至急お願いします。 （Ａ）の土地は、建ぺい率が10％緩和になりますか？ 。 60％だと希望する間取が取れないんです。 土地の購入を検討しています。 ２棟現場で、（Ａ）4ｍの公道に間口が約10ｍ面している区画 （Ｂ）敷地延長で、道路接道部分が隅切りしている区画 （Ａ）の区画の購入を検討しているのですが、今日中に買付を出さなければなりません。 担当者が信用できません。 担当者は、角地になるので建ぺい率が緩和になるから資産価値が高いといいます。 ネットで調べると、角地指定には、特定行政庁で認定・・・という記事を読みましたが理解ができません。 担当者は、６０代で以前にご自身でも不動産会社を経営（体調を崩して廃業したとのこと）したいたそうで、経験や実績を自慢します。顔の利く銀行があるので、優遇金利が使えるなど・・・。 とりあえず、建ぺい率が60％？ 70％ 教えてください。 役...

住宅購入についてアドバイスお願いします。 私が慎重すぎるためか住宅購入の話が進まず困っています。 前回質問させて頂いてから子供が産まれ、主人の住宅購入への思いがいっそう強くなっています。 現在の状況は 夫29歳 年収 約650万 勤続年数6年 転勤なし 私（妻）28歳 無職 子供 3ヶ月 現在 大阪市内にて３ＬＤＫの賃貸マンションと駐車場（車1台所有）で105,000円支払をしています。 貯蓄額 約1300万円 主人はとっても気に入ったマンションを1年かけて見つけてすぐに購入したいのですが、私は資金計画に無理があると思い、他のマンション（他の間取）にしてほしいと言っています。 もちろんお金がたくさんあれば、私はこだわりがないのでそのマンションをすぐに購入してあげたいです。 主人の考え ・マンションは欲しいと思ったら買い時。 ・今気に入っているマンション（間取含め）以外はいら...

建物未完成の物件の購入を考えてます。が、色々と分からない事が多いので、ご質問させて頂きます。 仲介手数料の支払やローンの組み方等、自分なりに調べてみたりはしたのですが、宜しくお願いします。 現在、仲介業者に頼んで新築建売戸建の購入を検討しているのですが、まだ更地だったため間取の変更を若干お願いしてます。そうなると、建築確認の取り直しになると思うのですが、確認が下りる前に契約をするようで、条件付の土地での契約になるのでしょうか？その場合、仲介手数料は土地分のみを仲介に支払えばいいと聞きました。 ただ、その後がよく分からないのですが、土地を先行して決済となると住宅ローンはどのような組み方が一般的なのでしょうか？仲介業者には建物の完成までは金利分だけ多く支払う事になりますが…と言われています。ですが、金利分だけっていう所がイマイチ理解できていません。土地を先行して決済ですと、その時にローンを実行...