も自分の事のように喜んでいて、「お金はもう全額払ってるし、 後は着工に入るだけだから、店ができたら君達も招待するよ」との事です。 で...

婚約者を怒らせた理由がわかりません。私は全く相手の話を聞かないうえに、言い方が悪いと言われます。 初めまして。私の母が3歳の頃からシングルマザーで5年前に飲食店の経営を始め、そこで アルバイトとしてオープンから手伝っている長女 ( 22 ) です。来月末から婚約中の彼 ( 23 ) の会社の社宅に引っ越すのですが税金や扶養、家事のことで意見が食い違いました。 彼は私が103万円以上 ( 月に8万5000円程 ) 稼げば多額の稼いだら税金を払わなくてはいけなくなり、扶養から外れてしまうので月8万5000円を上限に働き、家事をしてほしいようです。 私も扶養から外れ、税金を払う余裕なんてないので月8万5000円以上稼ぐつもりはありません。しかし今週から母の経営する飲食店の2店舗目がオープンし今が一番忙しい時期なので8万5000円以上はタダ働きで良いから家業手伝いをしたいと言いましたが、それ...

知恵袋に不慣れですが、他に相談する相手がいない為、どうかよろしくお願いします。 私（29才）と主人（38才）の二人暮らしです。 私は一人娘で父は3年前死亡、母は精神的に参ってしまい、実家である地方（飛行機で2時 間くらい）に戻り、私の祖母と暮らしています。 父は祖父から相続した土地を利用して、6階建てのマンションを建て、6階が自宅スペース、１階は店舗、２階から５階は賃貸住宅になっています。 夫の姉（以下義姉、４３才）のご主人様（４３才、以下義兄）は配送の仕事をしていたのですが、物損事故を起こしてしまい、解雇されてしまったそうです。 その前から経済的に大変だったと言う事で、先日、義姉と義母（主人と義姉の母、私の姑さんです）が、うちに来て、義姉夫婦をうちのマンションに入居させてほしいとお願いされました。 賃貸部分は管理会社さんにお任せしていてわからない部分もありますが、3LDKの空室が...

独立起業についてのご相談なのですが 貯金としましては300万円あります。 その300万円で独立起業して 自分にとって何が良いか迷っています。 資格は情報処理1級と日本語ワープロ検定準二級を 持っています。 ゆくゆくは普通自動車免許や自動二輪の免許も 取得予定です。 教えることが好きなので パソコン教室をやってみたいのが希望です。 パソコン教室をもし開業できたら 人と人とのつながりを大事に出来るような 温もりを感じれる居場所作りみたいなのを 作っていきたいです。 パソコンのみならず 色んな会話をしたり そこで自分も楽しめるような ふれあい喫茶のような雰囲気の パソコン教室にしてみたいのが理想です。 パソコン以外のことでも相談に乗ってあげたり 親身になってその人のことを考えてあげれるような 場所を作れたらいいなと思っています。 パソコン以外でやってみたいのは 居酒屋も経営してみた...

賃貸でのタバコの問題について質問です。 賃貸アパートの２階建ての２階に住んでいて、 １階が店舗になっていてラーメン屋が入ってきました。 ラーメン屋の店の前の外に灰皿とベンチを置 いて喫煙スペースがあり、 外で待っているお客さんがタバコを吸っている為に 真上の２階に住んでる私は、 洗濯物や布団を干していて臭いが付く事に 大変迷惑をしています。 お店に直接、喫煙スペースを外に作るのはやめて欲しいとお願いした所 次の日見たら灰皿を１メートルくらい動かしただけで２階から見たら真下にあることは変わっていなかったので また撤去してほしいとお願いしに行ったら 店内は禁煙にしているから外に灰皿を置かないと、ポイ捨てする人がいて火事になるかもしれないから 置いていて撤去は出来ない、 店舗の中で喫煙スペースを作っても良いが その煙が２階に行って匂っても 変えてからもう文句を言われてもそれを変更するこ...

店舗を賃借していました。入居時に保証金1000万円を支払いました。 5年後に契約解除の旨伝えたら、保証金は解除後、10年経過してから全額返却するとの返事がありました。 その金で次物件の入居保証金に充当するので即返却するように言いましたが、その旨特約事項に明記してあるので10年後しか返却できないとのこと。契約書を隅から隅まで熟読しなかった当方にも落ち度があるとはいえ、常識的に、契約解除時に保証金は返却されるものですよね。いくら特約事項に明記してあっても賃借人に不利益なものは無効になりませんか。 不動産賃貸に詳しい方お願いします。

賃貸アパート 契約の件で泣き寝入りするべきでしょうか？ お世話になります。 私は某大手賃貸斡旋会社より現単身用アパートを借りており、この4月で2年、契約更新したところです。 先日ア・・いや某大手賃貸斡旋会社の本部より電話があり、契約違反しているとのことでした。 問題は「スタッドレスタイヤ(冬場は夏タイヤ）の置き場」でした。 契約当初はオーナーが指定している場所（1Fのはしっこ）に置くようにとのことでした。 実際に置いている場所は2Fの部屋の玄関出た通路です。 ※1Fだと雨当たり、また盗まれるのも心配なためできれば部屋の近くに置きたい ※私は非常に車を大事にしてます。興味ない方だと思いは違うでしょうが。 たしかに最初は1Fの所定場所に置くならOKと某大手仲介業者を通じて言われました。 ただし某大手仲介業者とアパートを見に行った際に、「玄関前の通路広いし、一番奥の部屋で他の人が通ること...

新築一戸建て購入を検討しています 夫(30代前半・会社員) 妻(20代後半・専業主婦) 子供二人(幼児) 月収手取り約30万 まだ結婚して４年なので貯金はあまりありません 現在2500～3000万の家を検討中(ちょっと田舎寄りなので土地は安い方だと思います) 営業マンの方はこれでも現在の賃貸家賃くらいのローン返済が可能で十分に生活出来ると言っています 現在家賃は約７万です 私は今はまだ子供が小さいので働いていませんが 購入することになればパートに出るつもりです 将来的には自宅兼店舗として趣味の手作り雑貨の小さなお店を開きたいと思っています 現在の私達で家の購入は可能でしょうか？ 私達の考えは甘いでしょうか？

家を建てたがる旦那と将来が不安な私の意見が合いません。 世帯年収は450万くらいになると思います（出産を期に退職しこれから働くため） 旦那は33歳貯金無し。カードローン？キャッシング ？でマイナス。車のローンもあと3年あります。そしてボーナスは車税（５万くらい？）と車検に消えます。 私は25歳で貯金は100万くらい。旦那のお給料が家賃＋光熱費＋車のローン＋旦那の保険料＋ガソリン代でほとんど消えてマイナスになってしまうため月に10万くらい切り崩しています。 もちろん頭金用意できません。 今住んでいるアパートの家賃（65000円）を聞かれ、色んな人から「それなら家建てた方が安いよ！」と言われた旦那が家を建てたがっています。 何かにつけ家を建てたら～なんて。 私はもっと安い賃貸に引っ越して少しでも貯金したいくらいなのに。 田舎なので物件はあまりありませんが。 付き合ってるときは貯...

賃貸の連帯保証人について 私は美容院の従業員として働いているのですが、最近になって店長が独立するから一緒に来て欲しいと言われました。 その際、保証会社の書類にサインを頼まれ、「連帯 保証人のように請求は来ないし、形式上のものだから」と言われ、認め印も押さずに名前のみを記入し提出しました。 後日、改めて契約のサインがいると言われ、詳しく聞くと実印がいるとのこと。 いざ書類を見せられると、完全に賃貸契約書でした。 何かおかしいと思い遠回しに聞いてみるも、「僕が逃げたとしても請求はいかない」の一点張りでした。 近くに近隣店舗の社長もいましたが、「形式上のものじゃない？」と実印がいる書類なのに意味不明なことを言っていました。 詳しく保証会社の書類を見てみると、やはり連帯保証人にも請求する権利があると明記してありました。 その旨を伝えると、「知らなかった、迷惑はかけないから」と言われましたが、もう一...

実家の両親が外壁修理塗り替えと防水で長年悩んでおり、専門の方々にご助言頂きたく質問致します。 *築16年四階建てコンクリート作り *屋上があり、ペントハウスという建屋があります。*南・西がタイルの外壁 で北・東が塗装の外壁です。 *一階店舗・二階三階賃貸・地下を倉庫として使用しています。 新築当初より、あちらこちらで雨漏りがあり幾度も修理を繰り返していました。当時の建築会社は倒産し、今は存在していないそうです。 五年前に、外壁の修理塗り替え・屋上防水工事・地下防水工事を実施(850万円かけたようです) しましたが、一番雨漏りがひどい場所である屋上建て屋付近？と地下倉庫の雨漏りが全く直らず(その他は改善されたようです。)にその後も、再三再四修理をして頂いていましたが、改善されずに内装の直しも出来ずに四階は使用不能になっています。最近では修理業者の対応も悪くなり連絡をしても逆切れ気味で...

至急アドバイスいただけないでしょうか。 旦那の兄（33）のことで相談です。 恥ずかしい話、兄が会社のお金を横領していることが先月発覚しました。 総額6000万です。 両親が会社に頭を下げて、1000万はしはらいました。会社と話し合い残り5000万を毎月30万×14年支払いする約束で刑事告訴をされずにすむことになりました。 この支払いでさえ大変なのに、また問題があって。 この事件で兄夫婦は離婚することになったのですが、住宅ローンがあって、兄名義でお嫁さんが連帯保証人になっています。 まだ100万しか払っていなく、2700万ローンが残っています。毎月10万の支払いだそうです。 私は毎月30万の支払いでさえ出来るか不安なのに、それに加え住宅ローンなんて払えるわけがなく、住宅ローンは自己破産したほいがいいと思っています。 ところが、離婚するお嫁さんが5年間は自分が住宅ローンの支払...

両親との同居について。 私は長男で、現在8歳の男と、5歳の女と、妻の4人家族です。 私は、美容室を経営している、自営業です、妻と私とスタッフ2人の4人体制で、おかげさまで、順調に現在ま できました。 今の、住いは賃貸のアパートに家族4人で暮らしています。 子供も大きくなり、手狭になってきたので、かねてより夢であった、店舗併用住宅の建設が、現実のものになろうとしてる段階迄来ました。 私の両親も、自宅兼店舗で、夫婦でずっと二人三脚で、美容室を経営して、2人の子を育ててきました。 両親は、昔から私に「長男だから、私たち親が年取ったら面倒見てね」と言われて来ました。 今回両親にこの店舗併用住宅の計画を話した時に、開口一番に「俺らの住む部屋も作ってくれな困るぞ」ときたのです。 この件も、昔から言われてはいました、将来家建てる時は、私らも一緒に住める様にしてねと、私は半分冗談かと、思い聞き流していま...